Etiqueta

Mascotas

Explorar

Invertir en hoteles que acepten animales de compañía puede ser muy ventajoso para tu negocio. Muchos viajantes valoran inmensamente el poder hospedarse con sus perros o gatos. Por ello, si eres un potencial inversor en este tipo de establecimientos, sin dudas te interesarán los siguientes ejemplos de hoteles “pet friendly” para inspirarte. Y si eres un huésped, ¿qué mejor que ir a un lugar en donde te den la bienvenida a ti y a tus mascotas?

Buscar un lugar donde tus mascotas estén a gusto

Si disfrutas viajar con tus mascotas entonces valoras mucho la oferta de hoteles que te permitan llevarlas a todos lados y que se hospeden contigo en tus vacaciones. Afortunadamente, en España hay una amplia variedad de este tipo de establecimientos. En la lista que sigue te mostramos algunos de ellos, ubicados en toda la extensión del país, de norte a sur y de este a oeste. Sigue leyendo y conoce cómo estos hoteles disponen diferentes espacios para que las mascotas puedan disfrutar de su estadía tanto como lo hacen sus dueños.

Un entorno natural para todos los huéspedes

Una de las mejores opciones para adaptar los hospedajes a la presencia de perros y gatos es ofrecer un entorno natural en el que se puedan disfrutar los paseos y los juegos al aire libre. En algunos casos ésta es la principal característica del alojamiento. Por ejemplo, en Navarra, Casa Campo es una idílica vivienda de piedra ubicada en la localidad de Abay, en el valle del Roncal. Si te alojas allí seguramente podrás recorrer con tus mascotas los bosques que hay alrededor, aunque la propiedad tiene un bellísimo jardín destinado a cumplir todas sus necesidades.

Además si te gustan los hoteles rurales también puedes visitar el Via Avis, en León. Este es otro caso en el que una preciosa y antigua casona es adaptada como hospedaje “pet friendly”. Se encuentra en Santa Catalina de Somoza, una pequeña localidad leonesa a solo 7 km de Astorga. Así, aparte de contar con grandes estancias y enormes ventanales que prácticamente hacen parecer que el establecimiento es una extensión de sus patios, tu y tus mascotas podrán conocer y vacacionar en esta zona histórica de España. Esta es, sin dudas, otra gran estrategia para apostar -como turista o como inversor-, en este tipo de alojamientos: aprovechar su ubicación dentro de recorridos turísticos tradicionales, como en este caso es el Camino de Santiago.

¡A la costa con tus mascotas!

La costa española es uno de los destinos más elegidos tanto para los locales, como para extranjeros que la eligen año a año, o incluso para quienes buscan conocer por primera vez España. Y sin dudas nuestro país ha logrado adaptar su oferta de hoteles de playa a todas las necesidades de los potenciales huéspedes. Entre ellas, diversos alojamientos están adaptados para darle la bienvenida a tus mascotas.

Una de las posibilidades para alojarte con tus animales de compañía es Casa Valeta, en Barcelona, ubicada a sólo diez minutos de la Sagrada Familia. Como se sabe, toda la ciudad Ciudad Condal tiene innumerables destinos turísticos reconocidos internacionalmente, por lo que no habrá problema en diagramar tus salidas diarias con tu perro, sabiendo que puedes volver a un hospedaje donde se sienta igualmente a gusto. Para garantizar esto, Casa Valeta cuenta con tres apartamentos distintos con terraza, todos para cuatro personas y, por supuesto, tu mascota.

Un poco más al sur aún puedes disfrutar tu y tus mascotas del clima mediterráneo alojándose en el Hotel Colón, en Benidorm, lugar de reconocidas playas por sus vistas y sus temperaturas templadas. Nada mal para planificar una salida al casco histórico de la ciudad con nuestros animales, ¿verdad?

Y si acaso quieres aprovechar la playa sin estar en el eje del movimiento estacional, puedes reservar en Aldea Roqueta, en Castellón, que ofrece un hospedaje “pet friendly” ubicado en un entorno rural, pero a escasos kilómetros de la playa. Este alojamiento tiene biblioteca, sala de juegos y hermosas vistas de la sierra mediterránea, además de una carta gastronómica hogareña que sin dudas te hará sentir como en tu casa.

¿Qué tal un viaje al sur con tus mascotas?

Gran parte del turismo en temporada alta lo absorben las costas del sur. Esto es sin dudas estratégico si piensas invertir en la compra de un alojamiento que te garantice el movimiento de huéspedes, al menos, estacionales. No obstante, hay que tener en cuenta que al ser tan amplia la oferta, siempre es positivo hacer hincapié en servicios diferenciales que hagan sentir únicos a tus clientes.

Esto lo conocen bien quienes gestionan por ejemplo las Mansiones de Constitución, en Málaga, ideales para alojarte con tu perro, tu familia o tus amigos. En este lugar tienes todo para disfrutar de una bonita calle peatonal con palmeras que se ve desde la terraza, o cocinar los alimentos del mercado que se encuentra a solo seis minutos a pie.

También en Granada el Dreams Alpujarra se ubica estratégicamente para disfrutar del entorno natural típico del sur español, con los senderos de la Alpujarra que llevan a colinas desde donde se pueden disfrutar vistas y paisajes idílicos de España. Además, el alojamiento tiene una piscina y todos los servicios necesarios para disfrutar en familia, lo que por supuesto, ¡incluye tus mascotas!

Finalmente, el Ilunion Sancti Petri, en Cádiz ofrece apartamentos y villas para que elijas la mejor opción de hospedaje. Se encuentra a menos de un kilómetro de la playa de La Barrosa, en Chiclana de la Frontera. Este alojamiento aprovecha los atractivos naturales de la península, a la vez que ofrece piscinas de ensueño y varios espacios para hacer actividades deportivas. En un entorno así, ¡tu perro será quien te pida volver!

¿Qué te ha parecido esta nota? Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

Te recomendamos a continuación el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Si eres propietario y es la primera vez que decides poner tu inmueble en alquiler, debes conocer algunos buenos consejos para evitar problemas con los inquilinos. Sigue leyendo este artículo y entérate de todo lo que necesitas saber para el primer alquiler como arrendador.

Consejos para tener en cuenta en el primer alquiler

Sabemos que contar con un piso no es nada fácil y que muchas veces pueden surgir dudas a la hora de ponerlo en alquiler. Luego de tanto esfuerzo es natural tener miedo de los daños que puedan ocurrir dentro de un inmueble cuando entran inquilinos.

También puede resultar engorroso habilitar un piso para alquiler; sin embargo, el ingreso mensual de una renta significa un gran aporte a la economía de un propietario. Por esta razón queremos contarte que puedes tener en cuenta varios elementos al momento de poner tu piso en alquiler y evitar cualquier tipo de inconvenientes. A continuación te dejamos un listado de herramientas útiles para propietarios primerizos.

Obtener certificados para el primer alquiler

Es la primera vez que pones tu piso en alquiler, no es complicado, pero es importante que tengas toda la documentación necesaria. Desde el año 2013, es obligatorio que todos los edificios cuenten con el certificado de eficiencia energética sin excepción alguna. Al estar regulado en la normativa vigente, significa que, no poseerlo, condiciona la posibilidad de poner en alquiler tu piso.

Se trata del procedimiento de inspección de los sistemas y de la demanda energética de una vivienda o de un edificio. El resultado permite establecer una calificación. La etiqueta energética concedida evidencia el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda de una vivienda en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. La escala de calificación energética va de la letra A (el más eficiente) a la G (el menos eficiente).

Analizar inquilinos

Sus inquilinos son la fuente de ingresos por renta, por esta razón necesita asegurarse de que pueden permitirse pagar el alquiler y que tienen un buen registro de pago. Es importante utilizar varias herramientas para evitar inquilinos morosos. Es fundamental que estudies a tus inquilinos a través de expertos en esta actividad.

Por otro lado, tienes que asegurarte de que son inquilinos responsables y de que cuidarán tu inmueble como si fuese su propia vivienda. Para esto se pueden realizar entrevistas de acercamiento entre propietario y futuro inquilino, o puedes también dejarlo en las manos de los profesionales indicados para evaluar la situación.

Hacer accesibles los pagos del alquiler

En principio hay que pensar en que el coste de la renta no sea exorbitado e inalcanzable a las posibilidades de los inquilinos. De todas maneras este punto se encuentra regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En segundo lugar, se deben facilitar las formas de pago y dejarlas establecidas en el contrato de alquiler legal. Puede pensar que las transferencias bancarias o los pagos electrónicos agilizan mucho esta situación. Además evitará que se retrasen en el pago mensual.

Construya una relación con sus inquilinos

Siempre es una buena opción tener un trato agradable con el inquilino. Es importante que responda a las necesidades que estos le plantean en caso de que tenga que hacerse cargo de pequeños arreglos. Es primordial que las condiciones de ambas partes queden registradas en el contrato de alquiler para evitar problemas.

Sin embargo, lo mejor es lograr tener una relación cordial entre ambos. De esta manera logrará que el inquilino se sienta en confianza y que cuide de su inmueble como usted lo haría. Además, ante cualquier eventualidad, es mejor que los arrendatarios tengan buena comunicación con el arrendador para poder conocer todo lo que está pasando en su inmueble.

Tampoco es bueno tener una actitud de acoso, intente no hacer inspecciones dentro del inmueble una vez arrendado, a nadie le gusta sentirse observado en su propio hogar.

Mascotas en la vivienda

Sabemos que las mascotas muchas veces pueden presentar dificultades en las viviendas. Si bien usted no puede evaluar a una mascota como a un inquilino, tampoco es recomendable negarse totalmente al acceso de ellas. Entendemos que los animales, en muchas ocasiones, forman parte de la familia y cada vez más inquilinos buscan alquileres que les permitan su acceso.

Como el mercado de alquiler tiene una gran competencia, sería bueno que en su caso se acceda a la posibilidad de ingresar con mascotas y sumará muchas posibilidades de ser alquilado. Para evitar problemas por destrucción, se puede dejar establecido en el contrato que, por cualquier desarreglo que se produzca por parte de los inquilinos, estos deberá hacerse cargo de la recomposición.

Obtenga un seguro que garantice el alquiler

Existen dos grandes miedos que pueden surgir al momento de poner tu piso en alquiler. El primero tiene que ver con que los inquilinos, una vez instalados en la vivienda, dejen de pagar la renta mensual que les corresponde. Por otro lado, que provoquen destrozos dentro del inmueble.

Todo esto se soluciona contratando un seguro de alquiler. Mediante la contratación de un seguro de alquiler se genera una póliza que contendrá detalladas las cuestiones por las cuales se activará este seguro, ya sea por morosidad, destrucción de la vivienda, etc.

También se puede acordar que el pago del seguro se pague entre las dos partes y no recaiga todo en el propietario. Esto debe aclararse siempre en el contrato de alquiler.

Habilite los suministros

Tenga en cuenta para su primer alquiler que los inquilinos que ingresan al inmueble desean que todo se encuentre listo para comenzar a realizar las tareas cotidianas. Si tienen que encargarse ellos de las habilitaciones, se lo pensarán dos veces antes de cerrar el contrato. La activación de los servicios de agua, luz y gas puede incluir un coste adicional, pero lo recuperará rápidamente con el primer ingreso de renta.

Contacto profesional para ejecutar el primer alquiler

Para realizar un alquiler seguro y estar tranquilo, lo principal es contar con un acompañamiento profesional para que todo se realice de manera eficaz y correcta, con todas las cuestiones legales resueltas. Comunícate con Oi Real Estate y ponga su piso en alquiler sin dejar de tener que dormir tranquilo.

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Los animales de compañía se han ganado un lugar en la vida de los seres humanos y forman parte de la familia. Sin embargo, estos integrantes que alegran la vida, no son bienvenidos en todas partes y pude resultar complejo encontrar sitio en que se las reciba, sin inconvenientes. Por eso, si quieres buscar un nuevo lugar para vivir y deseas alquilar piso con mascotas, no te pierdas el siguiente post.

Encontrar un piso que se encuentre en alquiler no es un asunto sencillo, la oferta escasea y si a eso se le agrega el deseo de alquilar piso con mascotas, las opciones se achican cada vez más. Lo que sucede es que, hay muchos propietarios que no permiten el ingreso de animales a la vivienda y las familias con mascotas deben realizar una gran búsqueda para hallar un piso que los acepte.

De acuerdo a la información que brinda la Fundación Affinity, en España, casi el 45% de sus habitantes convive con animales domésticos. Por lo que es muy común visitar a algún amigo o familiar que posea mascotas en su vivienda, pero no ocurre lo mismo en los pisos de alquiler. Aquí la situación es más complicada y puede ocurrir con frecuencia, que no se los acepte.

Teniendo en cuenta que casi la mitad de los españoles tienen animales a su cuidado, la posibilidad de hallar viviendas que permitan el ingreso de mascotas debería ser más fácil. Por eso en este post, te indicaremos cuál es la zona con mayores dificultades para alquilar piso con mascotas y también, aquellas en donde es más sencillo encontrar pisos que se consideren Petfriendly.

Alquilar piso con mascotas: El desafío de muchas familias

Comprar una propiedad es el deseo de gran parte de la población, pero no siempre están dadas las condiciones para que esto suceda fácilmente. La capacidad adquisitiva con la que cuenta una persona será la llave que le permita acceder a la compra de una vivienda, algo que no todos pueden permitirse.

Sin embargo, siempre se encuentra presente una opción que enamora a muchos interesados en disponer de un sitio para vivir: el alquiler. Esta posibilidad permite a cualquiera que pague todos los meses la renta, contar con un lugar para descansar y disfrutar.

Es más, a veces quienes tienen dinero para comprar propiedades, no eligen esa opción y prefieren alquilar una vivienda. Pero esta situación se vuelve amarga cuando se comienza a investigar sitios que permitan alquilar piso con mascotas, esos amigos peludos no son aceptados en todas partes y la odisea por la que tiene que atravesar una persona que tiene un animal doméstico es, muy estresante y en algunos casos imposible.

¿Por qué algunos propietarios prohíben animales domésticos en sus viviendas?

Existe una creencia que se extiende a buena parte de la sociedad, que indica que los animales son ruidosos y están asociados a la suciedad. Esta postura que tiene muchos años no es refutada y se la impone como una verdad, cuando hoy en día hay muchos animales de compañía que se caracterizan por ser respetuosos y estar muy bien educados.

Sin embargo, esta opinión negativa sobre los animales sigue vigente y algunos propietarios deciden no permitir el ingreso de estos, para evitar posibles inconvenientes con otros vecinos o realizar gastos que no se contabilizaban cuando el inquilino entrega la propiedad. Además, esta opción de negarse a permitir mascotas se encuentra completamente avalado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Alquilar piso con mascotas: Los interesados dependen de la decisión de los arrendadores

El propietario se encuentra con la libertad necesaria para aceptarlas o rechazarlas. Esto hace que las personas que quieran alquilar piso con mascotas, se encuentren con un sinfín de trabas, como una oferta extremadamente pequeña, propietarios que se rehúsan a los animales y vecinos que encontrarán cualquier excusa para recriminarles por sus animales. Hallar piso es complicado, pero no imposible y en el siguiente apartado te indicaremos cuáles son las zonas que aceptan mascotas con mayor facilidad.

Sitios en donde es más fácil arrendar un piso con mascota

Las familias han ido cambiando con el paso de los años y es muy común, encontrarse con personas que no tengan hijos y sí, cuenten con algún animal de compañía. Sin embargo, comenzar la búsqueda para alquilar piso con mascotas puede ser muy dura, si se tiene en cuenta que la oferta de viviendas disponibles para este tipo de familias es, de tan solo el 4%.

No obstante, si un español quiere alquilar piso con mascotas y evitar inconvenientes con el arrendador, puede hacerlo en Madrid. Aquí, la oferta aumenta al 7% y es una de las zonas en donde más se vive con animales, aunque la oferta sigue siendo baja es muy posible hallar el piso adecuado y que se lo reciba al amigo animal sin problemas.

Pero no es la única zona en donde es posible hallar viviendas para mascotas, también en Canarias y la Comunidad Valenciana se posee una oferta adecuada para las familias que tienen mascotas. Aunque, puede ser una gran odisea encontrar un piso que las acepte, en España siempre se hallará el lugar ideal para el inquilino interesado.

Zonas con mayores dificultades para alquilar piso con mascotas

Así como mencionamos las zonas ideales para vivir con animales domésticos, hay otras en donde la oferta es casi inexistente. La dificultad para alquilar piso con mascotas se hace presente en Aragón, donde la oferta disponible llega al 1%, aquellos que tengan la ilusión de hallar vivienda en esta zona deberán buscar con tiempo y mucha paciencia.

Pero esta oferta tan baja, no solo se observa en Aragón, también en Extremadura y País Vasco, en donde la oferta llega al 2%, de acuerdo a los datos que ofrece Fotocasa. Por el momento, no se contemplan soluciones a corto plazo que propongan un aumento de la oferta, pero el mercado inmobiliario es cambiante y los arrendadores pueden encontrar el nicho perfecto para que sus propiedades sean ocupadas en poco tiempo.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Generalmente nuestro hogar es una especie de templo. Un lugar donde debemos sentirnos cómodos, resguardados y seguros. Allí construimos una vida, tenemos todos los objetos a los que nos apegamos en el transcurso de nuestro paso por este mundo. Nos vemos crecer como personas y en algunos casos transcurre también la historia de nuestros hijos. El apego emocional que tenemos por la casa de toda la vida, puede no permitirnos ver que quizás ya nos queda pequeña, o que necesitamos de ella otras comodidades y es tiempo de cambiar de casa.

Si bien puede suceder que un nuevo trabajo en otra localidad o alguna situación personal provoque la necesidad de mudarnos, existen detalles que tienen que ver con las características del hogar que pueden obligarnos a cambiarla. Por eso en este post queremos contarte algunas de las razones por las cuáles puedes necesitar un cambio de vivienda y arrancar con todo este nuevo año. ¿Nos acompañas?

¿Cambiar de casa por una cuestión de espacio?

Uno de los motivos que puede obligarte a realizar un cambio de vivienda, puede ser la falta de espacio. Por ejemplo, puede gustarnos el invitar amigos o familiares los fines de semana a pasar un buen momento. La falta de un lugar cómodo en el que uno pueda moverse con tranquilidad, puede arruinarnos el plan. Si has decidido preparar una reunión y tienes ganas de hacer una cena para agasajar a tus amigos, y tu cocina es muy pequeña, probablemente decidas esperar bastante tiempo para repetirla. Por ello, y teniendo en cuenta que el hogar es un lugar en el que debemos sentirnos cómodos y poder disfrutarlo, no sufrirlo, quizás debas pensar en un nuevo sitio en el que establecerte.

Otro conflicto que puede presentarse puede ser el de la cantidad de habitaciones, o el  tamaño de ellas. Es posible que te hayas mudado a tu casa siendo soletero a una vivienda completamente confortable. Pero con el paso del tiempo has establecido una pareja y ahora están agrandando la familia. La cantidad de dormitorios con que cuenta, no sean suficientes, o quizás no sean lo suficientemente espaciosos.

Pero a veces a cantidad de habitaciones no solo son el problema. Puede suceder que el lugar en el que nos encontramos cuente con placares o muebles muy pequeños y al vivir con otra persona el espacio no sea suficiente.  Si el dormitorio, por ejemplo, es muy pequeño, no será posible incorporar otros muebles y muchas veces tampoco es la solución. Las habitaciones cargadas de muebles nos restan espacio y comodidades de circulación. Por ello, si te encuentras en esta situación te recomendamos que para disfrutar y estar lleno de buenas energías, pienses en la posibilidad de cambiar de casa. Así será posible que te sientas mejor en este nuevo año.

Necesidades laborales que nos obliguen a cambiar de casa

Otro motivo para cambiar de casa, un poco más actual tiene que ver con el home office. Las nuevas prácticas laborales han llevado a muchas personas a decidir trabajar en el hogar. Debido a ello, es muy común que se necesite una habitación en la cuál se pueda establecer una oficina. Más que nada si tenemos presente que se requiera la presencia en teleconferencias, es importante poder contar con un espacio privado para no molestar al resto de los ocupantes de la vivienda y de esa forma cada uno pueda realizar sus actividades sin interferir con los demás.

Cada vez son más las empresas que deciden adoptar este tipo de jornadas de trabajo. Lo cierto es que si bien tiene muchas ventajas, algunas de ellas complican un poco la convivencia con el resto. Contar con un espacio específico para llevar a delante las obligaciones laborales es bastante importante. Allí podrás amoblar el espacio con lo que necesites para sentirte cómodo y colocar una buena iluminación.

Problemas de movilidad

Otra situación que puede obligarnos a cambiar de casa, es que un miembro de la familia tenga dificultades de movilidad o sea un adulto mayor . Un hecho como este nos lleva a tener que buscar una nueva vivienda, con el fin de ayudarlos a pasar sus días de manera más confortable. Contar con un hogar en la que posea una habitación puede ser muy útil. Así podrán tener intimidad, acomodar sus cosas y decorar a su gusto. Debes tener en cuenta que las personas mayores suelen tener rutinas y costumbres distintas y sentir un lugar como propio siempre es importante. Sobre todo si este se amolda a sus necesidades. De esta manera la convivencia también será más agradable y amena.

Un rinconcito verde para recargar energía

Muchas veces el estrés propio de la vida en las ciudades, donde todo lo que vemos es cemento o asfalto puede generarnos la necesidad de contar con un espacio al aire libre. Un patio, un balcón o una terraza, parece algo muy simple, pero puede darte mucha alegría y buenos momentos. Además, contar con un lugar donde colocar algunas plantas, o flores puede llegar a alegrarnos el día, pese al trabajo que significa. De esta forma, convertiremos ese lugar en una vía de escape para dejar nuestra mente lejos de los problemas y la carga de día. Así que si te sientes oprimido en tu casa y estas necesitando un lugar en el que relajarte, esta podría ser una muy buena solución para ti.

Cambiar de casa para tener una mascota

Otra solución contra el estrés, y que puede darte mucha felicidad, es la incorporación a la familia de una mascota. El problema surge cuando la vivienda no está preparada para su llegada. Debes saber que nuestras mascotas suelen tener necesidades de espacio, tanto para moverse como para que tengan un lugar específico en tu hogar. Pero no dejes esto te limite, no olvides que la compañía de una mascota, podrá ser para ti una experiencia inolvidable. Sin contar con el amor que están dispuestos a ofrecerles a quienes cuidan de ellos.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

cambiar de casa

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las mascotas son un integrante más de la familia y parte importante de nuestras vidas. Sin embargo, en el alquiler de viviendas suelen representar un conflicto entre propietarios e inquilinos. ¿Es posible para un arrendador prohibir la inclusión de animales en su inmueble? ¿Qué dice la ley al respecto? ¿Qué ocurre cuando las mascotas están permitidas pero ocasionan molestias o destrozos? ¿Es beneficioso o perjudicial para los propietarios admitirlas en sus inmuebles arrendados? A continuación, te contamos todo lo que debes tener en cuenta sobre la problemática de las mascotas al alquilar un piso, ya seas propietario o inquilino.

A la hora de alquilar una vivienda, los amantes de los animales cuentan con más dificultades, quizás, que otras personas para hallar sitio para vivir. Encontrar un piso en donde el arrendador admita la tenencia de mascotas puede ser una tarea difícil. Por otro lado, los propietarios que alquilan sus inmuebles suelen manifestar algunos miedos respecto a este asunto. ¿Qué tal si el animal provoca destrozos en mi piso? ¿Qué ocurre si molesta al resto de los vecinos de la comunidad? Por estas razones y más es que muchos suelen incluir en sus contratos de alquiler una cláusula específica en donde prohíben la admisión de mascotas en la vivienda. ¿Cómo conciliar estas dos posiciones?

En el siguiente post, te contamos qué dice la ley respecto a esta problemática, cuáles son los conflictos más comunes con mascotas al alquilar un piso y qué es lo más conveniente para propietarios e inquilinos. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Qué dice la ley respecto a la prohibición o no de mascotas en un piso en alquiler?

La realidad es que ninguna normativa prohíbe expresamente la tenencia de mascotas en una vivienda de alquiler. Es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) aquella que regula todos los alquileres de bienes inmuebles en España y no hace mención a este asunto. Sin embargo, sí indica en su artículo 4.2 que:

Los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados.

De esta manera, todos los propietarios de bienes inmuebles en alquiler tienen derecho a no admitir mascotas en ellos, siempre y cuando lo especifiquen previamente en el contrato. De lo contrario, si no hay una cláusula que lo prohíba, todos los inquilinos tendrán derecho a convivir con animales en el piso alquilado.

Ahora bien, ¿qué ocurre cuando el contrato expresa que no se admiten mascotas en el piso, pero el inquilino no cumple? ¿Qué pasa cuando sí están permitidas pero causan perjuicios a la propiedad o a terceros? Descubre las respuestas a estas inquietudes, en el siguiente apartado.

¿Cuáles son las problemáticas más frecuentes respecto a la inclusión de mascotas al alquilar un piso?

Un propietario puede, entonces, optar por permitir animales en el inmueble que alquila o por prohibir su tenencia. Sin embargo, en ambos casos pueden surgir conflictos con el inquilino. ¿Cuáles son los problemas más frecuentes?

  • Que el propietario especifique en el contrato de alquiler la prohibición de mascotas en el piso pero que el inquilino igualmente las incluya en él.
  • Que el propietario sí admita mascotas en el piso, ya que no especifica su prohibición en el contrato de alquiler, pero que estas causen molestias a terceros o daños en la propiedad.

Veamos cómo se debe actuar según la ley en cada uno de estos casos.

¿Qué ocurre si el contrato de alquiler especifica la prohibición de animales pero el inquilino las incluye?

Como mencionamos, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) otorga a propietarios e inquilinos la libertad para acordar en el contrato las condiciones bajo las cuales se llevará adelante el arrendamiento. En este sentido, en el artículo 27.1, también establece que todas las cláusulas que figuren en el documento son terminantemente obligatorias para ambas partes. De esta manera, si alguna de ellas incumple con el contrato, la otra tiene derecho a darlo por finalizado.

Por esta razón, si el arrendatario convive con animales en la vivienda alquilada, mientras que en el contrato se estableció que no estaba permitido, el arrendador podrá solicitar su abandono o desalojo de la propiedad.

¿Qué ocurre si el propietario admite animales pero estas causan molestias a terceros o daños en la propiedad?

Otro escenario posible es que en el contrato firmado, sí se establezca la posibilidad de que el arrendatario conviva con mascotas en el piso alquilado. Sin embargo, puede ocurrir que luego los animales causen, por ejemplo, problemas a la comunidad de vecinos o destrozos en la misma vivienda arrendada. En estos casos, también es posible para el propietario rescindir el contrato, ya que el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) indica que:

El arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por la realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.

En la práctica, ¿suelen representar las mascotas un gran problema para los propietarios que alquilan su piso?

No existen indicios de que, al permitir mascotas en su vivienda alquilada, los propietarios sufran grandes perjuicios. De hecho, según datos recogidos por la Comunidad de Madrid, las reclamaciones de arrendadores que admiten animales en sus inmuebles son muy bajas: sólo representan un 0,01% de las denuncias.

Teniendo esto en cuenta, es conveniente para los propietarios estudiar cada caso en particular y pactar las cláusulas pertinentes en cada contrato de alquiler. De esta manera, tanto él como el inquilino estarán protegidos ante cualquier conflicto que surja y el acuerdo se llevará adelante en mejores términos.

¿Es conveniente para los propietarios admitir mascotas al alquilar su piso?

Para los propietarios que alquilan sus inmuebles, permitir a los inquilinos convivir con sus mascotas puede ser muy ventajoso. ¿Por qué? A la mayoría de los arrendatarios les cuesta encontrar pisos en donde se permite la inclusión de animales. De esta manera, al ofrecer este beneficio, es probable que más personas se interesen rápidamente en la vivienda. También es factible que esto le asegure al arrendatario conseguir un alquiler de larga duración y posicionarse en un nicho específico del mercado inmobiliario.

¿Estás pensando en alquilar tu propiedad? ¿Buscas una vivienda para arrendar? ¿Quieres alquilar un piso con tu mascota? En Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en comunicarte con nosotros!

También puede interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Se trata del sistema de cuidado de viviendas utilizado por muchos propietarios con mascotas. Para los inquilinos o housesitters, es también una buena oportunidad para viajar por distintos destinos sin mayores costes. En este artículo te contamos sobre la conveniencia del Housesitting.

A la hora de viajar de vacaciones, además del destino para muchas familias resolver donde o con quién dejar las mascotas suele ser un inconveniente. Para otras, el problema es la incertidumbre de dejar la casa sola. Para unas y otras, existe el sistema de housesitting aparece como la solución apropiada. La conveniencia del housesitting radica en que los propietarios dejan la vivienda y mascotas en manos de personas y familias responsables, que se ocuparan de todo lo necesario para que el hogar siga siendo el que era antes del viaje.

Por el lado de los housesitters, pueden hacer turismo y disfrutar de la comodidad de una casa sin pagar alquiler. Como todo contrato, se trata de un acuerdo entre propietarios e inquilinos, donde cada uno cumple con una parte, solo que no se habla de expensas ni de las actuaciones necesarias, sino del cuidado de la propiedad y las mascotas que la habitan.

Qué es el housesitting

Así como existen babysitters, también las casas y mascotas necesitan de quienes las cuiden, que se ocupen y hagan lo necesario para que estén bien. Más aun en épocas vacacionales, cuando las familias se marchan por semanas. 

Es así que se ha implementado el sistema de housesitting. Un acuerdo entre propietarios e inquilinos para habitar la casa mientras los dueños se ausentan, y, mientras tanto, brindar cuidado a las mascotas. Por el contrario de lo que se pueda pensar, la conveniencia del housesitting radica en la seriedad del sistema, ya que se trata de familias que tienen necesidades que se complementan.

De este modo, lo que se pone en juego, más que el dinero son condiciones de cuidado de las mascotas y la propiedad. Los inquilinos o housesitters no pagan alquiler, pero tampoco reciben remuneración por su estadía y cuidado de las mascotas de la casa. A cambio, las familias viajeras tienen la plena seguridad que sus animales y propiedad están al cuidado de personas responsables, y -por lo general- con experiencia en el housesitting.

Las webs y plataformas de housesitting suelen cobrar una membresía anual para poder usar el sistema, tanto a propietarios como a sitters. Pero se trata de montos cuya única función es la de asegurar que el interés de unos y otros es real y no especulativo. De hecho, hay algunos sitios cuya participación no supera los 20 euros al año.

Si bien el housesitting es un modelo de cuidado y alquiler poco explorado en España, son cada vez más las familias que se vuelcan a esta modalidad. Algunas lo hacen por el apego que tienen por sus mascotas, otras por la dificultad de viajar con ellas; y están también las que prefieren dejar la vivienda al cuidado de alguien responsable mientras no están.

La conveniencia del housesitting

Como dijimos, el cuidado temporario de un hogar es un sistema basado en la complementariedad de las necesidades y en la confianza mutua entre ambas partes. De allí radica la conveniencia del housesitting: no se trata de viajeros que utilizan la vivienda de una familia como un hotel; más bien personas o familias al cuidado de la propiedad y mascotas de otras familias durante un tiempo estimado.

Los propietarios se aseguran que la casa y sus mascotas están al cuidado de personas que han pasado ya por esa experiencia y que están respaldadas por plataformas con dedicación exclusiva. Por el lado de los housesitters, pueden conocer ciudades y hacer turismo habitando un hogar sin pagar por la electricidad, gas ni el wifi.

Es más, si existe la necesidad de algún arreglo en la vivienda y el inquilino resulta que conoce del tema, hasta se puede acordar alguna paga por los trabajos realizados. Pero por fuera de estas ocasiones, no hay más retribución ni pago que la tranquilidad de unos y la comodidad de otros.

Hay países donde el housesitting tiene mayor presencia que en España. El país emblemático es el Reino Unido, que desde los Juegos Olímpicos de Londres 2016 no ha parado de desarrollar el sistema. Luego, Australia también tiene una fuerte demanda de housesitters; le sigue Nueva Zelanda, dentro de Europa también hay un mercado incipiente en Francia y del otro lado del Atlántico, los Estados Unidos. En el resto de América, así como en Asia,  la demanda es baja y no se puede hablar aun de un mercado desarrollado.

Cómo ser parte del housesitting

La conveniencia del housesitting también radica en lo fácil y accesible que es formar parte. Tanto para housesitters como para propietarios. Con solo buscar los portales destinados a tal sistema y registrarse, ya se empieza a formar parte de la comunidad.

Existen perfiles y calificaciones donde volcar los intereses, necesidades, profesiones y todo lo referente al mundo del cuidado de mascotas. Aquí debemos detenernos un instante: no se trata de una banalidad, ya que si la mascota no fuera tan importante para la familia que vacaciona, no optaría por este sistema (se iría sin más o alquilaría la propiedad durante su viaje). Y así como decimos que la confianza es una base del sistema de housesitting, otra importante es el cariño y respeto por las mascotas que habitan el hogar que se va a cuidar.

Entre las varias plataformas de housesitting que podemos mencionar, se encuentran Trustedhousesitters, cuya membresía es de unos 90 euros; Housecarers, con unos 50 euros anuales; y MindMyHouse, cuya admisión es de tan solo 20 euros al año.

No está de más aclarar que se debe ser mayor de edad y tener una residencia fija. Se puede realizar el cuidado de casas en otros países (de hecho, es lo que ocurrió en el caso mencionado de los JJOO de Londres). Y el tiempo de cuidado de la vivienda y mascotas no está limitado de antemano; aunque para los portales especializados, la duración generalmente varía entre una y tres semanas.

Una vez registrados, tanto propietarios como housesitters son convocados por la plataforma para acordar una entrevista. Luego de una serie de pasos, si la persona elegida para cuidar la casa acuerda con el propietario, ambos se ponen en marcha hacia su próxima residencia.


Oi Real Estate

Si este artículo ha resultado de tu interés, te invitamos a continuar leyendo:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Desde el momento en que la adoptamos, una mascota se convierte en un integrante más de la familia. Si bien cada vez son más los españoles que conviven con animales, también son muy pocos los propietarios que los admiten en los inmuebles que alquilan. ¿Es posible para un arrendador prohibir la inclusión de mascotas en un piso? ¿Qué dice la ley al respecto? ¿Qué porcentaje representan las viviendas en alquiler en donde se admiten animales? ¿Cuáles son las problemáticas que implica esta dificultad para alquilar con mascotas? En este artículo te lo contamos.

A la hora de encontrar una vivienda para alquilar, los dueños de animales cuentan con más dificultades, quizás, que otras personas. Encontrar un piso en donde el arrendador admita la tenencia de mascotas es una tarea difícil en toda España, pero más cuando se busca fuera de las grandes ciudades. ¿Cuál es la solución a esta problemática? ¿Es realmente perjudicial alquilar un inmueble a una persona con mascotas?

A continuación te contamos todo lo que debes saber al respecto. ¡Sigue leyendo para enterarte!

¿Qué dice la ley respecto a la prohibición o no de alquilar con mascotas?

Ninguna normativa española prohíbe expresamente la tenencia de mascotas en una vivienda en alquiler. De hecho, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es aquella que regula todos los alquileres de bienes inmuebles en España, no hace mención a este asunto. No obstante, cabe mencionar lo que dispone en su artículo 4.2:

Los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados.

Esto significa que todos los propietarios que alquilen sus inmuebles tienen derecho a admitir o no mascotas en ellos, siempre y cuando lo especifiquen previamente en el contrato. De lo contrario, si no existe una cláusula que lo prohíba, cualquier inquilino tendrá derecho a convivir con animales en el piso.

Ahora bien, ¿qué ocurre en la práctica? ¿Qué porcentaje de arrendadores en España está dispuesto a admitir animales en su vivienda? A continuación lo veremos.

¿Qué porcentaje representan los arrendadores que aceptan mascotas al alquilar su vivienda?

Al día de hoy, se registra que en España hay más perros que niños menores de 14 años. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), son 6.265.153 los ciudadanos dentro de ese rango etario, mientras que los canes empadronados son más de siete millones. De seguir así, se espera que esta tendencia aumente la brecha en los próximos años. 

Sin embargo, la misma contrasta con la cantidad de pisos disponibles para el alquiler que aceptan mascotas, ya que significan alrededor de un 10% de la oferta. Frente a este panorama, las personas que poseen animales, se enfrentan a un gran problema a la hora de alquilar una vivienda, si no cuentan con el beneficio de una propia. 

¿Cuál es la situación en diferentes regiones de España?

Observando la oferta de diferentes portales inmobiliarios nos encontramos con que, en la Comunidad de Madrid, solamente entre un 12,2% y un 15,5% de los propietarios de viviendas en alquiler aceptan inquilinos con mascotas.

Esta tendencia se extiende a toda España y en muchas regiones los porcentajes son aún más bajos que en Madrid. Por ejemplo, en Barcelona, las viviendas en alquiler con admisión de mascotas se encuentra entre un 8,8% y un 10,2%. En el caso de Sevilla, el porcentaje es aún menor: un 8,1% de los inmuebles disponibles para el arrendamiento. 

A rasgos generales, la tendencia en las grandes ciudades se encuentra alrededor del 10%. Mientras tanto, fuera de las áreas urbanas, la oferta de viviendas que permiten la tenencia de animales es de aproximadamente un 5%, una cifra considerablemente menor.

¿Qué problemáticas implica la baja cantidad de viviendas en alquiler donde se aceptan animales? 

El bajo porcentaje de inmuebles en alquiler que aceptan mascotas perjudica, principalmente, a los propios animales. Según un estudio de la Fundación Affinity, de los 162.000 perros que fueron abandonados durante el 2020, el 6% fue por cambio de domicilio del dueño. Esto equivale a 9.720 canes.

Por otro lado, la problemática también afecta a los jóvenes que desean emanciparse. Se trata de un sector de la población que ya cuenta con dificultades para hacerlo por el alto precio del alquiler. De esta manera, los jóvenes que poseen mascotas muchas veces se ven obligados a elegir entre dos opciones: dejar al animal con sus padres o alquilar un piso que no se ajuste a sus necesidades.

A esta dificultad se suma otra más: sólo un 38,5% de las viviendas en alquiler publicadas en portales inmobiliarios en donde se admiten animales están amuebladas. Esto significa que, en muchos casos, arrendar una de ellas también supondría invertir dinero extra en mobiliario.

¿Cómo puede solucionarse esta dificultad para alquilar con mascotas?

La dificultad de los inquilinos para alquilar con mascotas sólo puede solucionarse por voluntad de los arrendadores. Recordemos lo dispuesto por el artículo 4.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): “los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados”.

En este sentido, cabe mencionar que el mito de que un perro o un gato van a causar destrozos en una vivienda es fácilmente refutable. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, según su informe de vivienda, menos del 0,01% de los alquileres terminan con una reclamación por desperfectos ocasionados por animales.

De hecho, alquilar un inmueble a personas que tengan mascotas es una opción bastante recomendable. Teniendo en cuenta que cada vez más familias poseen un perro o un gato y que la oferta es poca, será más fácil cerrar un contrato rápidamente al admitir animales. Además, aumentan las probabilidades de que el alquiler sea de larga duración, debido a las dificultades que los arrendatarios tienen para alquilar con mascotas.

Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

También puede interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las mascotas son parte de muchas familias en España. Sólo en Madrid, uno de cada tres hogares tiene animales domésticos. Esto significa que su presencia no es para nada menor y que la convivencia necesaria, especialmente en consorcios, es más habitual de lo que parece. Si bien es de esperar que esto no genere conflictos, las quejas por los ruidos, la suciedad o el uso de espacios comunes son más que un tema de conversación entre vecinos. Aunque cada consorcio pueda establecer sus propias normas de convivencia, hay con respecto a las mascotas algunas regulaciones generales que vale siempre tener presentes. Con este objetivo, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas (CAFMadrid) está realizando una campaña entre sus administradores colegiados con el fin de concientizar a los ciudadanos sobre estos temas.
En Oi Realtor te contamos los puntos básicos de esta reglamentación general, que sólo en la capital alcanzará a 200.000 comunidades de propietarios.

Responsabilidad sobre las mascotas

Existen normas que regulan dos cuestiones básicas relacionadas a la responsabilidad ante animales: la cantidad y la competencia sobre el cuidado de las mascotas. Esto es válido respecto de los animales que tienen dueño pero también de aquellos que no lo tienen pero usan espacios comunes del consorcio.

Según la Ley 4/2016, de Protección de Animales Domésticos de la Comunidad de Madrid, en los hogares madrileños se establece un máximo de cinco. Los mismos deben pertenecer a la especie canina, felina o cualquier otra que se determine reglamentariamente.

Respecto de la responsabilidad del cuidado de animales sin dueño, la norma indica que está prohibido alimentar a las colonias felinas en zonas comunes de los consorcios. La competencia sobre dichas colonias es municipal y todo debe ser gestionado a través de las diversas asociaciones dedicadas al cuidado de las colonias.

Un problema usual: los ruidos

Los ruidos son probablemente una de las quejas más habituales en comunidades donde se convive con mascotas. Ciertamente, no se puede ir en contra de la naturaleza de los animales, pero en lugares en los que habitan muchas personas en relativamente reducidos espacios, tales como los departamentos de un edificio, hay que tener ciertas consideraciones. En este sentido, los propietarios de animales domésticos deberán adoptar las medidas necesarias para evitar que se produzcan ruidos que ocasionen molestias a los vecinos. Así lo reglamenta la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica del Ayuntamiento de Madrid. En caso de existir tales ruidos, se deberá avisar al organismo competente para que mida su nivel y determine si son susceptibles de sanción. En el resto de los Ayuntamientos son aplicables las normas aprobadas en sus Ordenanzas Municipales.

Abandono y guarda de mascotas

Las normas de convivencia se aplican con mayor severidad si se trata de penar acciones que sólo tienen fundamento en la mala actitud de los propietarios. Lo lógico es pensar que quien tiene una mascota la cuide, pero lamentablemente hay quienes los abandonan en espacios comunes, incluso al irse de vacaciones. En estos casos existen directamente sanciones económicas, distinguidas según la naturaleza de la falta.

Por ley, se prohíbe a los propietarios abandonar a las mascotas en espacios cerrados o abiertos. Esto puede llegar a ser sancionado con multas entre los 150 y los 300 euros para infracciones leves, pudiendo llegar a los 15.000 euros si son muy graves.

Por otra parte, está prohibido tener animales en terrazas o patios durante la noche. Los mismos tienen que permanecer en el interior de la vivienda, según establece la Ordenanza Reguladora de la Tenencia y Protección de los Animales municipal del Ayuntamiento de Madrid. Esta medida se hará extensiva a toda hora del día con la futura Ley nacional de Protección y Derechos de los Animales, que prohibirá tener de forma permanente a los animales en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares.

Uso de espacios comunes

Hasta aquí hablamos de espacios comunes pero refiriéndonos mayormente a lugares donde permanecer: terrazas, patios, azoteas, entre otros. Sin embargo, los lugares generados para tránsito de las personas pueden requerir ciertas distinciones cuando son acompañadas por mascotas. En particular, algunos de estos animales de compañía son también guía de sus dueños, como los perros que acompañan a las personas ciegas. En esos casos, por suepuesto, se tienen otras consideraciones.

Está permitido el uso del ascensor y las escaleras con animales de compañía, pero si ya hay una persona haciendo uso del ascensor, se deberá respetar que dicha persona no desee que un animal entre en la cabina y deberá esperar al siguiente turno. En el caso de que se trate de perros guía, esta excepción no aplica.

Respecto de las entradas y salidas, se habilita su uso con animales pero está prohibido que permanezcan en dichas zonas comunes o su acceso a las instalaciones o salas comunitarias. Desde CAFMadrid se recomienda que los perros vayan atados con correas y en el caso de que sean peligrosos, con bozal.

Finalmente, un tema que conlleva también varios conflictos es por la limpieza de los espacios comunes. Los propietarios deben evitar la suciedad impidiendo que los animales depositen sus deyecciones en aceras, paseos, jardines y en general en espacios públicos o privados de uso común. En caso de ocurrir, los dueños deben proceder a su retirada y limpieza inmediata. En las Comunidades de Propietarios si no lo hacen, podrán ser apercibidos por la comunidad e, incluso, ser denunciados.

Seguir trabajando

Ciertamente, varias de estas normas son vulnerables al incumplimiento. Es que, tal como puede apreciarse, algunas dependen del autocontrol del propietario de la mascota y otras de la denuncia de los vecinos. Si el primero no ocurre, y el segundo se le exige a una sociedad que no responde positivamente al control social, las reglas terminan no aplicándose.

Es decir, que si bien es loable y necesario el esfuerzo de los administradores en recordar estas normas básicas de convivencia, nos debemos una transformación cultural previa. Si dependemos de que quien deja sufrir a su mascota sea quien controle los ruidos que provoca, o se sigue pensando que quien denuncia se genera un problema personal con el vecino, lo más probable es que no se haga ni una cosa ni la otra y quienes lo sufran sean finalmente los animales. Por ello, y por amor a nuestas mascotas, tanto como a la buena y cordial convivencia, instamos a que estas mínimas normas sean difundidas y respetadas.

Si te ha interesado este artículo te sugerimos continuar la lectura con la siguiente nota:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Como agente inmobiliario sabrás que en cada situación o consulta puede ocultarse una negociación en puerta. Será vital entonces conocer y sacar provecho a las virtudes que ciertas instancias (como pisos en apariencia poco vendibles a primera vista) presentarán eventualmente en tu actividad de asesor. Cuando un interesado en comprar o alquilar se muestra ávido de conseguir una vivienda luminosa, en la cual pueda alternar entre una estancia cómoda y la disposición de un sector de aire libre, tener a la mano los argumentos que satisfagan esa necesidad puede acelerar el cierre de una negociación mucho más de lo que imaginas. En este artículo de Oi Real Estate veremos las ventajas de ofrecer pisos con terrazas habitables, por fuera de las apariencias comprobables a simple vista. Te recomendamos continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más ¿Nos acompañas?

Saber relatar lo que vendes

Si nos enfocamos en el agente inmobiliario convencional (compraventa de propiedades de uso habitual), la excelencia en su servicio podría dividirse en dos áreas: la interna y la externa. En la interna, podrás incluir los puntos referidos a captación de clientes, administración y manejo puertas adentro de tu oficina de servicios inmobiliarios. En la externa, deberíamos señalar los asteriscos que abarcan el trato al cliente propietario y al interesado en comprar o vender propiedades. Cada uno de esos puntos contiene un universo comercial en sí mismo.

Si te encuentras al frente de una agencia inmobiliaria propia y te manejas como un asesor autónomo, sabrás que ese “estar en todo” es por demás complejo; aunque con el paso del tiempo la experiencia ganada a través de negociaciones y ventas consumadas automatice en gran parte tus actividades. Ya enfocándonos en una de las tantas tareas que tienes a cargo en el día a día (como lo es el aspecto netamente vendedor) te proponemos tomarte el tiempo para responder un interrogante de relevancia ¿Cuentas con los recursos de comunicación propicios en ventas para el espectro competitivo actual?

Ventajas de ofrecer pisos con terrazas habitables

Hoy día, vender más y mejor compete también a saber cómo y qué comunicar. Tras la irrupción de la pandemia COVID 19, muchos interesados en comprar o alquilar llegan a las agencias con ánimos de búsqueda de viviendas que también cuenten con espacios exteriores aprovechables. En proponer a los propietarios realizar unas escuetas reformas y enunciar correctamente entonces las ventajas de viviendas con terrazas o balcones puede radicar la diferencia entre una exhibición más o una de carácter memorable para el posible comprador o futuro inquilino.

Es que la chance de convertir en una estancia de uso cotidiano terrazas o balcones amplios otorgará un valor agregado a un piso a la venta que lo convertirá en un bien inmueble más atractivo, sino irresistible. Veamos cuáles son esos beneficios que acaso darán a una diligencia más probabilidades de ser concretada. Inclúyelos en tu speech de ventas si crees que la situación es la propicia y no dudes en dejarnos tu comentario en la bandeja al pie del artículo. Tu opinión es siempre bienvenida.

Espacios verdes entre el cemento

La sostenibilidad está de moda. Por otro lado, las nuevas generaciones vienen con un chip de consciencia verde incorporado en su ADN. Muchos interesados preferirán un piso en el corazón de la ciudad con un colorido jardín vertical o un pequeño espacio donde pisar césped, a un balcón vacío de cemento.

Sendos jardines verticales o mini invernaderos de hoy día incluyen la posibilidad incluso de cultivar algunas especies. Se trata de un acondicionamiento que incrementará el valor de la propiedad por un muy bajo coste de inversión.

Especial para el teletrabajador

Será mucho más natural hoy día encontrarse con consultas de personas que se encuentren bajo el régimen del home office. En este sentido, contar con un espacio al aire libre habitable es de suma ayuda para distender o bajar los niveles de ansiedad del teletrabajador. Asimismo, un balcón o terraza que cuente con acceso a internet y a elementos eléctricos a podrá transformarse rápidamente en la oficina perfecta.

Procura recomendar a tu cliente propietario antes de sacar al mercado la vivienda reacondicionar la terraza o balcón con estos elementos. Al igual que en el punto anterior, se tratará de un agregado de valor invaluable para el interesado, y muy fácil de lograr mediante una mínima inversión en instalación eléctrica. Tal vez un cerramiento parcial termine por redefinir un lugar de trabajo ideal donde pasar a la luz del sol las largas horas de home office.

Ocio, familia y amigos

Muchos interesados se encontrarán reticentes o poco atraídos a comprar o alquilar un inmueble que no fomente la reunión familiar o de amigos. Un espacio en exteriores habitable ofrece esa posibilidad mejor que nada. En este sentido, ubicar una pequeña isla donde preparar tentempiés y ricos tragos, con refrigerador incluido y luz artificial a cielo abierto, puede ser una salida muy económica a estos fines.

Mascotas felices

Hasta hace algunos años, la mascota no solía ser un impedimento para una negociación de compraventa o alquiler. Los interesados, si encontraban a la vivienda en cuestión como la indicada para mudarse, eran más propensos a concretar la diligencia y trasladar a su mascota a otro sitio. Hoy día, hablando siempre en la generalidad de los casos, perros y gatos son parte de la familia como nunca antes. El hecho de que el piso no cuente con un espacio al aire libre para ellos producirá prácticamente de inmediato que la negociación se pinche por dichos motivos.

Recurriendo a pocos ms2 de césped sintético, terrazas y balcones podrán verse como los sitios inmejorables para el descanso al sol o los momentos de juegos de toda mascota.

Hemos visto las ventajas de ofrecer pisos con terrazas habitables ¿Habías tenido en cuenta estas virtudes que con muy pocos euros pueden añadir un gran valor a un piso a la venta u ofrecido en alquiler? Nos encantaría conocer tu opinión al respecto.

Si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Oi Real Estate

En la compraventa o alquiler de bienes inmuebles, casi todo vale. Si hablamos de recursos, un agente inmobiliario deberá contar con todas y cada una de las posibilidades que se le presenten. Y por supuesto (acaso lo más complejo), hacerlas valer a su favor en “el campo de juego” cotidiano. Entre muchas de las habituales herramientas que tiene a la mano un asesor encargado de ejecutar acciones de compraventa o alquiler de bienes inmuebles, encontramos las cartas y los videos de presentación. Mediante esta forma de comunicación, los interesados en comprar o convertirse en inquilinos de una vivienda pueden iniciar el diálogo con los propietarios de forma directa, ante circunstancias especiales. Sin que esto implique una llamada telefónica o presentarse sorpresivamente ante los propietarios (dos estrategias pésimas por invasivas y a las que muchos al día de hoy suelen recurrir salteando la tarea del agente inmobiliario). En este artículo de Oi Real Estate, veremos la incidencia de mascotas en la compraventa o alquiler de viviendas y cómo aplicarlas en cartas o videos de presentación. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más sobre una entre tantas posibilidades para vender más rápido y mejor.

Un nuevo actor en el sector inmobiliario

Las mascotas se han transformado como nunca en parte vital de millones de familias alrededor del mundo. Hoy día, resulta cada vez más complicado que un núcleo familiar reubique o las abandone si va a mudarse. La necesidad de trasladarse a un piso alquilado o incluso ofrecido a la venta casi ya no es un motivo que lo justifique. Las personas mantendrán a sus mascotas con ellas casi a como dé lugar. Las agencias inmobiliarias han tomado correctamente nota de ello. Lo mismo ha sucedido con decenas de otros factores que han cambiado a través del tiempo y que atañen al sector directa o indirectamente.

Por ello es que aquella inclinación de “no mascotas” de los propietarios hoy luce como una objeción vetusta. Tal vez y mejor dicho “pasada de moda”. Sin embargo, la decisión final respecto a la negativa de mascotas en una vivienda de alquiler debe ser respetada a rajatablas por las agencias. Al fin y al cabo el cliente siempre tiene la razón; y en este caso será él quien defina la situación. El asesor solo actuará como un mensajero y se encargará de transmitir la premisa a quienes busquen transformarse en inquilinos.

Un inquilino ideal… con mascota incluida

Pero… ¿Qué hacer cuando un interesado se presenta a todas luces como el inquilino ideal, mascota incluida? ¿Cómo debería actuar un agente inmobiliario ante esta situación cada vez más frecuente? Un agente inmobiliario no podrá pasar sobre las reglas de un edificio que prohíbe el acceso o tenencia de animales en su dependencia. Lo que sí puede es ejercer algún factor de convencimiento sobre el propietario.

Si los distintos certificados financieros por parte del interesado se encuentran en orden y el núcleo familiar cuenta con los avales necesarios (certificados varios), bien valdrá la pena apostar por él y su simpático amigo mascota. Veamos entonces cómo hacerlo, según el caso.

Una carta de presentación

Puede que la presencia de una mascota sea un obstáculo para que tu cliente acepte firmar contrato con el interesado. Así, la primera opción de convencimiento puede ser la consabida “carta de presentación”. En ella, el postulante podrá presentarse abriendo el diálogo mano a mano con el propietario; fundamentando sus deseos de alquilar la propiedad.

Entre sus muchos argumentos (y siempre considerando que cuenta con todos y cada uno de los avales financieros y económicos) podrá justificar el apego que la familia le tiene a su mascota y viceversa; además de garantizar reparación inmediata ante cualquier daño que el animal ocasionara a la propiedad, etc. Al día de hoy una carta escrita de puño y letra puede ablandar el corazón de un propietario negado a aceptar mascotas en su vivienda.

La video presentación

Asimismo, las cartas escritas o los correos electrónicos pueden causar un efecto contraproducente, según el cliente. Tú mejor que nadie sabrás interpretar si el hecho de recibir un correo por parte de un potencial inquilino acaso propicie que el dueño de la vivienda desestime el caso de cuajo. En este sentido, y siguiendo con casos de potenciales inquilinos que aprueben los requerimientos y exigencias del contrato, valdrá la pena intentar convencer al propietario con un video familiar; donde la mascota ocupe un espacio vital.

Hemos tratado en sendos artículos a lo largo de nuestro blog el debate que generan los videos familiares en el sector inmobiliario según el país o costumbres demográficas y sociológicas de los mismos. Si bien un video familiar no debería torcer la opinión de un propietario respecto a decidirse si alquilar o vender a una familia u a otra, el hecho es que en la sola acción de sentarse a verlo el dueño de la unidad estará juzgando determinadas cualidades per sé.

¿Cómo producir una video presentación inmobiliaria?

Debe tratarse de un video corto, de no más de tres minutos; y cuyo objetivo no será otro que mostrar a la familia postulante como los mejores inquilinos del mundo. En este contexto, los integrantes del núcleo familiar irán relatando escuetamente por qué desean mudarse al piso en cuestión; sin dejar afuera a un actor fundamental: su mascota. El audiovisual debe ser de apariencia casual, aunque prolijo en su producción. Quién te dice, si el propietario se convence de no poder separar a la mascota de la familia; puede que al ver el clip cambie de parecer y se muestre más abierto a la hora de definir.

Hemos visto cómo incluir a las mascotas en la compraventa o alquiler de viviendas. Si tienes tus propias técnicas, como agente inmobiliario, pues nos encantaría conocerlas en la bandeja de comentarios al pie.

Si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Oi Real Estate