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E la actualdiad, los modos de vida son sumamente cambiantes y el contexto es de mucha movilidad. Cada vez es mayor la cantidad de personas que migran de un continente a otro. En este sentido, el continenete europeo, aún siendo el segundo más pequeño en términos de superficie, es uno de los destinos más preferidos. Luego de la crisis económica en 2008, los jóvenes empezaron a buscar nuevas alternativas de empleo en las mejores ciudades de Europa acordes con su formación.

En este post te contamos cuales son las los sitios europeos más elegidos para residir. Sigue leyendo

¿Cuales son las mejores ciuddades de Europa para vivir?

Según el Instituto Nacional de Estadística, el pasado 2021 ueron 84.000 las personas que emigraron a distintas partes del globo. El número de personas que han cambiado de país para vivir no se ha visto influido por las restricciones de residencia que se impusieron luego de la pandemia por el COVID-19.

De acuerdo con una encuesta realizada por Best European Destination, en el ‘Viejo Continente’ hay cientos de destinos que son una muy buena opción para emigrar, pues ofrecen grandes garantías de calidad de vida, seguridad, salud, proximidad y conectividad.

Además, según el Expat City Ranking, uno de los estudios sobre vivir y trabajar en el extranjero, dio a conocer en el 2020 que hay 4 ciudades de España entre las favoritas de los migrantes. Sitúan a Valencia en primer lugar, a Alicante en segundo, a Málaga en el sexto y a Madrid en el noveno.

Decidir dónde mudarse puede ser una de las decisiones más difíciles de la vida, y también es una de las más importantes. Seguro alguna ciudad te atrapó con su estilo de vida, con su alegría o con su tranquilidad. Por ello, desde Oi Realtor te contamos cuáles son las mejores ciudades de Europa para vivir. 

Valencia, España

La capital de la comunidad Valenciana tiene mucho turismo, clima agradable y costo de vida relativamente barato. Fundada en el 138 a.C, está en la costa del Mediterráneo, al este de España. Es la tercera ciudad más poblada de España, luego de Madrid y Barcelona. Y la mayor diferencia de vivir en Valencia en comparación con otras ciudades españolas es que a pesar de ser grande, no tienen el frenesí de una metrópoli.

Es una ciudad portuaria, emplazada donde el río Turio se encuentra con el océano Mediterráneo. Tiene torres, iglesias, un hermoso barrio histórico para recorrer y una costanera con playas, bares y restaurantes donde se refrescan los valencianos en verano cuando suben las temperaturas. También es conocida por la Ciudad de las Ciencias y las Artes, estructuras futuristas que albergan un planetario, un oceanario y museos interactivos.

Londres, Inglaterra

Otra de las mejores ciudades de Europa es Londres. La capital de Inglaterra es la ciudad más sustentable, según el ranking de Arcadis. Es uno de los centros más populares para inmigrantes que desean mudarse por estudios o trabajo. Ya que es la sede de un gran número de universidades que ofrecen todas las titulaciones imaginables. Desde los prestigiosos estudios económicos y políticos de la London School of Economics and Political Science (LSE) a las titulaciones creativas de la Goldsmiths University.

Londres es uno de los centros más importantes en el ámbito de las artes, el comercio, la educación, el entretenimiento, la moda, las finanzas, los medios de comunicación, la investigación, el turismo o el transporte. En cuanto a calidad de vida, Londres es una de las principales ciudades del mundo. Repleta de emblemáticos monumentos, restaurantes, zonas de compras, ocio y vida nocturna, aunque todo es bastante caro.

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Alicante, España

La capital de la provincia Alicante forma parte de la Comunidad Valenciana. Es una ciudad portuaria situada en plena Costa Blanca. Y es el segundo municipio valenciano más poblado. Alicante es el reflejo de todas las culturas y pueblos que se han asentado en la zona a lo largo de los siglos, como íberos, romanos y árabes.

Conserva su belleza y su calidad de vida a pesar del turismo y de la vida moderna, donde sus habitantes disfrutan de una vida sencilla y tranquila. Es conocida en todo el mundo por su clima, por su exquisita gastronomía, por su impresionante riqueza monumental y cultural. Con casi 300 días de sol al año, cuenta con una gran franja costera de playas muy amplias, poco profundas y de aguas cristalinas.

Ámsterdam, Países Bajos

Es una de las capitales más tolerantes del mundo, con un ambiente joven e innovador. Atrae turistas de todos los rincones del planeta debido a su cultura liberal y a sus poco convencionales atracciones. Al ser una de las ciudades europeas más liberales, ofrece una extensa selección de alojamientos, bares y festivales abiertos al colectivo LGTB. Es más, fue una de las primeras capitales del mundo en legalizar el matrimonio igualitario.

Un aspecto interesante es que la ciudad se encuentra bajo el nivel del mar, pero ha conseguido mantenerse a flote gracias a su emblemático sistema de canales y a los pilotes de madera que cimentan sus construcciones.

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Burdeos, Francia

Es una ciudad portuaria del sudoeste de Francia, capital de la región de Nueva Aquitania. Burdeos es una de las principales ciudades turísticas de Francia y, además, está en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO. Aquí encontrarás arte, cultura, deliciosos bistros y una población eminentemente joven y universitaria que llena todo de jolgorio y bicicletas. 

Es visitado por millones de turistas cada año, con un creciente número de estudiantes por toda la ciudad y una próspera economía que favorece la búsqueda de empleo. No muy lejos de la ciudad está el mar, con playas preciosas. Y además, gastan entre un 20 y un 30% menos que en la capital de Francia. A pesar de ser conocida mundialmente como la “La pequeña París”.

Málaga, España

Málaga se encuentra en Andalucía, al sur de España. Es una de las mejores ciudades de Europa en cuanto al clima. Ya que posee un clima templado que se extiende por todo el Mediterráneo y como cuenta con la protección de las montañas creando un microclima natural único que hace los inviernos aún menos fríos. 

Posee una gastronomía basada en aceite de oliva, pescado, frutas y vegetales. Paisajes que nos harán soñar, vistas de valles y pueblos que nos harán viajar al pasado en nuestra imaginación. Fiestas populares, rutas de senderismo, restos arqueológicos y mucho más que puedes ir descubriendo día a día.

Si deseas saber más sobre Europa y las ciudades a las cuáles puedes mudarte, ¡no dudes en seguir buscando en nuestro blog! ¡Escríbenos en los comentarios cuál crees tú que es la ciudad más linda de Europa!

El stock de pisos en alquiler aumentó durante la pandemia de la COVID-19. El mercado de alquiler tuvo mucho movimiento apenas se atenuaron las restricciones de movilidad. También provocó una caída en los costes de renta. Entérate en este artículo cómo sigue el mercado inmobiliario.

Si eres propietario de un piso en alquiler o eres un inquilino buscando hacer una mudanza, este artículo puede interesarte. Sabrás que en toda España hubo grandes golpes que alteraron a la economía y a la actividad normal del país. Los alquileres también se vieron afectados: las grandes ciudades como Madrid y Barcelona presentaron enormes caídas en los precios de renta, así como también un gran aumento en el stock de pisos en alquiler. Contáctate con Oi Real Estate para una atención personalizada y asesórate sobre todo lo que necesitas saber en cuanto a alquileres.

Stock de pisos en alquiler

La crisis sanitaria y económica causada por la llegada de la pandemia de COVID-19 ha provocado importantes cambios en el mercado inmobiliario, sobre todo, en relación con los alquileres.

En primer lugar, en el periodo de marzo a junio de 2020 la situación se había visto paralizada. Sin embargo, en cuanto se fueron alivianando las restricciones de confinamiento la situación cambió. Cuando dejamos el encierro total debido al Estado de Alarma, el stock de pisos en alquiler, a nivel nacional, alcanzó un récord máximo a fines de diciembre del 2020. Quedó un 78% por encima de principios de año. De hecho, frente a los niveles de más bajo stock, analizados cuando el Gobierno decretó las medidas más restrictivas a la movilidad, la oferta de viviendas se ha duplicado en apenas ocho meses.

Precios de alquileres

El precio medio de los alquileres cerraron el año anterior con una leve suba del 1,4%. Los valores en los mercados más dinámicos para el alquiler han cerrado el año con caídas históricas: con Barcelona a la cabeza, con un descenso del 9,4% interanual, seguido por Madrid (-7,3%), Palma (-6,2%), Málaga (-5,6%) y Sevilla (-5,2%).

Demanda de alquileres

Como consecuencia de la caída de los precios y a partir de la flexibilización de las normas de restricción social, la demanda de alquileres, también, se disparó. El interés por modificar la vivienda aumentó en un promedio del 77%. Esto sobre la base de la comparación de principios de marzo y fines de diciembre.

Esta situación fue aumentando gradualmente. Dentro del análisis que podemos hacer de las preguntas respondidas por los inquilinos interesados, encontramos que la situación de confinamiento animó a la gente a cambiar de vivienda. Muchos descubrieron que necesitaban cambiar de piso por haber sufrido el encierro en espacios pequeños o sin patios o jardines. Por esa razón, muchas personas tomaron la decisión de buscar otros pisos de alquiler.

Incluso, los que tuvieron que realizar teletrabajo, encontraron que pueden contar con lugares más apropiados para esta ocasión y buscaron cambiar de piso. Entre el mínimo de marzo, con el arranque del confinamiento y la incertidumbre general, y el interés de cambio, la demanda de vivienda de alquiler se cuadruplicó.

Incremento de stock de pisos de alquiler

Las provincias de Madrid, Sevilla, Santa Cruz de Tenerife, Granada y Córdoba han registrado importantes incrementos del stock de pisos en alquiler durante el año pasado. Otros grandes mercados de la vivienda como Baleares, Barcelona, Málaga, Las Palmas y Valencia también han aportado registros de subidas generalizadas de las viviendas que se ofrecen en el mercado de alquiler. Están por arriba del 80%. Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia son los mercados con mayor número de pisos disponibles en alquiler.

Por el lado contrario, también hay otros sectores que cerraron el año con bajas en el número de casas en el mercado de arrendamiento. Entre ellos se encuentra Ceuta (-32%), Soria (-24%), Ciudad Real (-14%) o Segovia (-13%). Estos datos surgen de la comparación de la primera semana de enero con la última de diciembre.

Granada, Huesca, Sevilla y Málaga, los lugares más activos para encontrar piso de alquiler

Si ponemos el ojo sobre las capitales de provincia, se puede observar como la demanda se ha disparado en muchas ciudades de España. Aunque se trate de un mercado pequeño, Huesca se encuentra entre los más activos y dinámicos. Ha cuadruplicado las visitas si se comparan los meses de enero y diciembre. Por delante de grandes capitales como Sevilla, Málaga, Barcelona, Madrid o Valencia, donde también se ha visto duplicar el interés por hallar un nuevo piso de alquiler.

En otras capitales un poco más pequeñas como Pontevedra, Cáceres, Toledo, Cádiz o Badajoz, la actividad semanal de las visitas se ha disparado en los últimos meses del año. Todo siempre analizando la comparación con el inicio de 2020.

Por otro lado, existen algunas capitales en donde la demanda se ha mantenido básicamente estable. Esto sucede en provincias del interior como Soria (4%), Guadalajara (14%) y Cuenca (26%), junto a otras costeras como Santander (28%) y Almería (28%).

Finalmente, el stock de pisos de alquiler en las grandes capitales ha sido el que ha tirado de la oferta en toda España, y el que ha provocado que muchas capitales hayan comenzado a ver caídas de los precios desde la vuelta a la normalidad tras el confinamiento.

Hasta catorce capitales han logrado duplicar la oferta de viviendas en alquiler, y hasta diecisiete de ellas se encuentran por encima de la media nacional. Mientras que Madrid y Barcelona acaparan la bolsa de viviendas en arrendamiento en España, en Granada, Sevilla, Málaga, Palma o Alicante, el número de viviendas en el mercado de alquiler se ha duplicado en apenas doce meses.

En contraposición a lo comentado más arriba, siete capitales vieron como el stock de viviendas en alquiler bajó durante el pasado 2020, desde las dos cifras de Ceuta, Ciudad Real y Cuenca, a los pocos cambios de Huelva, Melilla y Badajoz.

Contacto Oi Real Estate

Recuerda que puedes contar con agentes profesionales para obtener un alquiler accesible y seguro. No dudes en contactarte con nuestros representantes asesores de Oi Real Estate y quítate toda incertidumbre sobre cómo y dónde alquilar. Si eres propietario, te aconsejamos para colocar tu piso en las mejores condiciones y obtener inquilinos muchos más rápido.

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A pesar del descenso de valores generalizado, el precio de la vivienda en Málaga alcanzó su máximo histórico durante esta baja. Si quieres saber más sobre las estadísticas del tercer trimestre del corriente año en esta región, te recomendamos que sigas leyendo.

La desescalada de los precios en España trajo consigo nuevas tendencias. Los meses de encierro han disparado la búsqueda de viviendas unifamiliares, chalés o urbanizaciones con amplias zonas verdes, ya que ha aflorado la necesidad de tener más espacio.

Esto ha repercutido tanto en el sector de las propiedades en alquiler como en el de la compraventa. Al comenzar el descenso de los costes, el precio de la vivienda en venta en la provincia de Málaga alcanzó su máximo histórico desde el año 2006. Alcanzó los 2247 euros por metro cuadrado en mayo de 2020.

A continuación, te informaremos sobre los detalles estadísticos de esta provincia.

¿Cómo evolucionó el precio en la provincia de Málaga?

La evolución positiva de los precios en la provincia ha sido una constante durante el periodo de confinamiento y de descenso de precios.

El último informe sobre el tema muestra que en marzo de este año el valor registrado fue de 2222 euros por metro cuadrado, lo cual implica un incremento mensual de un 0,5%. En el mes de abril llegó a 2228 euros por metro cuadrado (+0,3%) y en mayo escaló a 2247 euros por metro cuadrado, por lo tanto, el aumento fue de un 0,9%.

La variación de agosto frente a julio refleja un aumento de un 1,3%, sin embargo, en comparación con el mes de mayo desciende un 1%.

En el territorio provincial, se observa un impulso en las zonas que ya son costosas, como Benahavís y Marbella. Esta última también ha logrado su máximo histórico, llegando a 3059 euros por metro cuadrado en mayo de 2020. También, hubo aumento en el Valle del Guadalhorce.

Por lo tanto, se pueden concluir dos cosas. En primer lugar, el mercado de lujo o de alto nivel sigue pujante y con demanda. Por otra parte, la búsqueda de espacios más amplios favoreció a la zona del Valle del Guadalhorce, donde predominan los chalés pequeños o pareados, con jardines y urbanizaciones.

En la Costa del Sol Occidental, Benahavís es la localidad que ha experimentado un mayor crecimiento tanto mensual como trimestral. Ha experimentado un aumento del precio de las viviendas en venta de un 2,4% y un 2,5%, respectivamente. En agosto de este año registró un coste de 3177 euros por metro cuadrado, lo que la clasifica como la zona más cara. Le sigue Marbella, con 3037 euros por metro cuadrado, y Fuengirola, con 2295 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, entre los precios más bajos se encuentran Manilva, con un valor de 1597 euros por metro cuadrado y Casares, con 1798 euros por metro cuadrado.

Según los datos de agosto de 2020, en Axarquía hay mayor demanda en los municipios costeros como Nerja, donde el precio es de 2850 euros por metro cuadrado, Torrox, con un coste de 1941 euros por metro cuadrado o Rincón de la Victoria, con 1860 euros por metro cuadrado. Cabe destacar que la evolución de los precios aquí es mínima e incluso negativa.

En el Valle del Guadalhorce prevalece el incremento de las cifras respecto al mes y al trimestre anterior. Las zonas más caras son Alhaurín de la Torre, donde el metro cuadrado tiene un precio de 1602 euros por metro cuadrado, Alhaurín el Grande, con 1387 euros por metro cuadrado y Coín, con 1211 euros por metro cuadrado.

¿Cuál es la situación en la capital?

El precio de las viviendas en venta en Málaga capital ha descendido un 0,3% en el último mes y un 0,8% en el último trimestre. Se sitúa en 2115 euros por metro cuadrado.

La media indica que los distritos más caros de la ciudad son el Centro, Málaga Este, Teatinos y Carretera de Cádiz, respectivamente.

En el centro histórico los valores alcanzan los 3954 euros por metro cuadrado. Dentro de Málaga Este, los barrios más caros son la Malagueta y Monte Sancha, con un precio de 4454 euros por metro cuadrado. En Teatinos, El Cónsul y El Romeral están a la cabeza, con 2370 euros por metro cuadrado. Y, por último, en el Paseo Marítimo Oeste-Pacífico de la Carretera de Cádiz, los valores están en torno a los 3908 euros por metro cuadrado.

¿Qué ocurre en el resto de España?

En la ciudad de Barcelona, los precios se han reducido un 1,9% durante el segundo trimestre, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4083 euros. En referencia al dato interanual, los precios en la Ciudad Condal han bajado un 2,9% en los últimos 12 meses. Con este descenso los precios siguen un 4,6% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid, las expectativas de los propietarios cayeron un 1,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3665 euros. En el interanual, el descenso es del 2,8%. Los precios en la capital de España están un 4,1% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.

En Valencia, también se reducen las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. La caída del 1,9% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1807 euros. Este precio está todavía un 2,2% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el comienzo de la pandemia es del 24,3%.

Entre las grandes ciudades, Valladolid registra el mayor incremento, con un 2,3%, seguida por Zaragoza, con un 2,1% y Bilbao, con un 0,8%. Sin embargo, las expectativas de los propietarios bajaron en Palma (-4%), Sevilla (-2%) y Málaga (-1,3%).

Lleida lidera las subidas de entre las capitales españolas, con un incremento del 6,9%. Le siguen los propietarios de Santa Cruz de Tenerife, los cuales han aumentado sus expectativas en un 5,7%, y los de Las Palmas de Gran Canaria, con un 4,7%. La mayor caída se ha producido en Palma, con un -4%, seguida por Córdoba, con un -2,4% y Granada, con un -2%.

Si necesitas más información sobre los precios de las viviendas en España, en OI REAL ESTATE podemos asesorarte. Contáctanos.

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El aumento del teletrabajo y el deseo de tranquilidad producto de la pandemia se reflejaron en el mercado inmobiliario. En el mes de julio, la búsqueda de viviendas en pueblos pequeños aumentó hasta un 13% en todos los portales. Por eso, te contamos cuáles son los tres pueblos más bonitos de España para vivir.

Las viviendas más baratas, el coste de vida más bajo, la cercanía con la naturaleza, la privacidad y la ausencia de aglomeraciones son algunas de las características más valoradas de los pueblos en España. La crisis del coronavirus planteó un nuevo escenario donde el teletrabajo es perfectamente viable y, en consecuencia, vivir cerca de tu oficina ya no es una necesidad.

Por todo eso, en el mes de julio aumentó la búsqueda de viviendas en los pueblos cuya población no supera los 5 000 habitantes. En Cataluña, por ejemplo, el 11,9% de las búsquedas apuntaban a localidades pequeñas. También en Madrid el aumento es notable, aunque el porcentaje es menor: se trata de un 6,5% del total.

Sabemos que vivir en la ciudad aporta muchos beneficios, pero vivir en las afueras también. El más importante es la calidad de vida. Por eso, te contamos cuáles son los tres pueblos más bonitos de España.

Frigiliana, Málaga

Situado a los pies del Parque Natural de las Sierras de Almijara, Tejeda y Alhama, se levanta la localidad de Frigiliana, en Málaga.

En este pueblo andaluz sorprenden las casas blancas decoradas con macetas de flores. Sus calles estrechas con vistas impactantes invitan a pasear por sus caminos laberínticos. Donde, además, abundan las artesanías y ofrecen una deliciosa oferta de gastronomía mediterránea.

El barrio alto es uno de los puntos icónicos de este pueblo encantador. Es un conjunto monumental declarado Bien de Interés Cultural.

Además, el pueblo se encuentra muy cerca de las playas de Nerja. Por lo que es una excelente opción si buscas tranquilidad y naturaleza.

Frigiliana es uno de los pueblos más bonitos de España y es, sin dudas, el más bello de Málaga.

Los pueblos más bonitos de España. Frigiliana.

Cadaqués, Girona

Situado en el Cabo de Creus y rodeado de calas maravillosas, Cadaqués es de los pueblos más bonitos de Cataluña. No es casualidad que Salvador Dalí haya elegido este destino para pasar largas temporadas creativas.

Su clima mediterráneo y la inmensidad de las playas y la naturaleza son inspiración para cientos de escritores y artistas en general. Gracias a ello, Cadaqués es una referencia internacional en lo que a la cultura respecta.

El Festival Internacional de Música es uno de los eventos más populares de la ciudad. Atrae cada año a solistas y grupos musicales y, por supuesto, a miles de turistas.

Cadaqués merece, indudablemente, un puesto en el ranking de los pueblos más bonitos de España.

Manzanares el Real, Madrid

El tercer puesto de los pueblos más bonitos de España está destinado a Manzanares el Real. Esta localidad se asienta al pie de la sierra de Guadarrama y en la orilla del embalse de Santillana. La combinación de la montaña y el espejo de agua le aportan un encanto muy particular.

Su mayor atractivo es el Castillo de los Mendoza, una construcción de cuatro torres adornadas con bolas de estilo isabelino. Sus galerías y su patio rectangular hacen que los residentes y los turistas quieran volver al castillo una y otra vez.

Además, su cercanía con Madrid facilita el acceso a todos los beneficios de las grandes ciudades.

Estos son, para nosotros, los pueblos más bonitos de España. Bien puedes vivir allí, comprar una segunda residencia o visitarlos cada cierto tiempo. Pero una cosa es segura: te hipnotizará su encanto y no querrás volver a la ciudad.

Por eso, si quieres comprar una casa en un pueblo, contacta con nosotros. ¡La excelencia está garantizada!

En el sur de España, más precisamente en la provincia de Málaga, se extiende una región litoral cuyas costas terminan en el Mar Mediterráneo. Nos referimos a la Costa del Sol, un paraíso de arena fina y zonas rocosas, donde abundan las algas y los corales. Sus imponentes paisajes la transforman en un núcleo turístico. Pero, además, en un verdadero paraíso para vivir.

En su extensión encontrarás tres ciudades principales: Málaga, al norte; Marbella en el centro; y Tarifa en el sur.

Málaga

Pocas ciudades son tan vanguardistas, conmovedoras y cosmopolitas como Málaga. Sus playas paradisíacas y su clima mediterráneo la transforman en un codiciado destino turístico.

Además, el carácter abierto y hospitalario de sus residentes te facilitará la adaptación si eliges a esta ciudad como destino para vivir. Podrás constituir tu hogar en Chalets y Villas lujosas, todas ellas con piscinas y vistas increíbles hacia el corazón de esta ciudad que lo tiene todo.

Más allá del turismo de sol y playa, cuenta también con un patrimonio cultural rico y variado. El emblemático Pablo Picasso nació en esta tierra, por eso encontrarás el museo vanguardista que lleva su nombre.

Una de las calles más importantes de la ciudad es la del Marqués de Lariós. En el año 2018, se posicionó como la tercera calle más cara de España, Convirtiéndose así en una de las zonas más codiciadas del continente europeo.

Costa del sol, Málaga

Marbella

Marbella está situada a orillas del Mar Mediterráneo. Es el núcleo de la Costa del Sol, ya que limita con Málaga y con el estrecho de Gibraltar.

Durante la mayor parte del año, es un centro de atracción del turismo internacional. Su clima perfecto, los paisajes exuberantes y las increíbles playas la vuelven un ícono del lujo y el bienestar.

Aunque es un aspecto menos conocido, Marbella cuenta con un significativo patrimonio arqueológico.  Las termas romanas de Las Bóvedas o la basílica paleocristiana Vega del Mar son algunas de las construcciones históricas de las que podrás disfrutar. Además, cuenta con un calendario cultural para todos los gustos: encontrarás eventos musicales que abarcan desde el reggae hasta la ópera.

Las villas y los apartamentos de lujo son los inmuebles preferidos a la hora de instalarse como residente en esta maravillosa ciudad.

Tarifa

Tarifa se encuentra en la zona sur de la Costa del Sol, precisamente en el estrecho de Gibraltar. La separan tan solo 14 km de las costas marroquíes. En consecuencia, es la ciudad española más cercana al continente africano.

Por otro lado, la ciudad tiene acceso al Mar Mediterráneo, pero también al Océano Atlántico. Esta peculiaridad la transforma en un punto icónico para el turismo. Pues, su geografía permite disfrutar de deportes acuáticos como el Kitesurf y el Windsurf.

Tarifa es un verdadero paraíso natural. Aproximadamente el 60% del territorio municipal se encuentra amparado por alguna figura de protección oficial. Entre ellos destacan: El Parque Natural de los Alcornocales y El Parque Natural del Estrecho.

Su fauna también la posiciona como uno de los destinos turísticos preferidos de los extranjeros. Cigüeñas, águilas, halcones, delfines y orcas son tan solo algunos de los animales que encontrarás en esta ciudad.

Costa del sol, Tarifa

La Costa del Sol es, sin lugar a dudas, un paraíso terrenal. Tarifa es un destino fundamentalmente turístico. Pero Málaga y Marbella garantizan el equilibrio entre el trabajo y la naturaleza.

Entonces, ¿por qué ir de vacaciones al paraíso si puedes vivir allí? En Oi Realtor tenemos numerosas propiedades que superarán tus expectativas. Contáctanos y anímate a vivir entre paisajes de ensueño.

El segmento residencial evoluciona y crece, incluido el mercado de lujo. A pesar de que los parques más exclusivos de España siguen siendo prácticamente los mismos que hace una década. Zonas cercanas a las dos grandes capitales y localidades específicas de la costa mediterránea donde abundan las casas millonarias.

El proceso de recuperación del mercado inmobiliario va sumando mes a mes nuevos destinos residenciales a la dinámica positiva. Aunque, si hablamos de viviendas de lujo, los enclaves destacados solo están formados por una selecta lista de municipios españoles.

Se trata de ciudades, urbanizaciones y calles perfectamente delimitadas donde las casas millonarias son las auténticas reinas.

Un reciente informe del portal Precioviviendas.com ha situado sobre el mapa las localidades con mayor número de propiedades vloradas en más de un millón de euros.

Ranking en el que destacan las ciudades de Madrid y Barcelona. Con un parque situado alrededor de los 20.000 inmuebles cada una. Seguidas a cierta distancia de Palma de Mallorca y Marbella. Ambas con más de un millar de propiedades.

Estos datos se dan a conocer mientras Idealista.com hace pública la clasificación de las calles más caras a nivel nacional. Una selección de avenidas donde aparecen municipios de Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares.

Casas millonarias para rentas altas

El segmento inmobiliario de lujo, a nivel nacional, queda limitado habitualmente a todas aquellas propiedades de gran tamaño situadas en un lugar exclusivo y con vecindario de alto poder adquisitivo.

Se trata de propiedades con más 180 m2 y un precio mínimo de un millón de euros (600.000 euros en apartamentos). En zonas donde la renta media está por encima de los 30.000 euros anuales por hogar. Aunque sus compradores superan ampliamente dicha cifra. Al tratarse de empresarios con alto poder adquisitivo o herederos de alguna fortuna familiar.

Éstas auténticas casas millonarias se revalorizan anualmente cerca de un 9,7% y requieren de un esfuerzo económico muy elevado. Unos 22,3 años frente a los 5,8 años de una vivienda media en España.

Viviendas de alto standing que uDA (urban Data Analytics) sitúa entre Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca e Ibiza.

43.500 inmuebles entre Madrid y Barcelona

Las cuatro provincias que poseen más propiedades de alto standing son Madrid, Barcelona, Baleares y Málaga.

Según Precioviviendas.com, España dispone de cerca de 50.000 viviendas con estas características.

Destaca especialmente el caso de Madrid, donde se encuentran 25.295 propiedades exclusivas. Por un lado, exclusivos pisos en venta en Madrid capital. Y por el otro, lujosas casas en venta en Madrid. Especialmente en los alrededores de la ciudad.

Por delante de las casas y pisos en venta en Barcelona. Un catálogo que cuenta con 18.186 viviendas de alto standing.

Mientras que a cierta distancia se sitúan 1.598 inmuebles en Palma de Mallorca y 1.214 casas en venta en Marbella. Aunque la provincia de Málaga llega a sumar 1.383 propiedades de lujo. La mayoría de ellas en la Costa del Sol.

Un detalle que ya puso de manifiesto el análisis de las diez viviendas más caras de España. A cargo de Idealista.com. Ranking en el que destaca una villa de lujo en Nueva Andalucía (Marbella), a la venta por 50 millones de euros.

Mientras que la segunda posición la ocupa una doble vivienda en Mijas por 35 millones.

Las diez calles más exclusivas de España

Las dos avenidas con las viviendas más caras, a nivel nacional se encuentran a pocos minutos del centro de Madrid.

Según un estudio de Idealista.com, la calle más exclusiva de España es el Camino del Sur (La Moraleja). Situada en la localidad madrileña de Alcobendas. Avenida donde la vivienda media cotiza a unos 5.987.000 euros por cada inmueble.

En segundo lugar se encuentra otra cale de dicha exclusiva urbanización. El Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama (La Moraleja). Con 5.963.323 euros por cada vivienda. Mientras que la tercera posición la ocupa un conocido paseo de la ciudad condal: la Avenida Tibidabo (Barcelona). Con 5.796.429 euros por propiedad.

El cuarto y quinto lugar los ocupan dos localidades de la provincia de Málaga. Se trata de la Urbanización Coto La Zagaleta (Benahavís) con 5.729.500 euros y la Urbanización Los Monteros (Marbella) con 5.448.000 euros. Por delante de la calle Encinas (Pozuelo de Alarcón) con 5.022.000 euros.

Entre el séptimo y el octavo lugar encontramos dos calles de la Costa del Maresme. en Barcelona. La Avenida Supermaresme (Sant Andreu de Llavaneres) con 4.528.781 euros de media y la Avenida Rocaferrera (Sant Andreu de Llavaneres) con 4.404.000 euros.

El Top 10 lo cierra el Paseo de los Lagos (Pozuelo de Alarcón) con 4.358.300 euros. Junto a Es Cubells (Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza) con 3.725.714 euros.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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El mercado residencial sigue sin tomarse un momento de descanso en su proceso de revalorización. Así lo reflejan los datos oficiales del precio de la vivienda tasada en los tres primeros meses del año.

Según la ‘Estadística del valor de tasación. Marzo 2018‘, elaborada por el Ministerio de Fomento, la vivienda se ha encarecido un 2,7% en el último año. Hasta situarse en 1.566,6 euros el metro cuadrado.

Esta subida supone un repunte del 0,5% respecto al último trimestre de 2018. Se encadenan así tres años seguidos al alza en el precio de la vivienda tasada. Frente a los 26 trimestres consecutivos de la pasada crisis. Durante los cuales la vivienda no dejó de caer.

En este último repunte, destaca el encarecimiento de las casas en once comunidades autónomas. Mientras que solo quedan dieciocho capitales de provincia por sumarse a la subida de precios.

Un recuperación progresiva que parecen haber dejado atrás algunos municipios de Baleares, como Ibiza o Santa Eulalia del Río donde la vivienda supera los 3.000 euros el metro cuadrado.

El precio de la vivienda tasada sube un 2,7%

Con un valor medio de 1.566,6 €/m2, la vivienda libre en España sigue su particular ‘remontada‘. Durante el primer trimestre de 2018, los precios han subido una media del 2,7% interanual.

Un nuevo incremento que deja aún más atrás los 26 trimestres con depreciación interanual iniciados a finales de 2008.

De hecho, este pasado trimestre supone el duodécimo consecutivo con subidas. Con el precio de la vivienda tasada recuperando valores registrados a mediados de 2012.

Precios positivos y con margen para subir más

La vivienda no solo se encarece en tasa interanual. También sube un 0,5% respecto al cuarto trimestre.

Con el primer trimestre de 2018 se suman tres años consecutivos y se toma distancia respecto a los años de mayor depresión.

Concretamente, estamos un 7,6% por encima de los niveles marcados en el tercer trimestre de 2014.

Al tiempo que mantenemos margen para seguir creciendo. De hecho, los precios todavía están un 25,4% por debajo de máximos alcanzados durante el primer trimestre de 2008.

Hasta once comunidades que se revalorizan

La vivienda sube de precio en más de la mitad de las comunidades autónomas. Destacando los casos de la Comunidad de Madrid (+8% interanual), islas Baleares (+7%), Cataluña (+4,2%) e islas Canarias (+3,9%).

Mientras que las caídas más pronunciadas se concentran en Cantabria (-4,5%), País Vasco (-1,5%) y Navarra (-1.3%).

Precio de la vivienda tasada con más de cinco años de antigüedadEn ese sentido, la vivienda usada sigue subiendo a mayor ritmo que la vivienda nueva.

Convertido en motor del sector inmobiliario, el mercado de segunda mano se revaloriza un 2,8% interanual. Hasta los 1.559,4 €/m2.

Por delante de la vivienda de obra nueva, cuyo precio de la vivienda tasada apenas repunta un 0,8% en el último año. Hasta los 1.795 €/m2.

Pequeños y grandes municipios por más de 3.000 €/m2

A nivel local, ninguna de las principales capitales españolas se ‘descuelga’ de la revalorización de la vivienda.

Destacan las subidas de Palma de Mallorca (+17,1% interanual), Teruel (+15,8%), Málaga (+10,4%) y Madrid (+10,3%). frente a las caídas de Pontevedra (-7,5%), Jaén (-6,2%) o Salamanca (-4,6%).

Precio de la vivienda tasada con menos de cinco años

Aunque, estos porcentajes, llevado a términos absolutos dejan una clasificación con pocos cambios.

San Sebastián sigue siendo el gran municipio (más de 25.000 habitantes) con mayor precio: 3.346 €/m2. Por delante de Sant Cugat del Vallès (3.098,6 €/m2), Barcelona (3.084 €/m2), Ibiza (3.099 €/m2), Santa Eulàlia del Rio (3.061 €/m2), Madrid (2.924 euros), Getxo (2.851 €/m2) y Majadahonda (2.834 €/m2).

A las antípodas de localidades como Elda (546 €/m2), Villarrobledo (557 €/m2), Petrer (570 €/m2), Villena (574 €/m2), Ontinyent (577 €/m2) y Puertollano (593 €/m2).

El número de operaciones en la Costa del Sol no deja de crecer. Especialmente en el mercado inmobiliario de Marbella, que supera en más del 10% al volumen de inversión anterior a 2007. Frente a la media nacional española.

El mercado inmobiliario de Málaga se encuentra en un excelente momento, según el “Informe 2018 sobre el Mercado Inmobiliario de Marbella” elaborado por Cristopher Clover. El consejero delegado de Panorama Properties, resalta que la zona de Marbella – Benahavís – Estepona, ha superado en un 10,4 % el volumen de ventas de 2017.

Mientras que en el resto de España sigue estando un 21% por debajo. Marbella, ubicada en mitad de la Costa del Sol de Málaga, destaca como uno de los mercados más dinámico de Andalucía.

Situada a las orillas del Mediterráneo, Marbella es el municipio más destacado entre Málaga y el estrecho de Gibraltar. Además dede la falda de la Sierra Blanca.

Enfocándonos en estos tres Distritos, se puede apreciar que Estepona aumentó el año anterior un 28,3 % en el volumen de ventas. Frente al mercado inmobiliario de Marbella, que lo hizo en un 6,9 %. Otro sector destacado es la urbanización “Casablanca”, donde los precios son sumamente cotizados y casi se han duplicado.

Esto se debe principalmente a que Estepona posee mayor disponibilidad de suelo urbanizable y urbano consolidado, existen demoras de un año o más en la concesión de licencias de obra en Marbella y los precios de vivienda y suelo son más bajos en la zona de Estepona.

En mitad de la Costa del Sol, Marbella es un lugar privilegiado

De hecho, el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma que Málaga es la cuarta provincia española donde más viviendas cambiaron de mano a lo largo de 2017 ( 30.064 frente a las 15.917 de Baleares ), sólo superada por Madrid, Barcelona y Alicante.

La mayoría de las viviendas localizadas en las mejores zonas residenciales que se construyeron hace 20, 30 años o más, se están vendiendo ya sea para ser demolidas y construidas nuevamente o para ser reformadas por completo.

Lugares para perderse en Marbella

Puerto Banús

El Puerto de José Banús, también llamada Puerto Banús, es una zona portuaria muy lujosa. Además de tener un marcado carácter deportivo. Destaca por su estilo urbanístico de Nueva Andalucía, entre San Pedro Alcántara y Marbella, en la provincia malagueña al sur de España.

Zona residencial con yates en el puerto de Marbella

Plaza de los Naranjos

La Plaza de los Naranjos es una plaza que se encuentra en el casco antiguo de Marbella, ciudad española de mucha frecuencia turística. La plaza es un lugar urbano público y abierto desde 1485, después de la conquista cristiana de la ciudad, los alrededores de la plaza los enmarcan unas casas blancas muy características de la zona andaluza, asi como tres edificios históricos, los cuales son: la Casa Consistorial, la Ermita de Santiago y la Casa Consistorial. En el centro, rodeada de naranjos está la fuente con carácter renacentista.

Selwo Marina

Selwo Marina es un parque de fauna que se encuentra en el distrito de Benalmádena Costa, en un municipio en Málaga llamado Benalmádena en España. Este parque cuenta con una fauna de más de una hectárea de extensión en toda la Costa del Sol, está junto al Parque de la Paloma y cerca al paseo marítimo, al igual que de la playa de Santa Ana, el templo hindú y el Castillo del Bil Bil.

Vista aérea de la localidad y la costa de Marbella

Sin duda, para el consejero delegado de Panorama Properties, “la fortaleza del mercado inmobiliario de Marbella se distingue de la del resto de España por la extraordinaria diversidad de nacionalidades de los compradores”.

Así que es una excelente inversión lograr adquirir una vivienda en este sector, el cual está en pleno auge de crecimiento la población. Un lugar que ofrece la posibilidad de encontrar la vivienda perfecta y transformarla en un nuevo hogar.