Málaga

Muchas veces no se tiene presente lo importante y diverso que es el territorio malagueño. Hablamos de una ciudad que ocupa el sexto puesto entre las más grandes de España. Con más de 560.000 habitantes distribuidos por toda su geografía, sin dudas, es una región para todos los gustos. Hoy, desde Oi Real Estate, te presentamos los mejores barrios para vivir en Málaga capital.

Por ello, si estás pensando en vivir en esta ciudad estás en el post indicado. Sucede que en Málaga es posee encontrar una gran diversidad de lugares según el gusto de cada persona. Si eres de quienes disfrutan e la tranquilidad, pero no desean estar alejados de la ciudad, esta localidad ofrece barrios alejados, relajados pero cercanos al centro.

Algunas de estas zonas urbanizadas están dentro de los que se conoce como la Costa del Sol. A lo largo de ella se ubican las zonas como Torrequebrada, Carvajal, Rincón de la Victoria, Nerja. La mayor ventaja de residir en estos barrios se vincula a su cercanía con las tiendas, los centros comerciales, los principales lugares de entretenimiento, et.  que se encuentran en pleno corazón de la ciudad.

En este post vamos a conocer algunos de los barrios más famosos y contestar algunas de las preguntas que tiene todo aquel que quiere vivir en Málaga.

Algunos factores para concoer cúales son los mejores barrios de Málaga

Muchos pueden ser los motivos por los cuales vivir en Málaga es una excelente alternativa. Esta ciudad es posible llevar una buena calidad de vida, tiene un legado histórico enorme y ha proyectado un crecimiento contante y próspero.

No obstante, antes de comenzar hablar de cada uno de los mejores barrios de Málaga, te presentamos una estimación de los precios promedio de alquileres en esta localidad. Además, enumeramos brevemente cuales son los barrios más deseados por los malagueños y los que tienen fama de ser más conflictivos.

¿Cuánto cuesta un alquiler en Málaga?

Precvio al comienzo de la pandemia del Coronavirus, Málaga era una de las ciudades de España en la cual mator era el aumento en los alquileres, lo que repercutía en la complicación de conseguir un apartamento libre. Por ese motivo, mucha gente estaba optando por vivir en pisos compartidos, los cuales rondan entre los 200 y 500 € mensuales con todos los gastos extras incluidos.

El precio medio para alquilar un piso es de unos 1.100 €, siempre dependiendo de la zona que se elija para residir. Si es en una de las partes carra de Málaga puede superar los 1.230€ o incluso más. Según las estadísticas al mes de agosto del 2022, el precio medio que demanda el arrendamiento de un inmuble por metro cuadrado en Málaga es de 11,6 €/m2. Hablamos de un coste que se posiciona como el máximo histórico.

Si la intención es quedarse a vivir definitivamente en la ciudad y proyectas la compra de una vivienda, el precio por metro cuadrado oscila entre 1.900 y 2.350 euros. Esto edénderá de factores como la superficie, el diseño y la ubicación de cada propiedad.

¿Cuáles son los barrios más bonitos de Málaga?

Málaga cuenta con gran variedad de barrios y zonas residenciales muy bonitas. Mas adelante te detallamos cada barrio. Pero antes te vamos enumeramos las zonas de la ciudad que se destacan turísticamente: 

1. El Soho: La zona de los grafitis. Un parte de la ciudad que se ha ido poniendo de moda en los últimos años. 
2. Pedregalejo y el Palo: Se trata de barrios pesqueros y repletos de chiringuitos.
3. Centro histórico: En el centro histórico de Málaga, casi todas las calles son peatonales. Allí encontrarás mucho ambiente, lugares para comer, salir y casi todos los monumentos.

¿Cuál son los mejores barrios para vivir en Málaga capital?

Hablar de los mejores barrios de Malaga para vivir puede ser un tema super subjetivo, pues no todo el mundo tiene los mismos gustos, ni todos quieren vivir de la misma manera. En este setido, según la persona a la que le preguntes, puedes obtener distintas respuestas. Sin embargo, lo más seguro es que la gran mayoría elija estar cerca de la playa y del centro histórico. Entre ellos, podemos destacar:

1. El Limonar: Es una zona residencial de Málaga. Se encuentra cerca del centro histórico y de la playa. 
2. Pedregalejo y el Palo: Estos dos barrios son muy bonitos. Se encuentran cerca de la playa y tienen un encanto especial. En autobús público se está a unos 15/20 minutos del centro histórico.
3. Huelin/Misericordia: Se encuentra en la zona Oeste de Málaga. También, está cerca de la playa pero los precios de los alquileres son más baratos que en Pedregalejo o El Palo. 
4. Centro Histórico: Esta zona es una de las preferidas para la gente que trabaja o está de paso por Málaga, ya que no necesitas vehículo para moverse. Además, porque la ciudad tiene muchísimo ambiente durante todo el día y la noche.

Los mejores barrios de Málaga capital

Según las estadísticas del Ayuntamiento de España existen unos 297 barrios en Málaga. Como no es posible hablar de todos ellos en un solo post, hemos decidido elegir las zonas y barrios más conocidos de cada parte de la ciudad. De esta manera, te será más fácil tener un mapa mental de la ciudad y sus características.

La Malagueta: un barrio en la playa pero muy cerca de la ciudad

Es uno de los barrios más populares de Málaga y una de las mejores zonas residenciales de la ciudad para vivir. Se destaca por estar a pocos minutos andando del centro histórico, el Muelle Uno (el puerto) y de la playa de la Malagueta.

Cuenta con una gran cantidad de supermercados, restaurantes y locales en la zona. Una combinación perfecta de barrio y una variada oferta de servicios, pero sin el movimiento de los distritos más céntricos.

Seguramente, es el mejor barrio para vivir en Málaga porque tienes todo cerca. Asimismo, se considera a La Malagueta como una de las mejores zonas para vivir en Málaga por su gran calidad de vida.

El único problema que tiene son los precios. Junto con el Limonar son las zonas más caras de la ciudad. Un apartamento aquí puede costar, incluso, el doble que en otras zonas de la ciudad. Aunque ahora que el turismo ha descendido, a lo mejor puedes encontrar alguna ganga.

Huelin/La Misericordia:

Es una de las zonas preferidas. Estos barrios se encuentran colindantes, en la zona oeste de la ciudad y los dos están a pie de playa. Son unos barrios obreros muy populares en los que es difícil conseguir una casa, ya que son bastante demandados.

Esta zona cuenta con muchos locales, parques y tiene un ambiente muy agradable. Se ubica relativamente cerca del centro histórico y la playa de la Misericordia. Es una zona ideal si te gusta pasear o correr por el paseo marítimo. Otra razón para mirar con muy buenos ojos la zona es su proximidad a la playa. 

Es una buena opción para familias y gente joven, dado su ambiente agradable, la abundancia de colegios y cafés que encontramos en la zona.

El Palo/Pedregalejo: un barrio de conocimiento mundial

Seguramente, junto a la Malagueta, son los barrios a nivel nacional e internacional más conocidos de Málaga. 

El Palo y Pedregalejo eran los antiguos barrios pesqueros de la ciudad. Hoy en día, es una zona residencial con chiringuitos en sus playas. Tienen muchas casas matas y escuelas para aprender español. Podrás ver que aún se conservan las casas de pescadores en primera línea de la playa y las residencias de verano de la burguesía malagueña del siglo XIX, ubicadas en la principal avenida de Pedregalejo.

Por sus calles siempre encontrarás una mezcla de gente local y jóvenes estudiantes de las escuelas de idiomas. Es una zona muy tranquila que vive a diferente velocidad del resto de la ciudad. Se trata de un barrio que cuenta con su personalidad propia.

El barrio de Pedregalejo es, sin duda, una de las mejores zonas para vivir en Málaga. El único problema es el precio de sus casas y los alquileres. Casi todas las casas de la zona tienen jardín y muchas piscina. Con lo que tienen un precio más elevado que un apartamento medio en Málaga. Un chalet o casa en Pedregalejo suele tener un alquiler entre los 1.500 y los 1.500 € al mes. 

Por supuesto, si cuentas con este presupuesto, no busques más: en Pedregalejo tendrás una calidad de vida envidiable.

El Palo también es muy buena zona y similar a Pedregalejos. Pero la mayoría de sus viviendas son apartamentos en vez de chalets, por lo que sus precios son similares a la media del resto de la ciudad.

Ambos barrios disponen de una buena conexión mediante transporte público con el centro de la ciudad. Por ello es que en este espacio se asienta una parte importante de la población extranjera.

El Limonar: uno de los mejores barrios de Malaga en plena expansión

El Limonar es una de las zonas de expansión y uno de los mejores barrios de Málaga, ya que es sinónimo de exclusividad. Este se encuentra entre La Malagueta y Pedregalejo, y está cerca del Monte Gibralfaro y la playa.

Es una zona residencial donde se mezclan apartamentos, chalets y antiguas villas de la aristocracia de finales del siglo XIX. Aquí predominan las viviendas unifamiliares con jardín y piscina, que además disfrutan de vistas al mar. Es un espacio muy tranquilo, ubicado cerca del centro y de la playa, además de que está bien comunicado mediante transporte público. La mayoría de la población que vive allí es de clase media-alta y clase alta.

Es por ello que el precio por metro cuadrado es uno de los más caros de la ciudad, tanto en el alquiler como en la compra de apartamentos.

Teatinos: el barrio de los estudiantes

Este barrio se encuentra dentro de la zona universitaria y es una de las partes más modernas de la ciudad. Cuenta con muchos edificios nuevos y actuales, y su población mayoritaria son estudiantes o familias jóvenes.

Además, con mucho ambiente, locales y el precio es bastante competitivo. Sin embargo, el único inconveniente es que se encuentra un poco más apartado de la playa y del centro histórico, respecto del resto de los barrios.

Centro Histórico: el barrio de Málaga que nunca duerme

El centro histórico de Málaga no es solo el casco antiguo, es un entramado, casi un laberinto de calles por el que te perderás y conocerás nuevas calles.

Una zona con restos de murallas árabes, una bellísima catedral y su imponente Alcazaba. Su elegante calle Larios y sus edificios del siglo XIX lo convierten en una de las zonas más especiales para vivir. Cuenta con un ambiente único. Málaga es una ciudad que siempre tiene vida, nunca duerme.

Sin embargo, si buscas tranquilidad, el centro histórico no es para ti. Son muchos los vecinos del centro que se quejan (y con razón) de lo difícil que es conciliar el sueño debido al ruido de las discotecas. También de la gente que sale a divertirse y los camiones de la basura que pasan a altas horas de la madrugada.

Lo que sí es que el centro de Málaga es la mejor opción para jóvenes y personas que buscan vivir una vida urbana. Esta zona está llena de turismo, historia y ambiente las 24 horas del día. Tiene la ventaja de estar cerca de todos lados, pero la desventaja del ruido, principalmente los fines de semanas.

Los precios varían según la zona, pero suelen ser sobre 600/700 euros un apartamento de una o dos habitaciones.

Las mejores zonas del centro histórico son Alameda de Colón, Plaza de la Merced, Plaza de los Monos o Carretería. Ya que están dentro del centro histórico, pero un poco más apartados del bullicio del ocio nocturno.

Esperamos que este post sobre los mejores barrios para vivir en Málaga, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, con Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!