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Con la llegada de la Revolución Industrial, comenzó la producción en edificios que alojaban máquinas, mano de obra y materias primas para la elaboración de bienes. Las naves industriales surgieron como grandes bloques con altas vigas de hierro, madera y ladrillos a la vista. Se encontraban en las principales ciudades donde se llevaban a cabo innumerables actividades de tipo industrial.

Llegando al final de la Revolución, muchas de estas fábricas quedaron abandonadas. Sin embargo, cambiaron su rumbo. La gente las transformo en lugares para desarrollar su actividad comercial durante el día, y vivir por la noche.

En la actualidad comenzó a ser muy habitual que muchas empresas compren antiguas naves industriales abandonadas, para reconvertirlas, y poder rehabilitarlas desarrollando diferentes actividades. Una de ellas, transformar un antiguo espacio de trabajo en un cálido hogar.

Rehabilitar: poner en práctica nuestra creatividad

Rehabilitar una nave industrial implica aplicar la capacidad creativa, valorar y preservar la historia de los espacios construidos, para diseñar sobre el lienzo un ambiente que se adapte a nosotros y a cada sociedad. Las remodelaciones de estos edificios no solo conservan historia, sino también una identidad.

Claro está, no es tarea fácil poner en marcha la intervención de un edificio abandonado. No solo por los esfuerzos que conlleva, sino también por los daños estructurales que se pueden enfrentar al intervenir. No obstante, gracias a los avances tecnológicos, esto no es un problema y los procesos de reforma en el presente pueden dar una nueva vida a los edificios industriales.

Naves industriales que son un gran ejemplo

Ubicado en Madrid, en el conjunto de los antiguos cuarteles de Daoíz y Velarde, la rehabilitación del Centro Cultural Daoíz y Velarde es un proyecto dirigido por Rafael de La-Hoz. ¿Su objetivo?, preservar la arquitectura del complejo. El arquitecto partió de la idea de respetar la geometría general del edificio existente, las estructuras metálicas y la fachada de ladrillo. 

Otro ejemplo es el de fábrica abandonada en Dunkerque, una cuidad al norte de Francia. La intervención se llevó a cabo en 2008 por los arquitectos franceses Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal, que vieron la posibilidad de darle valor a la industria y a la historia de esta pequeña ciudad. El edificio se destaca por sus grandes aberturas de vidrio.

Loft: el nuevo hogar  

El término “Loft” surge a finales de los 50 en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos. Como mencionamos anteriormente, al finalizar la Revolución Industrial. Así fue como la población comenzó a vivir en las antiguas naves industriales abandonadas, creando espacios que podrían utilizarse como estudios durante el día, y convertirse en los hogares de artistas locales por la noche.

En la actualidad, son espacios que marcan tendencia y que son elegidos por las generaciones más jóvenes para vivir. Se caracterizan por ser un tipo de inmueble con escasas divisiones, paredes de ladrillo, grandes ventanales y aberturas de hierro.

Ventajas que ofrece un Loft

Las viviendas tipo Loft son elegidas, en especial por las generaciones más jóvenes gracias a las ventajas que ofrece. Son espacios versátiles adaptables a las necesidades de cada persona. Por un lado, al contar con escasas divisiones, uno puede diseñar los espacios de la manera que más se adapte a su estilo de vida. Por otro, al ser espacios completamente abiertos, sin paredes ni puertas que definan el área de la vivienda y con techos muy altos, otorgan sentido de amplitud.

Ambas ventajas mencionadas, la versatilidad de los espacios y el sentido de amplitud, permiten que este tipo de hogar sea completamente personalizable: solo se necesita la creatividad de cada individuo que lo habite para definir sus propios espacios con muebles a su medida y a su gusto.

Como todo inmueble, los Loft tienen sus características que definen su valor, como la zona en la que está ubicado o la cercanía a centros educativos. Sin embargo, a pesar de estos factores, es más económico que una casa o un departamento.

Un nuevo estilo

El Estilo Industrial es un moderno concepto decorativo. Surgió a partir de la necesidad de rehabilitar las viejas naves industriales abandonadas. Emergiendo nuevas espacios habitables acordes a nuevas necesidades y preferencias.

Es una moda que permite volver a darle funcionalidad a un espacio desaprovechado. Convirtiéndolo en una vivienda moderna, cómoda y agradable. Se caracteriza por tener una personalidad muy marcada, espacios masculinos con colores sobrios, paredes de ladrillo, grandes ventanales y aberturas de hierro.

El concepto varía dependiendo de cada ciudad, cultura y persona que habita la vivienda. Son espacios en donde antes había máquinas, ahora son ocupados por prácticos muebles que marcan tendencia. Incluso muchos de estos son construidos con diferentes partes de las antiguas máquinas.

Cada detalle es aprovechado para convertir piezas únicas de diseño en arte.

Reformar una nave industrial conlleva distintos esfuerzos, sobre todo entender el valor y la historia que aporta el edificio para la sociedad. Muchos arquitectos y diseñadores de interiores comprendieron esto. Lo que los llevó a adaptar sus trabajos para construir ambientes modernos sobre grandes piezas históricas y culturales que hoy marcan tendencia.

Algunos consejos

Te presentamos algunos aspectos debes tener en cuenta a la hora de rehabilitar.

Para comenzar, deberás conocer el valor actual del inmueble. Luego, tendrás que calcular cuánto es el valor agregado que le darás finalizada la reforma. Podrás hacer una comparación tomando referencia el costo de materiales y mano de obra.

Asimismo, es muy importante tener en cuenta el presupuesto con el que cuentas para la rehabilitación. No deberás olvidar el tiempo y esfuerzo que tendrás que invertir en en proyecto.

Remodelar un inmueble no es un proceso fácil, requiere de grandes esfuerzos, es por eso que te recomendamos que te tomes el tiempo suficiente para pensar antes de sumergirte en el proyecto.

Planifica bien tu trabajo, evalúa costos y beneficios. Puedes elaborar un plan de acción que te ayudara a evitar gastos excesivos. Conoce las ventajas y desventajas tiene la propiedad. Contrata especialistas en el tema. Investiga y pide cotizaciones a diferentes constructores y prestadores de servicios.

Y por último, y no menos importante, incluye dentro de tu presupuesto dinero para utilizar en caso de imprevistos.

Ahora que ya leíste “Naves industriales: de lugar de trabajo a vivienda”. Te recomendamos leer el siguiente articulo: “Reformar pisos para vender: una buena inversión”.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre esta nueva tendencia de la moda de los King lofts. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todo lo que debes saber sobre los King Lofts.

Lo más común a la hora de pensar en un loft, es que lo vinculemos con una vivienda reformada en medio de un polígono industrial o bien, una casa que en otro momento, hace tiempo atrás, fue una oficina o un almacén. Por lo general los lofts cuentan con amplios espacios abiertos, que prácticamente no tienen divisiones y con una gran cantidad de luz natural. Sin embargo, actualmente ha llegado a España una nueva manera de vivir en un loft. Se trata de una manera que no se parece en nada a todo lo anterior, es la moda del King loft.

Lofts

La historia del loft

Los lofts hicieron sus primeras apariciones en los años 70, en Soho, un barrio de Nueva York. En esos momentos, los negocios de la zona habían comenzado a desplazarse hacia Wall Street. Esto llevó a que tanto los artistas como los bohemios e incluso profesionales independientes tomaran la decisión de habitar las fábricas, los almacenes y los talleres que habían quedado completamente vacíos. Estos espacios les permitían trabajar cómodamente, ya que contaban con un espacio muy amplio que además, estaba muy bien iluminado por la luz natural y a la vez, pagaban una renta mucho más baja.

¿De qué se tratan los nuevos King lofts?

Lofts

Se trata de un gran cambio para los lofts que ya ha llegado a España. Este novedoso cambio se expandió primero en las grandes ciudades como por ejemplo Barcelona y Madrid. Sin embargo, la estricta normativa técnica, urbanística y de vivienda del país consiguió frenar la expansión de esta nueva manera de vivir en un momento con mucha presión sobre el suelo.

Un loft convencional debe contar, por lo general, con algunas características clave. Estas características son, contar con un pasado industrial, poseer un espacio diáfano y además, encontrarse en suelo urbano.

Pero, ¿qué es la moda de los King lofts? Es muy posible que hayas escuchado hablar de ellos. Se trata de un proyecto urbanístico que se encuentra ubicado en el barrio de urbanizaciones Dehesa Vieja de San Sebastián de los Reyes en Madrid. Es una de las zonas que cuenta con mayor actividad empresarial y comercial del norte de la capital y además, con acceso directo al centro, llegarás a él en menos de media hora.

Este plan residencial de king lofts cuenta con unas viviendas precursoras por sus diseños, características, funcionalidades y equipamientos. Sin embargo, estas viviendas se asemejan más bien a un apartamento que a un loft si lo pensamos en el sentido estricto de la palabra. De hecho, estos King lofts se encuentran rodeados por colegios, zonas residenciales, centros sanitarios y oferta de ocio, además, sin contar con un pasado industrial.

El king loft es una novedosa manera de interpretar el término loft. Han aparecido a causa de las dificultades técnicas de promocionar este tipo de viviendas en el país. Ten en cuenta que un inmueble sólo puede ser transformado en un hogar si es que cumple con los requisitos de habitabilidad que un ayuntamiento debe acreditar y verificar con una licencia de primera ocupación.

Puedes pensar en las complicaciones que se generarían si el inmueble hubiese sido diseñado como una fábrica o bien, un almacén con un tipo de licencia de ocupación diferente. Además, en pleno suelo terciario en el cual, por definición, está prohibido vivir conforme a la normativa nacional. También, deberíamos conseguir el Registro de la Propiedad. Además de los suministros básicos como por ejemplo el agua, la luz, Internet, entre otros, para los cuales será necesario contar con la licencia.

Esto significa que en definitiva, la moda de los king lofts no se trata de verdaderamente los lofts convencionales a los que estamos acostumbrados. Se tratan más bien, de una evolución de este término que es aplicada a un apartamento diáfano, que en algunos casos son de doble altura pero en otros no y que además, son multifuncionales. Por otro lado, se encuentran en una urbanización cerrada que cuenta con todos los servicios. Claramente, no presentan todas las características principales del loft convencional.

¿De qué se trata el proyecto de los King lofts?

Lofts

Este proyecto urbanístico dispone de 363 pisos calificados como lofts. Cada uno de ellos ha sido diseñado como un espacio modular y flexible que brinda una gran libertad a la hora de distribuir el interior. Por ejemplo, es posible convertirlo tanto en una oficina como en un hogar de una o dos habitaciones, incluso puedes transformarlo en ambas cosas, siempre y cuando la normativa urbanística te lo permita. Todo esto se encuentra dentro de una urbanización privada que cuenta con zonas verdes, pista de pádel, gimnasio y hasta una zona de coworking.

En definitiva se trata de una perspectiva muy distinta a la que acostumbrábamos. Crean un ambiente en donde el lujo y la naturaleza se dan la mano por medio de las tecnologías más recientes. De esta manera se da lugar a un ambiente en el cual la ecología toma una nueva representatividad.

El objetivo de este proyecto es cumplir con todas las necesidades de quienes decidan trasladar su vivienda o bien, su lugar de trabajo a este lugar. De este modo garantizan la mayor exclusividad además de un diseño distinto para conseguir minimizar el impacto del hombre en el medioambiente.

¿Qué opinas de la moda de los King lofts en España? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Si te acabas de mudar a un loft por primera vez, o si quieres darle un cambio de estilo al loft en el que ya vives y necesitas ayuda para decorarlo no dudes en continuar leyendo este artículo. Aquí van algunas ideas para que sepas como decorar tu loft con estilo.

cómo decorar

¿Qué es un loft?

Los orígenes del loft se remontan a las fábricas y almacenes abandonados del Soho y demás suburbios de NY por los años 50 y 70. Tanto los estudiantes como los artistas optaban por habitar estos grandes espacios debido a la gran cantidad de luz natural y también, a su baja renta. Los lofts poco a poco se convirtieron en zona de residencia y trabajo a la vez y evolucionaron hasta lo que hoy conocemos.

Como ya sabemos los lofts salieron de fábricas que fueron convertidas en viviendas. Es por esto que se trata de un espacio amplio que se percibe en su totalidad al primer golpe de vista.

Son viviendas con grandes espacios que no tienen divisiones y generalmente cuentan con enormes ventanales. Por ende, los techos suelen ser muy altos, lo que aumenta la sensación de amplitud y predominan en ellos las líneas rectas.

También, los cables, las vigas, las cañerías, los conductos y demás elementos estructurales están expuestos, lo que significa que son visibles, estos elementos logran integrarse como parte de la decoración.

Los lofts tienen un encanto único. Son la representación de la modernidad en el mundo del interiorismo. Actualmente, se han convertido en un símbolo de tendencia y, al contrario que en sus inicios, hoy en día vivir en un loft es todo un lujo. Pero, decorar un loft puede representar todo un desafío, más aún si nunca antes has vivido en uno. El principal inconveniente es que este estilo de viviendas no tiene prácticamente muros, y de tenerlos, son escasos. Esto genera que los espacios se unifiquen lo que complica mucho a la hora de ubicar el mobiliario y decorar. Aquí van una serie de consejos para que sepas cómo decorar tu loft con estilo.

Delimitar espacios

Lo ideal para comenzar con la decoración de tu loft, es delimitar los espacios. Para esto son de mucha ayuda las alfombras. Una alfombra de gran tamaño debe ir ubicada en el espacio principal del loft, ten en cuenta que debes evitar colocar alfombras que vayan de una pared a otra. Luego, puedes colocar otras alfombras de menor tamaño para delimitar otros espacios.

Otra forma para delimitar los espacios es combinar distintos tipos de piso. Puedes poner en una zona cerámicos y en otras maderas o algún otro tipo de material. Otra idea es utilizar suelos de distintas alturas según para qué zona, esto permitirá separar los ambientes. Por ejemplo se utiliza mucho en las cocinas, las cuales quedan perfectamente sobre una falsa plataforma.

También, puedes utilizar otros elementos para delimitar los espacios, como una cortina de plantas colgantes o leds, una gran estantería con libros que deje paso a la luz, un separador hecho con falsas tuberías, muebles, barras o bien paneles de tela colgantes que van sujetos al techo. Los paneles colgantes son tendencia en decoración de interiores y con razón, quedan muy bien y le dan un estilo propio a tu loft.

Otra preocupación que puede surgir es cómo evitar que los olores de la cocina invadan todo el espacio. Para esto existen formas de cerrarla sin cortar con la continuidad del espacio, por ejemplo las cocinas pecera. Se trata de aislar la zona de la cocina mediante el uso de cristales lisos o bien, utilizando metal, que es un material que va muy bien con este tipo de viviendas y le dará un toque industrial.

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Cubrir espacios de almacenamiento

Es común escuchar que los loft carecen de espacios de almacenamiento y esto genera que el mismo se vea demasiado caótico. Lo cual, por ende, genera que la tarea de decorar este espacio se vuelva muy complicada. Una posible solución a este problema es colocar cortinas y de esta manera cubrir los sitios donde almacenas elementos como pueden ser debajo de la cama o detrás de los murales. También, puedes decorar con puff, bancos, sillones o cualquier tipo de mobiliario que te permita camuflar zonas de almacenamiento.

Materiales

Para decorar un loft es ideal optar por materiales de obra, por ejemplo la piedra, el cemento o el ladrillo. Las paredes de ladrillo visto, las vigas de hierro y las barandillas de metal son los elementos más propios de este estilo.

Otro elemento típico es el microcemento en suelos o paredes. Esto permite integrar los espacios de manera más uniforme, también, puede utilizarse para revestir columnas.

Colores

Los colores ideales para un loft son los neutros y fríos. El blanco, el negro y el gris van muy bien en este tipo de viviendas.

Estos tonos podrán combinarse fácilmente con materiales de tonos más cálidos o bien con accesorios más coloridos.

Crea una zona privada.

cómo decorar

Uno de los inconvenientes del loft es que si tienes invitados, toda la casa queda expuesta. Para evitar esta incómoda situación es aconsejable colocar un biombo, cortina con rieles o pantalla divisoria en zonas como el dormitorio por ejemplo. Con un metro de alto es suficiente para brindarte algo de intimidad. Otra buena opción para que el dormitorio sea un espacio más íntimo, es aprovechar la gran altura de los techos y ubicarlo en una segunda planta.

Mobiliario

Es buena idea optar por obras de arte o murales grandes y llamativos, también puedes colgar en las paredes de tu loft matriculas retro, luces, una bicicleta vieja o bien, optar por grandes relojes. Esto le aportará mucho estilo a tu vivienda. También, puedes añadir una pizarra antigua, esto servirá como decoración, dándole un toque vintage, pero además puedes utilizarla como un organizador personal. Otra idea interesante es aprovechar la amplitud y el espacio de sus paredes para ubicar un proyector en lugar de una TV convencional.

Es aconsejable que los muebles de tu loft tengan cierto nivel de sobriedad. Suelen utilizarse materiales similares a los de las paredes (cemento, metal, hormigón, entre otros) combinados con otros que aportan más calidez como alfombras y cojines. También, puedes optar por utilizar cuero, cristal o espejos.

Lo ideal es no sobrecargar los espacios y darles a los muebles cierto protagonismo en cada sector, para esto lo aconsejable es que sean de gran tamaño. Utilizar grandes sofás de cuero o lámparas de aspecto metálico son elementos que van muy bien.

Además, puedes apostar por texturas más tradicionales en contrapunto, por maderas naturales (sin barnices, ni acabados) o mimbre. Lo aconsejable es evitar plásticos y en general los materiales poco naturales. También, puedes reutilizar objetos o muebles dándoles un uso distinto del concebido inicialmente.

Por ejemplo puedes utilizar butacas de estilo retro sacadas de alguna antigua barbería, o buscar elementos de antiguas fábricas como expositores, taquillas de vestuarios o estanterías de ferretería, este tipo de elementos van muy bien para tener un espacio de almacenamiento o para utilizar de separadores, además de ser decorativos. Si tienes en cuenta que estos espacios son muy grandes, es interesante apostar por muebles con ruedas. Por ejemplo, un mueble con grandes ruedas metálicas además de aportar un estilo más industrial a la vivienda te permitirá moverlo según tus necesidades.

Al no haber paredes divisorias no habrá muchos enchufes, por eso es buena idea contemplar la posibilidad de aplicar las conexiones al piso.