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Locales comerciales en España

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Quedan pocos días para que el verano irrumpa en España y los turistas no solo podrán disfrutar de viviendas destinadas al alquiler vacacional, sino de los mejores locales comerciales. El 2024 se encuentra atravesando casi su medio año y las novedades todavía están por conocerse, porque Madrid abre nuevos locales comerciales.

Los últimos meses han demostrado que los locales comerciales continúan siendo importantes y no se extinguirán, como se pensaba durante la época de la pandemia. Es cierto que existe un gran porcentaje de consumidores de las mejores marcas, que compran por internet y no desean visitar las tiendas físicas, pero en el último tiempo ha crecido el número de personas que transitan las calles más populares de locales comerciales.

De hecho, las empresas que desean alquilar en estas zonas deben invertir grandes sumas, con el objetivo de adquirir la mejor ubicación para posicionar su local. Si bien aumenta la cantidad de tiendas comerciales, muchas se encuentran vacías y se convierten en pisos de alquiler, ante la oferta tan escasa que propone el mercado.

Por otra parte, hay un lugar de España que se destaca por ser el que tiene mayor número de sitios destinados a la comercialización y no es Barcelona. Madrid abre nuevos locales comerciales y se ubica como pionero en el mercado, te indicaremos cuántos centros planea abrir en lo que resta del año, qué es lo que sucede con los pequeños comercios y cuántos metros cuadrados plantean obtener, entre tantas otras cosas. ¡Sigue leyendo!

Madrid abre nuevos locales comerciales: ¿En qué calles se ubicarán?

En España se pueden encontrar tiendas de todo tipo, desde las de barrio en donde se adquieren las verduras para preparar la ensalada, hasta marcas reconocidas a nivel mundial que cuentan con las vestimentas que están en las pasarelas. Sin embargo, el país sigue apostando por acrecentar los centros comerciales a gran escala, lo que hace que una de las ciudades más importantes se posicione en el sector.

Madrid abre nuevos locales comerciales y suma más de cien, por el momento no hay otra ciudad que haya conseguido este número. Barcelona tiene un poco más de 50, pero Madrid busca liderar este mercado y para ello, ya ha establecido las próximas ubicaciones de sus locales.

En los últimos meses, eligió la zona de Pozuelo de Alarcón y Fuenlabrada, pero desea invertir en Valdebebas y El cañaveral, que se caracterizan por ser barrios residenciales. Sin embargo, allí no termina la inversión, porque plantea crear locales comerciales en municipios como Getafe y Alcalá de Henares.

¿Cuántos metros se calcula que obtendrán estos nuevos centros destinados al comercio?

El proyecto que persigue Madrid no es pequeño, como adelantamos anteriormente se estima que llegue a realizar 114 centros comerciales. Aunque, esto plantea una inversión segura, al contar con un sinfín de interesados en alquilar las zonas más conocidas de esta ciudad, las trabas burocráticas que existen para obtener las licencias son agotadoras.

Lo mismo sucede con los locales comerciales que desean convertirse en viviendas para ser alquiladas, ya que las cédulas de habitabilidad no siempre son aprobadas. Sin embargo, cada vez son más los inversores extranjeros que ingresan al país y que apuestan por este mercado.

Madrid abre nuevos locales comerciales y para el comienzo del año 2026, se espera que esta zona cuente con más de 27.000 metros cuadrados, destinados a este sector. La libertad de empresa es el punto más importante para llevar a cabo este ambicioso proceso, que logrará que Madrid se ubique como uno de los sitios con más locales en Europa.

¿Cuáles son las consecuencias de este accionar para los pequeños comercios?

Si bien Madrid abre nuevos locales comerciales, las novedades no son tan buenas para los pequeños comercios. Las nuevas edificaciones proponen grandes amplitudes de espacio y campañas publicitarias, mientras las tiendas de barrio se van haciendo cada vez más pequeñas y lejanas.

Esos locales que tienen historia familiar y se encuentran desde hace muchas generaciones, no asisten a una situación sencilla. Los nuevos centros que está abriendo Madrid, han hecho que prácticamente todas las zonas del país se urbanicen y pierdan esa impronta de comercio de barrio, tan característica.

De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística, se menciona que en tan solo un año cerraron sus puertas más de 5.000 comercios pequeños. En 2024, todavía no hay una cifra exacta, pero se prevé que también disminuirán otros locales minoristas, además, ninguno de los metros cuadrados propuestos para las nuevas inversiones plantea levantar alguno de estos pequeños locales.

Madrid abre nuevos locales comerciales: ¿Qué beneficios plantea?

En España hay mucho espacio que se encuentra inutilizado, invertir en viviendas no es la única forma de generar buenos ingresos y los locales comerciales, se han convertido en una gran apuesta para obtener beneficios. Barcelona es una de las zonas con mayor caudal de centros comerciales, pero Madrid ha ganado esa batalla interna en el país.

Los nuevos locales comerciales serán más de 100 y buscan ocupar zonas de prestigio, como son muchos los consumidores que desean adquirir los mejores accesorios en estas tiendas. Por lo tanto, se conseguirá cumplir con la necesidad de más centros comerciales y, al mismo tiempo, se contratará a empleados que se encuentren interesados.

Es cierto que las pequeñas empresas que se dedican a este negocio, tienen mayores dificultades para sobrevivir, pero los nuevos locales proponen ventajas. No se conoce con certeza, cuáles serán los beneficios finales que provocará este accionar, pero la inversión plantea muchas oportunidades para el país.

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Mucho se ha dicho sobre los contratos de arrendamientos para viviendas, pero los locales comerciales se diferencian de éstos y en instantes, te indicaremos de qué manera. Si quieres conocer cuáles son los pasos para realizar un contrato de alquiler de un local comercial en España, no dejes de leer este post.

En un contrato de alquiler habitual, se fijan las condiciones que deben cumplir los dueños de las propiedades y los arrendatarios. Todo debe quedar establecido por escrito, aunque también pueden celebrarse acuerdos verbales, pero en estos últimos se desarrollan conflictos y ponerse de acuerdo, no es tan sencillo.

Sin embargo, las viviendas no son las únicas que requieren de un contrato, porque los locales comerciales se caracterizan por ser de uso distinto a la vivienda, lo que supone condiciones diferentes para ser utilizada. Por lo tanto, la ley de Arrendamientos Urbanos lo contempla y determina cuáles son los requisitos que se deben cumplir, en cualquier tipo de arrendamiento comercial.

Para despejar inquietudes que pudieran presentarse, descubrirás qué es lo que no puede faltar en el contrato de alquiler de un local comercial en España, qué sucede con la fianza y si se debe cumplir con certificados, como el de eficiencia energética. Te indicaremos toda la información que debes conocer, de forma detallada. ¡Sigue leyendo!

Contrato de alquiler de un local comercial: ¿Qué es lo que no puede faltar en este acuerdo?

Lo primero que se debe mencionar en un contrato de alquiler de un local comercial, es que el uso que se le dará al inmueble no es el de vivienda. Sino, que es un espacio en el que se realizarán trabajos con fines económicos, por lo que se utilizará como negocio y se le pagará de manera mensual, al propietario del mismo.

Es importante incluir los datos de las dos partes en cuestión, donde conste la nacionalidad que tienen, el número del DNI. No obstante, puede suceder que el dueño de la propiedad no sea una persona física, sino una empresa y allí, se deberá indicar los mismos datos que se mencionaron hace unos instantes, pero también se deben incluir el nombre de la sociedad y el tipo de inscripción que se tiene en el registro.

Una vez que se hayan establecido los datos de los propietarios y arrendatarios, se procederá a indicar la dirección del local, la superficie con la que cuenta y si se encuentra dentro de una comunidad de propietarios. Por otra parte, se debe indicar que el dueño del local y el arrendatario están de acuerdo con todo lo manifestado, establecer si habrá actualizaciones de renta y cuándo finalizará el contrato, propiamente dicho.

¿Cuáles son las cláusulas más importantes que se deben incluir?

En un contrato de alquiler de un local comercial, no pueden faltar las cláusulas que deben estar escritas con claridad, para evitar inconvenientes futuros. Una de las cosas que se deben discutir, es si se permitirá el subarrendamiento o si éste, se encuentra prohibido. En muchas ocasiones, se realiza este tipo de acuerdos, sin el consentimiento del arrendador, lo que es ilegal.

Por otra parte, se deben colocar los datos de contactos de las partes que intervienen en el contrato de alquiler del local. Además, se debe indicar si es posible realizar obras en ese inmueble, cuáles son los costes de alquiler mensuales, si se deben pagar gastos adicionales, así como también, debe indicarse cuál será la duración del contrato.

Sin embargo, puede suceder que el dueño de la propiedad la requiera por problemas personales, o que el arrendatario necesite terminar con el acuerdo antes de lo pensado. Es por ello, que en el contrato se deberán incluir las formas de rescisión de ese acuerdo firmado, con el objetivo de evitar situaciones inesperadas que den como resultado, problemas sin resolver.

¿Se debe pagar fianza en el contrato de alquiler de un local comercial?

Cualquier tipo de arrendamiento requerirá del pago de una fianza, ésta sirve como garantía ante cualquier desperfecto que pueda suceder en la propiedad. En el caso del contrato de alquiler de un local comercial, la fianza estipulada será de dos meses, esto marca una diferencia notable con respecto a las viviendas.

Siempre que una persona toma la decisión de alquilar, tiene la obligación de pagar un mes de fianza y el casero puede llegar a pedir otro más, en concepto de garantías adicionales. En los contratos de local, la situación es diferente ya que se solicita dos meses, lo mismo que sucede con los alquileres de las oficinas.

Para que un arrendatario decida alquilar un local comercial, se debe indicar si éste cuenta con el certificado de eficiencia energética y si tiene la posibilidad de aparcamiento. Lo más importante, es leer cada una de las cláusulas de manera detallada, ya que puede suceder que existan cláusulas abusivas y se pueden dialogar las condiciones, si se observan este tipo de maniobras.

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Existen muchas formas de invertir en el país, pero una de las que genera mayores rentabilidades son los locales comerciales. De hecho, muchas empresas extranjeras invierten, aunque en 2024 se ha dado una situación particular, porque disminuyen locales comerciales por el cierre de H&M en España. Conoce las últimas noticias sobre el tema, a continuación.

Si hubo un momento histórico que lo cambió todo, fue la cuarentena por Covid 19 y es que se modificaron hasta las prácticas más cotidianas, como lo era comprar en tiendas físicas. Tal fue la modificación, que gran parte de las compras que se realizan a marcas de gran prestigio, se realizan de manera online.

Sin embargo, España demuestra que sigue apostando por este tipo de inversión y las empresas más reconocidas, destinan mucho dinero a la hora de alquilar en las calles más populares. Pero del mismo modo que se asiste a una gran inversión de parte de las marcas de renombre, otras empresas cierran sus puertas.

Una de las cuestiones más escuchadas en los últimos días, tiene que ver con que disminuyen locales por el cierre de H&M en el país, ya que la empresa sueca no se encuentra obteniendo las ganancias esperadas. Esto genera un impacto negativo para el país y en el siguiente artículo, te brindaremos toda la información que tienes que conocer sobre este asunto.

¿Por qué se asiste a un momento en donde disminuyen locales comerciales en el país?

Cuando las marcas y grandes empresas invierten en un país, lo hacen con el propósito de obtener las mayores ganancias posibles. Si bien se trata de una situación de riesgo, es primordial que se realicen las menores pérdidas posibles y si se observa que el negocio no es rentable, se lo abandona.

En los últimos tiempos, buena parte de las personas que habitan el universo realizan actividades laborales desde su vivienda y no necesitan trasladarse a oficinas físicas. Algo similar sucede con la forma de comprar sus alimentos o vestimenta, ya no caminan arduamente hasta encontrar una tienda, sino que lo hacen desde la comodidad de su propiedad, a través del teléfono móvil.

Todas estas circunstancias, han hecho que se asista a un momento en donde disminuyen locales comerciales en el país, como es el caso de las tiendas de H&M que se encontraban a lo largo de España y están cerrando sus puertas. Esta empresa exterior que se dedica al fast fashion ha decidido terminar con muchos de sus negocios en esta parte del mundo, lo que implica una salida casi total del mercado español.

¿Cuántas tiendas de H&M cerrarán en el país?

Aunque, se observa que disminuyen locales comerciales en España, muchas personas recurren a éstos, para comprar las prendas más reconocidas y que no se encuentran en todas las tiendas del mundo. La posibilidad de caminar por las calles que están inundadas de ropas de mucha categoría, es una opción muy habitual en el país y a la que visitan muchos interesados, durante todos los días del año.

Si bien muchos locales han tenido que cerrar sus puertas, porque no hallan la forma de subsistir y se han convertido en viviendas para alquiler, ante la escasa oferta de pisos disponibles en el mercado. Lo cierto es que los locales comerciales en España, continúan siendo muy solicitados.

No obstante, H&M no piensa de este modo y ha decidido sacar muchas de sus tiendas del país, por lo que se calcula que cerrarán sus puertas más de 30 tiendas físicas. Un dato no menor, es que éstas se ubican en sitios de los más populares de España, lo que hace que esta cuestión sea mucho más visible.

¿Cuáles son las consecuencias de este accionar?

Como sucede con cualquier tipo de empleo que finaliza y que consiste en la atención al público, hay dos sectores perjudicados que se observan con detenimiento. En primer lugar, pierden espacios para ir a comprar, los consumidores que demandan este tipo de productos y, por otro lado, los trabajadores que, de un momento para el otro, se quedan sin empleo.

Una de las mayores consecuencias es el desempleo, por lo que, si disminuyen locales comerciales en el país, también pierden la posibilidad de un sueldo seguro, aquellos que se han dedicado a trabajar en estas tiendas. Aunque, H&M plantea realizar las indemnizaciones correspondientes, alrededor de 400 trabajadores perderán el empleo al finalizar el 2024.

Es por ese motivo que los sindicatos han establecido sus reclamos y cuando termine la temporada de verano, se realizarán las negociaciones necesarias. Sin embargo, no es la primera vez que esta empresa hace recortes masivos de su personal, porque en 2021 ya había sucedido una situación similar.

Disminuyen locales comerciales en España: ¿Qué zonas son las más afectadas?

El cierre de gran parte de las tiendas de H&M en el país, hace que las zonas más perjudicadas sean las más populares de España. Las personas que caminan por las calles céntricas, se encuentran con un aspecto que impacta y es que disminuyen locales comerciales por todas las ciudades de renombre.

En lo que respecta a las tiendas de H&M, ya no es posible encontrar la cantidad de locales que solía haber en Madrid, Alicante, Lugo y Salamanca. Pero eso no es todo, porque León, Albacete, Sevilla y Tenerife, son de los sitios que menos tiendas dispondrán en el 2024.

Sin lugar a dudas, la salida de esta gran empresa pone el foco en la disminución por la que atravesarán los locales comerciales. Aunque, hay muchos que se encuentran vacíos y si se aprueba la cédula de habitabilidad se convertirán en viviendas para ser arrendadas, los locales continúan cumpliendo un papel fundamental para la industria europea y España.

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La cuarentena modificó el interés por comprar en tiendas físicas, lo que se observa en la disminución de locales comerciales. Por otra parte, la escasez de viviendas en alquiler ha conseguido que muchos locales inutilizados, cambiaran de uso para aumentar la oferta de pisos disponibles. Sin embargo, pocos locales comerciales se convierten en viviendas, lo que hace que el mercado no encuentre equilibrio.

Los tiempos cambian y los gustos también, lo que fue popular en tiempos pasados ya no lo es tanto, aunque los locales comerciales continúan demostrando que no se van a extinguir y que hay muchos interesados en visitarlos. Quienes alquilan en las calles más famosas, destinan buena parte de sus ingresos para adquirirlos y es una actividad que genera rentabilidad.

No obstante, no todas las zonas del país atraviesan la misma suerte y es inevitable que haya infinidad de locales vacíos, que no volverán a funcionar. Como hay muchos lugares vacíos en España y una demanda muy grande de pisos en alquiler, surgen opciones que buscan convertir esos locales en propiedades listas para ser arrendadas.

Si bien pareciera un cambio fácil de realizar, en la realidad no lo es y pocos locales comerciales se convierten en viviendas. Dado que, cada comunidad autónoma establece las condiciones para cambiar de uso, en muchos lugares no se pueden concretar estas transformaciones y edificaciones que se pensaban viables, no lo son. Descubre las últimas novedades sobre el tema. ¡Sigue leyendo!

Pocos locales comerciales se convierten en viviendas en España

El mercado inmobiliario no se encuentra en su mejor momento, comprar una propiedad es una posibilidad que muy pocos consiguen, ya que los precios son elevados y se debe contar con una capacidad adquisitiva amplia. Al mismo tiempo, hallar un piso que se encuentre disponible, es cómo encontrar una aguja en un pajar.

Para el que sabe buscar siempre existirán opciones, pero se debe estar muy atento y los propietarios decidirán a los inquilinos que demuestren que no tendrán inconvenientes, para estar al día con las rentas. La morosidad es un obstáculo que se encuentra presente y se lo debe evitar, por eso se realizan investigaciones que determinan, si los arrendatarios son solventes o cuentan con avales en caso de impagos de alquiler.

Como las propuestas de arrendamientos solo permanecen en el mercado horas o días, muchos interesados deben elegir pisos compartidos, porque es la que tiene mayores ofertas. Una de las posibilidades para terminar con esa escasez de pisos es cambiar el uso de los locales, pero no todos logran concretarse y pocos locales comerciales, se convierten en viviendas.

¿Cuál es la zona más perjudicada con esta baja de pisos en alquiler?

Uno de los lugares que no llegaron a cumplir con su promesa, de crear pisos de alquiler es Madrid, por lo que las ofertas de arrendamiento en las ciudades son cada vez más bajas. En 2020 se había indicado que, para la finalización del 2024, más de 200 interesados en un sitio para vivir, contarían con esta posibilidad.

Sin embargo, se determinó que solamente 112 podrían convertirse en viviendas para alquilar y esto se debe, a que no todos los locales eran viables para utilizarse como propiedad. Para que el cambio de uso se concrete, el local debe contar con al menos 40 metros cuadrados de superficie, lo que significará el espacio adecuado para realizar las edificaciones correspondientes.

Además, debe tener una altura libre de casi 3 metros de zona habitable y uno de los puntos imprescindibles, para que un local se convierte en vivienda es una buena ventilación. Hay muchos sitios que se caracterizan por ser oscuros, por lo que no existirá la posibilidad de que se disponga de la iluminación necesaria y, por lo tanto, no se podrán convertir en viviendas.

¿Con qué beneficios cuentan los beneficiarios de estos arrendamientos?

Si bien pocos locales comerciales se convierten en viviendas, por el momento solo 13 se encuentran en esta categoría, los arrendatarios podrán disfrutar de uno de los sueños más esperados: disponer de un sitio para vivir. Como el punto de estas medidas es la creación de viviendas sociales, los beneficiarios serán personas que tengan movilidad reducida.

Estos pisos tienen las comodidades básicas para ser habitados, cuentan con tres dormitorios, disponer de un baño y medio, a la vez que tienen comedor. Para utilizar este inmueble, se requerirá que los inquilinos cumplan con el pago correspondiente de la renta, la cual se encuentra entre los 400 euros.

Sin embargo, el coste de renta mensual será mucho menor, ya que durante los primeros meses se realizará un descuento. De este modo, los inquilinos podrán disfrutar de una vivienda que cuente con todo lo necesario para vivir y no se caracterice por las subidas de precios constantes, como sucede en otros sitios de España.

Pocos locales comerciales se convierten en viviendas: ¿Cuáles son los inconvenientes que se observan?

La imposibilidad de hallar una vivienda para vivir, hace que los futuros inquilinos atraviesen desafíos, para cumplir el sueño de obtener un lugar propio. Pero como existe un gran número de locales comerciales, la escasez de oferta podría verse aumentada con el cambio de uso.

Lo mismo sucede con las oficinas que no se utilizan, porque en los últimos años, han dado la posibilidad a miles de personas de convertirse en arrendatarios, al ser reconvertidas en propiedades. No obstante, se observa un número muy bajo de estas alternativas y hallar piso, es cada vez más difícil.

Para lograr aumentar la oferta de pisos de alquiler, las oficinas y locales comerciales inutilizados se debe evaluar la viabilidad del proyecto con rapidez. Además, existen muchas condiciones que podrían no ser tan restrictivas en ciertas comunidades autónomas, la necesidad de crear viviendas para alquilar es urgente y se deben considerar todas las estrategias que se encuentren a la mano para lograr que ese objetivo se cumpla.

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En los últimos tiempos, han vuelto a aparecer en España industrias que parecían estar extintas, debido al auge de las tecnologías y la disminución de espacios físicos. Sin embargo, no solo las oficinas están experimentando un buen momento en términos de inversión, sino que los locales comerciales en 2024, no dejan de atraer a interesados en alquilar en las zonas más populares del país.

Invertir en propiedades de alquiler, no es la única posibilidad que genera ganancias seguras, aunque la escasez de oferta está logrando números impensados. Los propietarios de viviendas se encuentran ante el negocio ideal, pero el aumento de la morosidad ha hecho que muchos, decidan salir del mercado y apuesten a otros rumbos.

Una de las formas de inversión con mayores resultados en términos económicos, son los locales comerciales, ya que la cantidad de turistas que visitan las mejores tiendas de ropa, han aumentado en los últimos meses. No todos desean comprar de manera online y encuentran en las tiendas físicas, el espacio ideal para hallar la ropa que desean.

Esta particularidad, consigue que cientos de interesados observen las calles de España como una fuente segura para invertir, por lo que alquilan las zonas con precios de alquiler más elevados. Mientras tanto, los dueños de locales comerciales en 2024, se enfrentan con un presente prometedor. A continuación, te brindaremos las últimas noticias que hay hasta el momento, sobre este tema.

¿Por qué los locales comerciales en 2024 son tan importantes?

Quienes deciden invertir, conocen qué negocios son más rentables que otros y apostarán, a aquellos que generen menores pérdidas. La cuarentena ha quedado atrás y eso da lugar, a un gran interés de turistas de todo el mundo, que desean viajar a España y recorrer sus lugares más importantes.

El extranjero que visita el país, no solo quiere hospedarse en el mejor hotel o alquilar un piso en una zona residencial, también quiere comprarse accesorios y prendas de las mejores tiendas. Si hay un aspecto que caracteriza al país, son sus calles comerciales inundadas de las mejores marcas del mundo.

Dado que, los locales son muy importantes y día a día, reciben ofertas de diferentes empresas para alquilar en las calles, el negocio se posiciona cada vez más. Los locales comerciales en 2024, son una de las mejores inversiones a largo plazo para los propietarios de los lugares, ya que las marcas necesitan colocar sus tiendas para vender y los turistas, comprar las piezas de diseñador que no se consiguen en cualquier sitio.

¿Cuáles son las zonas qué mayores visitantes tuvieron en 2023?

Si bien la importancia que revisten los locales comerciales en 2024 se refleja en todo el país, hay ciertas zonas que son más populares que otras y es dónde los inversores desean realizar sus negocios, con mayor interés. En algunos casos, se asumen costes de alquiler muy altos, pero como es una inversión segura, lo invertido se recupera.

Uno de los sitios en donde los turistas pasean con mayor intensidad es Paseo de Gracia, es por ello que se observan marcas de diferentes segmentos, aunque sobresale el de la industria de la moda. Sin embargo, los gustos de los visitantes son muy variados y pueden encontrarse tiendas de todo tipo.

El otro lugar que es líder en lo que respecta a locales comerciales es Portal de L’Àngel, que presenta una ocupación de casi el 92%. Se podría decir que es la zona comercial por excelencia, donde se pueden encontrar tiendas de accesorios, lugares destinados a los servicios y un importante caudal de espacios que tienen como finalidad la venta de ropas de los mejores diseñadores.

¿Por qué Barcelona es crucial para entender el crecimiento del sector?

Aunque, se evidencia un crecimiento notable en oficinas y locales comerciales, hay muchos sectores que no han logrado recuperarse de la pandemia y la guerra que Rusia mantiene con Ucrania, ha hecho estragos. No obstante, Barcelona es el lugar en donde el turismo vacacional ocupa un espacio cada vez más importante, lo que hace que se invierta en locales comerciales redituables económicamente.

Una cualidad interesante de la zona, es que se ha establecido como el sitio ideal para realizar reuniones con mayor llegada, por lo que adquiere gran relevancia en Europa. Como si fuera poco, las ganancias que tienen los dueños de los locales comerciales en 2024 son muy altas, por lo que se considera un negocio seguro.

Algunos locales se están transformando en viviendas, debido a la escasez de pisos en alquiler, pero las mejores ganancias se observan en los alquileres de los locales. Aquí, las rentas se encuentran entre los 20 y 350 euros por metro cuadrado, los precios de los alquileres más altos están en Paseo de Gracia, porque ocupa un 97% de la zona comercial.

¿Qué se espera de los locales comerciales en 2024?

Los pronósticos en la materia son muy alentadores, lejos están las predicciones que informaban el fin de los locales comerciales. Es cierto que la tecnología ha cambiado las prácticas cotidianas y que cada vez hay más compras por internet, pero los turistas disfrutan de recorrer las calles y comprar en las mejores tiendas.

Además, las personas que viven en la zona o en lugares cercanos, ya no desean realizar todo desde la casa, disfrutan salir con amigos o en familia y adquirir los mejores accesorios. Si bien hay muchos locales que han cerrado sus puertas en los últimos tiempos, no es un panorama que se refleje en todo el país.

Los locales comerciales en 2024, se han convertido en una de las formas más rentables y esto ha permitido que todos los meses, diferentes marcas compitan por alquilar en las zonas más importantes. Por otra parte, las oficinas también se imponen en España y se convierten en otra de las fuentes más rentables.

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Todos los años, cientos de interesados en alquilar pisos de alquiler se encuentran con la misma cuestión: escasez en la oferta de viviendas. Como los propietarios se enfrentan muchas veces con la morosidad, la okupación y pocas ganancias seguras, algunos deciden salir del mercado. Dado que, no hay muchas opciones a la hora de alquilar pisos, surgen soluciones, como lo es convertir locales vacíos en viviendas, de la cual hablaremos.

Comprar una propiedad es el deseo de casi todos los españoles, pero llegar a ese objetivo puede demorar mucho tiempo, sobre todo si no se cuenta con ahorros o recién se inicia la actividad laboral. Si bien no es imposible, no es una posibilidad a la que puedan llegar todos lo que lo desean.

No obstante, siempre existió una alternativa para disponer de un espacio propio y no se requiere tener amplia capacidad adquisitiva, como lo es el arrendamiento. Sin embargo, desde hace unos años, no es tan sencillo hallar un piso que se encuentre vacío para ser habitado, debido a la amplia demanda que existe en el mercado.

Los pisos compartidos, también están atravesando una situación complicada, por la gran cantidad de personas que los contratan y la oferta está disminuyendo. En los últimos tiempos, se ha implementado una solución para terminar con la escasez de oferta de pisos de alquiler: convertir locales vacíos en viviendas. A continuación, te indicaremos si tiene resultados o no termina de ser suficiente. ¡Sigue leyendo!

Escasez en la oferta de pisos de alquiler: ¿Cuál es la solución que terminaría con esto?

España atraviesa un buen presente económico, pero muchos de los habitantes no se encuentran en este sector, porque los empleos no son duraderos y el coste de vida no es barato. Uno de los principales inconvenientes tiene que ver con la vivienda, ya que tener una casa propia no es el común de los españoles.

Como si fuera poco, los alquileres que se ofrecen tienen precios muy elevados y se deben realizar sobreesfuerzos para el pago de las rentas. En algunas ocasiones, la situación es tan complicada que los inquilinos comienzan a demorarse con las mensualidades y los propietarios deben iniciar desahucios.

Los pisos que se encuentran listos para recibir inquilinos son muy escasos y se piden muchas condiciones, con las que no siempre cumplen los interesados y hallar piso, se vuelve una odisea. Una de las soluciones para terminar con este asunto es convertir locales vacíos en viviendas, ya que de ese modo se ampliará la oferta y los propietarios tendrán una inversión asegurada.

¿De qué manera se puede convertir locales vacíos en viviendas?

Los locales comerciales no se han extinguido, son muy importantes para España y han recuperado los niveles de notoriedad que tenían antes de la cuarentena. Hay calles específicas en donde se encuentran las mejores marcas a nivel mundial y los turistas suelen transitarlas y comprar las diferentes opciones que se presentan allí.

Sin embargo, hay muchos locales que no han subsistido al paso del tiempo o ya no se cuenta con interesados que alquilen en zonas que no son céntricas y es por ese motivo, que desde hace años se ha establecido una solución al problema. La mejor opción que se ha determinado, es la de convertir locales vacíos en viviendas.

De este modo, se podría encontrar una respuesta a esa demanda de personas que buscan un sitio para vivir. A su vez, los locales vacíos tendrían una segunda oportunidad como espacio disponible y para ello, se debe cambiar el uso del lugar y descubrir si es factible o no es viable.

¿Cualquier local que no se utiliza puede transformarse en un piso para alquilar?

Aunque, existe la teoría de que todo piso vacío puede convertirse en vivienda, la realidad no es así y miles de locales comerciales no tienen las condiciones para transformarse en casas habitables. De hecho, se calcula que, de 100.000 locales, solo 25.000 podrán convertirse en viviendas, ya que las cédulas de habitabilidad no siempre se consiguen.

No obstante, la necesidad de aumentar la oferta de pisos es urgente y muchos locales que se encuentran inutilizados, tendrán el desafío de convertirse en viviendas para ayudar a que un interesado cuente con una vivienda. No es un proceso sencillo y suele demorar algunos meses para concretarse, además cada comunidad autónoma estable las cláusulas para hacerlo y es posible que una condición, sea inexistente en otra ciudad.

Uno de los mayores problemas que existen sobre este tema, es que convertir locales vacíos en viviendas presenta muchas trabas, de acuerdo a la ciudad que se encuentre el piso. Si bien se han pensado proyectos de ley, para acelerar los trámites y evaluar la viabilidad rápidamente, todavía no hay resoluciones al respecto.

Convertir locales vacíos en viviendas: ¿la solución definitiva para el arrendamiento?

La escasez de pisos en alquiler, se acentúa cada vez más ante la imposibilidad de comprar propiedades, por lo que miles de personas deben luchar por encontrar un piso disponible. Aquellos que están listos para recibir inquilinos, suelen permanecer en el mercado pocos días y eso hace que aumente la competencia entre interesados, donde adquirirán el piso los que cuenten con mayores ingresos.

Convertir locales vacíos en viviendas, es una alternativa a esta situación y es necesario que los propietarios que observan que los locales no son rentables, piensen en esta posibilidad. Dado que, son pocos los locales que podrán transformarse en propiedades, no se puede hablar de una solución definitiva al tema.

No obstante, es necesario que tenga más visibilidad y que las condiciones no sean tan estrictas, sino será imposible terminar con esta cuestión y a la larga, la demanda será tan amplia que no se podrá pararla. Convertir locales vacíos en viviendas, es una gran opción para el mercado inmobiliario.

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A diferencia de años anteriores, en donde los locales comerciales empezaban a despedirse de este mundo, este mercado se encuentra más vivo que nunca y en España, sigue imponiéndose. Tal es la importancia de este sector que los locales comerciales son rentables en Murcia y no solo eso, en esta ciudad es el negocio con mejores ganancias económicas.

Invertir en vivienda es una de las apuestas seguras en el país, pero también lo son las oficinas y los locales comerciales, lo que convierte a España en buen lugar para realizar inversiones. Sin embargo, no todos los propietarios deciden alquilar sus viviendas, ante el creciente temor de la morosidad.

Como los desahucios no se realizan en sectores vulnerables, buena parte de los caseros prefieren dejar sus pisos vacíos o venderlos, ya que de esa manera se establecen ganancias seguras. Ante la falta de pisos para alquilar y una demanda que no deja de crecer, algunos locales comerciales que no se utilizan, se transforman en viviendas.

Lo mismo sucede con miles de oficinas que, debido al aumento del teletrabajo se convierten en propiedades listas para ser alquiladas. Aunque, esta es una gran fuente de ingresos, los locales comerciales son rentables en Murcia y en instantes, conocerás los beneficios de esta situación para el país. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué los locales comerciales son rentables en Murcia?

Invertir en el sector inmobiliario es una apuesta que genera beneficios a futuro, tanto comprar como alquilar propiedades permite ganancias aseguradas. Hoy en día, se asiste a una disminución considerable de las viviendas en alquiler, mientras que la demanda no deja de aumentar y eso convierte al dueño de estos inmuebles, en beneficiarios de una mina de oro.

No obstante, el aumento de casas con okupas y la morosidad, son dos asuntos que se deben tener en cuenta y es por ello, que muchos deciden planificar su negocio en otro mercado. De todas maneras, es tanta la necesidad de arrendar pisos que, si los caseros evalúan con precisión a sus posibles arrendatarios, no tendrán inconvenientes en un futuro lejano. Lo más importante es contar con avales ante impagos de renta.

Otras de las formas fructíferas de generar ingresos, son la inversión en locales comerciales y en oficinas. Esta última, cosecha un presente interesante en España y, por otro lado, hay un sitio que se posiciona como líder en un determinado sector: los locales comerciales son rentables en Murcia. Se podría decir que las marcas más importantes dominan la zona y eso permite buenas noticias económicas para los dueños de locales.

¿Cuáles son las zonas en dónde esto se evidencia con fuerza?

Los locales comerciales son rentables en Murcia, pero no en todos los sitios de este lugar se obtienen las mismas ganancias y es por eso, que se tiene que realizar una investigación exhaustiva del lugar, con el objetivo de conocer ingresos seguros. Una de las zonas más fructíferas es la calle de Trapería, un espacio que recibe a miles de personas al día.

Esto se debe, a su conocida impronta comercial y la importancia que despierta para el turismo, ya que en esta zona se encuentra la Catedral de Santa María. Pero también, se consideran lugares comerciales por excelencia, La gran Vía, Alfonso X o La Platería, de modo que invertir en cualquiera de estas zonas tendrá buenos resultados.

Los locales comerciales en este lugar de España, se convierten en la mejor opción a la hora de invertir. De hecho, la rentabilidad en este tipo de negocio es de casi un 12%, lo que resulta muy interesante si se observa que la inversión de locales comerciales en el país, supera el 9%.

¿Qué otros negocios generan buenos ingresos en esta ciudad?

Si bien los locales comerciales son rentables en Murcia, no son el único mercado en el que se puede apostar, sin miedo a tener pérdidas en el futuro. El otro negocio que acapara las miradas de los inversores es el de garaje para colocarlos en alquiler, se estima que alcanza casi el 11%.

Sin embargo, otras de las inversiones que vienen siendo muy redituables, tiene que ver con los locales comerciales que ya no se utilizan o que el paso del tiempo, ha hecho que cierren sus puertas. No obstante, esta particularidad que podría ser muy perjudicial para la economía de un determinado propietario, no lo es.

Ese local vacío puede cambiar de uso y convertirse en un negocio mucho más importante, en términos económicos. La reconversión de locales comerciales en pisos de arrendamiento, es una ganancia asegurada y permite satisfacer la necesidad de miles de personas que requieren de viviendas con urgencia y que no encuentran opciones en el mercado.

Los locales comerciales son rentables en Murcia: ¿cuáles son las otras ciudades que impactan en el sector?

Se podría decir que España está viviendo uno de los mejores momentos a nivel comercial, la pandemia atemorizaba con terminar los grandes negocios, pero no pudo. Las personas salen a caminar más que en otras décadas y desean adquirir las mejores prendas o accesorios de las grandes marcas internacionales que se ofrecen.

Una de las particularidades que se observan, es que los locales comerciales son rentables en Murcia, pero no es la única zona que se caracteriza por este tipo de rentabilidad asegurada. Una situación similar se observa en Toledo o Castellón, en donde se calcula una rentabilidad cercana al 8%.

Sin lugar a dudas, España es uno de los países con mayores posibilidades de inversión en locales comerciales. Aquellos que invierten, saben que aumentarán sus ingresos y que ser dueño de propiedades en alquiler o de locales comerciales, permitirá beneficios económicos a largo plazo.

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En los últimos meses, las noticias que indicaban alguna cuestión relacionada con los locales comerciales fueron de las más importantes en el mundo inmobiliario, ya que recuperaron los niveles de tráfico peatonal anteriores a la pandemia. Una de las últimas novedades, es que Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder en locales comerciales, descubre todo sobre el tema, en instantes.

La cuarentena finalizó en 2021 y las consecuencias económicas de esta situación, se hicieron visibles entre 2022 y 2023, lo que produjo el cierre de infinidad de empresas y una grave crisis financiera a nivel mundial. Además, la imposibilidad de salir de las viviendas modificó hasta las actividades más cotidianas, como lo es realizar compras.

Las generaciones más jóvenes, adoptaron nuevas modalidades a la hora de elegir sus prendas favoritas, donde ya no tienen el deseo de ir a una tienda a probarse el vestuario y prefieren realizar todo por internet. Esto supuso una baja considerable de locales comerciales y su reconversión en viviendas, al ofrecerse pocas opciones para alquilar.

No obstante, el 2024 ha dado vuelta al asunto y el país atraviesa una situación favorable, en lo que respecta a los locales comerciales. Tal es la magnitud de este acontecimiento, que las empresas compiten por disponer de las calles comerciales más importantes y Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder en este sector. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué motivo Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder en locales comerciales?

España avanza a pasos agigantados en lo que se refiere al sector comercial, contrariamente al pensamiento habitual que imagina el fin de los locales comerciales, se sigue invirtiendo en este negocio. Pero esto sucede, porque las ganancias que se observan son redituables.

Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder, ya que cuenta con kilómetros de calles dedicadas a las primeras marcas de nivel mundial. Todas las empresas desean colocar sus productos allí, debido a que el afluente de personas que transita por esa zona es constante y se logran buenos números, cada una de las semanas.

De hecho, este lugar es uno de los que más locales comerciales posee, la cifra de pérdidas es muy baja y permite un empleo seguro, para quiénes se encuentran atendiendo las diferentes tiendas. Si bien la baja de locales comerciales es una constante a nivel comercial, en este país no se espera ese desenlace hasta dentro de muchos años.

¿Cuáles son las empresas que han elegido esta zona para potenciar sus marcas?

Cualquier empresa desea que su marca sea conocida por la mayor cantidad de personas posibles, con el objetivo que se consuman sus productos. Aquellos que transitan por esas calles repletas de las mejores tiendas, tienen el deseo de satisfacer sus necesidades de vestimenta o accesorios.

También, se encuentran las personas que disfrutan de realizar turismo por este lugar tan popular y solo pasean por los locales, sin llevarse nada. No obstante, las probabilidades de que alguien ponga sus ojos en las cosas que se presentan en un determinado local comercial, son muy altas.

Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder, porque cuenta con marcas de prestigio, tales como Luis Vuitton, Dolce Gabbana, Rolex, entre tantos otros más. Es por ello, que el coste de alquiler en esta zona puede ser muy elevado, por lo que se producen grandes competencias a la hora de establecer cuál es la marca que se quedará con un espacio asegurado, para obtener ganancias todos los días.

¿Qué promedio de turistas recibe al año?

Los locales comerciales invaden este lugar de España, pero esto se corresponde con la cantidad de personas que recibe al año. Quienes alquilan por este sitio, conocen cuáles son las ventajas económicas que se producirán a la larga, por lo que destinan mucho dinero para realizar una inversión que solo traerá ingresos seguros.

Se calcula que alrededor de 6 millones de personas, toman la decisión de caminar por estas calles, con el deseo de adquirir esa prenda que buscan por todo el país y solo encuentran en esta zona. Además, Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder en locales comerciales porque recauda cerca de 300 millones de euros, lo que significa una ganancia muy importante.

Pero esto no es todo, ya que al tratarse de un punto turístico imprescindible para los que disfrutan del calor y de tener vacaciones con el mejor clima de verano posible, lo convierte en uno de los lugares más visitados por año. De hecho, la recaudación que se produce al año supera los 900 millones de euros, un número bastante alto.

Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder: ¿A qué se debe su impacto?

Son muchas las características que hacen que este lugar sea uno de los más elegidos de España, pero lo principal tiene que ver con el cuidado al medioambiente. La sostenibilidad es uno de los puntos que revisten importancia en el país y que día a día, no dejan de sorprender por los grandes cambios que producen, en vistas de mejoras a una ciudad comprometida con su entorno.

Sin embargo, este impacto positivo que genera alrededor, también presenta otra de sus aristas y es el consumismo. Las personas que transitan por esas calles, desean comprar las últimas ropas de una determinada colección, para utilizar durante todo el año y eso puede contrastar con los cambios de proteger las energías que no son renovables.

Cívitas Puerto Banús se posiciona como líder, porque presenta estas dos opciones para disfrutar en la zona, las cuáles conviven y permiten obtener los mejores beneficios. Por un lado, se encuentran los económicos, debido al caudal de personas que compran allí y por el otro, se busca que los turistas disfruten de un lugar que se encuentra comprometido con cambios en el medioambiente.

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La cuarentena por coronavirus y los cambios tecnológicos hicieron que disminuyeran la cantidad de locales comerciales. Por otra parte, la escasez de pisos en alquiler, provocó que miles de espacios destinados al comercio cambiaran su uso y se convirtieran en viviendas para ser habitadas por inquilinos, pero en los últimos meses se ha dado un giro al asunto y aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales en España. Descubre más información sobre el tema, a continuación.

España es uno de los países que realiza más inversiones en Europa y que apuesta a diferentes mercados productivos, que en otros países no son tan redituables. Un caso puntual tiene que ver con las oficinas, las cuales no representan un gran flujo monetario, pero en España siguen aumentando y marcando tendencia.

Si bien algunas han dejado de existir para realizar otros negocios, continúan ocupando un lugar muy importante para el país. Lo mismo sucede con los locales comerciales, donde cada día hay más interesados en colocar sus tiendas en las calles más renombradas, lo que implica costes de alquiler muy altos.

Una de las particularidades que se observan, es que aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales hacia niveles nunca antes vistos. Se pensaba que la pandemia lo había destruido todo, pero las personas siguen disfrutando de caminar por las calles y elegir las mejores prendas o accesorios en tiendas de categoría. Si quieres conocer las últimas novedades de esta situación. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales en España?

Desde 2020 y hasta fines de 2021, las personas de todo el mundo tuvieron que cambiar sus hábitos por una cuarentena que amenazaba con destruir a gran parte de la población, por lo que se realizaba cualquier actividad en la vivienda. Si bien la imposibilidad de salir de la propiedad fue durante varios meses de 2020, en 2021 había que seguir cuidándose.

Este panorama de crisis, logró que un sinfín de industrias quebraran y que los negocios modificaran sus estructuras, muchos espacios físicos donde se encontraban locales comerciales cerraron y les dieron paso a las compras por internet. Pero en 2023 las cosas cambiaron y miles de locales volvieron a brillar en las mejores calles de España.

De hecho, Barcelona se ha convertido en la ciudad con más locales comerciales y diferentes marcas compiten por un lugar en esa zona de prestigio. Aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales en España, pero también el número de los que comprar diferentes prendas en las tiendas, los interesados no solo pasean por esas calles, también compran.

¿Cuáles son las zonas en dónde esto se observa con mayor preponderancia?

Un dato interesante es que la afluencia de personas se incrementó en todos los sitios del país, por lo que se puede hablar de una España que apuesta a lo comercial. Sin embargo, los lugares en donde aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales, son Madrid y Cataluña.

Específicamente, son tres las zonas que experimentaron aumentos considerables con respecto a lo pre pandémico. En primer lugar, se encuentra Andalucía, con casi un 15% más, otro de los sitios que ha crecido en 2023 y que marca una diferencia con 2019 es La Comunidad Valenciana, cuyo aumento es de casi un 10%.

La otra zona que se ha impuesto a nivel comercial es el País Vasco, aquí el crecimiento es de casi un 9%. No obstante, también hay sitios que han experimentado una disminución muy grande de personas y es Cantabria, este lugar que siempre brilló, no es tan frecuentado como hace unos años. De hecho, el descenso es de más de un 8%.

¿Qué día de la semana es el más elegido para pasear y observar tiendas?

El 2023 ha sido el año, en el que más personas han visitado las calles de la bella España, con el objetivo de disfrutar de pasar tiempo en familia y de adquirir nuevos productos para su guardarropa. Dado que, las estaciones del clima ya no se encuentran tan marcadas, las personas suelen comprar diferentes prendas, en cualquier parte del año.

La época navideña que se produjo entre diciembre y enero del presente año, tuvo un pico muy importante en lo que respecta a las personas que pasearon por locales comerciales en el país. Cuando se dice que aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales, se indica que más de 4.000 personas al día pasearon en ese mes tan importante.

Hoy en día, no se asiste a ninguna fecha que, revista de importancia por el momento, pero los días sábados son los preferidos para aquellos que deciden comprar nuevas cosas que se guardarán en el closet. Pero el viernes también es uno de los días que más personas lo transitan, a diferencia del domingo que no es tan concurrido.

Aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales: ¿De qué porcentaje se habla?

Sin lugar a dudas, el país se encuentra atravesando el mejor momento en lo que refiere a los locales comerciales, que lejos de extinguirse continúan firmes y reciben a muchos interesados en comprar sus productos. De hecho, surgen nuevos locales comerciales en lugares que parecerían que no son necesarios.

Las compras por internet todavía no han logrado imponerse y tener la posibilidad de ir a un local y comprar lo que se desea, es importante. Incluso, en la década anterior no se habían dado cifras que supusieran tantos interesados, en visitar los distintos locales comerciales que existen en España.

Lo que se pudo observar en 2023 y que se replica en este año, es que aumenta el tráfico peatonal de calles comerciales. Se estima que existe más de un 6% de personas con respecto a índice pre pandémicos, lo que hace que el país continúe creciendo en los próximos meses y se logre invertir cada vez más.

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El mundo inmobiliario atraviesa una época de mucha tensión y eso se debe al aumento de interesados en viviendas de alquiler, lo que hace que la oferta no sea suficiente para cubrir la necesidad. Esto provoca que las opciones disponibles para el arrendamiento supongan precios elevados de renta, pero no solo sucede con los pisos para arrendar y es por eso que, hablaremos sobre los locales comerciales con alquileres más caros en España.

La noticia que indicaba que los locales comerciales estaban transitando sus últimos días no es una realidad para España, ya que cada vez hay más inversores que apuestan por lo comercial. Marcas de prestigio desean alquilar sus locales en las calles más importantes del país, pero los precios se han incrementado con el pasar de los meses.

Si bien es cierto que la falta de pisos en alquiler ha llevado a la reconversión de locales comerciales que no se utilizan en viviendas, estos espacios continúan teniendo ganancias redituables. Sin embargo, el único inconveniente es que al ser tan pocas las opciones que se ofrecen en el mercado, quienes desean arrendar locales deberán destinar sumas importantes para pagar las rentas.

No obstante, España es uno de los países que ha logrado ingresar al podio con las zonas comerciales más importantes del mundo. Es por ello que, en este artículo, descubrirás cuáles son los locales comerciales con alquileres más caros y qué sitios son los más demandados para arrendar. ¡Sigue leyendo!

Los locales comerciales con alquileres más caros en España: lo que debes saber

Arrendar en España, se ha convertido en un verdadero desafío y esto se debe a dos motivos centrales, el principal tiene que ver con la falta de viviendas de alquiler en el mercado. Muchos propietarios han encontrado otras formas de hacer negocios, porque los inquilinos suelen demorarse con el pago de sus rentas y los desahucios pueden tardar meses en concretarse.

Como esta situación perjudica a los arrendadores, algunos deciden vender su propiedad o dejarla vacía, ya que representa menos pérdidas y existe otra circunstancia por la que se dificulta arrendar pisos y son los precios. Éstos aumentan todos los meses, debido a la amplia demanda de interesados en obtenerlos.

Los pisos en arrendamiento, no son los únicos que atraviesan por esta problemática, también lo padecen los que desean encontrar un local comercial vacío. Teniendo en cuenta el presente panorama, hablaremos sobre los locales comerciales con alquileres más caros en España.

¿Cuánto han aumentado las rentas de estos lugares con respecto al 2023?

Para establecer el aumento en los precios de renta de locales comerciales, se debe mencionar primero cuál fue el incremento que se observó en los pisos de alquiler, de modo que se pueda realizar una comparación. De acuerdo a la información que brinda Idealista, los precios de los arrendamientos aumentaron más de un 10% con respecto al año pasado.

Una de las particularidades es que, hasta las rentas más bajas representaban para los arrendatarios más de 10 euros por metro cuadrado al mes. Valencia, se convirtió en el sitio en donde más se incrementaron los precios de renta, con una cifra que indica un 21% más que en el año 2023.

En cuanto a los locales comerciales, la situación es parecida y esto se debe a que, los aumentos de los precios han sido de más del 9%. Sin lugar a dudas, en Europa se encuentran los sitios con costes de renta más elevados, por eso en el siguiente apartado descubrirás cuáles son los locales comerciales con alquileres más caros y todo lo que tienes que saber al respecto.

¿Dónde se encuentran los locales comerciales con alquileres más caros en España?

España es líder en lo que refiere a los locales comerciales porque, aunque la virtualidad modificó muchas de las prácticas cotidianas y se observa una disminución considerable de éstos, no han desaparecido. Las grandes marcas de ropa, continúan eligiendo al país como un lugar de renombre en materia comercial.

Es cierto que han cerrado varios locales comerciales y que su destino fue el cambio de uso, lo que implicó reconversión en viviendas de alquiler. Sin embargo, el interés por los locales comerciales en ciertas zonas del país, ha llevado a que los precios de estos alquileres aumenten todos los meses.

Los locales comerciales con alquileres más caros en España, se ubican en dos zonas específicas y como no podía ser de otro modo, se encuentran en Madrid y Barcelona. El paseo de Gracia, supone para aquel que desee alquilar la calle, destinar más de 3.000 euros por metro cuadrado al año, una cifra parecida presenta el otro lugar con los arrendamientos más elevados, como lo es La calle de Serrano, donde la renta es mayor a los 2900 euros por metro cuadrado al año.

¿Qué otros lugares del mundo presentan costes de alquiler elevados?

Si bien hemos advertido que España, se encuentra entre los primeros sitios en donde es posible hablar de los locales comerciales con alquileres más caros, no está en los primeros puestos. Esto se debe a que una de las ciudades en Estados Unidos, es la que tiene el coste más alto de alquiler.

Sin lugar a dudas, la famosa Quinta Avenida en Nueva York es la principal, pero Europa no se queda atrás y como no podía ser de otro modo, Milán es el segundo lugar con precios más altos de alquiler. En esta ciudad de Italia, se encuentran las marcas más conocidas de prestigio como Prada, por lo que la ubicación es sumamente importante.

Londres y Francia, también se posicionan con los precios de renta más elevados, pero las empresas de renombre siguen apostando por estos lugares. Esto demuestra que los locales comerciales no han muerto y que, en Europa, es donde se encuentran las calles más solicitadas.

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