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Barcelona es una ciudad que amamos y, actualmente, es una de las mejores ciudades para vivir en España. Ofrece amplias oportunidades de negocio y trabajo ya que presenta una situación geográfica ideal debido a que es la puerta de entrada al resto de Europa. Además de un buen clima, playas preciosas, buena infraestructura, restaurantes y tiendas para todos los gustos y presupuestos junto con una buena oferta educativa y de ocio. ¡Simplemente Barcelona lo tiene todo! Por eso hoy con Oi Real Estate consideramos que tu seguridad es lo más importante y por eso te presentamos los barrios más seguros de Barcelona.

Te recomendamos considerar los siguientes barrios si tu objetivo es vivir en un barrio con alto nivel de seguridad. Esta no es una clasificación de los mejores barrios para vivir en Barcelona, sino aquellos en los que se cometen menos delitos y en los que existe poco riesgo de que en un futuro cercano se cometan.

¡No te lo pierdas y continúa leyendo!

conoce los Barrios más seguros de Barcelona para comprar un piso

¿Por qué Barcelona es un lugar seguro para vivir?

Cuando hablamos de Barcelona, nos referimos a una de las ciudades más conocidas del mundo. Diversos son los motivos por los cuales es una buena opción elegirla como lugar de residencia. Esta zona de la Comunidad de Cataluña esta dividida en 10 distritos y cuenta con 73 barrios.

Según expertos, los mejores lugares de la ciudad para vivir se ubican en la zona alta. Uno de las principales razones es que en ella se pueden encontrar paisajes, parques completamente naturales, muchos espacios verdes, centros educativos, líneas de transportes, incluso mucho ocio.

Por otra parte, Barcelona es una ciudad con una historia arquitectónica amplísima. En ella se registran restos antiguos del asentamiento romano. Como así también, una gran variedad de edificios que conservan la fachada medieval y que son considerados patrimonios culturales. Entre ellos, el barrio Gótico ubicado en el casco histórico.

No obstante, la cuidad está compuesta por una gran cantidad de obras modernas en barrios que se encuentran en auge en la actualidad. Por lo tanto, en Barcelona hay atracciones, lugares y gustos para todos.

Desde lo más tradicional hasta lo más modernas. Desde montañas hasta un día completo en las zonas costeras de la ciudad. A continuación, los barrios más seguros de Barcelona

Les Tres Torres: el barrio de los ferrocarriles

El barrio más seguro de Barcelona es Las Tres Torres, según los indicadores del Ayuntamiento, y cuenta con los niveles de vida más altos de la ciudad. Es un barrio de clase alta dentro del distrito de Sarriá-San Gervasio

Su origen se remonta a principios del siglo XX cuando unos vecinos de Sants construyeron tres torres con la intención de empezar a urbanizar el área. La construcción de estaciones de ferrocarril fue la que impulsó el desarrollo de este lugar, que pudo convertirse en un distrito valorado. El barrio tiene un atractivo centro con construcciones antiguas y su modelo de edificación corresponde a bloques aislados de altura media. También se pueden encontrar edificaciones modernas. 

Este barrio es mayormente conocido por sus campos de fútbol.

Sant Gervasi – La Bonanova entre los barrios con menor tasa de delitos

Los habitantes de Sant Gervasi – La Bonanova tienen la tranquilidad y garantía de vivir en uno de los barrios más seguros de Barcelona. El barrio que se encuentra en la parte alta se divide en dos sectores: el de Sant Gervasi, donde se encuentra la parte más antigua, y el otro es La Bonanova. En este último presenta una arquitectura que fácilmente se diferencia de la de Sant Gervasi. Sobre todo porque hay una gran cantidad de elegantes chalés. 

En un momento, la idea principal era construir casas lujosas para familias con grandes fortunas. A día de hoy es una de las zonas de moda, en el que se disfruta de la tranquilidad.

Este barrio tiene un importante índice de renta familiar, un gran porcentaje de universitarios, un bajo índice de delincuencia e inseguridades. Por ello los habitantes de Sant Gervasi – La Bonanova están lejos de estar en peligro de exclusión.

Sarrià: uno de los barrios más tranquilos

Sarrià es un barrio exclusivo con espíritu de pueblo, situado cerca de los senderos boscosos del Parque Natural de Collserola. El mercado de Sarrià, restaurado a principios del siglo XX, vende innumerables exquisiteces mientras que la arteria principal, Major de Sarrià, está repleta de tiendas. Sarrià fue el último de los pueblos en ser anexionado al municipio de Barcelona pese a la oposición de los vecinos. Su núcleo antiguo se centra alrededor de la calle Mayor.

Es uno de los barrios con más zonas verdes de la ciudad y, lo más importante para los lectores de esta nota, destaca por la tranquilidad y seguridad que se respira en sus calles. Fue también elegido por la clase acomodada.

Pedralbes: uno de los barrios más seguros de Barcelona

Este barrio residencial de la Zona Alta de Barcelona y que forma parte del distrito de Les Corts se distingue por su seguridad. Pedralbes es conocido por sus elegantes construcciones y por los Pabellones Güell, las famosísimas puertas ornamentadas creadas por Antoni Gaudí que se pueden ver a la entrada de los Jardines de Pedralbes.

Este barrio cuenta con la renta familiar más alta de la ciudad, más de la mitad de sus habitantes cuenta con estudios universitarios y el porcentaje de paro de larga duración es realmente bajo. Es elegido por la clase alta, de hecho, la Avenida Pearson es una de las más exclusivas de la ciudad y se caracteriza por agrupar viviendas de alto nivel adquisitivo. Este lugar fue elegido para la sede de la embajada de los Estados Unidos.

Vallvidrera, El Tibidabo I Les Planes

Se trata de otro barrio perteneciente al distrito de Sarriá-San Gervasi. En la zona hay un buen número de universitarios y en general se disfruta de bastante seguridad. Se encuentra en la sierra de Collserola, el barrio agrupa las áreas de Vallvidrera, el Tibidabo y Les Planes

Durante la segunda mitad del siglo XIX se empezó a dar el desarrollo de Vallvidrera hasta convertirse en la zona de residencias que hoy es. 

El barrio Tibidabo es muy reconocido por su parque de atracciones que tuvo su origen a principios del siglo XX y se convirtió en una zona de edificios de estilo modernista.

Y, por último, Las Planes era el lugar predilecto para el veraneo y recién en la década del ochenta fue que se aprobó un plan urbanístico.

Les Corts

Cuna del Camp Nou, es una muy buena elección de barrio para vivir. Es un pueblo donde se disfruta de un altísimo nivel seguridad y tranquilidad.

Con sus tranquilas plazas en donde la vida transcurre tranquila, lejos del bullicio turístico del centro de la ciudad pero a pocos minutos de distancia en transporte público.

Vallcarca i els Penitents

Como el resto de los barrios del distrito de Gràcia, tiene a su favor una altísima percepción de seguridad y, en especial, tienen el más bajo porcentaje de delitos. Se encuentra entre las colinas del Putget y del Coll.

Gràcia, en general, tiene barrios muy tranquilos y residenciales. Podría decirse que los barrios de este distrito están en un segundo puesto en cuanto a seguridad, justo debajo del distrito de Sarriá-Sant Gervasi.

Durante la década del sesenta se inició un gran trabajo, por parte de los habitantes, para mejorar el barrio. La llegada del metro fue de gran ayuda, como también el desnivel del terreno necesitó de la incorporación de escaleras mecánicas que facilitaran el acceso.

Podemos asegurarte que las probabilidades de afrontar una situación de inseguridad en cualquiera de los barrios que mencionamos es prácticamente nula. ¿Qué barrio te ha gustado más?

¿Listo para dar el siguiente paso?

Si te interesa en una vivienda y deseas asesoría personalizada, en Oi Real Estate contamos con un equipo especializado en inversiones inmobiliarias. Nuestro conocimiento profundo del mercado y nuestra experiencia nos permiten guiarte en cada etapa del proceso, desde la selección de propiedades hasta la financiación y la gestión post-compra.

Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte a realizar una inversión exitosa en la industria. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

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Quieres alquilar tu piso en Les Corts, pero no sabes cómo hacerlo posible, no te preocupes más. En este post, descubrirás todos los consejos que necesitas saber para alquilar lo más rápido posible y obtener las mejores ganancias.

Tienes el deseo de alquilar tu piso en Les Corts lo más rápido que se pueda, has llegado al lugar indicado. Aquí aprenderás todo lo que necesitas saber para alquilar en el acto, sabemos que poner un piso en alquiler puede resultar algo complejo de concretar, pero si sigues nuestros trucos, verás como no solo es posible, sino que lo harás en tiempo récord.

Tomar la decisión de poner tu piso en alquiler, tiene como objetivo la generación de beneficios a largo plazo. Tienes que pensar que esa casa ya no te pertenece y que la utilizas para inversión, lo cual es un acierto si consigues al inquilino ideal, aquel que quiera habitar la propiedad por al menos unos cuántos años.

Como propietario del inmueble, tendrás que establecer ciertas técnicas y métodos para que el piso logre ser alquilado, para que de este modo alcances todos los objetivos que se desprenden de alquilar tu piso en Les Corts. Si quieres conocer cómo atrapar a tu inquilino ideal y descubrir los atributos más importantes de la zona, quédate leyendo.

¿Qué debes saber para alquilar tu piso en Les Corts?

El punto que más importa a la hora de alquilar tu piso en Les Corts, es sin lugar a dudas, el conocimiento del barrio. La gran mayoría de los inquilinos no buscan pisos, sino ubicación, es por esta razón que interesa la zona en la que se encuentran, por este motivo es importante que conozcas qué atractivos tiene el barrio, o que lo distingue de otras zonas.

Por supuesto que interesará si tu piso tiene ventanas, balcones o terrazas, pero últimamente el eje está puesto en la ubicación, uno de los principales indicadores de los inquilinos a la hora de alquilar una vivienda. Enséñales todo lo que puede experimentarse al vivir en Les Corts y verás cómo habrás conseguido alquilar tu piso en poco tiempo.

Este barrio propone una buena calidad de vida, por lo que tienes todo a tu favor si consigues captar la atención del inquilino interesado. Para que no exista posibilidad de que el futuro habitante del piso pierda el interés, tendrás que usar las técnicas que se encuentren a tu alcance para lograr que la persona salga de la visita queriendo vivir en ese sitio.

¿Por qué deberías alquilar tu piso en Les Corts?

Muchas son las causas por las cuales tendrías que evaluar alquilar tu piso en Les Corts y una de ellas es todo lo que ofrece la zona, esta particularidad es una de las cosas más solicitadas por los inquilinos y por lo tanto, es un punto a tener en cuenta. El barrio es conocido por su tranquilidad y ambiente familiar.

Es probable que los inquilinos que quieran empezar una nueva vida, lo hagan en un espacio que transmite una buena calidad para vivir. Por lo cual, es necesario que demuestres todo lo que puede hacerse si el inquilino desea alquilar tu piso en Les Corts, en donde encontrará el espíritu de pueblo que está buscando, pero con toda la modernidad necesaria para vivir del mejor modo.

Además es un lugar que tiene las mejores conexiones en medios de transporte, por lo que es uno de los motivos por los cuales los inquilinos quieren alquilar un piso en esta zona. Si todavía tenías dudas en ponerlo en alquiler, esperemos que estas premisas te inviten a pensar en hacerlo, conseguirás muchos beneficios si decides implementar el alquiler.

El espacio ideal para disfrutar al aire libre

Puede ocurrir que los deseos de comprar una casa se hagan presentes, pero muchas veces los costes son muy elevados y no existe la opción de hacerlo, pero sí de recurrir a un alquiler. Les Corts es el espacio ideal para los alquileres, para disfrutar al aire libre y para vivir tranquilo en familia.

Es el barrio para que los niños disfruten de parques, espacios verdes y de juegos, a esta peculiaridad se le agrega todo lo que puede disfrutarse en familia. Es un espacio para disfrutar de los vínculos con los vecinos, hay muchas escuelas y los mejores servicios al alcance, por lo tanto es un lugar ideal para alquilar.

Piensa en el beneficio que le aportas a tu inquilino al alquilar tu piso en Les Corts, la familia que decida habitar la vivienda tendrá cerca de su domicilio los mejores parques para disfrutar al aire libre. Una de las cosas que más desean las personas ante el coronavirus que hizo que todos se quedaran en la casa, ahora se buscan pisos que estén cerca de espacios al aire libre.

Si tu piso es lujoso, tendrás a tu inquilino esperando por él

Les Corts es conocido por poseer zonas de exclusividad, en la que se encuentran los pisos más lujosos y más solicitados por las personas de mayor capacidad adquisitiva de Barcelona. Si tu piso se ubica entre aquellos dignos de ser destacados debido al gran potencial de lujo en su interior, no hay duda que debes ponerlo en alquiler.

Si el piso que deseas poner en alquiler se encuentra en la zona exclusiva de Les Cors, no hay mucho para pensar; ya que tienes todas las posibilidades para ganar. Los inquilinos querrán habitar tu piso, mucho más si este tiene piscina o una terraza en la que se puede disfrutar de las mejores reuniones con amigos.

Tu inversión está asegurada si pones el piso en alquiler, puedes conseguir una buena renta todos los meses o por año y no tendrás que preocuparte por gastos de venta o complicaciones de arrendamiento. Alquila tu piso, es la mejor decisión que puedes tomar y si todavía tienes dudas de hacerlo, quédate leyendo para que podamos ayudarte a hacerlo posible.

¿Cómo alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Si ya has tomado la decisión de alquilar tu piso y no sabes cuáles son los pasos que tienes que tener en cuenta, en Oi Real Estate, te brindamos todos los servicios que necesitas para que tu casa sea alquilada.

Lo primero que haremos es revisar y adecuar el piso, para que se encuentre listo para el alquiler. Es muy común que tu piso no se encuentre en las mejores condiciones, producto del tiempo de uso o de las renovaciones que no se terminaron de concretar, pero aquí ponemos tu piso a punto.

También, nos ocupamos de gestionar toda la documentación, para que no tengas que preocuparte por ningún aspecto del alquiler. Sabemos que no es tarea sencilla los trámites que se necesitan para que un alquiler se concrete y para eso te brindamos nuestro apoyo, así que cuenta con nosotros.

Nos encargamos de publicar tu anuncio de alquiler en todos los portales inmobiliarios, incluso habilitamos anuncios Premium para que tu piso destaque y acceda a mayores visualizaciones. Que tu casa logre el alquiler deseado es nuestro objetivo y nos pondremos en marcha para hacerlo realidad lo más pronto que se pueda.

Si deseas conocer los demás servicios que tenemos para ofrecer, no dudes en comunicarte con nosotros. Estaremos felices de ayudarte a que consigas el sueño de alquilar tu piso en Les Corts.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Les Corts. Continúa leyendo el artículo para conocer más sobre este increíble lugar.

Les Corts

El distrito de Las Corts, cuyo nombre en catalán y oficialmente es Les Corts, es el cuarto de los distritos de Barcelona. Se encuentra al oeste de la ciudad, limitando con los distritos de Sarriá-San Gervasio por el norte, el Ensanche por el este y Sants-Montjuic por el sureste, y con los municipios de Hospitalet de Llobregat al sur, Esplugas de Llobregat por el oeste y San Justo Desvern por el noroeste.

Se trata del tercer distrito más pequeño contando con 6,08 km², detrás de Gracia y Ciudad Vieja, y el menos poblado con unos 82 588 habitantes. Su densidad de 13 584 hab./km² lo que lo ubica por debajo de la media de la ciudad.

¿Qué hacer en Les Corts?

Camp Nou

El estadio del FC Barcelona se encuentra bastante lejos del centro de la ciudad, cuenta con mucho espacio no solo para alojar el campo de fútbol, sino también, todas las oficinas del club o la famosa Masía.

Una gran cantidad de aficionados a este equipo y turistas que lo admiran pasan por aquí a disfrutar de buen futbol.

Más allá de asistir a los partidos, también es posible visitar el Museo del Barça en el que podrás ver trofeos, camisetas, fotografías y todo tipo de ítems que hayan tenido relación con este equipo y su historia.

Para finalizar el recorrido histórico puedes comprarte una camiseta de tu jugador favorito en la tienda del Barça.

Monasterio de Pedralbes

Pedralbes es uno de los barrios altos de la ciudad y es famoso por el monasterio que lleva su mismo nombre. Fue fundado en 1327 y su claustro es el claustro gótico más grande del mundo. Es un conjunto histórico nacional y además, resalta la Capilla de San Miguel, con interesantes pinturas restauradas que dejan ver la decoración original de la época medieval. A un lado del monasterio se encuentra la iglesia, donde descansan los restos de la Reina Elisenda de Montcada, fundadora del recinto.

Se llevan a cabo varias exposiciones y actividades, además, durante el verano tienen lugar las tardes fotográficas donde podrás tomar interesantes fotografías en el claustro. Si te interesa visitarlo, es posible hacerlo de martes a domingo, ya que los lunes cierra.

Jardines del Palacio Real de Pedralbes

El Palacio Real de Pedralbes tiene su origen en una masía de la gran cantidad que existieron en esta zona durante la época medieval.

En el siglo XIX fue transformado para llegar a ser el Palacio Real en las primeras décadas del siglo XX, era usado por la Familia Real durante sus visitas a Barcelona. El Palacio, actualmente, es la sede de la Unión por el Mediterráneo. No es posible visitar este lugar, sin embargo, sus jardines se encuentran abiertos al público. Cabe destacar que en parte fueron diseñados por Gaudí, sin lugar a dudas, merece la pena visitarlos para dar un agradable paseo.

Pabellones Güell

Otro lugar interesante que suele pasar desapercibido, y sin embargo lleva la firma de Antoni Gaudí son los Pabellones Güell. Se trata de una serie de edificios no muy grandes que Eusebi Güell encargó al arquitecto, junto con la reforma de un palacio que tenía donde actualmente se encuentra el Palacio Real.

El palacio anterior se destruyó para llevar a cabo la nueva construcción, no obstante, aún se conservan las caballerizas y la portería. Gaudí diseñó estos edificios con un estilo orientalista, característico de su primera etapa, para la puerta optó por una reja en forma de dragón.

Jardins de la Maternitat

Este gran parque alberga el recinto de la Maternitat, se trata de un centro médico exclusivo para mujeres embarazadas. En sus alrededores, podrás encontrar diferentes espacios verdes ideales para descansar. Además, tiene pistas para realizar deporte y zonas de bancos para sentarse un rato.

En estos jardines se reúnen estudiantes, vecinos del barrio y deportistas que optan por estos jardines para hacer ejercicio. Se trata de un espacio con mucha vida y es perfecto para montar un picnic.

Pista de patinaje sobre hielo del Mini Estadi

Sin lugar a dudas, se trata del lugar ideal para pasar un buen rato patinando. Después de dar varias vueltas a la pista probablemente ya eres capaz de patinar sobre esta resbaladiza superficie sin caerte e incluso puedes probar hacer alguna que otra pirueta.

El mercado inmobiliario en Les Corts

El distrito de Les Corts está ubicado en uno de los principales accesos a la ciudad de Barcelona. Céntricamente está ocupado por el tramo de la Avenida Diagonal que abarca la zona universitaria como el distrito financiero. Y a los lados se encuentra rodeado por el eje del Camp Nou, y por la exclusiva zona residencial de Pedralbes.

Les Corts posee una población de aproximadamente unos 85 000 habitantes y un núcleo urbano que no se integró en Barcelona hasta fines del siglo XIX. Alberga tres barrios diferenciados, se trata de La Maternitat-Sant Ramón, Les Corts y Pedralbes. Limita con municipios como Esplugues y l’Hospitalet de Llobregat. Aún se conservan algunas masías ubicadas a los pies de la sierra de Collserola, así como conjuntos emblemáticos. Cada uno de sus barrios resalta por diferentes razones.

El más famoso e importante a nivel administrativo es el barrio de Les Corts. Con epicentro en la Plaza de Comas y una gran cantidad de bloques sin demasiada altura, preservando el centro histórico del distrito, junto a modernas construcciones destinadas a oficinas y comercios.

Precio por metro cuadrado

Se trata de una combinación sumamente valorada tanto por los vecinos de toda la vida como por los nuevos residentes. Es por este motivo que cuenta con uno de los parques más cotizados de Barcelona. En este lugar, las viviendas se mueven cerca de los 4850 euros por metro cuadrado.

A su lado, se encuentra el barrio de La Maternitat-Sant Ramón, resalta por la importante cantidad de espacios pensados para disfrutar. Por una lado, se encuentra el estadio del Fútbol Club Barcelona. Y por el otro, los jardines de La Maternitat, un maravilloso espacio verde que rodea diferentes edificios de estilo modernista.

Estos jardines tienen un gran competidor, el Parque de Can Rigal. Se trata de una zona verde creada de acuerdo a los nuevos criterios de sostenibilidad. Es muy apreciada por residentes que están dispuestos a abonar entorno a los 4350 euros por metro cuadrado.

Una de las zonas más exclusivas

Por último, Pedralbes resalta como uno de los referentes del alto standing inmobiliario. Se trata de uno de los barrios más exclusivos que hay en la ciudad, reservado a propiedades de lujo con todo tipo de servicios comunitarios.

En la parte histórica del barrio podemos ver el Real Monasterio de Pedralbes. Por otro lado, junto a la Diagonal, diferentes edificios de la zona universitaria reparten espacio con emblemáticos jardines. Desde los que rodean el Palacio de Pedralbes al espectacular Parque de Cervantes.

Equipamientos que justifican unos precios al alcance de no muchos bolsillos. Rondan los 6340 euros por metro cuadrado.

En resumen, Les Corts es un distrito de referencia para viviendas, empresas y comercios de todo tipo.

En Oi Real Estate contamos con una exclusiva selección de viviendas de alta calidad. Podemos ayudarte a encontrar la vivienda que necesitas al mejor precio. Si te interesa comprar piso en Les Corts no dudes en comunicarte con nuestra experta inmobiliaria en Les Corts.

Puedes contactar ahora mismo por teléfono 934 59 27 54 o por whatsapp en el +34600001186

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre comprar piso en Les Corts. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Quieres vender un piso en Les Corts y no sabes a qué debes prestarle atención, para captar a tu comprador ideal, no te preocupes más. En OI REAL ESTATE te brindamos las mejores recomendaciones para que puedas vender rápido y fácilmente.

Barcelona, es una ciudad que cuenta con maravillosos barrios; a cualquier comprador le podría interesar vivir en ellos. Sin embargo, vender un piso en Les Corts no se produce de la noche a la mañana y necesitarás mucha dedicación para que esa venta se lleve a cabo.

Les Corts ofrece lujo, tranquilidad, comodidad y elegancia, atributos buscados por cualquier comprador. Debes resaltar las cualidades que presenta vivir en este bello lugar, sus puntos más fuertes, es probable que no sepas cómo hacerlo y por eso, a continuación te indicaremos qué debes tener en cuenta para vender tu piso.

Desde Oi Real Estate, te invitamos a leer el siguiente artículo, en el que encontrarás los mejores trucos de venta que existen en el mercado inmobiliario. Sabemos que encontrar al comprador adecuado, necesita de las mejores estrategias de convencimiento y desde aquí, haremos lo posible por brindártelas.

¿Qué tienes que saber para vender un piso en Les Corts?

Muchas pueden ser las razones por las que has decidido poner tu piso a la venta y es muy común, no saber de qué modo resaltar las cualidades que tiene la vida en Les Corts. El primer aspecto que puede ayudarte a vender tu casa, es que indiques lo mejor que ofrece este maravilloso barrio.

Has vivido aquí por bastante tiempo y puedes decir sin equivocarte, que el comprador se encontrará con una vida tranquila, cómoda y familiar. En la que no faltarán los lujos y espacio alejado de los ruidos y los problemas.

La calidad de vida es muy buena y se cuenta con muchos lugares para salir a disfrutar. Entre ellos, se encuentran parques, jardines, plazas, y zonas de amplios jardines, juegos infantiles. Un sitio realmente deslumbrante para tener una vida repleta de tranquilidad y de buenas actividades para disfrutar.

Si deseas conocer cuál es tu público, te lo indicaremos con el siguiente gráfico de Idealista. Es importante conocer a tu comprador para saber qué puedes ofrecerle; ya sea realizar una reforma o tomar buenas fotos para publicar en portales inmobiliarios.

Un destino histórico y moderno al mismo tiempo

A los compradores suele gustarles conocer la historia del lugar al que desean mudarse, por lo tanto intenta rastrear toda la información posible, averigua, investiga sobre el barrio y podrás vender un piso en Les Corts, más rápido de lo que piensas.

Les Corts tiene mucha historia, a comparación de otros lugares, este bello barrio se origina en el municipio de Sarriá. Obtuvo la independencia en el año 1836, cuando se lo incluyó en la ciudad de Barcelona en 1897.

Un lugar que no ha perdido su encanto, en donde su antiguo pueblo sobrevive en las calles, tiendas y bares. Ese aspecto histórico, lo mezcla con edificios sumamente modernos y el mejor lujo de todo.

Si quieres vender en Les Corts, no olvides de resaltar su historia, sus lugares más característicos, así como también toda la modernidad que tiene para ofrecer. Si recurres a brindar toda esta información, tu comprador se enamorará del barrio.

Destaca todas las conexiones que tiene Les Corts

Si de conexiones se habla, Les Corts es una de las más comunicadas de Barcelona. Una zona en donde abundan los medios de transporte y que no supone ningún inconveniente para trasladarse de un lugar a otro.

Dispone de varias conexiones de metro, autobuses urbanos y tranvías. Cuenta con 25 transportes terrestres y siete carriles para el uso habitual de bicicletas, de más está decir que se encuentra muy cerca de la estación del AVE de Sants.

Es un lugar con muchas opciones para habitar, posee cuatro gasolineras, nueve puntos de recarga de vehículos eléctricos y alrededor de 30 estaciones para guardar la bicicleta, este es uno de los medios de transporte más utilizados por aquí. Todas estas opciones de conexión, brindan un panorama ideal para cualquier comprador.

Resalta la variedad de plazas y espacios verdes que existen, para vender tu piso en Les Corts

Si el comprador tiene niños, esta será una de las mejores opciones para una vida plena y divertida. Los pequeños cuentan con muchas áreas de juegos, parques y jardines en la ciudad, sin dudas un bello lugar para vivir.

Resalta este aspecto maravilloso que presenta Les Corts, un sitio repleto de zonas verdes; los compradores disfrutan del aire libre y de contar con espacios en el que puedan desarrollar actividades en la naturaleza.

No olvides por ningún motivo, mencionar esta cualidad que hace diferente a los demás barrios de Barcelona. El espacio verde es muy solicitado por los compradores, que se han cansado del ruido que imponen las ciudades, Les Corts, cuenta con 10m2 de espacios verdes por cada habitante, algo realmente único.

Les Corts: La zona residencial y familiar más importante de Barcelona

Se podría decir que Les Corts, se promociona sola. Es una de las zonas residenciales más fabulosas de Barcelona, para familias de clase media alta, eso debes tenerlo en cuenta a la hora de vender tu piso, un lugar selecto.

El comprador que desea vivir en Les Corts, es alguien que busca tranquilidad en su vida, la mejor comodidad posible, en donde el lujo forma parte importante del espacio. La familia debe sentirse a gusto con el lugar y aquí puede conseguirlo.

Cuentan con zonas universitarias, club de polo, cementerio, jardines y grandes atractivos turísticos, como Camp Nou. Un barrio en donde la armonía se puede conseguir fácilmente, diferente a cualquier otro lugar de Barcelona.

Comunica sus actividades culturales

El ambiente cultural es una de las opciones más buscadas por los compradores, por lo que debes informarla si quieres vender un piso en Les Corts. Dispone de bibliotecas, auditorios, aulas de ensayo y centros cívicos.

Es un barrio en donde se respira actividad cultural. La música instrumental, las letras, el canto, la pintura, el diseño y las fiestas, forman parte de la vida cotidiana en Les Corts, por eso debes resaltar este aspecto, a la hora de vender tu vivienda.

Trámites que necesitas para vender un piso en Les Corts

Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Si tu piso supera los treinta años de antigüedad, será obligatorio realizar la Inspección Técnica de Edificios. Se realiza con el objetivo de asegurar que el edificio continúa cumpliendo con las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad. Dado que, si las construcciones no reciben el mantenimiento adecuado, puede ocurrir que necesiten una reforma para continuar cumpliendo con los requisitos de habitabilidad.

Cédula de Habitabilidad

La Cédula o permiso de habitabilidad es el documento que acredita que el inmueble cumple los requisitos de habitabilidad, que exige el decreto 141/ 2012.

Este documento caduca a los 15 años de su expedición y debe tramitarse de nuevo una vez transcurrido este plazo.

¿Qué documentación se necesita para tramitar la cédula?

Para la tramitación de la cédula de habitabilidad se requiere fotocopia de DNI del solicitante. En caso de que la vivienda se ubique en planta baja, entresuelo o ático, también será necesaria fotocopia de la escritura.

Esperemos haberte brindado toda la información que necesitas saber para vender un piso en Les Corts. Si este no fue el caso, puedes ingresar a nuestra página y enterarte de todo lo que podemos hacer para ayudarte a vender tu propiedad.

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La compra de viviendas para colocar en arrendamiento es una propuesta muy atractiva para los inversionistas. En este artículo te comentamos dónde es mejor la rentabilidad de alquiler en Barcelona. Puedes contactarte con nuestros asesores de Oi Real Estate para una atención personalizada y analizar cuál es la compra que te conviene hacer para poner en alquiler.

Lo primero que hay que saber es que la compra de inmuebles para colocar en alquiler puede ser una gran idea. Los ingresos mensuales, que se generan por tener una vivienda arrendada, aseguran que el propietario tenga una entrada económica estable. Siempre que te apoyes con un contrato de alquiler legal adecuado.

Barcelona, por supuesto, resulta de los lugares más llamativos para vivir, pero de todas maneras, la rentabilidad de alquiler en Barcelona va a variar según el barrio que elijas. Continúa leyendo para enterarte en dónde conviene arrendar.

¿Qué es la rentabilidad de alquiler?

Cuando hablamos de rentabilidad de alquiler nos referimos a la retribución económica que se obtiene como resultado de arrendar una propiedad. Esta rentabilidad se divide en dos conceptos: rentabilidad bruta y rentabilidad neta.

Rentabilidad bruta

Para calcular la rentabilidad bruta se debe tener en cuenta el precio que pagamos para adquirir la vivienda y los ingresos anuales que obtenemos a través de su alquiler.

Por ejemplo, si compras un piso por 200.000 euros (con los gastos e impuestos incluidos) y lo alquilas a 1.000 euros por mes, el cálculo es el siguiente:

PRECIO DE COMPRA 200.000 

COSTE DE RENTA 1.000 

Coste de renta 12 meses / Precio de compra X 100 = Rentabilidad bruta

1.000  X 12 meses / 200.000  X 100 = 6 %

Rentabilidad neta

La rentabilidad neta es la que más nos interesa, ya que coincide más con la realidad de ingreso que obtenemos de alquilar la propiedad. Para este cálculo, como en el anterior, se realiza la misma operación, pero se restan los gastos anuales que tuvimos que aportar a la vivienda.

De esta manera, se restarán impuestos de comunidad, honorarios de las agencias inmobiliarias, reparaciones, IBI, etc.

¿Dónde hay mayor rentabilidad de alquiler en Barcelona?

A través del estudio de diferentes empresas tasadoras y evaluadoras del mercado de alquiler, se ha obtenido el resultado que informa que la mejor rentabilidad de alquiler se da en Barcelona capital. Eso sí, hay que considerar que los precios de venta en este sitio pueden ser bastante más elevados que en otros sectores. En cuanto a rentabilidad bruta alcanza un 5%.

Aproximadamente, un inquilino tiene que invertir 17.300 por año para alquilar una vivienda en la capital. Por otro lado, aparecen seis distritos mostrando una superación sobre los costes de la capital. De menor a mayor: L’Exaimple con 18.600 , Ciutat Vella con 19.000 y San Martí con 19.100 euros.

Existen otros sectores que generan menor ganancia como Sant Andreu, Nou Barris y Les Corts con rentabilidades medias que no llegan a superar los 13.000 .

Distritos que aportan mayor porcentaje de rentabilidad

Si hablamos en términos porcentuales, los distintos análisis en el mercado de alquiler arrojan los datos siguientes:

  • Nou Barris 7,5 %
  • San Martí 6,7 %
  • Sants-Montjuic 6,4 %

Les Corts, Sarrià y L’Exaimple son los distritos que aportan menores porcentajes. Estos rondarían entre el 3,65 % y el 4,6 % de rentabilidad.

Amortización de las viviendas

El concepto de amortizar la vivienda explica que un propietario cubre el gasto total que realizó por la propiedad adquirida. En este sentido, podemos decir que una persona que compró un inmueble en la capital barcelonense tardaría menos de veinte años en recuperar el importe total de compra que invirtió en el bien.

Sin embargo, en distritos como el caso de la zona de Les Corts se tardarán, aproximadamente, 27,43 años de alquiler para el pago total de una vivienda. En el caso de Sarrià-Sant Gervasi, el tiempo que demorará un propietario en recuperar su dinero asciende a los 25 años.

En el L’Exaimple, los caseros que arrienden sus pisos tardarán en amortizar sus inmuebles poco más de 21 años.

Por último, los distritos que muestran los tiempos menores para la recuperación del importe del inmueble comprado son los siguientes: Nou Barris con 13 años, luego le sigue Sant Martí con un dato de 15 años y Sants-Montjuic con 15,56 años.

Tipos de inmuebles que despiertan mayor interés

En las siguientes líneas queremos mostrarte que en Barcelona la selectividad de las personas es particular. Existen distintos tipos de viviendas sobre las cuales aparece mayor o menor demanda de compra.

En primer lugar, lo que más busca la gente, tanto para alquilar como para comprar, son los pisos. Sobre todo se interesan entre los que se ubican desde el primer hasta el cuarto piso de un edificio. Las personas prefieren estar más cerca de la entrada del lugar, ya que, a veces, subir y bajar para entrar y salir de tu casa puede resultar bastante engorroso. En general, las características de los pisos que prefiere la gente son los que tienen, aproximadamente, 80 metros cuadrados y que constan de dos o tres habitaciones separadas.

También se buscan mucho los áticos. En diferente lugar, en menor medida, las personas se interesan por los departamentos.

No hay que olvidar que Barcelona resulta un lugar muy interesante para trabajar, por lo tanto, se visualiza mucho la compra de oficinas, estudios y locales comerciales.

Para alquilar

Para alquilar en Barcelona, la mayoría de los inquilinos busca un piso de más o menos 60 metros cuadrados con dos habitaciones separadas. Y por lo general, optan por pisos amueblados, con electrodomésticos instalados en condiciones.

Esas características las debe tener en cuenta el propietario que vaya a arrendar una vivienda ¿Por qué decimos esto? Porque sobre la rentabilidad impactarán los gastos que tengan que costear por el mantenimiento de electrodomésticos y muebles en el inmueble.

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En esta nota, el protagonista es Les Corts. En este post te contamos por qué es un muy buen distrito en Barcelona para residir. ¡Sigue leyendo!

Les Corts es un fantástico distrito para vivir en Barcelona. Se trata de una zona residencial de clase media alta con todos los servicios y muy bien comunicada. Eso sí, hay que tener en cuenta que su oferta de pisos de obra nueva es escasa y cara, no apta para todos los bolsillos.

¿Dónde se ubica Les Corts?

Este distrito de Barcelona limita al sur con Esplugues y con L’Hospitalet; al norte, con Sarrià-Sant Gervasi y L’Eixample; al este, con Sants-Montjuïc; y al oeste, con la sierra de Collserola.

Sus límites los forman las Avenidas de Madrid, Josep Tarradellas y Sarrià, la calle de Berlín y la Gran Vía de Carles III.

¿Por qué vivir en Les Corts?

Para los que buscan tranquilidad: Uno de los distritos menos poblados

Se trata de uno de los menos poblados de la ciudad con unos 82.000 habitantes. Si te gustan los lugares lejos del bullicio y el ajetreo de la ciudad, este distrito es el ideal para tí.

Pequeño pero con todos los servicios

Comunicación

Les Corts posee varias conexiones de metro, tranvía y autobuses urbanos. Suma hasta 25 transportes terrestres y siete carriles de bici.

Para ser más específicos, actualmente dispone de cuatro gasolineras y nueve puntos de recarga de vehículos eléctricos, 51 aparcamientos y 28 estaciones de bici. Además, se encuentra cerca de la estación del AVE de Sants.

Salud

Pese a su tamaño, Les Corts dispone de dos centros de atención primaria, ocho de asistencia hospitalaria, 50 centros privados y 58 farmacias. También cuenta con dos laboratorios y dos bancos sanitarios. Entre los hospitales de Les Corts podemos mencionar el de Barcelona, la Maternitat y el Clínic.

Educación

La oferta educativa del distrito es amplia. 20 centros de educación primaria, 18 de secundaria y 102 de educación universitaria como los de la Politécnica de Cataluña, la Ramón Llull o la de Barcelona.

Además cuenta con 45 centros de enseñanza no reglada, cinco de formación profesional y un colegio internacional, el Kensington School.

Gastronomía y ocio en Les Corts

Para las compras, Les Corts posee cuatro sitios relevantes: El Corte Inglés de Diagonal, l’Illa Diagonal, Pedralbes Centre y el Mercat municipal de Les Corts.

La oferta gastronómica y de ocio está formada por 84 restaurantes, dos cines y el estadio del FC Barcelona.

Barrios y sitios relevantes en Les Corts

Uno de sus tres barrios, Pedralbes, es uno de los más selectos de Barcelona. Los otros dos barrios pertenecientes a este distrito son Corts y La Maternitat i Sant Ramon.

El primero, Corts, es considerado el barrio de la armonía, mientras que La Maternitat i Sant Ramon cuenta con la zona universitaria, el Real Club de Polo, el cementerio de Les Corts, los jardines de la Maternitat y uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad, el Camp Nou.

Su oferta de obra nueva

Les Corts no destaca por ser uno de los distritos con mayor volumen de promociones a la venta. Sin embargo, sí es considerada una de las zonas más exclusivas de la Ciudad Condal. De hecho, el precio del metro cuadrado de vivienda es de los más elevados.

Actualmente puedes encontrar seis promociones de obra nueva en Les Corts (de las alrededor de 150 que hay a la venta en toda la capital catalana). Se da la circunstancia de que todas las promociones se encuentran situadas hoy en día en el barrio de Les Corts.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

Si estás pensando en vender tu piso en Les Corts, pero no sabes cómo hacerlo, estos consejos te serán de gran utilidad. En OI REAL ESTATE queremos ayudarte y por eso te daremos recomendaciones para que puedas vender tu propiedad de forma rápida y sencilla. ¡Sigue leyendo!

El distrito de Les Corts es el cuarto de los distritos de Barcelona. Se sitúa en el oeste de la ciudad y limita con los distritos de Sarriá-Sant Gervasi al norte, el Ensanche al este y Sants-Montjuic en el sureste.

También, linda con los municipios de Hospitalet de Llobregat al sur, Esplugas de Llobregat al oeste y San Justo Desvern al noroeste.

Es el tercer distrito más pequeño, con 6,08 km², tras Gracia y Ciutat Vella. Además, es el menos poblado.

A continuación, te brindaremos consejos para que puedas vender tu piso en el distrito de Les Corts rápida y exitosamente. Toma nota.

Consejos para vender tu piso en Les Corts

Promociona esta zona residencial y familiar

Les Corts es una zona residencial de clase media alta. De hecho, uno de sus tres barrios, Pedralbes, es de los más selectos de Barcelona.

Los otros dos son Corts y La Maternitat i Sant Ramon. El primero es considerado el barrio de la armonía. En La Maternitat i Sant Ramon se encuentran la zona universitaria, el Real Club de Polo, el cementerio de Les Corts, los jardines de la Maternitat y uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad, el Camp Nou.

Les Corts es para quienes buscan una vida tranquila, cómoda, familiar y apacible. Cuenta con parques, jardines, plazas y amplias aceras, así como con áreas de juegos infantiles.

Es por este motivo que las familias con niños gustan tanto de vivir en Les Corts. Posee una gran cantidad de áreas verdes. En total, son 28 hectáreas de parque urbano, las cuales dan como resultado casi 10m2 de espacios verdes por cada habitante.

Busca compradores que valoren lo histórico, pero aprecien lo moderno

El distrito tiene su origen en el antiguo municipio de Les Corts de Sarriá. Se independizó de Sarriá en 1836, cuando ambos fueron incluidos en la ciudad de Barcelona (Decreto de agregación de 1897).

El antiguo pueblo de Les Corts sigue vivo en sus calles, en los vecinos, en las tiendas y en los bares de barrio.

Sin embargo, cuenta también con algunos de los edificios más modernos de la ciudad, como L’Illa Diagonal, diseñado por los arquitectos Rafael Moneo y Manuel de Solà-Morales.

Asimismo, la oferta de viviendas en venta en Les Corts es una de las más completas, modernas y de mayor lujo en la ciudad.

Comunica sus actividades culturales

El distrito de Les Corts ofrece muchas posibilidades para desarrollar cualquier faceta relacionada con la cultura. Cuenta con bibliotecas, centros cívicos, auditorios y aulas de ensayo.

Estos espacios hacen posibles las actividades de las entidades culturales y de ocio de Les Corts. La música instrumental y el canto, las letras y la lengua, la pintura y el diseño, la tradición y la fiesta, todo se encuentra presente en Les Cortes.

Destaca sus excelentes conexiones

Barcelona es una ciudad con excelentes comunicaciones y Les Corts no es la excepción. Las conexiones en este distrito son magníficas y moverse no supone ningún problema.

Les Corts es un distrito que cuenta con varias conexiones de metro, tranvía y autobuses urbanos. Dispone de 25 transportes terrestres y siete carriles bici. Además, está ubicado medianamente cerca de la estación del AVE de Sants.

La zona dispone, asimismo, de cuatro gasolineras y nueve puntos de recarga de vehículos eléctricos, 51 aparcamientos y 28 estaciones de bicing.

Vende la cantidad y calidad de los servicios

Pese a su tamaño, Les Corts dispone de dos centros de atención primaria, ocho de asistencia hospitalaria, 50 centros privados y 58 farmacias.

Además, cuenta con dos laboratorios y dos bancos sanitarios. Entre los hospitales de Les Corts se encuentran el de Barcelona, la Maternitat y el Clínic.

La parte educativa del distrito es amplia. Tiene 20 centros de educación primaria, 18 de secundaria y 102 de educación universitaria. Estos últimos, tienen como ejemplos a la Politécnica de Cataluña, la Ramón Llull o la de Barcelona.

Asimismo, hay 45 centros de enseñanza no reglada, cinco de formación profesional y un colegio internacional, el Kensington School.

Para las compras, Les Corts ofrece cuatro grandes puntos de interés: El Corte Inglés de Diagonal, l’Illa Diagonal, Pedralbes Centre y el Mercat municipal de Les Corts.

La oferta gastronómica y de ocio está formada por 84 restaurantes, dos cines y el estadio del FC Barcelona.

Informa a los clientes que es el distrito mejor puntuado por sus vecinos

Según la encuesta de satisfacción del Ayuntamiento, Les Corts es el barrio mejor puntuado por los vecinos.

La Encuesta de Servicios Municipales entrevista cada año a 6 000 personas que viven en Barcelona para conocer su opinión sobre la ciudad, sus problemas y la gestión municipal.

En esta encuesta, Les Corts, con una nota general de 8,2, es el distrito mejor puntuado. Lo siguen los distritos de Sarrià-Sant Gervasi, con 8,1 y el de Gràcia, con 8,1.

Lo que más valoran los vecinos de Les Corts es su tranquilidad (37%), la cordialidad, familiaridad y ambiente (11.1%), el urbanismo (8.4%), la ubicación (7.9%) y las zonas verdes (6%).

¿Por qué vender tu piso en Les Corts con Oi Real Estate?

OI REAL ESTATE es la primera inmobiliaria de lujo de Barcelona. Nuestra misión es asesorarte y darte el mejor servicio con total vocación y responsabilidad.

Nos avalan más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y hemos intermediado miles de ventas a lo largo de nuestra historia.

Además, nos encargamos de todos los trámites relacionados con la venta del inmueble para que tú no tengas que preocuparte por nada.

Si quieres vender tu piso en el distrito de Les Cortes o en cualquier otra zona de Barcelona, contáctanos.

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