El centro comercial Islazul de más de 90.000 m2 situado en Madrid, se halla en este momento a la venta por 320 millones de euros
Cuando inició la pandemia muchos lugares se vieron afectados. Entre ellos destacan los centro comerciales. El COVID-19 dio perdidas a muchas personas a nivel económico, y estos locales habían perdido su valor para algunos en España. Uno de los centros comerciales más grandes en ese aspecto sin lugar a dudas es el Islazul.
El centro comercial Islazul, ha sido un espacio donde cientos de locales se reúnen para tratar de generar la mayor cantidad de comercio posible, y actualmente se encuentra a la venta. En este artículo te contamos el porqué.
En este artículo encontrarás:
Historia del Centro comercial Islazul
El centro comercial Islazul fue inaugurado el 23 de abril de 2008, originalmente creado por el Grupo promotor Lar que invirtió un 25% del capital inicial. Los otros inversores fueron fondos de Grosvenor, con un 25 % e Ivanhoe Cambridge el 50% final.
En su momento se consideró el Centro más grande de la comunidad de Madrid, con un total de 90000 m2 de superficie bruta y 256,000 metros cuadrados construidos. Incluye en total 4500 plazas de garaje y un aproximado de 180 tiendas para el público. Aunque actualmente el centro Gavia se considera el más grande de todo Madrid, el Islazul se considera uno de los más grandes de España.
¿Estamos ante una caída de los Centros comerciales? Ventas previas del Islazul
Ya antes de la pandemia se hablaba del apocalipsis a los centros comerciales, algo como una especie de estancamiento dentro de los malls como polo de consumo y desarrollo. Sin embargo, el coronavirus limito aún más el proceso del comercio presencial. Está puede ser una de las razones por las cuales los centros comerciales como el Islazul están empezando a salir a la venta.
En el año 2014 Ivanhoe Cambridge y al Grupo Lar vendieron este imponente Centro Comercial por un total de 230 millones de euros. Un 10% inferior del costo de construcción al grupo Nuveen. En la actualidad del grupo Nuveen está colocando la venta el centro comercial por un total de 320 millones de euros. Un total superior por 60 millones en relación con la construcción del año 2008 y 88 millones por encima del precio de inversión de ellos como compradores.
Además, que la salida de este grandioso edificio al mercado no es la primera que se produce en las últimas semanas. La gestora internacional Savills Investements Management compro hace poco el Complejo Comercial Bahía Real Camargo de Cantabria de unos 20.000 m2 en torno a 60 millones de euros.
Adaptabilidad del Islazul en el proceso de cambio
Particularmente el Islazul buscó una nueva forma de comunicarse con los clientes para ofrecerles una experiencia diferente con el tema de la pandemia. A través de los teléfonos móvil pensó en mejorar las experiencias de sus usuarios estableciendo estrategias de mercadeo directo que logran ofrecer promociones pensadas para cada uno de ellos. Basándose en sus intereses y necesidades de compra y ocio haciendo entrega de ellas durante la época de la pandemia de este modo.
Es por eso que después del año 2021 se ha generado una especie de elevación y optimismo en cuanto a las ventas que pueden generar los centros comerciales. Lo cual también ha sido impulsado por el mundo del entretenimiento y la falta de interacción social inherente de los seres humanos.
El imponente Islazul y su belleza comercial
El Islazul fue realizado en una zona en pleno desarrollo económico, donde residían, aproximadamente, unos 40.000 habitantes. Es por ello que Islazul puso especial cuidado en la reducción del consumo energético del inmueble. Con la implantación de medidas que permitieron la optimización de la energía solar y el mantenimiento de una temperatura interna estable.
La utilización de sistemas de ventilación free cooling hace posible la ventilación natural durante aproximadamente el 40% del año. Así como el uso de una cubierta transparente que permite la entrada de luz natural, consiguiendo transmitir la sensación de espacio exterior dentro del centro comercial.
Es por ello que esté centro comercial comienza a seducir inclusive desde su nombre. Siempre evocando la libertad, la naturaleza y espacios bañados de color y luces que le hacen muy peculiar.
Invitando a las personas a ser un paseo agradable alrededor de él, todo esto posible gracias a sus plantas que han puesto especial cuidado en el diseño del espacio. Así como la tematización y el paisajismo con barandillas, pérgolas, terrazas, solados y otras más. Recreando de forma directa su nombre siendo un lugar cual isla que nos brinda una vista llena de belleza en general.
El Islazul es un pionero ambiental en Europa y una excelente entrada de mercado
Actualmente este centro comercial se haya en el primer puesto dentro del ranking español en lo que se refiere a gestión medioambiental. Además, es el primer centro comercial en España en obtener este reconocimiento logrando la nota más alta con doble Calificación de excepcional. Lo que la convirtió en la tercera más alta de toda Europa en el ámbito del retail.
Está llegó de la mano de Asla Geen Solutions y se enfoca más allá de la eficiencia energética, va al consumo del agua, emisión de gases contaminantes, gestión de residuos salud y el bienestar de los usuarios dentro del centro comercial.
Las múltiples medidas naturales de la construcción del centro comercial Islazul y las que han tomado a raíces del COVID-19 le han llevado a mejorar en todas las categorías. Traduciéndose en una disminución en sus emisiones de CO2 y una reducción del consumo energético y del agua de un aproximado del 13%. Todo gracias a la monitorización de consumos temperatura y horarios de funcionamiento del edificio
De la misma manera fue tomada múltiples medidas para disminuir la contaminación ese tema que a futuro se expanden. La suma de todo esto parece generar grandes expectativas en relación a los posibles compradores del edificio. Así como en lo que podría llevarla a hacer a nivel de su desarrollo como centro comercial.
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