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Islas Baleares

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En la actualidad, los espacios declarados Parque Nacional en España, son 16. Son joyas donde podrás disfrutar de la naturaleza en su estado más puro, con magníficos paisajes de postal. Lugares que parecen de otro planeta, con una variada flora y fauna y de, en la mayoría de los lugares, calma absoluta.

Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los 16 Parques Nacionales de España. Lo que sí, debemos respetar estos espacios al máximo ya que están protegidos y tienen un gran valor ecológico.

Parque Nacional de Ordesa en España

¿Qué son los Parques Nacionales?

Los Parques Nacionales son espacios naturales que se caracterizan por su alto valor natural y cultural, siendo espacios que han sido poco alterados por la acción humana. Están bien conservados y protegidos ya que son ecosistemas muy representativos y con un valor natural muy importante. Presentan especies de flora y fauna muy singulares, y  cuentan con formaciones geológicas muy importantes, además de valores ecológicos, estéticos, culturales educativos y científicos. Por todas estas razones, un espacio natural se considera Parque Nacional y puede ser declarado de interés general del país.

España es uno de los primeros países de Europa que ha protegido su naturaleza. En el año 1916 se aprobó la primera Ley de Parques Nacionales. Donde su objetivo era establecer un sistema de conservación que asegure el disfrute de estos espacios por las actuales y futuras generaciones.

El objetivo principal de los Parques Nacionales

  • Asegurar la conservación de estos espacios naturales.
  • Facilitar el acceso público de cualquier persona a los espacios.
  • Ayudar a la mejora del conocimiento científico de las características naturales y culturales del espacio.
  • Promover valores de conservación de la naturaleza entre la sociedad.
  • Fomentar el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de desarrollo sostenible entre los distintos espacios.
  • Desarrollar la formación y cualificación de los profesionales que trabajan en estos espacios naturales además de facilitar su participación en redes y programas internacionales de protección de espacios naturales.

Parque Nacional del Teide en Tenerife, España

El volcán Teide, además de ser el pico más alto de España, es un maravilloso lugar plagado de formas y colores. También es el Parque Nacional más visitado en España.

Sus paisajes cambian cada muy pocos kilómetros, lo que da lugar a espectaculares estampas que parecen de otro planeta. Si decides visitarlo, y quieres subir hasta su cráter, es necesario reservar previamente, ya que las visitas diarias son limitadas. Sin duda, El Teide es uno de los iconos y lugares imprescindibles al momento de visitar Tenerife. Incluso, muchas especies de animales subsisten gracias a la protección de los Parques Nacionales, ya que son los lugares donde viven. Un excelente ejemplo de ello es el pinzón azul, en este maravilloso parque de Teide.

Parque Nacional de Timanfaya, Lanzarote

En Lanzarote, la isla de los volcanes, se encuentra otro  Parque Nacional de España, Timanfaya. Es una zona volcánica formada por las últimas erupciones vividas en Lanzarote hasta hoy en día. Aquí podrás disfrutar de increíbles paisajes y ver, a través de varias demostraciones, que la actividad volcánica sigue muy presente en este lugar. Uno de los lugares más bonitos para visitar en España. Ven y disfruta de su clima cálido.

Parque Nacional de Garajonay, La Gomera

El magnífico Parque Nacional de Garajonay se encuentra en la isla de La Gomera y es uno de los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. Los protagonistas de este increíble espacio natural son los bosques de laurisilva. Sus vegetación desordenada, sumada a una niebla que envuelve la parte más alta, hacen que Garajonay tenga una magia única.

Muchos senderos lo atraviesan y lo convierten en uno de los mejores lugares para practicar el senderismo en España. Lo más recomendable es visitar todos sus miradores, para así disfrutar de sus asombrosas vistas. Uno de sus lugares más especiales, y uno de los imprescindibles para conocer en La Gomera, es el excepcional Roque de Agando. El cual te dejará con la boca abierta.

Parque Nacional de la Caldera de Taburiente, La Palma

El cuarto Parque Nacional de las Islas Canarias, la región con más Parques Nacionales de España, es la Caldera de Taburiente. Un maravilloso espacio natural que ocupa una extensa parte de la isla de La Palma. Su territorio incluye la gran caldera de Taburiente, una depresión situada entre 600 y 700 metros sobre el nivel del mar, junto a las montañas que la rodean, las cuales llegan hasta los 2.426 metros de altura.

Su punto más alto es, también, uno de los más conocidos, el Roque de los Muchachos, que, a su vez, es el pico más alto de la isla. Es de origen volcánico, como las propias Islas Canarias. Si tienes suerte durante tu visita podrás observar el increíble mar de nubes que se suelen formar en la caldera. Es todo un espectáculo. 

Sin duda, es uno de los lugares más importantes para ver en La Palma.

Parque Nacional del Archipiélago de Cabrera, Baleares

Pasamos de las Islas Canarias a las Islas Baleares, donde se encuentra el Parque Nacional del Archipiélago de Cabrera. Un conjunto de 19 pequeñas islas en el que podrás disfrutar de uno de los paisajes litorales mejor conservados del Mediterráneo. La más grande de las islas es la de Cabrera, y la podrás visitar a través de varias excursiones que parten de la isla de Mallorca. En ella, además de disfrutar de su belleza paisajística, podrás visitar un museo, situado en una antigua bodega. También está el castillo de Cabrera y su mítico faro.

Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, Huesca

En la provincia de Huesca, en pleno corazón del Pirineo Aragonés, se encuentra el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido. Es uno de los espacios naturales más importantes y con más valor ecológico del país. Incluso, en este parque protegen al gorrión alpino.

Hay mucho para ver en Ordesa y Monte Perdido. No puedes perderte de la ruta por el Valle de Ordesa. Desde su pradera podrás conocer lugares sensacionales como la cascada del Estrecho, las Gradas de Soaso y la cascada Cola de Caballo, entre otros muchos. Además, otra visita obligada son el Cañón de Añisclo y el Valle de Pineta.

Parque Nacional de Aigüestortes y Lago de Sant Maurici, Lleida

El Parque Nacional de Aigüestortes y Lago de San Mauricio, es el único Parque Nacional de España situado en la región de Cataluña. Se trata de un fantástico espacio natural de alta montaña. La mayor parte de su territorio supera los 1000 metros sobre el nivel del mar (msnm) y cuenta con picos que superan los 3000 msnm. En este parque se protege, sobre todo, al águila imperial y a los armiños.

Aquí podrás disfrutar de preciosos paisajes formados por bosques, prados, cultivos y rocas de alta montaña. Todo esto, envuelve la mayoría de los ríos y varios lagos de origen glaciar, entre ellos destaca el propio lago de San Mauricio.

Parque Nacional de los Picos de Europa (Asturias – Cantabria – León)

Entre las comunidades de Asturias, Cantabria y la provincia de León, se encuentra el primer Parque Nacional de España, los Picos de Europa. Un espléndido espacio natural en el que podrás hacer cientos de rutas senderistas de distintas dificultades y disfrutar de paisajes únicos. Además aquí protegen al oso pardo cantábrico.

Algunos de sus puntos más destacados son: los Lagos de Covadonga, el pueblo de Bulnes o Fuente Dé, la Ruta del Cares, entre otros. Además, se recomienda visitar alguno de sus miradores donde es posible observar el Pico Urriellu, una de sus cimas más icónicas.

Parque Nacional de Cabañeros (Ciudad Real – Toledo)

En Castilla-La Mancha, entre las provincias de Ciudad Real y Toledo, se encuentra el Parque Nacional de Cabañeros. Aquí podrás disfrutar de uno de los mejores ejemplos de bosque mediterráneo en España. Una gran cantidad de especies vegetales y animales te acompañarán en tu visita. Ven a descubrir las bonitas estampas que este lugar guarda mientras respiras la paz y la calma que lo envuelve.

El Parque Nacional de Cabañeros es uno de los mejores lugares para visitar cerca de Madrid ya que se encuentra a menos de 2 horas de la capital.

Parque Nacional de las Tablas de Daimiel, Ciudad Real

El segundo Parque Nacional de la región de Castilla-La Mancha, es las Tablas de Daimiel. Situado, específicamente, en la provincia de Ciudad Real, es uno de los ecosistemas acuáticos más importantes de España. La gran variedad y calidad de especies de flora y fauna que lo habita lo llevó a ser declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO.

Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia (Pontevedra – A Coruña)

Las islas de Ons, Cíes, Sálvora y Cortegada, situadas en la costa de las provincias de A Coruña y Pontevedra, componen el Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia. De este conjunto las islas más visitadas son Ons y Cíes. En Cíes, uno de los mejores lugares para visitar en Galicia, podrás conocer la que The Guardian considera la playa más bonita del mundo, Rodas.

Tanto en Ons como en Cíes, las visitas son limitadas. Debido a ello, tendrás que reservar con antelación para poder disfrutar de estas hermosas islas y de la maravillosa naturaleza que las envuelve.

Parque Nacional de Doñana (Huelva – Sevilla – Cádiz)

En Andalucía, ocupando parte de las provincias de Huelva, Sevilla y Cádiz, se encuentra el Parque Nacional de Doñana.

Sus extensas zonas de marismas, forman un gran hábitat en el que las aves acuáticas son las principales protagonistas. Por él pasan, habitan y se crían anualmente hasta 200.000 ejemplares de más de 300 especies distintas de aves acuáticas. Además, Doñana es uno de los refugios más importantes del Lince Ibérico, una especie en peligro de extinción.

Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama (Madrid – Segovia)

El último espacio natural declarado Parque Nacional en España es el Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Situado entre las provincias de Madrid y Segovia, es el Parque Nacionales más visitado de España.

En él podrás disfrutar de ecosistemas de alta montaña mediterránea, únicos en la Península Ibérica. La Pedriza, con sus rocas de formas irregulares y extrañas, junto a la laguna de Peñalara son algunos de sus puntos más destacados. 

Parque Nacional de Sierra Nevada (Granada – Almería)

Además de ser una de las principales estaciones de esquí del país, Sierra Nevada es un espacio natural de gran valor ecológico, por lo que fue declarado Parque Nacional en el año 1999. Incluso es el Parque Nacional más grande de España con un total de 86.210 hectáreas. La extensión Sierra Nevada abarca partes las provincias de Granada y Almería. Además, este parque forma parte de una de las vistas más bonitas que pueden contemplarse en España. Esto debido a que está situado tras la Alhambra de Granada vista desde San Nicolás y otros miradores de la capital nazarí.

Es un espacio ideal para los amantes de los deportes de invierno, durante la época invernal, y para los amantes del montañismo y el senderismo, durante el resto del año. Además de sus hermosos paisajes, y si eres amante de la naturaleza podrás observar una gran variedad de especies animales y vegetales.

Parque de la Sierra de las Nieves, Málaga

Situada en la provincia de Málaga, la Sierra de las Nieves es el último espacio natural de España declarado Parque Nacional, concretamente se le dió en julio de 2021. Sus extensos bosques de pinsapos son su identidad y, además, una reliquia botánica de los bosques de coníferas del terciario. 

Cuenta con una gran variedad de paisajes y ecosistemas, gracias a su compleja geología y geomorfología y a las condiciones climáticas especiales que lo rodean. No dudes en preparar tu escapada y descubrir esta joya natural que es uno de los mejores lugares para visitar en Málaga.

Esperamos que este post sobre los denominados Parque Nacional en España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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España suma un total de 7.905 kilómetros de costa bañada por el mar Mediterráneo y el océano Atlántico. Un litoral que en cada zona geográfica cuenta con sus propias condiciones geológicas, climáticas y, por supuesto, culturales. Por eso, playas hay para todos los gustos y premios. Imposible caer en la monotonía cuando se habla de las mejores playas de España.

Una playa es el espacio perfecto para la felicidad. ¡Si hasta el Sol parece que brilla más en una playa! Todos recordamos un verano en nuestras vidas, y en él siempre hay una playa. España encabeza la lista mundial de países con más playas galardonadas con bandera azul. La comunidad que concentra más galardones es la Comunidad Valenciana. Pero más allá de los premios, en el litoral español hay playas para ver atardeceres de ensueño, playas de arena blanca y aguas turquesas que parecen salir de una postal, calas salvajes, arenales protegidos por su riqueza biológica, playas con olas estupendas para hacer surf. 

Encontramos playas de origen volcánico como las de las Islas Canarias, de aguas cálidas como las de la región de Murcia, playas para el invierno rodeadas de paisajes verdes en Asturias o País Vasco y playas para dejar que el sol nos acaricie en verano como en Andalucía. Playas para ociosos, para lectores, para amantes, para despreocupados. Pero, sobre todo, en España hay playas para la felicidad.

Macarella y Macarelleta, Islas Baleares

A estas idílicas calas menorquinas solo se puede llegar por mar o a pie. Juntas conforman uno de los conjuntos más fotogénicos de las Baleares, con sus aguas claras enmarcadas por acantilados cubiertos de pinos que parecen a punto de caer al mar. Aunque en verano son muy frecuentadas, a primera hora del día permanecen tranquilas.

Playa de Benijo, Islas Canarias

Al norte de la isla de Tenerife encontramos el arenal más fotogénico de las playas de las Islas Canarias. Sólo por eso ya merece estar entre las mejores playas de España. Com la mayoría de playas del archipiélago, su origen es volcánico. Para los viajeros más habituados a arenas doradas o blancas, estas otras negras son todo un motivo de sorpresa. Su carácter salvaje, alejada de núcleos urbanos, permite desconectar al contacto con la naturaleza, y disfrutar de unos de los mejores atardeceres de las Islas Canarias.

Playa los genoveses, Andalucía

Almería es una provincia afortunada en playas vírgenes. Playa de los Genoveses, en el Parque Natural Cabo de Gata, es una de ellas: una bahía de cine de singular belleza que la ha llevado a convertirse en escenario de muchas películas. Sin duda, se trata de una de las mejores playas de Andalucía. En ella encontramos dunas de arena fina y dorada junto a las características chumberas y pitas de la zona. Bañarse aquí es todo un placer de cine.

Cala Granadella, Comunidad Valenciana

Esta playa es una de las más bonitas de España y sin duda una de las más bellas de Alicante y de la Comunidad Valenciana. Caminar temprano por esta playa alicantina abrazada por montañas, escuchando el rumor de las olas y el crujir de los guijarros bajo los pies, produce una grata sensación. Desde la cercana y turística población de Jávea se accede por la carretera que atraviesa el Parque Forestal de La Granadella y que finaliza en el cabo de Nao. En diversas ocasiones esta ensenada ha sido elegida la mejor de España.

Calò des mort, Islas Baleares

Esta cala es bellísima y una buena elección para desconectar de la rutina en vacaciones. Calò des Mort (Formentera) es una ensenada que está ubicada en la parte más oriental de la bahía de Migjorn y es una las playas de Islas Baleares con las aguas más calmas y tranquilas, casi una piscina. Es una auténtica delicia poder disfrutar de los ocres y el turquesa del mar bajo un cielo limpio. Lo difícil es marcharse.

Playa de Matalascañas, Andalucía

Esta playa de Huelva, de ambiente familiar, es una de las más populares de la provincia y una de las mejores de toda Andalucía. Se trata de un extenso arenal con más de cinco kilómetros de longitud, por lo que es una de las más grandes de la Costa de la Luz. Se la reconoce por su peculiar “Piedra” que sobresale en la orilla. No es ninguna formación geológica extraña, sino la antigua Torre de la Higuera, una de las torres que protegían el litoral de ataques, pero que no resistió el fuerte maremoto de Lisboa en 1755.

Playa de Rodas, Galicia

Con forma de concha y aguas de vidrio color esmeralda esta playa de las Islas Cíes es una de las más bellas de las Rías Baixas. Se halla unida por una lengua de arena con la playa de Figueiras, otro tesoro gallego. Las Cíes están integradas en el Parque Nacional de las Islas Atlánticas, accesibles en barca desde Vigo.

Playa de Gulpiyuri, Asturias

El ser una pequeña playa de mar situada en el interior es una característica suficiente para que se considere la playa de Gulpiyuri una de las más singulares de Asturias. Apenas 50 metros de longitud de arena blanca que recibe el mar de forma indirecta, por debajo de los acantilados que la cercan. Por ello está catalogada como Monumento Nacional. No es accesible, por lo que para llegar a esta maravilla hay que caminar por un camino agrícola rodeado de prados. Prepárate, porque cuando la marea sube, parece una piscina salvaje más que una playa.

Playa de Nogales, Islas Canarias

La Palma tiene algunas de las mejores playas de Islas Canarias. La de Nogales es una de ellas. Se encuentra en el municipio de Puntallana, en el noroeste de La Palma, en un paisaje rural con montañas y senderos. Se llega a esta joya tras descender durante 15 minutos por un acantilado. No es una playa de aguas calmas, pero el paraje merece la excursión. Y para los amantes del surf es una auténtica delicia porque es uno de los mejores lugares del archipiélago canario para coger olas.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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En este post te contamos todo sobre la vida en Menorca. Un poco de información sobre esta bella isla Balear, lugares para elegir y por supuesto, las ventajas y desventajas de la vida allí.

Menorca es equilibrio natural y puro Mediterráneo. Se trata de un lugar con un clima suave, una rica cultura insular y fantásticas playas de aguas cristalinas y arena blanca. Todo esto con la comodidad que supone tenerlo todo al alcance.

Menorca es el lugar perfecto para encontrar la tranquilidad que todos necesitamos. Si tu idea es la de estar unos meses alejado del estrés de las grandes urbes, te recomendamos residir en esta isla.

Menorca es la isla más oriental de las Baleares, y su situación geográfica estratégica en el centro del Mediterráneo occidental condiciona positivamente su clima. Menorca, a pesar de sus dimensiones, es un microcosmos con unas condiciones medioambientales excelentes y muy equilibradas durante todo el año.

Además, cuenta con un patrimonio cultural inmenso, espacios naturales protegidos y un nivel de vida inmejorable, por lo que es el lugar perfecto para residir.

¿Qué zona elegir en Menorca?

Zona sur: la más popular

La zona sur de la isla es mucho más popular pues es la más visitada por los turistas, tanto extranjeros como españoles. Sobre todo donde hay más turistas es en las zonas de Faro de Artrutx, Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala Galdana, Santo Tomás y Cala en Porter. Aquí es donde se concentran más hoteles y apartamentos y por eso hay mayor masificación.

Ciutadella: la más exclusiva

Ya te puedes imaginar que esta zona es una de las más caras para vivir debido a la demanda y a los tesoros arquitectónicos que alberga.

Ciutadella es una zona que goza de un nivel económico alto, con restaurantes de lujo en el puerto y casas de construcción histórica. Además, al ser también la zona más poblada, es la que más fiesta tiene de la isla pues es la que tiene más vida. El puerto es donde se encuentran casi todas las discotecas, por lo que no se puede decir que sea la zona más tranquila de la isla.

Ciutadella es la ciudad con más población en Menorca por encima incluso de la capital que es Maó. En Ciutadella se encuentra el casco antiguo, peatonal y semiamurallado, conservando todo el encanto de las construcciones medievales; destacando la Catedral de Santa María. Es una zona perfecta para vivir en Menorca.

Maó: vivir en la capital de Menorca

Maó por su parte hace más la función de capital administrativa. Aquí es donde se encuentra el aeropuerto y también uno de los puertos naturales considerado uno de los más grandes del Mediterráneo.

En la parte norte de la isla se encuentran las zonas más tranquilas y de naturaleza más salvaje: paisajes rocosos, acantilados, islotes, aguas más oscuras, etc.

El norte es todo un parque de atracciones para los amantes de la naturaleza, desde bucear hasta disfrutar de largas caminatas. Si este es más tu estilo, Maó es de las mejores zonas para vivir en Menorca.

Vivir en Menorca con niños

Vivir en Menorca con niños es una buena opción. Existen muchas facilidades para encontrar zonas tranquilas y residenciales, cerca de los grandes núcleos urbanos para tener acceso a todo.

Ye te puedes imaginar que la zona sur puede no ser la más indicada para vivir en Menorca si tienes niños, y es que es la zona que se asocia más a la fiesta y a los turistas. Si quieres residir en Menorca con niños, te recomendamos apuntar al norte de la isla, que como ya hemos mencionado, reina allí la tranquilidad.

En Menorca, el turismo es intenso durante los meses de más calor, es decir, durante junio, julio y agosto. El resto del año toda la isla es un lugar ideal para vivir con tu familia.

Eso sí, ten en cuenta que aunque la actividad baje durante el invierno, no quiere decir que cese por completo. Y es que los que vienen fuera de España buscando el sol, lo hacen durante todo el año ya que los días de buen tiempo en Menorca son bastante numerosos.

Ventajas de la vida en Menorca

Magnífico clima

El clima de Menorca es una maravilla. Las temperaturas medias entre los meses de junio y septiembre están comprendidas entre los 21 y los 25 grados centígrados. En los meses de invierno no tendrás que sufrir temperaturas extremas, ya que los termómetros se sitúan entre los 10 y los 14 grados, con mínimas nunca por debajo de los 7℃. Además, viviendo en esta isla podremos disfrutar de más de 2.600 horas de sol al año, y sólo tendréis 60 días de lluvia.

Sus playas y calas

Cuando los turistas viajan a esta isla, lo hacen en gran parte para poder pasar un rato en sus magníficas playas y calas vírgenes. Entre éstas destacan La Vall, Cala Pregonda, Binigaus, Cala Escorxada y Son Saura.

Otro punto importante, sobre todo para las personas que padezcan cualquier enfermedad respiratoria, es el de tener la posibilidad de respirar aire puro. Menorca es uno de los lugares menos contaminados de España. De hecho su tasa de polución sólo es comparable a la de los pequeños pueblos españoles.

Desventajas de la vida en Menorca

El transporte público no es ideal

Aunque en la mayoría de ocasiones las distancias a recorrer no son muchas, debemos advertir que el transporte público en la isla es bastante limitado, sobre todo en los meses que dura el invierno. Si no vives cerca de tu trabajo, te aconsejaría que adquirieras un vehículo propio.

Baja oferta de ocio

Menorca es un lugar muy limitado en lo que a actividades para realizar se refiere. Quitando las playas, la isla no te ofrece mucho más para hacer. Por lo tanto, si eres una persona que ama hacer todos los días actividades nuevas, puede que te aburras un poco en Menorca.

No es fácil conseguir empleo

Llama la atención que la tasa de desempleados sea mucho menor en verano que en el resto del año. Es cierto que en los meses que transcurre la temporada turística hay mucho trabajo para todos, pero cuando ésta acaba, mucha gente encuentra dificultad a la hora de conseguir trabajo.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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El ITPAJD es un impuesto que engloba tres modalidades: ITP, IOS y el IAJD. En este post desglosaremos los artículos que disponen los distintos impuestos en las Illes Balears

Concepto de ITPAJD

El ITPAJD es un impuesto que engloba tres modalidades:

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP), que grava el tráfico patrimonial oneroso entre particulares.
  • El Impuesto sobre Operaciones Societarias (IOS), que recae sobre determinadas operaciones realizadas por sociedades y desplazamientos patrimoniales entre sociedades y sus socios.
  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) que grava la formalización de determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos.

Características del ITPAJD

El ITPAJD presenta las siguientes características:

  • Es de naturaleza indirecta.
  • Se caracteriza por ser objetivo y real ya que prescinde de las circunstancias personales y familiares que concurren en los sujetos pasivos
  • Es instantáneo y su devengo se produce en el momento de realización del HI, sin que se repita periódicamente.
  • Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas. Esto significa que podrán asumir competencias normativas sobre los tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones de la cuota. Además podrán regular los aspectos de gestión y liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

¿Cómo se aplica el  ITPAJD en las Islas Baleares?

Según explica Iberley , los tipos de gravamen del ITP y AJD en las Islas Baleares, están dispuestos por los artículos 10-19 del Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio y el Artículo 19 bis del Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio.

Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Bajo esta modalidad se ajustan los siguientes tipos

En casos de operaciones inmobiliarias

→ El tipo medio que resulte de aplicar la siguiente tarifa en función del valor real o declarado del bien inmueble objeto de transmisión o de constitución o cesión del derecho real:

Valor total del inmueble Cuota íntegra Resto de valor hasta Tipo aplicable
0 0 400.000 8
400.000 32.000 200.000 9
600.000 50.000 400.000 10
1.000.000 92.000 en adelante 11

→ Si el inmueble califica urbanísticamente como plaza de garaje, el tipo medio aplicable es el que resulte de aplicar la siguiente tarifa que vemos en el cuadro, en función del valor real o declarado. La excepción la constituye el caso de garajes anexos a viviendas hasta un máximo de dos, ya que aquí aplicaría la regla anterior:

Valor total del garaje desde (€) Cuota íntegra (€) Resto valor hasta (€) Tipo aplicable (%)
0 0 30.000 8
30.000 2.400 En adelante 9

El tipo de gravamen aplicable será de 5% en el caso particular de que  el valor real o declarado del inmueble sea igual o inferior a 200.000 euros. Esto sucederá siempre que el inmueble adquirido haya de constituir la primera vivienda, con el carácter de vivienda habitual del adquiriente.

Inmuebles que constituyan la sede del domicilio fiscal o un centro de trabajo de sociedades o empresas de nueva creación

Cuando el adquirente sea una sociedad mercantil o una empresa de nueva creación y el inmueble tenga que constituir la sede del domicilio fiscal o un centro de trabajo de la sociedad o empresa, el gravamen será del 3,5%.

Inmuebles del ámbito territorial del Parque Balear de Innovación Tecnológica 

El tipo de gravamen aplicable sobre inmuebles situados en el ámbito territorial del Parque Balear de Innovación Tecnológica será del 0,5%. De esto se exceptúan los derechos reales de garantía.

Inmuebles en la que los sujetos pasivos se acojan a la exenciones prevista en los números 20.º y 22.º del apdo. uno del Art. 20 

En estos casos, el tipo de gravamen aplicable será del 4%

Vehículos a motor

→El gravamen será del 0% en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados aplicable a las transmisiones onerosas por actos entre vivos de ciclomotores.

→El gravamen específico será del 8% en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados aplicable a las transmisiones onerosas por actos entre vivos de vehículos de turismo y de vehículos todoterreno. Estos deben superar los 15 caballos de potencia fiscal según la clasificación de los precios medios de venta de una autoridad competente.

Bienes muebles de carácter cultural

Los bienes muebles inscritos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de las Illes Balears o en el Registro de Bienes de Interés Cultural de las Illes Balears serán gravados con el 1% cuando el adquirente incorpore dichos bienes a una empresa, actividad o proyecto de carácter cultural, científico o de desarrollo tecnológico.

Bienes de carácter deportivo 

Los bienes muebles imprescindibles para la práctica del deporte serán gravados con el 1% cuando dichos bienes sean incorporados por la parte adquirente a una empresa, actividad o proyecto de carácter deportivo. Esta condición se dará siempre y cuando la persona que adquiere el bien lo mantenga durante por lo menos cinco años desde su adquisición afecto a la empresa o al deporte.

Tipos de gravamen con la modalidad Actos Jurídicos documentados

Para los documentos notariales  

Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto una cantidad o cosa evaluable y contengan actos o contratos inscribibles en los registros de la propiedad, de bienes muebles, mercantil o de la propiedad industrial tributarán al tipo de gravamen del 1,5%. Esto siempre y cuando no estén sujetos al impuesto de  sucesiones y donaciones o a los conceptos comprendidos en los números 1.º y 2.º del apartado 1 del artículo 1 del texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

ITPAJD

Para las escrituras de constitución de préstamos a favor de una sociedad de garantía recíproca con domicilio fiscal en el territorio de las Illes Balears

Los documentos que formalicen la constitución y la cancelación de derechos reales de garantía a favor de una sociedad de garantía recíproca con domicilio social en el territorio de las Illes Balears serán gravados con el 0,1%.

Específico para determinadas operaciones inmobiliarias

Las primeras copias de escrituras y actas notariales tributan al tipo de gravamen del 1,2% cuando cumplan las siguientes condiciones: su objeto sea la transmisión onerosa o la constitución de derechos reales sobre bienes inmuebles que constituyan la primera vivienda del adquirente, con el carácter de vivienda habitual. Además el valor real o declarado del inmueble deberá ser igual o inferior a 200.000 euros.

Escrituras notariales de la constitución de hipotecas unilaterales a favor de la Administración en garantía de aplazamientos o fraccionamientos de deudas

Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la constitución de hipotecas unilaterales sujetas a la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados, tributarán al tipo de gravamen reducido del 0,1%, siempre que concurran determinadas circunstancias

Documentos notariales en los que los sujetos pasivos se acojan a la exención prevista en los números 20.º y 22.º del apdo. uno del Art. 20 ,LIVA

El tipo de gravamen aplicable a los documentos notariales en los que se haya renunciado a la exención a que se refiere el apdo. dos del Art. 20 ,LIVA, será del 2,5%

Bienes de carácter cultural  

En las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de bienes de carácter cultural inscritos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de las Illes Balears o en el Registro de Bienes de Interés Cultural de las Illes Balears que el adquirente incorpore a empresas, actividades o proyectos de carácter cultural, científico o de desarrollo tecnológico, sujetas a la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados, serán gravados con el 0,6%.

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Y si necesitas asesoramiento no dudes en contactarnos. En Oi Real Estate contamos con expertos que resolverán todas tus consultas.

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En la actualidad, hay diecinueve comunidades en España. A continuación, encontrarás toda la información sobre una de ellas: Islas Baleares. Si te interesa saber más sobre esta comunidad autónoma, este artículo es para ti.

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¿Qué es una comunidad autónoma?

Una comunidad autónoma es una entidad territorial española que, dentro del ordenamiento jurídico constitucional, está dotada de autonomía. Cuenta con instituciones y representantes propios. Además, tiene determinadas competencias legislativas, ejecutivas y administrativas.

Actualmente, los órganos básicos comunes a todas las comunidades autónomas son: una Asamblea Legislativa, elegida por sufragio universal y un Consejo de Gobierno, con funciones ejecutivas. También, hay un Presidente de la comunidad autónoma, elegido por la Asamblea Legislativa de entre sus miembros.

¿Dónde se encuentran las Islas Baleares?

Las Islas Baleares (en catalán y oficialmente, Illes Balears) son una comunidad autónoma española, compuesta por las islas del archipiélago balear. Se encuentran situadas en el mar Mediterráneo, frente a la costa oriental de la península ibérica. Su capital es Palma.

El archipiélago está formado por dos grupos de islas y numerosos islotes: las islas Gimnesias (Mallorca, Menorca, Cabrera y algunos islotes cercanos como Dragonera, Conejera o la isla del Aire) y las islas Pitiusas (Ibiza y Formentera, junto los islotes que las rodean, como Espalmador y Espardell).

¿Qué cantidad de población tienen?

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El conjunto de las Islas Baleares ha sufrido un gran crecimiento demográfico tras el boom turístico de la década de 1960.

En el año 2018, la población total de las islas era de 1 128 908 personas. Según el Padrón Municipal de Habitantes, un 21,9 % de la población balear es de nacionalidad extranjera. ​Un 52,4 % de los extranjeros provienen de la Unión Europea. Un 24,1 % son originarios de América del Sur y un 14,8 % es de procedencia africana.

¿Cuál es la historia de esta comunidad autónoma?

Durante la Segunda República (1931-1939) se proyectó sin éxito un Estatuto de Autonomía para las Islas Baleares.

En 1936, con el inicio de la guerra civil española, el archipiélago quedó dividido en dos zonas: la parte central y oeste. Formentera, Ibiza y Mallorca quedaron dentro del área dominada por los militares alzados contra la Segunda República Española. Mientras que, en Menorca, fracasó la insurrección.

Durante los primeros meses del conflicto, se desarrolló desde Cataluña principalmente, una operación para tomar Mallorca. El llamado desembarco de Mallorca se llevó a cabo entre agosto y septiembre de 1936. Finalmente fue rechazado por el ejército franquista.

Durante toda la contienda, la isla de Mallorca se convirtió en una importante base aeronaval italiana, desde la cual las fuerzas italianas acosaron las rutas de suministro republicanas y bombardearon sistemáticamente la retaguardia republicana en Levante.

En febrero de 1939, la isla de Menorca fue ocupada por las tropas franquistas. Tras la transición, regresaron los ánimos autonomistas.

En 1983, finalmente, es aprobado un Estatuto de Autonomía de las Islas Baleares.

¿Cuál es la geografía de las Islas Baleares?

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La geografía del archipiélago de las Islas Baleares comprende Mallorca, Cabrera, Menorca, Ibiza y Formentera. En total, el territorio tiene 4992 km² y va desde el nivel del mar hasta los 1445 m de altitud, en el Puig Mayor de la Sierra de Tramontana, de Mallorca.

Ibiza está separada de la costa de la Comunidad Valenciana por solo 75 km de mar. Esta misma distancia separa a Mallorca de Ibiza. La distancia mínima que separa Mallorca de Menorca es de 35 km.

¿Cuáles son los idiomas que se hablan en esta comunidad autónoma?

En la actualidad, los idiomas cooficiales son dos en las Islas Baleares. El español, al igual que en el resto del estado, y el catalán, lengua cooficial definida en su Estatuto de Autonomía. El castellano es, además, la lengua habitual de uso para una mayoría de la población balear.

La denominación del catalán en las islas no es unánime en tanto que se reivindica también la distinción de los dialectos baleares (mallorquín, menorquín e ibicenco) como idiomas con entidad propia.

En las zonas turísticas, es común que se utilicen idiomas extranjeros, como el inglés y el alemán.

¿Cuáles son los principales sectores económicos?

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El fenómeno del turismo ha modificado el tipo de economía de las islas. Actualmente, más de un 70 % de la población se dedica al sector servicios.

La mayor parte de la industria de la zona es textil, del cuero y del calzado. El turismo está muy desarrollado y es la principal fuente de ingresos. Palma, la capital de las Islas Baleares, y Mallorca son las zonas más visitadas y famosas.

Las Islas Baleares constituyen la tercera comunidad autónoma española con mayor número de turistas extranjeros, detrás de Canarias y de Cataluña. Recibe más de 9,8 millones de turistas extranjeros anualmente. Los turistas que visitan las islas provienen principalmente de Europa, sobre todo de Alemania y Reino Unido.

Mallorca es el principal destino turístico en las islas, con el 65 % del total. La sigue Ibiza, con un 37 % y, luego, Menorca y Formentera, con un 18,13 % y un 12,37 %, respectivamente.

¿Qué características políticas tiene esta comunidad autónoma?

La capital de las Islas Baleares y de la isla de Mallorca es la ciudad de Palma, también llamada Ciutat. En ella se encuentra la sede del Gobierno Balear, del Parlamento de las Islas Baleares y del Consejo Insular de Mallorca.

Además del gobierno autonómico, cada una de las islas está dotada con una organización política y administración propia, detentada por los denominadas Consejos Insulares.

El Consejo Insular de Mallorca tiene asiento en la propia ciudad de Palma. El de Menorca posee su sede principal en Mahón, a pesar de que esta isla no tiene atribuida la capitalidad legal reconocida a ninguna población. El Consejo Insular de Ibiza tiene su sede en la ciudad de Ibiza, que popularmente es identificada como “Vila”. El de Formentera dispone de su sede en San Francisco Javier.

El Consejo Insular de Formentera fue creado en 2007 con la reforma del estatuto de autonomía de las Islas Baleares, ya que anteriormente Formentera e Ibiza compartían órgano de gobierno y administración (el llamado Consejo Insular de Ibiza y Formentera).

Desde las elecciones de 2007, se vota separadamente de manera directa para elegir la composición de los Consejos Insulares, cuyos miembros anteriormente coincidían con los diputados de cada isla, elegidos para el Parlamento de las Islas Baleares.

¿Qué visitas culturales es posible realizar en las Islas Baleares?

iglesia

Como muestra del arte prehistórico, las islas conservan muchos restos de la denominada cultura megalítica balear. Entre ellos, los que se destacan son los talayot o talaiots, las navetas o navetes y las taulas o taules. Todos estos pertenecen al período comprendido entre el 1800 y el 1500 a. C. En cambio, no son numerosos los restos que se conservan de la época musulmana.

La catedral de Santa María de Palma de Mallorca, la Lonja y el castillo de Bellver -construcción circular que preside con su Torre del Homenaje la bahía de Palma- son claras muestras del arte gótico. Cabe destacar, iglesias como la de Santa Creu, Santa Eulalia, San Jaume y San Nicolás.

En Ciudadela y Palma existen algunos ejemplos de la arquitectura del siglo XVIII, período en el que destacó como pintor P. Calvo.

¿Qué características tiene su gastronomía?

La gastronomía de las Islas Baleares posee muchos puntos de contacto con la cocina catalana y valenciana. Es de características puramente mediterráneas. Es importante destacar que existen marcadas diferencias entre la cocina mallorquina y menorquina.

Las islas han sido conquistadas varias veces, durante su historia, por franceses e ingleses, lo cual ha dejado ciertas influencias culinarias.

Entre los ingredientes más utilizados se encuentran el cerdo y sus subproductos. Uno de los más típicos es la sobrasada (embutido con carne, tocino y abundante pimentón), que se consume de diversas formas. En Mallorca se hornea y se asa y en Menorca se fríe (también, a veces, se sirve con miel). Existen otros embutidos, como el camaiot, la butifarra (botifarró) y el xolís, de origen campesino.