Actualmente, invertir en propiedades de lujo ya no se limita a una élite. De todos modos, para que la inversión en este tipo de inmueble te genere rentabilidad, debes tener algunos conocimientos. Si estás pensando en comprar un piso lujoso, estas son las cuatro claves que deberías considerar.
En este artículo encontrarás:
1. Identifica el objetivo de tu inversión
Por lo general, el objetivo de invertir en bienes raíces de lujo es obtener rentabilidad. En primer lugar, cuando eliges una propiedad de lujo para invertir, debes tener en claro lo que deseas obtener con tu inversión.
Si estás buscando recibir ganancias en tiempo récord, lo indicado es comprar una casa de lujo de ocasión. Luego, podrás renovarla o remodelarla y ponerla nuevamente en el mercado. En el caso de que el inmueble se venda relativamente rápido, podrías obtener importantes beneficios en un corto período de tiempo.
Sin embargo, si deseas que te genere ingresos más estables, puedes considerar invertir en una vivienda de vacaciones de lujo que puedas alquilar. También, podrías financiar un proyecto de construcción personalizado que, luego, podrías alquilar o poner en venta.
2. Decide cómo financiarla
Al invertir en propiedades de lujo, uno de los factores decisivos por resolver es cómo financiar la inversión. Si posees un capital considerable, puedes considerar pagar en efectivo para evitar deudas. No obstante, en algunos escenarios, puede ser preferible solicitar un préstamo para la compra del inmueble.
3. Elige el mercado apropiado
Cuando inviertes en una propiedad con un precio de más de siete cifras, es importante asegurarte de que exista suficiente demanda para lo que intentarás vender. Es esencial evaluar la situación del mercado en el que estás pensando invertir antes de hacerlo.
Si deseas comprar en un área metropolitana prestigiosa, debes considerar una serie de factores. Estos incluyen el mercado laboral, el coste de vida, los precios de venta de casas similares, los ingresos promedio de los hogares y el panorama económico general de la zona.
Si piensas invertir en una vivienda de vacaciones de lujo para alquiler, también tendrás que evaluar el tráfico que tiene el área durante los períodos de descanso.
4. Encuentra un agente inmobiliario especializado en propiedades de lujo
Por último, es fundamental encontrar un agente inmobiliario que tenga experiencia en el mercado local de alta gama. Este debe estar capacitado para ofrecerte toda la información que necesitas conocer sobre las propiedades. Además, debe comunicarte cuál es la calidad de las locaciones y el valor que poseen los inmuebles de esta categoría.
Si bien determinar el precio de las propiedades de lujo puede ser difícil, con la ayuda de un agente inmobiliario especializado en el área, tendrás todo lo requerido para obtener un excelente trato. Un profesional experimentado también estará preparado para identificar cualquier problema que pudiera aparecer durante la negociación. De este modo, podrás evitarlo o solucionarlo.
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