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En los tiempos que corren, es de suma importancia proteger nuestros ahorros de los avatares de una economía global cada vez más dinámica e impredecible. Llega un momento en la vida en que se vuelve imprescindible trazar un plan económico para el futuro. Ya sea porque comienzas a ver mas cercano tu retiro o porque tienes una familia que depende de tus ingresos y deseas dejarla protegida. Entonces ha llegado el tiempo de elegir la opción más conveniente para colocar tus ahorros. Y esta puede ser invertir en fondos de inversión garantizados.

Aparte de los depósitos bancarios tradicionales, existen nuevos productos financieros. Estos son más versátiles y adaptables a tus necesidades y a tu perfil de inversor sin grandes riesgos. 

Si eres un inversor conservador, pero estás interesado en mantener el poder adquisitivo de tus ahorros y obtener una renta de ellos, invertir en fondos de inversión garantizados es una opción interesante.  Bajo riesgo y garantía de devolución de tu aporte de capital, aunque con una rentabilidad relativamente baja. 

Aquí te daremos información básica y recomendaciones sobre fondos de inversión garantizados que te servirán para tomar una buena decisión.  

Fondos de inversión garantizados

¿Qué son los fondos de inversión garantizados?

Los fondos de inversión garantizados son similares a los fondos comunes de inversión. Pero estos te garantizan la devolución del capital invertido, en caso de que se cumplan los plazos previstos. O parte de ella si necesitas retirar el capital antes de tiempo. Esto te dará la tranquilidad de saber que tus ahorros no dependerán de las buenas o malas inversiones del fondo. A cambio la rentabilidad será baja, pero más o menos previsible según los casos. 

La manera de invertir es fácil y rápida. Hay cientos de plataformas online de compañías especialistas en inversiones que te brindarán distintas opciones de fondos de inversión garantizados. Algunas se especializan en inversores novatos y te darán toda la información que necesites. Podrás operar desde tu casa, en cualquier momento y desde cualquier lugar del mundo. Deberás crear una cuenta. Luego transferir desde tu banco el dinero que desees invertir y elegir la opción más rentable o de menor riesgo según tus necesidades. No necesitas comenzar con mucho dinero, puedes abrir una cuenta con solo 100 euros y probar. 

Lo ideal es ponerte metas concretas que sabes que puedas cumplir. Además de respetar el plazo de vencimiento, caso en el cual recuperarás el capital invertido más la renta pactada. Pero, en caso de emergencias, tienes la posibilidad de retirar el dinero antes de tiempo. En este caso, recuperarás parte del capital, lo que dependerá de las participaciones del fondo en el momento que decidas retirar.  

Es importante que lleves un seguimiento de tus inversiones entrando en tu cuenta periódicamente. Debes estar atento a la fecha de vencimiento de la garantía ya que muchos contratos prevén cláusulas automáticas de renovación. Por lo tanto, cumplido el plazo tendrás que valorar las circunstancias y decidir la mejor opción.

Algunos fondos establecen que a su vencimiento se inicia nuevamente otro nuevo período. Por eso, debes estar atento a cuáles serán las nuevas condiciones, porque muchas veces son distintas al primero. En otros casos, una vez vencido el contrato se renueva automáticamente pero como fondo común, sin garantía. Todas estas situaciones serán informadas por la compañía gestora y deberás hacer uso de la opción o no con antelación. Si decides no aceptar las nuevas condiciones, puedes recuperar tu inversión más la rentabilidad pactada o traspasar el dinero a otro fondo. En cambio, si decides permanecer, quedarán aceptadas las nuevas condiciones de inversión. En caso de no responder en el plazo estipulado se aplicarán automáticamente las nuevas condiciones.  

Invertir en fondos de inversión garantizados

Tipos de fondos de inversión garantizados 

Hay distintos tipos de fondos de inversión garantizados a los que puedes acceder: 

#Fondos de renta fija: Al vencimiento del plazo podrás retirar el capital invertido inicialmente más una rentabilidad fija y predeterminada. 

#Fondos de rentas garantizadas: Es similar al anterior. Pero en vez de retirar el capital al final del plazo previsto, el fondo lo irá devolviendo periódicamente en la forma y plazos previstos en las condiciones iniciales. 

#Fondos de renta variable: Te garantizas el retiro del capital invertido inicialmente al vencimiento del plazo pactado. Pero la rentabilidad dependerá del comportamiento de distintos activos financieros o índices de cálculo fijados. Esta puede ser mayor o menor a la esperada y es posible no obtener rentabilidad alguna. 

#Fondos de garantía parcial: Te aseguraras la recuperación de parte del capital inicial invertido. Por lo que el riesgo es mayor pero así también la rentabilidad ofrecida. 

Debes informarte bien con tu asesor financiero acerca de las condiciones de reembolso. Ya que si necesitas retirar el dinero antes de tiempo no regirán las condiciones de garantía del producto. Y te aplicarán comisiones altas, por lo que podrás perder parte del dinero invertido. 

Por supuesto que tu elección dependerá de tu capacidad de ahorro y el riesgo que quieras asumir. Si deseas tener tu dinero asegurado sin correr demasiado riesgo elige invertir en un fondo de inversión de renta fija. Si apuestas a ganar más dinero y  eres más arriesgado elige invertir en un fondo de renta variable. 

Ventajas de invertir en fondos de inversión garantizados 

#Liquidez: En caso de necesitarlo, podrás recuperar el dinero invertido en cualquier momento. Salvo que se estipule un plazo mínimo de permanencia que suele ser de 1 año.  Aunque en este caso, tendrás costes más  elevados cuanto más rápido lo quieras retirar. 

#Inversión inicial adaptable: Puedes ingresar a un fondo sin necesidad de colocar gran cantidad de dinero. 

#Diversificación: Existen gran cantidad de fondos de inversión garantizados para elegir el que más se adapte a tu perfil. A su vez estos fondos realizan una gestión de riesgo muy exhaustiva antes de colocar el dinero de los participantes. Por lo que te aseguras altas probabilidades de una rentabilidad positiva, o 100% asegurada en caso de elegir la renta fija. 

#Transparencia y Seguridad: Los fondos están regidos por normas de control muy estrictas. De todas formas asegúrate de elegir un fondo regulado por la CNMV. 

#Versatilidad: Tienes un gran abanico de posibilidades para elegir invertir en el fondo de inversión que más se adapte a tu estrategia. Siempre teniendo en cuenta tus necesidades, tu tiempo y tu conocimiento. 

#Beneficios fiscales: Los fondos te permiten amoldar el pago de impuestos al momento más convenientes a tus finanzas retrasando el pago de plusvalías al momento del retorno.  

Invertir en fondos de inversión

Desventajas de realizar esta inversión

#Pago de comisiones: Como en todos los fondos de inversión, debes pagar costes de comisiones. Ten en cuenta este dato antes de contratar porque varían según las entidades. También debes tener en cuenta las comisiones por reembolso anticipado. Siempre será más conveniente requerir el reembolso en el plazo previsto después del vencimiento de la garantía.
Los fondos suelen cobrar elevadas comisiones a la suscripción y al momento de reembolsos anticipados para restringir la entrada y salida de inversores. 

#Baja rentabilidad: Como ya dijimos, al ser una inversión de bajo riesgo, la rentabilidad es proporcional al riesgo asumido. Los mejores fondos de inversión garantizados de los últimos 3 años han acumulado una rentabilidad promedio del 6%, o sea de un 2% anual aproximado. Si bien, en general, superan la tasa ofrecida en los depósitos bancarios tradicionales, es una rentabilidad baja comparada con la obtenida en los fondos de inversión sin garantía. 

#Falsos fondos o sociedades gestoras sin control: Si eres novato, es necesario que te asegures bien acerca de la sociedad gestora o de la fidelidad de los fondos de inversión antes de tomar la decisión. Es conveniente que te asesores sobre las principales características del fondo antes de elegir. Como sus objetivos de inversión, su perfil de riesgo, comisiones y gastos, fecha de vencimiento de la garantía, etc.   

De todas maneras, como puedes ver, existen más ventajas que desventajas acerca de invertir en fondos de inversión garantizados.

Conclusión

No cabe duda que, como ahorrador, no es conveniente en las épocas inestables que corren, guardar tus ahorros debajo del colchón. Es indispensable que pienses en algún destino que permita, al menos, no perder su valor intrínseco, es decir, protegerlos de la inflación. Si tienes un perfil de inversor muy conservador y piensas en una estrategia a largo plazo, los fondos de inversión garantizados son la mejor manera de invertir tu dinero y a su vez dormir tranquilo.  

Desde Oi Real Estate esperamos que este artículo haya sido de tu interés. No dudes en contactarte con nosotros si deseas asesoramiento en temas de inversión. Además, puedes dejar tu opinión en los comentarios, ya que nos interesa conocerla.

Por si quieres continuar leyendo notas acerca de dónde es conveniente invertir actualmente, te compartimos la siguiente:

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El apetito por el sector de bienes raíces sigue creciendo y la inversión inmobiliaria en España registró más de 4.000 millones de euros en el primer semestre. Conoce el comportamiento de cada sector.

Aunque todavía afectado por la pandemia de coronavirus, el mercado inmobiliario avanza a buen ritmo

Según datos provisionales de CBRE, en el segundo trimestre se han registrado inversiones de más de 2.500 millones de euros. Esto supone un 52 % más que los tres primeros meses del año.

El sector industrial-logístico es el que ha concentrado el mayor volumen, con un 29 % del total invertido. Por detrás le sigue el multifamily, con un 24 %. En suma, el volumen alcanzado en el primer semestre del año se sitúa en torno a los 4.167 millones de euros. Sin embargo, eso representa un 19 % menos que en el mismo periodo de 2020, cuando se llegó a los 5.160 millones.

Entre las operaciones más destacadas se encuentra la compra de la plataforma de activos logísticos Montepino por parte de Bankinter Investment en cerca de 900 millones.

También la adquisición de Archer Hotel Capital del Hotel Madrid Edition a KKH Capital por 205 millones; y la de One Central Parc en Barcelona por parte de DWS a Värde Partners en un volumen cercano a los 128 millones de euros.

Con tipos de interés en mínimos y una gran liquidez en los mercados financieros, el apetito inversor por el sector inmobiliario, especialmente por los activos que ofrecen mayor seguridad de ingresos, sigue siendo alto”, sostuvo Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España.

La incertidumbre, aún sin despejar completamente, pero sin duda con mejor pronóstico que hace seis meses, mantiene polarizado al mercado, en base al riesgo que el inversor percibe por sector y/o por activo”, añadió.

El primer semestre de inversión inmobiliaria en España, sector por sector

Los datos de CBRE se dividen de acuerdo a cada sector. A continuación, un repaso por el comportamiento de cada uno durante la primera mitad del 2021.

Logística

La inversión inmobiliaria en España el primer semestre estuvo determinada por un alto interés en el producto industrial y logístico. Este representó el 29 % del total, con un volumen de 1.216 millones, gracias a -como mencionamos anteriormente- la compra de Bankinter Investment de la plataforma de activos logísticos Montepino. Así, el segundo trimestre del año alcanza el segundo mejor registro histórico para ese período, solo por debajo del 2017. Según el informe, se espera que este sector alcance volúmenes de inversión por encima de los 2.000 millones de euros en 2021.

Hoteles

inversión inmobiliaria primer semestre

El sector hotelero alcanzó los 838 millones de euros durante los primeros seis meses del año, superando la cifra registrada en 2019. 

En este mercado, más de la mitad del importe transaccionado en 2021 fue por medio de ventas de cadenas y grupos hoteleros. “Esta tendencia podría acelerarse durante el resto del año a medida que se levanten las ayudas, adelantó Martínez Brioso. Además, la empresaria aseguró que hay mucho interés por este segmento por parte de inversores que no habían invertido antes en él, señal de la apuesta clara por la recuperación del sector”.

Oficinas

Oficinas Híbridas - inversión inmobiliaria primer semestre

En el sector de oficinas se registró un marcado descenso en comparación con el año anterior. El volumen fue de 479 millones, lo que supone una baja del 52 % interanual.

Sin embargo, la directiva aclaró: “Al contrario de lo que pueda reflejar esta cifra, el interés de los inversores por las oficinas continúa alto, si bien más selectivo que antes de la pandemia”.

La falta de producto en venta, en el caso de Madrid, es uno de los grandes hándicaps que ha tenido el sector en los meses pasados, si bien el número de procesos abiertos en el mercado va aumentando y la actividad será mayor en la segunda parte del año”, añadió.

Multifamily

De acuerdo a la consultora, el interés de los inversores por el sector residencial en alquiler y de residencias para estudiantes sería mayor de existir más producto en el mercado. Igualmente, este concentró un 24 % de volumen total durante el primer semestre; es decir, un total de 995 millones. De ellos, solo en residencial directo (operaciones BTR y PRS), se transaccionaron más de 750 millones de euros.

Retail

Sin ventas de grandes centros comerciales, el sector retail mostró un volumen de inversión cercano a los 243 millones de euros. Esto representa un 6 % del total invertido en el primer semestre del 2021.Para Martínez, esta cifra “se sitúa muy lejos de la alcanzada en el mismo periodo del año anterior”, pero podría aumentar la segunda mitad del año “gracias a operaciones en marcha que involucran tanto supermercados como parques de medianas”.

Otros

Fuera de los sectores tradicionales, el de Healthcare mostró su resiliencia, con importes que duplican las cifras registradas el semestre del 2020 frente a un auge de operaciones de residencias de la tercera edad. En este marco, destacó la venta de 24 residencias en España e Italia (18 de ellas en España alcanzando los 150 millones de euros) por parte de Batipart a Confinimmo.

“Adicionalmente, existe un interés creciente por entrar en el sector de los data centres, por ejemplo, pero también de otros como trasteros, campings, agribusiness”, detalló la directiva de CBRE.

“Todo ello con el objetivo de obtener mayores rentabilidades que las registradas en los segmentos tradicionales”, añadió.

Nuevos inversores en busca de oportunidades

Durante este primer semestre del 2021, los inversores nacionales aumentaron su participación. Estos representan el 49 % del volumen total invertido frente al 26 % de 2020 y el 36% de 2019. De acuerdo al informe, este grupo orienta su inversión al sector industrial y logístico (959 millones) y al sector hotelero (474 millones). Entre los inversores internacionales, los protagonistas han sido aquellos procedentes de Francia y Alemania, seguidos por los de Estados Unidos.

Si estás pensando en invertir y quieres asesorarte con expertos, en Oi Realtor podemos ayudarte. Te facilitaremos toda la información sin letra pequeña para que puedas decidir con criterio dónde, cuándo y cómo. ¡Contáctanos!

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Invertir en bitcoins para luego aplicarlos al pago de diferentes negocios es una modalidad que se está consolidando en la actualidad. Son cada vez más las personas que incursionan en este negocio digital. En este sentido, como consecuencia de vivir en una era digital y debido al crecimiento y auge de las nuevas tecnologías, el mercado inmobiliario en muchos países, comenzó a incursionar en este tipo de operaciones comerciales para llevar a cabo la compra-venta de propiedades. En España, Estados Unidos y el Reino Unido, ya existen dueños de propiedades que aceptan pagos a través de las criptomonedas.  

Los  españoles no se quedan atrás en esta propuesta innovadora de inversión. En febrero del corriente año, la startup Española “RentalT” anunció la primera venta de un inmueble en Sevilla. Esta venta se efectuó completamente en criptomonedas. Esta operación se realizó por un total de 54.700 Euros en ETH (la moneda nativa de la red Ethereum). Además de haber sido vendida a 33 inversores de distintos países, tanto españoles como mexicanos y argentinos. 

Más allá del aumento en la participación de este negocio, todavía son bastante escasas las operaciones de este tipo. Sin embargo, como muchos individuos empezaron a mostrar interés en la temática y a informarse al respecto, es recomendable que te ayornes al mundo actual, que no te quedes atrás, y que te animes a invertir en bitcoins en el mercado inmobiliario español. 

¿Qué son los bitcoins?

Un bitcoin es una moneda virtual, que funciona como un medio de intercambio electrónico para adquirir productos y servicios. Esta moneda es descentralizada, es decir que no existe ninguna institución pública o privada detrás de bitcoin. Esta moneda consiste en una clave criptográfica que se asocia a un monedero virtual. 

Las bitcoins son respaldadas por la blockchain, que es lo que les da valor a las criptomonedas. Las blockchain mantienen la información de cada transacción de forma anónima, ya que las identidades están encriptadas.

Invertir bitcoins en el mercado inmobiliario

Ventajas de invertir bitcoins en el mercado inmobiliario

#Seguridad: Al pagar en criptos, se evita la falsificación y la duplicación, debido a que este negocio cuenta con los más avanzados sistemas de criptografía. El único intermediario sería la blockchain, la cual posee un registro seguro e inmutable con costos de transacción insignificantes.

#Bajos costos: Gracias al uso de criptomonedas, en caso de que la propiedad cotice en otra moneda no dependeremos de los costos del spread cambiario, ni tampoco de los costos bancarios. 

#Límites: Una de las mayores ventajas del uso de criptomonedas es que no posee barreras geográficas, es decir, es de alcance global. Podemos enviar cualquier cantidad de dinero a cualquier parte del mundo en tan solo 2 minutos, con costos bajísimos. Las comisiones no las determinará ningún intermediario financiero como en el sistema tradicional, sino la blockchain (comisiones diminutas).

#Rapidez: el hecho de utilizar criptomonedas a la hora de invertir en una propiedad, hace que las operaciones sean más fáciles, económicas y rápidas de concretar. Esto es porque cuando uno invierte mediante la forma “cotidiana” del rubro de bienes raíces, siempre quedan involucradas terceras personas, como personal bancario o agentes inmobiliarios, lo que ralentiza el negocio. 

#Inconfiscable: Esto quiere decir que los gobiernos no pueden recurrir a confiscar fondos, impedir transferencias, cobrar impuestos o aplicar normas, trabas y/o regulaciones. 

#Anonimato: No hay necesidad de registrarse en ningún lado para usar bitcoin. Para ser usuario de bitcoin, simplemente hay que bajar de la web oficial un monedero de algún desarrollador avalado por la comunidad. 

Desventajas de invertir bitcoins en el mercado inmobiliario

#Volatilidad y necesidad de conocimiento: Si bien las criptomonedas nos ofrecen un sinfín de beneficios contra las operaciones tradicionales, hay que tener algunas precauciones. Se trata de un mercado muy volátil, que nos obliga a cambiar la cotización de la propiedad día a día. En este último mes, el bitcoin llegó a perder más de un 50% de su valor. Una de las caídas más fuertes desde su creación, de la mano de reiteradas noticias negativas de posibles prohibiciones o regulaciones tanto en China como en EEUU. Este dato nos indica lo importante que es tener un grado suficiente de conocimiento acerca de este mercado. En este caso, es el vendedor el que asume el riesgo de aceptar pagos en bitcoin. 

#Mercado descentralizado: Si bien las operaciones descentralizadas nos brindan muchos beneficios, también hay que estar al tanto de sus riesgos. Cualquier agente económico con un mínimo conocimiento puede realizar una transferencia bancaria, en el caso de las criptomonedas hay que tener cierto cuidado, dado que las operaciones se realizan a través de la blockchain. Por ende, colocar mal la wallet address (que sería como el CBU bancario) o enviarlos por una red errónea, nos llevaría a perder los fondos. Y como se trata de un registro inmutable, no habría vuelta atrás. Tampoco es posible recuperar una contraseña perdida. Es decir, lo que se utiliza como seguridad nos puede generar un problema. Muchos son los casos de personas que podrían haber sido multimillonarias de no haber olvidado su contraseña o de haberla anotado. De hecho, se estima que aproximadamente un 20% de los bitcoin en circulación se han perdido para siempre. 

#Los bitcoins pueden usarse para lavar dinero: Aunque algunas personas creen que los bitcoins pueden emplearse para el lavado de dinero, ciertos analistas sostienen que eso está lejos de suceder. Ya que plantean que las transacciones de los dueños de los inmuebles pueden ser rastreadas en la blockchain.

Venta de propiedades en criptomonedas: ¿Cómo es el proceso de venta?

El proceso de venta de propiedades en criptomonedas en España, se llama Tokenización. Este proceso hace referencia a la transformación y representación de un activo u objeto, como puede ser un inmueble, dentro de una blockchain. La tokenización permite que los inversores puedan comprar cuantas partes deseen de un inmueble (porcentualmente). Esto es porque es un proceso que consiste en dividir al inmueble en X partes iguales o tokens para que eso pueda suceder. 

Venta de propiedades en criptomonedas

Conclusiones:

La llegada de las criptos a nuestra economía es un punto de inflexión en la historia económica mundial. La filosofía de este nuevo modelo económico está apoyada sobre pilares que defienden las bases de la libertad individual.

La palabra “riesgo” es algo que hay que tener muy en cuenta para la operatoria de este mercado. Las criptomonedas sin dudas llegaron para quedarse, pero es su volatilidad la que dificulta su adaptación como medio de pago y además, las restricciones severas que aplican algunos países que no hacen más que generar miedo y aumentar la volatilidad del mismo.

Sin embargo, invertir bitcoins en el mercado inmobiliario, también tiene sus beneficios. Es por esta razón que inmobiliarias en diversos países se están adentrando en este negocio moderno, buscando atraer a futuros clientes que decidan apostar por esta manera innovadora de invertir su capital. 

Tanto en España, como en otras partes del mundo, ha aumentado y continúa creciendo el interés en este tipo de operaciones. Y esto es una muestra de que el mercado siempre se adapta a las nuevas formas de inversión.

Es por todo esto, y por el hecho de que existen más ventajas que desventajas en este proceso, que creemos que invertir bitcoins en el mercado inmobiliario español es un buen negocio.

Desde OI REALTOR esperamos que este artículo haya sido de tu interés. Cualquier consulta u opinión, puedes dejarla en los comentarios, y te estaremos contestando a la brevedad. Si necesitas asesoramiento en relación a la inversión inmobiliaria, ¡también estamos dispuestos a ayudarte!

España ha demostrado que, a pesar de la crisis producto de la pandemia, continúa siendo un país solvente y en constante crecimiento. Muchos son los beneficios que ofrece a las personas que buscan colocar sus activos en forma segura y con una tasa de rentabilidad por encima de otros lugares del mundo. Las oportunidades que se vislumbran a futuro son muy optimistas, ya sea para quienes son residentes del país, para aquellas personas que decidan emigrar y establecerse en España, como para los capitales extranjeros que solo buscan rentabilidad. Invertir en España es una gran oportunidad.

Son varios los factores que se conjugan para que este país sea elegido como uno de los mercados con mayor potencial en los próximos años. Sobre todo teniendo en cuenta la recuperación del sector turístico considerado uno de los más importantes del mundo.

A continuación explicaremos las ventajas de invertir en España.

Privilegiada situación geográfica para invertir en España

La ubicación juega un rol importante a la hora de decidir si invertir o no en un país. España tiene una privilegiada situación geográfica en el sur de Europa, con acceso al Mediterráneo. Esto lo convierte en un país con muchos interesados para invertir y un mercado potencial de más de 1.300 millones de consumidores de Europa, Norte de África, Oriente Medio e Iberoamérica, con los que poseen fuertes lazos económicos y culturales. Este país es uno de los mejores destinos por la ubicación geográfica privilegiada para llevar a cabo los negocios internacionales. Esto hace que represente un punto fundamental en el contacto con Sudamérica y a la vez puerta de acceso al continente africano, además de las conexiones directas con Europa.

Mano de obra competitiva

España cuenta con un mercado laboral que mezcla una oferta de mano de obra joven y a su vez altamente cualificada. Esto favorece al país, ya que estos jóvenes son proactivos y con costes de servicios públicos, laborales, y alquileres de servicios muy competitivos en el marco de la Europa Occidental.

Importante infraestructura

El país cuenta con una amplia red de infraestructuras. Esta red favorece tanto al comercio como al turismo, excelentes redes de energía y telecomunicaciones y con importantes industrias. Existen varios sectores empresariales que se están expandiendo cada vez más. Estos son: automoción, aeronáutica, las nuevas tecnologías de la comunicación, medio ambiente, farmacéutico, químico, logístico, alimentación, transporte y turismo. Asimismo, es un país muy activo en el comercio de servicios y mercancías. En cuanto al transporte, existe una eficiente red de transportes en las grandes ciudades de España. De hecho, la red de trenes de alta velocidad es líder en Europa con más de 2.900 kilómetros de vías, un ejemplo mundial para otros países.

Red de trenes española

Economía en crecimiento

España es un país que se sitúa en el puesto 13 en cuanto a una sólida economía mundial, en el puesto 11 con respecto al tamaño del PIB y en el puesto 9 como exportador de servicios comerciales. En este sentido, la importancia de su economía ocupa un lugar relevante a nivel mundial.

Auge del mercado inmobiliario

La demanda de inmuebles ha comenzado a subir fuertemente en los últimos meses luego del estancamiento económico del 2020. Los precios han comenzado a subir luego de una leve caída, y todavía persisten grandes oportunidades en el sector inmobiliario. Muchos particulares que deben liquidar sus bienes por falta de liquidez o debido a la desocupación fruto de la crisis. A nivel compañías, hay altas oportunidades en el sector turístico debido a que muchas empresas debieron cerrar sus puertas luego de tantos meses de confinamiento y cierre de fronteras.

Invertir en España

La rentabilidad inmobiliaria por compra-ventas se ha situado entre el 20 y el 30 % según las zonas en los últimos años y se prevé cifras parecidas para los próximos 2 años. También se ha mantenido la rentabilidad por alquiler que no ha bajado a pesar de la crisis y se espera que este año se sitúe en el 3,6%. 

Dentro del mercado extranjero, el 25% de los británicos eligen España como el destino más popular para luego de su retiro, no sólo por el valor competitivo de los bienes raíces, sino también por su clima, la cercanía geográfica y el accesible costo de vida. También, la mayoría de los latinoamericanos, que buscan mejorar su calidad de vida y su nivel económico en un país con los que comparten idioma y rasgos culturales afines a sus países de origen, eligen invertir en España.

Revalorización en zonas de lujo y turísticas

La inversión en activos inmobiliarios situados en ubicaciones centrales y premium de las grandes ciudades y centros turísticos con mayor demanda es una de las mejores alternativas.  

Estas ubicaciones prime se concentran en los centros urbanos, barrios socioeconómicos de rentas altas en ciudades grandes, sobre todo Madrid y Barcelona. Otros destinos privilegiados son: las Baleares y ciudades de la costa. Estas localizaciones arrojan las mejores rentas para los inversores que alquilan un inmueble.

En la actualidad, España es uno de los países que más recibe turistas a nivel internacional. España había alcanzado en 2018 la cifra récord de 82,8 millones de visitantes extranjeros. Las previsiones es que esta cifra vuelva a repetirse cuando se logre superar la crisis sanitaria. Hay que tener presente que en los últimos años un gran porcentaje de turistas prefieren alojarse en viviendas por la comodidad y libertad que esto les sugiere.

De todas formas, la hostelería y los hoteles presentan grandes oportunidades que están aprovechando las cadenas internacionales.

Invertir en inmobiliaria España

Bajas tasas de interés al momento de invertir en España

La baja tasa de interés hipotecario que ronda el 1,5% anual ha impulsado la compra de casas mediante apalancamiento. Teniendo en cuenta además que la vivienda genera mayor rentabilidad que muchas de las otras alternativas de bajo riesgo. La rentabilidad neta media que ofrece el mercado residencial español del 3,6% se percibe como más interesante que los ofrecidos por los depósitos de los bancos, el mercado de renta fija, además de ser un activo con menos riesgo que las acciones. Con una proyección inflacionaria que ronda el 2%, es un momento único para adquirir bienes inmuebles mediante hipoteca.

Clima y calidad de vida

España es un país que promete una buena calidad de vida. Esto es por diversos motivos. Cuenta con un sistema de salud y sanitario de muy buena calidad, y adaptado a la modernidad. A su vez, posee un marco estable y riguroso para los negocios y la ciudadanía, lo que brinda seguridad a las personas a la hora de invertir en España. Cuenta también con una excelente gastronomía a nivel internacional y con un patrimonio histórico y cultural rico. Entre los principales atractivos para los inversores de propiedad en España es sin duda, el paisaje con 8.000 km. de costa y hermosas playas. Su excelente clima, con más de 300 días de sol al año, hacen de España el mejor clima mediterráneo en Europa. La esperanza de vida española es la quinta más alta de Europa y 7 en el mundo.

Golden Visa

Es esta herramienta mediante la cual se otorgan autorizaciones de residencia para inversión. Fue creada en el 2013 con el objetivo de atraer capital extranjero a España. Desde entonces, se han emitido más de 25000 Golden Visa a extranjeros. España es uno de los países de la Unión Europea que más documentos de este tipo emite y con más ventajas de la UE. La Golden Visa tiene un coste muy bajo. El precio mínimo por inversión en bienes inmuebles es de 500.000 euros, muy por debajo de otros visados europeos. Ofrece también otras ventajas como la libre circulación por el Espacio Schengen, la concesión de residencia al cónyuge e hijos menores de edad del solicitante o la no permanencia obligatoria en España.

Conclusiones de por qué es una gran oportunidad invertir en España

Todas las ventajas mencionadas hacen de España uno de los mejores destinos donde invertir.

El país ofrece amplias facilidades para los inversores, excelencia en sus servicios y rentabilidad en sus productos. Cuenta con una privilegiada situación geográfica y un estupendo clima y calidad de vida. Además de que ofrece bajas tasas de interés al momento de invertir y la economía se encuentra en crecimiento. Todas estas razones para invertir en España sirven para dar cuenta del atractivo del país y de cómo la inversión en inmuebles será uno de los grandes atractivos durante los próximos años.

Si estás interesado en invertir en España, no dudes en contactarte con OI REALTOR. Estaremos encantados de ayudarte y nuestros asesores te guiarán para que alcances tus objetivos de inversión deseados.