La Visa Oro o Residencia por Inversión es una autorización que permite a los extranjeros residir en España. Presenta una nueva oportunidad para aumentar las inversiones en nuestro país. Sin duda, es la mejor posibilidad de vivir legalmente en esta nación. Si te interesa saber acerca de esta Visa, no dudes en leer el siguiente artículo.
En este artículo encontrarás:
¿Qué es la Visa oro?
En primer lugar, debemos dejar en claro qué es la Golden Visa. Se trata de un permiso de residencia que surgió en el año 2013, por medio de la Ley 14/2013 . Esta ley es un gran apoyo para aquellos emprendedores extranjeros que deseen realzar una inversión. Fue elaborada justamente, con el objetivo de atraer las inversiones a España. De este modo, se podrá obtener la residencia para sí y sus familiares, es decir cónyuges e hijos menores, y sin que los inversores se encuentren obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para lograr renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.
Entre sus requisitos principales se encuentra que la o el aplicante no debe residir en un Estado miembro de la Unión Europea y el sujeto pasivo acreditado que responde a motivos económicos válidos.
Para lograr ser candidato a este permiso, uno de los requisitos fundamentales es realizar una inversión en una propiedad o bien inmueble de 500.000 euros. Por otro lado, otros requisitos son no contar con antecedentes penales y, en caso de querer migrar con familiares, demostrar el vínculo entre las y los solicitantes.
Una vez que se haya cumplido con el monto de la inversión, el resto resulta bastante simple. Lo más aconsejable es tener en cuenta que actualmente, con la pandemia, los consulados se encuentran brindando citas de forma algo más lenta. Lo más complicado puede ser lograr reunir todos los documentos necesarios y tramitar la legalización de los mismos, lo que variará según cada país.
En algunos casos se ha requerido tener un contacto directo con los consulados, esto es así para conseguir acelerar los procesos o bien, obtener información de primera mano. No obstante, en la mayoría de los casos, es suficiente con estar al tanto de los trámites y darles seguimiento puntual a las acciones administrativas.
¿Cuáles son los beneficios de la Visa Oro en España?
La Visa Oro califica como la mejor residencia que puede conseguir un extranjero en España. Además, cuenta con muchos beneficios:
–Permite ausentarse de España por períodos largos. Esto, sin perder la residencia.
–Autoriza a que los familiares del inversor lo acompañen desde un principio.
–Podrá entrar y salir de Europa cuantas veces quiera, sin tener que estar sometido a trámites ante distintos Consulados y Embajadas.
–Habilita la compañía de los hijos mayores de 18 años. Esto mientras dependan económicamente del familiar. También, se tendrá en cuenta que no hayan constituido su propia unidad familiar.
–Con la Visa Oro, los padres (incluso menores de 65 años) pueden obtener una residencia como acompañantes. Esto puede hacerse desde un inicio, no será necesario esperar 5 años.
–Es el único permiso de residencia que aporta la oportunidad de vivir dos años iniciales en España a su portador.
–Obtención de la nacionalidad española por residencia. Una persona que cuente con un permiso como la Visa Oro podrá optar por la nacionalidad debido a que ha estado en situación de residencia.
-Incluye permiso de trabajo para el inversor y sus familiares. Él y sus familiares en edad laboral podrán trabajar sin necesidad de un empresario que lo patrocine.
–La duración es superior a otro tipo de autorizaciones de residencia. La autorización inicial de residencia tendrá una duración de 2 años. Luego, podrá solicitar la renovación de la autorización de residencia por períodos sucesivos de 5 años.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la Visa Oro en España?
La inversión de capital es el requisito más importante, pero también, existen otros que deben acatarse. Los requisitos para obtener la Visa Oro son los siguientes:
-Debes ser mayor de edad (+18).
–No debes pertenecer a la Unión Europea.
–No puedes tener antecedentes penales en los últimos 5 años. Ya sea en España o fuera del país.
–No se le debe haber negado nunca la entrada a ninguno de los países pertenecientes al tratado “Schengen” . Tampoco, a ningún país con acuerdo válido con España.
–Nunca debes haber entrado de manera ilegal en España.
–Debes tener acceso al seguro médico privado o público para cubrir su estancia.
–Debes demostrar la posesión de medios económicos suficientes para el mantenimiento tanto del inversor como de su familia.
–Realizar la inversión en cuestión (ya sea de 500.000€, 1M€ o 2M€, según la vía que se elija) y aportar el documento correspondiente que lo demuestre.
Inversión significativa de capital
El requisito más importante está vinculado a realizar una inversión significativa de capital. Hay seis maneras diferentes de hacerlo: la inversión inmobiliaria, la inversión mobiliaria (incluye 4 supuestos) y, por último, invertir en un proyecto empresarial de interés general.
Inversión inmobiliaria
El solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble. Esta certificación incluirá el importe de la adquisición. De lo contrario, se deberá acreditar mediante la aportación de la escritura pública correspondiente.
Sobre este tipo de inversión, se debe tener en cuenta lo siguiente:
1-Valor del inmueble más impuestos.
2- Uno o más inmuebles.
3- Adquisición inmobiliaria Pro Indiviso.
4- La inversión mínima deberá estar libre de carga o gravámen.
¿Cómo puedo acreditar la titularidad de la vivienda?
Existen diferentes opciones para poder acreditar la titularidad de la vivienda
En primer lugar por lo general al momento en que ya hayamos adquirido ese bien inmueble, lo que se aporta para conseguir acreditar esa inversión, es la escritura de esa compraventa o de esa vivienda. Por otro lado, también aportaríamos el certificado del registro de la propiedad.
Debes tener en cuenta que no puede tener un tiempo mayor a 90 días, es decir, no debe haber sido expedido más allá de los 90 días previos. Con ese certificado se logrará verificar que usted es el titular de ese bien inmueble y de que se encuentra libre de carga.
Por otro lado, la segunda opción, en caso de que usted haya realizado la compra recientemente puede que no tenga el certificado del registro de la propiedad. La solución es que usted aporte lo que es el resguardo de la solicitud de ese asiento en el propio Registro de la Propiedad. Del mismo modo que es el impuesto ya liquidado de transmisiones patrimoniales y acto jurídico documentado.
El equipo de Oi REALTOR puede ayudarte
Contestaremos a todas tus preguntas sobre como obtener la residencia española. También, te pondremos en contacto con un especialista. De esta manera, podremos ayudarte a encontrar la mejor solución para obtener rápidamente la nacionalidad española por residencia.
Los inversores inmobiliarios extranjeros pueden obtener el permiso de residencia española mediante la compra de una o varias viviendas. El requisito es que el importe sea igual o superior a 500 000 €. El permiso de residencia española Visa Oro permitirá al inversor extranjero residir en España. Además, podrá desplazarse por toda Europa promoviendo así el mercado inmobiliario español.
Para la compra de vivienda, tan solo es necesario contar con el NIE. No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en España, aunque sí es recomendable.
Si tienes dudas al respecto, en Oi RealEstate respondemos a todas tus preguntas.
Inversión mobiliaria
Este tipo de inversión abarca cuatro supuestos diferentes. Todos ellos tienen un punto en común para obtener la Visa Oro, el solicitante deberá acreditar haber invertido en la cantidad mínima requerida. Esto en un período no superior a un año de la presentación de la solicitud.
1. Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad real de negocio
La forma de acreditación de estas acciones variará dependiendo de si estas son cotizadas o no.
No cotizadas: se presentará el ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad.
Cotizadas: se presentará un certificado del intermediario financiero, debidamente registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España. En él debe constar que el interesado ha efectuado la inversión a efectos de esta norma.
2. Un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España
3. Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas
Esta inversión podrá ser acreditada a través de la presentación de un certificado de la entidad financiera. En él debe corroborarse que el solicitante es el titular único del depósito bancario.
4. Dos millones de euros en títulos de deuda pública española.
Deberá presentarse un certificado de la entidad financiera o del Banco de España. En él debe indicarse que el solicitante es el único titular de la inversión para un periodo de 5 años o más.
Inversión empresarial
En este caso no se establece un importe mínimo. No obstante, se plantean ciertos criterios para considerar que es una inversión válida a efectos de obtener la Visa Oro. El proyecto empresarial deberá ser considerado de interés general, para lo cual se evaluará el cumplimiento de las siguientes condiciones:
–Creación de puestos de trabajo.
–Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.
–Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
¿Cómo tramitar la Golden Visa en España?
Para solicitar la Visa Oro debemos seguir un procedimiento. Dependiendo de si usted se encuentra en España o fuera del país, el procedimiento tendrá una o dos fases.
Las fases del procedimiento son: solicitud del visado y solicitud de la autorización.
Solicitud del visado
Si se encuentra fuera de España y por su nacionalidad necesita de un visado Schengen para entrar a cualquiera de los países que forman parte de este territorio, deberá obtenerlo previamente ante el Consulado o la Embajada de España en donde resida legalmente.
Si usted se encuentra fuera de España, pero no necesita un visado Schengen para acceder a España, es conveniente que venga al país e inicie el trámite de la solicitud de la autorización.
Solicitud de la autorización
La autorización de la residencia por inversión en España se solicita ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) y la concesión le corresponde a la Dirección General de Migraciones.
¿Qué documentos debo presentar para obtener la Visa Oro España?
1. Impreso de solicitud del visado de residencia en modelo oficial, por duplicado y debidamente cumplimentado por el solicitante.
2. Documento de identidad en regla (fotocopia de todas las hojas del pasaporte, que debe tener al menos un año de validez, acompañado de su correspondiente traducción jurada al español).
3. Original y copia de la póliza del seguro médico obligatorio.
4. Certificado de carecer de antecedentes penales en los últimos cinco años. Deberá obtenerse en los organismos competentes de cada uno de los países donde el solicitante haya residido durante los últimos cinco años y será necesario presentar traducción oficial.
5. Extracto bancario que demuestre la tenencia de fondos suficientes para el mantenimiento del solicitante (y de su familia, si procede) en España.
6. Certificado matrimonial, de registro de pareja y/o de nacimiento de los hijos, en caso de que se solicite simultáneamente la extensión del visado a dichos familiares. En el caso de hijos y progenitores dependientes, certificado oficial que acredite la dependencia. Estos documentos deberán ir acompañados de su correspondiente traducción jurada.
7. Documentos que acrediten las inversiones realizadas:
– Si es una vivienda, copia de las escrituras.
– Acciones no cotizadas y patrimonio: declaración de inversión presentada en el Registro de Inversiones del Ministerio de Economía.
– Acciones cotizadas: documento de un intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España.
– Fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España: certificado de la sociedad gestora del fondo, constituida en España, debidamente registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
– Deuda pública española: certificado de la entidad financiera o del Banco de España que indique que el solicitante ha sido el único propietario de los títulos durante un periodo no inferior a cinco años.
– Depósitos bancarios: certificado de las entidades que demuestre que el solicitante es el único propietario de los mismos.
– Proyecto empresarial en España: informe favorable realizado por la Oficina Económica y Comercial de la demarcación geográfica donde vaya a solicitarse el visado. El informe debe acreditar que el proyecto tiene implicaciones de interés general.
¿Qué es un proyecto de interés general?
Al momento de desarrollar un proyecto que te permita Invertir para vivir en España de manera legal es necesario tener en cuenta los siguientes puntos.
- Que suponga la creación de puestos de trabajo.
- Una inversión con impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
- Que suponga una aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
Dónde se puede solicitar el informe de interés general
Para los visados, el informe de interés general tiene que solicitarse antes de la solicitud del visado en la Oficina Económica y Comercial de España del ámbito de la demarcación geográfica donde se solicite el visado. Por otro lado, para las autorizaciones de residencia, el informe de interés general debe solicitarse previo a la solicitud de la autorización de residencia en la Dirección General de Comercio e Inversiones.
Documentación necesaria para el informe
Para obtener el informe de interés general debemos presentar: el plan de negocios del proyecto, el perfil profesional del inversor, la actividad a desarrollar, el número de puestos de trabajo que se crearán, características y cualificación requerida de cada uno de ellos, en qué lugar se desarrollará el proyecto, es decir, la zona geográfica. Por último, cuánto supone la inversión y procedencia de la misma.
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