Con el gran repunte de la BTC en el primer trimestre del año, las expectativas de los inversores que confían en las criptodivisas creció y se amplió hacia las alternativas. Es frencuente entonces escuchar sobre las posibles ventajas de ampliar la cartera de criptoactivos en este momento. La principal, por supuesto, es conseguir que el precio de la “altcoin” elegida sea más bajo que el que se podría pagar más adelante y así obtener ganacias En la nota de hoy, te invitamos a leer sobre las divisas alternativas y cómo se está comportando el mercado en un abril que, a pesar de sus vaivenes, las empuja a valores positivos.
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Después de la tormenta, llega la calma…
Tras un 2022 que, sobre todo en el último trimestre, tuvo a todo el mercado cripto en vilo, la primera parte de este año parece que no sólo favoreció sus valores en bolsa sino que también recuperó la confianza en este tipo de divisas como modo de ahorro. En efecto, tomando los precios de abril, el Bitcoin (BTC) obtuvo ya ganancias interanuales de alrededor del 80%, lo que motiva las crecientes expectativas en que la tendencia positiva continúe el resto del año.
Sitios especializados tales como eToro, indican además que al segmentar el mercado y evaluar el comportamiento de las diez principales criptomonedas, los resultados brindan un panorama de relativa estabilidad. Promediando los vaivenes de las divisas entre enero y marzo, el “Top Ten” de estas divisas se mantuvo casi sin cambios en comparación con el cuarto trimestre de 2022. De manera algo previsible, la lista la encabeza el BTC, seguida por Cardano (ADA), Ethereum (ETH), Ripple (XRP), Dogecoin (DOGE), Shiba Inu (SHIB) y Tron (TRX).
Lo particular de estas listas es leer detrás de ellas el comportamiento de los inversores quienes, a pesar del criptoinvierno que pareció caer sobre estas divisas seis meses atrás, siguieron apostando a mantenerlas como forma de inversión y ahorro. Recordemos que los juicios a FTX iniciados a fines del año pasado no han terminado y, muy por el contrario, expusieron a todas las plataformas de exchange a la mirada escrutadora de clientes, financistas y organismos legislativos y judiciales de las más altas jerarquías internacionales.
¿Se viene el auge del altcoin?
Dentro del mundo de los activos digitales, una altcoin, como su nombre lo indica, es una moneda alternativa. El carácter de alternativo se lo da la presencia de monedas que tradicionalmente cotizan más y son más reconocidas, siendo la principal, el BTC.
Muchas veces, el éxito o las desventuras en las monedas reinas tracciona el devenir de las altcoins, debido a que su comportamiento tiene mucho que ver con la confianza en el mercado y en la proyección de las divisas. Sin embargo, es igualmente cierto que la volatilidad de las monedas alternativas es mayor y por ello no llama la atención ver en ellas un comportamiento más errático.
En efecto, el citado sitio que listaba a las divisas reinas indica que, analizando el segmento altcoin, en los últimos tres meses se empezaron a percibir mayores movimientos. Esto podría indicar que, aseguradas las principales inversiones, los usuarios buscaron diversificar sus carteras de criptoactivos y aprovechar los bajos -pero crecientes-, valores de las divisas alternativas. Entre ellas cabe mencionar a Terra 2.0, Fetch.ai e Immutable X, como algunas de las que experimentaron mayor aumento, en porcentajes del 110%, 55% y 47% respectivamente.
Un efecto secundario de esto es que, al estar más repartidas las inversiones, cae el peso relativo de las principales criptomonedas, con lo cual el equilibrio del mercado es muy susceptible a la Ley de la oferta y la demanda. Aunque el porcentaje de dominio del BTC en la capitalización total de los activos hoy es alto (ronda el 45%), hay quien ya prevee una “altseason” o “temporada de altcoins”, en donde las alternativas muestren mayores subidas y mayor rendimiento.
Conocer cada altcoin, la mejor sugerencia
En cada inversión hay riesgos y el mercado de las criptomonedas es, de por sí, muy volátil. Si a ello le sumamos lo posibilidad de optar por un nuevo alcoin, ciertamente lo que encontraremos serán sugerencias que apelen a la cautela. Y es que a pesar de la relativa estabilidad del mercado no hay, en este momento, grandes certezas respecto de que los precios se hayan consolidado. Las corridas de las inversiones todavía son posibles y en tiempos de crisis, las monedas más débiles son las que sufren más las pérdidas.
Por ello, aún con las cifras de un trimestre alentador, las inversiones en cualquier tipo de alcoin deben hacerse con conocimiento. Es fundamental, en ese sentido, investigar de qué dependen sus variaciones en la cotización, o el uso que se le otorga a cada determinada moneda. No es lo mismo comprar una moneda, que depositar nuestro capital en una red o en un token y, en este último caso, hay que saber cuál es el producto o servicio al que estamos apostando.
¿Y tu, qué experiencia tienes con las criptodivisas? ¿Conoces alguna altcoin en la que creas rentable invertir? Déjanos tu opinión en los comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.
Desde que se ha informado la incorporación del nuevo Impuesto Temporario de Solidaridad Sobre las Grandes Fortunas, son muchas las críticas que ha generado. Una de las principales razones tienen que ver con la inversión. Es que la medida que ha decidido llevar adelante el gobierno, supone que puede generar un parate en este aspecto.
Al explicar los motivos, se aduce que será menor la cantidad de extranjeros que decidan invertir en nuestro país debido al nuevo impuesto que enfrentar. En este post te contaremos las críticas y preocupaciones del sector respecto a este impuesto, y las posibles consecuencias que puede enfrentar el mercado inmobiliario. Si has decidido poner en venta una propiedad este tema puede ser importante, ya que conocer el estado y previsiones del sector te permitirá saber si es un buen momento para efectuar la transacción. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Evolución del sector y la inversión
En los últimos tiempos, el interés de los extranjeros en adquirir viviendas en nuestro país ha crecido. Pero no solo la inversión por medio de propiedades, sino también tiene que ver con la apertura de puestos de trabajo. Debido a ello, la posibilidad de que se resienta el interés de foráneos, es un tema preocupante.
Para tratar este tema, desde el portal Idealista, ha realizado una entrevista con Orson Alcocer, quien es el socio del departamento inmobiliario de DL Piper Madrid, para consultar su opinión al respecto.
Él considera que a partir de mitad de año, se podrá ver la consolidación del repunte de la inversión. Esto se deberá a la necesidad de conocer cuáles serán las acciones que el BCE decidirá tomar.
Debemos recordar que en los últimos meses, y con el fin de frenar la inflación que azotaba todo el continente, ha debido subir los tipos de interés, en repetidas oportunidades. Según se ha informado, este tipo de medidas, para esa altura del corriente año dejarán de efectuarse.
De todas maneras, pese a esa visión, aclara también que debido al impuesto a las grandes fortunas, se verá un freno en la inversión que realizan los extranjeros en inmuebles.
Activos inmobiliarios y compraventa
En este momento, el reajuste de precios ha sido directo. Explican que se ha llegado a una especie de consenso acerca de que los precios se encontraban muy altos, por lo que era difícil llegar a los retornos necesarios. Debido a ello, se infiere que puede haber una readecuación en los costes. El sector hotelero, por ejemplo, se ha visto muy comprometido luego de la pandemia. Hoy en día, ese mercado vuelve a ser un lugar interesante y atractivo donde invertir. Esto sucede no solo para los centros urbanos sino también con los turísticos.
Por otro lado, es necesario recalcar que en el último tiempo, las viviendas residenciales se están convirtiendo en un activo de inversión inmobiliaria. Antes eso solo se veía para las promotoras de nuestro país, que se encargaban de publicitar esas propiedades y venderlas.
Otro sector que esta empezando a tener más movimiento tiene que ver con los alquileres como mercado de inversión profesional. Son cada vez más comunes las operaciones donde se adquieren propiedades para poder rentarlas. Esto es algo positivo, principalmente porque se profesionaliza el sector, además de ampliar la oferta y mejorar el mercado.
Con respecto al punto anterior, debemos tener en cuenta que nuestro país, se ha caracterizado siempre por ser compradores de vivienda. No había un mercado importante de alquileres. Esta situación poco a poco va cambiando y se va desarrollando. Gracias a ello, se presenta la posibilidad de generar una especie de rotación, ya que al no tener una vivienda a la cuál estar atado, se permite que pueda cambiar cada cierta cantidad de tiempo de residencia.
La inversión que puede frenar
El impuesto a las grandes fortunas que se ha establecido hace unos meses, puede tener que ver con una medida de carácter político y electoralista.
Como dijimos antes, son muchos lo que ven como un problema la puesta en marcha de una medida de este tenor por miedo a las consecuencias que puede generar en la inversión. Explican que debido a esto, la inversión extranjera puede frenar, por ejemplo en lugares como Madrid. Esto se debe a que generalmente, a este tipo de localidades, llegan foráneos que buscan comprar una vivienda y poco a poco ir realizando negocios aumentando su capital. Este tipo de inversiones, era muy positiva para nuestra economía, y sería negativo que se vea estancada.
Un contexto que debe asimilarse para reactivar la inversión
Durante los primeros meses, como dijimos, la situación económica se va a asentar, explican. De esta manera, poco a poco, quienes se encuentran interesados en adquirir una vivienda, podrán asimilar los nuevos valores de los créditos hipotecarios. Debemos tener en cuenta que las subidas que se realizaron en los tipos de interés, han sido importantes, y será necesario que la gente pueda acostumbrarse a esta nueva realidad. También tenemos que tener presente que la inflación ha generado un encarecimiento en la vida.
Una vez que los nuevos costes de vida sean asimilados por la población y se puedan readecuar a la nueva estabilidad, será posible que recalculen la capacidad con la que puedan participar en la inversión.
En este momento, por lo tanto, nos encontramos en un periodo de adaptación. Consideran que una vez que este periodo de readecuación logre concluir se verá una mayor actividad inversora. A partir de ese momento una vez que el período inflacionario logre estabilizarse y no hagan falta mas medidas del BCE la actividad va a repuntar.
Es muy probable que luego del reajuste de precios quienes realizan la inversión esperen readecuar las rentabilidades con los nuevos costes. Esto se debe a que debemos entender la economía como una cadena. Todo se encuentra conectado. Además, las aspiraciones de los vendedores también se van a ver afectadas, y esto conlleva a que las expectativas para ellas también se modifiquen.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
Invertir en una vivienda sostenible es la solución, no solo como opción de rentabilidad, sino que se trata de una necesidad frente al alto consumo energético que muestra el parque habitacional actual.
En este post anterior te contábamos sobre la primera promoción de viviendas construidas totalmente en aluminio reciclado. Hoy vamos un poco para atrás, a las raíces, y veremos por qué una vivienda sostenible es una elección definitivamente favorable. En la actualidad, las casas españolas cuentan con una calificación energética negativa. Y esto explica que el 40% del consumo energético corresponda a os edificios de viviendas. Definitivamente, el envejecimiento de las casas y edificios está mostrando sus limitaciones y deficiencias.
Por ello se plantea como una necesidad que la renovación del parque inmobiliario esté de la mano de la sostenibilidad. Además de ser una opción amigable con el medio ambiente, hay razones económicas. Una vivienda sostenible significa un ahorro en el consumo energético que puede llegar hasta el 90%. ¿Cómo es posible esto? ¡Continúa leyendo y te enterarás de las ventajas!
Invertir en una vivienda sostenible
En la actualidad, la gran mayoría de las viviendas españolas se encuentran con enormes deficiencias energéticas. De hecho, más del 80% de las certificaciones energéticas tienen calificaciones negativas: E; F; o G. Y son responsables del 40% del consumo energético total. Esto lo detalla el informe del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).
La razón principal es que la construcción de dichas casa y edificios datan de muchos años. En su mayoría, son propiedades emplazadas antes de los años 80. Por ello, a la hora de renovar las viviendas y edificios se pone en consideración la sostenibilidad de las nuevas residencias.
Invertir en una vivienda sostenible no solo es conveniente, sino que resulta necesario. Con una perspectiva de nuevas subas en el costo de la energía, lo que se impone es la sostenibilidad de las viviendas a construir y renovar. El ahorro por las actuaciones y nuevos materiales pueden alcanzar hasta el 90% de los gastos que una residencia obsoleta. Por ello, muchos creen que es el momento de invertir en la construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible.
Cuánto es el ahorro de una vivienda sostenible
Decíamos que el ahorro en el consumo energético de una vivienda sostenible frente a otra que no lo es, puede llegar al 90%. Por ello, continuar demorando la rehabilitación de una residencia termina siendo más costoso que continuar viviendo en una obsoleta.
Cuando os referimos a viviendas antiguas, nos referimos a aquellas construidas antes de la puesta en vigencia del Código Técnico de la Edificación, en el año 1979. Y si bien hay aspectos de los materiales y elementos de construcción que hoy en día son mejores en rendimiento y ahorro que en aquellos años, con el solo hecho de cumplir con el Código las viviendas ahorrarían gran parte de la energía que consumen cuando no lo respetan.
Con los aumentos en los precios del gas y la electricidad, ahorrar en consumo energético es una prioridad de las familias. De acuerdo a las estimaciones, el ahorro promedio en la factura de gas y electricidad puede llegar al 60%. De ahí en más, solo resta hacer las cuentas para concluir cuanto el monto total que representa el ahorro.
Para invertir en una vivienda sostenible es necesario contar con sumas que pueden oscilar entre los 20.000 y los 50.000 euros, con una amortización a 15 años, y con las distintas ayudas que pueden alcanzar los 18.800 euros. Lo ideal es trabajar con los envolventes, paredes y ventanas, reemplazar las instalaciones y elementos de las viviendas por otros ecológicos (como el aluminio reciclado). Con ello, la propiedad ya es sostenible, más allá de los aumentos constate de los precios del consumo energéticos.
Cuánto se paga por la sostenibilidad
Desde hace varios años se fueron produciendo cambios en las formas de habitar. Los costos de la energía y las progresivas crisis energéticas pusieron en un primer lugar la cuestión del ahorro. La pandemia por Covid potenció esa tendencia vivir en espacios amplios, con circulación de aire y luz natural, más allá que la vivienda se encuentre en una gran ciudad. También se fue generando una consciencia por el cuidado del planeta.
La apuesta por la vivienda sostenible nace de la conjunción de todos estos cambios y preferencias. Lo que terminó por cerrar el círculo fue el periodo de lockdown, cuando las casas mostraron fielmente a sus habitantes las necesidades de rehabilitación. La protección térmica, las necesidades de ventilación, la mayor presencia de luz natural, son algunas de las condiciones que debe cumplir una casa para resultar sostenible. Por supuesto que el ahorro energético está entre os objetivos más buscados.
De hecho, a la hora de invertir en una vivienda sostenible, los españoles no escatiman euros. Casi el 60% de los nuevos propietarios prefiere pagar más por una casa o piso con características sostenibles. En cuanto al costo, pueden llegar a abonar hasta un 13% más. De acuerdo a los datos pertenecientes al Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, en promedio, son unos 23.900 euros más por una vivienda que resulte eficiente y sostenible. A la hora de elegir, los nuevos propietarios prefieren las viviendas con luz natural, electrodomésticos de bajo consumo, aislamientos térmicos y acústicos, como así también que esté construida con materiales recuperados o reciclados.
La preferencia por un modo de vida más eficiente no solo se basa en el ahorro energético. Si bien es un aspecto más que importante, la inversión en una vivienda sostenible tiene su base en un cambio de habito que comienza a imponerse, incluso en las grandes ciudades. Y es una tendencia que nos muestra cómo serán los hogares de aquí en más.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de invertir en una vivienda sostenible. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
Con una inversión cercana a los 4.000 millones de euros, el retail fue clave para el repunte de la inversión inmobiliaria en 2022. Aunque también recuperaron terreno los segmentos centros comerciales, high street y las rentabilidades prime.
En este artículo encontrarás:
La inversión inmobiliaria comercial tuvo en 2022 un año de recuperación, con niveles récords, incluso mayores a los anteriores a la pandemia. Y el retail fue clave para la inversión en locales comerciales. De hecho, solo una transacción implicó casi 2.000 millones de euros. Un desempeño que superó en un 85% los volúmenes del 2021 pero también fue un 27% mayor al dinero producido por las transacciones durante 2019.
En cuanto a los demás segmentos, tanto los locales en centros comerciales como los que se ubican en high street y las rentabilidades prime tuvieron gran protagonismo durante los primeros meses del año pasado. También se debe resaltar un aumento de la presencia extranjera en las inversiones. Unos y otros aspectos ayudaron a que se registrara el mejor año para la inversión inmobiliaria comercial desde 2018. Y pueden llegar a repetir el desempeño durante este 2023.
El retail fue clave en la inversión inmobiliaria
El 2022 fue un gran año para la inversión inmobiliaria comercial. Luego de la caída en la actividad por la pandemia, las transacciones alcanzaron valores históricos. Fueron miles de millones de euros que dejaron las operaciones durante el año pasado. En todo esto el retail fue clave en la inversión. A tal punto que este segmento de compraventa de locales comerciales acumuló 3.973 millones de euros. Un resultado aún mejor que el total del desempeño durante 2018.
De ese monto se destaca la adquisición de 659 oficinas de parte de BBVA, que representó una operación por 1.987 millones de euros. El resto, unos 1.986 millones de euros, se destinaron a propiedades con destino comercial en el resto del sector.
En relación con los años anteriores, los casi 4.000 millones de euros son un aumento del 85,6% respecto del 2021. Pero también un 27,6% mayor a lo que dejaron las transacciones durante el 2019, último año antes de la pandemia.
El desempeño fue de mayor a menor, con un primer semestre que incluyó las dos grandes operaciones del año: por un lado, la venta del centro comercial Torrecárdenas, en Almería. El centro era propiedad del fondo Bogaris y pasó a manos del fondo sudafricano Lighthouse Properties por unos 187 millones de euros. La otra gran operación del año también fue en los primeros meses. Se trata de la mencionada compra de parte del BBVA de 659 sucursales a la Socimi Merlín, por una cifra cercana a los 2.000 millones de euros. Durante la segunda mitad del año, si bien se vieron mayores registros de operaciones, el volumen del negocio fue cayendo hasta los 407 millones de euros registrados en el último trimestre de 2022.
Radiografía del sector
Decíamos que el movimiento de la inversión fue de mayor a menor, con un primer semestre cargado de grandes operaciones y unos últimos meses más tranquilos. Aun así, el desempeño del sector arrojó resultados históricos. De hecho, son movimientos mayores a los registrados antes de la pandemia.
El retail fue clave para la inversión inmobiliaria de 2022. En cuanto a los segmentos centros comerciales y high street, fueron quienes más aportaron al volumen de negocios (recordemos la venta de Torrecardenas). Pero también las rentabilidades prime observaron una buena performance, aumentando hasta un 40% en centros comerciales y un 25% más en high street.
En general, las tiendas en los centros comerciales también tuvieron un salto cercano al 25% respecto del año anterior. De hecho, la cantidad de operaciones registradas fue del 24,6% mayor a 2021. Lo que se percibe como signo de recuperación, ya que el volumen se encuentra apenas un 2,5% por debajo de 2019, antes de la pandemia. En cuanto a las preferencias de los rubros, locales de Moda y Deportes siempre están al frente.
Pero esta vez se sumó en el tercer puesto el rubro Restauración. Por un lado, esto se explica por las actuaciones que quedaron pendientes durante el periodo de lockdown; por el otro, las nuevas necesidades con que deben contar los lugares para habitar y trabajar.
Perspectivas para el 2023
Los números que arrojó el año 2022 marcan que la inversión inmobiliaria logró un desempeño positivo, alcanzando niveles anteriores a la pandemia e incluso superando registros de años anteriores. El retail fue clave en el desempeño del sector. Aun cuando el segundo semestre no fue tan activo como los primeros seis meses.
El contexto económico global no dio buenas señales, con una inflación todavía muy alta y el peligro de una crisis energética globalizada. A los que se debe sumar que Europa volvió a tener una guerra en su continente. A pesar de ello, España consiguió tener la inflación más baja de la zona euro; y, como se ha visto, algunas actividades repuntaron a niveles anteriores a la pandemia.
Para el año que ya empezamos a transitar, las expectativas para la inversión inmobiliaria parecen ser buenas. La baja tasa de vacancia y el repunte de la demanda de locales provocaron una suba de los precios de las rentas. El número se ubicó entre el 3% y el 5%. Una cifra que no llegó a alterar el volumen de negocios, pero que de repetirse durante este año podría complicar la inversión.
Aunque hay inversiones y operaciones en carpeta, éstas se mantienen aún en proceso pero es de esperar que el primer semestre vuelva a ser el que impulse la actividad durante el 2023. De los segmentos que generan mayor atracción para inversores, están el high street y los locales en centros comerciales y supermercados, que vienen creciendo a niveles sostenidos.
En cuanto a los precios, se espera que la merma en la inflación -al menos en España- contenga la suba de alquileres. Incluso en la renta prime, que registró una baja del promedio en el costo de alquiler del 9% durante el 2022. Lo que resulta, en cuanto a precios de alquiler y venta, un escenario más parecido al cierre del año anterior. Por lo demás, hay decisiones de inversión que ya fueron tomadas y están en proceso; hay otras que esperarán mejores tiempos.
Si estás pensando en invertir en este sector, puedes comunicarte con un asesor de Oi Real Estate para que despeje tus dudas y te ayude a elegir lo mejor para tí.
Para seguir leyendo acerca del mercado inmobiliario y las proyecciones para el 2023 te recomendamos la siguiente nota:
Pese a enfrentar un entorno incierto, 2023 se aprecia como un buen año de oportunidades para invertir en viviendas en España. En efecto, el contexto actual es complejo, ante un panorama de alta inflación, con altas tasas de interés y sobre todo la tensión en el plano geopolítico internacional por la guerra en Ucrania.
En este artículo encontrarás:
Sin embargo, no hay que desesperar. Ya que el consejo de los abuelos de guardar el dinero debajo del colchón no es una opción, este es un buen momento para invertir en viviendas, bien sea para alquilar o para reformar-vender.
Valor refugio de la inversión en vivienda
En primer lugar, hay que recordar que la vivienda siempre ha sido considerada como un valor refugio en situaciones de incertidumbre como en los actuales momentos, lo que supone un crecimiento añadido para el mercado, es decir, el sector inmobiliario resulta ser una inversión segura; a fin de mantener el dinero a buen resguardo en un momento de alza de precios y pérdida de poder adquisitivo.
De hecho, se ha notado un ligero incremento de las ventas durante todo el 2022; ante las pocas alternativas, la gente que tiene dinero lo quiere proteger, bien sea con la compra de una segunda vivienda o la adquisición de un inmueble para destinarlo al alquiler.
A pesar de la inflación, hay buenas oportunidades de invertir en viviendas
El rebote de la inflación por el aumento de los costes energéticos (petróleo, electricidad y gas) se verá reflejado en los costes de construcción y por consiguiente en los precios finales al comprador.
Por norma general, cuando aumenta la inflación también aumenta el tipo de interés, lo que suele llevar a una baja del precio de los pisos. Pero la situación actual es excepcional y, por tanto, beneficiosa para la vivienda. El hecho es que los bancos centrales confían en que el aumento del nivel de precios tendrá carácter temporal, lo que ha llevado a los bancos a demorar la subida de los tipos de interés.
El sector inmobiliario: una inversión segura
El sector inmobiliario siempre despertará el interés de inversores y particulares. Por ejemplo, en el año 2022 la rentabilidad de la vivienda se situó en un 6,5%.
Las alternativas de inversión en tiempos críticos son limitadas; tenemos que decir que, por un lado, los fondos de inversión no son tan rentables, además que traen consigo la obligación de asumir riesgos. Invertir en la bolsa, también es una opción riesgosa, por su gran inestabilidad. Por otro lado, invertir en criptomonedas, también es arriesgado por los niveles fluctuaciones; tampoco ofrecen seguridad a quienes apuestan por alternativas más fiables.
Por todo ello la vivienda se presenta como una posibilidad de inversión segura y sin riesgos a futuro.
De hecho, frente a otros activos como los Bonos del Estado o los depósitos bancarios, la vivienda se ha consolidado como uno de los productos financieros de mayor rendimiento en los últimos años.
¿Cómo es posible que la incertidumbre brinde oportunidades para invertir en viviendas?
Es sabido que los tiempos de crisis llevan a las personas a reinventarse y buscar nuevas opciones de inversión, lo cual hace, en este caso y a pesar del endeudamiento, que inversores y particulares ante una inminente pérdida del poder adquisitivo prefieran ir a lo seguro y usar sus ahorros en activos con una rentabilidad que pueda neutralizar cualquier efecto negativo. Además, los bancos y entidades financieras ofrecen condiciones de financiamiento favorables para la compra de viviendas a pesar de la inflación.
Perspectivas para el mercado inmobiliario español
Dada la coyuntura del contexto geopolítico actual, todo parece indicar que no habrá un alza de las tasas en Europa, y si lo hace muy leve. Aunque sí se avizora un aumento en los precios, sobre todo en bienes y servicios energéticos como gas y petróleo. Si el Euro se deprecia, aun cuando hay inflación, podría reportar ventaja para España pues su ubicación geoestratégica la hace perfecta para el turismo y la inversión tanto nacional como extranjera.
Todo este panorama se traduce en volatilidad del mercado financiero y en una renta fija cercana baja, ambas variables están operando como impulsores de la demanda de bienes reales.
Otra variable interesante, es el aumento de compra de viviendas en España por parte de aquellas personas de países en conflicto; especialmente para proteger su capital. Es lógico que quienes puedan hacerlo, intenten resguardar su patrimonio fuera de sus países.
Oportunidades de inversión inmobiliaria en España
Es importante resaltar que en la actual coyuntura, toda ciudad y pueblo de España representa una gran opción para invertir en viviendas, no solo las grandes ciudades como Madrid y Barcelona destacan, por ejemplo, las regiones de Murcia, Navarra, Valencia y Cataluña. Además, existen otras regiones muy estables y prometedoras zonas de inversión como son las comunidades de Andalucía, las islas Canarias y Baleares.
Con todo lo antes descrito, puede decirse que el mercado se encuentra en unas condiciones muy provechosas para invertir y, en estos momentos, no existe un producto financiero más seguro que la inversión en inmobiliario. Es por ello que 2023 se vislumbra como un buen año de oportunidades para invertir en viviendas.
Si necesitas ayuda para alquilar tu piso o deseas alquilar una vivienda, acude a Oi Real Estate
¿Deseas poner tu piso en alquiler o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en Oi Real Estate te brindaremos la información que, necesitas conocer para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web de Oi Real Estate, para indicarte los servicios con los que contamos.
Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para ti y, el lugar que quieras alquilar.
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Detrás del apasionante mundo de las inversiones, se encuentran personas como tú o como yo. Ahora bien, la personalidad debe adaptarse a nuestras necesidades para conseguir esos objetivos que estamos buscando. Descubre cuál de los perfiles inversores se ajusta a tí y si está en consonancia con tus metas.
En Oi Real Estate le damos mucha importancia a las inversiones. Te hablamos recientemente en este post sobre las opciones para invertir más frecuentes y la necesidad de conocer bien los instrumentos financieros que nos ofrece el mercado.
A partir de esto, vemos necesario hablar sobre los perfiles inversores. Nuestro perfil inversor es aquel que nos dice cómo somos a la hora de realizar transacciones. Es importante conocerlo y amigarnos con él porque nos guiará a lo largo de nuestra trayectoria dentro del mundo de las finanzas. También conocidos como Perfil de Riesgo, hablan por nosotros: cuánto estamos dispuestos a apostar y qué rentabilidad estamos buscando. Veamos los diferentes perfiles inversores en detalle.
En este artículo encontrarás:
Perfiles inversores: tres tipos
Debemos comprender e identificarnos con uno de ellos antes de comenzar la trayectoria como inversor. Y ¿por qué es importante? Porque nos ayudará a saber cuáles son nuestros horizontes al empezar a invertir.
Perfil bajo: también entendido como Conservador. Es el inversor que no arriesga por demás. El riesgo no es su característica principal porque no se aventura a perder altos porcentajes del dinero que dispone. Es por esto que elige instrumentos financieros como la renta fija y los de esa línea. Sus aspiraciones son recoger ganancias bajas pero seguras.
Perfil medio: el llamado Moderado. Su peculiaridad es la cautela y el análisis de todas las posibilidades. La reflexión puede llevarlo a tomar un riesgo mesurado y realizar diferentes jugadas con el fin de aumentar sus arcas. Los instrumentos financieros que elige suelen ser la renta fija combinada con la renta variable. Lo que no impide que de tanto en tanto diversifique sus inversiones.
Perfil alto: también conocido como Agresivo. Si el inversor con perfil moderado realizaba apuestas diversas y fuertes sólo a veces, el de perfil alto las lleva a cabo siempre. Su meta es obtener la mayor rentabilidad posible y por esto el riesgo es su arma. Claro que no siempre las cosas salen bien, pero con las veces que sí, asegura los beneficios que se pueden alcanzar con las inversiones.
Ya que hemos conocido, a grandes rasgos, los tres tipos de perfiles inversores, ¿cuál crees que eres tú?
Cómo saber si la inversión es fiable
En nuestro país existe la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que es un organismo que se ocupa de regular el dinero que se invierte. Al ser su objetivo la reglamentación de inversiones, nos da la seguridad de que el funcionamiento de las entidades como la Bolsa de Valores está supervisado.
Creada en 1988, actualmente la página web de la CNMV “es uno de los principales canales de promoción de la transparencia del mercado de valores español y de información a los inversores y a los participantes en el mercado en general”, según reza su descripción.
Ahora, si nuestra intención no implica la vía de las actividades de la Bolsa, otra opción que es fiable la componen los depósitos en los bancos. Al colocar dinero en plazo fijo, por ejemplo, estamos asegurando una rentabilidad mínima que llega a reducir el impacto de la inflación.
Dentro de las opciones, ¿cuál conviene según mi perfil inversor?
De las opciones que hemos visto en el apartado anterior, ¿cuál se adecúa a mis finalidades?
Veamos: por un lado, tenemos a las inversiones en Bolsa; por el otro a los depósitos en plazo fijo. La elección de uno por sobre el otro se supedita al perfil de inversor y a sus rasgos. Vamos a ver cada uno de ellos:
➤ Aceptación del riesgo: como hemos visto en este post, el riesgo está íntimamente ligado al hecho de invertir. No hay inversiones sin riesgo. Entonces, dependiendo de la aceptación al riesgo que tengas, te inclinarás por un instrumento financiero como el depósito a plazo fijo. Y esto es así porque desde el inicio conoces los porcentajes de las rentabilidades. La ganancia es un pequeño porcentaje de lo que depositas. Por otro lado, para evitar situaciones complejas, al dinero lo protege el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), aún en caso de quiebra de la institución.
➤ Rentabilidad deseada: la ganancia puede ser media, alta o muy alta de acuerdo al tipo de instrumento financiero. El producto debe ser analizado según la potencialidad de rentabilidad (comprendiendo los riesgos que esto conlleva, como hemos dicho anteriormente). Por otro lado, en estos momentos las rentabilidades de los depósitos son de 1,17% TAE, algo bajo para lo que se espera de este producto.
➤ Espalda económica: esto hace referencia a no tener apuro en conseguir rentabilidad puesto que no se necesita el dinero con urgencia. Un horizonte temporal a mediano o largo plazo es determinante a la hora de invertir. Si uno empieza a invertir, lo conveniente es no apostar al corto plazo. Al contrario, el largo plazo asegura un beneficio de la tendencia al alza de los mercados, especialmente en el campo de los depósitos.
➤ Estudio de mercado: Si la decisión es ir por un producto más complejo, con plazos diversos, es fundamental comprender cómo se compone ese producto. Estudiar los beneficios y las pérdidas que pueden conllevar los movimientos a los que nos atrevemos. En caso contrario, si no queremos arriesgar tanto, podemos optar por un depósito que es un producto menos laberíntico.
➤ Tener las cuentas claras: así como se debe estudiar el mercado, también se debe tener un control sobre nuestras cuentas. Saber bien con cuánta liquidez contamos. Y saber, también, si alcanzamos los mínimos de los diferentes productos para invertir. Por ejemplo, para obtener ganancia en los plazos fijos, el mínimo de depósito es de 10.000 euros. En cuanto a las inversiones en el mercado, dependerá del instrumento financiero y de la entidad bancaria.
➤ Aspecto emocional: para invertir hay que saber controlar las emociones. Los mercados harán que nuestra inversión pueda ir en positivo o en negativo. Entonces, debemos ser lo suficientemente hábiles como para que eso no afecte a nuestra mente. Justamente, la mente fría es lo que debe prevalecer para no comprar o vender de más.
Si estás pensando en invertir, puedes comunicarte con Oi Real Estate y un asesor contestará todas tus dudas.
Te dejamos el siguiente artículo que puede ser de tu interés:
2023 es un año de renacimiento y nuevas oportunidades de crecimiento. Así que, si estás interesado en iniciar algún tipo de inversión para hacer crecer tu capital y sortear la crisis financiera, entonces este artículo te interesará. Anteriormente, te detallamos los instrumentos financieros activos para invertir y ahora te contamos un poco más sobre los activos y cómo diversificar tu cartera de inversión.
En este artículo encontrarás:
En primer lugar, al invertir, debemos tener muy claro que existen diferentes tipos de instrumentos o productos financieros; cada uno con una forma distinta de obtener ganancias y todos con riesgos asociados a tener pérdidas.
Existe una gran diversidad de instrumentos y productos en qué invertir, de acuerdo al gusto y necesidades de cada quien.
Instrumentos financieros vs activos físicos
Primero vamos a determinar en qué forma de instrumento queremos invertir, un instrumento financiero o un activo físico.
Los productos financieros son aquellos que se realizan en valores intangibles como acciones, depósitos bancarios, bonos, entre otros, de cuales se obtienen ganancias.
Estas pueden ser divisibles, es decir, se puede negociar solo una parte de ella y aun seguir recibiendo beneficios del resto, además pueden convertirse en efectivo más fácilmente. Su tenencia en el tiempo puede ser variable, pueden ser a corto, mediano o largo plazo, pues depende de los objetivos y planes que tenga el inversor sobre ellos.
Las inversiones en instrumentos financieros pueden ser de renta fija, renta variable, la bolsa de valores o divisas.
Los activos físicos son instrumentos reales, tangibles, inversiones en bienes fijos o de producción, incluso prestación de servicios. Los activos físicos no son divisibles y el periodo de tenencia puede ser más prolongado en el tiempo. Estos activos pueden ser materias primas o bienes inmobiliarios.
Inversión activa vs Inversión pasiva
Ya que decidimos en qué tipo de instrumento invertir, debemos determinar cuánto rendimiento queremos obtener de nuestra inversión.
Una inversión activa es aquella con la que se busca superar la rentabilidad media del mercado.
La inversión pasiva, por su parte, es un tipo de inversión estable, de la que se busca obtener beneficios sin correr riesgos ni intentar superar los rendimientos que ofrece el mercado.
Consejos antes de elegir los mejores activos para invertir
Haz un plan de vida, identifica tus objetivos y metas a alcanzar para definir qué tipo de inversión es la más conveniente para ti; si quieres algo a más largo plazo o que te permita retirarte joven y vivir de los beneficios de tu inversión.
Haz un balance del tipo de inversión que quieras hacer y del tipo de inversionista que quieras ser, el equilibrio se logra determinando los riesgos que estés dispuesto a correr para conseguir el rendimiento deseado y cuan conservadora o agresivamente quieras manejar tus inversiones.
Desconfía de las ofertas de rentabilidades milagrosamente altas, aunque sean una tentación, puede ser que se trate de una estafa. La fórmula perfecta para una cartera de inversión exitosa está definida por la combinación de una inversión de alto rendimiento, niveles de deuda moderados, así como estar al tanto de la bolsa y, por supuesto, el valor de la moneda.
Ten presente las carteras de inversión en crecimiento, estudia el comportamiento del mercado y observa que activo ofrece los mejores rendimientos, de acuerdo al porcentaje de inversión, como, por ejemplo, la inversión inmobiliaria, es muy favorable para invertir, ya que la demanda es constante, tendiendo al alza.
Busca asesoría profesional si quieres ser exitoso en tus inversiones, contar con el apoyo y los consejos de un profesional es imprescindible, son personas que conocen el comportamiento del mercado, todos los diferentes tipos de inversión y puede darte las mejores opciones para ti como inversionista.
Diversifica tu inversión. Diferentes inversiones permiten reducir los riesgos y posibles pérdidas ante los constantes movimientos del mercado.
Eligiendo el tipo de inversión
Ya hemos estudiado el mercado, contamos con el capital suficiente, tenemos claro los riesgos que se corren, entonces ¿Cómo elegir los mejores activos para invertir?
Hay muchos factores que intervienen en las preferencias por uno u otro activo o instrumento de inversión. Consideraciones como la edad y el género influyen en esta decisión. En todo caso, es importante ser prudente al decidirse por uno o varios de ellos.
Hay que tomar en cuenta que, no es conveniente invertir todo el capital que se tiene. Al hablar de riesgo en finanzas, no significa que deba jugar con su dinero, hay que pensar con la cabeza fría y cubrirse las espaldas.
Mejores activos para invertir en España
Fondos de inversión
La opción de inversión clásica, de preferencia por los inversionistas españoles, son los fondos de inversión. Se trata de un conjunto de activos, normalmente manejados por expertos en inversiones.
Las cantidades de inversión son bastante asequibles. Son inversiones muy dinámicas, aptas incluso para inexpertos en el mercado financiero. Ideal para aquellos que buscan diversificar sus negocios y cuentan con un capital para invertir relativamente bajo.
Los fondos de inversión pueden tener dos finalidades con respecto a los beneficios obtenidos. Por un lado, están los fondos de inversión de reparto, como su nombre lo indica, reparten las ganancias según el rendimiento conseguido.
También están los fondos de inversión de capitalización, en este caso no se reparten los dividendos, sino que éstos son incluidos en el patrimonio del fondo, de esta forma se van acumulando las revalorizaciones y los inversionistas materializan sus rentabilidades solo al vender sus participaciones.
Dada su utilidad fiscal más favorable, este es el tipo de fondo de inversión más común en el mercado español.
Compra de acciones
Esta es una opción de inversión bastante rentable. Esto es, convertirse en accionista de una pequeña fracción de empresas o compañías que coticen en la bolsa.
Suele ser una inversión de renta variable y generalmente son a largo plazo. El reparto de las ganancias se realiza entre el total de accionistas o a través de plusvalías o minusvalías, que se hacen efectivas solo si se venden las acciones.
Trading
Una variante de la compra de acciones es el trading, que son inversiones a corto plazo. Hay un cierto grado de riesgo asociado, pues requiere mucha formación en el tema ya que es necesario dedicarle tiempo a estudiar el comportamiento de la bolsa y así evitar pérdidas. Los particulares pueden manejarlas por sí mismos, sin la intervención de terceros.
Blue Chips
Son inversiones en acciones de empresas o compañías consideradas como estables, con un alto rendimiento en bolsa y buen nivel de liquidez, que gozan de reconocimiento sólido nacional e internacional, es decir, son firmas ya establecidas que cuentan con un amplio grado de aceptación en el mercado. Son inversiones seguras, a largo plazo que no representan alto riesgo.
Criptomonedas
Las criptomonedas han ido ganando popularidad en los últimos años y se proyectan como uno de los mejor activos para invertir, aunque con cierto nivel de riesgo asociado. El mercado de las criptomonedas es bastante volátil, por lo cual el precio puede variar bruscamente, tanto al alza, como a la baja.
Las criptomonedas pueden ser una opción de inversión tanto a largo plazo como a corto, por su capacidad de comercialización y conversión en efectivo rápidamente.
Hay diferentes tipos de criptomonedas, están las clásicas, que todos conocemos como bitcoin o ethereum, con todo y los riesgos que ellas conllevan. También están las llamadas stablecoins (monedas estables), estas están ligadas a otro activo de valor como una moneda fiat o más usualmente, el oro.
Sea la cual sea la criptomoneda en que se invierta, la opción más habitual es hacer staking, algo parecido al plazo fijo, inmovilizar los activos para que rindan una rentabilidad anual.
Inversión inmobiliaria
Los inmuebles siempre serán una apuesta segura de inversión. Las posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario han aumentado sobre todo el último año, con lo que se consideran como uno de los mejores activos para invertir. Hay un gran nivel de demanda, es asequible, tiene un buen margen de crecimiento y representa un activo que se aprecia y revaloriza a largo plazo. Con la coyuntura actual, debido a la inflación y el aumento de los tipos de interés, se espera que los precios de los inmuebles suban.
En este sentido, una alternativa a considerar son los fondos de inversión inmobiliaria. Los rendimientos se obtienen a través de alquileres, la revalorización del inmueble o al cotizar en compañías relacionadas con el sector inmobiliario.
Existen dos tipos de inversión inmobiliaria, directa o indirecta. La inversión directa es aquella donde se adquiere un inmueble con el objetivo de obtener rentabilidad a través de la compra o alquiler del mismo. Estos fondos no dependen de las cotizaciones del mercado sino de los precios de los inmuebles.
Los fondos inmobiliarios indirectos, por otra parte, se invierte en empresas que se dedican a la adquisición, promoción y reparación de inmuebles para alquilarlos posteriormente.
Cuando se trata de elegir una alternativa de inversión, es necesario tener en cuenta todos estos aspectos y algunos más. Si no estás seguro que tipo de inversión se identifica más contigo, siempre es importante contar con la asesoría de un profesional que te brinde apoyo y te ayude con el mejor activo para invertir. Esperamos que esta información te haya sido de utilidad.
Los planes de las petroleras Chevron y Exxon son optimistas en cuanto a la inversión para 2023 pero sin caer en los volúmenes de años anteriores. En medio de la euforia por el desempeño, la UE pone en la mesa un gravamen a la renta inesperada.
Las dos grandes petroleras se encuentran en buenas condiciones para encarar el año. Los planes de Chevron y Exxon incluyen una inyección de dinero para la producción del shale. Por parte de Chevron, se trata de unos 14.000 millones de dólares solo para 2023. Por el lado de Exxon, son 25.000 los millones de dólares que piensa volcar a la explotación. Luego de la subida del petróleo por la guerra en Ucrania, hay optimismo en inversores y accionistas. Pero, ya sea por bajones pasados o por haber aprendido de tiempos de derroche, las dos empresas aplican la cautela antes que la euforia.
Sin embargo, o por ello mismo, la Unión Europea intenta imponer el impuesto a la renta inesperada. Exxon marcó la delantera y anunció que demandará a la Comisión por no acordar el gravamen en el parlamento. En la mira están nada menos que 2.000 millones de euros de las arcas de la petrolera californiana.
En este artículo encontrarás:
Los planes de Chevron y Exxon
Las petroleras Chevron y Exxon Mobil se encuentran de parabienes. Y es que la situación energética, combinada con la guerra en Ucrania ha hecho subir el precio del petróleo a niveles inesperados antes de la pandemia. Con ello, las ganancias de las empresas y los rendimientos de sus acciones también captaron las preferencias de los inversores en los mercados bursátiles.
Los planes de Chevron y Exxon son invertir cerca de 40.000 millones de euros en explotación del shale para 2023. Y si bien no se trata de un trabajo en conjunto, es una maniobra estratégica de las megapetroleras norteamericanas.
Por el lado de Chevron, la inversión prevista para este año alcanza los 14.000 millones de dólares. A esta cifra se le debe sumar, por un lado, las previsiones de sus filiales. También se agregarían un 14% más (unos 2.000 millones de dólares) para la explotación de shale. Aunque son cifras realmente importantes, la petrolera californiana llego a volcar en 2013 cerca de 50.000 millones de dólares. De igual manera, sigue siendo mayor el volumen invertido en los combustibles fósiles.
En cuanto a Exxon Mobil, inicia un periodo de inversiones de aquí a 2027. En este marco, para el año en curso tiene proyectado volcar 25.000 millones de dólares. Mientras el barril de crudo se encuentre cerca de los 80 dólares, el excedente de tesorería podría superar los 160.000 millones de dólares para el mismo periodo 2023-2027. En un margen de crecimiento 16 veces superior a lo registrado en las últimas dos décadas.
Optimismo e inversión
Las dos petroleras con origen en los Estados Unidos han tomado la decisión de volcar mayores volúmenes de inversión en la explotación del shale, elevando los montos a unos 40.000 millones de dólares para este año. Los planes de Chevron y Exxon Mobile pueden tener algún tipo de consecuencias negativas.
Por un lado, la suba de los montos se explica en parte por los altos niveles de inflación. Por el otro, en la decisión de las empresas en volcar más inversiones a las energías no fósiles. Y, de este modo, acompañar el cambio de preferencias de usuarios y autoridades gubernamentales. A esto se debe agregar que, cada vez más, el petróleo de origen fósil aparece sujeto a vaivenes económicos y conflictos políticos a nivel global.
Pero también es cierto que la situación puede tornarse delicada, ya que en años anteriores, la inyección de dinero conllevó niveles de gastos exorbitantes. A esta cautela se agrega el interrogante si invertir más en combustibles fósiles (con mayores ganancias), o continuar aumentando el presupuesto de invertir en shale.
Exxon Mobile, con una valoración de mercado de unos 440.000 millones de dólares, tiene intenciones de recomprar acciones por un total de 50.000 millones de dólares hasta 2024. Por el lado de Chevron, cuyo valor de mercado es de 340.000 millones de dólares, ha sido noticia por otro tema de vital importancia.
Reclamo por ganancias inesperada
La petrolera Exxon Mobil redobló la apuesta en el marco de la contienda que tiene con la Unión Europea por ganancias inesperadas. Lo había anunciado y finalmente cumplió en presentar una demanda en el Tribunal General Europeo. El principal argumento de la compañía es que el gravamen no pasó por el parlamento europeo.
Si bien es un impuesto que no debería afectar los planes de Chevron y Exxon, ni de las demás petroleras, la texana parece querer aferrarse a los aspectos legales para no desembolsar los más de 2.000 millones de dólares. Se trata de lo estimado a recaudar por los europeos de las arcas de Exxon Mobile por el impuesto a ganancias inesperadas. Tal monto sería solo para el año vigente.
Lo que Exxon pretende es sentar un precedente y así evitar que se impongan nuevos tributos de aquí en adelante. Además, la petrolera sostiene que los inconvenientes en el suministro de petróleo y derivados que sufre Europa no se solucionaran con el gravamen. Y mantienen el foco en la guerra en Ucrania como el causal principal de la crisis.
En toda la zona euro, las autoridades buscaron bajar el nivel de gastos presupuestarios en energía. De modo que la puesta en marcha del impuesto a la renta inesperada pareció la herramienta indicada para recaudar -junto a otros tributos- unos 140.000 millones de euros. La fecha de inicio para la media era, precisamente, el 31 de diciembre pasado. Por ello, la reacción de Exxon Mobile llevó a que sea el Tribunal General Europeo quien decida sobre la norma y los plazos de aquí en más.
¡Cuéntanos en los comentarios qué te parecen los planes de Chevron y Exxon en cuanto a inversión futura! ¡Nos encanta leerte!
Los emprendedores españoles siempre han mostrado un gran interés por el sector de gastronomía en España. Lo mismo ocurre con los extranjeros que buscan iniciar un negocio en el país, existiendo diversas oportunidades para poder lograrlo.
Es uno de los sectores más prósperos del país, pues los españoles disfrutamos mucho de las relaciones sociales. En cualquier oportunidad las tenemos y los bares y restaurantes son los sitios habituales para tener esos encuentros con amigos, compañeros de trabajo y familiares.
A ello se suma la presencia de turistas y sus intereses por las costumbres españolas.
En este artículo encontrarás:
Variedad en el sector de gastronomía en España
Bien se conoce el interés de los españoles por pasar ratos agradables en bares y restaurantes. Además, España es el segundo país del mundo donde hay más entrada de turistas, cifra que en 2022 llegó al récord de 80 millones.
Esto emerge como un potencial crecimiento de facturación del sector, destacándose la presencia de 203 restaurantes con estrellas Michelin. Además, la exportación de productos alimenticios ibéricos no para, permitiendo que muchos ciudadanos europeos ya tengan un acercamiento a la calidad de la cocina española.
Los tipos de restaurantes que hay en España son muy variados porque, más allá de la oferta de establecimientos, destaca la gestión empresarial y comercial. El pequeño negocio familiar es el más abundante en forma de bar o restaurante con mesas limitadas.
También hay un equilibrio entre el precio y la calidad prima porque los clientes acostumbran a ser personas recurrentes de la zona. Pero también están las cadenas de franquicias con cartas que se basan en productos de quinta gama y zonas de gran tráfico de personas.
Por eso se recomienda que, antes de abrir un negocio del sector de gastronomía en España, se conozcan las costumbres de la zona y la localidad. No en todos los sitios las preferencias y los hábitos de consumo son los mismos.
Otro elemento condicionante es el clima porque condiciona que se visite más un tipo de establecimiento que otro y lo que se consume en él.
Locales relacionados con el sector de gastronomía en España
Hay cerca de 300.000 locales en España que tienen contribución en este sector. Esto es porque en el país se tiene la mayor concentración de Europa de este tipo de locales.
Un ejemplo de ello es que en Madrid hay un bar por cada 200 habitantes. Además, las capitales de provincia con mayores cantidades están en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, liderada por León y Salamanca.
Entre los distintos tipos de establecimientos que hay en el mercado, se encuentran los siguientes:
Comida a domicilio
Conocida por ser una especialidad de siempre, pero en los últimos años ha tenido mayor demanda, sumándose a ella famosas cadenas multinacionales de hamburguesas. La oferta se concentra mayormente en “chinos” e ”italianos”, lo que ubica a otros tipos de comida en un futuro próspero analizando el concepto adecuado.
Gracias a los intermediarios especializados, ahora el reparto o delivery se ha vuelto sencillo de manejar. En este artículo te contamos sobre las “dark kitchens” o cocinas fantasmas, una herencia de la pandemia. Además, hay un nuevo modelo de negocio, centrado en personas que comen en el trabajo y familias que no tienen tiempo para cocinar.
La carta disponible cuenta con comida tradicional de altos estándares de calidad y sin conservantes. Un detalle de este servicio es que los pedidos no son ocasionales, por lo que se tienen que programar con anterioridad.
El turista, algunas veces, quiere comer platos de su país.
Hay mucha población extranjera residente.
España es el destino preferido en Europa para estudiantes extranjeros, sobre todo latinoamericanos y europeos.
La comida argentina y mexicana son preferidas antes que las de otros países de Latinoamérica, posiblemente porque llevan más años en España. La mayor parte de la oferta de otros países se encuentra en zonas en las que hay presencia de ciudadanos de ese origen.
En los últimos años Perú también se ha vuelto parte de la sorpresa gastronómica. Sus restaurantes se han mantenido entre los mejores y en España hay cocineros del país que son muy valorados.
Es por ello que el ceviche ahora es un plato tan conocido como la pizza.
Bares
Como ya se mencionó, las costumbres sociales permiten que haya una gran cantidad de bares entre los que se puede elegir. En algunas zonas de España las bebidas se acompañan con pequeñas porciones de comida.
Lo común es que la calidad de la comida sea corriente y no tan llamativa. Sin embargo, algunos bares, zonas y localidades tienen la presencia de nuevos visitantes por su clase y precio ajustado.
El pincho es una opción frecuente y, a pesar de estar en toda España, es de las provincias de Vizcaya, Guipúzcoa, Álava, Navarra y Cantabria. Allí es donde más se ve su calidad e innovación.
Como los bares son establecimientos pequeños que necesitan una inversión contenida, la competencia entre ellos es de gran importancia, junto a cierres y aperturas constantes. Los cierres acostumbran a darse por el poco análisis previo y la falta de conocimientos de gestión del sector por los emprendedores.
Restaurantes tradicionales
Generalmente se centran en la comida española, teniendo como público objetivo al turista o a las personas que comen fuera de casa por sus trabajos. Son establecimientos que se pueden encontrar en todas las calidades y precios.
Para ellos la ubicación es esencial, al igual que su adaptación de la oferta (carta, precios, servicio) al público que se intenta captar. De acuerdo a las zonas geográficas, hay platos y productos que no pueden faltar, siendo un ejemplo la paella en Valencia.
Las conocidas “casas de comidas” son restaurantes locales con una oferta completamente tradicional. Son establecimientos que, luego de muchos años de cierre, están volviendo a resurgir.
Hay un gran público que, antes de la comida rápida o productos de quinta gama, prefieren esta comida casera. Sin embargo, algunos ayuntamientos limitan la apertura de establecimientos nuevos en algunas zonas por la gran cantidad de público.
El objetivo real de esto es que se limite el ruido que sufren algunos vecinos por la gran afluencia de gente. Por eso, quienes quieren invertir en esas zonas, tienen que adquirir un negocio en traspaso donde ya existía otro.
Comidas de negocios y de ocasiones
Se pueden encontrar en todas las ciudades, caracterizándose por estar en locales con oferta que son cómodos y en los que es difícil equivocarse. El precio por cubierto acostumbra a ser más alto, pero son visitados por muchas personas.
Se puede encontrar en ellos a directivos de empresas, clientes que quieren darse un gusto y turistas con excelentes conocimientos gastronómicos. Gracias a ello, son establecimientos que tienen mucha competencia y calidad, uniendo la buena cocina y la excelente gestión empresarial.
Estos son elementos imprescindibles para el éxito del negocio.
Para turistas
Este tipo de locales están ubicados en zonas de paso de turistas, lo que vuelve a sus ofertas muy reconocidas. Hay muchas propuestas de calidad mediocre, sobre todo en establecimientos abiertos junto a restaurantes más antigüos luego de que la zona se convierta en turística.
Los clientes que se encuentran en estos lugares no son repetitivos, por los que la calidad y el servicio puede variar, pero hay precios elevados. Son restaurantes en los que se hace mucha referencia a los platos estrellas de la zona geográfica.
Esta es la forma de atraer a los turistas con ejemplos como los asados de carne en Castilla. Al público le interesa mucho el gasto medio y la rotación de mesas.
Es por ello que el equilibrio entre lo que se ofrece y el beneficio se puede lograr sin problemas. Para esto solo es necesario tener un planteamiento empresarial de futuro y ser amante del buen hacer.
Panadería y Café
Últimamente se ha presentado una explosión de establecimientos que combinan lo dulce y el café, siendo de distintos tamaños, localizaciones y calidades. Realmente son muy mediocres porque, dada la existencia de masas precocinadas, solo se usan hornos que ni siquiera generan humos.
Sin embargo, es posible que en esta restauración en España se encuentren locales artesanales con productos de alta calidad. Muchos de los platillos se consideran elaboraciones de autor y un amplio público se interesa por esta calidad sin importar lo que tengan que pagar.
En este nicho hay muchas oportunidades para emprendimientos con baja inversión, pero con un empresario amante de estos productos.
Cocina de autor presente en la restauración en España
En distintos restaurantes se puede encontrar esta estrategia y lo cierto es que el prestigio del cocinero es muy importante. Son locales que tienen este atractivo y cocina de excelencia, siendo la comunicación tan igual o más importante que el buen hacer.
Hay grandes cocineros con sucursales en otros países y en España se presenta una buena muestra de cocineros exportadores. Muchos de ellos han llegado a tener restaurantes en países como Tokio o Londres, manteniendo siempre la calidad y prestigio que los caracteriza.
Sin embargo, algo que se destaca de esto es que hay pocos cocineros extranjeros con sucursales en España. Por eso, los cocineros que se quieran instalar en España tienen una gran oportunidad para tener restaurantes de autor, abriendo una puerta llena de reconocimiento.
El Catering en España
Esta es una estrategia que se puede notar en los grandes o pequeños eventos del país. España cuenta con una gran oferta de cocina creativa y tradicional de catering que siempre cumple con las expectativas de los clientes.
Al igual de como ocurre con la comida a domicilio, este sector cuenta con muchas oportunidades. Las mismas se encuentran disponibles al innovar en la oferta gastronómica frente a la que ya existe.
Esta es la joya de los eventos íntimos en distintos niveles y sigue siendo una estrategia tomada por muchos para cualquier tipo de ocasión.
Especialización centrada en la materia prima
No es un secreto para nadie que la especialización es una excelente amiga en los negocios. Esto es algo que entienden muy bien los restaurantes que tienen como objetivo principal una elaboración o un tipo de alimento.
Un ejemplo de ello puede ser un bar con 120 tipos de cereales que abrió sus puertas hace dos años. Este, luego de su éxito inicial, está haciendo nuevas aperturas para crear las bases de franquicia.
También se encuentran negocios especializados en carne en zonas como Guetaria, lugares donde las personas van a degustar pescado a la parrilla. Basarse en la materia prima es una excelente oportunidad para atraer a clientes a los que les encantan las tradiciones.
Una ayuda que tienen estos establecimientos es que las nuevas tecnologías se están introduciendo en la gestión operativa. Los sistemas tienen precios razonables, incluso en los negocios pequeños, siendo beneficiados los clientes y la cocina por tener un servicio rápido y eficaz.
Los restaurantes manejan un mundo y cualquier emprendimiento, sin importar su tamaño e inversión, necesita un plan de negocio. En líneas generales un mercado rentable, pero con alta competencia y sólo tienen éxito los más preparados.
¿Te interesa conocer más sobre este sector? ¡Cuéntanos en los comentarios todo lo que quieres saber! ¡Nos encanta leerte!
Durante el año pasado, los españoles perdieron lo ahorrado durante el confinamiento por Covid. También bajaron los volúmenes de sus activos financieros. La inflación y la caída de los títulos serían las causas principales del deterioro de la riqueza.
El año que dejamos atrás se ha llevado, entre tantas cosas, los euros que las familias habían acumulado en tiempos de lockdown. Los españoles perdieron lo ahorrado durante el confinamiento, que duró –con intermitencias- entre finales de 2019 y mediados de 2021. Se trata de más de 80.000 millones de euros que se encontraban en cuentas plazos fijos y activos financieros.
La inflación y las pérdidas generalizadas en el mercado financiero afectaron de gran manera al ahorro. Si bien el índice de precios español fue el más bajo de la zona euro (5,7%), acumuló casi el 12% en solo dos años. Por el lado de los títulos y bonos, el índice Ibex 35 ha cerrado el año con una pérdida del 5,2% (frente al 10% que ha resignado el Euro Stoxx 50).
La recesión anunciada por muchos estudios y previsiones, también puede traer aparejada una contracción en el ahorro que complique, aun más, la economía de los españoles.
En este artículo encontrarás:
Evolución de la tasa de ahorro
El año 2022 había marcado un quiebre en la evolución de la tasa de ahorro de los españoles. Y es que después de mucho tiempo, la economía del país mostraba un desempeño positivo de sus ahorristas. Una de las causas principales fue el congelamiento del consumo por el confinamiento. El lockdown también inauguró una nueva cultura del consumo, más amigable con el reciclado y un tanto más apartada del gasto suntuoso.
La otra clave fue la medida tomada por el Banco Central Europeo, junto con la Reserva Federal de los EEUU, para quitar de circulación la liquidez existente. Esto se tradujo en una suba de tipos, que llevó a tasas por cuenta de ahorro positivas y los plazos fijos atrayentes.
Los españoles perdieron lo ahorrado durante ese periodo de pandemia. De acuerdo a los datos vertidos por el Banco de España, los depósitos en los bancos habían crecido durante el último trimestre de 2019 y el segundo trimestre de 2021 unos 140.000 millones de euros. Pero en realidad, la cifra neta del ahorro por sobre la evolución que traía la economía española es de unos 81.500 millones de euros.
De igual manera los activos financieros en manos de ahorristas españoles cayeron. Es decir que sus acciones, bonos y títulos perdieron, o bien sus titulares se deshicieron de ellos. Desde el periodo iniciado por el confinamiento, el desempeño de los inversores había experimentado un aumento neto de 224.000 millones de euros. Un resultado excelente, si se tiene en cuenta que durante el lustro anterior habían crecido en 119.000 millones de euros. Todo ello pareció no poder con una inflación galopante que justo entró a jugar durante el periodo de mayor expansión del ahorro.
Por un lado, se trata de la cantidad de dinero disponible, más allá del gasto programado por las familias. Por el otro, las inversiones realizadas y que conforman, unos y otros, la riqueza misma de las familias.
Los españoles perdieron lo ahorrado
Las coincidencias temporales de una expansión del ahorro y activos financieros, con índices de inflación históricos hicieron su trabajo. Los españoles perdieron lo ahorrado durante la pandemia.
En cuanto a los activos financieros, el stock de acciones, títulos y bonos en manos de inversores españoles es menor a causa de la inflación y las pérdidas del Ibex 35. Se trata de una caída del 5,2%, que se encuentra muy por debajo del -10% marcado por el Euro Stoxx 50. Pero con inversiones de renta fija que llegaron hasta un -18%. Por lo que estos recursos de ahorro no alcanzaron para hacer frente a la suba de precios.
La pandemia potenció en los españoles el ahorro bancario. La curva se mostraba ascendente desde el año 2016, cuando la cantidad de euros confiados a las entidades bancarias alcanzaba los 771.100 millones de euros. Pero la llegada del Covid provocó que la cifra de depósitos en cuentas de ahorro y plazos fijos superara el billón de euros. Durante el segundo trimestre de 2022 fue la debacle.
A partir de entonces, los bancos fueron perdiendo depósitos a un promedio del 0,55% mensual. Una primera explicación es que los españoles debieron hacer un retiro del dinero para hacer frente a la inflación. De nuevo, el aumento de precios (que superó el 10% durante julio del 2022) se consumió gran parte de esos ahorros.
Un futuro con incógnitas
Con dos años consecutivos de alta inflación a cuestas y una guerra en Ucrania que lleva once meses, es difícil encontrar un escenario esperanzador para este 2023. Ni en cuanto a ahorros, ni en cuanto a inversiones.
Los españoles perdieron lo ahorrado durante el periodo de pandemia, y lo hicieron solo en un año (o menos aún). La retracción del consumo a causa de la inflación puede ser una característica de los próximos meses. Esto llevará a una baja de la actividad económica que tribute a la recesión pronosticada por muchos.
En cuanto a las cuentas de ahorro y plazos fijos, están directamente ligadas a la capacidad de afrontar el costo de vida. Es importante destacar que el aumento de los depósitos durante la pandemia tuvo un desarrollo desigual. Las personas con renta más altas lograron incrementar en mayor grado sus cuentas. Justamente, es el sector que menos vio agravado su nivel y tipo de consumo.
El inconveniente lo van a tener aquellos sectores de la sociedad que poseen rentas más bajas. A ellas sí les afecta el aumento de precios, la suba de los alquileres y los hipotecarios. Son quienes debieron echar mano a sus ahorros durante el 2022. Y son, precisamente, quiénes más perdieron y más riesgo de perder tienen este año.
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