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Instagram inmobiliario no pasa de moda

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Instagram inmobiliario no pasa de moda

Ya arrancando este 2023, y contra lo que muchos podrían imaginar, las marcas siguen utilizando las redes sociales como principales escaparates o anzuelos para traccionar clientes. Desde la fundación de Facebook a mediados de la primera década de siglo XXI, las empresas las emplean como puerta de entrada hacia sus plataformas propias. El objetivo: incrementar las consultas y por supuesto vender más. El sector inmobiliario es acaso una de las industrias que mejor lo ha hecho, perfeccionándose en sus estrategias. En este contexto, las redes sociales son herramientas lo suficientemente amplias y complejas para utilizarlas azarosamente. ¿Conoces cuáles son las ideales y propicias para tu agencia? Una entre las tantas existentes mantienen su vigencia; nos referimos a Instagram. En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo el Instagram inmobiliario no pasa de moda. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más.

Un canal tecnológico ideal

Las empresas pusieron sus ojos en Facebook desde su aparición misma. Tanto fue así, que al poco tiempo de haberse masificado a nivel mundial sus desarrolladores se vieron casi obligados a desdoblar sus funciones en lo que es Facebook para uso personal y Facebook business, para utilización estrictamente comercial. Así, hacia 2010 los niveles en ventas de artículos y servicios ya tocaban niveles impensados de éxito. Sin embargo… ¿Crees que internet o las aplicaciones -que descansan en su alcance e impacto- venden por sí solas? Creemos que no. Como en todos los ámbitos de la vida, es fundamental saber elegir cuál será la mejor para tu oficina de servicios inmobiliarios.

Si nos referimos al ámbito estrictamente inmobiliario, las redes sociales son un canal tecnológico indispensable que ha sabido suplantar el “boca en boca” convencional a su favor. Al respecto, tal vez sea el momento de hacerte las preguntas correctas en cuanto a estrategias en tracción de clientes. ¿Crees que tu oficina de servicios inmobiliarios se encuentra explotando en su máximo potencial el uso de las redes sociales?

Instagram inmobiliario no pasa de moda

¿Cuáles son las ventajas de utilizar Instagram para traccionar clientes inmobiliarios? Al día de hoy podríamos afirmar que sus beneficios no han conocido su techo. Es que el impacto de esta red social va mucho más allá del entretenimiento que pueda brindar a los momentos de ocio de las personas. Por el contrario, estamos hablando de una de las herramientas preferidas por los millones de usuarios al momento de buscar un producto o de contratar un servicio. ¿Qué mejor que emplear Instagram, una aplicación que debe su existencia al impacto visual, para exhibir nuestras propiedades en oferta?

Palabra autorizada

La IAB Spain, representante y promotora del sector de la publicidad digital española, publica anualmente su estudio sobre el uso y la presencia de redes sociales en España. El más reciente señala que que Facebook ha perdido un 4% de sus usuarios durante el último año. En contraposición, Instagram ha ganado en el período interanual un 2% más de usuarios. Al respecto, la pandemia ha dejado su huella y fueron millones quienes durante las primeras medidas a la restricción de la movilidad se volcaron a distintas redes sociales.

Se supone entonces que muchos de aquellos usuarios de Facebook se han “pasado” a Instagram. En este sentido, sobre un público usuario de redes sociales consolidado en más de 28 millones de personas, Instagram se posiciona inmediatamente detrás del monstruo verde que es WhatsApp y WhatsApp para negocios en la frecuencia del uso diario. En la misma dirección, se estimó que más del 45% de los usuarios de redes sociales utiliza la red del ícono naranja y púrpura para comprar o contratar servicios.

Algunos trucos para tu Instagram inmobiliario

Veamos algunos trucos esenciales si estás pensando en incorporar Instagram para tu agencia o si crees que es necesario darle una vuelta de rosca a la cuenta empresarial. ¿Cómo llevar tus estrategias a buen puerto en el marco adecuado?

1 Llevar tu servicio a donde debe

Como agente inmobiliario, más que vender propiedades, tu principal objetivo es hacer conocer tu servicio. Estar atento a las actualizaciones que los desarrolladores aplican a esta herramienta digital es clave. Por ejemplo, hasta hace un par de años, los “reels” ni siquiera existían. Hoy día, estos videos verticales, son capaces de posicionarse muy sobre el impacto que ofrecen las imágenes estáticas cuadradas.

2 El formato adecuado

Es recomendable utilizar el formato adecuado para cada método de difusión. Para las fotografías cuadradas utiliza imágenes en 1080 x 1080 pixeles que garanticen su correcta visualización y la calidad que tu servicio merece. Para las publicaciones en video o “reels” verticales, emplea 1080 de ancho x 1920 de alto, que es el formato HD tradicional. A pesar de que muchos móviles ya dispongan de una definición superior en alto y ancho, las mencionadas siguen siendo las medidas estándares más utilizadas.

3 Siempre profesional

Mostrarse como una agencia profesional en imágenes que denoten transparencia y sobriedad es vital. Esos dos adjetivos calificativos fueron, son y tal vez serán la base de toda premisa en un modelo de negocio inmobiliario exitoso. Mantiene lejos de tu cuenta profesional tus actividades cotidianas personales. Actos escolares, paseos intrascendentes, eventos artísticos o deportivos no deben reflejarse en una cuenta business.

4 El cuenta cuentos

Procura lograr la excelencia sostenida en el tiempo en cuanto a la narrativa que utilizarás en tus redes sociales. Sin perder un margen de espontaneidad, tanto para el texto escrito como para el lenguaje que emplearás en tus videos, será necesario estudiar cuáles son las palabras mejores recibidas por tu potencial clientela. Olvídate del idioma soez o chabacano, pero no caigas en tecnicismos demasiado estrictos del real estate. Esto puede terminar por espantar al eventual visitante o espectador. Cuenta historias reales y ofrece testimonios comprobables en cuanto al éxito de tus negociaciones concretadas.

Hemos visto cómo el Instagram inmobiliario no pasa de moda en el mundo del real estate. ¿Cuáles son tus estrategias actuales? Nos encantaría conocerlas en la bandeja de comentarios al pie del artículo.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

Seminario inmobiliario como estrategia

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5 claves para tu Instagram inmobiliario

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5 claves para tu Instagram inmobiliario

El uso de las redes sociales sigue siendo un recurso indispensable para toda marca. Desde el punto de vista personal, esto es un hecho que salta a la vista desde hace ya casi dos décadas. En el aspecto netamente profesional, su implemento ha sido y sigue siendo de tal magnitud para las compañías que finalizando este 2022 los expertos en marketing digital siguen creando e imponiendo nuevas tendencias. Para las agencias inmobiliarias contar con las redes sociales correctas y saber cómo manejarlas lo es todo. En este sentido, la vigencia de Instagram (app a la que muchos le vaticinaron un final prematuro) permanece intacta. En este artículo de Oi Real Estate veremos 5 claves para tu Instagram inmobiliario. Te invitamos a continuar leyendo la nota hasta el final para conocer mucho más sobre el apasionante mundo del marketing en bienes raíces ¿Nos acompañas?

Redes sociales como puente al prospecto

Sabemos que desde la creación de Facebook a comienzos de la primera década de siglo XXI internet se consolidó como un escaparate digital. La posibilidad de mostrar y vender productos o servicios creció hasta niveles insospechados convirtiendo a la red en el canal comercial acaso más poderoso de todos los tiempos. Pero la internet no vende por sí sola. Era necesario hallar herramientas que pudieran hacerlo utilizando dicha plataforma y por fuera del punto de meta final que es el sitio web de las compañías. Algo que estuviera en boca de todos y terminara por atraer a los potenciales clientes al umbral de tu negocio.

Las redes sociales, al respecto, son desde la aparición de internet los recursos de venta más exitosos. Podría decirse que han llevado a cabo verdaderos milagros, si se sobreentiende que una agencia digital pequeña contará con las mismas posibilidades en estrategias, ubicada hoy día a la par de cualquier tanque mundial del real estate. El punto de partida para ambas es el mismo. Crear el mejor puente desde un servicio inmobiliario al potencial prospecto quedará exclusivamente librado a la capacidad creativa ¿Te consideras parte de una agencia inmobiliaria competitiva en este sentido?

¿Tu agencia aún no cuenta con Instagram?

Los beneficios a favor de una agencia inmobiliaria de disponer de una cuenta activa y profesional en Instagram son realmente incontables. Su alcance no toca solamente ribetes vinculados al ocio de las personas. Por el contrario, se trata de una de las herramientas favoritas que los usuarios utilizan como primera forma de contacto con un producto o servicio deseado en la previa a adquirirlo o contratarlo.

Según la IAB Spain

La IAB Spain, representante y promotora del sector de la publicidad digital española publica anualmente su estudio sobre el uso y la presencia de redes sociales en España. Dicho estudio señala que Facebook ha perdido un 4% de sus usuarios durante el último año. En contraposición, Instagram ha ganado en el período interanual un 2% más de usuarios. Se supone entonces que muchos de aquellos usuarios de Facebook se han “pasado” a Instagram.

En este sentido, sobre un público usuario de redes sociales consolidado en más de 28 millones de personas, Instagram se posiciona inmediatamente detrás del monstruo verde que es WhatsApp y WhatsApp Business en la frecuencia del uso diario. En la misma dirección, se estimó que más del 45% de los usuarios de redes sociales utiliza la red del ícono naranja y púrpura para comprar o contratar servicios.

5 claves para tu Instagram inmobiliario

Decimos que conocer puntualmente cuál es la red social más conveniente para tu agencia es vital. No todas las redes sociales concentran el mismo tipo de nicho de público, por lo que poco servirá a una inmobiliaria emplear tiempo y energías en construir campañas en redes sociales acaparadas por ejemplo por niños o adolescentes, sin incidencia en el mercado.

Veamos 5 claves para tu Instagram inmobiliario con el fin de que tus contenidos cobren la fuerza necesaria para dar en el blanco:

1 Publicar actividad profesional cotidiana

El uso de reels ha cobrado una dimensión inusitada. Muchas cuentas utilizan solo esta forma de publicación en vez de las clásicas de 1080×1080 pixeles (cuadradas) o las mismas stories ¿Utilizas reels para promover tus novedades cotidianas, cierres de negociaciones o nuevos pisos en oferta?

2 Promover el producto

Una agencia inmobiliaria vende servicios. Esos servicios accionan en la compraventa o alquiler de un producto: propiedades. Revisa la forma que tus competidores más directos emplean para exhibir las viviendas salidas al mercado y propón una vuelta de tuerca más en la propia, que te permita mostrarte como original y competitivo.

3 Cuenta historias

Todo agente inmobiliario conocedor del paño o con mínima experiencia cuenta con anéctodas que valen la pena narrar en primera persona y ser escuchadas. En este sentido, elige qué idioma utilizarás para tus narrativas y mantenlo en el tiempo. Si utilizarás el humor, concéntrate en que dicha forma de expresión no varíe.

4 Promos y fechas clave

Utiliza las fechas clave para ofrecer promociones ligadas a la festividad o evento que se celebre. Por ejemplo, se acerca el campeonato Mundial de Fútbol. Este es un suceso masivo que cautiva a millones. Cuando el Mundial de Fútbol se acerca, muchas compañías vinculan sus servicios o promociones a esta celebración deportiva con singular incremento en sus ventas. En este campo, toda celebración o evento son dignos de ser utilizados.

5 Informa y educa

Los contenidos en redes sociales no deberían desatender la posibilidad de educar al usuario. El mundo de los bienes raíces posee cientos de recovecos con los que el cliente debe o deberá enfrentarse en lo cotidiano y que simplemente desconocen. Informarlos al respecto, hará que el cliente potencial se interese por esos aspectos de importancia en su próximo paso hacia un nuevo piso.

Hemos visto 5 claves para tu Instagram inmobiliario ¿Utilizas alguno de estos consejos? ¿Cuáles son tus experiencias en redes sociales? Nos encantaría conocerlas en la bandeja de comentarios al pie del artículo.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

Un contador de historias para atraer clientes

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Plan de marketing inmobiliario en redes sociales

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plan de marketing inmobiliario en redes sociales

¿Qué porción de tu plan de marketing digital integral ocupan las redes sociales? En el sector inmobiliario, suele decirse que internet (siendo un factor clave para cualquier campaña contemporánea en publicidad) no puede vender ni comprar propiedades por sí misma. Es decir, la red es solamente un universo donde existen y conviven incontables canales emisión y recepción de data; comercialmente hablando, simplemente está allí como una carretera vacía para que viajes a través de ella hacia los horizontes de éxito que has propuesto en tu modelo de negocio; en este caso en el amplio business de los bienes raíces. Las redes sociales pueden ser virtuosos protagonistas, junto a muchos otros roles promocionales. En este artículo de Oi Real Estate, veremos claves para un plan de marketing inmobiliario en redes sociales.

Estar o no en redes sociales

Esta incógnita o interrogante (atravesando y llegando al final de la era digital 4.0) parece haber sido resuelto hace ya algunos años. La posibilidad real de convertirse en una firma influencer; y ahorrarse así sendos desembolsos en presupuestos para posicionar tu marca inmobiliaria frente a tus competidoras más cercanas, así lo han dictaminado.

Veamos la escalada en protagonismo que desde que en 2004 vienen imponiendo las redes sociales en la vida ociosa y comercial de las personas. Un breve mapa cronológico nos dará la razón al final del artículo:

Mapa cronológico en relevancia y presencia de redes sociales:

  • Primero fue la relevante aparición de Facebook en 2004, con su incipiente mercado paralelo publicitario y su capacidad de llegar a los buyer persona sin importar el mercado. Podríamos afirmar que fue Facebook la red social que marcó un camino a seguir para la infinidad de plataformas que permiten interactuar entre usuarios digitales.
  • Segundo, la irrupción de Instagram y Pinterest en 2010 (con Facebook ya considerada como una nave nodriza de las redes sociales) con su potencia de impacto visual a gran escala.
  • Tercero, en 2016 iba a llega la red social fundamentalista de los influencers, TikTok. Esta poderosa plataforma, que alcanzó a solo tres meses de su lanzamiento oficial online más de 100 millones de usuarios en China, inició su expansión al mundo occidental (particular y de uso también comercial) sin conocerse al día de hoy un techo en capacidad de captación de nuevos suscriptores.
  • Cuarto, la conversión de WhatsApp de mediados de la década pasada; de una simple aplicación de mensajería instantánea gratuita al WhatsApp Business como una completa herramienta de difusión promocional.
  • Quinto y último, la reciente transformación de YouTube de pasar a ser una plataforma de reproducción de videos; a ser una red social capaz de competirle mano a mano a Google como buscador de recursos. Su orientación hacia el circuito comercial de promoción y difusión de marcas, es al día de hoy innegable.

Plan de marketing inmobiliario en redes sociales

El sector inmobiliario nunca se quedó de brazos cruzados respecto a las tendencias mundiales publicitarias. Acompañó desde el comienzo de siglo XX sendas publicaciones gráficas impresas. Luego tuvo presencia en radio y televisión hacia mediados de centuria. Por último, comenzando el nuevo milenio, tomó el toro de internet por las astas y ocupa un sitio de verdadero privilegio en cuanto a marketing digital, posicionamiento de agencias en buscadores y copando cada lugar disponible. Uno de esos sitios a los que nos referimos son, por supuesto, las aplicaciones que permiten interactuar entre usuarios.

¿Tienes un plan de marketing inmobiliario en redes sociales? Veamos algunas claves que podrían orientarte seriamente en este rumbo:

Factor de diferenciación

En marketing inmobiliario, tu caja de pandora serán aquellos elementos que le permitan a quien esté buscando vender, comprar o alquilar una unidad (comercial o de vivienda habitual) encontrarte “distinto” a la inmobiliaria competidora.

Promocionar beneficios únicos a través de promociones de pago (como una primera entrevista o una valoración de la unidad sin cargo); sumado a contenidos exclusivos como descarga de guías regionales, turísticas, etc. a cambio de una suscripción a newsletters o a una membresía en tu blog puede ser un inmejorable comienzo.

Transparencia comprobable

El sector inmobiliario en promociones no es ajeno a las trampas o a las promesas que caen en sacos vacíos. Si eres un agente inmobiliario novato, has de la confianza y de tu rostro tu propia marca. La transparencia es un factor vital a la hora de que un eventual propietario decida poner en tus manos la venta o el alquiler de su propiedad.

Si por otro lado eres un agente conocedor del paño y el circuito, procura que tu experiencia sea siempre comprobable. Recurre a opiniones positivas de ex clientes o de las firmas con las que has trabajado y cuyas diligencias hayas manejado con fluidez.

¿Estás en territorio correcto?

No todas las redes sociales son aptas para el sector de compraventa de bienes raíces. Incluso habrá plataformas que puedan ser útiles y relevantes para la agencia de la vuelta de la esquina y que resulten un fiasco para tus propósitos. Para identificar cuál será la red social que se adaptará a tus necesidades promocionales como anillo al dedo, asegúrate primero definir cuál es tu cliente ideal.

En base a ello, realiza un breve estudio de campo que te permita detectar cuáles son las plataformas más utilizadas por aquél y esfuérzate por lograr la mayor presencia posible. Con dedicación, esfuerzo y disciplina convertirte en influencer dejará de ser un objetivo inalcanzable en menos tiempo del que supones.

¿Cuál es tu plan de marketing inmobiliario en redes sociales actual? Nos encantaría conocerlo en la bandeja de comentarios al pie.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

La nueva oficina postpandemia

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Instagram para agencias inmobiliarias

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instagram para agencias inmobiliarias

Que la era digital (a los umbrales de entrar en su etapa 5.0) se ha convertido en la columna vertebral de toda campaña publicitaria no es ninguna novedad. Sus poderosas herramientas, las innovadoras y las perfeccionadas, se encuentran en constante evolución; sin un techo a la vista en su alcance ¿Cuál es el fuerte de tu agencia u oficina inmobiliaria en presencia en internet? ¿Manejas correctamente tu presencia en redes sociales? Estas, por cierto, son todo un estandarte en materia de difusión, en el sector inmobiliario y en todo mercado comercial. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo utilizar Instagram para agencias inmobiliarias; a modo de conector con el potencial cliente y también como puerta abierta al eventual interesado en comprar, vender o alquilar una propiedad.

Mejorar la reputación de tu firma

La opinión del usuario es acaso uno de los aspectos más tenidos en cuenta por las campañas publicitarias, como un reemplazo del “boca en boca”; fundamental en toda estrategia de marketing de las denominadas como “convencionales” hasta antes de la irrupción de la internet y la era digital propiamente dicha. Poder ubicarse en las primeras páginas de los buscadores (si queremos hacerlo de forma gratuita) y lograr mantener dicho  posicionamiento no es tarea sencilla, pero lo lograrás accionando una serie de mecanismos a la mano y a muy bajo costo.

Tal vez el ejemplo más cabal en cuanto a la utilización beneficiosa de herramientas digitales haya sido planteado por Instagram, como parte de ese tanque que es Facebook, a través de sus publicaciones, historias y reels; ya sea dentro o fuera del campo comercial incluidos por sus campañas y promociones de pago. Sabemos que muchas otras redes sociales (como Pinterest o Tiktok) son una realidad en materia de publicidad y que pueden utilizarse como propulsoras de tu marca con singular éxito; pero Instagram, contra la opinión de quienes los avisoraron como una plataforma de suceso a corto plazo, sigue estando en boca de todos y subsiste al día de hoy como una de las redes sociales más utilizadas a la hora de comprar o contratar servicios.

Instagram para agencias inmobiliarias

El sector inmobiliario reapareció luego del parate propiciado por la pandemia COVID 19 en un repunte fenomenal. En este sentido, las redes sociales fueron los principales aliados tanto de las agencias pequeñas, medianas o colosales alrededor del mundo, como de los agentes inmobiliarios autónomos o vistos obligados a emprender un camino independiente con las medidas restrictivas a la movilidad de 2020. Así, muchos han aprendido de cero a manejar sus redes sociales y a emplear Instagram para agencias inmobiliarias, con los numerosos beneficios que esta nutrida plataforma supo y sabe brindar al eventual cliente.

Superando en 2021 los 100 millones de usuarios, Instagram se consolidó como una de las redes sociales dotadas de aplicaciones capaces de ayudar realmente a que una firma llegue hasta lugares impensados; esto puede incluir tanto al vecino cruzando la acera (que ni siquiera se había percatado de tu oficina inmobiliaria) como a interesados fuera del país ávidos de invertir en ladrillos en tu área de trabajo.

¿Cómo mejorar la presencia de tu servicio en Instagram?

Las preferencias de los usuarios de Instagram como buscadores de servicios inmobiliarios puede variar según la región donde habitan, su nivel económico o el tipo de servicio que necesiten. Por ello, sin adentrarnos en ramas especializadas del sector inmobiliario que son incontables y de múltiples ribetes, adentrémonos en qué cualidades deben tener tus publicaciones, historias o reels para captar una atención inmediata; y quedar en la memoria de los “scrollers” fácilemente. Veamos tres estrategias primordiales en el uso de Instagram para tu inmobiliaria.

Dinamismo en tus contenidos

La existencia de Instagram (como la mayoría de las redes sociales) se fundamenta a través del sentido visual. Por ello, el que tus contenidos sean dinámicos e innovadores a la vista es esencial. Procura contar con herramientas de hardware y software audiovisual (cámaras, micrófonos y programas) capacitados para ofrecer un resultado profesional al visitante.

¿Contratar servicios profesionales o hacerlo tú mismo?

Publica diariamente, siempre siguiendo un hilo conductor. Cambiar de elementos visuales puede hacer peligrar la opinión de quien vea tus publicaciones o la permanencia de tus propios seguidores. Aunque no lo creas, muchos alrededor del mundo abandonarían su bebida cola favorita si esta cambiara de logotipo semana a semana ¿no te parece?

Para ello, si cuentas con un presupuesto que te lo permita, invierte en contratar un servicio audiovisual profesional. Existen decenas de compañías en España y en todo el globo, específicamente pergeñados para captar la atención del potencial cliente inmobiliario; así como también de despertar la curiosidad de quienes hasta antes de cruzarse con una publicación del real estate ni siquiera habían pensado en vender su piso o adquirir uno nuevo.

Utiliza los hashtags correctos

El hashtag mueve al mundo de las redes sociales. Esto es un hecho. Encuentra los hashtags ideales para ti o tu agencia inmobiliaria, atento a los servicios que ofreces. En este sentido, deberás prestar especial atención y no romper ciertas reglas. Si Instagram detecta que estás utilizando hashtags convocantes, pero que nada tienen que ver con el texto que has redactado para acompañar la publicación o su contenido, podrá enviarte a su “limbo de cuentas”; retrasando tu aparición en los muros de los interesados, y dando sitio preferencial a las publicaciones ligadas a hashtags acertados de la agencia competidora.

Veamos un ejemplo simple. Si estás intentando captar la atención de los padres de aquellos jóvenes universitarios que deberán alquilar un piso en Madrid para llevar adelante su carrera, de poco te servirá que acompañes tu publicación con el hashtag #Messi, por más que el genio del fútbol mundial convoque la atención y la mirada de todos. Instagram lo detectará fácilemente y tu cuenta podría ser penalizada sin que te enteres siquiera.

¿Cuáles son tus métodos en el uso de Instagram como herramienta de captación inmobiliaria? ¿Cuáles otras redes sociales utilizas hoy día? Nos encantaría conocer tu opinión sobre este interesantísimo tópico.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El Google Maps del real estate

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Instagram para inmobiliarias

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Instagram para inmobiliarias

Como sabemos cada vez más una mayor cantidad de personas tienen redes sociales, es por eso que son una gran alternativa para promocionar tu negocio. Llegaron para quedarse y debemos involucrarnos con ellas para sacarle todo el provecho posible a Instagram para inmobiliarias para así dar a conocer tu estrategia de mercado global.

Lo que caracteriza a Instagram son las imágenes y videos impactantes, que logran capturar la atención de millones de usuarios cada segundo. Y la mayoría de las ventas del sector inmobiliario se mueven principalmente mostrando los aspectos más significativos de los inmuebles. Por lo que publicar contenido de tu inmobiliaria en Instagram es una excelente estrategia para implementar. En Oi Realtor te vamos a explicar todo lo que debes saber sobre Instagram para inmobiliarias.

Al ser una aplicación entrelazada a Facebook, nos permite compartir publicaciones en ambas redes de una manera sencilla y al mismo tiempo. Está opción es a voluntad del usuario, quien decide si la utiliza o no. También hay conectividad con twitter y otras, dando un amplio abanico de posibilidades para hacerte visible.

Instagram para inmobiliarias y su impacto en la fidelización y la venta

La evolución que ha tenido esta red social hasta convertirse en un producto selecto para llevar información a las personas, lo que obliga a los usuarios proveer material cada vez de una calidad mayor para sus publicaciones.

Instagram cuenta con opciones como las “instaStories”, en la cual podrás agregar imágenes, textos o videos de una duración de 15 segundos. Estas stories, permiten generar mensajes novedosos, frescos y llamativos para todo usuario de esta red. Esta inmediatez que nos facilita Instagram para llegar a potenciales clientes, es lo que debe ser considerado.

Utilizar Instagram para inmobiliarias, es incursionar en una red que lleva años de trayectoria, y que además cuenta con millones de usuarios. El poder seguir a otros usuarios y la posibilidad de que interactúen con el contenido de valor que publiques, hará crecer la cantidad de potenciales clientes que pueden contratarte.

Te mostraremos algunos contenidos que podrías utilizar para posicionar tu empresa, haciendo uso de Instagram para inmobiliarias.

Las mejores fotos de propiedades

Una buena opción para posicionar tu empresa, es hacer un top 10 con las fotos de tus mejores propiedades, indicando datos estratégicos en cada una. Eso sí, lo principal es destacar lo que vas a mostrar en el feed de tu Instagram, para que así desde un primer momento captar la atención de los potenciales clientes.

Si bien, Instagram es una red social que principalmente fue acogida por la gente más jóven; en este momento hay cada vez más personas de diferentes edades y perfiles que llegan a integrarse. Incluso, personas importantes y famosas interactúan permanentemente en Instagram sin importar su edad.

Debemos pensar en Instagram como una gran “vitrina online”, la cual debemos aprovechar para mostrar las mejores imágenes y videos de tus bienes raíces. Lo principal es que el cliente pueda visualizar cada uno de los espacios, interiores y exteriores, elegancia, confort, naturaliza y otros, ya que tendrá un impacto importante en los potenciales clientes.

Cierres de venta

Un cierre de negocio puede ser un evento sencillo, que podría pasar inadvertido, pero en Instagram podremos compartir aquellos cierres de ventas que se van logrando, mostrando así las expresiones de satisfacción de tus clientes. Mostrar estas experiencias le otorgará seriedad a tu compañía.  

Promociones y oportunidades

La base de Instagram es sobre estimular la percepción visual, es por eso que hay que aprovecharlo al máximo, para así presentar las promociones y oportunidades de negocio con las mejores imágenes y videos. Para evitar el cansancio o contaminación hay que compartir contenido de manera fresca y amigable, haciendo lucir de la mejor manera esas fotos o videos.

Aprovecha opciones como InstaStories, Historias destacadas y envío a personas específicas para llegar a la mayor cantidad de prospectos. Anuncia, genera campañas de expectativa, y asegúrate que muchos usuarios reciban la información.

Tus logros como empresa

Capturar y compartir el material cada vez que la empresa reciba nominaciones, certificaciones, premios y reconocimientos. Lo mejor es rodearse de gente creativa, positiva y que demuestre buena actitud para que compartan estos logros con la comunidad de seguidores que irás formando.

En tu Instagram para inmobiliarias publica videos cortos o datos relevantes

Las publicaciones en el feed de Instagram permiten compartir videos de hasta 60 segundos de manera libre, lo que es tiempo suficiente para mostrar cada una de las ventajas de los bienes raíces que ofreces. Por otra parte, la función reel de Instagram permite compartir videos de hasta 30 segundos. Es menor el tiempo, pero el alcance y la visibilidad que generan lo compensan.

Si necesitas publicar videos de mayor tiempo, enseñanzas, micro conferencias o algo por el estilo, Instagram te da la opción IGTV, donde puedes hacer uso de más tiempo.

Links a tu blog desde InstaStories

Si tu cuenta de Instagram esta verificada o tiene mas de 10 mil seguidores, tendrás la opción de publicar links que lleven a sitios web fuera de la red social. Esta opción es a través de las stories y siempre acompañado de un llamado a la acción como los ya tan populares “desliza para arriba” o “swipe up”.

Eventos a los que asiste tu equipo

Tu equipo puede capturar imágenes o videos estratégicos de cada evento inmobiliario al que asistan; siendo estas una de las oportunidades para recolectar material de calidad para publicar.

Seminarios, congresos, conferencias especializadas y ferias inmobiliarias, son entre otros, eventos en los que tu equipo puede participar y al divulgar esta información, demostrando que te interesa la capacitación de tu gente y lograr niveles de competencia en ellos.

Comparte los eventos que organizas

La posibilidad que da Instagram de comentar publicaciones y las opciones de compartir con otros usuarios, deben ser aprovechados para dar a conocer los eventos que organiza tu compañía.

Eventos como: Open House, webinar, master class, live o videos en vivo, puedes llevarlos a cabo a través de Instagram, llegando a más personas.

Mini entrevistas con tus compradores recientes

Una estrategia muy útil que se utiliza en Instagram para inmobiliarias, es la de publicar el testimonio de los clientes. Publica entrevistas cortas en la que se aprecie el testimonio de los clientes y la información que ellos dan a otros directamente.

Las entrevistas con tus compradores no necesariamente se deben hacer con un equipo costoso, más teniendo en cuenta que cada día los teléfonos celulares vienen con mejores cámaras.

Pero recuerda que lo apremia en Instagram es lo visual, así que contar con un curso de manejo audiovisual en redes sociales o alguien especializado que se encargue de esto, te podría proporcionar material de calidad.

Conclusiones

La alternativa que genera Instagram para inmobiliarias, para así dar a conocer los negocios de bienes raíces al mercado público global que utilice esta red, es una excelente oportunidad para aprovechar. Publicar tu negocio inmobiliario en Instagram es aprovechar la visibilidad que te ofrece esta aplicación.

Si después de lo visto hoy aún te quedas con las ganas de seguir leyendo y aprendiendo sobre redes sociales te dejo esto para que continúes la lectura.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

Requisitos para el agente inmobiliario

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Instagram para Inmobiliarias: qué contenido puedes compartir

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Instagram para inmobiliarias

Las redes sociales son una parte esencial del marketing inmobiliario. Dado su rol central en nuestra sociedad, son una gran alternativa para promocionar tu negocio. Trata de sacarle todo el provecho a Instagram para inmobiliarias y así  dar a conocer tu estrategia al mercado global.

Sin embargo, cada red social es un mundo aparte con sus diferencias y especificidades. Por lo tanto pueden contribuir al crecimiento de tu empresa de distintas formas. En este caso, desde Oi Realtor te contaremos cuáles son los factores que hacen de Instagram una plataforma ideal para tu inmobiliaria.

¿Porqué Instagram para inmobiliarias?

Instagram es una plataforma en la que puedes aprovechar su inmediatez y capacidad de alcance para llegar a más usuarios. Cuenta con opciones como InstaStories, editores de imagen y textos, que permiten generar mensajes novedosos, frescos y llamativos. 

Esta plataforma es muy visual, así que debes apuntar a obtener imágenes y videos impactantes. Así debes lograr capturar la atención de millones de usuarios cada segundo. Las ventas del sector inmobiliario se mueven, por ejemplo, promoviendo los aspectos más significativos de los inmuebles. 

Es una excelente herramienta para que las empresas inmobiliarias la utilicen cuando quieran sacar el máximo provecho de su estrategia de medios sociales. Es una red de trayectoria y millones de seguidores. Por lo que puedes monitorear las publicaciones de su interés y ampliar la cantidad de potenciales clientes que pueden encontrarte.

Instagram para inmobiliarias

¿Cuáles son las ventajas de usar Instagram?

Instagram ofrece a los agentes de bienes raíces una nueva forma de encontrar su público y recoger interesados. Tiene la ventaja de que tienes un lugar donde presentar visualmente tus productos -las propiedades-. A través de la presentación en forma de cuadrículas puedes crear un perfil estético que vaya de acuerdo con tu agencia. Incluso, puedes probar un nuevo tipo de contenido a través de los videos. 

La red ofrece varias herramientas para tu empresa. Los hashtags de Instagram para la industria inmobiliaria ayudan a la gente que no te sigue a encontrar tus mensajes. También permite imágenes, vídeos cortos y la última función e historias de Instagram.

Como las historias, que permiten armar una secuencia de imágenes o vídeos y mostrarlos durante sólo 24 horas. La sección de reels, que son videos de 15 segundos pero que aparecen en el perfil. E Instagram TV, donde puedes publicar videos de mayor duración.

Además, puedes compartir las publicaciones en Facebook al mismo tiempo, aunque no es recomendable. Lo mejor es pensar una estrategia por cada plataforma, ya que sus usuarios no comparten los mismos criterios.

¿Qué objetivos debo tener en cuenta?

Saber cómo y cuándo usar las estrategias inmobiliarias de Instagram requieren una planificación. Las redes sociales se basan en los principios de compartir y transmitir, por lo que debemos ceñirnos a esta naturaleza si queremos optar a un perfil de cierta relevancia. 

Debes saber dónde encontrar a tu público. Para así poder aumentar la visibilidad de marca. A través del contenido y la información que ofrezcas puedes generar mayor confianza en tu audiencia. Y así competir por una mayor cuota de atención en el mercado. 

Algo que hoy en día se tiene muy en cuenta es que debes humanizar la marca y mostrar los valores de la empresa. Ten en cuenta que tus objetivos deben ser específicos, medibles, alcanzables y relevantes, para lograr una buena estrategia de marketing.

A través de Instagram te permite ver estadísticas en tiempo real sobre el rendimiento de las stories y las publicaciones normales y promocionadas. Accederás a información sobre los seguidores y cómo interactúan con las publicaciones y los stories. Podrás poner enlaces en los stories, para redirigir al potencial cliente al anuncio de tu página web. Y te ofrece la posibilidad de poner tu información de contacto, con un enlace directo a tu correo y teléfono.

Instagram para inmobiliarias

¿Cuál es mi público en Instagram?

Para encontrar un mayor alcance debes definir tu público en esta plataforma. Ten en cuenta que no todos usan Instagram, puede resultar una plataforma esquiva para los mayores. Son varias las generaciones que no han hecho la migración de Facebook a Instagram. Esta se trata de la red social preferida tanto por los millennials como por las generaciones que le siguen. Y este segmento de la población suele ser uno de los más esquivos para el mundo inmobiliario, por lo que Instagram es el puente necesario para llegar a ellos.

Tipo de contenido que puedes compartir en Instagram

A diferencia de Twitter o Facebook, donde una parte importante del contenido es escrito, Instagram utiliza una disposición del espacio centrada en las imágenes y videos, donde el texto resulta complementario. Por lo que debes hacer buen uso de todas sus herramientas. A continuación te daremos algunos ejemplos que puedes usar:

Fotos de tus propiedades

Puedes publicar series con fotos de tus propiedades. Indicando datos estratégicos en cada una. Así logrando que los potenciales clientes reciban información desde un primer feed. Debes aprovechar esto para mostrar las imágenes y videos de tus bienes raíces. Para que el cliente pueda visualizar cada uno de los espacios, interiores y exteriores, elegancia, confort, naturaleza y otros.

Cierre de venta

Haz del momento de cierre de negocio no pase inadvertido y hacerlo a través de Instagram para inmobiliarias es una buena opción. Debemos usarlo para reforzar nuestra posición como la persona que puede ayudar de verdad a un cliente, porque conocemos el producto y porque tenemos experiencia. Comparte en Instagram aquellos cierres de venta que se van logrando. Una foto o un video con la familia que acaba de comprarse una casa con nuestra ayuda, por ejemplo. Las expresiones satisfechas de tus clientes lograrán ser una muestra de la experiencia vivida y otorgará seriedad a tu compañía.

Los logros de tu agencia

Es importante mostrar el crecimiento de tu empresa. Por ejemplo, cuando abre una nueva franquicia. O cuando reciba nominaciones, certificaciones, premios y reconocimientos. Demuestra una buena actitud y posibilidad de crecimiento. Y no te olvides de compartirlo con tus seguidores.

Entrevistas y videos explicativos

Puedes hacer videos dando consejos sobre criterios a la hora de evaluar una propiedad que quieran comprar. O hacer entrevistas cortas con tus compradores y publicar el testimonio y la información que ellos dan a otros. Esta es una buena forma de demostrar que tienes experiencia en el sector y reforzar la confianza de la audiencia.

Videos cortos de propiedades

Aprovecha todas las herramientas que te ofrece la Instagram para inmobiliarias. Puedes publicar videos de hasta de 59 segundos de manera libre. Y así mostrar las ventajas de los bienes raíces que ofreces u otros datos relevantes de las mismas. En el caso de que necesites mostrar un video de mayo duración recuerda que también puedes usar IGTV.

Instagram es una red social que no para de crecer, así que deberías sacarle todo el provecho y usarla para maximizar las estrategias para tu inmobiliaria. No olvides visitar nuestro perfil en la plataforma y ve por ti mismo como nosotros la usamos.

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Big Data inmobiliario: ¿Qué es y cómo se aplica?

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En esta era de la digitalización, la recopilación y el análisis de datos son los nuevos aliados de los negocios. Pues facilitan la toma de decisiones y permiten mejorar las estrategias de Marketing. Por eso, en Oi Realtor te contamos todo sobre el Big Data.

Cuando un usuario navega en internet se genera mucha información relevante que puede ser analizada para obtener patrones de conducta de los consumidores. El conjunto de estos datos potencialmente útiles recibe el nombre de Big Data.

En el mercado inmobiliario, gracias a los software y las herramientas digitales, se pueden predecir tendencias en el comportamiento de los usuarios que facilitarán la toma de decisiones. Por ejemplo, algunos de los datos proporcionados por el Big Data son:

  • Qué tipos de propiedades se venden más en cada distrito.
  • Cuál es el perfil del comprador de cada tipo de edificación.
  • Cuánto tarda en venderse un inmueble en determinada ciudad.

Beneficios del Big Data inmobiliario

El primer beneficio de aplicar el Big Data en tu negocio es que te permitirá realizar un escaneo de los gustos y necesidades de tus clientes. Entonces, podrás adelantarte a sus deseos para ser el primero en ofertarles el producto que necesitan.

También podrás optimizar las inversiones, pues te permitirá conocer qué tipo de inmuebles solicitarán tus clientes de aquí a un año y cuáles serán las zonas más demandadas.

En definitiva, gracias al Big Data, lograrás incrementar el volumen de ventas en tu negocio.

¿Cómo aplicar el análisis de datos?

La forma más sencilla y directa de aplicar el Big Data en tu empresa inmobiliaria es a través de tus acciones de Marketing. Veamos cómo funciona.

Facebook e Instagram

Si aún no tienes presencia en las redes sociales, es hora de crearlas. Pues tanto Facebook como Instagram ofrecen informes detallados sobre la actividad de los usuarios en el perfil de tu negocio.

Accediendo al apartado de estadísticas , encontrarás datos tales como:

  • Qué es lo que más buscan tus clientes.
  • Con qué tipo de publicaciones interactúan más.
  • Cuál es la hora de máxima actividad.

Sobre la base de estos informes, podrás ir optimizando tu inversión en las redes sociales para mejorar la visibilidad de tu empresa.

Big Data

Página web

Tu página web es una fuente de oro en lo que a los datos se refiere. Pues podrá reflejar con mayor exactitud qué es lo que busca tu cliente, cómo lo hace y cuánto tiempo permanece en cada uno de los apartados.

Para eso, es indispensable contar con el apoyo de la herramienta Google Analytics. Esta última ofrece información agrupada del tráfico que llega a tu sitio web según la audiencia y el comportamiento de los usuarios.

Para optimizar tus acciones, te recomendamos que hagas un seguimiento de los contactos que recibes y los clasifiques según su procedencia:

  • Facebook
  • Instagram
  • Campañas de Google Adwords

De esta manera lograrás identificar cuál es la estrategia más exitosa y redoblar las inversiones.

CRM inmobiliario

Cuando hablamos del CRM nos referimos a una herramienta que permita registrar toda la información de los contactos de los clientes con tu empresa. Allí se detallan:

  • Nombre y número de teléfono.
  • En qué inmueble estaba interesado.
  • Cuándo y cómo solicitó información.
  • Cuál es su posibilidad de inversión inicial.

Por todo esto, el CRM es un gran aliado del Big Data. Pues representa una fuente masiva de recolección de datos que podrán ser analizados para mejorar las estrategias comerciales de tu compañía.

El Big Data es el nuevo aliado de los negocios, ya que su uso te permitirá estudiar las necesidades de tus clientes para mejorar tu oferta e incrementar tus ventas. ¿Qué estás esperando para aplicarlo?

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