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El ámbito emprendedor en España posee sus particularidades. Una de ellas es que se posiciona como lugar central de emprendimiento en Europa, atrayendo a inversores de todo el mundo. En el último tiempo, la economía concentrada en turismo y agricultura viró hacia sectores propicios para la innovación e ingenio emprendedor. De hecho, son numerosas las startups y nuevas empresas que se crearon recientemente. Este auge puede atribuirse al financiamiento público y privado que desarrolla diversos proyectos. Te contamos los detalles en esta nota.

Las tendencias del ámbito emprendedor en España hablan de que el sector está atravesando un auge. Esto puede atribuirse al creciente financiamiento público y privado que desarrolla diversos proyectos. Así, las startups y compañías que están comenzando acceden fácilmente al capital. 

Por otro lado, hay actualmente varios programas de mentoría o de protección a nuevos emprendedores. Esta situación augura un futuro prometedor para España, donde la mentalidad emprendedora se amalgama con la herencia cultural, abriendo paso hacia la prosperidad y la innovación en un mundo que evoluciona constantemente.
En este artículo vamos a centrarnos en el informe “Mapa del Emprendimiento”. El documento fue dado a conocer por South Summit, la web que versa sobre el ecosistema emprendedor y que también realiza el encuentro anual de actores de ese ecosistema en España y Brasil.

El ámbito emprendedor en España en 2024

El ámbito emprendedor en España viene experimentando un crecimiento y una evolución significativos. Varios factores contribuyen a este desarrollo, incluyendo:

➧Financiamiento robusto: La disponibilidad de financiamiento, tanto público como privado, ha seguido aumentando, Esto ha facilitado el acceso al capital para emprendedores y startups en todas las etapas de su desarrollo. Los fondos de inversión, los programas gubernamentales de apoyo al emprendimiento y la creciente presencia de inversores han fortalecido el ecosistema financiero para las nuevas empresas.

➧Cultura emprendedora arraigada: La mentalidad emprendedora se ha arraigado aún más en la sociedad española. La creación de empresas se ha convertido en una opción viable y atractiva para muchos, y la cultura empresarial ha ganado aceptación y reconocimiento en todos los niveles, desde la educación hasta la política y la sociedad en general.

➧Infraestructura de apoyo: El país cuenta con una sólida infraestructura de apoyo al emprendimiento, que incluye una amplia red de incubadoras, aceleradoras, espacios de coworking y centros de innovación. Estos recursos brindan a los emprendedores el acceso a mentoría, formación, servicios profesionales y conexiones con otros actores del ecosistema.

➧Avances tecnológicos: Se ha dado una rápida adopción de tecnologías emergentes. La inteligencia artificial, el Internet de las cosas (IoT), la realidad virtual y aumentada (VR/AR) y la tecnología blockchain han impulsado la innovación y la creación de nuevas oportunidades de negocio (incluso disruptivas) en diversos sectores en constante evolución.

➧Colaboración público-privada: La colaboración entre el sector público y el privado se ha fortalecido, con iniciativas conjuntas. Los objetivos van desde fomentar el emprendimiento y promover la innovación hasta mejorar el entorno regulatorio para las nuevas empresas.

➧Fortalecimiento de la presencia femenina: Se promueve el desarrollo de emprendedores como una estrategia clave para aumentar la participación de mujeres en el ecosistema emprendedor. Al apoyar a mujeres emprendedoras con experiencia previa, se pueden crear modelos a seguir y abrir nuevas oportunidades para la diversidad de género en el mundo empresarial.

En conjunto, estos elementos han contribuido a un ambiente emprendedor dinámico en España en estos últimos períodos. Lo que es más, se ha creado un terreno fértil para el surgimiento de nuevas empresas innovadoras y el desarrollo económico sostenible a largo plazo.

La importancia de las nuevas tecnologías

Las nuevas tecnologías están dando pasos agigantados con los desarrollos dentro de lo que conocemos como Inteligencia Artificial. Actividades que eran realizadas por seres humanos ahora son reemplazadas por las IAs. Desde la creación de imágenes corporativas hasta la atención al cliente, pasando por labores de análisis y proyección y muchas otras, no llevan más que microsegundos. 

Es de destacar la importancia creciente de estas innovaciones en las startups. Esto genera un desafío ético, ya que las personas que realizaban anteriormente distintas tareas ahora ya no son necesarias. Sin embargo, es una situación que se ha dado en varios momentos de la historia. Ya que un avance en la técnica o tecnología fue acompañado luego por un cambio en los métodos y formas que toma el mercado laboral.

España, como decíamos, está experimentando un notable crecimiento en tecnologías de vanguardia como la Inteligencia Artificial. Esta situación lo está posicionando en niveles cercanos a los de innovación en Europa. Aunque tecnologías maduras como el big data y la computación en la nube siguen siendo muy utilizadas, se observa un cambio significativo hacia el desarrollo de software más experiencial. Este enfoque hacia la creación de experiencias digitales más enriquecedoras refleja el impulso hacia la innovación y la mejora continua en el panorama tecnológico español.

Por otro lado, la creación de empleo emerge como un aspecto positivo en el panorama emprendedor: la mayoría de las startups emplean entre dos y diez trabajadores. Además, se observa un incremento en la generación de ingresos. Se observa, también, un cambio en las fuentes de financiamiento. Ahora vamos camino hacia un enfoque más profesionalizado y una mayor participación de fondos privados. Finalmente, esto refleja un modelo más equilibrado y sostenible en el ecosistema emprendedor.

Este panorama en constante evolución también resalta la necesidad de una fiscalidad más favorable, así como de estrategias efectivas para atraer inversores y flexibilidad en las políticas de contratación en todas las regiones. Estos aspectos se presentan como fundamentales para fortalecer aún más el entorno emprendedor y promover un crecimiento económico sólido en todo el país.

Perfil de los emprendedores

El perfil emprendedor en España presenta un aspecto llamativo: la demanda de individuos altamente cualificados. Muchos emprendedores cuentan con una sólida formación académica, incluyendo títulos de máster o doctorado. Este enfoque en la educación resalta la importancia del conocimiento y la experiencia dentro del ámbito emprendedor.

A pesar de los esfuerzos por promover la diversidad de género en el emprendimiento, la proporción de género de 80%-20% se mantiene constante, nos dice el informe. La representación de las mujeres en el ámbito emprendedor apenas ha experimentado evoluciones significativas en la última década.

Además, aproximadamente un tercio de los emprendedores en España han fundado más de tres startups. Esta cifra revela una marcada inclinación hacia la innovación continua y la capacidad de adaptación entre los emprendedores españoles. Fundar múltiples startups no solo indica una gran experiencia en el ámbito empresarial, sino también una mentalidad resiliente y una disposición para asumir riesgos. 

Estos emprendedores serializados están aprovechando su conocimiento adquirido a lo largo de sus trayectorias empresariales para identificar nuevas oportunidades, superar desafíos y llevar a cabo ideas creativas con mayor eficacia. Su presencia en el ecosistema emprendedor no solo contribuye al crecimiento económico y la creación de empleo, sino que también enriquece la cultura empresarial al fomentar la experimentación y la innovación continua.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del ámbito emprendedor en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La innovación disruptiva está siendo zona de atracción para los inversores, al ser oportunidades de futuros negocios. Para algunos de ellos hay que tener un poco de imaginación para darse una idea de lo que serán, otros ya están más encaminados. Aquí te contamos los más destacados.

Desde el deep learning hasta la terapia celular, pasando por la genética, el bitcoin, el sector aeroespacial, los drones y la detección de enfermedades, mucho de lo que nos rodea ha provocado disrupción e innovación en su fase inicial.

¿Qué es la innovación disruptiva?

La innovación disruptiva justamente es aquella tecnología, servicio o producto que rompe, que cambia bruscamente algo, en este caso, el mercado. Actualmente tiene mucha importancia en los departamentos de I+D de las empresas que buscan innovar constantemente.

Pueden clasificarse de dos maneras:

  • tecnologías de bajas prestaciones
  • innovaciones de nuevo mercado

Tecnologías de bajas prestaciones

La innovación disruptiva es siempre, en su origen, de baja prestación pues se dirige a un público con menos poder adquisitivo y menos exigente. Estas personas suelen estar ignoradas en las innovaciones de productos más caros. La tecnología disruptiva va mejorando con el tiempo, desplazando a la tecnología anteriormente consumida.

Un ejemplo es la fotografía digital, que terminó reemplazando casi totalmente a la fotografía tradicional.

Innovaciones de nuevo mercado

Estas tecnologías son lanzadas a los clientes que no las consumen, con el fin de que comiencen a utilizar este producto o servicio. También puede crear más accesibilidad a clientes que antes no accedían a la tecnología.

Un ejemplo son los automóviles más accesibles, que llegaron a una parte de la población que no podían pagar los autos costosos que salieron en un principio.

¿Qué es la inversión temática?

La inversión temática se dedica a apostar por activos cuya rentabilidad depende de un tema subyacente. Estos temas generalmente se relacionan con la innovación disruptiva porque se relacionan con cambios estructurales, como por ejemplo la transición energética.

El objetivo es identificar los activos que serán más rentables cuando impacte esta nueva innovación, para así identificar una oportunidad de inversión. Esta metodología se asocia con la renta variable aunque tampoco se limita exclusivamente a ella.

Silvia Lazcano, responsable de tecnologías de la compañía Airbus, afirmó que “Nuestro país debe invertir en proyectos estructurales innovadores de tecnologías nuevas, disruptivas y duales que consigan salir al mercado. Solo así será posible construir una agenda ‘verde’ y digital más resistente y realmente lograda”.

El caso del amoníaco

El amoníaco puede ser utilizado para purificar el agua, crear gases refrigerantes, elaborar medicamentos y también combustible para aeronaves y, según el informe Innovaciones Disruptivas de Citi, tiene potencial para transformar completamente al mercado, como lo hace cualquier innovación disruptiva.

Grupo Fertiberia ha invertido 1.000 millones en Suecia para desarrollar la primera planta de amoníaco verde a escala industrial. El hidrógeno verde sirve para producir amoníaco verde, el que a su vez se utiliza para fabricar fertilizantes bajos en carbono.

Esta inversión creó cerca de dos mil puestos de trabajo de construcción y quinientos empleos de alta calificación. Ayudó a consolidar un nuevo centro de amoníaco y fertilizantes verdes, aumentando la autosuficiencia alimentaria de Suecia y de la Unión Europea.

En nuestra nota Riba-Roja invierte en energía fotovoltaica tenemos otro ejemplo claro de innovación disruptiva.

El caso de las drogas psicodélicas

Diferentes estudios recientes están demostrando que el LSD, la psilobicina, la DMT o el MDMA pueden ayudar en los tratamientos de salud mental. En este caso, la innovación disruptiva está enfocada al sector de la salud y a sus profesionales.

Esta inversión puede llamarse “ética” si tenemos en cuenta que podemos ayudar a muchas personas enfermas. Desde el tratamiento para la ansiedad, la depresión, el estrés postraumático y las adicciones pueden encontrar un alivio en este tipo de drogas.

Estas empresas recién están surgiendo, aún no se ha obtenido mucha rentabilidad en este mercado pero sin dudas es muy prometedor. Esto marcará una nueva etapa en los tipos de medicamentos y terapias.

La impresión 3D, otra innovación disruptiva

Este modo de imprimir ha abierto al mundo la posibilidad de hacer física cualquier cosa modelada en un computador. Todo lo que se te ocurra puede imprimirse en 3D, de ahí viene la innovación.

El Centro Texnologico de Formación del Hospital de A Coruña ha inaugurado hoy una nueva ampliación dotada con área de simulación clínica e impresión 3D. Estos elementos se destinarán a la docencia y formación de los médicos y los estudiantes.

Sus dos impresoras 3D, una de filamento y otra de resina, ayudará a apoyar algunas operaciones y prácticas clínicas muy específicas. También permitirá ensayar las intervenciones complicadas a los profesionales antes de llevarlo a la práctica.

La inteligencia artificial, una de las tecnologías más disruptivas

La IA, tan nombrada en estos últimos días, consiste en una serie de algoritmos informáticos que pueden aprender a realizar cualquier actividad. Puede aplicarse a la medicina, a la logística, al comercio, a los vehículos autónomos y a la fabricación industrial, entre otras cosas.

PWC , la compañía que ofrece servicios en auditoría, asesoramiento fiscal y legal, consultoría y transacciones, dijo que la inteligencia artificial ha contribuido con 15,7 billones de euros al crecimiento económico mundial. Por ejemplo, y vaya uno, la vacuna Moderna ha desarrollado la vacuna contra el COVID-19 gracias a la IA.

Modelos de negocio de innovación disruptiva

No solamente la innovación disruptiva se aplica a tecnologías y productos. Los modelos de gestión dentro de las empresas también pueden responder a este nombre. Aquí algunos ejemplos:

La cafetería inglesa Ziferblast

La cafetería Ziferblast tiene un modelo de negocio que consiste en dar comida gratis y el cliente solamente paga el tiempo que permanece en el local. Este modelo se conoce como Pay-per-minute.

Metodologías ágiles

Estas metodologías son un nuevo modelo de gestión de proyectos con el objetivo de maximizar el aporte, encontrar los errores de modo más rápido y acelerar la producción. Las más conocidas son las tecnologías Scrum y Kanban, ambas relacionadas con la industria del software.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la innovación disruptiva. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Después de muchas idas y vueltas, una larga negociación y la adecuación necesaria de la zona para la Rambla de Barcelona, se ha definido la fecha en la cual comenzarán las tareas de remodelación. El Ayuntamiento de Barcelona, ha informado que a finales del mes de septiembre se dará inicio a esta majestuosa obra. En este artículo te brindamos toda la información acerca de las reformas, plazos y costos.

La primera parte de la obra en la emblemática zona de Barcelona, abarca aproximadamente unos 23.000 metros cuadrados. En ella se trabajará también la modificación de la avenida de Drassanes y del Portal de Santa Madrona. Estas calles, confluirán en la Rambla. Allí se generará una nueva área de gran amplitud que casi llegará hasta el monumento de Colón. Según el proyecto, se eliminará uno de los dos pasos peatonales que se encuentran hoy en día.

La remodelación, ya cuenta con una fecha de inicio. Luego de varias idas y vueltas y contratiempos, el Ayuntamiento de Barcelona informó que a finales del mes de septiembre iniciará la obra. Será luego de las fiestas de la Mercè, quien es la patrona de la ciudad. La obra, se ha dividido en cinco tramos. El primero a realizar, será el que corresponde a la zona más cercana al puerto. Esto está emplazado entre las calles Colón y Santa Madrona. Se estima que el tiempo que llevará completar esta sección será aproximadamente de 18 meses. Se estima que la obra estará lista en el 2024. Para este proyecto, se ha realizado una inversión de 10 millones de euros, sobre un total de 44,5 millones.

La Rambla en Barcelona

Cuando logren concluir con el primer tramo de la obra, recién se logrará pasar a la segunda parte. La obra se encuentra dividida en cinco secciones, las otras cuatro son:

  • De Santa Madrona a Arc del Teatre
  • Arc del Teatre a Liceu
  • Liceu a Portaferrissa
  • Portaferrissa a Canaletes

Algunos detalles innovadores

Un detalle importante y novedoso, tiene que ver con el pavimento. El asfalto en este proyecto, va a desaparecer. Se utilizaran piezas de piedras naturales que poseen distintos formatos. Ellas serán las encargadas de unificar todo el espacio que corresponde a esta importante obra de fachada a fachada de la nueva Rambla en Barcelona.  Después de décadas de la utilización en la zona de un pavimento que posee forma de olas marinas, comenzará a colocarse muy pronto el nuevo suelo del paseo más icónico de la ciudad.  Es importante destacar que serán piezas que corresponden a diferentes formatos de piedra natural, también granito y pórfido con el que se cubrirá todo el espacio, haciendo desaparecer el asfalto de los costados, unificando el suelo.  Este punto, tiene que ver con una apuesta del Consistorio en la utilización de materiales sostenibles.

Dentro del primer tramo que se iniciará en el mes de septiembre, un dato importante tiene que ver con la colocación de los árboles. Aquí, se colocarán cerca de un centenar de ejemplares, de los cuales 21 corresponderán a una nueva plantación.  Se mejorará el subsuelo donde se emplazarán estos árboles, y además los alcorques a colocar serán más anchos, para  permitir la mejor retención de agua en momentos de lluvia o riego.

Otras reformas importantes y como se garantizará la circulación

Se estima que esta parte de la construcción, se instalarán más de cien nuevos bancos. Además se busca conseguir unificar la totalidad del alumbrado público con un solo diseño. El mismo, contará con un diseño único, con un formato más simple y funcional que el actual. También se prevé incorporar pilones de seguridad para evitar la circulación de vehículos en las nuevas zonas peatonales.

Además, es importante destacar que en los momentos en los que se realicen trabajos en los sectores viales, tanto de subida como de bajada, se harán por mitades. Será así para lograr garantizar los accesos y el paso de quienes viven en la zona. También han informado desde el Ayuntamiento que se realizarán una serie de campañas, donde se les informe a los vecinos acerca del inicio de las obras.

Es importante recalcar que se deberá restringir la circulación de la Rambla en Barcelona. Esto se realizará continuando el modelo que estaba previsto para el conjunto de la Rambla. Será un único carril por un lado. Admitirá bicicletas y autobuses. También se permitirá el acceso para el reparto de mercancías y  vehículos que cumplan servicios. El acceso a los estacionamientos, quedará limitado únicamente al tráfico vecinal. Cabe aclarar que es la misma situación que se da hoy en el sentido ascendente.

La Rambla reformada

El inicio de las obras,de Rambla en Barcelona, esta pautado para el mes de septiembre. Este primer tramo, cubre unos 200 metros, entre el monumento a Colon y Santa Madrona. Se prevé que se concluya en unos 18 meses, según informa el Ayuntamiento. Es importante destacar, que aún no se ha establecido el calendario para los cuatro otros tramos que completarán la obra. Probablemente se alargará en el tiempo debido a que según se informa, el coste total de la obra será de unos 44,56 millones de euros.

Janet Sanz, la teniente alcalde del sector urbanismo, ha alertado que la obra contará con cinco tramos, que no comenzara uno nuevo hasta no haber cumplido el anterior. Tampoco está establecido que el tramo siguiente inicie inmediatamente después, podría retrasarse. Existen varias razones para que se prevea que esta sea la forma de organizar la construcción. Por un lado, de esta forma no se comprometerán las finanzas que tiene el ayuntamiento, además tratar de preservar las obras que se realizarán o que se estén realizando en el resto de la ciudad.

Allí se comenzará a modificar un total de 23.000 metros cuadrados, donde se cambiará el trazado correspondiente a la avenida de las Drassanes. Se creará una plaza nueva en la unión entre esa calle y el camino Colón alargando la Rambla hasta el mar.

Esperamos que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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Barcelona es un mercado que no deja de sorprender y sigue cautivando la mirada de locales e internacionales. A pesar de las crisis, primero sanitaria con el COVID-19 y luego con las restricciones a la actividad, sigue seduciendo a inversores de todos lados. Ese perfil le permite augurar un aumento en las viviendas de lujo este año, a pesar de que la obra nueva sigue parada.

En la nota de este sábado te llevamos a conocer el panorama actual inmobiliario de la siempre sorprendente Ciudad Condal.

Barcelona se prepara para recibir nuevos inversores

Cada vez más, la costa catalana resulta de interés para quienes quieren comprar viviendas de lujo en una comunidad que ostenta vista al Mar Mediterráneo. Además, sus conocidos atractivos culturales y su demostrada incursión en los mercados del entretenimiento y la innovación llama la atención de locales y extranjeros.

En el mercado inmobiliario, esto se ve especialmente en la demanda de viviendas de lujo por parte de inversores que cuentan con grandes patrimonios. Se calcula que los precios en ese sector subirán un 4% este año, según las previsiones volcadas en el informe Barcelona Insight. Se trata de un segmento que viene cotizando en alza desde hace más de diez años, alcanzando un 21,7% hasta 2021. Esto, considerando las crisis que han sacudido a España y al mundo en los últimos años, genera una sensación de resguardo. Por supuesto, esto es válido para quienes tienen los recursos de acceder a estas viviendas. No obstante, se espera que la llegada de estos inversores también repercuta en otro perfil de consumidores.
Mientras tanto, el mercado residencial de lujo en Barcelona ha demostrado un repunte relativamente rápido tras las restricciones por la cuarentena 2020-2021. El número de operaciones de compraventa creció en un 38% en favor del año pasado, y un 13% respecto a 2019, con un total de 66.000 transacciones.

Barcelona: mercado de elite también para la innovación

Expertos señalan que el número de personas que viven en Barcelona con un patrimonio superior a 30 millones de dólares crecerá un 61,3%, hasta alcanzar los 2.298 en 2026. A tan poca distancia de ese momento, España se posiciona como uno de los quince países con mayor número de grandes fortunas residiendo entre sus fronteras. Esto invita a consolidar un nuevo tipo de consumidor en la región, que además del aspecto residencial le seduce el mercado digital y tecnológico.

Ambas tendencias tienen una visible causa justa. Respecto del sector inmobiliario, Barcelona tiende a ser un mercado de elite porque aún con los precios en alza sigue siendo una alternativa más económica que los centros turísticos de Francia o Italia. Hay actualmente un 15% de los compradores que son extranjeros. Los mismos acceden a propiedades cuyos precios rondan los 8.200 euros/m2 y precios super lujo que superan los 20.000 euros/m2.
Por otra parte, esos compradores representan un segmento de inversores jóvenes, de entre treinta a cuarenta años, que se trasladan para unirse al creciente sector digital y tecnológico de la ciudad. Allí el mérito lo tiene el propio sector de empresas surgidas de start-up, en donde Barcelona está tercera en Europa. En este escenario, la expectativa es que se abran nuevos mercados acordes a las necesidades crecientes de estas compañías.

Nuevas iniciativas pero sin obras nuevas

A pesar del generoso panorama que perfila a Barcelona como un mercado de elite para grandes inversores locales y extranjeros, la base sigue siendo la vivienda construida. Como en el resto de las grandes ciudades de España, la obra nueva ha tenido un feroz desaceleramiento en parte por las restricciones durante la cirsis sanitaria pero aún más por las medidas impuestas al sector.

Se estima que en respuesta a las medidas regulatorias, se relevaron sólo 8.119 viviendas terminadas en 2021, frente a las 44.160 de 2008. Esto significa un drástico descenso de más del 80% en trece años. En ese período, el mercado inmobiliario general, sea de alquileres, casa nueva o de segunda mano, se vio afectado por diferentes medidas que proclamaban, sobre todo, buscar soluciones al problema de acceso a la vivienda. En los últimos cinco años en Barcelona se vio lo que, en parte, fue percibido también en otras regiones de nuestro país:

  • En 2017: la prohibición de construir nuevos hoteles aumentó la demanda de alquileres vacacionales.
  • En 2018: se exigió que en los proyectos de más de 600 m2 se destinara un 30% a viviendas sociales.
  • En 2020: Cataluña introdujo un nuevo límite de alquiler.
  • En 2021: se prohibieron todos los alquileres de habitaciones privadas a corto plazo.

Aunque esta última medida fue anulada recientemente por el Tribunal Constitucional, la Ley de Vivienda que se prevee esté definitivamente aprobada en los próximos meses podría devolver las competencias de control de alquileres a las regiones. Deberá prestarse atención, entonces, a que las medidas no desmotiven las nuevas inversiones y mercados potenciales que pueden hacer seguir creciendo a la ciudad y la población de Barcelona.

Si te ha interesado este artículo puede que quieras también seguir conociendo más aspectos de la actualidad catalana en esta otra nota:

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La tendencia en el metaverso ha llevado a crear el primer hotel de España que forma parte de este nuevo mundo. Una de las cadenas de hoteles más prestigiosas, Riu Hotels & Resorts, es quien ha tomado la iniciativa de este proyecto, dando innovación al país.

El metaverso es parte de los mercados que da una visión más futurista en el mundo hasta ahora, pareciendo una buena inversión para los interesados. Su rendimiento será uno de los mejores en la realidad digital y este es el atractivo que a españoles y turistas les llama la atención.

¡Sigue leyendo para saber más!

Lanzamiento de Riu Hotels & Resorts del primer hotel de España en el metaverso

La cadena de hoteles Riu Hotels & Resorts escogió el hotel Riu Plaza España en Madrid para tener su primer lanzamiento en el metaverso. Este mundo virtual contará con elementos únicos que darán combinación de la realidad y espacios que se encuentren recreados con tecnología virtual.

Esto lo informó la compañía en un comunicado, detallando que será el primer hotel del país en formar parte de esta realidad digital. También dará introducción a soluciones innovadoras en AltSpaceVR, elemento que combina la realidad con la recreación digital de la actualidad.

Como es de costumbre, Riu Plaza España da a sus clientes experiencias de gran nivel en el mundo real. Ahora es posible vivirlas en el mundo virtual y esto desde cualquier parte del mundo, siendo de las mejores formas de comprar en el metaverso.

Para esta cadena hotelera, el metaverso forma parte de una evolución en el uso del Internet, siendo una propuesta completamente para el cliente. Son inversiones que no van solo a un inmueble, sino a que los que quieran estar en el hotel, tengan acceso a espacios únicos. 

Gonzalo Baselga, el director general de ventas de la cadena de hoteles, habla sobre la intención de valorar más el mundo virtual. Asegura que es un activo importante para que la compañía tenga más posibilidades de inversión y uso de nuevas alternativas de pago, como el Bitcoin.

Así, el objetivo del proyecto hace énfasis en crear un hotel de España que tenga un mayor valor para los clientes. Ser la primera empresa en el país que lo logra es un gran avance para abrir puertas a un mundo lleno de oportunidades.

Esta completa evolución del Internet es una excelente transformación de la experiencia digital en la vida de todos los clientes en el hotel.

hotel de España

Una visión futura con un hotel en el metaverso

En cuanto a la compañía se trata, este proyecto representa un gran potencial en base al futuro que se quiere tener con las inmobiliarias virtuales. Permite que se creen opciones en las se puede incluir reuniones y eventos empresariales, presentación a agencias de viajes de nuevos hoteles u otras propuestas. 

Los eventos de ocio también son posibles en estos hoteles, abriendo la oportunidad de que una persona ingrese desde cualquier parte del mundo. Esto es una limitante que se puede eliminar y es lo que vuelve más atractivo este tipo de hoteles en todo el mundo.

Tomar elementos tecnológicos y creativos es lo que permite seguir diseñando estas experiencias, contenidos de entretenimiento, eventos virtuales y otras formas de hacer negocio. Pronto el visitante podrá hacer reservas en el metaverso por comandos de voz que serán recibidos por la recepcionista virtual del hotel.

Encontrar formas de moneda digital e invertir en ella también se encuentra cercano al interés de inversión dentro del metaverso. Todos estos son detalles que darán una mayor forma y reconocimiento a las nuevas transacciones financieras que forman parte de la tecnología de última generación.

La interacción virtual en el hotel de España

Riu Hotels & Resorts ofrece una realidad inmersa e innovadora con una réplica dentro del mundo virtual para visitar varias zonas del hotel cuando se quiera. Se puede dar una apreciación de cada detalle de la decoración y de otros elementos patrimoniales en lugares como el lobby.

Cada cliente también puede subir a la azotea y vivir la experiencia de sentir el vértigo al asomarse en el balcón de cristal. También se puede cruzar la pasarela suspendida a más de 100 metros de altura, todo desde cualquier parte del mundo y sin ir al hotel.

Para una dinámica más divertida, es posible abrir, coger y clicar varios elementos del hotel para encontrar sorpresas con las que se puede interactuar. Gracias a ello, es más sencillo encontrar algo divertido para hacer en el metaverso en pocos minutos.

Para el desarrollo de este proyecto, que lleva seis meses, la compañía ha estado trabajando con La Agencia Encubierta. Ellos son pioneros en el metaverso y cuentan con una gran experiencia dentro del marketing digital actual.

Gracias a esto, el hotel que acaba de abrir en AltSpace de Microsoft, cuenta con novedades de construcción que nunca antes se habían visto. También se rescatan muchos elementos reales que son parte de la interacción de los huéspedes dentro del mundo virtual.

Es posible saludar al recepcionista Michael o a cualquier otra persona que esté en el metaverso, incluso a cualquier famoso que esté en la azotea. 

Una propuesta única que va en marcha

Para el desarrollador, la propuesta de este hotel de España en AltSpace es completamente única, representando los pasos de la tecnología en la actualidad. Presenta un híbrido entre la imagen real y el diseño digital para que, más allá de estar en una suite, se reserven por ser innovadoras.

Javier Pizarro, el CEO de la Agencia Encubierta que desarrolla el proyecto, sostiene que la idea es crear experiencias que marquen la diferencia. Todo esto sin dejar a un lado lo icónico de Riu Plaza España, siendo este proyecto su gemelo digital que permite ingresar a otros espacios.

Muchos de estos son el mundo gaming, promociones y participar en entornos diferentes como la inversión de criptomonedas y otras formas de hacer dinero. Para ello todo el hotel usa sus espacios clave como el lobby, las habitaciones y el “rooftop”, siendo muy emblemático de la infraestructura. 

Muchas de las imágenes reales, como las mejores vistas de Madrid, pueden verse desde la terraza Rooftop 360°, junto a otros detalles muy bien recreados. Los planos de la forma del hotel fueron los que permitieron hacerlo posible, tomando de allí características que son esenciales para este metaverso.

¿Qué más quieres saber sobre este hotel de España? ¿Te interesa el metaverso? ¡Cuéntanos más en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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Vivir en una construcción que se diferencia por completo de las arquitecturas habituales es un deseo que queda del lado de la fantasía y de la imposibilidad para muchos soñadores. O todo lo contrario. El reciclaje de inmuebles jamás pensados para vivienda es posible para pensar otro modo de vivir. En Oi Real Estate, te contamos las novedades en reciclaje de viviendas.

El origen del reciclaje para viviendas

El origen de la reconversión se remonta a la crisis de la Segunda Guerra Mundial que se vio afectada, entre otras cosas, por la carencia de sitios para morar. Ante la bancarrota de muchos sectores, los inmuebles que antes fueron locales y talleres comenzaron a ser cedidos a familias. En la actualidad, poseer una casa reciclada de este estilo es marcar tendencia.

Gustos modernos como modo de vivir

Esta innovación tiene acento propio europeo. No tiene nada que ver con los barrios de Brooklyn en los que los inmuebles para vivienda que antes fueron locales se encuentran alejados de la ciudad. No es el caso de nuestro país. Las propiedades antiguas se hallan en barrios conocidos y céntricos. Los compradores buscan este tipo de construcción con el propósito de transformarla. De este modo, se mantiene lo arcaico, pero con todas las reparaciones suficientes para restaurar y hacer propicia la vida allí.

La pandemia abrió un nuevo modo de concebir las jornadas laborales. El teletrabajo vino para quedarse, o por lo menos, ha ocupado gran preferencia por muchas empresas. Por esta causa, muchas personas se ven influenciadas a la hora de elegir un lugar para vivir. Algunos propietarios han decidido por esto trasladar el hogar al campo. Con esto, nuevos espacios empezaron a ser utilizados como parte de vivienda. reciclaje modo vivir

Reciclando naves

El reciclaje como modo de vivir un inmobiliario antiquísimo es la última tendencia. Muchos espacios públicos se transforman para convertirse en lugares aptos para vivir. Así granjas, naves industriales, castillos, caballerizas, e incluso templos y ermitas, se readaptan para ser parte del ámbito familiar. Esta elección ha cambiado la forma de contemplar la arquitectura para nuevas construcciones. La exclusividad de las galerías antiguas se percibe en sus habitaciones amplias y techos elevados, los que ofrecen una interesante entrada de luz. En vez de comenzar de cero, muchos eligen para vivir lugares históricos con el fin de recrear con ellos espacios cotidianos. En otras palabras, tomar cada sitio para darle otra utilidad diferente del propósito con el que fue pensado.

Ejemplos de tendencias

Un ejemplo es el de las transformaciones de Bilbao. De oficinas a viviendas, con techos enormes y una superficie imponente de cristal.

Otro ejemplo de conversión se dio en Vizcaya. En la localidad de Sopuerta, se dispuso para refaccionar una iglesia renacentista. Se trató de la Iglesia de Tas que, de acuerdo con el diseño de restauración llevado a cabo por los arquitectos Garmendia&Cordero, sería utilizada como vivienda. Este templo data del siglo XVI con renovaciones neoclásicas a finales del siglo XVIII. Se conservan el campanario, un abrevadero, entre otras reliquias.

Otros sueños

El mercado turístico también viene participando en este tipo de preferencias arquitectónicas. Muchos sitios de ensueño como galerías de arte o casas señoriales son refaccionados para recibir huéspedes que quieren tomarse unas vacaciones. Este descanso juega por doble partida: salir del entorno cotidiano para instalarse en un palacio o en un castillo por unos días recreativos. Ahora todos los sueños son posibles.

En otros casos, los propietarios deciden armar eventos. La elección por el uso del lugar dependerá también de los metros cuadrados como del mantenimiento en general. Evidentemente, no es lo mismo sustentar un habitáculo minimalista y sencillo, que un palacio con todos sus apliques y características.

Listo para residir

Despertar en un castillo puede ser un sueño hecho realidad. Esto ocurre para quienes visitan el Castillo de Sanguino, también denominado el Castillo del Conde Puñoenrostro, conde con quien Isabel La Católica tuvo amistad. 

Este castillo está formado por una superficie de casi dos mil metros cuadrados y cuatro plantas en uso. Posee también un jardín de diez mil metros cuadrados que dieron espacios a construcciones más contemporáneas como La Casa Museo. Este sitio cuenta con el beneficio de una constante restauración. Actualmente, han colocado una piscina como espacio de recreación. Claramente, todo ambiente es posible, es cuestión de apostar al reciclaje y hacer posible otro modo de vivir.

Alcanzando alcázares

El Palacio de los Condes de Montalbán es pensado por muchos interesados de esta nueva tendencia como lugar para otros usos. Esta residencia fue considerada en el año 1991 como Bien de Interés Cultural de Castilla La Mancha. Fue construida en el año 1554, y cuenta con arcos y otros pasadizos con varias entradas al frente. Posee una superficie de más de cinco mil metros cuadrados con un patio gigante, cuatro plantas a terminar en edificaciones anexas y un amplio palacio.

Entre otros inmuebles a considerar, aparece el Palacio de Doriga. Se trata de una residencia construida en el siglo XIV muy popular para escritores como Federico García Lorca, entre otros. Con el fin de compartir tertulias, era sitio disponible a la palabra en el que participaban grandes pensadores. También fue utilizado como cuartel y residencia de un aliado de Napoleón. 

La casona posee más de 11 hectáreas y casi dos mil metros cuadrados cubiertos. Cuenta con cuatro alas, un patio central y una torre de cuatro pisos. Conserva los techos, los suelos de madera La fachada es de piedra y posee un arco de medio punto al frente. 

Quien invierta en esta propiedad corre con la ventaja de habitar una gran casona sin la necesidad de realizar grandes refacciones, ya que el inmueble está listo para ser usado. Los espacios son tan amplios que pueden ser empleados de múltiples maneras por el ámbito empresarial y cualquier evento turístico.

En conclusión

La compra de un inmueble de estas características no solamente es una cuestión de gusto. También es un modo de mantener viva la arquitectura de una edificación que por cuestiones de tiempo y otros pormenores familiares quedó en desuso. Implica resignificar la historia y acompañarla. Es, en otras palabras, apostar a la restauración de lo olvidado es dar vida a cada cuarto suspendido de voces en el tiempo.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/arquitectura-mimetica-las-casas-de-espejos/

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Si tuviéramos que nombrar los inventos más revolucionarios de la historia de la humanidad, sin duda internet debería ocupar un lugar importante en ese listado. Te contamos hoy desde Oi Realtor el gran impacto que ha llegado a tener la tecnología en el mercado inmobiliario. ¡Sigue leyendo para saber más!

Cómo ha cambiado la sociedad por culpa de semejante descubrimiento; cuánto han evolucionado los mercados gracias a los avances que procura esta herramienta. Realmente ya no hay sector que se permita el lujo de quedarse fuera de tanto progreso. 

El mercado inmobiliario, por historia uno de los más reacios a renovarse con el paso de los años, también se ha transformado gracias a los nuevos avances tecnológicos. Definitivamente el sector de la vivienda no puede quedarse atrapado en el tiempo. Necesita crecer, necesita avanzar. Necesita acompasar su velocidad al ritmo de la red, que con sus últimas mejoras ha sido capaz de obrar auténticos milagros.

La tecnología en la industria inmobiliaria tiene cada vez más presencia y está en continua evolución. El concepto PropTech es la unión entre los términos propiedad y  tecnología, y ha ido mejorando el mercado inmobiliario.

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¿Cuáles son las herramientas tecnológicas más usadas en el mercado inmobiliario?

El sector inmobiliario está viviendo una revolución tecnológica. Gracias a los avances en Inteligencia Artificial, Big Data, Blockchain o Machine Learning, podremos gestionar, visitar, o alquilar y comprar una vivienda a través de nuestros smartphones, sin desplazarnos de casa.

Las conocidas como PropTech (property technology), hacen referencia a este grupo de startups que utilizan las innovaciones tecnológicas para renovar el mercado inmobiliario. Según datos del sector, estas PropTech ocuparan actualmente entre un 15% y un 20% de la cuota de mercado

Estas startups, pueden ofrecer desde información en tiempo real sobre el estado y la evolución de nuestras obras, enseñarnos a través de un asistente virtual cómo evoluciona la construcción de una vivienda y recrear de forma realista sus posibles modificaciones, agilizar la toma de decisiones gracias a la tecnología Big Data, o permitirnos alquilar y comprar un inmueble sin la necesidad de contar con intermediarios gracias a plataformas de administración online. ¿Pero cuáles son las principales tecnologías de las que se nutren?

Realidad virtual

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Gracias a este tipo de tecnología, los compradores pueden visitar de forma virtual las viviendas, sin salir de casa. Podrán también contactar con asistentes virtuales.

Drones en el mercado inmobiliario

A través del uso de drones, los clientes podrán obtener información del inmueble sin tener que desplazarse de casa. Podrán participar también de forma remota en el estado de las obras y vigilar el estado de los materiales.

Big Data y Machine Learning en el mercado inmobiliario

Gracias a la Big Data y Machine Learning, las empresas podrán acercarse a los clientes de forma más precisa y personalizada. Ésta herramienta permite recabar información relevante sobre las demandas en mercado inmobiliario. También permite crear espacios de iluminación, alarma o seguridad de forma autónoma.

Blockchain en el mercado inmobiliario

Esta innovación permitirá agilizar y dar una mayor seguridad a las transacciones financieras realizadas de forma virtual. Las PropTechs estudian la posibilidad de utilizar la tecnología Blockchain para asegurar las operaciones de compraventa o la concesión de hipotecas.

Criptomonedas en el mercado inmobiliario

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Ya se han realizado operaciones de inversión y compraventa inmobiliarias, a través de este tipo de divisas. Será necesario adaptar las herramientas, para que tanto bancos como inmobiliarias permitan introducir sistemas de pago que acepten monedas como los Bitcoins.

Fintech en el mercado inmobiliario

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Fintech hace referencia a la creación de nuevos algoritmos más finos para permitir automatizar la correspondencia entre inversores, clientes y activos inmobiliarios; especialmente para aquellos activos valorados con precios no muy elevados.

Geolocalización en el mercado inmobiliario

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Algo está muy claro: todos estos desarrollos en materia de internet se producen para facilitarnos la vida. De ahí que la geolocalización se erija como otro de los factores que pueden marcar un antes y un después en el sector.

Gracias a la geolocalización, algunas empresas permiten que, desde el lugar donde te encuentras y sin tener que introducir mil datos y filtros, puedas rastrear pisos en tu ubicación actual. Ya no tendrás que mirar en los balcones y ventanas de tu alrededor hasta encontrar un cartel de «Se vende». La geolocalización los hallará por ti.

La importancia de la comunicación digital en el mercado inmobiliario

Pero la transformación tecnológica no se limita a un remozo de la página web, sino que también se ha hecho una importante apuesta por la comunicación digital.

En ese sentido, se ha buscado contar con presencia en aquellas plataformas donde se encuentra el cliente, no sólo para vender sino para “relacionarse” con él, para establecer un vínculo con el producto y la marca que trascienda el propio proceso de compra.

Además, la llegada de las redes sociales a este mercado como un canal más de comunicación con el cliente ha permitido que se atienda la demanda comercial de forma más ágil e inmediata, además de servir como canal de atención al cliente en muchos casos.

La tecnología también llegó a las oficinas

Las empresas y oficinas también han abrazado estas innovaciones para mejorar su efectividad, y nadar a corriente de estos nuevos avances. Conceptos como espacios flexibles, teletrabajo o coworking forman parte de su nuevo lenguaje.

Estos conceptos vienen de atrás en el tiempo, pero no podíamos utilizarlos ya que no contábamos con la tecnología que nos permitiera dar el paso. Con la llegada de la tecnología a través de Internet, se nos permitió la posibilidad de salir de las oficinas y poner fin a lo que se denomina la tiranía del metro cuadrado.

Ahora la tecnología está democratizando el espacio de oficina, ya se puede elegir dónde y cuándo trabajar. Hay más avances tecnológicos en los últimos 12 años que en toda la historia de la humanidad.

Estamos midiendo el universo de la tecnología por meses y no por siglos, los antiguos griegos cuando querían estudiar una cultura tenían que echar la vista varios siglos atrás, y hoy en día, tenemos que echar la vista tan solo a la generación anterior.

La generación millennial es la que más demanda este cambio. Ellos buscan la libertad de trabajar donde quieran, de hecho el 84% de los millennials perderían una parte de su nómina, para poder tener más flexibilidad en el trabajo.

¿Y después qué?

Parece que el siguiente paradigma en ser abordado será la gamificación, el uso de recompensas para fomentar la interacción con los clientes y mantener su interés y pasión por la nueva vivienda durante todo el proceso de construcción. Faltan apuestas decididas en este campo, pero poco a poco se irá explorando también este nuevo camino…

¿Cómo buscaremos casa en el futuro? ¿Se aproximan grandes cambios en la promoción inmobiliaria? ¿En qué dirección irá el urbanismo y la arquitectura? El mercado inmobiliario tiene ante sí muchas preguntas que la tecnología inmobiliaria comienza a responder.

El nuevo ciclo inmobiliario cuenta con diversas figuras que protagonizarán cambios revolucionarios en el sector. Responsables desde la promoción al marketing o la estrategia del futuro modelo de negocio en torno a la vivienda.

Si únicamente dependiese de los profesionales, el sector no tendría freno“, señala Luis Gualtieri. “Pero desgraciadamente también dependemos de la administración, responsable de la falta de dinamismo por las políticas de vivienda“.

El sector inmobiliario reclama soluciones a medio y largo plazo. “Un ritmo que a veces no obtiene respuesta por parte de quienes deben tomar decisiones“, sentencia el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Real Estate.

Gualtieri, junto a otros expertos, reflexiona estos días sobre la tecnología inmobiliaria. “Innovar es la única salida para dar al cliente aquello que necesita“, añade. “Sea un inversor, un comprador de primera vivienda o un inquilino“.

Tres perfiles a los que la inmobiliaria digital deberá seducir frente a la competencia.

Viviendas en exclusiva, el producto estrella

El sector inmobiliario sigue enfrentándose a ciertos retos tradicionales“, asegura Luis Gualtieri. “Como la dificultad de tener viviendas en exclusividad, sean en venta o en alquiler, o la tendencia a la sobrevaloración“.

Frente a estos problemas han aparecido otros nuevos“, añade. “Como la poca transparencia de ciertas agencias o los límites a la promoción inmobiliaria en ciertas ciudades“. En referencia a la reciente imposición de un 30% de vivienda social en Barcelona.

Son aspectos que obligan a cambiar el modelo de negocio de las agencias para hacerlo más eficiente y atractivo para el cliente.

Desde Oi RealEstate, a menudo nos encontramos con propietarios que ofrecen sus viviendas a diversas agencias“, desvela el responsable de la firma. “Y no es hasta pasados unos días que descubrimos la situación“.

A lo que Gualtieri sigue añadiendo. “No es algo extraño, pero como agencia nos gusta dedicarnos por completo a nuestra propia cartera de propiedades y no a replicar un inmueble que se oferta desde dos, cuatro o seis agencias diferentes“.

Planificar la estrategia concreta de una agencia obliga a prestar especial atención al producto que comercializa en exclusiva“, recuerda. “Por que supone contar con toda la confianza del propietario y merece toda la dedicación posible“.

Frente a la batalla de precios del resto de propiedades, que aparecen en diversas páginas y desesperan al cliente realmente interesado“. Para añadir: “Ese no es nuestro “target”, ni nuestra guerra“.

Tecnología inmobiliaria para digitalizar el sector

En relación a la tecnología inmobiliaria, el portal Kasaz ha celebrado recientemente una jornada titulada “Tendencias en el sector inmobiliario“.

Un evento que ha reunido a representantes de diferentes firmas vinculadas a las tecnologías, el urbanismo y la política de vivienda. “Tres aspectos clave para vislumbrar el futuro del sector inmobiliario“, señala Gualtieri.

El evento se ha centrado en las diferentes aplicaciones de la tecnología inmobiliaria. Por un lado, desde el punto de vista de las agencias que hoy ofrecen carteras de miles de propiedades a golpe de clic.

La diferencia está en la manera de captar la atención del visitante frente a la competencia“, matiza Luis Gualtieri. “Un auténtico trabajo de diseño y marketing al que Oi RealEstate dedica una buena parte de sus recursos“.

¿Cómo conseguir que el comprador se haga la idea de las posibilidades de una vivienda? “Con el uso de imágenes de calidad, una ambientación adecuada, planos de distribución del inmueble y realidad virtual“, explica.

La tecnología inmobiliaria es, junto al factor humano, un elemento clave para ganar la confianza del cliente“.

En busca de un nuevo paradigma para la vivienda

Otro de los grandes retos es racionalizar el uso de las viviendas. “En Barcelona, sin ir más lejos, un 60% de las viviendas están ocupadas por una o dos personas“, señalan desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.

Esto supone una infrautilización del parque residencial, anclada en el pasado“, añaden. “Insostenible en una ciudad como Barcelona“.

Desde la Cámara recomiendan a las autoridades la descentralización económica. Para hacer más atractiva la vivienda en ciudades del área metropolitana. “Núcleos residenciales que pueden desarrollarse de una forma más equilibrada, frente al centro de las grandes capitales“.

Aunque queda mucho por hacer. Porque los fondos del plan nacional de vivienda están muy por debajo de lo que invierten en alemanes o británicos. “Falta planificación territorial a medio y largo plazo para atraer a jóvenes residentes y garantizar el óptimo uso de la vivienda pública a corto plazo“.

Promoción de viviendas sin trabas administrativas

Finalmente, la jornada organizada por Kasaz trató las trabas administrativas a la promoción de vivienda.

Diversas entidades, incluida la Cámara de la Propiedad Urbana, alertaron sobre la última medida del Ayuntamiento de Barcelona. La obligación de construir un 30% de vivienda pública desincentiva a la promoción privada.

De seguir así, el sector se paralizará y la inversión cambiará de destino“, señala Luis Gualtieri. “Hemos cedido más suficiente ante las exigencias“.

¿Alguien cree que un 30% más de vivienda protegida solucionará el problema?“, pregunta el CEO de Oi Real Estate. “En lugar de buscar culpables, el consistorio debería preocuparse de construir en los numerosos solares que no utiliza“.

Este es sin duda, un asunto que deberá solucionar el próximo equipo de gobierno de la ciudad condal. Porque del resto volverán a tomar la iniciativa aquellos que realmente tienen un proyecto de desarrollo. Agencias que apuestan por el trato personalizado y la tecnología inmobiliaria. Como Oi Real Estate.

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Tres décadas después de su primera edición, la gran feria inmobiliaria internacional MIPIM (Marché international des professionnels de l’immobilier), vuelve a repetir con renovado éxito. En esta ocasión, el MIPIM 2019 ha reunido a más de 31.000 personas. Entre ejecutivos, inversores y visitantes.

Si un salón inmobiliario tiene impacto a nivel global ese es el MIPIM. Una feria que celebra su cuarta edición en Cannes, y la trigésima de toda su historia, entre el 13 y el 15 de marzo.

El MIPIM 2019 es el principal escenario inmobiliario mundial. Un evento que cuenta con los grandes actores del mercado residencial y terciario (industria, oficinas y retail), además de otros segmentos de interés.

De esta última edición cabe destacar algunas cifras realmente históricas. Como la presencia de más de 3.300 empresas, cerca de 3.800 ejecutivos, casi 5.500 inversores y más de 26.000 visitantes.

Una cita que ha contado con los principales expertos nacionales e internacionales“, señala Luis Gualtieri. “Y que Oi RealEstate no se ha querido perder“.

Toda una experiencia imprescindible para conocer la evolución del mercado inmobiliario a nivel global“, sentencia el CEO de la agencia inmobiliaria Oi RealEstate.

¡Veamos algunas de las novedades que hemos tenido la oportunidad de descubrir!

MIPIM 2019 en grandes cifras

Constantes reuniones de trabajo, decenas de visitas y una presentación tras otra“, resume Luis Gualtieri. “Así es el día a día en MIPIM 2019“.

Conoces y te reencuentras con tantas personas en tan poco tiempo“, añade, “que apenas tienes un instante para dar una vuelta por Cannes“.

Así es la 30ª edición anual de MIPIM. Un evento donde se han reunido más de 30,000 personas, entre inversores, ejecutivos y participantes de un centenar de países.

El CEO, que ha estado presente en MIPIM 2019, señala la importancia de la feria. “Es un salón que abarca por completo la cadena de valor del mercado inmobiliario“.

Un evento donde tienen cabida todo tipo de activos y se descubren las últimas tendencias del sector“, asegura Gualtieri. “Como ya ha sucedido en ediciones anteriores, además de reuniones previstas hemos podido conocer y descubrir gran cantidad de proyectos“.

Pendientes del Brexit y EEUU

Algunas de las conferencias más interesantes engloban la parte más didáctica de la feria“, asegura el responsable de Oi RealEstate.

En el MIPIM 2019 se han contado más de 360 mesas de debate, y cerca de un centenar de paneles, talleres y presentaciones. Algunos de ellos enfocados a las inversiones y proyectos en Estados Unidos.

Se trata del principal mercado no europeo que invierte en el viejo continente“, señala Luis Gualtieri. “Con un 48% de las inversiones inmobiliarias“.

Una oportunidad para descubrir proyectos y planes urbanísticos a gran escala“, añade. “Frente a la incertidumbre que supondrá el Brexit“.

La salida del Reino Unido de la UE es otro de los temas destacados. Por la importancia de los inversores británicos y el posicionamiento de muchas multinacionales en Gran Bretaña. Todo ello sin olvidar temas de actualidad, como la inteligencia artificial, el cambio climático o la sostenibilidad en el mercado inmobiliario.

Así como el desarrollo de nuevos edificios con servicios totalmente personalizadas o el uso de la tecnología 5G en las nuevas propiedades“, apunta para finalizar el CEO de Oi Real Estate.

La importancia de la innovación

Aplicar la tecnología para innovar en el mercado inmobiliario permite adelantarse al futuro. Por ello, la innovación tiene un papel muy importante en MIPIM 2019.

Respecto a ediciones anteriores, la tecnología inmobiliaria ocupan un creciente espacio en programas y eventos de comunicación empresarial“, señala Aaron Block (MetaProp NYC). “Nos encontramos en un momento de fusión entre la tradición y la innovación“, añade, “donde ninguna industria, incluidas la construcción y la promoción, se quiere quedar atrás“.

De hecho, el PropTech Lab, es un evento exclusivo con gran éxito en MIPIM“, asegura Luis Gualtieri. “Una parte importante de la feria para los grandes inversores donde se discute del mercado inmobiliario y tecnológico“.

Dos temas que ya no se entienden de manera separada“.

Urbanismo y nuevas formas de trabajo

Junto a la tecnología, el urbanismo es otro tema destacado. Con dos conferencias importantes “Ciudades y tecnología: un modelo de vida sostenible” y “La tecnología como motor de crecimiento”.

Es importante conocer los nuevos proyectos de edificación que parten de la base de la sostenibilidad“, recuerda Luis Gualtieri. “Y resulta curioso descubrir como afrontan tal desafío algunas grandes ciudades“, añade Sonia Kaur (Bryan Cave). “Desde el punto de vista dela movilidad, de la falta de suelo para viviendas, etc..“.

Así como las nuevas tendencias en entornos de trabajo y vida. Tema que trata la sesión “Espacio de trabajo: Nuevas formas de ocupar”.

Estamos ante el momento perfecto para afrontar nuevas formas de trabajo flexible, adaptadas a los profesionales y las empresas“, apunta Granit Gjonbalaj (WeWork). “¿Qué ofrecemos y como ofrecemos el producto a compañías que necesitan un nuevo espacio?

Y lo más importante, ¿podrá este espacio responder a sus necesidades futuras?“, pregunta Luis Gualtieri.

En el último año y medio, el uso de la tecnología ha revolucionado el mercado de la vivienda. No solo facilitando un mayor número de datos sino también ofreciendo herramientas de marketing inmobiliario que marcan la diferencia.

La tecnología está revolucionando el mercado inmobiliario para llegar al cliente de una manera fácil y transparente. Una apuesta por la innovación en la que deben participar aquellas firmas que realmente deseen ser competitivas.

Hoy en día, o apuestas por la tecnología o quedas fuera del mercado“, señala Luis Gualtieri. “Nosotros llevamos años destinando una parte importante de los recursos a innovar nuevas herramientas de comercialización y marketing inmobiliario“, añade el CEO de Oi Realtor.

A nivel global, las principales firmas del sector llevan más de dos años invirtiendo en torno a los 3.000 millones de euros anuales en tecnología. De hecho, según CB Insight, se ha pasado de un gasto anual de 3.419 millones de dólares (2017) a una inversión de 3.945 millones (enero-octubre 2018).

Una cantidad que podría llegar a superarlos 4.000 millones de euros a finales de 2018 y multiplicarse más allá de los 5.000 millones en 2019“, vaticina Luis Gualtieri.

Inversión en innovación tecnológica destinada al marketing inmobiliario

Se trata de una inversión de futuro para renovar totalmente un sector alza, matiza. “Animado por la demanda de vivienda y el incremento del número de startups“.

¡Una evolución necesaria lograr atraer al cliente y facilitar el acceso a la cartera de propiedades desde cualquier rincón del mundo!

Evolución tecnológica del sector inmobiliario

El uso masivo de la tecnología a nivel inmobiliario se ha producido en el último año y medio“, estima A. Díaz-Araque (Citibox). “Periodo en el que las compañías tradicionales han apostado con más fuerza y cosechado resultados“.

La primera etapa comenzó con el marketing inmobiliario. A través del uso de portales y la implementación de la realidad virtual.

La sincronización de una plataforma propia con grandes portales online a nivel internacional y la existencia de visitas virtuales a través de Internet han facilitado llegar a compradores y vendedores de todo el mundo“, señala el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Tras aquellos primeros pasos, la revolución ha continuado de mano de las PropTech. Innovaciones tecnológicas aplicadas al sector inmobiliario que no dejan de crecer. Según Juniper Research, “solo las proptech especializadas en el alquiler de viviendas llegarán a facturar cerca de 5.700 millones de euros en 2023“.

Cinco herramientas de marketing inmobiliario

“Aunque no hace falta esperar cinco años para ver los efectos de la implementación de la tecnología inmobiliaria”, sentencia Luis Gualtieri. “Existen cinco tendencias que revolucionarán la comercialización y el marketing inmobiliario en 2019”.

Las visitas virtuales a propiedades

La posibilidad de virtualizar las visitas a propiedades ha permitido proyectar una cartera local a todo el mundo a través de Internet“, señala el CEO de Oi Realtor.

El uso de dispositivos móviles en el marketing inmobiliario de Oi Realtor

Una herramienta como Google Street View ha permitido el desarrollo de otras aplicaciones. Algunas permiten visitas al interior de las viviendas descubriendo detalles de cada estancia, desde marcas de electrodomésticos hasta detalles arquitectónicos.

El uso generalizado de drones

Más allá del entretenimiento, los drones tienen múltiples aplicaciones en el sector inmobiliario.

Conviene destacar su uso en el marketing inmobiliario para permitir la realización de reportajes más completos. Así como la elaboración de planos. Pero también para el control de las propiedades que pueden ser visitadas a distancia.

La expansión de centros de coworking

Los espacios de trabajo colaborativo, o centro de coworking, no dejan de crecer. De hecho, se trata de una de inversiones inmobiliarias más rentables.

Su firma de referencia, We Work, es la tercera startup de mayor valor: 20.000 millones de dólares. Una cifra que seguirá creciendo si hacemos caso a los datos de Juniper Research. Donde se estima una facturación de 13.000 millones en firmas de coworking.

El crecimiento del Big Data

El futuro está en la digitalización y el negocio basado en datos.

Dentro del sector inmobiliario, el uso del Big Data y los algoritmos permite analizar las características de una vivienda y el entorno que la rodea. Desde la fluidez del tráfico a la cuota de los centros escolares o el índice de criminalidad.

La gestión online por aplicaciones

El éxito de las aplicaciones para vender y buscar propiedades está directamente relacionado con el uso de los smartphones.

Innovación tecnológica para comprar o vender propiedades inmobiliarias

La última innovación consiste en la agregación automática de diferentes propiedades y su sincronización. Evitando el propietario o profesional el control portal a portal.

Chatbots para valorar inmuebles

La utilidad de los chatbots en la búsqueda de inmuebles es indudable. Como también lo es para hacer propuestas de redistribución y decoración en las viviendas. Mediante realidad virtual.

Así como el blockchain para la formalización de contratos, la gestión de trnaferencias y el control del proceso de edificación.