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Se rehabilita El Fuerte de San Francisco en Guadalajara. Se construirán centros educativos sobre sus naves industriales. Lo informó La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento.  El anuncio fue realizado de manera conjunta, por el alcalde, Alberto Rojo y el consejero de fomento, Nacho Hernando.

El fuerte cuenta con dos naves industriales. Por un lado, el Taller de Forja, el cual se convertirá en la nueva gran biblioteca central de la ciudad de Guadalajara. Y, por otro lado, la nave de Talleres, en la cual se construirá la sede integrada de las Escuelas Municipales. En total se rehabilitarán 5.800 metros cuadrados.  

Una vez aprobado el proyecto, se espera que de forma inmediata se ponga en marcha la maquinaria administrativa para redactar el plan y luego licitar las obras. Se estima que los trabajos se inicien en el año 2022, con la expectativa de que, para el año siguiente, se pueda contar con el uso de alguno de estos espacios.

En Oi Real Estate te contamos cómo estas naves pasan de ser lugares de trabajo a centros educativos que promuevan el progreso cognitivo de los jóvenes y niños pertenecientes a la comunidad de Guadalajara.

¿Qué es una Nave Industrial?

Las naves industriales son grandes edificios de uso industrial, que sirven para realizar actividades de tipo comercial, como el almacenamiento de materias primas y la elaboración de bienes y servicios.

Con el paso del tiempo, a medida que la tecnología avanza y las formas de producción cambian, muchas naves quedan en desuso. Lo que provoca que estos espacios sean abandonados. Hoy en día, muchas organizaciones compran estos grandes edificios, para rehabilitarlos y darles una nueva función a estos espacios desaprovechados.

¿Qué es El Fuerte de San Francisco? 

El Fuerte, también conocido como monasterio o convento de San francisco, es un complejo arquitectónico, de 25 hectáreas situado en la ciudad española de Guadalajara. 

Primeramente, fue fundado como convento y usado desde 1808 como fuerte militar. En la actualidad, es propiedad del Ayuntamiento y es utilizado para diversas funciones.

La iglesia del Convento de San Francisco, conserva un tesoro poco conocido, pero de gran valor, en los bajos se oculta la cripta con los restos de la familia Mendoza, muy influyente en la ciudad de Guadalajara, la cual estuvo muy ligada desde su construcción. Realizado a semejanza del Panteón de los Reyes del monasterio de El Escorial.

Los procesos de restauración se pudieron dar en el año 2000, cuando el ministerio de defensa se lo cedió al Ayuntamiento. Hoy en día se ha podido recuperar y abrir al público.

El Proyecto: Crear nuevos espacios. para la cultura. 

El proyecto de reforma incluye la rehabilitación de dos edificios en el complejo “El Fuerte”. En primer lugar, se trata del antiguo taller de forja, dónde irá la principal biblioteca municipal de Guadalajara con capacidad para cincuenta mil documentos, la más grande hasta el momento.

En segundo lugar, se reformará la nave de talleres, situada en frente del taller de forja, en el que se ubicaran las escuelas municipales que se mudarán de su actual ubicación. Las mismas son La Cotilla, el TYCE, Francisco Aritio y el colegio Balconcillo.

Según el proyecto, son 5.800 metros cuadrados totales lo que se rehabilitarán. El consejero Nacho Hernando, señaló que una vez redactado, se sabrá cuánto costará la obra. Al momento, hay disponibles 2,7 millones de euros para comenzar a trabajar en el lugar.

Claro está, que no es tarea fácil poner en marcha la intervención de un edificio en desuso. No solo por los esfuerzos que conlleva, sino también por los daños estructurales que se pueden enfrentar al intervenir. No obstante, gracias a los avances tecnológicos, esto no es un problema y los procesos de reforma en el presente pueden dar una nueva vida a los edificios industriales. El consejero, aseguró que las obras estarán finalizadas antes de que acabe su legislatura en junio del año 2023.   

Rehabilitar una nave industrial implica aplicar la capacidad creativa, valorar y preservar la historia de los espacios construidos. Se trata de diseñar un nuevo ambiente que se adapte al 100 por ciento a cada sociedad. Las reformas de estos edificios no solo conservan historia, sino también una identidad. Hernando, ha explicado que la idea inicial del proyecto es conservar la parte patrimonial de las naves lo máximo posible y “atesorarlo”, lo que considera una oportunidad y un intento de reciclar, pero “sin perder la esencia ni el alma”. 

El alcalde de Guadalajara, Alberto Rojo, comentó que el gobierno está reestructurando el uso de los edificios municipales y, además, todas las obras están relacionadas entre sí. Luego de la salida de las escuelas municipales, La Cotilla tendrá una nueva función. Respecto a el TYCE, se utilizará en actividades especialmente para jóvenes.

Con el cambio de uso de estas dos naves, “El Fuerte” se convertirá en un espacio cultural, educativo y de referencia para la juventud. 

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La importancia de crear nuevos espacios educativos.

La inversión en centros educativos es de suma importancia al momento de lograr que los jóvenes en edad escolar obtengan resultados académicos esperados. El estado de los espacios educativos incide en el desempeño escolar de los alumnos. Una buena infraestructura permite que los jóvenes y niños puedan estudiar y mejorar su rendimiento. 

La educación es necesaria en todos los sentidos. Es uno de los factores más influyentes en el desarrollo de la sociedad y progreso de las personas. Para alcanzar mejores niveles de bienestar social y de crecimiento económico. Para acceder a mejores niveles de empleo. Provee al individuo de conocimientos y valores. Además, enriquece la cultura. Permite ampliar las oportunidades de los jóvenes. Educando se crean sociedades más justas, productivas y equitativas. Es un bien social que hace más libres a los seres humanos.

Utilizar un espacio que es desaprovechado para que las personas se eduquen, es apostar por el crecimiento de toda la comunidad.

Si ya leíste “Se construyen centros educativos sobre naves industriales”. Podes seguir leyendo “Naves industriales: de lugar de trabajo a vivienda” y Catalana Occidente invierte en naves industriales” que también pueden ser de tu interés.

¿Eres propietario y quieres alquilar tu piso?, ¿te preguntas si será mejor hacerlo a través de una inmobiliaria o de forma particular?, ¿no sabes cómo elegir correctamente a los inquilinos o cómo cubrirte frente a posibles impagos? En Oi Real Estate sabemos que estas preocupaciones son frecuentes, por eso decidimos responder a todas tus preguntas. ¡Sigue leyendo!

Posiblemente has ahorrado durante años para invertir en un piso de alquiler. Pero cuando llega el momento de iniciar las gestiones para arrendarlo, comienzas a dudar sobre cuestiones tales como cuál es la mejor manera de publicarlo, cómo puedes encontrar buenos inquilinos, cuáles son las leyes que regulan los alquileres y cómo habrá de firmarse el contrato, entre muchas otras cosas.

Es normal que esto suceda, no tienes porqué conocer todos los procedimientos inmobiliarios. Y aunque puedes aprenderlos y aventurarte a alquilar tu piso de forma particular (en este blog compartimos numerosas herramientas para lograrlo), la opción más ventajosa será apoyarte en un profesional inmobiliario, porque no solo conoce las respuestas a tus preguntas, sino que también cuenta con una amplia experiencia y conocimiento del mercado.

Ahora bien, las ventajas de la gestión inmobiliaria dependerán directamente de la agencia que decidas contratar y del tipo de servicio que ellas presten. En Oi Real Estate tenemos para ofrecerte un plan integral de gestión de alquileres que cubrirá todos los aspectos mencionados y muchos más. A continuación, podrás conocer los beneficios de alquilar tu piso con nosotros. ¡Toma nota! Probablemente descubras que es esta la mejor opción.

Ventajas de alquilar tu piso con Oi Real Estate

Revisamos el inmueble y trabajamos en su puesta a punto

Lo primero que haremos antes de poner tu piso en alquiler es revisarlo y realizar el inventario correspondiente. De esta manera, podremos llevar un control del estado en el que se encuentran las instalaciones y los muebles y electrodomésticos si los hubiera. Esto será de gran utilidad más adelante, cuando finalice el contrato y haya que verificar las condiciones de su entrega.

Gestionamos la documentación

Para alquilar tu piso deberás presentar algunos documentos. Te los mencionamos solo para que los tengas presentes, pero nosotros nos encargamos de revisarla y de gestionarla si fuera necesario.

A grandes rasgos, habrás de disponer de la cédula de habitabilidad (que es obligatoria solo en algunas comunidades autónomas, como Cataluña) y del certificado de eficiencia energética, que deberá anexarse a la las publicaciones que realicemos de tu piso.

Publicamos la propiedad en los mejores portales inmobiliarios

Sabemos que, hoy por hoy, la mayoría de nuestros clientes buscan su piso de alquiler en internet. Por eso, publicamos los anuncios en todos los portales inmobiliarios. Además, reforzamos esta acción con las publicaciones en nuestra web y la promoción de las propiedades en nuestro blog. Podemos asegurarte visibilidad y eso, en definitiva, se traduce en una gestión rápida y eficiente.

Atendemos todas las solicitudes y gestionamos las visitas

Estamos a tu disposición y a la de los interesados en tu piso. Atendemos todas las solicitudes que recibimos tanto desde los portales inmobiliarios como desde nuestra web, correo y teléfono. Además, gestionamos el calendario de visitas.

A partir de una primera evaluación, seleccionamos a los candidatos y realizamos un estudio de solvencia. Queremos destacar este último punto. El análisis de la solvencia de los candidatos es un aspecto crucial en la gestión del alquiler, porque será un indicio de las probabilidades de impago. Cuanto mejor sea su situación económica, menor será el riesgo. Y, además, ¡a ese pequeño riesgo existente lo cubrimos con un seguro de impago que nosotros mismos contratamos!

Realizamos el contrato de alquiler

Al alquilar tu piso con Oi Real Estate no tendrás que preocuparte por nada, nosotros nos encargaremos de la redacción y la gestión del contrato de alquiler. Además, somos pioneros en la firma digital, herramienta que actualmente es de gran utilidad para evitar riesgos de contagio de coronavirus. También haremos la entrega de las llaves.

Una vez firmado el contrato, ¡seguimos encargándonos de todo!

Sabemos que la gestión del alquiler no termina con la firma del contrato. Por eso, nos encargamos de los cobros y los pagos de la renta, gestionamos los suministros y resolvemos cualquier tipo de incidencia. Incluso, pintamos tu piso después de que se marcha el inquilino de forma gratuita. ¡Sí, leíste bien, lo hacemos gratis!

Un poco de historia sobre nosotros

Ahora ya sabes todo lo que podemos hacer por ti en la gestión del alquiler. Pero en caso de que no nos conozcas, queremos contarte algo sobre nosotros:

Somos el primer consultor inmobiliario de lujo. Nuestra sede principal se encuentra en Barcelona, pero disponemos de una red de franquicias ubicadas a lo largo de todo el territorio español. Nuestra misión es la de asesorar, dar servicio de calidad, innovar y adaptarnos a este mercado cambiante que nos presenta nuevos desafíos. Tenemos vocación internacional y nos dedicamos a la gestión de propiedades: compra, venta, alquiler y tramitación de Golden Visa, entre muchas otras cosas.

Puedes visitar nuestra web para conocernos más, estaremos encantados de ayudarte con la gestión del alquiler de tu piso.

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