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España es un país en el que abundan los inversores. Inmobiliarios, de fondos activos, pasivos, de criptomonedas y de nuevas tecnologías, son algunos de los ejemplos. El perfil del inversor español, la propensión al ahorro e inversión en nuestro país, así como los principales temores al momento de gestionar nuestros ahorros y la disparidad entre hombres y mujeres son temas abordados en el informe “Hábitos de ahorro e inversión en España”, elaborado por el bróker de inversión XTB. En esta nota te contamos más sobre los detalles notificados en el informe.

En España, la cultura de la inversión está ampliamente arraigada y se manifiesta a través de diversos tipos de inversiones. Las inmobiliarias, fondos activos y pasivos, criptomonedas y tecnologías emergentes son algunos de los tipos de apuestas. 

El informe “Hábitos de ahorro e inversión en España”, desarrollado por el bróker de inversión XTB, explora en detalle el perfil del inversor español. Su propensión al ahorro e inversión, así como los principales temores que enfrentan al gestionar sus ahorros son temas de investigación. Además, el informe también destaca las diferencias entre hombres y mujeres en cuanto a sus hábitos de inversión. 

En este artículo profundizaremos en los aspectos relevantes revelados por este informe. Como por ejemplo las cifras en cuanto a las edades y distribución por género que constituyen el ecosistema inversor. O los hábitos de quienes invierten y las razones de quienes no lo hacen. Te invitamos a acompañarnos en este apasionante mundo y comprender las prácticas y el perfil del inversor español.

¿Cómo es el perfil del inversor español?

El inversor típico en España corresponde a un hombre con edades comprendidas entre los 18 y 44 años. Este perfil se caracteriza por tener una actitud optimista hacia la inversión, mostrando una inclinación del 60% hacia los mercados financieros en comparación con la inversión inmobiliaria. Además, tiende a favorecer estrategias de inversión a largo plazo. En promedio, este tipo de inversor destina alrededor de 11.331 euros al año para sus inversiones. 

Por otro lado, posee un nivel medio de conocimientos financieros. El 58.1% de los inversores españoles percibe que posee un nivel medio de formación financiera. Un 20% se considera bastante versado en este campo, mientras que otro 20.5% se autodefine como teniendo escasos conocimientos. Solo un pequeño porcentaje, el 1.5%, se identifica como un experto en la materia.

El informe también señala que dentro del 46% de la población que ha incursionado en los mercados financieros en algún momento, más de la mitad lo hace de manera continua. En cuanto a los productos de inversión más populares entre los españoles, destacan las acciones, siendo elegidas por el 40.9% de los encuestados; seguidas de los fondos de inversión, con un 34.8%; y las cuentas remuneradas o de ahorro, preferidas por el 28.7% de los participantes en el estudio.

Después de las preferencias mencionadas, otras opciones de inversión también ganan terreno entre los españoles. Estas son las criptomonedas, elegidas por el 24.1% de los encuestados; los depósitos bancarios y bienes inmuebles, con un 22% de participación; la deuda pública, con un 17.8%; y los fondos cotizados (ETF), con un 9.8%. Además, se destaca que aproximadamente 7 de cada 10 inversores tienden a diversificar sus carteras, buscando así reducir riesgos y maximizar oportunidades de rendimiento.

En cuanto al monto de inversión, el 50% de los inversores españoles destinan entre 1.000 y 5.000 euros, mientras que el 25.5% invierte entre 5.000 y 10.000 euros. Un 15.1% tiene entre 10.000 y 30.000 euros reservados para invertir. En promedio, el inversor español dedica unos 11.331 euros a sus inversiones, aunque esta cifra asciende a 12.475 euros en el grupo de edad de entre 30 y 44 años.

Las prácticas de inversión

En lo que respecta a la frecuencia de inversión, la mayoría de los inversores españoles optan por realizar inversiones de manera semanal, representando un 35.6% del total. Le siguen las inversiones mensuales, con un 25.2%, y las inversiones diarias, con un 20.4%. Solo un pequeño porcentaje, el 3.5%, elige invertir una vez al año.

Ahora bien, ¿qué posición asume el perfil de inversor español ante la situación actual? Los inversores españoles tienen percepciones variadas sobre sus prácticas de inversión. Un 40% de ellos considera que han invertido menos, mientras que un 41% opina que han mantenido un nivel de inversión similar al pasado. Por otro lado, un 19% de los inversores cree que ha incrementado su nivel de inversión en comparación con períodos anteriores.

Cuando se trata de llevar a cabo sus inversiones, la mayoría de los inversores españoles, un 56.7%, eligen los bancos como su opción preferida. Un porcentaje significativo, el 30.4%, opta por realizar inversiones de forma directa. Mientras, un 23.4% prefiere utilizar los servicios de un asesor financiero. Además, un 22.9% de los inversores ejecutan sus apuestas a través de brókers online.

Es importante destacar que más del 15% de los encuestados han realizado inversiones basadas en pronósticos generados por inteligencia artificial. Este grupo incluye principalmente a perfiles expertos menores de 45 años, quienes están más abiertos a utilizar tecnologías innovadoras para informar sus decisiones de inversión.

Segmentando por género, a pesar de que tanto hombres como mujeres tienden a tener un nivel medio, hay una mayor proporción de mujeres con un conocimiento financiero limitado. Por otro lado, entre los perfiles más jóvenes se observa un mayor porcentaje con una formación financiera amplia. Son ellos, los perfiles más jóvenes, quienes utilizan las aplicaciones móviles para invertir de forma habitual. El resto, los mayores de 45 años, se inclinan por hacerlo de manera tradicional. 

Los bancos siguen siendo la fuente primaria de información para el 66.9% de los encuestados. Los medios de comunicación ocupan el segundo lugar, con un 31.1%, seguidos de cerca por los brókers, con un 28.4%. Sólo un 11,1% se informa mediante las redes sociales. Los amigos y familiares también juegan un papel relevante, siendo una fuente de información para el 28.2% de los inversores. Además, sólo el 25% de los inversores españoles sigue a algún influencer o analista financiero.

Geografía de un país inversor

El estudio realizado por la empresa de tecnología financiera revela una disparidad regional en cuanto a la propensión a la inversión en España. Castilla-La Mancha, el País Vasco y Madrid emergen como las regiones con un mayor número de personas que han incursionado en el mundo de las inversiones en algún momento de sus vidas. Esto sugiere un mayor grado de familiaridad o interés en los mercados financieros en estas áreas.

Por otro lado, Baleares y Andalucía muestran una menor actividad inversora en comparación con otras regiones del país. Este contraste puede ser atribuido a una serie de factores, como diferencias en la cultura financiera, acceso a recursos educativos sobre inversión y niveles de ingresos disponibles para destinar a inversiones.

El estudio también ofrece una visión sobre las razones detrás de la reticencia a la inversión entre aquellos que nunca han incursionado en ella. El miedo a perder dinero y el desconocimiento sobre cómo invertir de manera adecuada y segura son los principales obstáculos identificados. Estos hallazgos sugieren la necesidad de una mayor educación financiera y programas de divulgación para ayudar a disipar los temores y proporcionar a las personas las herramientas necesarias para tomar decisiones informadas sobre la inversión.

A pesar de estas barreras, es alentador observar que un considerable porcentaje de los encuestados que nunca han invertido han considerado la posibilidad de hacerlo en el futuro. Esto subraya un potencial latente para un mayor crecimiento en el mercado de inversión, especialmente si se abordan adecuadamente las preocupaciones y se proporciona apoyo y orientación adecuados a aquellos que desean adentrarse en el mundo de la inversión.

En última instancia, el estudio destaca la importancia del ahorro como una práctica financiera común entre aquellos que no invierten. Esto sugiere que existe un interés generalizado en la gestión responsable de los recursos financieros, aunque no se materialice necesariamente en inversiones en los mercados financieros.

Hasta aquí hemos dado un pantallazo basado en el informe del bróker cotizado XTB sobre el perfil del inversor español. Esperamos que te haya resultado de interés. 

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del perfil del inversor español. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Una de las ciudades más elegidas en el mundo por las diversas oportunidades que brinda, Barcelona se erige también como una de las más inteligentes del mundo. De la mano de una revolución tecnológica, se unen a otras que brindan modelos de avanzada. Ámsterdam, Copenhague, Singapur, Seúl y Canberra se ubican en el podio. En esta nota te contamos cómo es vivir en Barcelona, una de las “smart cities” más importantes del mundo.

Representante de las “Smart Cities” o Ciudades inteligentes, Barcelona abraza los modelos de avanzada en cuanto a tecnología. La revolución tecnológica adoptada la ubica en segundo lugar en el podio, que lidera Copenhague (Dinamarca). En el listado también se encuentran Singapur (Singapur), Ámsterdam (Países Bajos), Canberra (Australia) y Seúl (Corea del Sur). 

La información la ha aportado Debos, la empresa que se dedica al proceso de digitalización de los edificios para transformarlos en inteligentes. La tecnología, por otra parte, puede acelerar el cambio hacia la sostenibilidad. Este proceso se incorpora en forma de diversas etapas, a la cual Barcelona ha llegado bastante alto.

Dentro de esta planificación se encuentra, por ejemplo, la Ciudad Condal. Hace más de una década que toma medidas para incorporar las innovaciones en el proceso por etapas. Es así como los servicios públicos en dicho barrio se vieron desarrollados con la puesta en funcionamiento de varias medidas. El fin de todo esto es disminuir el impacto ambiental y apostar por la sostenibilidad, como dijimos más arriba. 

En esta nota te contamos sobre los detalles de las ciudades inteligentes. Así también, comentamos cómo es vivir en Barcelona, una de las “smart cities” más importantes del mundo.

Características de las “Smart cities”

Una “smart city” o ciudad inteligente es un concepto que se refiere a la integración de tecnologías de la información y comunicación (TIC) en la gestión y operación de una ciudad. El objetivo es mejorar la calidad de vida de sus habitantes, impulsar la eficiencia de los servicios urbanos y promover la sostenibilidad ambiental. Estas ciudades buscan utilizar la tecnología para abordar los desafíos urbanos, como la congestión del tráfico, la gestión de residuos, el consumo energético, entre otros.

Algunas características comunes de las smart cities incluyen:

Infraestructura Tecnológica: implementación de sensores y dispositivos conectados para recopilar datos en tiempo real. También, redes de comunicación avanzadas para la transmisión eficiente de datos.

Gestión Eficiente de Recursos: uso de datos para optimizar el suministro de servicios como el agua, la electricidad y el transporte público. Sistemas de gestión de residuos inteligentes.

Movilidad Urbana: desarrollo de soluciones de transporte inteligentes y sostenibles. Implementación de aplicaciones para la gestión del tráfico y estacionamiento.

Participación Ciudadana: la idea es que las plataformas digitales ayuden en el involucramiento de los ciudadanos en la toma de decisiones. Por otro lado, apunta a un mayor acceso a la información pública a través de medios electrónicos.

Sostenibilidad Ambiental: que involucra la integración de energías renovables y

las iniciativas para reducir la huella de carbono, entre otros ejemplos.

Gobierno Electrónico: se trata de la digitalización de los servicios gubernamentales para facilitar trámites y procesos administrativos.

Las “smart cities” buscan aprovechar la tecnología para crear entornos urbanos más eficientes, sostenibles, inclusivos y habitables. La implementación exitosa de estos conceptos depende de la colaboración entre sectores público y privado, así como de la participación activa de la comunidad.

Vivir en Barcelona, una de las “smart cities”

La planificación, como decíamos, es uno de los pilares de una “smart city”. Con la disminución del impacto ambiental y la promoción de la sostenibilidad como finalidad, Barcelona se sitúa entre una de las ciudades inteligentes más importantes del mundo

Los objetivos se ven plasmados en autobuses híbridos y placas solares instaladas en escaparates, por ejemplo. Además, el primer “smart building” o edificio inteligente se construyó en la capital catalana. Estamos hablando de Smart 22@, ubicado en el tecnológico barrio del mismo nombre.

Barcelona ha implementado medidas avanzadas en el ámbito de las ciudades inteligentes. La utilización de luces LED en el alumbrado público no sólo contribuye a la eficiencia energética sino también a la reducción de costos a largo plazo. La incorporación de una red de sensores permite recopilar datos en tiempo real, lo que posibilita un monitoreo más preciso y la toma de decisiones informadas en cuanto al consumo energético y mantenimiento.

La gestión de residuos también es clave en el desarrollo de ciudades inteligentes. La presencia de contenedores inteligentes que no solo optimizan la recolección de residuos, sino que también abordan aspectos como los malos olores y el ruido de los camiones de residuos, demuestra un enfoque integral en la mejora de la calidad de vida de los residentes.

Estas iniciativas son ejemplos concretos de cómo la tecnología puede ser utilizada para resolver problemas urbanos y mejorar la sostenibilidad.

El futuro de las ciudades inteligentes

El avance es cada vez más notable de la digitalización en empresas y en la sociedad en general. Por ello, resulta fácil prever que las ciudades inteligentes serán el camino a seguir en el futuro

La revolución tecnológica ha impactado en las ciudades, y la gran mayoría de las áreas urbanas importantes han puesto en marcha proyectos para convertirse en entornos inteligentes y sostenibles, tal como se ha ejemplificado aquí. En este contexto, los edificios inteligentes juegan y seguirán desempeñando un papel fundamental en la construcción de las ciudades. 

Estamos hablando de ciudades que se centran en implementar sistemas autoeficientes arraigados en sus propias estructuras. El principio fundamental es, sin duda, su capacidad de conectividad, y el resultado inmediato es la concreción de una calidad de vida excelente, claro está. Desde ya, muchas de estas medidas superan cualquier expectativa concebida incluso por las novelas de ciencia ficción más audaces u optimistas.

Afortunadamente, como solemos afirmar en otros artículos del blog, la ecología y lo sostenible está en boga. En este sentido, una smart city fomentará la toma de conciencia por un mundo más verde, por una calidad de vida óptima para nosotros y para las futuras generaciones.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de cómo es vivir en Barcelona. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Según el ranking “Startup Heatmap Europe”, que este año lanzó su informe, Barcelona se sitúa en la tercera ciudad europea elegida para instalar startups. Dicho informe hizo hincapié en el dinamismo propio del ecosistema de la ciudad y la creación de alrededor de 300 empleos por mes.

Por séptimo año consecutivo, el informe Startup Heatmap clasifica los cincuenta startups más populares de Europa. El estudio se basa en una muestra de más de 24.000 emprendimientos preseleccionados distribuidos equitativamente en las regiones de Europa, desde Islandia hasta Estambul. De allí la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups.

Además, destacó una cifra sorprendente: el 13% de las mujeres tienen un emprendimiento. Barcelona se ubica únicamente tras Berlín y Londres para crear una empresa de este tipo. Pero vayamos por partes: ¿qué es una startup?

Qué es una startup

Es muy probable que hayas escuchado esta palabra, en tendencia en la actualidad. Pero, ¿a qué hace referencia?

Es un nuevo tipo de negocio, una organización que lleva adelante productos o servicios en función de las necesidades de los clientes. Una startup busca en el mercado cuál es la demanda y ahí se desarrolla. Esos productos o servicios suelen ser de gran innovación y muy valorados.

Un emprendimiento de este tipo frecuentemente se maneja con costos bajos y genera ganancias altas, por lo que se presenta como una alternativa de negocio muy elegida en estos momentos de plena transformación, dominado por el crecimiento de las e-commerce y la necesidad de ecologizar la economía.

En este sentido, la digitalización es uno de los temas destacados, no solo por las ventajas que aporta en términos de eficiencia y trazabilidad de las mercancías, sino también en cuanto a los valores de este siglo, como la transparencia y el respeto al medio ambiente.

Otra característica es la comunicación fluida con los clientes, en función de la fidelización y la apertura de ventas.

Es, ni más ni menos, que una empresa emergente, con ideas generalmente innovadoras y que tiene una fuerte raigambre con la tecnología. Debido a esta relación, el trabajo puede ser cien por ciento remoto e inclusive carecer de espacio físico, pues las ventas de los productos o servicios se realizan online. Tampoco se requiere de gran cantidad de personal.

Qué opinan las autoridades de la Barcelona elegida para iniciar startups

Jaume Collboni, primer teniente de la Alcaldía de Barcelona, reflexiona sobre las fortalezas de la ciudad. Entre tales fortalezas se encontrarían la capacidad y el ingenio de sus habitantes, los centros educativos y de investigación y el entorno. De acuerdo al comunicado que hizo el Ayuntamiento respecto a este ranking, Collboni destaca que el entorno de Barcelona es el mejor posible para trabajar y vivir.

En el comunicado también ha afirmado que el ascenso de Barcelona en los rankings mundiales “apoya el buen trabajo que se está llevando a cabo para hacer de la ciudad un ecosistema ideal”, donde las iniciativas más innovadoras pueden invertir, desarrollarse y crear nuevos puestos de trabajo.

Cifras en una Barcelona elegida para instalar startups

El ranking recalcó la creación de aproximadamente 300 empleos por mes, un dato sumamente importante en momentos de post pandemia. Otro número interesante para analizar es el 13% de mujeres que eligen el camino del emprendimiento, cifra que iguala a la media europea.

También es de recalcar que el capital riesgo ha crecido un 65% respecto al periodo 2016-2018, aún a pesar de la pandemia por la Covid.

Por otra parte, en Barcelona se levantan empresas unicornio, es decir, compañías tecnológicas que llegan a alcanzar un valor de inversiones de mil millones de euros durante el proceso de levantamiento de capital. Estamos hablando de empresas emergentes con una fuerte presencia en el mercado y posiciones ascendentes. Esto les permite consolidarse a nivel internacional, más allá de no poseer un andamiaje estructural fuerte. El éxito de estas compañías se relaciona con una condición fantástica y de allí el nombre de “unicornio”.

Startups de Barcelona en el mercado logístico

En Oi Real Estate hablamos con frecuencia del logístico. Y es que se trata de un mercado en auge en el país. Así quedó demostrado en la última edición del Salón Internacional de la Logística de Barcelona, llevado a cabo a mitad de junio.

Organizado por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, esteseleccionó diez empresas emergentes que se sirven de la tecnología para mejorar el sector logístico. En consonancia con la convicción de que el sector es una actividad central en la cadena de suministro, las conferencias y charlas giraron en torno a los grandes retos que se debe enfrentar para adaptarse a este contexto de transformación.

En el marco de la edición número 22 del Salón Internacional, la feria de la logística, el transporte, la intralogística y la cadena de suministro, el Consorci nombró a las siguientes como las startups más innovadoras del sector: Usyncro, Yopidoya, Sense, BeChained, Alterity, Estoko, ClearQuote, Zeemcoin, Mojito360 y Gandolapp. Todas ellas fueron candidatas al premio SIL a la mejor startup, una distinción que finalmente se concedió al trabajo de Usyncro.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Cuando no cumplimos con todas las exigencias de los bancos, es posible que nuestra hipoteca resulte rechazada. Sin embargo, no siempre la última palabra tiene que ser la negativa a la solicitud.

Ya hemos elegimos la ciudad, el vecindario, los ambientes y todo cierra. Sin embargo, al momento de presentamos a pedir la hipoteca confiados, el banco no está de acuerdo con prestarnos el dinero para la compra de la vivienda. Esto se debe a que alguno de los requisitos no se cumple por completo, por lo que el análisis de riesgo lanzó un resultado negativo. 

¿Debemos conformarnos con esa resolución? ¿Hay alternativas cuando nos llega el mensaje de que la hipoteca fue rechazada?

Si te interesa saber las respuestas a estas preguntas, no dejes de leer este artículo. Despejaremos todas las dudas sobre cuáles son los motivos por los que una entidad puede negarte una hipoteca y cuáles son las opciones ante esta situación.

Hipoteca rechazada: el mensaje que no queríamos recibir

Al momento de comprar una vivienda se incrementa nuestro patrimonio, siendo muchas las estrategias que utilizan las familias con este capital. Algunas las adquieren para contar con un respaldo antes de decidir comprar un hogar más grande. De este modo contarán con un aval ante las entidades bancarias de haber pagado ya una propiedad.

Hay quienes ven la compra de un inmueble como un pasivo por sus gastos, mientras que para otras personas constituye un activo o una oportunidad de inversión. La forma más habitual de financiarla es por medio de un crédito hipotecario. Se trata de una herramienta financiera diseñada para personas que de otra manera no tendrían la posibilidad de llevar a cabo esta operación.

Debemos tener en claro que siempre está la posibilidad de que nos rechacen la solicitud de la hipoteca, y para ello hay una serie de motivos

¿En qué se fijan los bancos para que una hipoteca sea rechazada?

Fundamentalmente, las entidades financieras ponen el foco en que los clientes puedan cancelar sus deudas. Es por esto que en el caso de un préstamo hipotecario, el banco analiza la solvencia económica. En otras palabras, averiguará si el cliente podrá hacer frente al pago de la cuota hipotecaria durante toda la vida de la hipoteca.

¿Cómo se analiza la solvencia económica?

Para estudiar el scoring bancario o solvencia económica, los bancos utilizan los siguientes datos del perfil del postulante:

  • Ingresos que recibe.
  • Situación del empleo.
  • Los activos muebles o inmuebles del candidato.
  • Situación personal y familiar.
  • Deudas y morosidad en los préstamos anteriores.

¿Dónde se analizan estos datos?

Los bancos consultan la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE) para comprobar el historial crediticio del cliente. Se trata de una base de datos en la que figuran los riesgos, avales, créditos y préstamos del cliente.

Esta base es un archivo público que acumula cada una de las deudas pendientes de un usuario, que no tiene relación alguna con los ficheros de morosos.

Este registro puede ser consultado por cualquier persona. En caso de no estar de acuerdo con la información que allí se brinda está en el derecho de pedir a la entidad que modifique esos datos personales.

Dentro de este registro se pueden encontrar todos los datos del préstamo hipotecario: importes pendientes de pago, tipo de préstamo y garantías, fecha de inicio y vencimiento. Esta información será solicitada por el CIRBE a las oficinas privadas de información crediticia para que figuren en sus bases.

Más datos para completar el perfil crediticio

El banco también te solicitará información adicional para completar tu perfil. La documentación requerida que se debe sumar es: 

  • Última declaración del IRPF. 
  • Vida laboral actualizada.
  • Recibos de otros préstamos.
  • Nóminas.
  • Justificantes de ingresos adicionales.

Análisis de riesgo y respuesta

Con todos estos datos en su poder, el banco llevará a cabo la evaluación correspondiente para ver si podemos ser usuarios de un préstamo hipotecario o no. Si el banco deniega el crédito, debe informar por escrito al cliente aclarando los motivos de este rechazo.

¿Qué cambió con la Nueva Ley de Hipotecas respecto a las evaluaciones?

Los mecanismos de análisis de solvencia que el banco utiliza para evaluar al cliente deben estar supervisados por el Banco de España. La ley establece que si el banco realiza una evaluación incorrecta de la solvencia del cliente no podrá rescindir el préstamo. Solo podría hacerlo si este hubiera ocultado información deliberadamente.

Con la Ley de contratos hipotecarios se incrementó el control de la solvencia de los hipotecados con lo cual se evita conceder préstamos a clientes que luego no puedan pagar las cuotas a las que se comprometieron.

¿Qué hacer si tu hipoteca fue rechazada?

En primer lugar, es importante averiguar cuál es el motivo de la negativa a la solicitud de la hipoteca. Es un derecho del cliente solicitar los motivos que tiene el banco para negar el crédito, aunque en muchas ocasiones los bancos rechazan dar los motivos.

Pedir el informe de crédito

Si el préstamo fue rechazado por el informe de crédito, se deberá informar el puntaje de crédito que utilizó y los factores claves que afectaron este puntaje. Por otro lado, es derecho del cliente tener acceso al nombre, la dirección y número de la compañía de informes de crédito.

Impugnar el informe

En caso de que los datos del informe de crédito sean incorrectos, es posible impugnar la información. En este caso, la compañía tendrá que iniciar una investigación para detectar algún error.

Solicitar la ayuda de un asesor hipotecario

Si la hipoteca fue rechazada es buena idea recurrir a un asesor financiero independiente especializado, ya que pueden ayudarte a encontrar financiamiento personalizado

Construir un historial crediticio

La construcción del historial crediticio es vital para tener acceso a créditos de cualquier tipo. Automatizar nuestros pagos por medio de tarjetas de crédito o débito ayudará a mejorar el perfil. Esto es muy importante para tener el respaldo de que se cumple con los compromisos financieros a tiempo.

Otras alternativas

Una hipoteca puede ser denegada porque el banco piensa que no tienes capacidad de pago suficiente. A partir de ese momento, puedes ir por dos opciones: 

Presentar garantías adicionales: puedes recurrir al aval de otras personas físicas que demuestren su capacidad de pago en caso de que no logres hacer frente a tu deuda. 

Plan de ahorro: si en este momento no puedes asumir un préstamo hipotecario, es buena idea diseñar un plan de ahorros que te permita en un futuro cercano asumir esta deuda. 

En definitiva, solicitar una hipoteca al banco no es senillo, pero tampoco se trata de una tarea imposible. Para conseguirlo, es importante diseñar una estrategia de ahorro e inversión realista, que te brinde la posibilidad de establecer los plazos viables para cumplir con los requisitos que te solicitará el banco. 

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Casi el 40 por ciento de los españoles está planteándose la posibilidad de realizar un cambio de vivienda, según un informe privado. Las razones son varias, pero tienen en común la búsqueda de una mejor calidad de vida, en zonas con esparcimiento, espacios grandes y terrazas o jardines. Desde OI REALTOR te contamos los detalles más importantes que arrojó este trabajo.

Un informe elaborado por la firma Sigma Dos en conjunto con Culmia señaló que casi cuatro de cada diez españoles están buscando casas espaciosas, en zonas con posibilidad de esparcimiento y, de preferencia con jardín o terraza. La pandemia COVID 19 y el encierro prolongado aparecen como las razones detrás de esta predilección a la hora de realizar el cambio de vivienda.

Por estas razones, es bastante lógico entender que  una de las prioridades que buscan los nuevos propietarios sean las de  encontrar viviendas que tengan terraza, jardín y cuenten con espacios más amplios de los que cuentan en la actualidad.

Este informe  intenta generar una fotografía en la que se pueda dar cuenta del perfil de quienes están buscando un cambio de vivienda. El estudio realizó encuestas a lo largo de un año, entrevistando a más de 1800 ciudadanos, residentes en las comunidades de mayor población y que sean mayores de 26 años de edad.

Primeros resultados para analizar:

Los primeros números tienen que ver con la cantidad de habitaciones que son más demandadas a la hora de realizar un cambio de vivienda. En su mayoría,  (un 57 por ciento) cuenta con familias de 3 o más integrantes. Un 30 por ciento se encuentra en la búsqueda junto a su pareja y solo un 9 por ciento  busca una vivienda en solitario.

Teniendo en cuenta los porcentajes antes mencionados,  podemos asegurar que un valor importante a la hora de elegir la vivienda tiene que ver con el espacio con que cuente. 

  • El 54 por ciento de los compradores, intenta conseguir viviendas que cuenten con  un promedio de 3 habitaciones;
  • Algo más del 24 por ciento, está interesado en 2 dormitorios y
  • El 3 por ciento solo necesita una habitación.

Otro dato interesante tiene que ver con la situación en la que se encuentran estas familias que buscan cambiar de vivienda. Gran parte de los encuestados, más precisamente un 47.7 por ciento, ya cuenta con una casa propia y las razones del cambio de vivienda tienen que ver con la búsqueda de conseguir un lugar más cómodo y más amplio que les genere a los nuevos propietarios una mejor calidad de vida.  Mientras tanto, un 24,5 por ciento se encuentra alquilando y en la actualidad busca un activo con la compra de una vivienda.

Predomina la búsqueda de departamentos nuevos en el cambio de vivienda

Otro dato sumamente interesante, tiene que ver con la preferencia de que un 43 por ciento de los encuestados buscan adquirir propiedades nuevas, mientras que un 33 por ciento prefiere las de segunda mano.
Por otra parte, este informe nos brinda información acerca del tipo de propiedades que buscan hoy en día. Casi la mitad de los encuestados están interesados en encontrar un piso en un edificio, mientras que un 40 por ciento quiere conseguir una casa.

¿Cuáles son los principales motivos para el cambio de vivienda?

Las huellas que va dejando la pandemia en nuestra sociedad siguen apareciendo. Otra de ellas es el cambio en cuanto a las prioridades del tipo de vivienda que se busca. El primer y más importante punto que buscan tiene que ver con viviendas más espaciosas, incluso por sobre el espacio interior. El 21,5 por ciento de los encuestados intenta conseguir una propiedad que cuente con terraza o un jardín que le permita un pequeño espacio al aire libre.

Por otro lado, casi un 20 por ciento de los españoles buscan realizar el cambio de vivienda con el fin de encontrar una zona mas tranquila. Analizando más en profundidad esta tendencia de movilidad geográfica, es importante aclarar que no hablamos de grandes distancias. Un 36,4 por ciento averigua por propiedades que se encuentren en el mismo barrio o ciudad en la que están  viviendo. Un 23,5 por ciento intenta mudarse a un lugar más céntrico aunque en la misma ciudad, mientras que un 20,9 por ciento busca justamente lo contrario, poder establecerse más lejos del centro.

Solo un 4,2 por ciento de los encuestados busca una vivienda que le permita cambiar la región en la que estaba establecido. Por otro lado un porcentaje apenas mayor al 13 por ciento aumenta el radar a la misma área metropolitana, incluso más lejos del centro y un porcentaje similar busca en la misma área pero más cerca del centro, en lo posible.

¿Cuánto se demoraron en encontrar una propiedad?

El informe cuenta además que de diez encuestados, ocho consiguen comprar la vivienda en un plazo menor a un año. Por otra parte, uno de cada diez tarda entre uno y dos años en cumplir su objetivo y el resto tarda más de dos años;

  • Entre uno y tres meses: 26 por ciento
  • Tres a seis meses: 34,8 por ciento
  • Seis meses y un año: 20.4 por ciento
  • Uno y dos años: 10 por ciento
  • Más de dos años: 8,8 por ciento

¿Cómo realizan el proceso de búsqueda de vivienda?

Otro dato arrojado por el informe presentado, tiene que ver con la forma y los recursos que utiliza hoy en día la gente que se encuentra en el proceso de buscar un cambio de vivienda. Sobre este momento, un 62,1 por ciento plantean que prefieren ser acompañados y aconsejados por personas de su confianza, como amigos o familiares. Mientras tanto, un 39,5 por ciento prefiere contactarse con profesionales del sector que puedan darle un consejo y asesorarlo en cuáles son las mejores posibilidades que se le presentan.

Entre los encuestados, también ha surgido como parte del proceso, el reconocimiento previo de la zona en la que pueden llegar a realizar la compra. Un 25 por ciento, considera importante la posibilidad de conversar con los vecinos, poder conocer de primera mano cómo es vivir en la zona y comenzar a entablar lazos con los posibles nuevos colindantes.

Algunos de los métodos más utilizados para realizar la búsqueda utilizando canales digitales o inmobiliarias especializadas:

  • Búsquedas en Google
  • Sitios de internet de promotores para consultar a un agente inmobiliario
  • Consulta a amistades o conocidos
  • Redes sociales
  • Puntos directos de venta.

Otro punto interesante tiene que ver con las razones por las que se acercan a pedir asesoramiento a la hora de comprar una vivienda. Los más importantes son:

  • Conocimiento del producto: 30 por ciento
  • Financiación: 22 por ciento
  • Gestiones administrativas e impuestos: 26 por ciento
  • Materiales promocionales e información: 15,9 por ciento
  • Búsqueda personalizada de un inmueble 12,7 por ciento.

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La aseguradora Línea Directa publicó un informe que demuestra el impacto del coronavirus en los hogares españoles. En él, analizaron las necesidades estructurales de las viviendas y los cambios de hábitos en el consumo, el trabajo y los gastos.

El 2020 ha generado ciertos cambios en las preferencias de los españoles sobre sus viviendas. Particularmente, después del confinamiento, se empezaron a revalorizar ciertas características como la existencia de terrazas, la cercanía con la naturaleza y la presencia de luz natural. Y esta es una consecuencia directa del encierro y del teletrabajo, puesto que todas las actividades han podido realizarse puertas adentro en este último año.

Un informe realizado por la aseguradora Línea Directa deja en evidencia estos aspectos entre algunos otros, como el hecho de que la pandemia ha reactivado las mudanzas. En efecto, un 7,3% de los encuestados reconocieron haberse mudado tras el confinamiento. Esto representa a un total de 1,3 hogares españoles. Los motivos frecuentes por los cuales se trasladaron de vivienda responden a la necesidad de contar con más espacio (27%), de tener jardín o terraza (22%) y de disponer de espacios verdes en la cercanía del hogar (18%).

“Para muchas familias, la pandemia del COVID-19 ha transformado el concepto de hogar dado que han pasado mucho más tiempo en casa de lo habitual. Por eso, Línea Directa ha querido analizar cómo ha cambiado el hogar durante la crisis sanitaria, cómo las familias se han encontrado en sus viviendas durante los meses de confinamiento y cuáles han sido las consecuencias para ellos, así como los cambios de hábitos de trabajo, consumo y gastos”, afirma Francisco Valencia, director del área de comunicación y sostenibilidad de Línea Directa Aseguradora.

Línea directa informe COVID

Reforma integral o parcial

Según el mismo informe de Línea Directa, los que más se han mudado este año son los baleares (11%), seguidos por los andaluces (10,8%) y los ciudadanos de Extremadura (10,4%). Madrid, Castilla y León y el País Vasco son las comunidades en donde menos mudanzas se han registrado.

Mientras la mudanza ha sido la solución para algunos inquilinos, la reforma integral ha sido la mejor manera de adaptarse para los propietarios. En efecto, casi cuatro millones de hogares españoles han realizado alguna reforma en su propiedad durante este año o planean hacerla próximamente. Sin embargo, la reforma más recurrente fue del baño, la cocina y las habitaciones (59%). Mientras que el aislamiento, la recreación de una oficina en casa y la ampliación del balcón o la terraza fueron llevadas a cabo por el 23%, el 20% y el 23% de los encuestados respectivamente.

Además, un 17,3% de los españoles han realizado algún cambio en su hogar, sin necesidad de realizar una obra. La mayoría optó por cambiar la distribución del mobiliario (65,1%) y por comprar mesas de escritorio para teletrabajar (31,4%).

Si organizamos los resultados de la encuesta de Línea Directa por rango de edades, nos encontraremos con que los jóvenes son los más inconformistas, dado que constituyen la población que más cambios ha realizado en su hogar durante el confinamiento.

línea directa

El teletrabajo avanza en España

A partir del análisis de Línea Directa se puede deducir que el teletrabajo ha sido una de las causas principales de los cambios en las preferencias del hogar. En efecto, el 42% de los trabajadores activos sostiene haber vuelto al trabajo presencial, el 9% afirma estar trabajando bajo una modalidad mixta y otro 9% die hacerlo completamente en remoto.

Sobre las preferencias de los españoles, el estudio data de que uno de cada tres elige trabajar presencialmente. El 24%, en cambio, eligen la modalidad mixta. Y el 21% de ellos se queda con el teletrabajo como modalidad favorita.

Sin embargo, el teletrabajo trajo asociada otra consecuencia: el aumento en los gastos de suministros. Al respecto, ocho de cada diez españoles creen que deberían ser las empresas quienes paguen una parte de las facturas. Los baleares, navarros y canarios son quienes más apuestan por esta propuesta.

Cabe aclarar que los gastos asociados al teletrabajo constituyen uno de los principales debates del mercado laboral en la actualidad. En efecto, 11,8 millones de hogares españoles sostienen que sus gastos han aumentado durante la pandemia, no solo en las facturas de la luz y del gas, sino también en la compra del supermercado. Sin embargo, un 50% afirma que ha podido ahorrar más dinero que en los años anteriores.

La conciliación también ha sido uno de los grandes desafíos durante el confinamiento, principalmente para las mujeres y los hogares donde viven niños pequeños. Según el estudio de Línea Directa, la mitad de los encuestados de esta población afirman que es incompatible trabajar en remoto cuando hay que cuidar a los hijos.

Más daños en las viviendas

Es de esperar que, al estar los españoles más tiempo en sus casas, se hayan provocado mayores daños en las viviendas. Según Línea Directa, más de dos millones de hogares sufrieron algún accidente casero. Para resolverlo, el 34% recurrieron a la asistencia telefónica o virtual, otra de las novedades futuristas que nos trajo este año. Pero el 76% restante prefirió la asistencia presencial.

El impacto emocional de la pandemia en los hogares españoles

La mayoría de los españoles han podido afrontar estos tiempos difíciles con una cuota de positividad. Al respecto, el estudio sostiene que ocho de cada diez españoles han valorado algún aspecto del confinamiento. El 37%, por ejemplo, le atribuye valor positivo a haber podido pasar más tiempo en casa para disfrutar de la familia. Sin embargo, el 66% de la población reconoce que la crisis ha tenido muchas consecuencias negativas sobre el estilo de vida español.

Uno de cada cinco españoles considera que la pandemia ha sido dramática a nivel psicológico, principalmente durante el confinamiento. El 23% de la población de ha visto afectada en el terreno laboral, algunos por despidos y otros por haber tenido que trabajar horas extras para compensar las pérdidas económicas de los empleadores.

Otro dato relevante, es que el confinamiento ha reavivado los conflictos familiares hasta el punto de que el 7% terminó divorciándose o acudiendo a terapias de pareja.

Si bien la vacuna ya está cerca, todo indica que la nueva normalidad será bastante diferente a lo que era antes del COVID-19. Lo que los españoles más extrañan de aquellas épocas es viajar y pasar tiempo con sus familiares y amigos.

Esperamos que, más pronto que tarde, esas costumbres vuelvan a ser parte de la cotidianidad.