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España es uno de los principales centros turísticos de Europa por las múltiples opciones que dispone para sus visitantes. Sus paisajes, así como su gastronomía y alojamientos, le dan la bienvenida a cualquiera que desee conocer los puntos icónicos de nuestra cultura, o viajar a playas increíbles e idílicas. También hay viajantes que se inclinan por las grandes ciudades, los destinos marcados como obras de arte de la arquitectura, o quieren disfrutar del descanso en algún lugar perdido dentro de la variedad geográfica de España. Si acaso perteneces a este último grupo, o estás buscando ideas para capitalizar tus inversiones en un hotel, seguro te servirán estos ejemplos de alojamientos ubicados en medio del bosque.

El bosque: un ecosistema que nos incluye

España tiene muchos puntos de interés para los amantes de la naturaleza. En especial, quienes buscan en ese entorno profundo conectarse con la tierra y la energía de los árboles, no dudan programar sus vacaciones en alojamientos que ofrezcan un refugio del cual alejarse del ruido y la rutina cotidianos.

Existe todo un sector del mercado en la hostelería dedicado a los alojamientos situados en el bosque. Así que, si perteneces a este grupo de personas, o estás buscando ideas para capitalizar tus inversiones en un hotel, te invitamos a conocer algunos de estos establecimientos, que seguro te será de utilidad para tu proyecto hotelero, ¡o para tus próximas vacaciones!

Un hotel del bosque en Navarra

El Heredad Beragu, se encuentra en el pueblo medieval de Gallipienzo. Eso ya nos cuenta mucho del entorno y la impronta que adquiere el alojamiento. La idea surgió hace poco menos de una década, cuando se decidió recuperar cuatro casas vecinas: el Cuco, Antolín, Vidal y La Gualda. Su nueva función las llevaría a hospedar visitantes que buscaran un destino tan histórico como pintoresco para sus vacaciones. Gracias a su arquitectura, estas casas antiguas se convirtieron en un hotel mirador con grandes ventanales desde los que se llegan a ver las cumbres de los Pirineos y tesoros rescatados de almonedas y otras construcciones viejas.

El secreto en esta oportunidad es ofrecer las mejores vistas del entorno que, dicho sea de paso, es gratamente impresionante. Heredad Beragu está entre el río Aragón y el cañón de la Foz Verde. Por ello, su estrategia es ofrecer actividades al aire libre, tales como paseos cortos para conocer la flora y fauna locales, y caminatas más largas para disfrutar de esta zona de la montaña baja de Navarra.

No es un hotel, ¡es todo un pueblo!

En Pontevedra hay un lugar oculto entre la Serra do Suído y el valle del río Oitavén, en el municipio de A Lama. Es la Aldea do Portomartiño, que se yergue como la rehabilitación de un pueblo olvidado. Allí hay dos casas construidas especialmente como hoteles en el bosque para los visitantes que aman este tipo de paisajes. Desde las cimas de la sierra, varios ríos descienden formando cascadas y pozas de aguas transparentes, lo que invita a seguir los viejos caminos que usaban los arrieros en busca de molinos y puentes medievales.

Tal entorno es aprovechado para ofrecer a los huéspedes la posibilidad de realizar actividades de relajación diversas, como la práctica japonesa del shinrin-yoku. Como complemento a este tipo de terapias alternativas, se ofrecen también sesiones de yoga y masajes al aire libre.

Un hotel del bosque en Tierra del Agua

Dentro de Asturias, en el Parque Natural de Redes, se encuentra Caleao, una pequeña aldea cuyo entorno propició un proyecto para poner en valor el patrimonio natural, cultural y social de este rincón del valle del río Nalón.

En la zona más alta del pueblo se instaló entonces el alojamiento “Tierra del Agua”, un lugar pensado para los viajantes que buscan la paz y la relajación. En este sentido, colabora con el objetivo la oferta de paseos, así como las vistas de los increíbles desfiladeros, manantiales, ríos, cascadas y lagos. Pero también se pueden realizar itinerarios históricos, una muy interesante actividad para completar el resto del día haciendo picnics, disfrutando de una especial gastronomía, o buscando el relax a través de masajes y terapias ayurvédicas.

Mercer Torre del Remei, en La Cerdanya

Los llaman “jardines” pero se trata más bien de un bosque: hay secuoyas -algunas de hasta 35 metros de altura-, alisedas y saucedas. En ese entorno, se encuentra inmerso en un bosque de tres hectáreas en La Cerdanya, la arquitectura moderna del palacete que fuera habilitado como hotel.

El río Segre es aprovechado para ofrecer al turista senderos que van desde la ermita del propio hotel hasta el Camino del agua de Bolvir, un recorrido circular de unas tres horas que sigue el trazado de las antiguas acequias. Otra opción es ascender hasta los lagos de Malniu en una excursión a través de paisajes de alta montaña, o disfrutar de diversas actividades como vuelos en ultraligero, saltos de puénting, jornadas de pesca, tiro con arco, golf y esquí.

¿Te hospedaste alguna vez en un hotel del bosque? ¿Acaso estos ejemplos te han motivado a ser parte del sector hotelero? En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Las Islas Baleares son centros internacionalmente reconocidos para el turismo. El archipiélago, casi en toda su extensión está preparado para ofrecer las vacaciones ideales tanto para quienes buscan diversión y vida nocturna, como para quienes prefieren un lugar tranquilo y disfrutar de preciosas playas naturales. Esto ha hecho de las islas un destino seductor para viajantes, pero también para inversores hoteleros, quienes no dudan en aprovechar el entorno para instalar sus alojamientos exclusivos. Con algunos ejemplos, a continuación, te contaremos cómo se puede sumar valor turístico a los hospedajes con elementos que ya tiene el entorno en el que están ubicados. En la nota de hoy, encuentra tu piscina privada ideal en Mallorca y Menorca.

El agua: un elemento único y seductor

La lógica indica que quienes ansían vacacionar en una isla buscan disfrutar de todo aquello que indefectiblemente los rodea: el agua. Y de ser ese el caso, podría pensarse que es muy poco lo que el ser humano puede agregar a tal maravilla. No obstante, existen numerosas alternativas que le otorgan valor agregado al entorno isleño. Ciertamente, aquí el mar da forma a magníficas playas y calas en las que relajarse y bañarse, pero también se puede optar, por ejemplo, hacer snorkel y buceo.

Algo similar sucede con los alojamientos. Allí el agua también tiene protagonismo y la idea de una piscina privada no está ausente aún cuando el entorno ofrece agua en todos los horizontes. Por eso te invitamos a conocer algunos hoteles que ofrecen este tipo de instalaciones, pero no sin antes contarte cómo es el contexto en el cual cobran sentido.

¿Conocer ya las islas de Mallorca y Menorca?

Mallorca tiene más de 200 playas de arena blanca y aguas cristalinas: Cala Mondragó, Es Trenc, Port de Pollença… nada podría faltarle a ese destino, si lo que buscas es disfrutar del sol y el mar. Pero lo mismo podría decirse de Menorca, un destino más tranquilo, con calas más pequeñas y escondidas, como Cala Pregonda en el norte Cala Turqueta en el sur.

Existiendo tal variedad a tan pocos kilómetros, la decisión sobre el destino específico dependerá sencillamente de los gustos y necesidades de quienes viajen. De ir con familia, y en especial con niños pequeños, probablemente Menorca sea más conveniente, para disfrutar de la naturaleza en playas menos concurridas, pero con una gran variedad de hoteles específicos para ellos. Esto sin contar las posibilidades de recorrer el sendero histórico de la isla, el Camí de Cavalls, descubrir su antigua y singular historia o saborear su cocina tradicional.

De ir en pareja, tal vez quieran disfrutar más las noches y sus eventos tan comunes en Mallorca o incluso en Ibiza. Pero si los planes son buscar la intimidad y lugares románticos, Menorca posee todo para hacer un paréntesis en la vida cotidiana y destinar un tiempo a cuidarse y disfrutar mutuamente.

En el caso de que el viaje se organice entre un grupo de jóvenes, las mayores actividades seguramente están más concentradas en la isla mayor del archipiélago. Allí son múltiples las actividades propuestas para el día -deportes acuáticos, bicicleta, golf, tenis-, y una amplia gama de fiesta por las noches, con restaurantes gourmet, discotecas y bares con cócteles de autor.

El protagonismo del agua más allá de las playas: los hoteles con piscinas privadas

Hoteles con piscina privada en Mallorca

Si bien Mallorca es conocida por ser un centro masivo de turismo internacional, es igualmente cierto que tiene una oferta de hoteles donde disfrutar de habitaciones y piscinas privadas en lugares icónicos de la isla. Por ejemplo, el hotel Cap Rocat aprovecha una antigua fortaleza en la bahía de Palma para ofrecer al huésped un entorno con estanques, acequias, murallas y habitaciones excavadas en la piedra de marés. Allí, la habitación Centinela es el punto de defensa donde se escondían los cañones, pero ahora está decorada con suelos de mármol, muros de piedra viva, techos de madera y cuenta con una piscina privada al borde del acantilado con vistas al mar.

También el A Belmond Hotel posee una Designer Suite con una piscina privada especial. Se trata de un alojamiento cuyos interiores fueron ideados por el diseñador británico Matthew Williamson, y su piscina privada, escondida entre jardines, es acorde al buen gusto y el entorno. Luego de un merecido chapuzón, podemos seguir disfrutando de las instalaciones decoradas con sofisticados elementos botánicos, texturas y piezas naturales cuidadosamente seleccionadas.

¿Y qué hay de encontrarse en la piscina disfrutando el pinar y el mar? Esta es la oferta del Can Simoneta, un hotel rodeado de un inmenso jardín con vistas al mar, que es la vista preferencial desde los ventanales de su Gran Suite. Encaramado sobre un acantilado en el norte de la isla de Mallorca, este lugar ofrece al turista la posibilidad de relajarse en una tumbona a modo de palco exclusivo y disfrutar del espectáculo del Mediterráneo tanto como de su piscina privada.

Alojamientos con piscina privada en Menorca

Buscando la tranquilidad de las playas en Menorca, puedes descubrir que el agua no sólo se disfruta en el mar. Si acaso buscas dar continuidad a ese lujo sin salir de la habitación de tu hotel, hay opciones para hacerlo. La Villa Margat de Can Faustino, es uno de esos casos en los que se aprovecha la arquitectura de tres antiguos palacios en el centro histórico de Ciutadella, rodeados de quince hectáreas de pinar junto al mar. Su piscina privada, aún estando en el lugar más animado de la isla Menorca, está alejada de las miradas indiscretas, lo que la hace ideal para disfrutar en pareja.

Otra opción en la misma isla es la del hotel cinco estrellas Barceló Nura, cuyas habitaciones Deluxe dan a una piscina privada de gran tamaño (28 m²), además de contar por su zona exterior con acceso al área semiprivada de piscinas con terraza y jardín.

Cuéntanos si ya has disfrutado de este tipo de alojamientos o si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Las islas que quedan contenidas bajo la administración española han sido siempre centro de atención -y de atracción-, para turistas de todo el mundo. En particular, las Islas Canarias destacan en las estadísticas de turismo de nuestro país por sus paisajes tropicales y sus climas variados, su historia y su gran variedad de actividades destinadas al ocio. Pero por sobre todas las cosas destaca por la gran cantidad de alojamientos de todo tipo que convocan a muchos viajantes de múltiples lugares del mundo. De hecho, de los 500 municipios que tienen más de mil plazas de hospedaje (entendiendo por tal, al grupo de hoteles, apartamentos por llaves, campings, casas rurales y viviendas de uso turístico), en estas islas se encuentran 29 y entre todos alcanzan a ofrecer más de medio millón de plazas. Por eso, sin dudas, el interés no es sólo de los turistas sino de los grandes empresarios e inversores que ven la posibilidad de tener hoteles en Canarias como un negocio costoso pero rentable. En la nota de hoy te contamos más detalles de este panorama.

Por qué hay tantos hoteles en Canarias

Aunque las motivaciones son muchas, las razones que justifican la gran cantidad de hospedajes en este archipiélago pueden resumirse en una sola premisa: porque funcionan. Realmente el turismo en las islas no es una novedad, y en efecto son muchas las personas que eligen ese lugar como destino para tomarse un descanso.

Si ahondamos un poco en las opiniones de los viajantes, encontramos que éste no es sólo un destino des vacaciones y veraneo. Si bien las islas tienen su temporada alta, lo cierto es que hacia allí se dirigen también algunos europeos que quieren escaparse del clima invernal de sus países y destinan seis meses a hacer teletrabajo en un contexto y un clima más amigable. Esto, como es lógico, aumentó tras el período de confinamiento, que permitió a muchos trabajadores dedicarse a la actividad a distancia aún cuando hubo terminado la pandemia por COVID-19.

En este marco, las Islas Canarias concentran muchas características que las hacen seductoras para turistas e inversores de todos los sectores de la hostelería: sus paisajes naturales -derivados de su formación volcánica-, un clima mayormente subtropical que varía allí donde los picos geográficos interrumpen el paso de las nubes cargadas de agua, una diversidad biológica de flora y fauna digna de ser admirada y que de hecho, la propia Unesco protege en torno a cuatro parques nacionales y reservas de la biosfera. Por si fuera poco, hay zonas que fueron declaradas como Patrimonio de la Humanidad.

El año anterior a la pandemia todos estos atractivos repercutieron en un gran movimiento turístico: mas de 13 millones de personas visitaron y se alojaron en el archipiélago. Esta cifra -recurrente en las estadísticas de ca año-, repercutieron en que las Canarias sean consideradas una potencia en cuanto potencia turística europea, con 94 millones de pernoctaciones al año.

Turismo, divino tesoro

En España, las Canarias son la segunda región en relación al número de turistas extranjeros que recibe, siendo Cataluña la primera. Alrededor de 11,5 millones de viajantes extranjeros llegan a las costas del archipiélago año tras año. Según los datos aportados por AENA, Tenerife es el lugar al que más visitan, con el 37 % del total. Luego sigue Gran Canaria con un 31 % y Lanzarote y Fuerteventura y La Palma con un 16,28 % un 13,30 % y un 1,3% respectivamente.

Como se decía más arriba, gran parte de los turistas europeos que visitan las islas son de lugares en los que el clima invernal es extenso y menos amigable, tales como el Reino Unido y Alemania. En años previos a la pandemia, las estadísticas sobre este tipo de turismo ya resultaban contundentes.

En 2017, por ejemplo, visitaron las islas alrededor de 16 millones de turistas extranjeros (concretamente, 15.976.000). Un año después la cifra había ascendido a 16.150.054 y en el año 2019 había bajado pero siempre superando los 15 millones: fueron un total de 15.589.290 los turistas que circularon por el archipiélago.

Las ciudades con más hoteles en Canarias

De acuerdo con el “Atlas de contribución municipal del turismo en España” elaborado por Exceltur, en nuestro país hay 500 municipios con más de 1.000 plazas de alojamiento, entre hoteles, apartamentos por llaves, campings, casas rurales y viviendas de uso turístico. Todo esto concentra el 82% de la oferta y el 56% de la población. En este marco, 29 de esos 500 municipios se encuentran en las Islas Canarias, y las 555.533 plazas de alojamiento.

Semejante cifra no pasa desapercibida en ninguna estadística sobre viajes y turismo, y se acomoda al mencionado panorama de características que las islas tienen para ofrecer a los huéspedes. En tal sentido, por ejemplo, las diez primeras ciudades representan el 80% de la oferta.

A continuación, detallamos el listado de los 29 municipios que tienen más hoteles en Canarias:

  • 1.San Bartolomé de Tirajana, 89.163 alojamientos.
  • 2.Adeje, 68.993
  • 3.Arona, 57.528
  • 4.Mogán, 41.780
  • 5.Tias, 38.694
  • 6.Pájara, 38.679
  • 7.Yaiza, 33.638
  • 8.La Oliva, 28.380
  • 9.Teguise, 24.073
  • 10.Puerto de la Cruz, 23.968
  • 11.Antigua, 17.966
  • 12.Las Palmas de Gran Canaria, 15.849
  • 13.Santiago del Teide, 10.951
  • 14.San Miguel, 10.240
  • 15.Guia de Isora, 6.517
  • 16.Arrecife, 6.470
  • 17.Santa Cruz de Tenerife, 6.220
  • 18.Granadilla de Abona, 5.791
  • 19.Valle Gran Rey, 4.058
  • 20.San Cristóbal de la Laguna, 3.402
  • 21.Breña Baja, 3.377
  • 22.Tuineje, 3.177
  • 23.Los Llanos de Aridane, 3.160
  • 24.Tinajo, 2.776
  • 25.Candelaria, 2.457
  • 26.Fuencaliente de La Palma, 2.399
  • 27.San Sebastián de La Gomera, 2.390
  • 28.Los Realejos, 2.270
  • 29.Barlovento, 1.167

¿Qué te ha parecido esta nota? Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a visitar las Islas Canarias, ¡o a ser parte del sector hotelero! En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Invertir en hoteles que acepten animales de compañía puede ser muy ventajoso para tu negocio. Muchos viajantes valoran inmensamente el poder hospedarse con sus perros o gatos. Por ello, si eres un potencial inversor en este tipo de establecimientos, sin dudas te interesarán los siguientes ejemplos de hoteles “pet friendly” para inspirarte. Y si eres un huésped, ¿qué mejor que ir a un lugar en donde te den la bienvenida a ti y a tus mascotas?

Buscar un lugar donde tus mascotas estén a gusto

Si disfrutas viajar con tus mascotas entonces valoras mucho la oferta de hoteles que te permitan llevarlas a todos lados y que se hospeden contigo en tus vacaciones. Afortunadamente, en España hay una amplia variedad de este tipo de establecimientos. En la lista que sigue te mostramos algunos de ellos, ubicados en toda la extensión del país, de norte a sur y de este a oeste. Sigue leyendo y conoce cómo estos hoteles disponen diferentes espacios para que las mascotas puedan disfrutar de su estadía tanto como lo hacen sus dueños.

Un entorno natural para todos los huéspedes

Una de las mejores opciones para adaptar los hospedajes a la presencia de perros y gatos es ofrecer un entorno natural en el que se puedan disfrutar los paseos y los juegos al aire libre. En algunos casos ésta es la principal característica del alojamiento. Por ejemplo, en Navarra, Casa Campo es una idílica vivienda de piedra ubicada en la localidad de Abay, en el valle del Roncal. Si te alojas allí seguramente podrás recorrer con tus mascotas los bosques que hay alrededor, aunque la propiedad tiene un bellísimo jardín destinado a cumplir todas sus necesidades.

Además si te gustan los hoteles rurales también puedes visitar el Via Avis, en León. Este es otro caso en el que una preciosa y antigua casona es adaptada como hospedaje “pet friendly”. Se encuentra en Santa Catalina de Somoza, una pequeña localidad leonesa a solo 7 km de Astorga. Así, aparte de contar con grandes estancias y enormes ventanales que prácticamente hacen parecer que el establecimiento es una extensión de sus patios, tu y tus mascotas podrán conocer y vacacionar en esta zona histórica de España. Esta es, sin dudas, otra gran estrategia para apostar -como turista o como inversor-, en este tipo de alojamientos: aprovechar su ubicación dentro de recorridos turísticos tradicionales, como en este caso es el Camino de Santiago.

¡A la costa con tus mascotas!

La costa española es uno de los destinos más elegidos tanto para los locales, como para extranjeros que la eligen año a año, o incluso para quienes buscan conocer por primera vez España. Y sin dudas nuestro país ha logrado adaptar su oferta de hoteles de playa a todas las necesidades de los potenciales huéspedes. Entre ellas, diversos alojamientos están adaptados para darle la bienvenida a tus mascotas.

Una de las posibilidades para alojarte con tus animales de compañía es Casa Valeta, en Barcelona, ubicada a sólo diez minutos de la Sagrada Familia. Como se sabe, toda la ciudad Ciudad Condal tiene innumerables destinos turísticos reconocidos internacionalmente, por lo que no habrá problema en diagramar tus salidas diarias con tu perro, sabiendo que puedes volver a un hospedaje donde se sienta igualmente a gusto. Para garantizar esto, Casa Valeta cuenta con tres apartamentos distintos con terraza, todos para cuatro personas y, por supuesto, tu mascota.

Un poco más al sur aún puedes disfrutar tu y tus mascotas del clima mediterráneo alojándose en el Hotel Colón, en Benidorm, lugar de reconocidas playas por sus vistas y sus temperaturas templadas. Nada mal para planificar una salida al casco histórico de la ciudad con nuestros animales, ¿verdad?

Y si acaso quieres aprovechar la playa sin estar en el eje del movimiento estacional, puedes reservar en Aldea Roqueta, en Castellón, que ofrece un hospedaje “pet friendly” ubicado en un entorno rural, pero a escasos kilómetros de la playa. Este alojamiento tiene biblioteca, sala de juegos y hermosas vistas de la sierra mediterránea, además de una carta gastronómica hogareña que sin dudas te hará sentir como en tu casa.

¿Qué tal un viaje al sur con tus mascotas?

Gran parte del turismo en temporada alta lo absorben las costas del sur. Esto es sin dudas estratégico si piensas invertir en la compra de un alojamiento que te garantice el movimiento de huéspedes, al menos, estacionales. No obstante, hay que tener en cuenta que al ser tan amplia la oferta, siempre es positivo hacer hincapié en servicios diferenciales que hagan sentir únicos a tus clientes.

Esto lo conocen bien quienes gestionan por ejemplo las Mansiones de Constitución, en Málaga, ideales para alojarte con tu perro, tu familia o tus amigos. En este lugar tienes todo para disfrutar de una bonita calle peatonal con palmeras que se ve desde la terraza, o cocinar los alimentos del mercado que se encuentra a solo seis minutos a pie.

También en Granada el Dreams Alpujarra se ubica estratégicamente para disfrutar del entorno natural típico del sur español, con los senderos de la Alpujarra que llevan a colinas desde donde se pueden disfrutar vistas y paisajes idílicos de España. Además, el alojamiento tiene una piscina y todos los servicios necesarios para disfrutar en familia, lo que por supuesto, ¡incluye tus mascotas!

Finalmente, el Ilunion Sancti Petri, en Cádiz ofrece apartamentos y villas para que elijas la mejor opción de hospedaje. Se encuentra a menos de un kilómetro de la playa de La Barrosa, en Chiclana de la Frontera. Este alojamiento aprovecha los atractivos naturales de la península, a la vez que ofrece piscinas de ensueño y varios espacios para hacer actividades deportivas. En un entorno así, ¡tu perro será quien te pida volver!

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Los hoteles pueden ostentar su lujo de muchas maneras: mediante la excelencia en el servicio, con las instalaciones adecuadas al gusto de los clientes más exquisitos, la decoración personalizada de artistas famosos, los espacios amplios, la última tecnología… O también todo ello junto. Pero en lo que respecta a instalaciones, justamente, hay un factor que se repite asiduamente en los alojamientos de lujo: las piscinas. En la nota de hoy te contamos por qué en España es un atributo seductor en los hoteles contar con estos espacios, sobre todo si son privados.

Una piscina en cada ciudad

Resulta ser que los españoles disfrutamos mucho de las piscinas. Pero si ese dato no te resulta novedoso, tal vez sí lo sea el hecho de que, según fuentes que entienden de la materia, hay en el mundo actualmente alrededor de 17 millones de piscinas. La mayoría está en Estados Unidos, aunque esto no es demasiado llamativo dada la cantidad de habitantes, su nivel adquisitivo y la cultura vacacional que los caracteriza. ¿Y quiénes le siguen en el ranking? Nada más y nada menos que Brasil, Francia y España. Así es, nuestro país contiene aproximadamente el 8% del parque mundial y unas 1,4 millones de este tipo de construcciones.

Esta afición por las piscinas no se corresponde sólo al ámbito hogareño. O al menos, lo trasciende de tal manera, que su presencia resulta indispensable en los hoteles. Doblando la apuesta, ya hay muchos que tienen como parte de su oferta, suites especialmente preparadas para su disfrute privado. ¿Quieres conocer algunos ejemplos? Sigue leyendo.

Hotel Akelarre de San Sebastián

En la playa de la Concha, en San Sebastián, se encuentra el hotel Akelarre. Conocido por su exquisita carta gastronómica, a cargo del chef Pedro Subijana, este alojamiento ofrece también a sus huéspedes la posibilidad de reservar la Suite Akelarre. Se trata de una habitación con una piscina climatizada interior/exterior, de cara al Cantábrico.

Hotel Corral del Rey, en Sevilla

Por si le faltaran atractivos a Sevilla, el Hotel Corral del Rey ofrece a los viajantes su Suite Piscina. Sin dudas un acierto en cuanto a la combinación de ese lujo con el entorno antiguo que puede ofrecer la construcción del alojamiento, que originalmente era una casa-palacio del siglo XVII.

Las piscinas del Marbella Club

El Marbella Club cuenta con bungalows de dos habitaciones inspirados en resorts mexicanos y californianos. Algunos de sus nombres nos hablan del clima y el ambiente natural -El Olivo, Las Brisas, La Paz-, y están bien aislados de las habitaciones generales del hotel. Como condimento infaltable están sus piscinas privadas, que sin dudas complementan un entorno ideal para las vacaciones.

El privilegio de ser turista en Tenerife

El Royal Hideaway Corales Suites tiende de todo. Para empezar, su arquitectura con forma de barco y un diseño inspirado en los corales marinos lo hace realmente único. Pero además en sus instalaciones existen seis restaurantes, tres piscinas climatizadas al aire libre, un spa y, desde ya, una impresionante vista al Océano Atlántico. Si además de todo esto quieres una suite con piscina privada climatizada puedes reservar su Presidential Penthouse Suite de tres dormitorios, que también cuenta con cocina y terraza.

Las piscinas de la Finca Cortesín (Málaga)

No podía estar ausente de la lista un alojamiento propio de la Costa del Sol. La Finca Cortesín, un hotel Legend de Preferred Hotels & Resorts ubicado en Casares, envuelve con su diseño y su propuesta al viajante que quiere disfrutar del estilo andaluz. Y por supuesto, si lo desea puede reservar la Pool Suite, una habitación con piscina privada en un lugar que ya se distingue por su increíble vista al mar.

Conoce las piscinas de una casa de campo: la Mas de Torrent de Girona

La Mas de Torrent es una masía catalana del siglo XVIII que fue reconvertida en un alojamiento cinco estrellas miembro de Relais & Châteaux. Se dice que en su Resident Suite podrían dormir hasta cinco personas, ya que cuenta con más de 145 m². Está claro que en semejante extensión no le falta nada: su típica construcción con porche y una piscina climatizada exterior generan un equilibrio perfecto entre la comodidad y la paz del aislamiento.

El Ibiza Gran Hotel

En el Ibiza Grand Hotel hay una habitación que cuenta con inmejorable vista y una piscina diseñada al mejor estilo “infinity pool”. Se trata de la Superior Pool Suite, que cuenta con una gran terraza coronada por una piscina privada, zona de relajación y mobiliario de diseño. Este hotel cinco estrellas además tiene un Open Spa y una muy completa zona de aguas, eje principal de un hospedaje donde también se puede disfrutar de una excelente carta gastronómica.

Las piscinas de The Madrid Edition

Si reservas la Opera Penthouse del hotel The Madrid Edition, sin dudas sentirás que tienes la capital a tus pies. Con una amplitud de casi 300 m², cuenta con tres dormitorios conectados con dos suites colindantes y en la terraza, con vistas al Palacio Real y el Teatro Real, te espera una piscina privada. Impresionante, ¿verdad?

Piscina… jacuzzi… VIVOOD Landscape, en Alicante

Para cerrar la lista te llevamos hasta Alicante, donde el hotel VIVOOD Landscape ofrece al viajante su Pool Suite. Se trata de una habitación con terraza-lounge exterior y vistas al valle de Guadalest, amueblada con una cama king size, sábanas de algodón egipcio y amenities orgánicos y veganos. Si ese estilo es el tuyo, seguramente disfrutarás también de la ducha panorámica que tiene integrada al entorno natural y un exclusivo jacuzzi para sus huéspedes.

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Has visitado alguno de estos hoteles con piscina? ¿O tal vez eres un potencial inversor hotelero y estos ejemplos te han dado nuevas ideas de lo que buscas? En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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La visibilidad que vienen adquiriendo los hoteles de España es cada vez más notoria. Si bien existen fuentes estadísticas y publicaciones ya tradicionales en cuanto al relevo de los mejores hoteles a nivel nacional e internacional, la presencia de los locales en los listados refuerza la idea de que invertir en hoteles es una empresa redituable. En la siguiente nota te contamos algunos de los hoteles secretos que aparecen como mejores destinos turísticos en una exclusiva lista de la revista “The Times”.

Otra excusa para visitar España

España es reconocida por sus incontables atractivos y no sorprende, en ese sentido, que esté en diversos listados de interés para el turista. En especial mencionan su hospedaje, que en muchas zonas está perfectamente adaptado a los viajantes más exigentes que buscan disfrutar del entorno natural pero con los servicios y la atención propia de los lugares de lujo y glamour.

Esta vez es la histórica revista británica “The Times” la que reconoce en una de sus notas una lista de 26 hoteles de nuestro país, bajo el criterio de dar a conocer los lugares más exclusivos y secretos que vale la pena descubrir. ¿Los conoces ya?

Los hoteles secretos del sur

La mirada británica recoge un listado de lugares que considera secretos por ser ajenos al tránsito masivo y tradicional de turistas que buscan las playas y el sol mediterráneo. No obstante, hay en esa selección mucho para disfrutar de toda la diversidad de paisajes españoles, en toda la extensión del país.

En el sur, particularmente en Marbella, se encuentra La Fonda Heritage Hotel, ubicada en “un lugar boutique entre calles encantadoras y plazas bordeadas de naranjos”. Así lo describe la revista, que además destaca la historia impregnada en las paredes de este establecimiento, que fue una iglesia en el siglo XVI antes de “convertirse en una casa privada, una escuela y, en la década de 1960, uno de los lugares más de moda para quedarse y comer”.

Este pequeño hotel de 20 habitaciones se ubica entonces como un espacio para integrarse al entorno relajado, que combina la historia con las más exquisitas y elaboradas cartas gastronómicas y de cócteles.

Otro establecimiento exclusivo y secreto de España para esta revista es La Zambra, un hotel remodelado que cuenta con 197 habitaciones y una piscina de varios niveles rodeada por dos campos de golf. A pesar de sus dimensiones, tiene las acogedoras características de un hotel boutique y es el lugar ideal para disfrutar de lo mejor de la cocina andaluza, y de actividades deportivas tales como el tenis, pádel y golf de clase mundial.

El norte encantado

Portador de su propia mística, el norte de nuestro país alberga diversos alojamientos que permiten al turista -y también a los locales-, refugiarse en una España íntima. Para los amantes de la naturaleza y las arenas blancas, sin dudas unas vacaciones en Galicia, aún con su clima cambiante, seduce y garantiza un descanso. La revista británica destaca en estas costas el alojamiento O Lar do Mar, en Carnota. Se trata de una construcción de piedra que tiene dos siglos de antigüedad, constituida como dos cabañas de dos dormitorios conectadas por un pajar de un dormitorio.

También en Asturias se ha fijado “The Times” para su selección de hoteles secretos. Allí se encuentra la Casona de la Paca, una mansión ubicada en Cudillero, que cuenta con impresionantes vistas a la montaña. No demasiado lejos está El Moderne, en la histórica ciudad de Gijón, a solo unos pasos de las dos playas que bordean esta pequeña ciudad asturiana.

Los hoteles secretos del interior del país

El interior del país guarda secretos incluso en los lugares más visitados de España. Salamanca, Cuenca o Madrid… en todas partes se puede reservar un hotel en el que vivir unas vacaciones inolvidables. En su listado, “The Times” eligió entre otros lugares la Hacienda Zorita Wine Hotel & Organic Farm, un antiguo monasterio transformado en hotel situado en Salamanca. De Cuenca rescata la impresionante arquitectura de El Parador de Cuenca, edificado sobre un desfiladero. Pero si tu intención es ir más hacia el oeste, en Extremadura puedes reservar unas noches en el Hospes Palacio de Arenales & Spa. Esta era una antigua residencia de verano ubicada en las afueras de Cáceres, donde solía veranear la familia Golfin, estrechamente vinculada con la reina Isabel.

Y si quieres conocer Madrid pero buscas un lugar confortable y exclusivo, la revista británica sugiere conocer el hotel Only You. Este alojamiento está en el pintoresco barrio de Chueca, una zona con “hermosos edificios con balcones, plazas vibrantes y una mezcla de boutiques y restaurantes”.

¿Te ha interesado esta selección? Sin dudas en la amplia lista no habrá destino que se escape a la posibilidad de alojarse en un hotel secreto y exclusivo. Si eres turista o viajante, anímate a indagar y conocer estos lugares, acaso tanto o más fantásticos que las tradicionales playas de verano. Y si eres un futuro inversor hotelero, ¿no crees que estos lugares que apuestan a la singularidad tienen mucho potencial?

Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Para un emprendedor que recién se inicia en el mercado, tanto como para un importante y experimentado director de una cadena hotelera, la contabilidad de la empresa es un factor que debe observarse de manera diaria. Esto es así por cumplir con uno de los requisitos más básicos del mercado, el que indica que gran parte del éxito de la empresa dependerá del balance entre la oferta y la demanda del producto o servicio que se ofrezca. Hoy los alojamientos en España se encuentran en un gran momento ya que, tras haber cerrado un primer semestre con mejores números que antes de la pandemia, se les ha presentado un agosto aún más prometedor. En la siguiente nota te contamos algunos factores de este éxito y dónde se encuentran las mejores evidencias de que el sector hotelero puede seguir creciendo.

El balance en los números de la ocupación

Lo han percibido los locales y los turistas, los grandes empresarios y los incipientes emprendedores del sector hotelero: hacía rato que no se veía en España una reactivación del sector como la que ocurrió durante el primer semestre. Y lo mejor es que los especialistas entienden que este mes de agosto las estadísticas serán aún mejores y ayudarán a promediar hacia arriba cualquier balance estimado a fines del año pasado.

En efecto, entre enero y junio inclusive de 2023 los alojamientos en nuestro país presentaron mejores niveles en cuanto a precios medios e ingresos. Y en cuanto a la ocupación de plazas, las cifras actuales se muestran apenas un 0,2% más abajo que las de igual periodo de 2019.

Según datos del Barómetro del Sector Hotelero, de STR y Cushman & Wakefield, el balance entre precios, ocupación e ingresos de los hoteles de España en lo que va del año auspicia un mejor cierre para diciembre y, lo que es igualmente importante, supera la barrera que impuso el confinamiento al desarrollo de toda actividad turística. En ese sentido, se puede decir que la hostelería en nuestro país está de nuevo en carrera.

Los datos concretos indican que la ocupación en los hoteles españoles promedió el 70,2% hasta junio pasado, lo que significa un 12% más que en 2022 y apenas un 0,2% menos que las cifras del 2019, cuando alcanzaron el 72,4%. Por otra parte, obtuvieron mejor precio medio (ADR) y mejores ingresos por habitación (RevPAR).

Los lugares que mejor se posicionaron en las estadísticas

Ciertamente, en el balance los de los primeros seis meses los lugares tradicionalmente más turísticos se posicionaron entre los mejores puestos dentro de las estadísticas. Sin embargo, el orden puede sorprender a algunos. Por ejemplo, en lo más alto quedaron los hoteles malagueños, que obtuvieron una ocupación del 81,8%, esto es un 10% más que el año pasado. En segundo lugar está Valencia, que se vio beneficiada con el 78,3% de las plazas ocupadas (11,6% más que el año anterior) y en tercer lugar, las Islas Canarias, que con el 76,2% (+12,7%) reafirman su lugar como destino turístico.

Las grandes capitales tales como Barcelona y Madrid mantuvieron su atractivo para lo que es el segmento business y el turismo internacional, con un 75,9% y un 71,6%, respectivamente. Lo que es notorio en estos casos es el porcentaje de crecimiento respecto de los niveles interanuales, que son superiores a los primeros puestos: +15,6% en Barcelona y +13.2% en Madrid.

Otro gran destino turístico de España como son las Islas Baleares también obtuvo una interesante cifra de ocupación de plazas, aunque más moderada: 60,7%.

Los precios del mercado

Los niveles de ocupación están lógicamente vinculados a los precios del hospedaje. Ese balance es fundamental para entender el comportamiento de los huéspedes en ese sentido. Considerando lo que va de 2023 la tarifa media de los hoteles se posicionó en nuestro país un 20% por encima de la del 2019.

Por su parte, el precio medio (ADR) en el primer semestre fue de 135,8 euros, esto es, exactamente 23 euros por encima del año previo a la pandemia. Para los especialistas esto quiere decir que la demanda no se modificó demasiado en relación a los costes, que han visto aumentos por causa de la inflación generalizada.

En términos de lugares, mantener el lujo de los hoteles de Marbella implicó salir al mercado esta temporada con el ADR más alto (240,8 euros). Aún así, esto significó para la zona un descenso en los precios de hasta el 3% respecto del primer semestre de 2022.

Barcelona, en cambio, aumentó sus tarifas hasta un 18,4% más que el año pasado, quedando en valores que rondan los 172,6 euros. En el mismo camino, Madrid ofreció hospedaje este año un 13,2% más caro, costando la tarifa media alrededor de 146 euros.

Oferta, demanda y balance de ingresos

En general, los especialistas dicen que esta tendencia, superada la temporada alta, tenderá a moderarse. No obstante, los números del primer semestre ya certifican un buen año en cuanto a ingresos. En este sentido, el RevPAR (los ingresos obtenidos por habitación disponible), promedió en 95,4 euros durante el primer semestre, superando en un 16% las cifras del 2019 y en un 23,3% las del 2022.

Los hospedajes que empujaron los promedios hacia arriba fueron los ubicados en las ciudades de Marbella (153,1€), Barcelona (130,9€), Málaga (106,4€) y Madrid (104,5€). Mención especial en este contexto merece la hostelería granadina, que tuvo el mayor aumento interanual (un 38,8%), muy cercano al de la capital catalana, que fue del 36,8%.

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Aunque aún falta transitar el último tercio del año, los balances sobre operaciones hoteleras al cierre de junio ya han dejado un certero panorama sobre los movimientos más importantes ocurridos en España. Los más grandes inversores han depositado en nuestras tierras tanto la confianza como el capital necesario para desarrollar complejos y establecimientos de lujo. Acompáñanos a conocer dónde están y cuáles son las inversiones hoteleras que mayor relevancia tuvieron en los primeros meses de este 2023.

El “Top 10” de las operaciones hoteleras

El portal de noticias inmobiliarias Brainsre News publicó recientemente un análisis sobre las operaciones hoteleras realizadas en España durante el primer semestre de 2023. En estos primeros seis meses el sector hotelero atrajo grandes sumas de dinero a nuestro país, de la mano de capitales extranjeros, así como de grandes cadenas hoteleras. Repasamos ese listado para dar cuanta dónde se concentró el interés de los inversores entre enero y junio de este año.

Cuáles fueron las tres operaciones más importantes de 2023

El primer puesto de este “ranking” lo ocupa una de las operaciones más importantes no sólo de estos últimos seis meses sino de los últimos años. Un total de 600 millones de euros fue lo que invirtió en la compra de 17 hoteles del fondo Equity Inmuebles, la Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), uno de los fondos soberanos de ese país.

Entre ese grupo de hoteles se encuentra el hotel ME Madrid Reina Victoria. Otros cinco pertenecen a la marca Meliá y se ubican en Madrid, Marbella, A Coruña, Chiclana de la Frontera y Baqueira Beret. De los restantes, ocho son insignia de la marca Tryp, y otros tres de la marca Sol.

Barcelona en el “Top 3”

Barcelona captó el interés de los inversores al punto de ubicar su capital entre las mayores transacciones del semestre. Así, el segundo lugar lo ocupa el reconocido Hotel Mandarin Oriental de Barcelona del Passeig de Gràcia, adquirido por el Reig Capital Group al fondo saudí The Olayan Group. Esta operación incluía el activo hotelero, la explotación del hotel y los locales comerciales adyacentes. Es un hotel que cuenta con 120 habitaciones, un spa, una piscina en la azotea y una piscina cubierta.

El tercer lugar lo ocupa la gestora Blasson Property, que junto con la aseguradora francesa Axa compraron el Hotel Sofía Barcelona por alrededor de 180 millones de euros, que pertenecía anteriormente a Brookfield.

Las inversiones hoteleras que entran en el “Top 5”

Entrando en los primeros cinco puestos del ranking, la compañía Banca March adquirió la participación del 80% de la propiedad de tres hoteles gestionados por el grupo Starwood Capital, siendo el restante 20% responsabilidad del Meliá Hotels International. De esta manera se busca reposicionar el Sol Beach House Ibiza, el Meliá Fuerteventura y el Innside Fuerteventura, todos hoteles de cuatro estrellas que seguirán siendo operados por Meliá.

En el puesto número 5 el grupo inmobiliario Statuto compró a Scala Capital el Hotel W de Ibiza, gestionado por Marriott bajo la marca W. El alojamiento cuenta con 125 habitaciones y 37 suites y fue la primera compra de la compañía en el real estate español.

Capital, ubicación y extensión: claves de las operaciones hoteleras

Aunque las cifras millonarias apenas descienden, en el sexto puesto se ubica la compra de dos establecimientos de Globalia por parte de Stoneweg y Bain capital. El importe total asciende a los 83 millones e incluyen el Be Live Collection Palace de Muro, ubicado en Mallorca, de cinco estrellas y 184 habitaciones, y el Be Live Experience La Niña, ubicado en Tenerife, de cuatro estrellas y 226 habitaciones.

Los siguientes dos puestos requirieron una inversión de 60 millones de euros cada uno. En la séptima posición ese capital lo depositó la firma francesa Perial Asset Management al comprar el hotel Dolce by Windham de Sitges (Barcelona). Se trata de un alojamiento ubicado junto al mar y conocido por la celebración de convenciones y congresos, que ahora será explotado bajo la marca Eurostars por un plazo de treinta años.

Con igual suma los hermanos Jon y Francisco J. Riberas, adquirieron el hotel Palacio del Retiro de Madrid. Este icónico hotel de la capital -declarado monumento nacional-, se encuentra frente al parque del Retiro, en el centro del Triángulo del Arte, cerca del Museo del Prado, del Thyssen y del Reina Sofía.

Ninguna inversión fue menor a los 30 millones

Los dos últimos puestos nos llevan hasta Ibiza primero y luego de vuelta a Madrid. En el primer caso, los inversores de Schroders Capital adquirieron The Standard Hotel, un alojamiento de 67 habitaciones en el centro de Ibiza. El mismo incluye en la planta baja el restaurante Jara y cuenta además, con una piscina en la azotea.

Cierra este “Top 10” la compra llevada a cabo por Meridia Capital, del hotel Tryp Chamartín. El establecimiento capitalino incluye dos locales comerciales adyacentes, una superficie construida de casi 14.000 metros cuadrados, 199 habitaciones y 94 plazas de aparcamiento. Fue adquirido por la nada despreciable suma de 34,6 millones de euros.

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Invertir no significa solo depositar dinero. El disponer de capital es, sin dudas, la principal condición para convertirse en un inversor. Pero a fin de que ese dinero circule en el mercado y sea provechoso no sólo para quien invierte primero, sino también para quienes trabajan en otras tareas que se activan con dicho ingreso, hay que formarse tanto en el área de interés -hoteles, por ejemplo-, como en tendencias actuales y hasta en administración y gestión de recursos. Esta formación constituye un nuevo capital, intelectual, que potenciará entonces el económico. Por eso desde Oi Real Estate creemos fundamental compartir con nuestros lectores y clientes la información disponible sobre eventos y espacios dedicados específicamente a compartir experiencias y soluciones en y para el mundo de los inversores hoteleros. ¿Te sumas?

Formación, tendencias y ocio

Formación, tendencias y ocio: todo en un mismo evento. Quienes están en el mercado hotelero o también aquellas personas que quieren incursionar como inversores en este sector sin dudas van a sacar provecho del evento que se realizará el próximo octubre en Lisboa. Se trata del Resort & Residential Hospitality Forum (R&R) 2023, un foro que atrae a diversos actores del mercado y que en esta ocasión se centrará en la industria del ocio.

El evento se realizará concretamente entre los días 9 y 11 de octubre en el Hotel EPIC SANA Lisboa, en Portugal. Allí se concentrarán diferentes representantes del sector hotelero, desde directores ejecutivos de grandes cadenas de hoteles, hasta inversores, promotores, huéspedes y agentes de marcas, entre tantos otros.

El año pasado este mismo evento atrajo a más de 400 asistentes y se espera que su edición 2023 mejore ese número a través de sus diferentes propuestas. Con ese objetivo en la mira, el evento ofrecerá ponencias magistrales e informativas de oradores reconocidos internacionalmente, paneles de expertos en inversión y presentaciones informativas. Todo el programa (cuyas líneas generales ya pueden consultarse en el sitio del foro), apunta a generar un clima de diálogo entre los actores principales de un mercado que está en franco crecimiento, también en España.

Algunos de los ponentes confirmados son:

  • Lyublena Dimova, Gerente Senior de Investigación de la Comisión Europea de Viajes;
  • Javier Arus, Socio Senior de Azora;
  • Jeanette Craddock-Bottmer, Fundadora de Sapphimar Group;
  • Cristina Fernández Hoyo, Directora de País para España y Portugal de Covivio;
  • Robert Mangan, Director de Bain Capital;
  • Jaidev Menezes, Vicepresidente Regional de Desarrollo de Usos Mixtos (EMEA) de Marriott International;
  • Dominic Seyrling, Director Gerente de Archer Hotel Capital;
  • Nesrine Tourqui, Vicepresidenta de Cedar Capital Partners.

Actualidad y temas que nos unen

Como se decía anteriormente, el eje del evento será la industria del ocio, tal como lo indica el lema del Foro: “Ocio en el Centro”. Esto no quita que se traten otros temas, dentro de los cuales sin lugar a dudas estará la propia actualidad, tendencias, oportunidades y desafíos que existen hoy en el mercado de resorts y residencias.

La elección del ocio como tema principal se debe a la percepción que hay en el mercado de que cada vez es más necesario ofrecer a los huéspedes algo más que confort y servicio. Se trata de adelantarse a ciertas búsquedas que tienen los viajantes con respecto al lugar donde se alojan y que refieren a que esa estadía temporal fuera de sus casas se convierta en una experiencia única. Este perfil de clientes se viene acentuando desde que terminó el confinamiento tras la pandemia por COVID-19, y es lo que ha hecho que una industria que en otras épocas estaba relativamente relegada de los espacios de formación y discusión, hoy sea un eje atractivo en reuniones internacionales del sector hotelero y turístico.

En tiempos en los que la economía hogareña se ve más restringida que otros años por causa de condiciones macroeconómicas y nuevos contextos para todos los países de Europa, es igualmente notable que el viajar y descansar son actividades en las que vale la pena invertir. Por ello, hoy los hoteles y las agencias de turismo compiten en ofrecer a los huéspedes y viajantes las experiencias más singulares, y hasta personalizadas, creadas a su medida.

Un espacio para la formación con la voz de los especialistas

Los expertos en el sector ven en esta búsqueda de los clientes una gran oportunidad para diversificar el negocio del hospedaje. Dentro de los viajes corporativos que las empresas gestionan a veces para un grupo de empleados, o mismo dentro de la industria del ocio para los particulares, se está actualmente en un momento de alta demanda de experiencias singulares. Muchas de ellas se ofrecen de manera conjunta, entre empresas de viaje y establecimientos hoteleros, pero aun dentro de cada uno de esos rubros se buscan desarrollar las mejores estrategias.

En palabras de Joe Stather, representante de Questex, “la demanda de alojamiento de ocio (…) ha permanecido resiliente a pesar de las condiciones del consumidor que se han vuelto más ajustadas; tal es el apetito por los viajes y las experiencias. En Lisboa por primera vez este año, R&R se centra en el ocio hotelero, conectando el capital internacional con oportunidades regionales y arrojando luz sobre una parte del mercado que se considera relativamente opaca”.

Con este tipo de balances y consignas, se espera que el evento en Portugal contenga las expectativas de todos sus asistentes, y que a través de ellos una industria que en otro momento se consideraba un nicho, hoy tenga la fuerza de las inversiones y el crecimiento exponencial al que apunta.

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La rentabilidad hotelera en Valencia volvió a incrementarse este año, superando en determinadas zonas las cifras previas a la pandemia. Los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, siendo esta ciudad la única en la comunidad que supera la media española.

Valencia percibe mayores ingresos que antes de la pandemia

Los ingresos en la hostelería valenciana son mayores a los registrados antes de la pandemia. Así lo indican las estadísticas arrojadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), según las cuales resulta ser la actual una de las mejores temporadas incluso midiendo las anteriores a la pandemia por COVID iniciada el 2019. Además, de esos informes se concluye que durante el primer semestre de 2023 hay mayores ingresos que el año pasado por habitación, tanto disponible como ocupada.

También los datos del RevPAr (que registra el ingreso medio por habitación disponible), aportan claridad a este panorama. A nivel nacional se ha pasado de los 53,3 euros por estancia a los 65,7 euros en los valores de los últimos meses, lo que significa un incremento del 23,26%. En este marco, Valencia es el único destino de la comunidad que supera la media española. Allí los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, es decir que hubo un aumento de prácticamente el 30% (29,91%).

Situación similar se da en los números en comparación al año pasado, cuando el ingreso medio fue de 67,88 euros (22,86%) en una temporada.

Los datos sobresalientes de Valencia

La Comunidad de Valencia -y en particular algunas de sus zonas-, conservan igualmente una regular característica de precios por debajo del resto del país, por lo que las cifras con las que se la compare pueden ser tendenciosas. Esto incluye una de sus mejor puntuadas localidades, Benidorm. Si sólo tomamos esa zona geográfica y comparamos años, hoy ganan un 9,24% de los que ganaban hace cuatro años. Y en comparación al año pasado, sus ingresos suben un 22, 83%. La ciudad ha pasado de los 49,8 euros en 2019, a los 54,4 euros. En comparación a la media de España esto es unos 11,3 euros menos de lo que se obtiene por habitación disponible.

El municipio de Benidorm se sitúa en una buena posición también en el RevPar, que está en 52,2 euros a nivel autonómico, mientras que el ADR (o Average Daily Rate, es decir, la tarifa media diaria) se establece en los 80,7 euros. Hay que tener en cuenta que en estos cálculos la rentabilidad es relativa al contexto, y en ello se debe considerar el efecto del aumento de costes sufrido en los últimos años. Aun así, el ADR tiende a subir, y ya supera los 43,4 euros de hace cuatro años y los 43,38 euros de 2022. Expresado en precios, las respectivas cifras medias estaban en 67 y 74,45 euros respectivamente.

Por lo que respecta al ADR, en Benidorm, la tendencia también es al alza. Allí la tarifa media pasó de los 66,8 euros hace cuatro años y 72,35 euros la pasada temporada, a los 76,5 euros de ahora. Un 14,52% y 5,74% más respectivamente.

Más novedades desde Alicante y Castellón

En la provincia de Alicante se repite el panorama en relación a la media nacional, y aunque la rentabilidad sube es en cuanto a precios, estos siguen siendo relativamente bajos. El precio por alojamiento disponible está en 53,3 euros, lo que equivale a unos siete euros más que en 2019 y 2022 para el primer semestre. El ADR, se sitúa en los 80,4 euros, unos 13 euros más que hace cuatro años. Por lo que respecta a Alicante ciudad, el RevPar es de 62,3 euros, mientras que el ADR es de 88,8 euros.

Elche es otro de los lugares con precios bajos. Allí promedian los 43,4 euros la habitación disponible, de los 35,3 euros de 2019. Por su parte, el ADR es de 60,7 euros para el primer semestre del 2023, lo que equivale a 9,2 euros más que el año previo a la pandemia.

Finalmente, la provincia de Castellón también ha visto incrementar sus precios y la rentabilidad media por los ingresos por habitación. De los 28,6 euros en 2019, pasó por los 26,22 euros en 2022 y este año repuntó a los 29,5 euros por habitación disponible. Si se analiza por habitación ocupada, los precios variaron muy poco: 58,6 euros en el año previo a la cuarentena, 58,59 euros el año pasado y 59,9 euros en el 2023.

En esta provincia destaca el incremento de Castellón de la Plana, donde el RevPar actual es de 36,5 euros (3,5 puntos por encima de 2019), y el ADR es de 56 euros, 1,7 euros más que hace cuatro años.

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