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El sector hotelero ha sido el más afectado por la crisis económica que ha provocado la pandemia de COVID-19. Muchos hoteles en España no han podido volver a abrir sus puertas desde el cierre decretado en marzo. En el siguiente artículo, encontrarás las estrategias de los empresarios para recuperarse de la adversidad.

La mayoría de los hoteles en España no tienen clientes y, por lo tanto, tampoco ingresos. Los costes fijos son muy altos y la situación permanecerá de este modo hasta el próximo mes de abril, cuando se estima que se podría reconquistar la normalidad en el sector.

hoteles en españa

Estrategias de los hoteles en España para compensar las pérdidas

En el ámbito hotelero se han ido desarrollando ciertas estrategias, a corto, mediano y largo plazo, para minimizar los impactos del COVID-19.

Algunos ejemplos de estas tácticas son:

-Ajustar las políticas de cancelación al tipo de turista.

-Flexibilizar las tarifas no reembolsables.

-Gestionar las reservas una a una.

-Ofrecer algún tipo de promoción o upgrade al viajero.

-Confeccionar un pronóstico por segmentos.

-Prever los objetivos y las acciones comerciales para cada tipo de cliente.

-Disponer de un Rate Shopper (aplicación que permite recibir informes o consultar en tiempo real los movimientos de precio y disponibilidad de la competencia).

-Utilizar la herramienta de Email Marketing y ofrecer los servicios en una tienda online.

Plan europeo de recuperación económica

unión europea

Para contribuir a la reparación de los daños económicos y sociales provocados por la pandemia de coronavirus, la Comisión Europea propuso un importante plan de recuperación para toda Europa.

Los objetivos de este plan son tres:

1. Ayudar a los estados miembros a recuperarse. Esto se logrará a través de los siguientes proyectos:

Mecanismo de recuperación y resiliencia: subvenciones y préstamos mediante la aplicación de los planes nacionales.

-Ayuda a la recuperación para la cohesión y los territorios de Europa: subvenciones flexibles de la política de cohesión para municipios, hospitales y empresas.

-Programas de desarrollo rural reforzados: apoyo para que las zonas rurales acometan los cambios estructurales necesarios de acuerdo con el Pacto Verde Europeo.

-Mecanismo para una transición justa reforzado: una propuesta para reforzar el Fondo de Transición Justa hasta los 40 000 millones de euros.

2. Relanzar la economía y apoyar la inversión privada. Para lograr este objetivo se lanzaron los siguientes programas:

-Instrumento de apoyo a la solvencia: provisión de una garantía presupuestaria de la Unión Europea al Grupo del Banco Europeo de Inversiones para movilizar capital privado.

-Programa InvestEU reforzado: provisión de una garantía del presupuesto de la Unión Europea para financiar proyectos de inversión a través del Grupo BEI y de los bancos nacionales de fomento.

3. Aprender de la experiencia de la crisis. Se conseguirá a través de estos planes:

-Nuevo programa de salud (EU4Health): para reforzar la seguridad sanitaria y prepararse para futuras crisis en ese ámbito.

-RescEU reforzado: subvenciones y contratos públicos gestionados por la Comisión Europea.

-Programas reforzados de investigación, innovación y acción exterior.

Cinco proyectos de los hoteles de España para tener acceso a los fondos

euros

Los propietarios de los hoteles españoles presentarán cinco proyectos para tener acceso a los fondos del programa de reactivación de la Unión Europea. Estas propuestas se centrarán en tópicos como digitalización, eficiencia energética y movilidad sostenible. Solicitarán un importe de entre 2200 y 4100 millones de euros.

La Confederación Española de Hoteles (Cehat) procurará destinar esos fondos para recuperar el entramado turístico, el cual resultó gravemente dañado por el COVID-19. Además, buscarán reforzar la oferta estratégica de este sector que tiene un gran efecto sobre la economía y proyecta poner en marcha todas estas medidas en un plazo de entre dos y seis años.

El director general del Instituto Tecnológico Hotelero (ITH), Álvaro Carrillo de Albornoz, ha explicado que la definición más precisa de los fondos se hará en función de si los proyectos resultan seleccionados para acceder al programa europeo y del alcance de las subvenciones para cada uno de ellos.

Cehat, el ITH, el cual depende de la primera, y la consultora PwC han elaborado cinco proyectos específicos, con iniciativas que benefician tanto al empresario como al cliente.

La primera propuesta fue denominada “Smart Hotels”. Su objetivo es que los hoteles incorporen los soportes tecnológicos y medioambientales que ofrece el mercado, ya que esto les permitirá mejorar sus relaciones entre eficiencia y productividad.

El ITH (Instituto Tecnológico Hotelero) estima que este proyecto podría favorecer a una gran cantidad de hoteles (entre 3000 y 5000) en un plazo de tres o cuatro años. Cada empresa podría hacer una petición de entre 70 000 y 100 000 euros. Esto sería así hasta que se alcance un total de entre 500 y 1000 millones de euros del programa en su conjunto.

El segundo proyecto fue nombrado como “Plataforma para el Desarrollo del Ecosistema de Inteligencia Turística y Aceleración de las Soluciones de Comercio Electrónico”.

El propósito de esta idea es desarrollar un árbol de plataformas interconectables, con un tronco común del que luego podrían derivarse otras redes regionales o provinciales. También, podrán participar las administraciones públicas y el sector privado.

Este programa tendría una asignación que debería situarse entre 500 y 1000 millones de euros. Cehat pretende llegar a unos 100 o 125 destinos, con unas 100 empresas en cada uno de ellos. Esto requeriría de 2 o 3 años de desarrollo.

El tercer plan, llamado “Destino Sostenible y Eficiente”, aspira a desarrollar un centro de excelencia sobre eficiencia energética y sostenibilidad. Estaría basado en el uso de energías renovables por parte de los diferentes actores que conforman el sector turístico.

Si bien ya han sido llevadas a cabo experiencias del mismo estilo en Canarias, este proyecto requiere cambios normativos y permisos administrativos para que los hoteles o destinos completos puedan llevar a cabo estrategias de suministro energético basado en fuentes renovables. Buscará desarrollarse en un plazo de 5 o 6 años.

El presupuesto del centro de excelencia tiene un coste más pequeño que los demás, pero el objetivo es llegar a entre seis y diez destinos por un importe de unos 100 millones por proyecto. En total, se requerirían entre 600 y 1000 millones de euros.

“Movilidad Urbana Turística Sostenible” es el cuarto proyecto, el cual propone crear un centro (“hub“) de excelencia en movilidad para aplicar en zonas turísticas.

La idea consiste en desarrollar soluciones sostenibles en todos los destinos. Tratará de llegar a 70 o 100 destinos con un presupuesto de 10 millones de euros por cada uno. El importe global será de entre 500 y 1000 millones.

En último lugar, se planifica la creación de un “Centro de Excelencia de Ciberseguridad” que asesore, desarrolle y dé respuesta a amenazas e incidentes de esta clase, específicamente para los hoteles. Costaría entre 80 y 100 millones de euros.

Este último caso se trata de un servicio de asesoramiento a los hoteles. Estos últimos serían los encargados de desarrollar y financiar las soluciones que decidan adoptar. El plazo para su desarrollo es de aproximadamente dos años.

Hoteles híbridos en España

hoteles híbridos

Como ya hemos expresado anteriormente, la crisis económica provocada por el COVID-19 está obligando a este tipo de compañías a reinventarse para sobrevivir.

Una de las estrategias de supervivencia de los hoteles de España ha sido el uso de sus instalaciones como espacios de oficina. De este modo, los operadores hoteleros pudieron incrementar hasta en un 20% sus ingresos. Resulta una propuesta factible, ya que estos pueden proporcionar tecnología y salones adaptables.

Los expertos aseguran que en los hoteles urbanos se impulsará, cada vez más, la combinación de espacios flexibles de trabajo y pernoctaciones para usos en el corto plazo. Esta será una medida alternativa a la generación de ingresos ante la crisis global en la que se ha instalado la industria turística como consecuencia de la pandemia.

Un hotel que busque ofrecer servicios a oficinistas debería cumplir con cuatro requisitos principales:

-Contar con una excelente infraestructura y equipamiento tecnológico.

-Configurar de manera flexible el mobiliario y los espacios del hotel para transformarlos rápidamente en oficinas.

-Poseer instalaciones adecuadas para el trabajo compartido: salas de reuniones, espacios flexibles en zonas comunes y áreas habilitadas para el coworking.

-Disponer de un buen servicio de comidas y bebidas, también adecuado para eventos a pequeña escala.

En el marco de la crisis económica por la pandemia, surgió la idea de crear hoteles híbridos. Estos son alojamientos que funcionan como espacios de oficina. Tal modalidad podría incrementar hasta en un 20% los ingresos de las empresas hoteleras.

hoteles híbridos

¿Cómo surgieron los hoteles híbridos?

La pandemia de coronavirus ha traído consecuencias económicas en los hoteles, los cuales han visto impactados sus ingresos por falta de demanda. El COVID-19 está obligando a las compañías a reinventarse para sobrevivir.

Una de las estrategias de supervivencia ha sido el uso de los hoteles como espacios de oficina. Una gran consultora internacional ha destacado que los operadores hoteleros podrían incrementar hasta en un 20% sus ingresos, ya que pueden proporcionar tecnología y salones adaptables.

Los expertos aseguran que en los hoteles urbanos se impulsará, cada vez más, la combinación de espacios flexibles de trabajo y pernoctaciones para usos en el corto plazo. Esta será una medida alternativa a la generación de ingresos ante la crisis global en la que se ha instalado la industria turística como consecuencia de la pandemia.

Teletrabajo

hoteles híbridos

Aunque en muchas compañías seguirá primando la asistencia de sus trabajadores a espacios de oficinas convencionales, otras tenderán a modificar su estrategia ofreciendo la posibilidad de alternar el trabajo presencial con el teletrabajo. Es aquí donde el sector hotelero puede aportar una solución de forma muy eficiente.

Si bien ya existen grandes empresas que gestionan espacios flexibles y de coworking, estas ofrecen sus instalaciones en forma semanal o por períodos más largos. El hotel híbrido llegaría para suplir la necesidad de oficinas por horas o días. Actualmente, este tipo de renta cuenta con una oferta muy limitada, pero con una demanda en crecimiento.

De este modo, los hoteles que ofrezcan sus servicios tradicionales, pero que además ofrezcan un espacio en el que reunirse, colaborar, socializar o trabajar, podrán optimizar las áreas de bajo rendimiento. Al utilizar el espacio de dos formas distintas a la vez, lograrán incrementar sus ingresos.

¿Qué debe ofrecer un hotel híbrido?

hoteles híbridos

Un hotel que busque ofrecer servicios a oficinistas debería cumplir con cuatro requisitos principales:

-Contar con una excelente infraestructura y equipamiento tecnológico.

Configurar de manera flexible el mobiliario y los espacios del hotel para transformarlos rápidamente en oficinas.

Poseer instalaciones adecuadas para el trabajo compartido: salas de reuniones, espacios flexibles en zonas comunes y áreas habilitadas para el coworking.

Disponer de un buen servicio de comidas y bebidas, también adecuado para eventos a pequeña escala.

Tras la caída en la compraventa de viviendas y la inestabilidad del mercado hipotecario durante el segundo trimestre, aumenta el interés de los inversores por los alquileres, los hoteles y la logística.

El impacto del coronavirus en el mercado inmobiliario no es noticioso. En efecto, hace dos meses el grupo CBRE calculaba que la inversión en ladrillo llegaría a los 8.500 millones de euros este año. Lo que representa un 30% menos que en el 2019. Sin embargo, segmentos como el alquiler residencial y la industria hotelera conservan su atractivo para recibir inversiones.

Industria hotelera

La industria hotelera fue una de las más afectados por el confinamiento y el cierre de fronteras. En consecuencia, los precios se desplomaron y algunos inversores vieron en ello una oportunidad. La gestora española Azora, por ejemplo, inició una inversión de 680 millones de euros en el sector. El énfasis está puesto en hoteles vacacionales de toda Europa y España es uno de los países con más peso.

Al respecto, la empresa sostiene que, a pesar de la incertidumbre ocasionada por el coronavirus, los inversores han sostenido su visión positiva con respecto a la industria del turismo a largo plazo.

inversores

Interés de los inversores en los alquileres

Sin embargo, según Mikel Echevarren, consejero delegado de Colliers de España, las operaciones de compraventa de hoteles turísticos tardarán un tiempo en cerrarse. Pero agrega que los mercados donde las operaciones se realizarán más fácilmente son el del alquiler residencial y de oficinas.

Frente a la imposibilidad de comprar viviendas, los usuarios demandan cada vez más pisos de alquiler. Por ello este segmento ha ido ganando terreno e incluso el valor medio de la renta por metro cuadrado en España ha aumentado en los últimos meses.  

En contraste, el precio de venta de los inmuebles, en general, ha disminuido. Esto plantea una situación ideal para invertir en viviendas a precios accesibles y obtener un mayor retorno de inversión por el incremento en el valor del alquiler.

SOCIMIs

Por otro lado, los activos logísticos también han aumentado exponencialmente su crecimiento gracias al auge del comercio electrónico y esto despierta el interés de los inversores. Un claro ejemplo es el de la SOCIMI Merlin Properties.

A causa de la pandemia, esta sociedad de inversión sufrió un desplome del 42% en la Bolsa desde finales de febrero. Sus valores mínimos despertaron el interés de los inversores, que ahora compiten por comprar esta compañía, cuya cartera está valorada en más de 2.700 millones de euros.

Los números siguen siendo desalentadores, pues el impacto del coronavirus en el sector inmobiliario ha evitado 12.000 millones de euros en inversiones. Pero la llegada del otoño despierta una esperanza, ya que comenzamos a visualizar el regreso de los inversores a nuestro país.

Claro está, el progreso continuará siempre y cuando el virus no ocasione un nuevo confinamiento en España.

¿Son rentables los activos hoteleros? Si no fijamos en algunos de los principales eventos de temporada alta, no existe duda de que sí. Especialmente por la inversión en hoteles de lujo, cuya revalorización se incrementó un 10% a lo largo de 2018. En ese caso, ¿por qué paralizan proyectos algunas ciudades de referencia como Barcelona?

A mayor categoría, más rentabilidad. Esa es la lógica de la inversión hotelera en España. Según el informe ‘Mercado hotelero 2019‘, elaborado por Tinsa, los hoteles con cinco y cuatro estrellas se revalorizan muy encima de los establecimientos con categorías inferiores.

En su estudio del sector, la tasadora analiza la evolución del turismo y los activos hoteleros en nuestro país.

Del informe sobresale la revalorización de los hoteles de 5 estrellas (+10%) y de 4 estrellas (+4%) durante 2018“, señala Luis Gualtieri. “Frente a la depreciación de los de 3 estrellas (-7%)“.

Una tendencia que persistirá durante 2019“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Con los hoteles de 5 estrellas sumando otro 5%, y los de 4 y 3 estrellas repuntando un 2%“.

Todo ello coincide con uno de los eventos profesionales más importantes del país: el Mobile World Congress 2019. Unos días en los que el precio del alojamiento se multiplica y los establecimientos rozan la plena ocupación en Barcelona.

Y una oportunidad que deja escapar la ciudad condal, con la moratoria hotelera. En beneficio de otros municipios como l’Hospitalet de Llobregat. Donde los proyectos hoteleros se multiplican.

Más de 170.000 € por cada habitación

El récord histórico en la llegada de turistas anima a invertir en uno de los sectores estratégicos de la economía española. Y ya se sabe que a más categoría, mayor margen de beneficios.

Según Tinsa, los hoteles de 5 y 4 estrellas han sido los que más se han revalorizado en el último año. “El análisis del negocio generado por 6.000 hoteles españoles, entre 2000 y 2018, ha demostrado el gran beneficio de la inversión en hoteles de lujo“, puntualiza Luis Gualtieri. “Especialmente en establecimientos de 5 estrellas“.

Inversión en hoteles de lujo por áreas geográficas españolas

El valor por cada habitación alcanza una media de 171.625 € en hoteles de 5 estrellas. Frente a los 128.604 € en los de 4 estrellas y los 83.217 en los de 3.

Aunque algunas zonas destacan por encima del resto. “Es el caso de los hoteles de playa, donde cada habitación de 5 estrellas se ha revalorizado un 27% en el último año“, añade el responsable de Oi Realtor. “Frente a los establecimientos de 4 o tres estrellas, que valen un 2,3% y un 6% más, respectivamente“.

Del Mediterráneo a Barcelona o Madrid

Si alguna área geográfica es rentable para la inversión en hoteles de lujo esa es la costa mediterránea. Los hoteles de 5 estrellas a orillas del Mar Mediterráneo se han encarecido un 22% en el último año.

Por delante de los establecimientos de 5 estrellas en ambos archipiélagos (Baleares y Canarias). Que se han revalorizado un 19%. Y de los hoteles de 4 estrellas en las principales ciudades, que suben un 4%.

El contraste es importe“, señala Luis Gualtieri, que acaba de abrir la primera multifrancia de Oi Realtor en Canarias. “Los hoteles canarios de 5 estrellas se han revalorizado un 20% solo en 2018 hasta los 190.000 euros por habitación“.

Mientras que una habitación en un hotel de 4 estrellas en Barcelona no baja de los 300.000 euros“, matiza. “En estas circunstancias, es incomprensible la moratoria hotelera de la ciudad condal“.

La inversión en hoteles de lujo pide paso

El MWC es capaz de bloquear 27.000 habitaciones de hotel. El mismo número que hace un año.

Ante tales circunstancias y con la congelación de las licencias hoteleras en Barcelona, l’Hospitalet de Llobregat está sacando partido al interés de turistas e inversores“, recuerda Luis Gualtieri.

Valor e inversión por habitación en hoteles urbanos por categoría

Apenas existía turismo en l’Hospitalet hace algunos años y hoy es el tercer sector en ocupación de la ciudad“, añade su alcaldesa Núria Marín.

Una circunstancia que ha llevado a la segunda ciudad catalana a sumar 18 hoteles. Y que para 2022 se quiera llegar a los 27 establecimientos. La mayoría en la Plaza Europa.

La lógica del mercado inmobiliario es aplastante“, finaliza el CEO de Oi Realtor. “Si el sector no puede crecer en Barcelona lo hará en otros lugares“.

No faltan oportunidades para invertir en hoteles en venta y margen para seguir aumentando la rentabilidad.

El sector inmobiliario tiene ante sí un difícil reto en el año que acaba de comenzar. El pasado 2018 finalizó con un volumen total de 11.630 millones de euros en compraventa de activos. Sin tener en cuenta operaciones corporativas. El mejor año de la última década para la inversión inmobiliaria en España.

Las inversiones inmobiliarias en nuestro país continúan atrayendo a compradores de todo el mundo. Hasta tal punto que en 2018, este mercado ha batido una marca histórica en España.

La publicación del informe “At a Glance T4 2018”, elaborado por BNP Paribas Real Estate, España fue capaz de atraer 11.630 millones de euros de inversión. Un volumen de compras que sumado a las operaciones corporativas podría alcanzar los 19.000 millones.

Entre los datos más destacados del año destaca la gran cantidad de compras registrada en el último trimestre del año. Periodo en el que se contabilizaron 3.700 millones de euros en inversión inmobiliaria en España.

Así como el reinado del retail, frente a otros sectores. Con un 37% de todas las inversiones registradas. Por delante de otros como las oficinas (19%), residencial (16%), hoteles (12%) y logística (11%).

Aunque los hoteles han convertido a España en el segundo mayor destino de inversión turística de toda Europa.

El reinado del segmento ‘retail’ en España

El retail fue el gran protagonismo de las compras en el mercado inmobiliario de 2018. Suya fue una inversión por valor de 4.280 millones de euros. Equivalente al 37% del volumen total.

Inversión inmobiliaria en España durante 2018 por segmento

Entre las grandes operaciones destaca la compra de tres centros comerciales por un valor de 485 millones. La última gran inversión del año. A la que deberían sumarse las constantes operaciones en los principales ejes de Madrid, Barcelona, Málaga,..

En línea con este segmento también conviene destacar las nuevas operaciones del segmento logístico. Que a pesar de suponer solo el 11% de las inversiones sigue creciendo, animado por el comercio electrónico.

Alcanzando un volumen de compras de 1.300 millones. De ellos, 400 en el último trimestre.

Miles de inversiones en viviendas, oficinas y hoteles

Del segmento de oficinas, con un 16% de las compras, los expertos destacan la falta de producto de calidad. Aún así se han alcanzado los 2.228 millones de euros de inversión. Un 4% menos que hace un año.

Mientras que el segmento residencial ha logrado ‘llevarse’ un 16% de la inversión.

Por delante de la inversión hotelera, con un 12% del volumen de ventas. Cifra que pone en valor la ‘Radiografía del mercado de inversión hotelera en España 2018‘.

Un informe de Colliers International e Irea en el que España sobrepasa a Alemania como segundo gran destino de inversión hotelero de toda Europa.

Fondos en la inversión inmobiliaria en España

Otros de los grandes protagonistas continúa siendo el fondo de inversión. El 61% de la inversión inmobiliaria en España durante 2018 correspondió a fondos.

Evolución de la inversión inmobiliaria en España durante la última década

También cabe destacar el papel de las socimis, en operaciones de compraventa y desarrollo de suelo. Así como de los family offices.

Todos ellos han participado de un año histórico para el sector inmobiliario en el que también han tenido su espacio los activos alternativos.

Especialmente residencias estudiantiles, centros hospitalarios y residencias geriátricas“, señala Luis Gualtieri. “Activos que han sumado compras por un valor de 600 millones en 2018“, sentencia el CEO de Oi Realtor.

El turismo en España sigue gozando de buena salud. Tanto en la cantidad de viajeros como en los datos de inversión en hoteles españoles. Muy positivos.

El sector hotelero nacional sale reforzado de las nuevas tendencias turísticas. Con incremento en el rendimiento de la mayoría de mercados. A pesar de cierta incertidumbre política y la recuperación de otros destinos mediterráneos.

Según el ‘Barómetro del sector hotelero español. 1r semestre 2018‘ de STR y Magma Hospitality Consulting, España ha registrado 37 meses consecutivos de subidas en el RevPAR (ingresos por hab disponible).

Un indicador que permite analizar la rentabilidad hotelera en España. Tras un año de récord para el turismo y el actual proceso de recuperación de otros países.

Con 37,1 millones de turistas extranjeros en la primera mitad del año, según el INE, el número de viajeros ha crecido un 1,8% respecto al año pasado. Mientras que el gasto total de estos viajeros transfronterizos ha sido de 38.944 millones de euros. Un 4,2% más que de enero a julio de 2017.

Los datos del turismo tienen impacto en la inversión en hoteles españoles

Un hecho que, a pesar de la reducción en la ocupación barcelonesa y canaria, trae buenas noticias para otros destinos. No solo Madrid, sino también Bilbao, Málaga, Valencia o Zaragoza. Donde los precios de los hoteles suben a doble dígito.

Tendencias turísticas que miran a España

El sector hotelero ha salido reforzado en los últimos años. Este es el principal mensaje que podemos sacar del último barómetro de STR y Magma HC.

La inversión en hoteles españoles ha recibido el impulso de la demanda turística internacional y ha superado la crisis con nota“, apuntan desde Magma HC.

El turismo, tanto vacacional como del segmento bleisure (negocio con ocio), trae consigo grandes oportunidades de negocio” añaden “y un buen número de operadores dispuestos a satisfacer la demanda al alza“.

Interés por la inversión en hoteles españoles

España acumula 37 meses de encarecimiento continuo en los ingresos por habitación de hotel.

A pesar de la ralentización vivienda en Barcelona, ciudad con más habitaciones. Y la caída de la demanda en Canarias, por la recuperación de la demanda turca y egipcia“, señalan desde STR.

Los hoteles de Madrid o Baleares son el contrapunto a estos destinos. Con incrementos de precios del 1,9% al 3,1%.

Mientras que otros destinos como Zaragoza, Málaga, Bilbao o Valencia crecen espectacularmente. Aumentando los ingresos por habitación entre un 12,6% y un 16%.

El contraste entre Barcelona y Madrid

La situación de las dos grandes capitales turísticas españolas, Barcelona y Madrid, está llena de constrates.

Entre enero y junio de 2018, la ocupación hotelera en Barcelona cayó un 5,2%. Al tiempo que el ADR (precio medio por habitación ocupada) se rebajó un 1,4%.

El RevPAR (ingresos por habitación) mueven el interés por la inversión en hoteles españoles

Mientras que Madrid creció en ambas variables. Por debajo del 2%, pero en una línea positiva.

Una doble evolución que se aprecia aún mejor en el RevPAR (ingreso por hab disponible). Mientras Barcelona pierde un 6,6% de los ingresos respecto a 2017, Madrid sube un 1,9% en el mismo periodo.

Rentabilidad en los hoteles de la costa

Según el dato general, los ingresos medios por habitación (RevPAR) han caído en España un leve 0,8% en lo que llevamos de año.

Mientras que el precio medio por habitación (ADR) ha crecido un 0,2% respecto a 2017, hasta los 107,16 euros.
En ese sentido, destacan las tarifas hoteleras en ciudades como Marbella (165 euros) y Barcelona (138 euros). Y en provincias como Baleares (115 euros) y Canarias (111 euros).

Mientras que los mayores incrementos de ingresos se concentran en diferentes puntos de costa. Desde Valencia (+16%) a Bilbao (+14,2%), pasando por Málaga (+12,8%), Zaragoza (+12,6%), Sevilla (+7,5%), o Marbella (+6,5%).

Todos ellos destinos donde la inversión en hoteles españoles gana más de cinco puntos de rentabilidad respecto al año pasado.