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Comprar un establecimiento hotelero implica una inversión importante, por lo cual, es imprescindible contar un cálculo anticipado del coste total de la misma. El FF&E es una parte del presupuesto que se distingue de otros gastos pero debe ser tenido en cuenta para planificar las finanzas y optimizar la inversión. Desde Oi Real Estate te contamos de qué se trata este presupuesto y en qué radica su importancia.

Un establecimiento hotelero deberá estar correctamente equipado para cumplir su función y ofrecer sus servicios de albergue de personas. Veremos que el FF&E representa el presupuesto destinado al mobiliario y el equipamiento del hotel.

Los hoteles se clasifican en función de las instalaciones, los servicios y la comodidad que brindan a sus usuarios. Debido a esto, podemos ver que la importancia de analizar el presupuesto FF&E no sólo radica en planificar las finanzas sino que también influirá en la futura rentabilidad del hotel.

Presupuesto FF&E: ¿Qué es?

Concretamente es la parte del presupuesto destinado a la compra de un negocio que cubre los gastos relativos a muebles, accesorios y equipos necesarios. Incluye todo lo relacionado con la adquisición de estos equipos y mobiliarios que resultan imprescindibles para el buen funcionamiento de la empresa o negocio, en este caso, hotelera. En conclusión, este presupuesto comprende cualquier cosa que no forme parte de la estructura del edificio utilizado. Las siglas con las que se conoce este presupuesto derivan del inglés: Furniture, Fixture and Equipment, que puede traducirse como mobiliario, accesorios y equipamiento.

El FF&E variará según la naturaleza del negocio al que se aplique. Sin embargo, en todos los casos, debe distinguirse de los otros gastos dado que representa una cantidad significativa. Por otra parte, es importante no utilizar dinero destinado a otra categoría para eludir confusiones y errores de cálculo al momento de realizar el inventario o de rendir cuentas.

Diferencia entre el presupuesto FF&E y el OS&E de un hotel

Debido a que en un establecimiento hotelero el equipo que se utiliza es muy grande el presupuesto destinado al mismo se ha separado en FF&E y OS&E. Cada uno tiene su fondo bien definido en lo que respecta a los elementos que cubre. Sin embargo, ambos se deben considerar en conjunto.

Ya hemos señalado que el FF&E tiene que ver con el mobiliario, equipos y accesorios de un hotel. Estos son considerados a nivel de las habitaciones y de las zonas comunes. Actualmente, también incluye todo lo que tiene que ver con la decoración (como alfombras, cortinas, iluminación, espejos, tratamiento de paredes y ventanas, etc.)

El término OS&E, en cambio, refiere a los elementos que aportan confort al cliente (como toallas, vajilla, cubertería, sábanas, fragancias, cajas fuertes, televisores, mini bares, etc.) Por sus siglas en inglés podemos traducir este tipo de presupuesto como suministros para operaciones y equipamiento.

Ambos presupuestos son necesarios  y se complementan el uno con el otro. Su diferenciación solo aplica para obtener una mayor comodidad y claridad en relación a la asignación  del dinero para realizar las compras.

Consejos a la hora de pensar en un presupuesto FF&E en la compra de un hotel

Considerar correctamente este presupuesto permitirá eludir gastos innecesarios, evitando pérdidas en la compra de la empresa hotelera. Por el contrario, lo que se busca es que cada una de las cosas que cubre el FF&E aporten al desarrollo del hotel a adquirir.

Adquirir bienes con un objetivo claro y evaluar su vida útil

Lo aconsejable al momento de pensar en un presupuesto FF&E es tener muy presente que las cosas o bienes a adquirir deberá tener un objetivo específico. Por otra parte, es importante estimar la vida útil de cada adquisición nueva. Esto resulta imprescindible para que este tipo de presupuesto funcione.

Calcular los costos iniciales de un FF&E

También resulta recomendable realizar un cálculo de los costos iniciales de un presupuesto FF&E. Esto precisa de una gran inversión de tiempo y planificación. Además, se deberá contar con una gran claridad acerca de la comodidad, funcionalidad y necesidad real del bien a adquirir.

Sin embargo, puede ser de utilidad conocer que, estimativamente, lo que suele dedicarse para este presupuesto está entre un 12 a 16% de la inversión financiera total.  Decimos que es un porcentaje aproximado dado que podrá ser mayor o menor en función de las necesidades específicas de la empresa hotelera que se compre.

¿Qué ventajas aporta tener un presupuesto FF&E al comprar un hotel?

Básicamente contar con este presupuesto permitirá organizar y planificar las finanzas implicadas en la inversión para la compra de un hotel. Esto se debe a que los gastos relativos al FF&E son bien específicos. Distinguirlos de otros  gastos involucrados en la inversión aporta claridad a la hora de pensar en qué y cómo se debe gastar el dinero. Además, conocer cómo dividir e invertir este presupuesto permite organizar las finanzas con planificación, evitando pérdidas y optimizando las ganancias.

De forma concisa podemos decir que algunas de las ventajas de contar con este tipo de presupuesto son:

  • Mayor organización y control de gastos
  • Una mejor planificación del presupuesto
  • Un presupuesto más claro y ordenado
  • Ideas direccionadas con mayor especificidad
  • Acceso a un Inventario de los bienes y servicios adquiridos más organizado
  • Mayor claridad y entendimiento del presupuesto
  • Mejor rendimiento en cuanto al tiempo y la mano de obra
  • Claridad respecto a los gastos y el origen del dinero
  • Mayor planificación y organización de los lugares del hotel.

Considerando todas estas ventajas resulta claro que contar con un presupuesto FF&E no sólo permite organizar los recursos a utilizar y la contabilidad. También aporta organización en lo que respecta a la funcionalidad y utilidad de cada espacio del hotel.

Debido a que un establecimiento hotelero es un inmueble con fines comerciales, quien desee invertir en un hotel no debería descuidar el presupuesto FF&E. Los suministros, que cubre dicho presupuesto, influirán en la estética de los ambientes y en su comodidad, garantizando un diseño atractivo para los clientes del hotel. Además éste no podrá iniciar su apertura hasta que sus muebles, accesorios y equipo (FF&E) estén en su lugar.

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La inversión en el sector hotelero en España alcanzó a los 3.180 millones de euros en el año 2021 y se prevé que persista el furor en las inversiones hoteleras en este 2022. Diversas son las razones que llevaron a que los grandes fondos apunten a invertir en hoteles icónicos de España. Desde Oi Real Estate te contamos las últimas novedades en esta materia.

Crecimiento de la inversión hotelera en España

La inversión en el sector hotelero en España llegó a los 3.180 millones de euros el pasado año. De este modo, se triplicó el volumen del 2020 e incluso sobrepasó los niveles existentes antes de la pandemia. Esto transformó al 2021 en un año record. A principios del 2020 los deseos de inversión eran altos pero con la llegada de la pandemia se enfriaron. Sin embargo, en el 2021 las cosas cambiaron y, según los expertos, el aumento en la venta de los inmuebles llamados trofeo generó que el precio medio de las habitaciones crezca exponencialmente y sobrepase los niveles previstos. Dicho valor creció un 33% alcanzando una cifra histórica de 157.600 euros.

Respecto a este 2022, los expertos aseguran que persistirá el furor en las inversiones hoteleras. Un indicador de que así será es que actualmente se están realizando operaciones en el mercado con valores que rondan los 1.500 millones de euros.

Cómo comenzó el aumento de las inversiones en el mercado hotelero español

La industria hotelera ha sido afectada por la pandemia en el 2020. En el 2021 los inversores empezaron a mover los fondos con el propósito de volcarse en el mercado hotelero español. En un principio apuntaron a la compra de establecimientos vacacionales de bajo coste pero no hallaron lo que esperaban y el paso del tiempo intensificó la necesidad de invertir.

Las cadenas hoteleras se anoticiaron de esta sed de compra y se dispusieron a extraer ventajas de la situación. En este sentido, las mencionadas cadenas instalaron en el mercado hoteles de lujo en las ciudades predilectas por los fondos de inversión, family offices y otras compañías hoteleras. Los inversores no tardaron en responder y comenzaron a invertir en hoteles icónicos. Sin embargo, los fondos no fueron los que las cadenas hoteleras esperaban sino que fueron los llamados core. Estos son inversores patrimonialistas que andan a la caza de edificios situados en las mejores zonas de las ciudades y apuestan por los inmuebles emblemáticos conocidos como trofeo.

Así fue como en el 2021 los hoteles volvieron a situarse entre los objetivos principales de los inversores internacionales y pasaron a ser mirados como un sector de oportunidad. Colocándose al mismo nivel que las oficinas o los espacios comerciales.

Impacto del aumento en las ventas de activos trofeo

Como ya lo mencionamos, el aumento de las ventas de inmuebles trofeo genero un aumento acelerado del precio medio de las habitaciones. Además, no se produjeron los descuentos que habían sido previstos a causa de la pandemia. Tampoco se generaron las dificultades que se había anticipado para los hoteleros.

Los altos precios de venta y la gran liquidez generaron una baja en las rentabilidades  de entre 0,75 y un punto. En los establecimientos urbanos, la baja en las rentabilidades llegó a ubicarse entre el 3,5% y el 5%.

¿Por qué apuestan los compradores a invertir en hoteles icónicos de España?

Los compradores observan que la operativa de los establecimientos hoteleros continúa siendo escaza. Sin embargo, su apuesta se funda en que anticipan que la demanda turística se recuperará y es en el sector turístico donde está orientada la cartera hotelera española, en su mayor parte. Las inversiones se hallan repartidas mitad y mitad entre el segmento urbano y el vacacional. La plaza predilecta ha sido Barcelona. Esto se debe a la fuerte convicción de que el turismo internacional aumentará significativamente cuando la situación sanitaria mejore.

Las regiones que concentraron las mayores inversiones en hoteles icónicos de España

La mayoría de las transacciones de compraventa registradas en el mercado hotelero se concentraron en Barcelona y Madrid. En el caso de Barcelona, ésta ciudad obtuvo su máximo histórico a nivel anual en materia de transacciones en el sector hotelero. Madrid, por su parte, ha registrado importantes transacciones y, además, se destacó por ser la ciudad en la cual se pagó el precio más alto por habitación.

Por su parte, Canarias y Baleares, como es usual, se encontraron también entre los destinos vacacionales preferidos y reunieron  633 y 541 millones de euros de inversión, respectivamente. Esto es, el 37% del total. En este sentido, cabe considerar que estas comunidades autónomas han obtenido niveles de tarifas iguales a los del 2019 y la recuperación de este segmento es más manifiesta que la del urbano. También Málaga, Cádiz, Sevilla y Alicante volvieron a atraer el interés de los compradores. Estos, según los expertos,  ya han advertido las rentabilidades de los hoteles vacacionales (que es del 6,5%) y por eso ahora extienden sus inversiones a otras ciudades.

¿Cómo seguirá la inversión en hoteles icónicos en España en este 2022?

La actividad inversora en el mercado hotelero está con una fuerza deslumbrante e invertir en hoteles icónicos sigue siendo una tendencia en auge. Los expertos consideran que en este 2022 los hoteles trofeo continuarán impulsando gran parte de la inversión, aunque prevén que  el segmento vacacional será el que la concentre. Con el interés de los fondos y las gestoras en aumento, los expertos también vaticinan operaciones corporativas, como la venta de importantes cadenas hoteleras. Algunos piensan que éstas serán lideradas por operadores internacionales que buscan incrementar su presencia en España y por plataformas financieras que andarán a la caza de grupos en dificultades.

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Luego de la pandemia la recuperación del sector turístico ya es un hecho y su consolidación irá aumentando a medida que la circulación vuelva a la normalidad. En este sentido, España es considera uno de los países que atrae el interés de viajeros de todo el mundo. Su playas y montañas, su rica y diversa cultura hacen de todo el territorio español una gran alternativa al momento de elegir destino para vacacionar. Por una serie de factores, comprar un hotel de lujo en Barcelona en este 2022 significa una oportunidad única de inversión.

A lo largo de este post, queremos presentarte uno de los grandes establecimientos hoteleros en venta en Oi Real Estate. Un hotel de 5 estrellas que contiene las características adecuadas para invertir en un sector que promete una buena actividad durante este año. Sigue leyendo!!

¿Cuáles son las características del hotel de lujo para comprar en Barcelona?

Desde Oi Real Estate te presentamos un hotel a la venta que se encuentra en una de las mejores ubicaciones de la ciudad de Barcelona. En pleno centro, este magnífico edificio cuenta con un total de 80 habitaciones y 90 baños.

Se trata de un edificio que ha sido inaugurado en los años noventa y su última renovación fue en el año 2015. El hotel se mantiene en un muy buen estado y se encuentra totalmente equipado y amueblado.

Su ubicación céntrica privilegiada lo convierte en una excelente opción de inversión. Al comprar un hotel de lujo en Barcelona en pleno centro estás invirtiendo en un crecimiento asegurado, ya que en sus alrededores se ubican paradas de trasporte, colegios, hospitales, centros comerciales reconocidos y el metro.

Según los expertos en el sector hotelero, este 2022 promete una actividad turística movilizada debido a las nuevas posibilidades de circulación. En este sentido, se prevé que los principales activos estarán destinados a la actividad hotelera. Por lo tanto, un hotel equipado con las mejores comodidades es una gran alternativa para posicionarse en el mercado.

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Características Básicas

El hotel de 5 estrellas que ofrecemos desde Oi Real Estate para comprar en Barcelona en pleno centro cuenta con las siguientes características básicas:

  • Edificación que tiene 5.000 m² construidos
  • Edificio hotelero
  • Se encuentra alquilado desde el año 2014, con una renta anual de 1.000.000 Euros al año 
  • La duración del contrato restante es hasta el mes de Febrero del año 2029
  • Ha sido construido en la década de los 90 y su última reforma fue en 2015
  • Su estado en la actualidad es muy bueno
  • Su ocupación media es del 90%. 
  • Precio sin operador 27.200.000,00 Euros
  • Licencia turística

Otras características adicionales

Además de cada una de las particularidades antes mencionadas, se le suman las características generales que hacen de esta posibilidad una verdad alternativa de inversión y de progreso. Estas son algunas de ellas:

  • Adaptado para Minusválidos
  • Agua Central
  • Aire Acondicionado
  • Alarma
  • Arma Empotrados
  • Ascensor
  • Bar
  • Bomba frío-calor
  • Caja Fuerte y Depósito
  • Garaje Doble
  • Gas
  • Hab. Juegos
  • Hidromasaje
  • Jacuzzi
  • Lavandería
  • Línea Telefónica
  • Luminoso
  • Mirador
  • Muebles
  • Parking
  • Puerta Blindada
  • Satélite
  • Sauna
  • Terraza
  • Portero Electrodoméstico
  • Televisión

Distribución del Hotel

Por otra parte, te presentamos el modo en que se encuentra distribuido el hotel en Barcelona.

  • Superficie 5000 m2
  • 80 habitaciones
  • 90 Baños

¿Cuánto sale comprar un hotel en pleno centro de Barcelona?

El precio de esta propiedad en Barcelona es de 26.500.000 de euros. Si quieres saber cuál sería el cálculo de la hipoteca te ofrecemos un estimativo que, por supuesto, podrás mejorar dependiendo la entidad financiera que te otorgue el préstamo:

  • Valor de la propiedad: 26.500.000 €
  • Plazo en años: 15
  • Porcentaje aportado (%) 20
  • Ahorro aportado: 5.300.000 €
  • Importe del préstamo 21.200.000 €
  • Tipo de interés (%) 4,16

CUOTA MENSUAL: 158519.07 €

¿Por qué comprar un hotel lujo de en Barcelona en pleno centro?

Para ciudadanos y para viajeros de todo el mundo, Barcelona es una de los lugares más deslumbrantes y atractivos de toda España. Su gran diversidad cultural e histórica, sumado a su gastronomía y su entretenimiento la hacen una localidad que no debe faltar en una ruta vacacional o de fin de semana. Sus calles son testigos de obras de artes considerados de interés nacional.

Por cada uno de estos motivos, comprar un hotel de lujo en Barcelona es una oportunidad de inversión única. En este sentido, el edificio se encuentra en una de las zonas más céntrica de la ciudad. Dispone de transporte público, sitios turísticos, colegios, centros médicos, restaurantes, museos, y zonas de recreación e interés para toda la familia en cercanía.

¿Cuáles son las atracciones más llamativas que invitan a comprar un hotel en Barcelona?

Barcelona es la cuidad más grande de Cataluña. A su vez, se trata de la segunda localidad que cuenta con más de 5 millones de habitantes en la zona metropolitana. Por ello, es considerado, uno de los centros tanto turísticos, como económicos y comerciales del mundo.

Por tener una gran cantidad y variedad de actividades, playas, parques, edificios con mucha historia y cultura, barrios antiguos atrae a grandes inversores para destinar sus activos.

A continuación, te detallamos algunos lugares puntuales que debes considerar si estas pensando en invertir en el sector hotelero.

La Sagrada Familia: su lugar más emblemático

El Templo de la Sagrada Familia es considerada una de las grandes obras históricas a nivel mundial. Su arquitectura atrae cada día a miles y miles de personas en un recorrido por todo el edificio. Su energía es sorprendente, lo que convierte al templo en un lugar único den el mundo.

La obra fue diseñada por el arquitecto Antonio Gaudí, quién es considerado uno de los padres fundadores del modernismo catalán. La Sagrada Familia comenzó a edificarse en el año 1882 y se extiende a la actualidad. Su finalización no tiene una fecha prevista, pero expertos afirman que podría tratarse del 2026, año en el cual se cumpliría un siglo de la muerte de su autor. Junto a otras obras de Gaudí, el edificio ha sido declarado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

A nivel turístico, la Sagrada Familia es una de las excursiones más realizadas por los que visitan España. Sus alrededores se encuentran llenos de turistas. Una de las mayores pruebas de su atractivo y de que no puede faltar en un recorrido veloz por Barcelona.

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La Plaza España y las torres gemelas en el Parque de Montjuic

Para el lado suroeste de Barcelona se encuentra uno de los lugares más animados de la cuidad: el Distrito de Montjuic.

Es un recorrido que no falta en el listado de actividades de un viajero y comienza por Plaza España. Una parque de grandes dimensiones con una gigantesca fuente en el centro. En su interior se ubica la tradicional, antigua y reconocida Plaza de Toros de Barcelona. Esta última ha sido reconstruida y ahora se denomina Centro Comercial Arenas de Barcelona.

En el Parque Montjuic se encuentran ubicadas las torres gemelas que han sido construidas en la década del 20 en el contexto de la Exposición Internacional de Barcelona realizada en 1929.

Cuando se llega al parque una acción obligatoria es llegar y ver el Font Màgica de Montjuic. Un espectáculo que deslumbra con un juego con luces y colores. Por ello, se recomienda disfrutarlo con la caída del sol.

Otra de las actividades que no pueden faltar para conocer Barcelona en tres días en este parque es la visita al Pueblo Español de Barcelona. Un museo que se encuentra al aire libre y que alberga una serie de edificio con escala real de lo que representaría un pueblo ibérico.  

Barcelona y su belleza costera

Algo que no podemos dejar de mencionar como un gran factor para comprar un hotel de lujo en Barcelona son la diversidad y belleza de sus playas. Esta ciudad catalana cuenta con mas de 4.2 kilómetros de una gran variedad de playas doradas, tanto en la cuidad como a unos 10 minutos de ella.

La variedad costera de Barcelona la diferencia de otra grandes ciudades españolas. Esto se debe a la cercanía con el Mar Mediterráneo- Un real motivo que hace que la cuidad sobresalga y sea aún más considerada por viajeros. En síntesis, la cuidad catalana cuenta con 9 playas. A continuación, algunas de ellas.

  • La Barceloneta. Una de las playas preferidas por los turistas que visitan Barcelona. Sobretodo por los grupos de jóvenes que se acercan a sus costas para disfrutar y realizar diversas actividades. Esta playa se encuentra situada entre las playas San Miguel y el espigón del Gas.
  • Mar Bella. Esta playa de la costa de Barcelona fue construida en el año 1992 con motivo de los Juegos Olímpicos. Con el paso de los años a logrado crear un grupo de visitantes muy fieles por lo que destina una lugar para personas que desean disfrutar del mar desnudos.
  • Nova Mar Bella. Se trata de otra de las playas que ha sido creada con la recuperación de la fachada de Barcelona, al igual que la anterior. En la mayoría de los casos, sus visitantes provienen del distrito de Sant Martí, en donde se encuentra ubicada la playa.

La recuperación del sector hotelero tras la pandemia continúa

Luego de un año 2020 sumamente complejo debido a la llegada del Covid-19 el sector hotelero de España comenzó a experimentar un camino hacia la recuperación y este 2022 promete una rica actividad turística. Según expertos, a lo largo del 2021 el movimiento hotelero tuvo de protagonista a viajero nacional. En este sentido, toda Europa fue testigo de cómo la circulación interna fue la precursora de la puesta en marcha para la vuelta a la normalidad.

La temporada de verano pasada en España reactivó la actividad del mundo de los hoteles, lo que se vio reflejado que más del 80% de las hotelerías abran sus puertas. La actividad turística se centró en diversos destinos vacacionales clásicos dentro de la península. Es decir, el turismo interno fue el precursor de la tan esperada recuperación.

Si bien aún el mundo continúa atravesando una pandemia, la recuperación del sector hotelero continúa mostrando alza.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te respondemos a la brevedad.

Para conocer más información para comprar un hotel en Barcelona en pleno centro puedes contactar con nuestros asesores. Solo debes comunicarte con nosotros vía WhatsApp de lunes a viernes de 9 a 21hs para poder visitar el inmueble.

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Las restricciones de movimiento tanto dentro como fuera de España llevaron a propietarios a poner más de 550 hoteles en venta debido al rebrote del Covid-19. Es por eso que los hoteles atraviesan, junto al resto del sector turístico, la mayor crisis de su historia. Para informarte más sobre este tema, continua leyendo este post.

¿Qué sucede con los hoteles en venta?

Todas las restricciones internacionales a los movimientos de la población a causa de la pandemia de coronavirus llevaron a que los hoteleros tuvieran una temporada de verano de demanda casi nula. A estas, también se le sumaron las cancelaciones masivas. Por este motivo, muchos empresarios se han visto obligados a acelerar la venta de activos para obtener la liquidez necesaria para enfrentar a la crisis.

De este modo, en pleno rebrote de la pandemia, más de 550 hoteles ya están a la venta en España. Este número equivale a un 19% más que en el mes de marzo, en el momento justo en el que estalló la primera crisis sanitaria. Estos establecimientos alcanzan un valor superior a los 1.200 millones de euros, según datos del portal Idealista.

Hoteles disponibles en Comunidades

Según detallan en algunos portales inmobiliarios, si bien existen hoteles disponibles en todas las Comunidades Autónomas, Andalucía y Cataluña concentran la mayor parte de la oferta con 114 y 101, respectivamente. Les siguen Castilla y León con 67 hoteles disponibles, Baleares con 59, Comunidad Valenciana con 43 y Galicia con 32. Mientras que en Canarias hay 26 hoteles disponibles y en Madrid, otros 19.

Un poco más abajo del ranking nacional se ubican Murcia y La Rioja, con solo dos unidades disponibles en cada comunidad. Navarra y el País Vasco también registran un volumen bajo de oferta con 4 y 5 hoteles, respectivamente.

evolución

Evolución de las ventas: Hoteles en venta disponibles

Si comparamos los datos brindados con los de marzo de este año, se puede observar que la oferta no ha evolucionado igual en todas las regiones. De esta manera, a pesar de que en España el número de activos hoteles disponibles se ha aumentado, aproximadamente, un 19%, en Comunidades como La Rioja el número se ha duplicado. Mientras que en Baleares el aumento alcanza el 84% y en Andalucía y Galicia supera el 45%. 

En Cataluña el número de anuncios de venta de estos establecimientos se ha incrementado en un 11%. Por otro lado, en Madrid hay, actualmente, un 9,5% menos de hoteles en venta que en el mes de marzo. Cantabria, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Navarra y el País Vasco también están en negativo. Y Murcia está  a la cabeza de los descensos, con un -60%

Si hablamos de provincias, Baleares es la que cuenta con más inmuebles hoteleros en venta, al registrar 59 unidades. En la lista le siguen Barcelona con 49, Málaga con 39, Girona con 36 y Granada  con 32. Luego se ubican Alicante con 20 inmuebles hoteleros en venta, Madrid con 19, Asturias con 16 y Pontevedra con 15. También hay, al menos, diez unidades disponibles en Sevilla, Huesca, Santa Cruz de Tenerife, León, Salamanca, Valencia, Castellón, A Coruña, Cádiz, Cantabria y Cáceres.

Por último, en otras provincias como Ourense, Huelva, Cuenca, Albacete, La Rioja, Murcia y Guipúzcoa tienen entre uno y dos inmuebles hoteleros, mientras que en Vizcaya no hay ninguno disponible.

Hoteles en venta: ¿Qué precios puedes encontrar?

Según datos arrojados por el portal inmobiliario Idealista, el hotel a la venta más caro de España está situado en Baleares. Específicamente, en Sant Joan de Labritja, localidad de Ibiza. En esta ocasión hablamos de un hotel que comprende siete plantas. Está construido sobre 4.000 metros cuadrados e incluye 60 plazas de aparcamiento. El precio actual de venta es de 52,2 millones de euros.

Siguiendo esta línea, en Canarias el inmueble hotelero más caro se ubica en San Bartolomé de Tirajana, en Las Palmas. Este, a diferencia del anterior, cuesta 31 millones de euros.

También podemos nombrar el hotel en venta más caro de Andalucía. Este se sitúa en Benalmádena, Málaga. Se trata de un hotel reformado y consta de tres plantas. Su valor en el mercado alcanza los 28,5 millones de euros. Por otro lado, en Cataluña se destaca un hotel en venta de cuatro estrellas de Barcelona. Su precio de venta es 26,5 millones.

hoteles en venta

Los más baratos del mercado

Ya bajando un poco los estándares de valores descomunales, podemos encontrar en Madrid un hotel boutique que contiene 30 habitaciones. El precio por el que puedes adquirir este inmueble es de 21,5 millones de euros. El hotel más económico se encuentra en La Rioja. El más caro de la región tiene un valor de 390.000 euros y está situado en Logroño.

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Oi Realtor: Una inmobiliaria de lujo a tu disposición

En Oi Realtor puedes realizar muchas operaciones. Desde una compra-venta de un inmueble hasta inversiones. También puedes ser uno de nuestros franquiciados.Puedes encontrar a los agentes inmobiliarios de las zonas en las que quieres un asesoramiento especializado para vender o comprar una casa o piso. Nuestros asesores te guiarán para que alcances tus objetivos de inversión y compra o venta de pisos o casas.

Si estás interesado en la compra de alguno de estos hoteles o deseas realizar cualquier operación inmobiliaria, acude a Oi Realtor. Nuestros años de experiencia en el mercado nos avalan y te brindaremos total confianza a la hora de cerrar tu negocio. ¡No dudes en contactarnos!

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