Un análisis de los perfiles de las personas que más contratan hipotecas por internet arrojó que las mujeres compran viviendas a través de préstamos a una edad menor que los hombres y a un precio menor.
El perfil de las personas que contratan hipotecas por internet está mensurado en España, a través de un estudio que analizó iAhorro. El análisis da cuenta de la brecha que existe entre hombres y mujeres a la hora de la elección del tipo de hipoteca, la edad en el que se realiza y el monto total de la compra de la vivienda.
En esta nota te contaremos las características de las persona promedio que contrata hipotecas por internet, por qué tipo de interés se decantan y cuánto crédito han prestado los bancos este año. No dejes de leer!
En este artículo encontrarás:
Hipotecas por internet: cómo es el perfil del hipotecado online?
El perfil del usuario medio que contrata una hipoteca por internet es hombre, tiene entre 30 y 40 años y pide financiación para adquirir una vivienda de alrededor de 170.000 euros. Para elegir el tipo de interés es conservador: se queda con el interés fijo.
Estos son los datos obtenidos por iAhorro,citados por El País. De este informe también se desprende que la cantidad de mujeres que contratan su hipoteca por internet es muy inferior al de los hombres. Las viviendas elegidas por mujeres son más económicas, pero con la diferencia de que ellas solicitan la hipoteca varios años antes que los hombres.
Cuáles son las razones por las que las mujeres contratan menos hipotecas?
Las mujeres se enfrentan a un desafío mucho mayor al intentar tener su propia vivienda. Es que sus condiciones salariales en general son mucho peores que las de los hombres. Sin embargo, son las que consiguen su propia inmueble a una edad menor que los varones. Como cita el informe de iAhorro, mientras el mayor número de contrataciones por parte de mujeres se realiza en la franja etaria de entre los 31 y los 35 años, en el caso de los hombres esta situación se da mayormente entre los 36 y 40 años.
La brecha se nota más cuando miramos la cantidad de mujeres que contrataron una hipoteca como titulares principales del préstamo. De todas las solicitudes de hipotecas registradas, un 73,5% correspondió a hombres y el restante 26,5% a mujeres.
Según apunta Simone Colombelli, director de la financiera que gestionó el estudio, el hecho de que los montos de financiación de los varones sea superiores a los de las mujeres hace que éstos necesiten más tiempo para poder obtenerla.
La financiación media obtenida por varones rondó los 170.603 euros, monto ligeramente superior al de las mujeres, que alcanza los 167.000 euros. Al necesitar un importe mayor, es probable que los hombres requieran más tiempo para conseguir el ahorro previo a la contratación de su hipoteca.
Qué sucede con los jóvenes y el acceso a la vivienda?
En cuanto a los jóvenes, el estudio refleja la problemática de su acceso a la primera vivienda. La tasa de paro juvenil registrada en España a cierre de 2020 llegó a un 40,1%, duplicando con creces la media del resto de países de la Unión Europea. Sin embargo esto no se traslada al mercado hipotecario. Los menores de 30 años suponen el 11% de los titulares de los préstamos hipotecarios que se firmaron el año pasado.
Por qué los mayores de 50 no contratan tantas hipotecas por internet?
Por razones opuestas a las de los jóvenes, las personas de más de 50 años también cuentan con más dificultades para conseguir financiación. Quienes pertenecen a esta franja etaria solo el 5,8% de quienes firmaron hipotecas. Sumado a que dejan de ser clientes de hipotecas para los bancos, la brecha digital puede ser una de las causas de este bajo número. Las personas mayores no encuentran la forma de familiarizarse con internet y eso les imposibilita gestionar ciertos trámites. Lo más probable es que acudan a su banco de toda la vida a pedir una hipoteca, en vez de intentar conseguirlo a través de un banco online.
Cómo es el perfil de quien contrata una hipoteca por internet?
La persona que contrata su hipoteca a través de un canal online suele tener un perfil urbanita, un nivel educativo medio alto y estar bastante informada, según el estudio.
Mayor inclinación por el tipo de interés fijo
La reciente evolución del índice de referencia de las hipotecas variables han reavivado la llama por el tipo de interés fijo. El euríbor logró seis mínimos históricos entre agosto de 2020 y enero del 2021, lo que provocó que el 73,5% de los que firmaron una hipoteca lo hicieran a través de hipotecas fijas.
Esta situación está muy ligada a las fuertes promociones realizadas por las entidades. Los bancos siguen apostando sus estrategias al tipo fijo, ya que es el mejor aliado para intentar capear la situación de inestabilidad que vive el mercado hipotecario y captar a los clientes por más tiempo.
El tipo de interés nominal medio de las hipotecas fijas firmadas en iAhorro en marzo de 2021 fue el 1,23%. En cuanto a las variables, las hipotecas que se firmaron tomaron un diferencial del 0,75% más euríbor.
Lo que se refleja es que la incertidumbre provocada por el tipo de interés variable, que ahora está en niveles bajísimos pero no puede dar certezas de su evolución.
Esto genera que muchos compradores se aseguren un tipo de interés fijo de por vida, porque de esta manera continuará todo el plazo con esa tasa, que en la actualidad está en niveles inusualmente bajos.
Cuántas hipotecas se firmaron en España en enero 2021?
Según publicó el INE a principios de año se constituyeron 27.518 hipotecas sobre vivienda, suponiendo un ligero avance con respecto al mes anterior. Sin embargo este dato marca un retroceso interanual del 31,6%, el más fuerte que sufre el mercado hipotecario en siete años. El capital que concedieron los bancos se aproximó a los 3.550 millones de euros, es decir, un 22,4% menos que el mismo mes del año pasado.
¿Te fue útil esta información? Contratarías una hipoteca por internet? Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
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