Etiqueta

histórico

Explorar

Con la pandemia COVID 19 en aparente y forzada retirada y el conflicto en Europa del Este con la invasión Rusa a Ucrania, las expectativas en el sector inmobiliario español y en el resto del continente sufren días de real incertidumbre. Es que el segundo semestre 2021 ofreció índices superlativos, muy por encima de los previos a la pinchadura inmobiliaria de mediados de la primera década de siglo XXI; y a los que protagonizaron la recuperación de 2015. Se aguardaban entonces con ansias las cifras propias de este primer semestre para conocer a ciencia cierta si las especulaciones que vaticinaban un recalentamiento excesivo hasta lo peligroso debían ser tomadas en cuenta. En este artículo de Oi Real Estate veremos cómo dichos índices comprueban un record nacional en inversión inmobiliaria.

Contra todo pronóstico

Hacia comienzos de este 2022 la huella de la pandemia parecía ser un aspecto controlado en el real estate español; con cifras asombrosas desde lo positivo, recogidas de un precipitado y florecido último trimestre 2021. Sin embargo, la guerra en Ucrania (en un formato de violencia que occidente parecía haber dejado atrás) desplegó un oscuro manto de dudas sobre el futuro inmediato en cuanto a inversiones; y por cierto hizo tambalear industrias de trascendencia en la economía nacional (como por ejemplo la construcción) y la puesta en marcha de proyectos con fechas prefijadas.

Las principales consultoras y organismos relevantes en recolección de datos se quemaron las pestañas por obtener los datos y ponerlos sobre la mesa a la vista de todos. En este sentido y con cifras e índices obtenidos desde CBRE (acaso la mayor consultora en bienes raíces a nivel mundial); veremos que ni la COVID 19 ni el despliegue ruso en Ucrania parecen haber hecho mella en materia de inversión en real estate; y el arranque de 2022 se anuncia como auspiciosa de cara al resto del año. El número global se estimó cercano a los 10.000 millones de euros, un record histórico.

Record nacional en inversión inmobiliaria

Estos casi 10.000 millones (en realidad son 9.870 millones, según CBRE) representan un 80% más que el equivalente al mismo período previo, o sea al primer semestre 2021; además supera en casi un 15% al primer semestre del año 2015, que era considerado como el mejor primer semestre de todos los tiempos en el sector inmobiliario español.

Como protagonista central (y responsable de una quinta parte de este grueso volumen semestral o su 20%) encontramos a la transacción llevada a cabo por el BBVA, en su adquisición de 662 sucursales a la socimi Merlin Properties; por la friolera suma de 1.987 millones de euros. Según las voces expertas, esta transacción generó confianza de sobra en el resto de los inversores; y terminó por resultar trascendental para que muchas otras maniobras y negociaciones terminaran por obtener las firmas resolutivas que necesitaban.

Trimestre uno y dos

Dividamos en dos dicho período. Más de 4.400 millones se han invertido durante el primer trimestre; y casi 5.450 millones durante el segundo.

Según la directora del departamento Research de CBRE España, Miriam Goicoechea:

Estos volúmenes ponen de manifiesto que el sector inmobiliario en España sigue siendo atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante.

Miriam Goicoechea – Directora Research de CBRE

Retomando la máxima algo naif que indica que “en toda crisis existe una oportunidad”, Goicoechea recuerda que la inversión en bienes raíces con miras a obtener año tras año una mejor rentabilidad no se ha detenido desde la dura recuperación de la pinchadura de la burbuja inmobiliaria; su consecuente retracción y la llamada Gran Recesión de 2008. Siete años desde ese entonces le tomó al mercado inversor español tocar su pico record histórico.

Cifras históricas también en Barcelona

La consultora CBRE estima que no hay miras a que esta demanda en la actividad inversora provoque un sobrecalentamiento en el sector, con los perjuicios que esto podría acarrear a la economía nacional. De tal modo, Barcelona también presentó niveles record nunca antes alcanzados. Con su 22@ como zona estrella y boom en inversión y planificación de plantas de oficinas; la capital catalana ha cerrado con 2.005 millones de euros en el recuento enero / junio 2022.

Por otro lado, en el interanual, estos números suponen un crecimiento de más del 23%; un índice que supera aún sus propios records batidos en el período inmediato anterior a la irrupción de la pandemia. En 2019 se habían superado los 1.085 millones de euros en inversión; y para encontrar cifras similares deberíamos remontarnos hasta finales de la primera década de siglo, cuando en 2007 fueron 1.568 millones los volcados a la planificación de hoteles, oficinas y logística barcelonesa. Aquellos volúmenes marcaron un despunte nunca antes visto y a pesar de ello, se posicionan como muy inferior a los obtenidos recientemente.

Opina el CBRE Barcelona

Respecto a los índices publicados por CBRE Barcelona durante los primeros días de julio, declaró su director, Xavier Güell:

Más allá del tradicional buen comportamiento de los segmentos de oficinas y logístico, este semestre destaca también la evolución de otros sectores como living (residencial en alquiler); retail o la inversión en activos alternativos. Este hecho demuestra la madurez del mercado inmobiliario de Barcelona.

Xavier Güell – CBRE Barcelona

¿Cómo ves tú este record nacional en inversión inmobiliaria? ¿Crees en la eventualidad de un posible recalientamiento del sector? Nos encantaría conocer tu opinión en la bandeja de comentarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

contrato de alquiler

Según confirmó esta semana el Banco de España, el Euribor descendió un -0,466% lo que supone un pico histórico dentro del índice que rige las hipotecas.

Las personas que mantienen sus hipotecas reguladas por el Euribor celebraron la noticia que llegó desde el Banco de España. Es que el índice volvió a registrar un número negativo, continuando con una tendencia que ya venía en baja desde hace meses. Esta vez lo hizo hasta tocar el -0,466%, con lo cual las hipotecas bajarán también su cuota.

El mes de octubre no fue del todo una sorpresa. Ya en agosto el indicador se había colocado en -0,359 % mientras que en septiembre la curva siguió en descenso, alcanzando un -0,415%.

Si tomamos como referencia los últimos doce meses el índice registró un descenso de 0,162 puntos. Durante el mes de octubre se logró el quinto mes consecutivo de descensos. A principios de año había registrado una subida (-0,266%) en marzo, luego en abril (-0,108 %), y en mayo (-0,081 %).

Tras la intervención en junio del Banco Central Europeo (BCE) para hacer frente a la crisis económica provocada por el COVID-19, el indicador cambió de tendencia, tal como informa la Agencia EFE

Esta novedad tiene mucha importancia dentro de las economías hogareñas, ya que afectará el coste de la cuota que deberán pagar los usuarios que se hayan hipotecado para conseguir su vivienda

Pero no sólo afectará a este sector, también marca un antecedente para aquellos que actualmente estén pensando en invertir. Un entorno en baja da la posibilidad de comprar una casa a través de una hipoteca con un índice variable, sabiendo que las cuotas irán en baja, si se mantiene esta tendencia en el tiempo.

¿Qué es el Euribor?

Su denominación proviene de las palabras en inglés Europe Interbank Offered Rate, lo que se traduce como tipo europeo de transferencia interbancaria. Es entonces la tasa de interés que cobran los bancos de Europa cuando se prestan dinero entre ellos.

Es además el índice que regula la mayoría de las hipotecas variables de España. 

¿Cuál es el origen del Euribor?

Según publica Global Rate el tipo de interés Euribor se introdujo en 1999 simultáneamente con el surgimiento del euro. Su nacimiento se debe a la necesidad de tener un referente para los tipos aplicados a los préstamos. Antes de ese año se conocía en Europa un tipo de interés similar denominado AIBOR y varios países del continente contaban con índices de referencia locales como el Pibor en Francia o el Fibor en en Alemania. 

¿Cómo se calcula?

El Euribor se calcula utilizando la media de los tipos de interés de oferta de las entidades bancarias de préstamo más activas del continente. Esto es un promedio del interés al cual los bancos se prestan dinero entre ellos. Hay que tener en cuenta que el índice no se basa en operaciones reales sino que representa el tipo de interés al que están dispuestas a dar crédito durante ese día los bancos que reportan. 

Los bancos usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero, por lo que se puede hablar de euríbor a una semana, a un mes o a un año.

En concreto, hay hasta 15 diferentes, en función de la fecha en la que vence el préstamo, a 1, 2 y 3 semanas y a 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 meses. En España el más común es el Euríbor a un año al que, en la mayoría de las hipotecas, se le aplica un diferencial.

Como explica el periódico La información, es el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) quien calcula el índice del euríbor de la siguiente manera:

  • Se cuentan las transacciones respectivas a cada vencimiento. Por ejemplo, para calcular el euríbor a 12 meses, se tienen en cuenta todas las transacciones con plazo de vencimiento de 12 meses.
  • Se eliminan el 15% de los tipos de interés más altos y el 15% de los tipos de interés más bajos.
  • Con el resto que queda se hace un promedio del tipo de interés al que se intercambiaron las diferentes cantidades a dicho vencimiento.

En España esta información la recoge el Banco de España y el BOE y la publican diariamente.

¿Cómo afecta que esté en baja?

El Euribor, al ser referente sobre las cuotas hipotecarias, tiene un peso importante en el valor que se pague cada mes. Esto es, si el índice sube, las cuotas serán más altas y lo mismo en sentido contrario. 

La tendencia negativa de este indicador viene sucediendo desde el año 2016, cuando por primera vez el índice atravesó la barrera de los positivos. En ese momento nadie arriesgaba que era sería una situación coyuntural.

Según el diario 20 minutos, como el valor del índice es mucho menor este año (0,463%) que en el mismo mes del año anterior (-0,304%) aquellos clientes con una hipoteca variable notarán que el importe de sus cuotas mensuales registra una rebaja notable.

Sin embargo no serán todos los beneficiados. Solamente podrán acceder a esta reducción quienes tengan su hipoteca bajo revisión del mes de octubre.

¿Conviene comprar a través de hipoteca con el Euribor en negativo?

Quienes estén en busca de la financiación de una vivienda y tomen como opción una hipoteca variable podrán beneficiarse de los niveles negativos del Euribor, aunque no en lo inmediato.

Casi todos los préstamos que se ofrecen en la actualidad tienen un interés fijo que se aplica en el inicio, durante el primer y el segundo año. En todo caso, tal como lo sugieren los analistas, el Euribor se mantendrá en negativo por lo menos por 10 años más. Esto implica que las cuotas de las hipotecas que de él dependen continuarán en bajada.

Como consecuencia de esta tendencia, las entidades bancarias están optando por mantener bajos los intereses de las hipotecas fijas. De esta manera aumentan su demanda y se aseguran un capital por varios años.

La elección de una hipoteca fija o variable es una elección que lleva de mucho análisis. La tendencia podría inclinar la balanza hacia las variables, por el tipo de interés negativo que se supone se sostendrá hasta por lo menos 2031. Pero algunos analistas también aconsejan “prudencia” a la hora de contratar una hipoteca variable. Si los plazos de amortización son demasiado largos, sigue siendo una apuesta ya que es imposible saber qué sucederá con el Euribor dentro de 20 o 30 años.

Por si no sabes cómo esta organizada una comunidad de propietarios y cómo funciona, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

Si te has quedado con alguna duda, déjanos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Oi Real Estate

En España, hay quince ciudades que han sido declaradas Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. A continuación, podrás conocer cuáles son y por qué le ha sido otorgado este título.

patrimonio de la humanidad

¿Qué significa Patrimonio de la Humanidad?

Es el título conferido por la Unesco a sitios específicos del planeta que han sido propuestos y confirmados para su inclusión en la lista. Este listado es administrado por el programa Patrimonio de la Humanidad, que a su vez pertenece al Comité del mismo nombre. Este último está compuesto por veintiún estados miembros, los cuales son elegidos por la Asamblea General de Estados Miembros por un periodo determinado.  

El objetivo del programa es catalogar, preservar y dar a conocer sitios de importancia cultural o natural excepcional para la herencia común de la humanidad. Bajo ciertas condiciones, los sitios mencionados pueden obtener financiación para su conservación del Fondo para la conservación del patrimonio mundial.

¿Cuáles son las ciudades españolas declaradas Patrimonio de la Humanidad?

España cuenta con ciudades y pueblos que poseen un valor histórico incalculable. Estas localidades se encuentran diseminadas por todo el territorio nacional y son muy distintas entre sí. Sin embargo, tienen un denominador común: sus invaluables cascos antiguos, cuya riqueza cultural les ha otorgado el reconocimiento internacional.

Su excelente conservación y la de sus monumentos, la protección medioambiental y su belleza ha conseguido que la Unesco las incluyera en el catálogo de ciudades Patrimonio de la Humanidad. Son quince las localidades que cuentan con este privilegio que es, a su vez, una gran responsabilidad.

1. Alcalá de Henares

patrimonio de la humanidad

Alcalá de Henares es una de las ciudades más cultas de España. Es la localidad natal de Manuel de Cervantes. Posee uno de los mayores patrimonios históricos, culturales y artísticos de la península Ibérica, especialmente del Siglo de Oro. Está situada a 35 kilómetros de Madrid y sus orígenes se remontan a la época celtíbera. Cuenta con importantes yacimientos romanos y un excelente entramado urbano medieval en el que convivieron las culturas judía, cristiana y musulmana. Dentro de las construcciones renacentistas y barrocas, se destaca especialmente su universidad.

2. Ávila

Ávila es la cuna de Santa Teresa de Jesús. Allí, se recomienda pasear por el recinto amurallado mejor conservado del mundo, con casi dos kilómetros y medio de longitud y 90 torreones. Contiene edificios religiosos monumentales y calles medievales llenas de encanto. La impresionante basílica de San Vicente funcionaba como templo y, a su vez, como fortaleza. También, se encuentran en la localidad el convento dominico y los hornos postmedievales. En esta ciudad, el paisaje urbano y natural logran una comunión perfecta.

3. Baeza

Baeza está situada en el centro de la provincia de Jaén, a poca distancia del parque natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Es la capital occidental de la comarca de La Loma. Su ubicación en lo alto del “Cerro del Alcázar” ha permitido conservar restos de yacimientos y asentamientos urbanos de épocas prehistóricas. El legado que conserva es ibérico, romano y musulmán. Su conjunto monumental civil y urbanístico del siglo XVI es uno de los más característicos de España.

4. Cáceres

Posee un hermoso casco antiguo de empinadas y estrechas calles empedradas. Cáceres es una urbe de tamaño mediano, habitada desde los tiempos del paleolítico superior. Cuenta con uno de los conjuntos urbanos medievales y renacentistas más vastos del planeta. Es una villa universitaria viva, repleta de actividad cultural.

5. Córdoba

patrimonio de la humanidad

La mezquita-catedral y la fiesta de los patios cordobeses son dos excelentes cartas de presentación de una de las ciudades más antiguas de Europa. Se encuentra enclavada en un entorno de ensueño, a orillas del Guadalquivir y a los pies de Sierra Morena. Esta ciudad representa una extraordinaria simbiosis de Oriente y Occidente. Su patrimonio atesorado a lo largo de dos milenios está presente en forma de murallas, conventos, templos, puentes y casas señoriales.

6. Cuenca

La imagen más icónica y bella de la ciudad es la de sus casas colgadas. Sin embargo, Cuenca es mucho más. Su casco antiguo y los barrios que lo rodean conservan la misma fisonomía desde hace siglos. En esta localidad se encuentran conventos de clausura, casonas señoriales y la plaza Mayor, presidida por el edificio del Ayuntamiento.

7. Eivissa

Aunque actualmente muchos la conozcan por sus espectaculares playas y su ambiente nocturno, lo cierto es que Eivissa –Ibiza– ofrece mucho más. El verdadero encanto de la ciudad está en la huella de las civilizaciones que han vivido en ella durante siglos, gracias a su situación estratégica a orillas del Mediterráneo. Eivissa es uno de los pocos lugares de todo el mundo que cuenta con cuatro elementos patrimonio de la humanidad: el recinto amurallado del siglo XVI, el yacimiento de Sa Caleta, la necrópolis de Puig des Molins y la posidonia oceánica.

8. Mérida

Fue fundada en el año 25 a.C con el nombre de Emerita Augusta por el emperador Octavio Augusto. Constituyó un regalo a los legionarios victoriosos durante las guerras cántabras. La ciudad se convirtió en la capital de la provincia romana de Lusitania, por lo que no es extraño que todavía tenga un gran estado de conservación. Algunos lugares destacados son el teatro, el anfiteatro, los templos, el circo y los acueductos.

9. Salamanca

patrimonio de la humanidad

La ciudad dorada es considerada la urbe renacentista española por excelencia. Puede jactarse de sus espectaculares construcciones, como su centenaria universidad, que data de 1218. También de sus palacios, como la Casa de las Conchas, sus dos catedrales (la vieja y la nueva) y el puente Mayor de Tormes. La Plaza Mayor fue construida en el siglo XVIII y se convirtió en todo un emblema barroco.

10. San Cristóbal de la Laguna

San Cristóbal de la Laguna es un ejemplo único de ciudad colonial no amurallada. Se encuentra situada en el interior de la isla. Fue fundada en 1497 por don Alonso Fernández de Lugo y nombrada capital del cabildo tinerfeño. Sus calles son adoquinadas y se hallan varios templos. Vale la pena acercarse hasta la catedral y la torre de la iglesia de la Concepción. Además, se encuentran conventos y museos, como el de historia de Tenerife.

11. Santiago de Compostela

Santiago es, junto con Jerusalén y Roma, una de las tres Ciudades Santas del cristianismo. Por lo cual, su patrimonio religioso, con la catedral como máximo exponente, es uno de los más importantes de Europa. Desde 1985, el casco antiguo de la ciudad es considerado, también, Patrimonio de la Humanidad. Este reconocimiento lo ha recibido, además, el Camino de Santiago. Aparte de la catedral, en la plaza del Obradoiro, se encuentran las construcciones más emblemáticas: el palacio arzobispal de Xelmírez, el Hostal de los Reyes Católicos u Hospital Real, el Colegio de San Xerome y el Palacio de Raxoi, que alberga el Ayuntamiento y la Xunta de Galicia.

12. Segovia

En 1985, la Unesco incluyó a la antigua ciudad de Segovia y su acueducto romano en el listado de ciudades Patrimonio de la Humanidad. Algunos de sus atractivos son la belleza de su enclave, de su entorno y de sus edificios, como la catedral o el alcázar. Esta localidad fue la fuente de inspiración de grandes escritores de la lengua castellana.

13. Tarragona

patrimonio de la humanidad

La antigua Tarraco es uno de los pocos lugares del mundo, fuera de Italia, en la que podemos apreciar la civilización romana en todo su esplendor. Esto se valora, fundamentalmente, en el conjunto arquitectónico constituido por el anfiteatro, las murallas, los foros y el acueducto. Nos permite hacer un viaje que nos hace retroceder dos mil años. Tarragona también sorprende por sus construcciones medievales, su catedral gótica y sus edificios modernistas.

14. Toledo

Conocida como la ciudad de las tres culturas -la cristiana, la árabe y la judía- cuenta con un patrimonio histórico en excelente estado de conservación. Su casco antiguo preserva las calles estrechas y sinuosas de la edad media, las cuales conducen a puntos estratégicos, como la mezquita del Cristo de la Luz, la sinagoga del Tránsito, la catedral o la iglesia de las santas Justa y Rufina.

15. Úbeda

Ubicada en el tramo alto del Guadalquivir y en el cruce de caminos entre el centro de la península y Andalucía, Úbeda contiene uno de los conjuntos renacentistas más impresionantes del continente. Entre sus máximos exponentes destacan la plaza Vázquez de Molina y casi dos docenas de palacios y casa señoriales. La situación privilegiada de esta ciudad en la actualidad, es un reflejo de la riqueza de la localidad especialmente durante los siglos XVI y XVII.

El Palacio Real de Madrid es una obra con mucha historia. Es reconocida en todo el mundo y hoy, en este post, te vamos a contar todo sobre este Palacio. Una de las pocas residencias oficiales de Jefes de Estado abiertas al público.

A la hora de planificar tu viaje a Madrid, el Palacio Real es una visita obligada. No solo para ver las enormes dimensiones exteriores del edificio, sino también para hacer un recorrido por sus históricos salones.

El Palacio Real de Madrid es un enorme edificio situado en un enclave de gran belleza.

Es el Palacio más grande de Europa Occidental y uno de los más grandes del mundo. Sus más de 135.000 metros cuadrados y 3.418 habitaciones han sido testigos de siglos de la historia de España. Es una de las pocas residencias oficiales de Jefes de Estado que está abierta al público. Casi 2 millones de visitantes vienen cada año a descubrir sus rincones, sus obras de arte y sus tesoros únicos en el mundo.

Palacio Real

EL PALACIO REAL EN LA ACTUALIDAD

El Palacio Real de Madrid, como todos los Reales Sitios que gestiona Patrimonio Nacional, son utilizados de forma habitual SS.MM. los Reyes de España para sus audiencias y actos oficiales. Además, el Palacio Real de Madrid, el más grande de Europa Occidental, continúa siendo la residencia oficial del Rey de España. Siendo una de las pocas residencias oficiales de Jefes de Estado que está abierta al público. Esto hace que el Palacio esté vivo ya que en él se organizan actos oficiales, el cambio de guardia y decenas de actividades protagonizadas por los visitantes.

DE ALCÁZAR MEDIEVAL A PALACIO REAL

El Palacio Real data del siglo XVIII pero en realidad se asienta sobre el solar del antiguo Alcázar de Madrid. Una fortaleza medieval convertida en palacio y que Felipe II convirtió desde 1561 en la residencia oficial de los reyes de España. El Alcázar, decorado con grandes obras de arte del siglo de oro español fue destruido por un incendio en la Nochebuena de 1734. Cuenta la leyenda que miembros de la corte de Felipe V, de origen francés, provocó el incendio para poder construir un Palacio de estilo francés o versallesco. Pero se trata de eso, de una leyenda.

Para la ingente tarea, el Rey Felipe V mandó llamar al mejor arquitecto europeo de su tiempo, Filippo Juvarra, quien no pudo ver su obra terminada. Esto era algo muy común en la época, ya que las obras duraban muchos años. Fue su discípulo Giambattista Sacchetti quien se encargó de realizar una adaptación de su ambicioso proyecto. Todo el edificio está formado por bóvedas sin madera en la estructura; esto garantizaba la supervivencia de gran parte del Palacio en caso de incendio. También muchas plantas para que tuvieran cabida todas las oficinas del gobierno, los oficios de la Real Casa y los servidores. Se trataba de un edificio hecho para albergar el poder absoluto.

La primera piedra se puso en 1738 y la construcción no se acabó hasta 1751. Aunque hasta 1759 se prosiguió con la decoración escultórica del entorno como de las “obras exteriores”. Siempre bajo la dirección de Sacchetti, que supervisó con celoso mimo todo el proyecto de principio a fin. Sin embargo, la realización de su proyecto se vio alterada por Francisco Sabatini, arquitecto de Carlos III, el primer monarca que habitó en el Palacio Real, donde se instaló en 1764.

Palacio Real

CARLOS III Y LA PRIMERA CORTE QUE HABITA EL PALACIO

Es bajo el reinado de Carlos III que el Palacio Real de Madrid vive su mayor esplendor de estilo italiano. Con la llegada de los pintores de mayor fama por aquel entonces para la decoración de su residencia: el veneciano Giambattista Tiepolo y el alemán, de formación romana, Antonio.

Rafael Mengs fue su primer pintor de cámara. La sucesión de frescos pintados por estos maestros en las principales salas constituye una de las características más importantes de esta residencia. Donde tanto Carlos III como su hijo Carlos IV vivían solo ocho semanas al año: en diciembre, Semana Santa y parte de julio. Ya que el resto del año vivían en los demás Palacios de la Corona: El Escorial, Aranjuez y La Granja.

LOS TESOROS QUE PUEDES VISITAR EN EL PALACIO REAL

El estilo del Palacio se configura a partir de los gustos de los monarcas que lo habitaron.

El cuarto del rey Carlos III: que abarca los aposentos del Rey Ilustrado y uno de los más importantes para la ciudad de Madrid. Conserva toda la decoración dirigida por Sabatini, uniforme en toda la planta principal.

El Salón del Trono y la Cámara llamada de Gasparini: constituyen los conjuntos más representativos del gusto de Carlos III, apegado al estilo rococó en su versión italiana más exuberante. A Carlos IV se deben importantes conjuntos neoclásicos y piezas de mobiliario francés. Y a Fernando VII, la apabullante colección de arañas francesas en bronce y cristal. La última renovación decorativa a la que responde el estado histórico actual de la decoración se debe a Alfonso XII en 1879.

A lo largo de la fachada de Oriente se extienden los aposentos de Carlos IV y María Luisa, donde han habitado los sucesivos soberanos hasta 1931.

La Real Armería: la más importante colección europea junto con la de Viena, ambas debidas a los Habsburgo. Fue instalada junto al Alcázar por Felipe II y transferida al pabellón actual en 1891. Sin duda es uno de los tesoros mejor guardados y de las salas más visitadas.

Palacio Real

LOS JARDINES DEL CAMPO DEL MORO

Conocido popularmente como “Campo del Moro”, se trata del Parque adyacente al palacio, creado por Felipe II cuando terminó el Alcázar e instaló la Corte en Madrid. Durante la construcción del Palacio Real en el siglo XVIII se idearon varios proyectos para sus jardines. José Napoleón mostró especial atención por este parque –ya que no podía desplazarse a los Reales Sitios- y encargó a Juan de Villanueva ordenar el jardín con paseos arbolados. También unirlo a la Casa de Campo mediante un túnel y un puente, este realizado ya por Isidro González Velázquez, bajo Fernando VII.

Muy descuidado durante el Sexenio revolucionario, la reina regente María Cristina de Habsburgo encargó a Ramón Oliva una reforma de tipo paisajista. Con paseos de trazado curvo que, ligeramente modificado tras la Guerra Civil, constituye el actual jardín histórico, uno de los rincones más especiales de la ciudad de Madrid. Además, es el lugar ideal para finalizar la visita al Palacio, a la sombra de los árboles y tomando algo en la terraza.

Si tienes ganas de vivir cerca de esta residencia histórica, puedes contactarte con OiRealtor. ¡Aquí tenemos la propiedad perfecta para ti!