Aquí te contaremos si existe la posibilidad de acceder a una hipoteca sin nómina. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
¿Es posible pedir una hipoteca sin nómina?
Sin lugar a dudas, solicitar un préstamo hipotecario es un proceso sumamente complejo. El motivo es simple, llevar a cabo una operación de estas características implica aportar una gran cantidad de documentación.
Por otro lado, las entidades bancarias, generalmente, exigen ciertos requisitos al cliente para conceder un préstamo hipotecario. Entre las condiciones principales que acostumbran a pedir los bancos se encuentra la de contar con un trabajo estable y, para justificarlo, la entidad solicitará las nóminas. No obstante, no todos tienen la posibilidad de aportar esa documentación. Muchos trabajadores autónomos, pensionistas, entre otros, se encuentran ante este inconveniente. Sin embargo, no deben preocuparse porque hay maneras de acceder a una hipoteca sin nómina.
¿Cómo solicitar una hipoteca sin nómina?
En caso de no contar con nóminas no tienes que preocuparte, ya que la realidad es que no todos aquellos que tienen unos ingresos estables cuentan con estos documentos:
Hipoteca sin nómina para autónomos
Cuando hablamos de autónomos nos referimos a trabajadores por cuenta propia, no por cuenta ajena. Esto quiere decir que, ellos no cuentan con nóminas, a pesar de que sí tengan ingresos regulares.
Esto no quiere decir que no tengan la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario, no funciona de esa manera. Las entidades bancarias buscan un perfil de cliente que cuente con unos ingresos estables, ya que le interesa tener la certeza de que el dinero que han prestado podrá ser devuelto sin inconvenientes.
Por lo tanto, si esta persona tiene la posibilidad de certificar que tiene ingresos regulares que le permitirán hacer frente a la operación no tendrá ningún inconveniente para acceder a una hipoteca sin nómina.
Hipoteca sin nómina para pensionistas
Aquellos que perciben una pensión tampoco cuentan con una nómina, ya que no desempeñan un puesto de trabajo, sino que reciben dinero por parte del Estado por estar jubilados.
En este caso, el principal inconveniente que les puede impedir acceder a una hipoteca no es contar o no con una nómina, sino la edad. Es muy importante tener en claro que las entidades bancarias suelen calcular que sus clientes tengan la hipoteca pagada antes de llegar a los 70 años. Si tenemos en cuenta que la edad de jubilación en el país se ubica en los 66 años, resulta muy difícil para los pensionistas acceder a un préstamo hipotecario.
En otras palabras, en el caso de los pensionistas, la nómina no es el problema más importante a la hora de pedir una hipoteca.
Hipoteca sin nómina para quienes no están de alta en la Seguridad Social
También, tenemos a aquellas personas que no están de alta en la Seguridad Social y realizan un trabajo, se dice que “trabajan en B”. En este caso, el Estado no tiene constancia de que se encuentran trabajando y que, por ello, están recibiendo una remuneración.
Las personas que tienen trabajadores sin dar de alta buscan evitar que quede constancia de esta irregularidad y es por esto que no emiten nóminas. De este modo, quienes no están de alta en la Seguridad Social no tienen la posibilidad de justificar de ninguna forma que perciben ingresos regulares, por ende, no tienen la posibilidad de solicitar una hipoteca.
En resumen, acceder a una hipoteca sin nómina en este caso no es posible, ya que no hay ninguna constancia legal de los ingresos de estos clientes.
¿Solo los autónomos pueden pedir una hipoteca sin nómina?
Los diferentes casos que hemos analizado nos dejan ver que se trata de una opción que, únicamente, puede contemplarse en los autónomos. Al trabajar por cuenta propia, tienen la posibilidad de demostrar que perciben ingresos regulares, solo que se registran de otra forma.
En los otros casos hay una mayor cantidad de obstáculos además de no contar con una nómina y, por ende, no tienen la posibilidad de acceder un préstamo hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca sin nómina?
Cuando vamos a pedir un préstamo hipotecario, debemos tener en claro que, acreditar que disponemos de ingresos regulares es fundamental. Por lo general, se justifica por medio de las nóminas o un contrato de trabajo. Sin embargo, en el caso de los trabajadores por cuenta propia (autónomos) se deben aportar sol siguientes documentos:
- Información sobre la actividad que desempeñan: por ejemplo, puede aportar un documento que explique en qué consiste el negocio que realiza.
- Última declaración de IRPF.
- Vida laboral. Ayudará a la entidad bancaria a certificar si el negocio realmente es sólido.
- Extractos de los movimientos de la cuenta bancaria que usa para su labor profesional. Según la entidad bancaria es posible que solicite los movimientos de los últimos 3 o 6 meses. Se trata de una forma de conocer cuáles son los ingresos y gastos que tiene el negocio.
- Modelos trimestrales de IVA e IRPF.
Se trata de información que le será de utilidad a la entidad bancaria para hacerse una idea de si el negocio del cliente es rentable y le puede generar ingresos a largo plazo para hacer frente a la deuda de la hipoteca. De obtener buenos resultados, la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario será mayor. No obstante, si los resultados no son positivos, el usuario no tendrá la posibilidad de acceder a la hipoteca.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre solicitar una hipoteca sin nómina. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
También podría interesarte:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
