Desde OI REAL ESTATE queremos presentarte esta increíble guía de fotografía para que puedas anunciar tu vivienda de la mejor manera posible. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
Para lograr causar una buena impresión es habitual que se recurra a técnicas audiovisuales. A la hora de subir nuestra vivienda a cualquier portal inmobiliario ya sea para vender o alquilar vivienda, las imágenes tienen un papel fundamental. Esto se debe a que brindan más información de la vivienda que la propia descripción y es a lo que más pondrán atención los posibles compradores.
Es por esto que hemos decidido traerte esta guía de fotografía para que tu anuncio inmobiliario cuente con las mejores imágenes posibles.
¿Qué necesitas?
En primer lugar debes tener en cuenta que necesitarás dos cosas esenciales para sacar buenas fotografías, tiempo y una cámara.
Tiempo
Siempre será necesario destinar a esta tarea algo de tiempo. Debes tener en cuenta que para lograr que tu vivienda sea la candidata ideal no podrás hacer unas fotografías rápidas, sin ningún tipo de detalle. Será necesario que le destines un poco más de tiempo para contar con buenas fotografías.
Cámara de fotos
No será necesario contar con un equipo fotográfico profesional, la cámara de tu móvil puede ser ideal para esta tarea.
La lista de lo que necesitarás es corta y sencilla. Con estos simples elementos, más los tips que te daremos a continuación, podrás tener el book ideal para publicar en cualquier portal.
Consejos para sacar buenas fotografías de tu piso
Aquí van algunos tips para fotografiar tu vivienda
Luz natural
Tomar las fotografías de la vivienda cuando haya buena luz natural es fundamental. Esto se debe a que se verá tal y como realmente es. Si el día está soleado, las fotos se hacen en las horas punta y las imágenes quedarán perfectas.
Lo aconsejable es que previamente te encargues de limpiar las ventanas, correr las cortinas y de este modo dejar que la luz natural llene toda la estancia.
Debes tener en cuenta que no tienes que fotografiar la fuente de luz de frente ya que de hacerlo, solo obtendrás un desafortunado contraluz. Lo ideal es ubicarse de espaldas a la ventana o puerta para que la luminosidad sea tu aliada y te ayude a obtener una buena fotografía.
No optes por la luz artificial
Siempre que esto sea posible, lo ideal es evitar que nuestra única fuente de luz a la hora de tomar las fotografías sea luz artificial. Sin embargo, podemos optar por la luz artificial si se trata de una luz complementaria. Por ejemplo puede ser utilizada para ayudar a hacer más visibles algunos espacios o bien, huecos de la vivienda.
No utilizar flash
Con el flash ocurre lo mismo que con la luz artificial. Debes evitarlo siempre que sea posible, ya que le restará naturalidad a la fotografía. Si no tienes la opción de no utilizarlo, lo ideal es que difumines la luz. Esto puedes lograrlo colocando un folio blanco delante del flash, de este modo no irá directo a ningún objeto.
¿Cómo tomar las fotos de la vivienda?
Apaisado
Tanto si se trata de una foto de detalle o de una panorámica, lo ideal es tomar la foto en horizontal y perpendicular al horizonte. Si tomas fotografías de manera vertical, se perderá una gran cantidad de detalles.
Por otro lado, deberás tener en cuenta que en las fotografías no sea protagonista ni el techo ni el suelo. Esto se debe a que se trata de información que al buscador no le parece demasiado relevante.
Aplica la técnica de los tres tercios
La regla de los tres tercios es esencial para conseguir una buena fotografía. Se trata de distribuir la información de la imagen en tres secciones equitativas. Puedes hacer el cálculo a ojo, pero lo más probable es que tu móvil cuente con una herramienta que te dividirá la pantalla en nueve cuadrantes. Debes hacer que las líneas rectas de la imagen encajen y listo. De esta manera, el receptor podrá ver la información completa.
Toma la fotografía desde una altura natural
Lo aconsejable es que siempre tomes la fotografía a la altura natural de los ojos, sería como lo ves tú desde tu altura. Debes evitar los contrapicados y dejar los planos picados para estancias que sean demasiado pequeñas.
Ubícate en las esquinas
A veces menos es más, lo ideal es sacar la menor cantidad de fotografías para que el receptor no se canse de mirar tantas. Lo aconsejable es que saques pocas imágenes que contengan la mayor cantidad de información que sea posible.
Para que entre la mayor cantidad de información deberás tomar las fotografías desde las esquinas. Por otro lado, también es una buena opción ayudarte con alguna panorámica, pero no debes abusar de ellas. Si cuentas con un buen equipo fotográfico, un objetivo gran angular será ideal.
Lo más rectas posibles
Un trípode será de gran ayuda para que las fotografías salgan rectas. Si no cuentas con uno puedes apoyar tu brazo sobre alguna superficie al momento de tomar la fotografía para que el brazo no tiemble.
Muestra un espacio bonito
Si deseas vender o alquilar tu vivienda deberás esforzarte para dar la mejor apariencia de la misma. Limpia y ordena todo antes de tomar las fotografías.
Impersonalizar la vivienda
Lo aconsejable es impersonalizar lo más posible la vivienda para que el buscador pueda imaginarse en la vivienda. Para conseguirlo, aquí van algunos consejos.
Limpia la casa
A nadie le gustaría vivir en una vivienda sucia o que se encuentre llena de trastos. Si bien significa tiempo y esfuerzo, la realidad es que lo vale. Limpiar y recoger todas las estancias que se van a fotografiar es fundamental.
Nada de personas en las fotografías
Al tomar las fotografías debes evitar que salgan personas en el interior de la vivienda. Esto se debe a que no estarás mostrando la totalidad de la vivienda. Además, a nadie le interesa ver a un extraño en su futura vivienda.
Evita el exceso de decoración
Está perfecto que tomes fotografías de los muebles del salón si es que vas a vender tu vivienda decorada. Pero ten en cuenta que no es necesario mostrar ningún retrato familiar que se encuentre en la estancia.
Deja las puertas abiertas
El hecho de dejar las puertas abiertas genera una mayor sensación de amplitud. Por otro lado, también será de ayuda para que el que las observe pueda hacerse una idea de la composición del lugar.
Sin embargo, hay cosas que es mejor mantener cerradas. Un claro ejemplo de esto son los cajones ya sean de la cocina, el dormitorio o los cuartos de baño. Tampoco el retrete o la mampara de la ducha deben estar abiertos. Se trata de pequeños detalles que debes tener en cuenta por la sensación que pueden causar en el observador.
Muestra las vistas
Si la vivienda cuenta con vistas al mar o si las vistas de tu casa son uno de sus puntos a favor, no lo pienses dos veces y saca una fotografía de ellas.
Ten en cuenta que las vistas, el entorno y la historia son aspectos que los compradores de vivienda valorarán mucho.
En resumen, lo fundamental para tomar las fotografías de tu piso es contar con tiempo para hacerlas, usar el sentido común y mostrar el sitio lo mejor posible.
¿Qué opinas de esta guía de fotografía para anunciar tu piso? Déjanos tu comentario, en OI REAL ESTATE nos interesa saber tu opinión.
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