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Los resorts de España, de Grecia y de Portugal están siendo el objetivo de los inversores hoteleros. Conoce aquí las razones y los últimos movimientos dentro de este sector del mercado. Qué cifras se manejan en este mercado y las perspectivas para este 2022.

Los números de las inversiones hoteleras

Los últimos datos arrojados por la consultora JLL Hotels & Hospitality, entre enero y septiembre del año pasado se han invertido 1.200 millones de euros en resorts localizados en España, Grecia y Portugal. De esa cifra, 727 millones corresponden a nuestro país.

El turismo internacional ha aumentado exponencialmente luego de la apertura de fronteras y la vacunación masiva. Y estos tres destinos del sur de Europa estaban en el 60% respecto al año anterior en relación a las llegadas de todos los vuelos internacionales.

Hubo cuatro factores que incidieron en que las personas no estén propensas a viajar:

  • los testeos obligatorios de Covid
  • la incomodidad de los viajes largos
  • la oferta comprimida
  • el aumento de la estancia media, al no haber cruceros, por ejemplo

La consultora también estima que incluso los inversores que antes no estaban interesados en resorts hayan cambiado su estrategia y apunten a este sector. Todo esto se debe al éxito de las reservas durante el verano y porque se augura que irá en auge junto a la flexibilización gradual de los vuelos internacionales.

Puedes leer también: Nuevas inversiones hoteleras: se reabrirá el Montesol.

El proyecto Ikos Porto Preto

Un nuevo proyecto en Mallorca está acaparando la atención de todos: Ikos Resorts planea invertir 110 millones de euros para reformar el hotel Blau Porto Petro y reabrirlo el año que viene. El objetivo es convertirlo en un hotel 5 estrellas de lujo, el mejor resort de Mallorca.

Ikos Resorts es una cadena hotelera que se encuentra en plena expansión y que se especializa en los resorts de lujo todo incluido. El hotel de Porto Preto se localiza en una zona estratégica de Mallorca, al lado del puerto deportivo y del Parque Natural de Mondragó.

Esta es la tercera adquisición de Ikos Resorts en España y Portugal y piensan seguir aumentando su oferta. El hotel tendrá 319 habitaciones, suites con terrazas y piscinas privadas frente al mar. Además, para el 2024 se proponen agregar 115 habitaciones más a través de una ampliación.

Azora compró el Arenas Resort Giverola

El fondo hotelero de Azora ha adquirido el Arenas Resort Giverola y planea invertir 40 millones de euros para reformarlo. El objetivo es que sea un destino que una el turismo con el deporte, el hotel abrió en junio y el camping lo hará esta temporada.

Si bien no ha trascendido el monto de la operación, es una de las más importantes del sur del continente. El complejo cuenta con 213 apartamentos, un glamping, un spa, cinco restaurantes, instalaciones deportivas, bares y piscinas. Será operado por Med Playa Group y se encuentra localizado en plena Costa Brava, con acceso a las playas de Cala Pola y Cala Giverola.

El complejo se encuentra en la gama de los resorts 4 estrellas y brinda espacio para 62 tiendas de campaña de lujo, 126 plazas para caravanas y además cuenta con 125 bungalow.

HIP ha comprado un hotel en Creta

HIP Partners, el principal inversor en los resorts vacacionales en el sur de Europa ha comprado el hotel Elounda Blu, en Creta. Aunque seguirá bajo la gestión de la antigua firma propietaria, Ledra, el grupo planea una inversión de 6 millones de euros aproximadamente.

El hotel se encuentra en primera línea de playa en una de las zonas más exclusivas de Grecia y el plan es readecuarlo para que cuente con el nivel de los resorts 5 estrellas. Con este hotel, HIP ya suma 5 establecimientos en total dentro de Grecia.

HIP fue fundado por Banco Sabadell y Hernández-Puértolas en 2015, actualmente cuenta con 65 hoteles y es el tercer mayor inversor de Europa.

El Grupo Sani/Ikos apuesta por Grecia, Portugal y España

El grupo hotelero griego apuesta por los resorts en estos tres países del sur de Europa, reforzando su plan de expansión con la compra de 4 propiedades. Además pretende expandir dos de sus resorts actuales, todo dentro de un plan de inversión de 520 millones de euros.

Por un lado, Ikos Andalusia sumará 19 villas y suites de lujo y gozará de una inversión de 17 millones de euros. Las nuevas piscinas y restaurantes estarán disponibles a partir del año que viene. Por otro lado, Porto Sani, en Grecia, sumará 50 nuevas suites para mayo de este año y recibirá una inversión de 13 millones de euros.

Con respecto a Portugal, el grupo ha comprado el Alfamar Beach Resort en Algarve, que planea estrenar en 2024 luego de una remodelación completa. La inversión aquí será de 140 millones de euros y el resort tendrá 448 habitaciones, bungalows y villas.

El Grupo Barceló aumenta su cartera de hoteles

El Grupo Barceló, que cuenta con más de 250 hoteles en 22 países, agranda su cartera con la compra de 20 nuevos hoteles europeos. Raúl González, consejero delegado de la firma, ha asegurado que gracias al crecimiento orgánico que ha vivido la empresa, el plan es agrandar su presencia europea durante 2022.

Antes de la pandemia, la cadena hotelera había aumentado su portfolio en un 25% y ha logrado beneficios incluso durante el coronavirus. De los 20 hoteles que planea adquirir la firma, 10 estarán localizados en España aunque también entrar en nuevos países, como Sri Lanka o Polonia.

Con respecto a América, está en la mira pero por el momento todo es muy caro, según las palabras de González. Barceló, al mismo tiempo, venderá algunos activos que tienen poca rentabilidad para invertir en mercados con mejor retorno.

Si te encuentras interesado en la temática de resorts, no dejes de leer la siguiente nota. También te invitamos a dejarnos algún comentario o cualquier duda que tengas. ¡Hasta la próxima nota!

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En otro post de nuestro blog ya les hablamos sobre las ciudades más antiguas de España. Su historia, tradiciones, edificios monumentales y belleza que sobrevive al paso del tiempo. Por ello, hoy decidimos traerles una lista de las ciudades históricas de Europa para recordar y celebrar estas metrópolis del pasado.

Roma no se construyó en un día, ni en dos ni en tres y, por lo que se sabe, cuando esta ciudad surgió ya existían muchas otras ciudades. Los arqueólogos e historiadores de todo el mundo todavía trabajan para clasificar las ciudades cronológicamente. En este artículo te contamos cuáles son esas ciudades que se han mantenido en pie a lo largo de los siglos y que todavía podemos visitar hoy en día.

Tebas, Grecia

A una hora en coche al norte de Atenas está Tebas, con 22.000 habitantes. Fue, junto con la capital griega y Esparta, una de las ciudades más prósperas durante la Antigüedad. Tebas fue fundada durante la Edad del Bronce (entre el siglo VI o VII a.C.). Te recomendamos que vayas a descubrir su museo arqueológico.

Aunque apenas quedan restos de su antiguo esplendor (la ciudad se ha visto deshabitada durante siglos), esta fue una de las ciudades más relevantes del imperio griego y además se cree que fue el lugar de nacimiento de Hércules.

Otras ciudades más antiguas de Europa que descubrir en Grecia: Argos y Chania (La Canea), construidas aproximadamente al mismo tiempo que Tebas. La primera se encuentra en el Peloponeso y tiene un impresionante anfiteatro construido en 320 a.C. La segunda está en Creta y también tiene un museo arqueológico. Si te sobra tiempo, las ruinas de Aptera, del siglo VIII a. C., no están muy lejos.

Plovdiv, Bulgaria

Plovdiv surgió mucho antes que Atenas o Roma. La tercera ciudad más grande de Bulgaria, ubicada en el centro del país y rodeada de colinas, es una de las ciudades más antiguas de Europa. Los primeros vestigios de civilización encontrados aquí datan de la civilización micénica (II milenio a. C). Aunque se cree que ya pudiera estar habitada dos mil años antes, en el Neolítico.

Por aquel entonces, Plovdiv era una ciudad amurallada conocida como Eumolpias. En 342 a.C., fue conquistada por Felipe II de Macedonia, padre de Alejandro Magno, quien la rebautizó como Filipopolis (Philippopolis). Más tarde, se independizó bajo el dominio de los tracios, que la llamaron Pulpudeva (traducción de «Philippopolis»), hasta que fue incorporada al Imperio Romano. Su nombre cambió a Trimontim («ciudad de las tres colinas») y se convirtió en la capital de la provincia de Tracia. Aún se pueden encontrar numerosos restos romanos en la ciudad.

No te pierdas el teatro romano, el antiguo estadio de Filipopolis (siglo II) y el casco antiguo, clasificado como un bien cultural nacional.

Kutaisi, Georgia

La tercera ciudad más grande de Georgia fue la capital del antiguo estado de Cólquida. Los restos arqueológicos estiman que la ciudad se fundó hace más de 3.500 años, en el siglo I a.C. Posteriormente fue capital del reino de Lazica hasta que fue ocupada brevemente por los árabes. De 1008 a 1122, Kutaisi fue la capital del Reino Unido de Georgia, y desde el siglo XV hasta 1810, fue la capital del Reino Imeretiano. En el año 65 a.C. la ciudad fue conquistada por el gran enemigo de Julio César: Pompeyo. Además, la buena noticia es que el encanto de la ciudad se ha conservado a pesar de su pasado industrial durante la era de la URSS.

Su situación estratégica la han obligado a sufrir batallas interminables entre los reyes georgianos, rusos y otomanos. En época del Telón de Acero era una de las ciudades industriales más importantes de la Unión Soviética. La Catedral de Bagrati tiene el título de Patrimonio de la Humanidad.

Matera, Italia

Esta ciudad de 60.000 habitantes al sur de Italia, nombrada Capital Europea de la Cultura en 2019, está considerada la ciudad más antigua de Italia. Matera es conocida por sus históricas cuevas trogloditas, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1993.

No se sabe con certeza la fecha de la primera ocupación en Matera, pero se cree que sus cuevas fueron colonizadas desde el Paleolítico (siglo X a.C.). En cualquier caso, se dice que la ciudad fue fundada por los romanos en el siglo III a.C., con el nombre de Metheola en honor al nombre del cónsul, Quinto Cecilio Metelo.

Lárnaca, Chipre

Es la tercera ciudad más grande de Chipre, después de Nicosia y Limassol. Lárnaca fue fundada por los fenicios alrededor del año 1200 a.C. y fue conocida como Citio (Kition). Como la mayor parte de las ciudades chipriotas, la ciudad perteneció al Imperio persa o aqueménida. Los terremotos de 322 y 342 causaron la destrucción de la ciudad y la población se trasladó cerca del mar.

Además de visitar las ruinas de la antigua ciudad de Citio, también te recomendamos que visites la Mezquita Hala Sultan Tekke y la Iglesia Saint-Lason. Visitando la ciudad te darás cuenta de que no solo los griegos y fenicios colonizaron la isla… ¡los romanos, bizantinos, omeyas, francos, venecianos, británicos y turcos se establecieron en Chipre a lo largo de los siglos!

Cádiz, España

Pues sí, entre las ciudades más antiguas de Europa se encuentra Cádiz, siendo la más antigua de España. La ciudad fue fundada en 1104 a.C. por colonos fenicios de Tiro bajo el nombre de Gadir, que significa «recinto cerrado». Más adelante, los cartagineses y los romanos la ocuparon y la rebautizaron como Gades. Además, desde aquí partió Cristóbal Colón en su primer viaje a América: el tiempo no ha hecho mella en una de las ciudades más bonitas de nuestro país.

Un museo arqueológico da testimonio del pasado de Cádiz. Si te gusta la historia antigua, visita el Teatro Romano de Gades, el segundo teatro antiguo más grande conocido en la Península Ibérica.

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