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En la actualidad, si hablamos de virtualidad y de motores de búsqueda resulta casi imposible que lo primero que se venga a la mente no sea la palabra Google. Hace varios años, la compañía que se especializa en todo tipo de productos y servicios en Internet ha logrado posicionarse en el primer lugar, como la principal, y casi única, opción de búsqueda virtual. ¿Cómo será el regreso de sus empleados a las oficinas? ¿Continuará el teletrabajo? Te despejamos esas y otras dudas en esta nota en la que desarrollamos el trabajo de Google en España.


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Un poco acerca de Google en España

En menos de cinco años, la nómina de la sede de Google en España aumentó más del 50%. Este dato demuestra la importancia que le da la compañía multinacional al territorio español, manifiesta, además, por la constante inversión en él.

La plantilla de la sede española pasó de tener 167 empleados en 2016 a casi 500 personas en 2019. Estas son las ultimas cifras públicas que se conocen.  

A comienzos de 2020, la directora general de Google en España, Fuencisla Clemares, hizo pública la construcción de un nuevo centro en Málaga. Se espera una inversión por encima de los 500 millones de euros con la finalidad de estimular el mundo digital durante los 5 años próximos.

El centro se focalizará en la ciberseguridad y se prevé la apertura de sus puertas a comienzos del año 2023. A su vez, la sede de la ciudad andaluza será utilizada como un espacio para acompañar y fortalecer en poco tiempo el crecimiento de pequeñas y medianas empresas de tipo nacional como extranjeros.

Otra de las características que posiciona a Google en España como una compañía de excelente a nivel mundial es el trato y el pago a sus empleados. Asimismo, el análisis realizado por el reconocido medio “El País”, demostró la fortaleza de la empresa. El estimativo de salarios se llevó dividendo la inversión de 48 millones de euros en España entre sus 257 trabajadores por cuenta ajena.

Estos datos fueron recogidos a partir de las estadísticas financieras de Google Spain SL. Esta sede es la filial más grande en España, pero no la única. Existe, además, la red societaria Alphabet, que es la central de Google, desde 2020 tiene a Google Cloud SL. Se trata de la segunda sociedad destinada al negociado virtual.

Por otra parte, existe Virustotal SL Dentro de este entramado empresarial. Esta empresa fue fundad por Quintero Bernardo, que luego fue reconvertida por la compañía mundial en uno de los principales productos de Chronicle. Esta última se trata de una división en la ciberseguridad nacida del Proyecto X de red madre Alphabet en el año 2018.

Google en Esaña

Inversión continua en oficinas y el teletrabajo

Las dos filiares mencionadas anteriormente, Google Spain SL y Google Claud SL, se encuentran ubicadas en la Torre Picasso. Se trata de un edificio en Azca, la jurisdicción financiera en Madrid. A principios de año se conoció la noticia de que la compañía multinacional renovó su contrato de arrendamiento de las tres plantas que ocupa en el edificio, con la firma Pontegadea. La renovación del alquiler significa una inversión de más de 2,2millones de euros.

Estas tres platas en la Torre Picasso no son las únicas oficinas de Google en España, particularmente en Madrid. Existe, además, lo que se conoce como el Campus Google. Este espacio se encuentra aún cerrado por pandemia. Hace más de año y medio la firma multinacional continua las actividades vinculadas a la programación y su aceleración se llevan a cabo de manera virtual y telemática. Esto quiere decir, que desde la llegada del coronavirus todo ha pasado a gestionarse de manera virtual. Asimismo, el espacio físico continúa situado entre el Jardín de las Visitillas y el rio Manzanares en la capital madrileña. Se trata de una fábrica abandonada que fue restaurado en 2015.

Por otra parte, tenemos que mencionar la presencia que está teniendo Google en España en la cuidad andaluza de Málaga. La multinacional profundizará su peso en esta ciudad cuando se logre finalizar la obra en marcha del edificio de ciberseguridad en 2023.

En la actualidad, Virustotal tiene oficinas en el edificio de Google ubicado en la zona universitaria de Málaga. Esta firma creció considerablemente desde su fundación ya que su primer espacio físico fue un chalet. Su creador es considerado una referencia importante en el ambiente ya que fue quién lograr posicionar a Google en la cuidad y afianzar la compañía.

En relación al teletrabajo, como en la mayoría de la empresa, ya es una realidad a partir de la llevada de la pandemia a principios de 2020. Tanto en las sedes de Madrid como las de Málaga, Google en España se continúa llevando a cabo este tipo de modalidad laboral.

Hace unos días la compañía anunció que extenderá esta forma de trabajo hasta el siguiente año. Por lo tanto, sigue la incertidumbre de saber con exactitud como continuar una vez terminada la pandemia.

La vuelta a las oficinas será recién en 2022

Como hemos mencionado, el teletrabajo continuará en Google, en las sedes de todo el mundo. Esta decisión la anunció el CEO de la empresa mediante una carta a cada uno de sus trabajadores. Por tanto, hasta el 10 de enero de 2022, la presencialidad seguirá siendo una opción personal. En la notificación también se incluye que la empresa avisará un mes antes la vuelta a las oficinas a sus empleados.

Una de las razones principales de la empresa para extender el retorno a las oficinas tiene que ver con el aumento en casos de Covid-19- En esta línea, a partir de enero de 2022 cada región o sede determinará el día que desea volver al trabajo presencial. Esto considerando cada localidad en particular y la realidad con el virus en cada contexto. Con la consideración de todos los factores que puedan surgir de acá hasta ese momento, la compañía especificó que el retorno a los edificios pasada la pandemia implicará jornadas mucho más flexibles que previo a la misma.

Te recomendamos leer la siguiente nota sobre el retorno poco a coco del coworking.

¿Cuáles son los desafíos de Google en España?

Google en España tiene múltiples objetivos en lo que respuesta al mercado virtual en territorio español. Que, sin embargo, no se alejan demasiado de los desafíos aborda en otros países, como en Estados Unidos o en el resto de las regiones europeas.

Unión Europea se encuentra trabajando en una normativa para regular las grandes tecnologías, lo que puede suponer un cambio significativo en el mundo Google. Se trata de una modificación en el modo de interpretar a las cookies y la privacidad de los usuarios.

Las personas que estarán adelante como referencias en el debate en torno a la posición de Google en España serán la responsable de Google Spain SL, el de Google Cloud Spain SL y el creador de Virustotal. Es decir, Fuencisla Clemares, Isaac Hernandez y Bernardo Quintero, respectivamente.

Un estudio reciente de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia señaló que a lo largo del 2019 la compañía pudo absorber el 90% de los ingresos por publicidad solo en Google de España. Dicho estudio fue iniciado hace varios años en el cual participo Google mediante la repuesta de algunas preguntas referidas a los desafíos y los problemas que se pueden presentar en la publicidad del mercado virtual y que lugar ocupa la empresa en él.

¿Quiénes controlan a Google en España?

Las filiales que se encuentran en España de Google son manejadas desde Irlanda. En el caso de Google Spain SL en parte se dedica a la prestación de servicios al Google Ireland y al mismo tiempo servicios de investigación y desarrollo al Google LLC. Por su parte, Google Cloud Spain se encuentra supervisada por Google Cloud Emea Lyd, una de las empresas que también se encuentra ubicada en Irlanda.

Virustotal, a principios de 2018, cambio su nombre por Chronicle Security Ireland Ltd.

De hecho, Google no es la única multinacional en tecnologías cuyas sedes en Europa se encuentran manejadas por centros con residencia en Irlanda. Esto se debe a que en dicho país los tributos son algo más flexibles que en el resto de los países europeos.

Sobre este tema se han llegado a acuerdos en las reuniones de la OCDE y del grupo G20 para planificar nuevas formas de terminar con los modelos de elusión fiscal, con la finalidad de crear una nueva mirada sobre la sociedad global. De concretarse estos proyectos habrán cambios notorios significando un antes y un después para las grandes corporaciones tecnológicas.

Ejemplo de estas medidas es la renombrada Tasa Google, impuesto propuesto por la UE grava con un 3% la facturación de las grandes tecnológicas. En España, esta tasa se aprobó el año pasado y su meta es recaudar cerca de mil millones de euros.

La relación de hacienda con la compañía y su crecimiento económico

Desde hace varios años, el crecimiento de Google Spain SL ha sido constante y de manera significativa. En el año 2015 se calculó una facturación de 66,63 millones de euros; en 2016 92,3 millones, en 2017 96,06 millones de euros, 104,17 millones en 2018 y,131,98 millones en 2019. Estos números reflejan las últimas cuentas publicadas.

A su vez, el pago al Impuesto sobre Sociedades (IS) demuestra una considerables y significativo aumento año tras año:

  • 2015: 2,71 millones de euros.
  • 2016: 7,29 millones
  • 2017: 9,28 millones (una parte correspondiente a pagos pasados)
  • 2018:6,45 millones. En este año el IS disminuyó.
  • 2019: se registró el punto máximo del pago de este tipo de tributo con un total de 8,88 millones de euros abonados.

El camino de Google con la Hacienda española ha tenido un recorrido conflictivo hasta llegar a una transparencia con el fisco. Hace una década aproximadamente, Hacienda dio inicio a una investigación sobre la compañía Google en relación a ejercicios en los cuales la sede española presentó perdidas. En su momento, el costo de dicha investigación le supuso a la multinacional de la tecnología un pago de 1.9 millones de euros extras en impuestos.

En 2016 también se llevó adelante algo similar. Se produjo una actividad en la cual 35 empleados de la Agencia Tributaria se presentaron en las oficinas de Google en España. Es decir, en el edificio de la Torre Picasso y en el Campus Google. En esta oportunidad, la compañía pago su obligación fiscal con el desembolso de 2,7 millones de euros en conceptos de IS de 2011 a 2015. De la totalidad del monto, 321.000 euros fueron por pago de intereses. El resto se terminó de saldar en 2017, año en el cual se pagaron 9,28 millones de euros.

Esperamos te haya servido el contenido del post. Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

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Las oficinas de Google ya se encuentran en plena transformación para volver a albergar a sus colaboradores, tras más de un año de teletrabajo por la crisis del Covid

Nada volverá a ser como antes, aunque muchos se estén preparando para un retorno a la nueva normalidad, tal como denominan a los hábitos que adoptamos como naturales luego de la pandemia. Desde realizar compras desde el hogar, hasta estudiar a través de una pantalla, todo se ha convertido en virtual a partir de la irrupción de la pandemia que afectó a todo el planeta. En cuando al mundo laboral, un gran porcentaje de los trabajadores se abocó al homeoffice o trabajo virtual. 

Google no se quedó afuera de esta tendencia y también adoptó esta nueva modalidad de trabajo desde que comenzó a hablarse del covid, hace poco más de un año. Sin embargo, con la vacunación avanzando y las proyecciones del fin de los confinamientos el gigante de las comunicaciones está planeando que sus empleados vuelvan a las oficinas.

Cómo serán estos espacios? Qué modificaciones se les harán para que los trabajadores puedan volver a sus lugares en forma segura? Cuáles serán las medidas que se tomarán para los que no desean volver y quieren continuar el trabajo remoto?

Quédate leyendo y te enterarás de estos y algunos otros interrogantes. 

Oficinas Google: Cómo será la vuelta al trabajo luego del Covid-19?

Google prepara el regreso de los más de 200.000 empleados que tiene alrededor del mundo a sus puestos del trabajo, luego de haber atravesado la crisis del COVid-19. La expectativa es que este hecho suceda en el mes de julio, cuando la mayoría de las personas estén vacunadas o en proceso de vacunación.

Oficinas Google

El proyecto de vuelta a las oficinas no significa un retorno a la oficina tal y como lo conocíamos: la idea de la empresa es que el trabajador compagine una parte presencial y otra parte remota. Es por esto que se están planificando otro tipo de oficinas, con mayor flexibilidad y más colaborativas para poder llevar adelante este sistema híbrido.

Consejos para evitar saturación y desconexión en el trabajo remoto

A tono con la proyección de las nuevas oficinas en donde se implementará este sistema bimodal, surge la necesidad de que los empleados puedan aprender a desconectarse durante su etapa de trabajo remoto. Es por esto que esta semana director ejecutivo de la compañía, Sundar Pichai, ha mandado una carta a sus empleados con consejos para evitar la saturación y favorecer la  desconexión con el trabajo desde la casa. 

Lo que se plantean es que los empleados puedan sentirse parte de la empresa tanto estando en la oficina como en sus hogares, y que puedan adaptarse a este nuevo formato. 

Google y sus famosas oficinas abiertas

La compañía fundada por Larry Page siempre se ha ubicado a la vanguardia cuando de oficinas se trata. La imagen que tenemos de sus edificios de trabajo se relacionan con barras de comidas gratis, salas de juego y oficinas abiertas y distendidas. En la actualidad el reto es acabar con los puestos asignados e instalar ‘team pods’, que son módulos con ruedas que puedan reorganizarse dependiendo de las necesidades del trabajo.

Salas de reuniones a modo de “fogones”

Otro de los espacios que deberán reformarse son las salas de reuniones. La intención de la empresa es que se cambien por semicírculos al estilo fogones o “campfire”. En el centro se mostrarán a los trabajadores a distancia en videoconferencia con una pantalla quienes intercambiarán información con el personal presencial. Además se priorizarán los turnos intercalados para evitar contacto con los compañeros cercanos de escritorio.

Nuevos escenarios, nuevos salarios

Esta nueva planificación también incluye una reducción de salarios para quienes vivan en zonas con menor coste de vida. Esto sucede porque Silicon Valley, es uno de los lugares más caros del mundo y la idea es que quienes vivan en zonas alejadas a este centro cobren sueldos inferiores. Tanto los alquileres como el nivel de vida en general van en franco ascenso en la Bahía de San Francisco. Es por esto que se ha planificado que quienes decidan continuar con la modalidad virtual y no residan en el Valle contarán con sueldos inferiores.

Si bien esta decisión no es novedosa, ha levantado polémica. Otras mega empresas de tecnología como Facebook y Twitter también apostaron por reducir los salarios de  los teletrabajadores que no quieran volver a las oficinas y tengan un nivel de vida más asequible. La nueva política despertó rispideces entre los altos ejecutivos de estas compañías, ya que dependiendo de su lugar de residencia recibirán distintos sueldos, mientras que los beneficios para la empresa serán idénticos.

Trabajadores en oficinas y trabajadores en la casa

Según  las estimaciones de Sundar Pichai, el 20% de los trabajadores seguirá trabajando desde sus domicilios incluso luego de que se vuelvan a abrir las oficinas. Por otro lado, se  espera que un 60% trabaje en las sedes de la compañía unos días a la semana y el otro 20%, lo haga desde nuevas ubicaciones que se proyectan abrir antes de fin de año. 

La idea de Pichai es incluir en su planta equipos que trabajen en forma totalmente remota.

 “Antes de la pandemia, teníamos a miles de personas trabajando en ubicaciones separadas de sus equipos principales. Espero que esas cifras aumenten en los próximos meses a medida que desarrollemos más funciones remotas, incluyendo equipos totalmente remotos” escribió en un comunicado.

Los empleados de Google tendrán unas semanas más para decidir. El conocido buscador les dio tiempo hasta el mes de junio para que se alisten a trabajar desde la casa o por el contrario prefieran hacerlo en las oficinas. 

Qué te ha parecido este artículo? Cómo ves las oficinas de Google en la era post Covid? Si quieres hacer un comentario, no dudes en escribirnos! Puedes hacerlo en el casillero debajo del post.

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Los sitios web de inmobiliarias son el punto focal de una presencia en Internet. Las herramientas clásicas del outbound marketing, como flyers o publicidad impresa, están dejando de funcionar en el real estate marketing. Esto es la promoción de un producto a través de continuas publicidad, promociones, relaciones públicas y ventas.​

A la hora de atraer clientes potenciales para la venta de propiedades debes pensar más en estrategias digitales. Ya que hoy en día, lo que prima es el inbound marketing, es decir, el marketing de atracción. Constituye un conjunto de técnicas que nos permiten llegar a nuestros clientes, definidos en esta metodología como buyer persona, de forma no intrusiva.

Todas tus redes, tus estrategias de marketing e idea de cómo posicionar tu agencia deben estar enfocadas primero en la página de internet que creaste. Según un estudio realizado por Google y The National Association of Realtor (NAR) sobre consumidores y tendencias del mercado inmobiliario, el 52% de los usuarios acuden a la web como primer paso en su proceso de compra.

La web se convierte en un escaparate en el que las propiedades son el valor de marca de nuestra empresa para posicionarla y el inbound marketing y el contenido son la mejor forma de atraer clientes y lograr ventas. Por ello, desde Oi Realtor te daremos varios consejos para tu optimizar tu sitio web.

¿Qué es SEO?

El Search Engine Optimization (SEO) son elementos de tu sitio web y fuera de este que informan a Google de qué se trata tu página. Si lo usas bien, Google te premiará con visitantes que llegarán a través de los resultados de búsquedas orgánicas. Estos son el listado de resultados gratuitos de la búsqueda de Google que se muestra porque el algoritmo del buscador considera que son relevantes. 

Para aumentar tu presencia online lo primero que debes hacer es optimizar tu web inmobiliaria. Si se logra mayor visibilidad se podrán obtener mayor cantidad de visitas y por lo tanto crecen las posibilidades de tener más clientes y concretar mayor número de ventas. Para lograrlo se requiere el cumplimiento de ciertos pasos que ayudarán a completar la información necesaria para promocionar eficientemente el portal en internet.

Para lograr la efectividad de este proceso se requiere conocer técnicas y entender el algoritmo usado por el buscador para captar las palabras claves buscadas más frecuentes. De manera de incorporarlas en la página web que se promociona. El Keyword Research será la técnica a usar para encontrar esas palabras claves que tanto nos interesan. Hay muchas opciones gratuitas disponibles en internet. Incluso se usan enlaces internos y externos, estructura de las publicaciones y arquitectura de la página.

Usar el SEO no requiere realizar pago al buscador, ni por su uso ni por los clicks que se realicen en tu sitio. Sin embargo, a veces es buena idea buscar apoyo de una agencia especializada en SEO. Existen especialistas que se dedican a optimizar el posicionamiento de tu sitio web.

Herramientas de Google que deberías aprender a utilizar

Existen herramientas gratuitas de Google (el buscador más utilizado en todos los dispositivos electrónicos) que podrían ayudar a mejorar el SEO de los sitios web de inmobiliarias. Algunos son:

Google Trends

La función de esta herramienta es ayudarte a determinar qué “keyword” o palabra clave se encuentra recibiendo más tráfico para que la utilices en tu página web. Brinda, además, gráficas para ser aún más específico en el número de búsquedas según la zona geográfica. Además, permitirte comparar hasta 5 “keywords” al mismo tiempo. Así podrías saber cuáles son las tendencias y/o las más buscadas dentro de un mismo sector. Sin embargo, solo muestra las palabras claves con mayor tráfico. Dejando a un lado la incertidumbre acerca de cuántas búsquedas se necesitan para ser realmente visible.

Google Analytics

Esta herramienta realiza los análisis de tu web y te permite conocer todo lo que pasa en ella. Te permite conocer el número de visitas, la duración de las mismas; es decir, cuánto tiempo pasan navegando en tu página web, si son usuarios fijos o es primera vez que te visitan, etc. Lo más importante es que aprendas a interpretar tus resultados, para darle un uso a los datos obtenidos. Te permite saber si tu estrategia de marketing digital está funcionando o no.

Por ejemplo: al conocer que contenido ha recibido un mayor número de visitas, podrías considerar escribir acerca de tópicos relacionados. Como más notas sobre cómo mudarse a Costa Brava. También al saber cómo llegaron a tu página, podrás buscar la manera de seguir promocionándote por la misma vía y encontrar nuevas para conseguir más tráfico aún.

Google Optimize

Te permite optimizar los contenidos de tu página, comparándolos con distintas versiones que poseen la misma temática. El objetivo es facilitar la toma de decisiones, a la hora de realizar modificaciones o arreglos en tu estrategia de marketing digital. Al conocer que es lo mejor para tu página, se te hará mucho más fácil mejorar aquello en lo que estas fallando y llevar tu página a la cima.

Usa dos opciones. Primero está el Test A/B: el cual es utilizado para comparar dos versiones de una misma página, para así probar cuál funciona mejor para ti. Este test incluye el diseño general de la página. En segundo lugar, tienes el Test multi-variable, que prueba y compara las variaciones de los contenidos en diversas ubicaciones de la página. También es útil con imágenes.

sitios web de inmobiliarias

Los sitios web de inmobiliarias son para los clientes

Conocer a nuestro público -target- es el primer paso a la hora de realizar una estrategia de inbound marketing en cualquier sector. Puedes personificar tu web mediante el uso de un Buyer Persona que te ayudará a conocer y entender las necesidades e intereses de tus clientes para ofrecerles un contenido de valor para ellos.

Por lo que, debes conocer las costumbres, intereses y preocupaciones de este tipo de clientes para crear contenido de calidad que les aporte valor y favorecer su predisposición a adquirir una casa a través de tu inmobiliaria.

El idioma

Aunque es imprescindible tener la página web en el idioma nativo de nuestros clientes potenciales, ya que es el que utilizan normalmente para realizar las búsquedas orgánicas en buscadores. Es un buen consejo tener una página web inmobiliaria multilenguaje en el caso de que busques alcanzar un buen posicionamiento internacional. De igual forma esto representa una ventaja competitiva sobre otros portales ya que demuestra profesionalidad y respeto hacia el cliente extranjero.

Preséntate

Es importante que el visitante de tu sitio tenga acceso a toda la información necesaria de la empresa que está promoviendo el inmueble. Esta es su misión, visión y objetivos, su historia, ubicación, datos de contacto, certificaciones de calidad, entre otros. Son todos los datos que generan seguridad al cliente ya que se trata de una operación lejos de su zona de confort donde va a requerir de todo el apoyo posible para concretar una negociación.

Las redes sociales

Hoy en día las redes sociales son importantes para llegar a más gente. Si vas a abrir una cuenta en alguna red como Facebook o Instagram, se consciente de que debes publicar en ellas como mínimo dos veces a la semana. Puedes anunciar desde inmuebles que tienes a la venta o en alquiler u otros aspectos que consideres importantes o más desenfadados. Además, recuerda que las redes son otro canal de comunicación por el cual posibles clientes pueden acceder a tu inmobiliaria. Por lo que los perfiles deben seguir la misma línea que tu sitio.

Los procedimientos

Los sitios web de inmobiliarias deben ofrecer toda la asesoría necesaria para la gestión de trámites para concretar la compra del inmueble. Como requisitos legales, posibilidades de financiamiento, documentación, hipotecas, gastos de notaría y registro, entre otros. Esto servirá de guía y apoyo a un posible comprador para contar con datos relevantes que le ayuden a tomar una decisión de compra. Por ejemplo, también resultará acertado suministrar información relacionada a las mejores compañías de seguros, y a los diversos seguros disponibles para las viviendas secundarias o vacacionales.

Reseñas de viejos clientes

Es importante que el cliente se sienta seguro y satisfecho. Así mantendrás el prestigio de la marca. Y una reseña de un cliente es la mejor publicidad que puedes obtener en internet. El boca a boca siempre ha funcionado. Hoy en día eso se trasladó a internet a través de los comentarios.

El contenido

Luego de conocer a nuestro público objetivo, escoger nuestras palabras clave y crear una web amigable para el usuario. Lo que sigue es crear contenido original.  Los textos siempre deben ser propios, pues los contenidos duplicados son penalizados por Google en el posicionamiento de los resultados. 

Crea contenido que sea de utilidad y calidad para los usuarios. Crear infografías, vídeos o fotografías de alta resolución regularmente te ayudará a atraer nuevos clientes a tu página web. Haz que los buscadores la detecten como una “web viva” con contenido de calidad y original. Lo ideal es crear este contenido en la sección de blog y que esta sea accesible desde diferentes páginas de nuestra web para resolver las necesidades de nuestros usuarios desde cualquier punto.

Desde Oi Realtor esperamos que estos consejos para optimizar sitios web de inmobiliarias hayan sido de gran ayuda. Si quieres saber más sobre estrategias de marketing y posicionamiento no olvides de pasar por la categoría de “Profesionales” de nuestro Blog. ¡Déjanos en los comentarios qué te pareció este post!

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre la inversión de las empresas de tecnología en el mercado inmobiliario. Continúa leyendo para enterarte.

Lentamente Facebook se estaría transformando en una inmobiliaria, ¿Cuáles son sus motivos? Hace ya algunos meses se encuentra invirtiendo una suma millonaria en viviendas accesibles para las personas que cuentan con los niveles de ingresos más bajos de Silicon Valley. La razón es que los gigantes tecnológicos como Facebook, Apple o Google han atraído una gran cantidad de trabajadores altamente cualificados que cuentan con sueldos muy elevados. Todo esto ha ocasionado un aumento de los precios de la vivienda en toda California. Estos precios resultan ser mucho más elevados de lo que la mayoría de trabajadores de clase media pueden llegar a pagar.

Empresas de tecnología

¿Para quienes servirán estas viviendas?

Todas estas casas serán muy útiles para un gran sector de la población. Dicho sector abarca desde quienes recientemente se han quedado sin hogar hasta aquellos residentes que ganan mucho para contar con ayudas para una vivienda destinada a personas de bajos ingresos, pero que aún les resulta muy dificultoso pagar los costes de ella. Un aproximado de 250 millones de dólares de la inversión de Facebook serán destinados a una asociación entre la empresa y la administración de California. Esta asociación se ocupará de proporcionar terrenos estatales infrautilizados a los desarrolladores, prácticamente sin coste alguno. La meta de Facebook es conseguir que se construyan casas para personas de ingresos medios sin la necesidad de contar con un subsidio público adicional.

¿Cuál es el plan?

Actualmente, Facebook se ha comprometido a invertir una gran suma de dinero en casas que resulten más accesibles para familias de bajos recursos en la Bahía de San Francisco. La compañía de Menlo Park, California, ha anunciado que se trata de una cuota que se utilizaría para financiar proyectos de vivienda en cinco condados de la zona. Éstos incluirán unidades para residentes que no ganan más del 30% del ingreso medio del área. Pero hay más, esta inversión solo representa una mínima parte del gran plan que la compañía tiene en marcha. Dicho plan consiste en invertir más de 800 000 millones de euros en viviendas por todo Silicon Valley. Podría traducirse en la construcción de hasta 20 000 nuevas viviendas en la próxima década, gran parte de la cual se encontrará dirigida a los trabajadores de clase media cerca de su sede.

¿A qué se debe el problema?

Las grandes tecnológicas forman parte del problema que viven actualmente una gran cantidad de residentes de la zona. La bahía de San Francisco es el único lugar de Estados Unidos que ha experimentado una escalada de precios urbanísticos de tal magnitud. Esto se debe a que la presencia de empresas como Google, Facebook o Apple ha ocasionado la llegada de miles de trabajadores informáticos, ingenieros, economistas, técnicos de logística, investigadores, entre otros altamente cualificados. Estos trabajadores, cuentan con sueldos de hasta seis cifras anuales. Su llegada ha ocasionado que los precios aumenten, teniendo en cuenta que se trata de un mercado de la vivienda de por sí escaso esto se traduce en un gran problema. Esto ha generado que una casa en la bahía cueste actualmente, más de un millón de euros.

Facebook tiene su sede en el condado de San Mateo, allí el 30% del ingreso medio del área es de 42 000 euros para una familia de cuatro. El crecimiento laboral ha superado ampliamente la oferta de viviendas en la zona de la Bahía. Los defensores de la vivienda ven con buena cara los compromisos de estas empresas de tecnología. Pero también, afirman que apenas harán mella en la crisis de la vivienda, ya que consideran que se trata de un problema creciente en todo el estado.

¿Las empresas de tecnología tienen más responsabilidad ante el problema?

Una de las principales dudas es si las empresas de tecnología deberían reconocer una mayor responsabilidad al abordar la crisis de vivienda que existe en el área. Los defensores opinan que permitir que las empresas agreguen más trabajadores avivará el desplazamiento. Es muy importante que las empresas asuman su impacto en el aumento de los costes de los alquileres y el desplazamiento en Silicon Valley. Pero por otro lado, realmente será necesario mucho para llegar a la escala de la inversión necesaria y asegurarse de que no se vean afectadas las familias trabajadoras.

El crecimiento de los puestos de trabajo

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Por otro lado, también se encuentra el crecimiento de puestos de trabajo. El condado de San Mateo, donde se encuentran ubicadas las oficinas centrales de Facebook, ha añadido más de 13 puestos de trabajo por cada nueva unidad de vivienda creada desde el año 2010 hasta el 2015. Esta cifra se encuentra muy lejos de lo que recomiendan los economistas como una proporción saludable, que sería una unidad de vivienda por cada 1,5 a 2 puestos de trabajo que se crean.

Sin embargo, el crecimiento estas empresas no es la única causa del problema. También hay culpa en la regulación ambiental estatal y la zonificación local restrictiva, que han dificultado el desarrollo en toda California. Facebook ya ha presentado quejas sobre la necesidad de regulaciones de construcción más flexibles para conseguir el impacto que desea. Ya que la financiación por sí sola no será capaz de resolver el problema. Podrán financiar, pero si la vivienda no es aprobada, se encontrarán estancados.

¿Hay competencia?

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Facebook no es la única empresa que se encuentra invirtiendo en vivienda. Las principales corporaciones tecnológicas han prometido grandes sumas de euros para aumentar la oferta de viviendas en California. Google, de Alphabet Inc, desea liberar para uso residencial un terreno valorado en más de 615 millones de euros que hoy se encuentra ocupado por sus oficinas y naves industriales. Por otro lado, también piensa habilitar un fondo de 200 millones de euros para que constructores de toda condición construyan viviendas accesibles. El primer plan dará la posibilidad de alojar 15 000 hogares en antiguas oficinas. El segundo busca construir de cero 5000 viviendas.

Apple también participará

Apple Inc., prometió el año pasado destinar 2500 millones de dólares para intentar disminuir la crisis de vivienda en la que se encuentra el estado de California. Luego de reconocer que se trata de una situación es insostenible e indigna para los ciudadanos, su propuesta fue repartir 1000 millones a la creación de un fondo de inversión que oferte vivienda accesible y otros 1000 millones a facilitar la compra de la primera vivienda. La cantidad restante sería destinada a financiar la construcción de nuevas viviendas en suelo de la compañía y a fomentar la creación de ayudas destinadas a la población vulnerable.

La realidad es que todas estas empresas se encuentran desesperadas por ampliar sus capacidades de crecimiento, y su única opción para lograrlo es colaborar con la administración pública. Además, se trata de una manera de borrar la imagen de desigualdad que han dejado en el estado de California.

¿Qué opinas de las inversiones de estas empresas de tecnología en el mercado inmobiliario? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Quieres convertirte en la agencia estrella dentro de los referentes inmobiliarios y no sabes como. Las estrategias SEO para webs inmobiliarias son la clave para lograr tu objetivo.

Hacer un buen trabajo SEO te dará nuevas oportunidades de venta.

Lo que tienes que lograr es que ante cualquier búsqueda en internet tu pagina sea la primera opción de Google.

En este artículo veremos como una estrategia SEO es el plan de marketing que te ayudará a convertirte rápidamente en un referente inmobiliario:

referentes

Marketing digital: ¿Qué es el SEO?

El SEO o search Engine Optimization consiste en mejorar la visibilidad de una web o de un blog para que ésta aparezca mejor posicionado en los resultados orgánicos de los buscadores. El SEO también es conocido en el mundo digital como posicionamiento en buscadores, posicionamiento natural o posicionamiento web.

¿Cuál es el objetivo SEO? El objetivo es aparecer en las posiciones mas altas posibles de los resultados de búsquedas orgánicas para una o varias palabras concretas que han sido previamente seleccionadas y son relevantes en nuestra web. Lo que se consigue utilizando estas palabras es aumentar el tráfico de visitas.

El objetivo es aparecer en las posiciones más altas posibles de los resultados de búsquedas orgánicas para una o varias palabras concretas que han sido previamente seleccionadas y son relevantes para nuestra web. Con ello se conseguirá aumentar el tráfico de visitas.

¿Cuáles son los tiempos en que se logra el posicionamiento? Este punto es variable, pero hay que entender que es un trabajo a medio o largo plazo. A veces los resultados tardan meses en conseguirse.

¿Por que SEO para tu agencia inmobiliaria?

Las técnicas de marketing on line han avanzado y se han diversificado en los últimos años. Así hoy existen variedad de acciones como SEM, redes sociales, email marketing, etc.

Pero SEO hoy en día es la herramienta estrella del marketing online, especialmente por la calidad de leads que genera. Es decir, con SEO los leads que son los visitantes del tu sitio web o blog tienen muchas chances de convertir (ser clientes) que los que vienen de otras fuentes de tráfico.

El SEO tiene un ROI, es decir, retorno de inversión mayor que el de otras fuentes de tráfico, esto se debe al tiempo prolongado activo que ofrece este método.

Factores que intervienen en el posicionamiento SEO

Los factores que intervienen en el posicionamiento SEO son muchos, de hecho, hay más de 200 factores que clasifican. Igualmente para empezar a entender este mundo SEO, vamos a dividir estos factores en dos grandes grupos:

  • Factores On-page
  • Factores Off-page

Los factores On-page son los que se refieren a la optimización de la web o blog y tienen en cuenta su estructura como así también su contenido.

En cambio, los factores Off-page son los relacionados con la autoridad de página y autoridad de dominio y que se optimizan conforme los blacklinks que tenga el sitio. Dentro de todo este lío te preguntarás que son los blacklinks, este término hace referencia a los links o enlaces que están en otras páginas y apuntan directamente a la tuya. Sigamos.

Ten en cuenta que también hay otros factores técnicos importantes: si tu sitio web funciona bien, si carga rápido o como se adapta a los dispositivos móviles.

referentes

Posicionar mi blog en Google: ¿Por donde empiezo?

Para comenzar tendremos que identificar las palabras claves de nuestros servicios, en nuestro caso del sector inmobiliario. Esto lo lograremos mediante una investigación en la cual tendremos que tener en cuenta las búsquedas que hagan nuestros clientes potenciales.

LA CREACIÓN DE CONTENIDO DE CALIDAD ES LO QUE MARCARÁ LA DIFERENCIA CON LA COMPETENCIA

Referentes inmobiliarios: palabras claves en el posicionamiento SEO

Si lo que quieres es optimizar tu blog o tu web tienes que considerar la relevancia, el volumen de búsqueda y la dificultad de clasificación de las palabras claves.

Así pues, debes optar por palabras claves que sean super relevantes para la marca, en nuestro caso para el sector inmobiliario. Entonces tendrás que verificar el volumen de busqueda en la herramienta gratuita de palabra clave de Google Ads y que tengan un bajo puntaje en la herramienta Moz.

NO tienes que elegir palabras claves que sean demasiado amplias o demasiado competitivas ya que te llevará mas tiempo alcanzar un alto nivel en el ranking.

La creación de contenido en el blog del sitio puede ayudarte a posicionar las palabras claves. Generalmente se utilizan frases compuestas de dos o más palabras conocidas como “long tail” keywords que deben aparecer a lo largo del texto.

Las palabras claves de este tipo son los términos por lo que la gente busca cosas online. CONSEJO: evita la canibalización de palabras claves, que es cuando varias paginas del sitio quieren posicionar con la misma palabra clave.

Para encontrar estas palabras tenemos que basarnos también en nuestra experiencia profesional dentro del sector inmobiliario, buscando todas las opciones de un mismo concepto, así como frases relacionadas.

Por último, es necesario no descuidar otros aspectos igual de importantes, como que tu página sea fácil de manejar, intuitiva, etc. Pero sobre todo que tenga contenido de calidad

Importancia de la creación de contenido inmobiliario para convertirnos en referentes

El contenido que generes para tu blog debe ser de calidad. Si creas contenido que no aporte valor es muy difícil que tengas buenos resultados.

O sea estudia e investiga sobre los contenidos que quieras generar. Además, una buena práctica es incluir links hacia referentes del sector. Ten en cuenta que si bien debes generar enlaces externos no tienes que saturar.

Sobre todo tienes que estar conectado con tus potenciales clientes y con las prácticas de consumo de los servicios inmobiliarios antes de comenzar tu estrategia.

¿Cuáles son las particularidades del SEO dentro del sector inmobiliario?

Como la venta de inmuebles esta muy contextualizada en áreas geográficas concretas es muy importante que te posiciones como un referente en tu zona

Así que debes combinar el SEO con contenidos de bienes inmuebles que sean de interés general y por lo tanto que los potenciales clientes quieran consumirlo.

La idea es crear contenido que cubra las necesidades de información.

Otro aspecto importante que todavía no hablamos es la de tener imágenes de calidad, que atraigan y que contengan en la descripción, dentro del atributo Alt, la palabra clave.

Optimizar la web y convertirnos en referentes

Si hacemos un buen trabajo es seguro que nos convertiremos en la mejor agencia dentro de los referentes inmobiliarios dentro de internet.

Asimismo, si publicamos contenidos de valor, veremos que nuestros posts son enlazados desde otras webs del mismo sector, consiguiendo subir nuestra posición en el ranking de Google.

Ya tienes todas las herramientas para posicionar. ¡Adelante!

La crisis en España ya es inevitable. El número de contagios de coronavirus está aumentando y la gente se rehúsa a acercarse a las tiendas físicas. Frente a ello, posiblemente te estés preguntando: ¿cómo puedo captar clientes? La manera más efectiva de lograrlo es a través de Internet.

A continuación, te brindaremos algunas herramientas para que puedas alcanzar tus objetivos comerciales en esta nueva normalidad.

Página web

Tu página web es la pieza clave de tu negocio. En ella podrás presentarte, hablar de ti y de tus valores y exhibir tus productos. Pero la intención no es informar sino convertir. Es por ello que lo que ofreces debe mostrarse atractivo e interesante. Los textos persuasivos y las imágenes de calidad serán fundamentales para optimizar tu página web y captar clientes nuevos.

Captar clientes en tu página web

Portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios como idealista o fotocasa, lo que ofrecen en definitiva es publicidad de pago. Es una forma efectiva de hacer negocios porque aumenta la visibilidad de tus inmuebles, pues lo más común es que el usuario que quiera comprar o alquilar se fije en los portales antes que en tu página web.

Ahora bien, es conveniente diversificar la estrategia de Marketing. Los portales inmobiliarios suelen generar cierta dependencia, que podría afectarte seriamente si en algún momento decidieran endurecer los precios o cambiar las reglas de juego. Usarlos es conveniente y adecuado. ¡Pero no te olvides de las otras posibilidades!

Redes sociales

Según un informe de We Are Social en colaboración con Hootsuite, el 62% de la población española utiliza redes sociales. YouTube, Facebook e Instagram son las más elegidas. Esto se presenta como una oportunidad para tu inmobiliaria, dado que las redes pueden aportarte visibilidad y tráfico web.

En todos los casos puedes inclinarte por la opción de pago para potenciar tu marca. No todos los usuarios de Facebook, por ejemplo, querrán comprar inmuebles. Pero a diferencia de los portales, invertir en las redes sociales te permitirá llegar a más gente por el mismo dinero.

Al final, lo que conseguirás es convertirte en una referencia del sector inmobiliario. Y consecuentemente, lograrás captar más clientes.

Publicidad de pago

La publicidad de pago es similar a la inversión que realizas en los portales inmobiliarios. La diferencia es que el administrador es Google y a los usuarios los recibirás directamente en tu sitio web. Gracias a esta herramienta contarás con muchos leads que podrás transformar en clientes. Esta opción es verdaderamente efectiva, pues si buscas “vender piso en Barcelona” en Google, verás que las opciones que primero aparecen pertenecen a las publicidades de pago.

Email Marketing

El email Marketing está infravalorado por las inmobiliarios, pero es una herramienta que te ayudará a captar clientes y a fidelizarlos aportando un mínimo de recursos. Pues podrás automatizar los correos electrónicos que se enviarán a cada nuevo usuario. Por todo esto, es una de las formas más económicas, rentables y flexibles para publicitarte.

El Marketing Digital tiene mucho que enseñarte. Es gracias a él que podrás captar clientes a través de internet, incrementando así los ingresos de tu negocio inmobiliario. Ya es momento de rendirse frente a la nueva normalidad y aceptar que la digitalización es la mejor vía para superar la crisis.

Esperamos que el artículo de hoy te haya sido útil. En Oi Realtor te seguiremos acompañando para que puedas salir fortalecido de esta situación.