En 2020, el Plan de Ayudas a la Rehabilitación ‘Eficiencia energética y Sostenibilidad’ registró 132 solicitudes de ayudas para rehabilitación. Este año, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha recibido hasta el momento 436 pedidos para el ejercicio 2022. Son casi cuatro veces más. Se trata de actuaciones a nivel de edificio y de mejora de la eficiencia energética en viviendas. En Oi Real Estate te contamos por qué se produce este fenómeno.
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Según comunicó la Generalitat, 291 de ellas corresponden a viviendas y 145 a edificios de viviendas. Todas ellas, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España, financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation EU. Por eso, la inversión también es mucho mayor a la de 2020. Hasta ahora, fueron un total de 854 viviendas las que presentaron solicitudes solicitudes y, a falta de cerrar los correspondientes expedientes, se prevén unas ayudas totales de aproximadamente 12 millones de euros.
En el contexto de los fondos europeos Next Generation, las concesiones ofertadas en la convocatoria de este año están generando una amplia aceptación por parte de los interesados. Por lo menos así lo informó la Administración autonómica, quien precisó que “la cuantía solicitada supera ya los 26 millones de euros”.
El ritmo de las solicitudes de ayudas para rehabilitación
Alberto Rubio, director general de Calidad y Rehabilitación, realizó un análisis sobre el ritmo de las presentaciones. “Está siendo muy positivo, a diferencia de convocatorias anteriores en materia de rehabilitación energética de edificios de viviendas, en las que no se alcanzaban concesiones que sumasen más allá del millón de euros”, planteó el funcionario.
De momento, el plazo continúa abierto. Esta vez, quienes estén interesados en realizar pedidos de ayudas para rehabilitación tendrán tiempo hasta el 1 de diciembre del vigente año. Las autoridades aseguraron que, si el crédito disponible se llegara a agotar, habrá un incremento de más de 100 millones de euros extra. Por eso, el ritmo de solicitudes cobra un rol clave.
Pero, ¿qué es lo que implican concretamente estas actuaciones? En principio, la financiación de obras de rehabilitación sin ningún tipo de limitación en su objeto. Además, se realizan tanto en ámbito urbano como rural, pero fundamentalmente en edificios de uso residencial. Sin embargo, existen ciertas exigencias. Una de ellas es la acreditación de una mejora de la eficiencia energética. Allí deberá ponerse especial atención atención a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva en la que se incluyen sus viviendas, ya sean unifamiliares o parte de edificios de varias familias.
Quiénes son y qué hacen los agentes y gestores de la rehabilitación
Además de mostrar números récord, la convocatoria actual tiene la particularidad de contar con agentes y gestores de rehabilitación. Dicha novedad opera de manera muy destacable en el proceso de tramitación de los pedidos. “Podemos afirmar sin riesgo de equivocarnos que la apuesta por el sector y su regulación por medio de los agentes y gestores de la rehabilitación ha sido un éxito”, señaló Rabio.
El agente y el gestor realizan una tarea fundamental en las ayudas para rehabilitación. Son el enlace entre la demanda de las personas y la administración autonómica. El gestor es una figura intermediaria –que pueden ser técnicas o no–, dadas de alta en el registro autonómico y tienen tiene “la capacidad para orientar y en nombre de la comunidad de propietarios solicitar la ayuda garantizando que la documentación presentada cumple con los requisitos de la ayuda”.
Por su parte, el agente tiene capacidad promotora. En general, se trata de constructoras o promotoras que ponen en práctica ‘la llave en mano’. En el momento en que una comunidad de propietarios decide comenzar una obra, lo que hace es nombrar a un agente que estará a cargo en todo el camino en las ayudas para rehabilitación. ¿Qué hace concretamente? Solicita la ayuda, percibe el dinero, busca la financiación y, por último, entrega las llaves cuando la obra está finalizada. Según informó Rubio, existen más de 1.000 operadores privados, entre gestores y agentes, en todo el territorio de la Comunitat Valenciana.
Queda una pregunta pendiente. ¿Cómo hago para inscribirme en el registro autonómico? El mismo es de carácter público. Tanto personas como entidades interesadas pueden darse de alta. A su vez, en el caso de querer encontrar gestores o agentes de rehabilitación y contratar sus servicios, el registro cuenta con un buscador territorializado. Éste filtra por municipios y favorece la localización más cercana.
¿Pedirías una solicitud de ayudas para rehabilitación? ¡Coméntanos si ya lo hiciste! Si quieres saber más sobre cómo gestionar tu solicitud, lee la siguiente nota:
