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En este artículo hablaremos acerca de una de las instalaciones que deben revisarse periódicamente, para que el piso de alquiler siga encontrándose en buenas condiciones y no genere inconvenientes. Por eso, si deseas conocer a quién le corresponde hacerse cargo de los gastos de la inspección de gas, no te pierdas la información que brindaremos en instantes.

Las viviendas que se encuentran disponibles para el alquiler, deben presentar las condiciones de habitabilidad requeridas para recibir inquilinos, porque el huésped que ingresa a un nuevo sitio para vivir, debe estar seguro en su casa. Teniendo en cuenta esta necesidad, los propietarios tienen que comprometerse a que ese piso no posea ningún desperfecto.

Muchas son las cosas a las que se debe prestar atención en una vivienda de alquiler, pero la inspección de gas es una de las más importantes. De no ser revisado a tiempo, puede generar consecuencias para el arrendatario que se pueden evitar, si se llevan adelante supervisiones de manera regular.

La comprobación de que este servicio se encuentra en buen funcionamiento reviste un coste, ya que se proporciona la información de que la vivienda está en perfecto estado. Sin embargo, la pregunta acerca de a quién le corresponde pagar por la inspección de gas es muy común, descubre la respuesta a continuación. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué es importante realizar la inspección de gas de manera recurrente?

El propietario que invierte en un piso de alquiler tiene que demostrar que cuenta con el mejor lugar para vivir y que el inquilino que arriende, se encuentra en la casa de sus sueños. Por lo tanto, se deberá revisar que cada uno de los servicios presentan las mejores condiciones y la inspección de gas es uno de los más importantes.

Para llevar a cabo esta acción, se deberá revisar el funcionamiento de la caldera y de la instalación general de gas, las cuáles son obligatorias y en el caso de la primera se deben inspeccionar cada dos años. No obstante, cada comunidad autónoma puede indicar cada cuánto se realiza. La caldera puede presentar averías, que se solucionan rápidamente en la revisión.

Se debe evitar que el arrendatario sufra algún tipo de desperfecto en la vivienda, que no haya sido producida por él. Por eso, si en la inspección no se encuentran inconvenientes, el técnico confirma el diagnóstico favorable de la instalación de gas, a través de un documento que indica que el proceso ha finalizado.

¿En qué consiste la revisión general de esta instalación?

La inspección de la caldera es la que debe realizarse con mayor frecuencia, porque es allí donde se presentan los mayores desperfectos, en materia de averías. Tanta es la necesidad de realizar la revisión, que en el País Vasco no se lleva a cabo cada dos años, sino que se supervisa de manera obligatoria todos los años.

Una situación diferente se observa cuando se revisa la instalación completa de gas, porque implica una inspección exhaustiva y suele realizarse en el momento que un inquilino termina su contrato de arrendamiento. Esto quiere decir que los propietarios las suelen realizar cada cinco años.

De todas maneras, si la vivienda que asiste a una inspección de alquiler se encuentra habitada y no está vacía desde hace meses, se le debe informar a los inquilinos los problemas encontrados. Puede ser una buena ocasión para traer tranquilidad a los huéspedes del piso, sobre si existen inconvenientes en la vivienda o no.

¿Quién debe pagar por la verificación del buen funcionamiento de este servicio?

La normativa es clara al indicar a quién le corresponde el coste de la inspección de gas, ya que en la Ley de Arrendamientos Urbanos figura el arrendador como responsable. Además, el Código Civil menciona a la misma figura del arrendamiento, a la hora responsabilizarse sobre los gastos de este servicio.

Los caseros deben encargarse de que su piso se encuentre a punto, tienen que captar la atención de posibles inquilinos y para ello, se requiere que la vivienda no tenga problemas. Si se desea lograr las mejores rentabilidades, lo que debe hacerse es ofrecer las mejores condiciones para vivir.

Cuando la inspección de gas arroja que no se observan inconvenientes en la propiedad, los arrendadores se aseguran que los problemas que pueden aparecer, corresponden al mal uso o accidente de los inquilinos. Esto quiere decir que serán los arrendatarios los que deben pagar por estas reparaciones.

¿A quiénes beneficia la inspección de gas?

Una de las particularidades de la inspección de gas es que beneficia a los inquilinos y a los propietarios por igual, ya que permite que la vivienda de alquiler cuente con todo lo necesario para ser habitada. Para el dueño de la propiedad, ese arrendamiento es una inversión a largo plazo y deberá supervisarla, para que ésta genere las ganancias esperadas.

Por otro lado, los inquilinos se benefician todas las veces que se realiza una verificación de estas características, porque se pueden descubrir averías que impedirían un buen funcionamiento de la vivienda. A su vez, estos inconvenientes que pueden aparecer deberán ser arreglados por el casero, por lo que no se les puede exigir a los arrendatarios que respondan por los gastos, si no les corresponde.

Si bien los costes de esta revisión corren por parte de los propietarios, existen casos puntuales en los que se les pide a los inquilinos que paguen por este servicio. Para que esta posibilidad se concrete, es necesario acordarlo de manera escrita, ya que de cualquier otra manera significaría una situación abusiva, porque le corresponde al propietario responder por la inspección.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El detector de fugas de gas inteligente, es un dispositivo que sirve para mantener la seguridad en tu hogar. Con el, podrás encontrar fugas de diferentes tipos de gases combustibles donde se incluyen el gas natural, propano, metano. ¡Es una opción muy segura y recomendada!

Estos detectores tienen como característica principal la seguridad que genera el producto, ya que tiene la función de monitorear el ambiente frecuentemente. Así asegura que el lugar esté libre de gases. Es por eso que, en Oi Realtor, te presentaremos los mejores modelos de detectores de fugas de gas inteligentes para tu hogar.

UEi Test Instruments CD100A

Es uno de los modelos más cotizados del mercado. Esto es debido a la calidad de primer nivel y es de los más pedidos por los clientes. Si buscas un dispositivo portátil cuya operación se lleve a cabo de manera sencilla, este detector es ideal para ti.

Este aparato utiliza un sensor semiconductor que sirve para descubrir y alertar al usuario sobre cualquier tipo de gas presente en el lugar. Se incluye todo tipo de gases combustibles, como el combustible para aviones, benceno, amoníaco y butano. Para utilizar ese producto de manera correcta es fundamental que dejes que la unidad se caliente antes de darle uso. Así, puedes configurar el dial de sensibilidad hasta que llegue el momento en el que escuches una serie de clics.

Si el sonido va cada vez más rápido la concentración del gas se vuelve más grande. Sin dudas, la utilización del dispositivo es sencilla y es por eso que este modelo es de los más pedidos.

Detector de fugas de gas portátil TECHAMOR Y201

 Si buscas un detector de fugas de gas que entre en la palma de tu mano y tenga una gran efectividad, este modelo es la opción ideal para ti. Este aparato tiene apenas 12 pulgadas de largo y contiene una punta de sensor para detectar el gas natural, gasolina, propano, metano, butano, entre otros. Además, incluye un cuello de cisne que tiene la función de comprobar aquellas zonas que son difíciles de acceder. Las baterías que utiliza este producto son de tipo AAA y tiene una duración aproximada a 20 horas, por lo tanto, sirve para que pueda cubrir cualquier tipo de viviendas.

Detector de fugas de gas combustible Ridgid CD-100

Este detector de fugas de gas inteligente se caracteriza por su alta resistencia para comprobar si en el ambiente hay una fuga de cualquier tipo de gas. Este modelo de detectores está construido con el fin de ofrecer un gran servicio para los contratistas en el campo o el hogar y sirve para que se pueda detectar gases en un gran rango de distancia. El principal factor de este producto es que el sensor puede ser sustituido con gran facilidad para que pueda aumentar la duración de este dispositivo.

Además, el Ridgid dispone de una carcasa resistente que contiene cinco botones para que el usuario pueda controlar el funcionamiento a su antojo. A su vez, la sonda, de 16 pulgadas, accede a que el sensor sea colocado cerca de los sectores más propensos a recibir fugas de gas y suena una alarma en caso de que descubra una de estas. La alerta se lleva a cabo con un sonido fuerte, o en caso de que no se escuche, también cuenta con un vibrador para que el usuario no pase por alto el problema de fugas de gas.

¿Qué buscar en el detector de fugas de gas inteligente?

Gases detectados

Hay diferentes modelos de dispositivos para descubrir fugas de gases específicos y de cualquier tipo en tu hogar. Para que puedas llevar a cabo su uso doméstico, muchos de los clientes eligen adquirir un aparato que detecta gas natural o monóxido de carbono. No obstante, si buscas comprar un modelo más completo, hay diversos tipos de detectores que ofrecen mayor protección y seguridad. Este controla todos los gases combustibles y no tendrás problema en que el aparato deje pasar ninguna fuga de gas.

Estilo

Hay una gran variedad de estilos de detectores de fugas de gas, como por ejemplo las portátiles y alarmas enchufables. Si deseas controlar un espacio de tu hogar las 24 horas y todos los días de la semana, será más recomendable e ideal un modelo tipo alarma. Este estilo es muy parecido a los detectores de humo. Cuando detectan una señal de gas, sonará una alarma a través de sonido y vibración. Sin embargo, si lo que buscas es verificar si hay fugas de gas por tu hogar habitualmente, los modelos de unidad portátiles son ideales para que puedas controlar tu hogar al máximo.

Sensibilidad

Es fundamental que tomes en cuenta la sensibilidad del detector de fugas de gas con medidas en ppm. Esto se debe a que la exposición frecuente a gases, como por ejemplo el monóxido de carbono, es dañina para la salud de las personas. Es por esto mismo que, si el detector que utilices no se activa hasta que llegue a 50 ppm, es muy alta la posibilidad de que tú y tu familia respiren gases tóxicos por mucho tiempo antes de que el detector funcione y notifique la fuga.

El detector de fugas de gas inteligente tiene una gran importancia a la hora de asegurar el hogar de los distintos tipos de gases tóxicos. Es imprescindible que sepas donde colocar el dispositivo. Ya que tienen que permanecer cerca de los sectores que sean propensos a recibir fugas de gas, como las fuentes o cerca de donde se encuentren personas para que no respiren sobre los gases y no perjudiquen su salud.

A su vez, es fundamental que el detector de fugas de gas inteligente se encuentre en una zona accesible. Esto para que se pueda llevar a cabo el mantenimiento adecuado. No debe ser instalado en lugares donde no filtre agua ni haya acumulación de polvo. Esto último se debe a que es posible que no funcione de manera correcta. En conclusión, es muy recomendable adquirir este producto si buscas más seguridad dentro de tu hogar.

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