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La recuperación de la economía y el consumo han provocado un importante aumento en el número de firmas existentes en nuestras calles y ciudades. Fenómeno al que han contribuido de manera especial las franquicias en España.

Emprendedores, profesionales de éxito y empresarios que buscan de nuevos sectores han sabido aprovechar la oportunidad de nuevos modelos de negocio.

Algunos vinculados a marcas consolidadas, a través de productos y servicios. Estamos pensando, como no, en el éxito de las franquicias en España.

La reciente edición de la ‘Guía de Franquicias de España 2019‘, publicada por Barbadillo y Asociados, hace balance de los últimos diez años para este modelos de negocio.

Según la consultora, el número de oficinas franquiciadas se ha incrementado en un 38,4% desde 2008. Aumentando en unas 20.000 el número de franquicias en España.

También crecen las enseñas. De hecho, nuestro país cuenta ya con un total de 1.342 marcas. Presentes especialmente en la hostelería (228 firmas) y la moda (197 firmas).

Aunque otros sectores crecen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias, como Oi Realtor. Una enseña de referencia con diez años de éxito en el mercado.

Cerca de 71.000 franquicias en España

Según Barbadillo y Asociados,España cerró 2018 rozando las 71.000 oficinas franquiciadas. Esto supone un 38,4% más respecto al año 2008. Cuando apenas se contaban 51.157 oficinas en activo.

El último estudio anual de la consultora cifra en 1.355 los establecimientos franquiciados que se han sumado durante el año pasado. Centenares de nuevas franquicias en España que operan en un total de 52 sectores diferentes.

Número de firmas de franquicias en España en 2018

Mientras que en lo relativo a las firmas, Barbadillo contabiliza nada menos que 1.342 enseñas. Un 0,95% más respecto a 2017.

No cabe duda, el sistema de franquicias está plenamente consolidado“, enfatiza el director de la consultora. “Se trata de una fórmula de éxito en constante renovación“, añade S. Barbadillo.

De hecho, el 49% de todas las firmas cuenta con menos de diez locales en activo“, señala Luis Gualtieri. “Un ejemplo de que el número de marcas no deja de crecer“, apunta el gerente de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

De tradicionales sectores a nuevos negocios

El sector con mayor representación en el mundo de las franquicias es hostelería y restauración. Un segmento que concentra 228 de las franquicias existentes en España.

Por delante de la moda. Representada por un total de 197 centrales de franquicia. Y de las marcas con servicios y productos especializados. Con 107 firmas.

También destaca el sector de la estética y la belleza. Que cuenta con 76 franquicias en España. Y los establecimientos de alimentación. Con 54 firmas en activo.

Número de oficinas de franquicias en España en 2018

Frente a estos tradicionales segmentos de negocio, otros emergen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias.

“Un segmento que Oi Realtor representa con una firma plenamente consolidada”,recalca Luis Gualtieri. “Actualmente contamos con cinco franquicias individuales, una multifranquicia y dos oficinas propias”.

400 firmas en la Comunidad de Madrid

La región con más franquicias activas es la Comunidad de Madrid. Aquí encontramos ahora un total de 399 firmas diferentes. Superando en un 5,5% el número de franquicias de hace un año.

En segundo lugar, Cataluña cuenta con 264 franquicias. Entre una y otra comunidad concentran casi la mitad de las enseñas existentes a nivel nacional. Concretamente, el 48,9% de las franquicias en España.

A continuación hay que destacar el papel de Andalucía y de Valencia. Tras sumar 159 y 157 franquicias diferentes en 2018. Dos comunidades con gran actividad económica y espíritu emprendedor.

Una oportunidad para emprendedores

¿Qué necesita y qué ofrece a cambio abrir una franquicia? “Se trata de una pregunta que a habitual entre muchos delos candidatos a abrir una nueva oficina“, señala Luis Gualtieri.

Crecimiento de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor

Realmente,lo más importante es tener las ganas y la energía necesaria para arrancar el proyecto“, añade. “El presupuesto es un factor relativo“.

La mitad de las enseñas existentes, unas 650, requiere de una inversión inferior a los 60.000 euros. Y muchas de ellas, unas 430, se mueven entre los 30.000 y los 60.000 euros. Mientras que el canon de entrada en algo más de una tercera parte de las firmas apenas llega a los 12.000 euros.

Como digo, lo único realmente necesario es el tener el firme propósito de hacer realidad el proyecto“, deja claro Gualtieri. “Ya que la inversión en una franquicia inmobiliaria consolidada, como la de Oi Realtor puede amortizarse en pocos meses“.

¡Ilusión y trabajo!“, finaliza, “Esos son los únicos requisitos“.

La consultora inmobiliaria de lujo Oi Realtor está especializada en la gestión integral de la compraventa de inmuebles. Un servicio que asegura la total satisfacción del cliente y que esta firma ofrece junto a otros, como la adquisición de edificios y viviendas al contado, la tasación inmobiliaria o la obtención de permisos de residencias para inversores.

Oi Realtor, que lleva diez años siendo la firma inmobiliaria de referencia en Barcelona y la costa mediterránea, se expande también por la Comunidad de Madrid y las islas Canarias.

Somos una firma que adapta a los nuevos tiempos con un equipo experimentado y comprometido la satisfacción del cliente“, asegura Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor). “¿De qué manera? Ofreciendo un servicio de gestión integral que incluye todos los trámites y procesos en la compraventa de un inmueble“.

La agencia inmobiliaria Oi Realtor, fundada en 2008, cuenta hoy con un equipo de más de un centenar de personas. Además de ocho oficinas repartidas por todo el territorio nacional. Un hecho que destaca el máximo responsable de la firma, Luis Gualtieri.

Las claves del éxito de Oi Realtor

Nuestro rápido crecimiento se debe, no solo a que nuestra firma está formada por profesionales con una extensa experiencia y un perfil internacional, sino también a la oferta de servicios que ofrecemos. Tanto en compraventa de propiedades como en inversión inmobiliaria directa, sin intermediarios.

Contamos con capacidad para comprar, rehabilitar y desarrollar proyectos con alto valor añadido“, afirma Gualtieri. “Nuestro servicios ‘Compramos edificios‘ o ‘Te compramos tu casa‘ van precisamente enfocados a este tipo de inversiones“.

Equipo experimentado y global en consultora inmobiliaria consolidada

El CEO de Oi Realtor se siente especialmente orgulloso del alto nivel de desarrollo de tu sistema CRM. “Se trata de una herramienta en la que llevamos trabajando desde hace bastantes años y que hemos conseguido perfeccionar gracias a un constante proceso de renovación“.

Es un sistema perfecto para la realización de transacciones, la digitalización de documentos y la sincronización con los principales portales internacionales“, explica Gualtieri. “Pero además, también es a herramienta imprescindible para el día de día de todos los profesionales (comercial, marketing, administración, recursos humanos,..)“.

Consultora inmobiliaria en expansión

En nuestra cartera contamos con más de dos mil propiedades en venta o alquiler“, apunta Gualtieri. “Una parte de ellas en régimen de exclusividad, por tratarse de inmuebles que encajan especialmente con nuestro perfil de cliente”.

Villas de alto standing, áticos céntricos o en primera línea de mar y pisos amplios en los mejores barrios de Madrid y Barcelona. “Se trata de viviendas de las que hacemos un seguimiento exhaustivo, en las que el comercial gestiona todo el proceso de comercialización“.

Todo tipo de gestiones. Desde los trámites iniciales (acuerdos de venta, sesiones fotográficas y videos, publicación y sincronización) a la gestión de visitas. Así como la obtención de documentos (certificación energética, cédulas), agendar asuntos (notarios,..) y la facilitación de acuerdos (reservas, arras y compraventa).

Consultora inmobiliaria con un sistema CRM de referencia

Además, de cara al comprador, cada agente de esta consultora inmobiliaria ofrece un completo asesoramiento financiero. Para que lo único importante sea llegar a un buen acuerdo.

Esta fórmula de trabajo es la que ha permitido a Oi Realtor llegar a diversos rincones de la geografía nacional. Desde Lloret de Mar y Mataró a las islas Canarias. Pasando por Barcelona, Sitges, Madrid,..

Un proceso de expansión mediante franquicias inmobiliarias que cumple sus dos primeros dos años de éxito“, apunta Gualtieri.

Firma comprometida con los clientes

El CEO de Oi Realtor reafirma la rigurosidad de Oi Realtor en la selección de su cartera de propiedades. “Frente a otras empresas, nosotros solo trabajamos con inmuebles que aportan un valor añadido al comprador y se encuentran a precios de mercado“.

Esto provoca que muchas propiedades acaben siendo descartadas por estar sobrevaloradas o aparecer en multitud de plataformas sin una información clara. “En Oi Realtor hacemos una importante inversión en tecnología y marketing. Por ello queremos dedicar nuestro trabajo a aquellos clientes que realmente interesados en vender de la mano de una consultora inmobiliaria consolidada como nosotros“, explica Gualtieri.

Vender una propiedad por encima del valor de mercado es una pérdida de tiempo que no nos queremos permitir“, añade. “Preferimos trabajar de manera intensiva con aquellos clientes que depositan su confianza en nosotros“.

Una consultora inmobiliaria comprometida con sus clientes

Nuestro equipo está permanentemente al día, estudiando la evolución del mercado (precios, estadísticas y tipos de propiedades con mayor demanda)” apunta. “Algo que podemos hacer gracias a un equipo profesional y una gran cartera de clientes compradores“.

Las palabras del responsable de Oi Realtor hacen referencia al nuevo servicio de tasación de vivienda que ha puesto en marcha esta consultora inmobiliaria. “Se trata de una herramienta que ofrece no solo un precio sino también una oferta de compra en solo 48 horas“, asegura Gualtieri.

Un servicio que nos convierte en una firma de gestión integral, tanto en la búsqueda como en la oferta y la adquisición de propiedades“. ¡Una agencia moderna para el nuevo mercado!

Año y medio después de abrir su primera franquicia inmobiliaria en el Maresme, la agencia inmobiliaria Oi Realtor abre su nueva oficina en Mataró. Un local abierto el Mediterráneo en la Avda del Maresme. Un lugar emblemático, junto al puerto y el Paseo Marítimo de la capital del Maresme.

Con motivo de la inauguración el pasado 4 de octubre, la franquiciada Marian Fuset nos ha recibido personalmente. Para así explicarnos el cambio de ubicación y los planes de futuro de la renovada delegación de Oi Realtor en el Maresme.

Contamos con una cartera de más de 300 propiedades en la zona. Pisos en venta en Maresme con las mejores vistas y a pocos minutos de Barcelona. Además de fantásticas casas en venta en Maresme, desde el puerto de Montgat a las playas de Malgrat de Mar“, remarca Fuset.

Fiesta de inauguración de la nueva franquicia de Oi Realtor

Somos una inmobiliaria que cuida cada detalle y que busca viviendas de la mejor calidad. Aunque no todas pueden ser consideradas de alto standing, sí que hay un denominador común“, señala la franquiciada. “Se trata de propiedades que cumplen con los todos las necesidades del clientes habitual en el Maresme. Es decir, proximidad con la costa y servicios añadidos (piscina, parking, jardín,..)“, añade. “Además de adaptarse a todos los presupuestos, en función de los requisitos o el uso que quiera darle cada cliente“.

Nueva franquicia inmobiliaria en el puerto de Mataró

La inauguración de la nueva agencia inmobiliaria en Mataró contó con varias decenas de invitados. Entre los que estaba el sr Josep Triadó, presidente del consell comarcal del Maresme y alcalde de Premià de Dalt. Además de todo el equipo de Oi Realtor.

Josep Triadó con el equipo de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en el Maresme

Es una oficina mucho más céntrica que la anterior. Con vistas al mar“, apunta sonriendo Verónica Di Nardo. Verónica, que forma parte del equipo de Oi Realtor Mataró desde hace tiempo, valora muy positivamente el traslado.

La nueva oficina tiene más de 120 m2 y seis grandes ventanales que inundan de luz todo el interior. Ha sido una buena elección“, añade Verónica. “El gran volumen de clientes que mueve nuestra franquicia en el Maresme hacía que la antigua oficina no cumpliese con todas las expectativas (diversas reuniones simultáneas, crecimiento del equipo comercial, presentaciones a clientes,..).

Nueva franquicia inmobiliaria junto al Paseo Marítimo de Mataró

“Por esa razón tomamos la decisión de cambiar y dar un impulso a nuestra franquicia inmobiliaria“, explica de nuevo Marian Fuset. “Algo que nos permitirá ganar una mayor cuota de mercado“.

La filosofía de Oi Realtor y sus franquiciados

Oi Realtor, cuya metodología se basa en el trabajo en equipo, gana así un gran centro de operaciones al norte de Barcelona. “Contamos con un equipo consolidado, especializado en la zona del Maresme y conocedor del mercado inmobiliario. Pero, sobre todo, cercano y humano“, apunta Fuset. “Algo que nos permite dar el mejor servicio al cliente y encontrar aquella propiedad que resulte idónea en cada caso“.

Clientes y amigos en la inauguración de la nueva franquicia inmobiliaria

“Esto es lo que nos diferencia de la competencia y nos permite ofrecer los mejores estándares de calidad. Desde un apartamento en Mataró a una villa con hectáreas de terreno en Sant Andreu de Llavaneres”.

La oficina original de Mataró fue una de las primeras franquicias de Oi Realtor y un ejemplo en lo que a proyección y facturación se refiere. Por ello, este puede ser solo el primer paso a una expansión todavía mayor y más ambiciosa“, añade Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Realtor). “Se trata de uno de los mercado con mayores expectativas de crecimiento“, aclara el gerente de la franquicia inmobiliaria.

Oi Realtor recibe a sus clientes, amigos y colaboradores

De momento, el éxito de la fiesta de inauguración ha superado todas las expectativas. Y no me gustaría dejar de mencionar la atención recibida por los medios locales, como la revista de Mataró y el Maresme Capgros.com“, finaliza Marian Fuset.

Entre octubre y noviembre, el sector inmobiliario se da cita en eventos de Barcelona, Valencia y Madrid. Ocasiones para tomar el pulso al mercado de la vivienda, conocer las últimas tendencias en inversión y emprender de la mano de una franquicia inmobiliaria de referencia.

El sector inmobiliario vive un excelente momento en España. Nuestro país se ha situado como el quinto destino europeo con mayor volumen de inversión inmobiliaria durante la primera mitad del año. Con 6.161 millones de euros captados entre enero y junio de 2018, según CBRE.

Esto hace que el número de agentes y oficinas no deje de crecer. Mientras las diferencias entre los consultores y los simples intermediarios se hacen más que evidentes.

Durante las próximas semanas, el sector tiene ante sí tres eventos importantes en sus tres principales capitales. A finales de octubre, la celebración del Barcelona Meeting Point coincide con el Salón Internacional de la Franquicia de Valencia. Eventos a los que en noviembre tomará el relevo el SIMA Otoño de Madrid.

Dos ferias internacionales dedicadas al sector inmobiliario y una a su principal modelo de negocio, la franquicia. Tres ocasiones para descubrir las últimas tendencias en la compraventa, la promoción y la inversión inmobiliaria con la inmobiliaria de lujo Oi Realtor.

Barcelona Meeting Point abre sus puertas

Durante cuatro días, Barcelona se convertirá en referente para el mercado inmobiliario. La 22ª edición del Barcelona Meeting Point acogerá las últimas tendencias, estrategias y oportunidades de negocio del sector.

Un salón que abrirá sus puertas entre el 25 y el 28 de octubre de 2018, destinado tanto a profesionales como al gran público.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en BMP 2018

En la feria más especializada destaca el symposium Internacional de BMP que reunirá a expertos, inversores y profesionales en torno al presente y futuro del mercado inmobiliario, la arquitectura y el urbanismo. Así como jornadas específicas sobre las PropTech, el mercado residencial y los servicios enfocados al cliente.

Oi Realtor no faltará a la cita anual del Barcelona Meeting Point“, apunta su CEO Luis Gualtieri. “Hoy más que nunca hay que estar atentos al mercado para ofrecer aquello que nos piden nuestros clientes. Y ésta es, sobre todo, una feria innovadora en la que nuestra franquicia inmobiliaria no puede faltar“.

La franquicia inmobiliaria se da cita en Valencia

El Salón Internacional de la Franquicia (SIF), feria decana del sector en España, se celebrará entre el 25 y el 27 de octubre. La 29ª edición del SIF ejercerá nuevamente de punto de encuentro entre inversores, empresarios y emprendedores interesados en nuevas oportunidades de negocio.

Un evento que durante tres días ofrecerá una gran zona de exposición, acogerá a miles de visitantes y programará un completo ciclo conferencias. Con presencia destacada de firmas inmobiliarias.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIF Valencia

En el espacio SIF Academy se llevarán a cabo debates sobre el futuro de la franquicia. Fórmula de negocio con enormes oportunidades y numerosos retos. En ese sentido, la feria ha programado charlas sobre la motivación, la iniciativa emprendedora, las nuevas tecnologías, la digitalización, las fórmulas de financiación, el marco legal y la internacionalización de las franquicias.

Una cita ineludible en un buen momento para el modelo de negocio. Especialmente para la franquicia inmobiliaria“, recuerda Luis Gualtieri. “Los últimos datos de la Asociación Nacional de Franquicias apuntan a in incremento en el número de firmas, de oficinas,de facturación y de empleo”, añade el gerente de Oi Realtor. “Algo que conviene recordar a todos aquellos profesionales que se plantean emprender”.

Madrid Otoño gana espacio y participación

La tercera gran cita inmobiliaria del otoño es el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima). Entre el 16 y el 18 de noviembre, Sima Otoño abrirá sus puertas en la Feria de Madrid (Ifema).

A mes y medio para la inauguración de Sima Otoño, el salón ya registra una gran variedad en la oferta de empresas expositoras. Además de promotoras inmobiliarias y comercializadoras de propiedades, Sima contará con una gran cantidad de empresas vinculadas a otros servicios. Tanto de carácter corporativo como enfocados al cliente final.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIMA Otoño

El acceso a la financiación hipotecaria hará crecer la presencia las entidades bancarias. Así como la oferta de seguros y otros productos de tipo financiero. Mientras que los colegios de aparejadores y arquitectos, la Asociación Española de Análisis de Valor, el Consejo General del Notariado y los colegios de registradores y administradores de fincas orientarán a los visitantes del salón en la competencia del mercado. Y las principales escuelas de negocios presentarán su oferta formativa. Especializada en gestión inmobiliaria y urbanística, así como en valoración de activos.

Un fantástico broche para el sector, a poco más de un mes para acabar el año“, finaliza Luis Gualtieri. “2018 va camino de convertirse en un año de consolidación para el mercado inmobiliario. Tras un 2017 marcado por la recuperación de las buenas sensaciones y el éxito de las franquicias inmobiliarias“.

La mayoría de profesionales cualificados y desempleados, con más de 50 años, desea emprender. Pero, ¿qué alternativas les ofrece el mundo de los negocios? Una de las más rentables es la intermediación inmobiliaria. Especialmente si se abre una de las franquicias inmobiliarias en España con más éxito. ¡Con Oi Realtor!

Hoy por hoy, la franquicia es uno de los modelos de negocio con mayores beneficios. La mejor manera de abrir un establecimiento propio con poco riesgo y gran rentabilidad.

Ideal para todo tipo de público. Tanto jóvenes que desean comerse el mundo, tras finalizar sus estudios, hasta profesionales experimentados que quieren dar un giro a su carrera.

Un reciente estudio de Saba, editado por la Fundación Endesa, ha puesto de relieve la iniciativa emprendedora de estos últimos. Según este estudio, el 55% de los profesionales titulados que superan los 50 años y se encuentran en situación de desempleo se plantea emprender.

Aunque no se trata de una decisión fácil. ¿Qué tipo de sector podría llegar a colmar sus expectativas en este momento? Sin duda, las franquicias inmobiliarias rentables son una de las mejores opciones. Y entre ellas, la propuesta de Oi Realtor.

¡Una agencia inmobiliaria de lujo, moderna y bien posicionada en el mercado!

Oportunidad para profesionales con experiencia

Con una facturación conjunta de 27.592 millones de euros en 2017, el sistema español de franquicias ha incrementado en un 2,2% los resultados del año anterior.

Estos datos, presentados en el informe ‘La Franquicia en España 2018‘ de la Asociación Española de Franquiciados, dan muestra de la enorme proyección que tiene dicho modelo de negocio.

Frente a los emprendedores que abren en solitario un establecimiento de su propia marca, los franquiciados cuenta con el soporte de una firma posicionada, una metodología que funciona y unas herramientas optimizadas“, recuerda Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor).

Emprender en franquicias inmobiliarias en España con alta rentabilidad

Una fórmula de éxito que no está únicamente enfocada a juniors, sino también a seniors. Según la última encuesta de Saba, junto a las fundaciones Endesa y Más Humano, entre profesionales mayores de 50 años que actualmente no trabajan, el 55% del total se plantea seriamente emprender.

Se trata de titulados con experiencia en diversas especialidades. Desde las áreas comercial, de marketing y ventas, hasta economistas, contables y expertos en finanzas.

Un tipo de emprendedor experimentado que no solo sabe apreciar la rentabilidad de las franquicias inmobiliarias en España. Sino que también busca una firma de referencia en su segmento. Como la inmobiliaria Oi Realtor“, señala Gualtieri.

Elegir las franquicias inmobiliarias en España

En el actual mundo de los negocios podemos identificar diferentes tipos de franquicias. Ya sean firmas nacionales o extranjeras, vayan enfocadas al gran mercado o a segmentos específicos,..

Sin embargo, resulta más interesante estudiarlas sector a sector. Así, frente a las tradicionales marcas de restauración, distribución, moda o bienestar, surgen otras dedicadas a sectores con alta rentabilidad. Es el caso de las franquicias inmobiliarias.

Un negocio con 34 firmas, 1.200 franquiciados y una facturación anual que supera los 288 millones de euros.

La propuesta ganadora de Oi Realtor

El mercado inmobiliario está hoy repleto de oportunidades de negocio. Aunque solo algunas marcan la diferencia.
Oi Realtor, referente en el segmento de lujo y con diez años de experiencia, tiene algo más que una oportunidad. ¡La número uno de las franquicias inmobiliarias!

En su propuesta de negocio encontramos detalles que marcan la diferencia:

Una plataforma tecnológica propia:
Sistema CRM con capacidad para promocionar inmuebles en 137 portales diferentes (nacionales e internacionales)

Una cartera de 1.500 propiedades de lujo:
Emprender no quiere decir comenzar desde cero. El nuevo franquiciado cuenta con una exclusiva cartera inicial

Una red de con multitud de inversores:
La firma cuenta con una cartera de inversores, repartidos por todo el mundo, con una elevada solvencia económica

La red de inversores, nacionales e internacionales, de Oi Realtor

Un acceso a estudios de mercado:
Oi Realtor cuenta con informes de mercado para cada zona. Una información que permite anticiparse en todo momento

Una formación especializada:
Cada nuevo franquiciado es formado por docentes homologados con un enfoque práctico y especializado en alto standing

Un posicionamiento preferente:
La marca dispone de una importante presencia online y offline. Mediante continuas campañas en los principales medios

Seis razones para confiar en las franquicias inmobiliarias en España y una solo para aportar por Oi Realtor:
¡La rentabilidad de la firma líder en lujo inmobiliario!

Emprender en España es cuestión de actitud, pero también de acierto en el modelo de negocio. Algo que debe aplicarse incluso en los sectores más rentables, como al montar una inmobiliaria. Porque no es igual hacerlo solo que en la mejor compañía.

Solo una de cada diez nuevas empresas continúa en marcha tres años después de su fundación. ¿Qué las hace fracasar? No cabe duda que la poca preparación y la falta de financiación frenan el crecimiento.

Aunque, hay más razones tras el éxito de un proyecto empresarial. Claves del acierto que también resultan necesarias en sectores rentables, como el mercado inmobiliario.

A la pregunta ‘¿Cómo montar una inmobiliaria?’ pueden surgirle muchas propuestas más o menos realistas. Pero no cabe duda que la mejor manera de abrir una agencia es junto a una empresa con experiencia contrastada y buenas herramientas.

El socio perfecto para adquirir las habilidades, planificar la estrategia y poner en marcha un negocio que no deje de crecer. ¡La fórmula del éxito que ofrecen las franquicias inmobiliarias!

Habilidades del emprendedor inmobiliario

Emprender en el sector inmobiliario puede llegar a ser rentable, siempre que se esté dispuesto a afrontar los desafíos del mercado.

Como cualquier actividad mercantil, montar una inmobiliaria sin experiencia previa es una apuesta arriesgada. Un proceso para el que un emprendedor debe prepararse y conocer el negocio.

Hay que conocer aspectos relativos a la búsqueda de nuevos activos, técnicas de valoración de inmuebles, dirección de equipos, métodos de negociación, así como ciertos aspectos jurídicos“, aclara Luis Gualtieri. El fundador de la franquicia inmobiliaria Oi Real Estate valora especialmente la preparación de los candidatos.

La formación previa y el estudio del sector son las claves del éxito. Y no contar con ellos es poner en riesgo todo el proyecto“, añade Gualtieri. “Aunque también hace falta tener actitud. El emprendedor inmobiliario debe ser positivo y sociable. Una persona capaz de transmitir confianza y apasionada de las relaciones públicas“.

Habilidades que, por una parte, se tienen pero que también se trabajan.

Cinco pasos para poder abrir tu inmobiliaria

Además de conocer el sector inmobiliario y desarrollar las principales habilidades, montar una inmobiliaria es un proyecto que necesita de metodología. En ese sentido, existen cinco etapas básicas que hace falta seguir:

1.- Elaborar un plan de negocio
Descripción en detalle de aquellos aspectos relativos a la nueva empresa, desde la viabilidad financiera hasta el estudio de mercado y público o el local de venta.

2.- Contar con los permisos legales
La empresa debe darse de alta, como mínimo en forma de Sociedad Limitada (3.000 euros), y obtener el certificado bancario correspondiente.

3.- Escoger un local adecuado
La elección del local también es importante. Debe ser accesible, tener un lugar preferente y salir al encuentro del público específico.

4.- Crear una estrategia de marketing
Una vez creada la empresa y abierto el local conviene atraer nuevos clientes. Para ello hay que recurrir a las acciones de marketing, tanto online como offline.

5.- Abrir una página web
Disponer de una página web útil es básico para que los clientes encuentren las propiedades. Una web accesible a todos los dispositivos, ya que la mayoría de los clientes busca a través del móvil.

Montar una inmobiliaria para llevarla a crecer

Todo esto supone un reto para cualquier emprendedor, además de una importante inversión económica.

De unos 50.000 a 60.000 euros durante el primer medio año; entre alquilar el local, crear la sociedad, contratar a la plantilla y hacer la inversión necesaria en tecnología“, calcula Luis Gualtieri.

Y aún así, nadie asegura el éxito del nuevo proyecto. Desde el año 2008, se han creado en España un total de 22.000 nuevas empresas dedicadas al negocio inmobiliario. Datos correspondiente al Directorio Central de Empresas (DIRCE) elaborado por el INE.

¿Qué permite diferenciarnos de la competencia al montar una inmobiliaria?Contar con el soporte de una firma líder: aprovechar su conocimiento del mercado, utilizar la última tecnología y tener una buena carta de presentación“, responde Gualtieri.

Eso es precisamente lo que ofrece Oi Real Estate. “Una inmobiliaria de lujo con un equipo experimentado, una red de franquicias a nivel nacional, el mejor sistema CRM del mercado y una marca excelentemente posicionada. Son todo lo necesario para hacer que una agencia inmobiliaria destaque frente a la competencia“.

La fórmula para convertir una inversión en ventas y amortizar la franquicia en pocos meses.

Las nuevas empresas que abren sus puertas en España han aumentado de manera importante en los últimos años. Especialmente gracias al éxito de la franquicia inmobiliaria.

Según Barbadillo y Asociados, España sumó 1.342 franquicias durante 2017. Un 2% más que en el año anterior y un 26,2% por encima de las cifras registradas justo antes de la crisis.

Las cifras son buenas. Pero aún mejor es el hecho de que “el crecimiento venga por la calidad y la consolidación de las firmas“, añade Santiago Barbadillo. Un éxito que no solo llega por la importante inversión, sino también por la experiencias de algunos franquiciadores en sectores de éxito.

Es el caso de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor. Una firma que celebra sus primeros diez años de historia con una nueva etapa: la expansión por multifranquicia.

35 redes de franquicias en España

En negocio inmobiliario sigue gozando de excelente salud. Según el último estudio ‘La Franquicia en España 2018‘, elaborado por la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), España cuenta con un total de 35 enseñas inmobiliarias.

Además de 1.660 oficinas operativas. Concretamente, 373 establecimientos más que en el año anterior.

El número de franquicias inmobiliarias no deja de crecer

La importancia de la franquicia inmobiliaria va más allá de nuestras propias fronteras. De hecho, España cuenta con cuatro redes inmobiliarias que operan en doce países a través de 111 establecimientos.

La franquicia inmobiliaria factura más

Junto a la apertura de nuevas oficinas franquiciadas, el sector cuenta con unos niveles de facturación que se superan año tras año.

Según la AEF, la franquicia inmobiliaria facturó un total de 331,28 millones de euros en 2017. Frente a los 287,7 millones del año anterior. Lo qure supone un aumento de 43,5 millones en solo doce meses.

“Estas cifras ponen de relieve la etapa de crecimiento que vive la franquicia inmobiliaria, tanto nacional como internacionalmente”, señala Luisa Masuet (AEFE). “Aunque, en esta ocasión, la actividad crece de manera controlada. Síntoma que aleja la posibilidad de un burbuja”.

Caso 150.000 trabajadores del sector

Todo este crecimiento no sería posible sin un equipo profesional experto“, apunta Luis Gualtieri (Oi Realtor).

Ciertamente, las estadísticas de ocupación dan la razón a esos niveles de actividad. Según la última Estadística de Población Actividad del INE, durante el segundo trimestre de 2018, el empleo en el sector inmobiliario ha crecido en 13.100 trabajadores.

Un nivel de ocupación que eleva a 149.100 el número de trabajadores vinculados al sector.

En términos interanuales, la ocupación aumenta en 16.200 personas. Un 12,2% más que en junio de 2017. Siendo los empleados de 30 a 39 años el grupo que más crece (9.200 personas). Por delante de los trabajadores de 40 a 49 años (4.000 personas).

“Experiencia, espíritu de superación y carácter innovador”, puntualiza Luis Gualtieri. “Esa es la tendencia en un sector donde el cliente pide trato personalizado y pleno conocimiento del segmento (urbano, de costa,..)“.

¡Algo que solo el equipo de Oi Realtor está preparado para ofrecer!

Nueva etapa para la franquicia de Oi Realtor

Dos años después de abrir su primera oficina franquiciada, en Sant Cugat del Vallès, Oi Realtor va un paso más allá.

El líder del mercado inmobiliario de lujo, con oficinas en Barcelona, Madrid y el litoral catalán, afronta una nueva etapa mediante la apertura de su primera multifranquicia.

Se trata de un proyecto que llevará a la franquicia inmobiliaria hasta las islas Canarias con tres establecimientos. La primera oficina abrirá sus puerta en otoño de este año.Mientras que la segunda y tercera estarán listas entre los primeros meses de 2019 y finales de 2020.

Se trata de un proyecto de multifranquicia que comenzará en la isla de Tenerife. Pero que queremos llevar a otros rincones de España“, recalca Luis Gualtieri.

La primera multifranquicia de Oi Realtor llega a las islas Canarias. Donde tiene como objetivo de abrir una red de tres oficinas en los próximos dos años. Un gran paso en la expansión de la agencia experta en propiedades de lujo.

Entre los mayores obstáculos para un franquiciador no se encuentra la falta de candidatos, pero sí la dificultad para dar con el asociado perfecto. Así como apoyarlo desde un principio, darle la formación adecuada y realizar un seguimiento continuo.

Ante este hándicap en la expansión mediante franquicias, el dueño se la marca puede optar por una figura más vinculada con la matriz: el multifranquiciador.

Un cliente, dueño de una oficina, que decide abrir un nuevo establecimiento con la enseña.

A menudo, las enseñas de mayor éxito deciden optar por esta fórmula. De la mano de un franquiciado que no solo conoce la marca, sino que también quiere crecer junto a ella.

¡Es el caso de Oi Realtor! El consultor inmobiliario de lujo da un paso adelante y apuesta por abrir una multifranquicia en Tenerife.

Nueva multifranquicia en Tenerife

El próximo paso en la expansión de Oi Realtor ha llevado a la franquicia inmobiliaria a más de 2.000 km de distancia de Madrid. Hasta el archipiélago canario.

En esta ocasión, el proyecto es bastante más complejo que los anteriores. Concretamente, en un plazo máximo de tres meses Oi Realtor tiene previsto abrir una multifranquicia ubicada en la isla de Tenerife.

La franquiciada, Susana Domingues, es la máxima responsable de un gran centro comercial tinerfeño. Además de directora de una empresa que posee y gestiona activos inmobiliarios.

Oi Realtor abrirá su primera multifranquicia en Canarias

El acuerdo entre la asociada y Oi Realtor tendrá una duración de 15 años. Con un calendario inicial que incluye tres nuevas oficinas franquiciadas en un periodo de 30 meses.

La primera oficina se inaugurará en un plazo máximo de tres meses. El próximo otoño. Mientras que las otras dos abrirán sus puertas entre mediados de 2019 y finales de 2020.

No ha sido un proceso fácil, pero teníamos el firme propósito de llegar a Canarias. Y no hemos descansado hasta encontrar a Susana, la mejor candidata posible“, afirma Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor).

Canarias, un mercado en expansión

El anuncio de la nueva multifranquicia de Oi Realtor coincide con los últimos del mercado inmobiliario nacional. Según las estadísticas, el precio de la vivienda usada en las islas Canarias se ha incrementado en un 3,3% durante el segundo trimestre de 2018. Tal y como apunta el Índice Inmobiliario de Fotocasa, la vivienda en las islas se sitúa en torno a los 1.538 €/m2.

Aun así, el mercado canario todavía está un 12,2% por debajo de la media española. Es la novena comunidad con un valor medio más económico y acumula una caída del precio respecto a máximos de 2007 del 26,4%.

No cabe duda que el parque residencial de Canarias es uno de los más atractivos de toda España. Por su precio competitivo frente a Madrid o Barcelona, pero también por el interés que despierta entre inversores y turistas”, señala Susana Domingues.

Aunque no todos los municipios crecen a igual ritmo. En algunas localidades tinerfeñas, como Santa Cruz de Tenerife o Santiago de Teide, los precios suben a un ritmo del 12%”, añade Susana. “Un hecho que venimos constatando desde hace tiempo y que ha acabado por animarnos a iniciar la expansión en la isla. La más atractiva para los compradores del archipiélago canario”.

Imagen de Santa Cruz de Tenerife en las islas Canarias

Con la próxima oficina en Tenerife, Oi Realtor está cada vez más cerca de alcanzar una decena de franquicias repartidas por el territorio nacional. Entre el litoral de Girona, Barcelona y Tarragona, además de las ciudades Barcelona y Madrid junto a sus alrededores.

Proceso que, con el uso de la última tecnología y un equipo dinámico, hacen que se mantenga como una inmobiliaria de referencia. Tanto por su cartera de servicios como por su enfoque global.

La actividad empresarial sigue creciendo al mismo ritmo que la promoción, construcción e intermediación inmobiliaria. Así lo demuestran los últimos datos de Infocif-Gedesco e Informa D&B. Donde las comunidades con más emprendedores son también aquellas con más empresas del sector inmobiliario.

El quinto mes del año se crearon 8.855 empresas. Un 1,6% más que en el año anterior. Esta estadística de Infocif-Gedesco coincide con el último balance de 2018. Cuyos datos son muy parecidos a los mensuales.

Concretamente, entre enero y mayo de 2018, España ha visto nacer a 45.187 empresas, según el ‘Estudio sobre Demografía Empresarial‘ de Informa D&B. Una cifra muy parecida a la registrada en los cinco primeros meses de

2017. Aunque, respecto al año pasado, existen cambios entre los sectores más dinámicos.
Hace doce meses, el comercio estaba detrás de la mayoría de nuevas empresas. Mientras que hoy en día, la actividad inmobiliaria y constructora es la que más sociedades genera.

La creación de nuevas empresas se concentra básicamente en tres comunidades autónomas: Madrid, Cataluña y Andalucía.

Precisamente las comunidades con mayor actividad inmobiliaria. Y es, de hecho, emprender, vivir y trabajar dependen en mayor o menor medida de la compraventa de propiedades.

Casi 9.000 nuevas empresas mensuales

En mayo de 2018 se constituyeron 8.855 nuevas empresas. Esto supone un 1,6% más que en el quinto mes de 2017, y también un 1,05% menos que en abril de 2018.

Junto a este, hay otro detalle que vale la pena tener en cuenta: en mayo de 2018 se destruyeron un 4,57% menos de empresas.

Menor destrucción entre empresas del sector inmobiliario

Según los datos de Infocif-Gedesco, que publica el Registro Mercantil, hasta tres comunidades sumaron más de 1.500 empresas en mayo. Se trata de Madrid (1.853 sociedades), Cataluña (1.686) y Andalucía (1.566).

La estadística mensual también deja un buen balance los sectores vinculados al ‘ladrillo’.

Concretamente, 665 empresas de las 8.855 que se crearon, se dedican al sector inmobiliario. Por delante de la hostelería y la restauración. segundo sector más destacado, y con la construcción en tercera posición. Un sector, este último, que crece un 11,4% en el último año.

10.119 nuevas empresas del sector inmobiliario

Las últimas estadísticas de Informa D&B ratifican la recuperación de la actividad empresarial. Entre enero y mayo de 2018 se crearon 45.187 nuevas empresas, en linea con las 45.010 del mismo periodo de 2017.

A nivel sectorial, la construcción y las actividades inmobiliarias fueron los segmentos con mayor número de nuevas sociedades en los cinco primeros meses de 2018. Entre ambos sumaron 10.119 empresas (5.763 en la actividad inmobiliaria y 4.356 en la construcción). Frente a las 9.458 empresas creadas por el sector en 2017.

Las empresas del sector inmobiliario lideran la creación de nuevas empresas

Superando a las empresas dedicadas al comercio (9.262 sociedades), a los servicios empresariales (6.365) o a la hostelería (4.734). Otros sectores destacados.

Las nuevas empresas, no solo aumentaron en número sino también en organigrama. Nombrando hasta 10.595 nuevos administradores. Al tiempo que las empresas consolidadas ampliaban plantillas y cambiaban de oficinas. Impulsando, a su vez, la actividad inmobiliaria.

Emprendedores de Madrid, Cataluña y Andalucía

Únicamente nueve comunidades autónomas han visto caer la creación de nuevas empresas. Con algunos casos a tener en cuenta.

Por ejemplo, el caso de la iniciativa empresarial catalana es totalmente contrario al de las nuevas empresas madrileñas. Entre las primeras suman 900 sociedades menos que hace un año. Mientras que las segundas suman 926 nuevas empresas respecto a 2017.

Tres comunidades representan el 57% de la creación de nuevas empresas

A pesar de todo, las tres comunidades de referencia empresarial siguen siendo: Madrid, Cataluña y Andalucía. Solo estas tres comunidades reúnen el 57% de las empresas creadas entre enero y mayo.

La Comunidad de Madrid con 10.008 nuevas sociedades, Cataluña con 8.356 y Andalucía con 7.614.

Por otro lado, Madrid también lidera el ranking por volumen de capital invertido: 543,4 millones de euros. Superando a la Comunidad Valenciana (399,8 millones), Andalucía (387,2 millones) y Cataluña (336,5 millones).

Oi Realtor, consultor inmobiliario de referencia

En este contexto, la franquicia inmobiliaria es el mejor modelo de negocio para emprender con garantías de éxito.

Por un lado, permitiendo aprovechar un mercado en constante crecimiento sin una importante inversión en marketing, tecnología y formación.

Y por el otro, contando con la experiencia de una firma consolidada. Una marca líder como Oi Realtor. Con franquicias repartidas desde la costa mediterránea a la ciudad de Madrid.

Oi Real Estate sube su apuesta por la capital española con una nueva oficina en la céntrica calle Carranza. Otro paso más en la expansión nacional de la franquicia inmobiliaria de lujo.

El consultor de referencia pone en marcha su segunda sede en Madrid. En esta ocasión de trata de una oficina propia situada entre los distritos de Chamberí y Centro. Una de las zonas más elegantes de centro urbano madrileño.

Situada entre las glorietas de Ruiz Giménez y Bilbao, la calle Carranza se encuentra entre los barrios de Universidad y Trafalgar. Dos zonas de la céntrica almendra de Madrid donde el mercado inmobiliario se encuentra en su mejor momento.

Un espectacular tramo comercial de bulevares entre las calles Fuencarral y Dos de Mayo, con un cotizado parque residencial. Viviendas ubicadas en edificios históricos y promociones exclusivas de obra nueva.

Ese es el tipo de propiedades en el que está especializado Oi Real Estate y solo era cuestión de tiempo que expandiéramos nuestra marca por la capital”, señala Luis Gualtieri (CEO de Oi Real Estate).

Oi Real Estate continúa su expansión por Chamberí

La segunda oficina de Oi Real Estate en Madrid, tras la recientemente inaugurada en el distrito de Salamanca, abrirá muy pronto sus puertas al norte del distrito de Chamberí. En el número 25 de la calle Carranza.

Se trata de una avenida que limita con dos de los distritos más importantes de Madrid: Chamberí y Centro“, recuerda Luis Gualtieri.

Actualmente, las tres zonas más cotizadas de la capital son: Salamanca con un precio de 5.539 euros por metro cuadrado, Chamberí con 5.055 euros, Chamartín con 4.913 euros y Centro 4.852 euros.

La nueva oficina se encuentra cerca de todos ellos, dispuesta a ofrecer aquello que nos piden nuestros clientes: propiedades únicas con características de alto standing“, acaba señalando.

Oficina con nuevo equipo y última tecnología

A principios de 2018, el sector inmobiliario afrontaba el quinto año de incrementos en el precio de las viviendas. Un hecho que se está comprobando mes a mes. Especialmente en las grandes ciudades como Madrid.

“Es esta la circunstancia que nos ha llevado a no esperar más para abrir nuestras primeras franquicias en la capital. Uno de los mercados que más crece de toda España”, reconoce Luis Gualtieri.

Zona de recepción y trabajo en la franquicia inmobiliaria de Chamberí

Hace solo algunos meses, en opinión de los principales expertos la subida media a nivel nacional iba a ser del 5%. Mientras que en las principales ciudades se proyectaba un incremento superior al 10%. Y parece que todo ello se está confirmando.

Queríamos tener a punto nuestra segunda franquicia inmobiliaria en Madrid, antes de acabar el primer semestre, y así va a ser“, afirma Gualtieri, “La inauguración será el próximo 20 de junio“.

Se trata de una sede idealmente situada que contará con un gran equipo“, añade el CEO de Oi Realtor. “La nueva oficina contará con una decena de personas más un director“.

Salas de reuniones en la nueva franquicia inmobiliaria

Una staff importante para dar servicio a una zona de referencia en Madrid.

Situada en pleno distrito de Chamberí, la segunda franquicia inmobiliaria abre sus puertas en la nueva zona de referencia de la capital.

Una zona que figura como nuevo objetivo de las grandes fortunas, frente al distrito de Salamanca. Su excelente comunicación y magnífica oferta comercial justifican el encarecimiento medio de la vivienda en los últimos meses.

Hoy Chamberí es el segundo distrito más caro de Madrid. Con un precio medio de 6.000 euros por metro cuadrado y unos pisos que pueden llegar a alcanzar los dos millones de euros.

Razones más que suficientes para que Oi Real Estate decida instalar aquí su nueva y moderna sede en Madrid.

¿Adivinas dónde abrirá su próxima franquicia inmobiliaria Oi Real Estate?

¡Muy pronto tendrás la respuesta!