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¿Quieres emprender un negocio? Una franquicia es tu mejor opción

2 noviembre, 2020 No hay comentarios

Las personas estamos constantemente buscando una manera de reinventarnos. Ya sea mediante un corte de cabello hasta un cambio de empleo. En esta ocasión, vamos a contarte los beneficios de emprender un negocio independiente: la franquicia. Seguramente ya has oído hablar de ellas, pero si estás interesado en invertir, no puedes perderte este post. ¡A leer!

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En este artículo encontrarás:
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¿Qué es una franquicia?
Puntos a tener en cuenta para abrir una franquicia
Ventajas de emprender una franquicia
Ventajas para el franquiciado
Ventajas para el franquiciador
Desventajas de emprender una franquicia
Desventajas para el franquiciador
Desventajas para el franquiciado

¿Qué es una franquicia?

Esto ya lo hemos visto en post anteriores, pero nunca está de más recordarlo para tenerlo bien claro.

Una franquicia es un negocio en el que una persona física o jurídica le concede a un tercero el derecho de usufructuar su marca, para trabajar bajo su mismo sistema comercial.

En este negocio, ambas personas (franquiciado y franquiciador) salen beneficiados por el acuerdo. Por una parte, el franquiciado, además de emprender un negocio muy redituable, recibirá asesoramiento y formación profesional con respecto al comercio. La parte positiva es que esto sucederá durante todo el proceso empresarial al que se embarcará. Por otro lado, formar parte de una marca ya reconocida y exitosa es un plus muy valioso, ya que no debes comenzar de cero en cuanto a la publicidad.

Del otro lado se encuentra el franquiciador, y este resultará beneficiado al expandir su marca con una franquicia.

Puntos a tener en cuenta para abrir una franquicia

Antes de tomar una decisión de esta magnitud, es esencial que estudiemos el mercado. Para abrir una franquicia, es necesario seguir una serie de pasos que debemos llevar a cabo si queremos que nuestro emprendimiento salga triunfante.

Lo primero que debemos hacer es informarnos sobre el negocio. Más abajo detallaremos las ventajas y desventajas de abrir una franquicia. Para esto, es necesario que alguien entendido en el tema nos asesore y nos aconseje.

Por otro lado, deberemos realizar un plan de marketing. Quizás suene difícil para quien no tiene idea del tema, pero tranquilos que no lo es. Se trata de evaluar exhaustivamente la actividad que desempeñaremos una vez que el negocio esté en funcionamiento. Entonces veremos los costes económicos, los aspectos de recursos humanos, los objetivos planteados, la publicidad, etc.

Si piensas abrir una franquicia en España, debes pagar dos gastos iniciales: el canon de entrada (pago a fondo perdido). Y el royalty (pago mensual que se debe abonar por usar la marca).

Para asegurarnos de abrir el local en determinada zona, debemos firmar un pre-contrato con la franquicia, previo a la apertura de la misma.

Una vez que hayamos encontrado el local ideal, debemos constituir la sociedad.

Luego, llega el momento de firmar el contrato final. En él se establecerá la relación entre franquiciado y franquiciador, previo acuerdo.

Finalmente, se llega al momento tan esperado: la apertura de la franquicia.

Una vez que tenemos todos estos aspectos claros y resueltos, pasamos a evaluar las ventajas y desventajas que posee una franquicia. Tanto para el franquiciado como para el franquiciador. A continuación, podrás enterarte de lo que hablamos.

Ventajas de emprender una franquicia

Luisa Masuet, la presidenta de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF) nos explica cuáles son las ventajas y desventajas de llevar a cabo una franquicia. Aquí dejamos un listado:

Ventajas para el franquiciado

El franquiciado comienza a trabajar para una marca ya reconocida. Esto es algo positivo, ya que no deberá pasar por la etapa tan dura de hacer que su marca se haga conocida.
Previo a abrir el comercio, el franquiciado recibe una formación profesional para enfrentar el emprendimiento con los conocimientos necesarios.
Como él, ya hay en el mercado otros franquiciados. Esto le dará la ventaja de poder consultarles a ellos cualquier duda que surja al respecto.
Investigación y desarrollo de nuevos productos.
Las condiciones de compra son más favorables.
Suelen tener facilidades de financiación, mediante acuerdos con las entidades de créditos.
Ayuda en la localización del emplazamiento del local.

Ventajas para el franquiciador

Expandir y hacer crecer su marca, con la ayuda de un tercero.
El franquiciado mejorará la marca, ya que aportará novedades relacionadas con el mercado y la demanda del cliente.
El franquiciador no necesita invertir mucho dinero en una franquicia, ya que eso es obligación del franquiciado.
El franquiciado no corre riesgos al incrementar su negocio. Por el contrario, se verá beneficiado con dicha expansión.

Estas son solo algunos de los beneficios de invertir en una franquicia. Pero también hay que ser equitativo y nombrar los inconvenientes de este emprendimiento. Ya que, como todo negocio, conlleva una serie de desventajas que debemos conocer antes de tomar una decisión tan importante.

En verdad, no son aspectos negativos sino condiciones necesarias para que el emprendimiento funcione exitosamente. Aquí dejamos algunas de ellas.

Desventajas de emprender una franquicia

Desventajas para el franquiciador

Para el franquiciador, no son tantas las desventajas. Entre ellas, podemos destacar:

El bajo rendimiento o mal funcionamiento de la nueva franquicia puede afectar a la reputación de la marca.
El franquiciador deberá comprender que el franquiciado es un socio, por lo que deberá cederle el control en su comercio. Si quiere que su marca se expanda, no tiene otra opción más que confiar y colaborar con el nuevo franquiciado.
La cesión del Know How a los franquiciados. Ya que, de no existir confidencialidad suficiente, puede generar un problema.

Desventajas para el franquiciado

Para el franquiciado, las desventajas suelen ser un poco más altas:

El inicio de la franquicia suele ser más caro que la apertura de un negocio independiente. Hay unos costes adicionales (el derecho de entrada y el royalties de funcionamiento y publicidad) que se deberán pagar por el solo hecho de utilizar la marca.
El franquiciado tiene un margen reducido de creatividad propia. Ya que todos esos aspectos viene predeterminados de ante mano. Por lo que el emprendedor solo debe seguir las reglas.
Si el franquiciado no comprende bien el modelo de negocio, estará más proclive a fracasar en el intento. Por ese motivo, como mencionamos en el ítem anterior, el emprendedor deberá seguir las normas predefinidas, dejando de lado su creatividad empresarial.
El franquiciador puede tener derechos de compra y de anulación del contrato, por lo que el franquiciado corre el riesgo de que, si las cosas no salen bien, se quede sin franquicia.
Por último, pueden definirse algunas limitaciones para la venta o traspaso del negocio, lo que no favorece al franquiciado.

Pues bien. Ya tienes casi toda la información que necesitas para decidirte, en el caso que estés interesado en abrir una franquicia. Una opción muy productiva es invertir en una franquicia de Oi Realtor. Por supuesto, puedes contactarte con nosotros para que te brindemos toda la información necesaria y te asesoremos de manera profesional. En Oi Realtor te esperan muchas oportunidades de crecer como franquiciador. ¡No esperes más!

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En Tendencias de mercado

Gap presentó su nuevo plan estratégico: evalúa el cierre de sus tiendas en Europa y apostará a las franquicias

29 octubre, 2020 No hay comentarios

La compañía textil estadounidense Gap presentó una nueva estrategia empresarial. La multinacional tiene la intención de cerrar todas sus tiendas de Europa. Asimismo, apostará a un modelo de franquicias. Si quieres saber más, ¡sigue leyendo!

En este artículo encontrarás:
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Historia de la compañía textil Gap
Presentación del nuevo plan estratégico
Gap impulsará un modelo de franquicias en toda Europa
Repercusiones de los anuncios de GAP

Historia de la compañía textil Gap

En 1969 Donald Fisher y Doris Fisher fundaron la empresa en California. Tenían una pequeña tienda en San Francisco, la cual se dedicaba a vender pantalones vaqueros de marca Levi´s. Para finales de los setenta, se encontraban con seis tiendas abiertas de Gap.

Los primeros años, la compañía tenía una clientela básicamente adolescente. Fisher contrató a Mickey Drexler como nuevo presidente, el cual modificó las líneas de ropa sobrecargadas. El nuevo directivo se concentró en textiles de algodón de colores brillantes y sólidos.

Posteriormente, Gap adquirió Banana Republic, una cadena de tiendas con temas de la selva, estilo safari. La empresa consiguió grandes éxitos, hasta que fracasó al acabar la moda de la ropa de ese estilo, a finales de 1980. En los noventa, Gap amplió su público, al abrir Gap Kids y BabyGap.

En 1997, el hijo del fundador, Robert Fisher, se encargó de revertir la disminución de ventas del segmento. Reorientó su cadena a la ropa básica e impulsó su rendimiento con una fuerte campaña publicitaria. Un año más tarde, se inauguraron las primeras tiendas Gap Body.

En el año 2000, una mala interpretación de la moda produjo un gran descenso de las ganancias, provocando la disminución en ventas y el cierre de numerosas tiendas.

Actualmente, Gap tiene una gran presencia global con tiendas en: Estados Unidos, Canadá, Chile, Colombia, Perú, Paraguay, Uruguay, Europa y Japón.

Presentación del nuevo plan estratégico

La empresa Gap reveló el plan estratégico “Power Plan 2023”. La multinacional estadounidense expresó que tiene toda la intención de reformular por completo su modelo de negocio. Buscará virar hacia activos más ligeros, lo que podría dejar entrever que la compañía pasaría a apostar por establecimientos más reducidos. Esto se traducirá en precios de arrendamientos mucho más económicos.

En cuanto a su estructura en los mercados internacionales, su expansión pasaría por crear asociaciones que permitan hacer crecer y amplificar el alcance global de sus marcas. Para lograr ese objetivo, es necesaria una reestructuración completa de su red comercial, que arrancaría precisamente por Europa.

Gap adelantó que está estudiando el posible cierre de todas sus tiendas propias en Europa. Las primeras en ser clausuradas serán las del Reino Unido, Francia, Irlanda e Italia, para finales del segundo trimestre de 2021.

Así lo afirma Mark Breitbard, director global de la marca Gap, en un comunicado difundido por la propia compañía estadounidense. Breitbard arranca señalando que “Gap tiene lo necesario para volver a ganar”. Asegura que existe un fuerte conocimiento de la marca y que cuenta con una base de clientes grande y activa.

También indica que se están enfocando en aprovechar el poder de la marca Gap en forma de activos ligeros. Dice que, de cara al futuro, buscarán transformar su modelo de negocio a través de asociaciones que crezcan y amplifiquen su alcance global.

La reestructuración arrancaría por Europa, aunque todavía no saben de qué manera podría terminar reflejándose en el resto de las regiones en las que la multinacional se encuentra presente.

Gap impulsará un modelo de franquicias en toda Europa

Según las palabras del director global de Gap, la decisión pasaría por llevar a cabo el cierre de todas sus tiendas propias en los diferentes países europeos. La apuesta será establecer un modelo de asociaciones, mediante franquicias, similar al que la multinacional mantiene con el grupo español Galceran.

Esta compañía se especializa en la gestión de tiendas y franquicias de marcas internacionales. Gap le fiaba su expansión en España, a través de un acuerdo que le permitía llevar a cabo la entrada de Gap en el país, con la apertura de una primera tienda en Barcelona.

Breitbard también indica que la empresa analizará la posible transferencia de partes del negocio a terceros interesados, como parte de una expansión del modelo mediante asociaciones. “Las asociaciones mediante el modelo de franquicias son una forma sólida y rentable de ampliar la marca”, añadía.

Esto lo demuestra el hecho de que, a través de franquicias, la marca Gap llega a clientes de 35 países mediante más de 400 tiendas y 14 portales de comercio online.

Repercusiones de los anuncios de GAP

Los inversores demostraron su apoyo al nuevo plan estratégico de Gap. Luego de que la compañía estadounidense presentó el “Power Plan 2023”, la jornada en bolsa ha cerrado con una subida del 13,65%.

La empresa, que cotiza en la bolsa de Nueva York, culminó el día en 21,15 dólares, su máximo en lo que va de año. El máximo del día se alcanzó a las tres de la tarde, hora local, una vez finalizada la conferencia, con un precio por acción de 21,59 dólares.

La firma Gap prevé alcanzar un margen de EBIT (indicador internacional del resultado de explotación) del 10% en 2023. Pretende que el 80% de su facturación proceda del online y de ubicaciones fuera de los centros comerciales.

¿Te ha resultado interesante el artículo? ¡No dudes en dejarnos tu comentario!

En Formación Inmobiliaria

Negocios rentables 2020: las franquicias inmobiliarias como herramienta para superar la crisis

17 octubre, 2020 No hay comentarios

Si las nuevas restricciones en los comercios y en la movilidad están afectando a tu negocio, no te preocupes. En toda crisis hay una oportunidad y nosotros queremos ofrecerte la posibilidad de autoemplearte a través de las franquicias inmobiliarias.

Todos los españoles estamos frente a una crisis sin precedentes causada por los nuevos brotes de coronavirus a lo largo y a lo ancho de todo el país. Pero, por fortuna, aún en este escenario existen oportunidades. Las franquicias inmobiliarias son una de ellas y, por eso, hoy queremos traerte tranquilidad: ¡Todo irá bien! Solo tienes que aprender a reinventarte.

Pero el primer paso para lograrlo es reconocer el punto de partida. Por ello, empezaremos por repasar la compleja situación a la que se enfrentan los distintos sectores económicos en la actualidad.

La hostelería y la restauración: los más afectados por la crisis del coronavirus

Aragón, Madrid y Cataluña son tan solo una fragmento de la lista de las localidades españoles que decidieron volver a restringir la movilidad y las actividades comerciales para prevenir una nueva oleada de contagios de coronavirus. Hasta Melilla, la ciudad autónoma española que se sitúa en el norte de África, ha decidido tomar medidas al respecto. Y es evidente que la restauración, la hostelería y la cultura están sufriendo las mayores consecuencias.

A principios de agosto, La Confederación Empresarial de Hostelería de España publicó su informe trimestral titulado “Observatorio de la Hostelería”. Ya en ese entonces los datos eran un tanto alarmantes, pues revelaban que:

Entre abril y junio, se registraron 400 mil trabajadores menos que en el mismo periodo del año 2019. Sumando un total de 1,4 millones de trabajadores frente a los 1,8 millones que ejercían sus actividades en el rubro hostelero el año anterior.
De ellos, 900 mil estaban acogidos a un Expediente de Regulación Temporal del Empleo (popularmente conocido como ERTE).
Al 31 de julio, cuando ya se había dado por finalizado el estado de alarma, cerca de 342 mil trabajadores continuaban en el ERTE.

Podríamos replicar estos datos a la restauración y a los comercios en general. Pero lo cierto es que un 30% de los locales se han visto obligados a cerrar sus puertas luego del primer confinamiento. Y ahora que los gobiernos vuelven a prohibir la apertura de los bares y reducen el aforo en los hoteles y en las tiendas, es posible que muchos de aquellos que habían sobrevivido al primer confinamiento no estén en condiciones de superar esta segunda oleada de medidas.

Pero todo aquel que desarrolle la inteligencia financiera, sabrá que la clave del éxito no está en evitar la crisis sino en ser capaz de ver en ella una oportunidad. Pues solo persiste el que se reinventa.

Las franquicias inmobiliarias como herramientas para salir de la crisis

A pesar de este complejo escenario que puso en jaque al mundo entero, el mercado inmobiliario sigue presentado sólidas oportunidades de inversión. En efecto, el pasado mes de agosto, se registró la primera subida interanual en la venta de casas, dado que se firmaron más contratos de compraventa que en el mismo período del año anterior. Para ser precisos, las operaciones aumentaron en un 6,8%.

Ahora bien, cuando hablamos de inversión inmobiliaria suele pensarse que se requiere de mucho dinero para llevarla a cabo. Pero este es un mito que vamos a desmentir porque las franquicias inmobiliarias ofrecen una excelente vía para crear tu propio negocio y requieren de una inversión mínima.

¿Qué son las franquicias?

Una franquicia es un acuerdo entre dos partes, el franquiciador y el franquiciado, donde el primero le cede al segundo la explotación de los derechos de uso de su marca.

Hoy por hoy, las franquicias inmobiliarias representan un modelo de negocio con importantes beneficios: pues se asume un riesgo bajo y se obtiene una gran rentabilidad. Además, están dirigidas a todo público: ya sean jóvenes que acaban de finalizar sus estudios o profesionales experimentados que se ven obligados a cambiar de rubro luego de la crisis.

Cinco razones para reinventarte a través de las franquicias inmobiliarias

Emprender es la mejor manera de superar la crisis porque, entre otros beneficios, podrías gestionar tu tiempo y tus recursos según creas conveniente.

Si vienes del rubro de la restauración, estarás acostumbrado a trabajar todos los días sin descanso. Pero con las franquicias inmobiliarias esto no ocurre, ya que serás dueño de tu tiempo y podrás descansar y compartir las horas con tu familia y amigos.

Pero, además, frente a los emprendimientos que se abren en solitario, las franquicias cuentan con el apoyo de una firma que ya está posicionada. Por lo cual, se parte de un proyecto que funciona, que tiene a disposición una cartera de clientes y que dispone de herramientas operativas optimizadas.

Al tratarse de un proyecto que está en funcionamiento, la puesta en marcha es realmente rápida, por lo que no tendrás que esperar ni tres ni cinco años para ver los resultados.

A su vez, si vienes del sector de la restauración, sabrás que la apertura de comercios de ese tipo debe responder a una normativa sumamente estricta porque se requiere de varios permisos sanitarios. Pero con las franquicias inmobiliarias no tendrás que enfrentarte a ninguno de estos escenarios. Pues su apertura evita todos estos trámites y ofrece grandes oportunidades de innovación.

Por último, también sabrás que tanto la restauración como la hostelería pertenecen a segmentos muy competitivos. Más ahora que la demanda es extremadamente baja. Por lo cual, si quieres posicionarte como un referente del sector, deberás invertir mucho dinero en publicidad que no siempre podrás recuperar. Sin embargo, las franquicias inmobiliarias te permiten adosarte a una marca ya conocida y con buena reputación, hecho que genera confianza entre los clientes.

Beneficios de abrir una franquicia inmobiliaria con Oi Realtor

Las franquicias son una excelente oportunidad para autoemplearse y reinventarse en este contexto donde los cambios son moneda corriente. Por eso, en Oi Realtor te ofrecemos todos estos beneficios:

Brindamos formación y apoyo continuo a los nuevos franquiciados.
Ponemos a tu disposición nuestro software exclusivo para gestionar la cartera de clientes.
Te brindamos nuestro apoyo para obtener un posicionamiento destacado en internet.
Damos acceso a los estudios de mercado de la zona específica donde se encuentre tu franquicia.
Además, podrás beneficiarte de nuestra red de inversores.

Paso a paso para abrir tu franquicia

Si quieres abrir tu franquicia inmobiliaria con nosotros, debes seguir estos simples pasos:

Contáctate con nuestros asesores
Estudiaremos si te encuentras en una zona con potencial.
Realizaremos la formación inicial antes de la apertura.
¡Una vez que hayas abierto tu franquicia, te brindaremos apoyo y formación continua!

Sabemos que el escenario económico actual es complejo y que representa un desafío para todos los sectores. Por eso te acercamos esta oportunidad de crecimiento y reinvención para que puedas superarte a ti mismo. Ahora, tú decides: ¿Transformarás la crisis en una oportunidad?

Esperamos haberte ayudado. Si aún tienes inquietudes sobre las franquicias inmobiliarias, no dudes en contactarnos. Te responderemos a la brevedad.

Contacto Oi Realtor

En Formación Inmobiliaria

¿Cómo funcionan las franquicias inmobiliarias?

29 septiembre, 2020 No hay comentarios

El modelo de las franquicias inmobiliarias es completamente diferente al de otro tipo de sectores empresariales, ya que esta área tiene sus particularidades. Por lo tanto, existen una serie de variables que se deben tener en cuenta antes de plantearse una posible inversión. En el siguiente artículo, te explicaremos todos los aspectos que debes analizar antes de decidirte.

¿Qué es una franquicia?

Una franquicia es un acuerdo entre el franquiciador y el franquiciado, en virtud del cual el primero cede al segundo la explotación de los derechos de uso de determinado nombre o marca. También, le transfiere los sistemas de producción y el mercado del producto.

Son varios los elementos que componen la franquicia: la marca comercial que distingue al franquiciador, un determinado “saber hacer” (o know-how) y la formación impartida a los franquiciados. A cambio de la cesión de la marca comercial, el franquiciador recibe una regalía, royalty o canon.

A pesar de haber revolucionado el mundo de los negocios, el modelo de las franquicias se remonta a la Edad Media. En esa época, se cedían los privilegios de caza o de pesca en determinados territorios, mediante las llamadas “cartas francas”.

Mucho tiempo después, llegó la máquina de coser Singer, creada por el alemán Isaac Singer en 1858. Este ingeniero se encontró con un buen producto, pero con dos problemas. El primero, es que no tenía capital suficiente para producirlo. En segundo lugar, necesitaba enseñar a utilizarla antes de que los clientes la compraran. Para solucionar estos dos problemas cedió los derechos sobre su producto, cobrando por ello y obteniendo beneficios sustanciosos.

Después de Singer, otras empresas siguieron este modelo, por ejemplo Coca-Cola, que no tiene centralizada la producción de sus refresco. Esta empresa cede los derechos de embotellado a compañías locales para después firmar contratos de distribución a nivel mundial.

Además de Singer y Coca-Cola, el sistema de franquicias se ha extendido por todos los sectores empresariales, desde la alimentación al sector automovilístico. Además, se propagó a la industria petrolera y, por supuesto, al sector inmobiliario.

¿Cómo funcionan las franquicias inmobiliarias?

Las franquicias inmobiliarias son un modelo de negocio que pone a disposición de sus interesados muchos beneficios. Se encuentran avaladas por expertos en las diferentes áreas, comparten gastos centrales y optimizan resultados. Además, cuentan con una imagen de marca consolidada en el territorio.

Este tipo de franquicias aprovechan un doble canal de ventas, contando con una presencia online muy relevante. Estas marcas poseen difusión en todos los portales inmobiliarios de renombre y suelen contar con páginas web desarrolladas e innovadoras.

La creación de sistemas de gestión internos, permite a los franquiciados optimizar su tiempo y esfuerzo en el desarrollo diario de su negocio. Asimismo, posibilita disponer de toda la información al instante, sin perder ningún tipo de detalle.

¿Qué tener en cuenta a la hora de abrir una franquicia inmobiliaria?

Al momento de obtener una franquicia inmobiliaria, es fundamental tener en cuenta los siguientes factores:

1- Costos

Inversión inicial

Es necesaria para inaugurar una agencia inmobiliaria en régimen de franquicia. Se debe tener en cuenta que los costos pueden variar, dependiendo de diferentes factores. Por ejemplo, de la comunidad autónoma o ciudad, del reconocimiento de la marca a nivel nacional e internacional. También es un factor importante para determinar el costo la ubicación y dimensión del local, así como las exigencias derivadas de la propia marca (requisitos específicos).

Royalties

Un royalty es el pago que realiza el franquiciador a la marca para poder hacer uso de ella. Habitualmente, se presentan en forma de porcentaje sobre los ingresos que produce el propio negocio. Este porcentaje puede ser fijo o variable (puede variar entre un 5 y hasta un 12% mensual en los casos más elevados).

Canon de publicidad

Refiere a la cantidad periódica mensual que el franquiciado debe abonar al franquiciador, en concepto de inversión en campañas publicitarias. Si bien no todas las marcas disponen de un canon de publicidad, generalmente se establece un porcentaje mínimo que puede rondar entre un 2% y, en casos muy extremos, hasta un 20% de la facturación mensual. También, deberás tener en cuenta la propia inversión que hace la central franquiciadora en publicidad.

2. Condiciones del local

Si bien no todas las marcas requieren condiciones mínimas en cuanto al tamaño o la ubicación del local, cada vez son más las franquiciadoras que piden a los futuros inversores una serie de requisitos mínimos. Estos requisitos pueden ser por ejemplo: una población o número de viviendas mínimas, un local con dimensiones mínimas (entre 70 m2 y 200 m2 en algunas ciudades o comunidades autónomas). También, pueden exigir locales a pie de calle y a no menos de 400 metros de la competencia, entre otras.

3. Contrato

Por lo general, las franquicias inmobiliarias requieren un tiempo mínimo de duración del contrato de colaboración. Aunque acostumbran a ser flexibles en este sentido, ya que se proponen ayudar al franquiciado en todo lo posible. Generalmente, el mínimo exigido ronda los cinco años de permanencia.

4. El modelo de negocio

Este es un punto de los más importantes a tener en cuenta. Si el negocio cuenta con una trayectoria de años de experiencia y éxitos, no hay mejor prueba de su funcionalidad. Es la mayor garantía de éxito de tu propia inversión. Para la mayoría de las franquicias inmobiliarias, la captación en exclusiva de inmuebles es uno de los puntos fundamentales de su modelo de negocio. Sin embargo, no todas las franquicias inmobiliarias trabajan en exclusiva.

El contrato en exclusiva supone que los vendedores que decidan poner a la venta sus inmuebles con una agencia determinada, no podrán hacerlo por su cuenta o a través de otra agencia durante el tiempo que dure el contrato. Esto proporciona a las franquicias inmobiliarias una mayor tranquilidad, evitando problemas de competencia, precios o discrepancias con otras agencias.

5. Agentes inmobiliarios

El reclutamiento y la formación de nuevos agentes es uno de los puntos fundamentales que las franquicias inmobiliarias deberán mantener durante toda su existencia.

Es importante saber elegir, reclutar y retener a aquellos agentes que destacan, guiando al equipo y ayudándoles a avanzar constantemente. Cada franquiciadora tiene su sistema de reclutamiento y formación de nuevos agentes, cuya responsabilidad recae principalmente en el gerente, aunque éste puede ser asesorado por la propia marca.

6. Organigrama

Si bien puede variar dependiendo de las diferentes franquiciadoras, el organigrama básico de una franquicia inmobiliaria cuenta con el siguiente personal:

–Broker inmobiliario o gerente.

-Secretario o coordinador de oficina.

-Asesor jurídico (no estrictamente necesario).

-Agentes comerciales.

En algunos casos puntuales, puede existir también la figura de un director financiero, quién se encargará de todo lo vinculado con contratos, firmas, reservas. Incluso, puede ocuparse del personal que se encargue exclusivamente de la formación de nuevos agentes.

Franquicias inmobiliarias Oi Realtor

En Oi Realtor te ofrecemos formar parte de una red de franquicias inmobiliarias con alta rentabilidad y rápida recuperación de la inversión. Nos avalan diez años de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo.

Ventajas de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor

Autonomía: brinda la ventaja de ser el máximo responsable de tu negocio, gestionando tu propio establecimiento.

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Rentabilidad: serás parte de una gran red de franquicias inmobiliarias con un alto volumen de negocio.

CRM propio: te beneficiaras con la última tecnología al servicio de la inteligencia del negocio.

Excelencia: contarás con el respaldo de nuestro equipo en el complejo mundo del proceso inmobiliario.

Marketing: gozarás de los beneficios de nuestro potente plan de marketing y estrategias de captación de propiedades online.

Accede a estudios de mercado de tu zona

En Oi Realtor creemos con firmeza que el éxito en los negocios está estrechamente relacionado con la preparación previa. Creemos que contar con estudios de mercado es una de las mejores formas de empezar. La información que proporciona un estudio de mercado específico para tu franquicia inmobiliaria te permitirá conocer lo más importante para desarrollar un negocio exitoso, adaptado a la realidad de tu mercado actual.

Benefíciate de nuestra red de inversores

Contamos con una red de inversores particulares locales e internacionales interesados específicamente en cada una de las zonas más valoradas de nuestra geografía. Mediante el concepto de franquicia inmobiliaria queremos extender nuestra red y ser aún más eficaces. Mostramos los inmuebles en venta a una base de datos propia de 700 clientes cualificados.

**Trabaja con un software exclusivo**

La actividad comercial en la era del Big Data se sustenta no sólo en los datos, también en los procesos. Conocer al cliente y sus necesidades es un factor de éxito determinante. Nuestro CRM trabaja con la información de cada cliente y todas las acciones comerciales llevadas a cabo con él. Será tu herramienta para generar negocio y dar un servicio premium.

Fórmate en retail inmobiliario de alto standing

Tenemos profesores homologados y especializados en retail inmobiliario de alto standing que te formarán con temarios adaptados a los cambios normativos del sector. Tu equipo recibirá una formación inicial tanto a nivel teórico como práctico. Podrás obtener el Know How de Oi Realtor, basado en nuestros 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo, en un programa de formación de 10 días.

Comienza con una cartera de propiedades

Una de las grandes ventajas de trabajar en la red de franquicias de Oi Realtor es que no empezarás desde cero. Partirás con una cartera de propiedades para impulsar tu franquicia. Además, te beneficiarás de la presencia de nuestra marca en patrocinios como el Barcelona Meeting Point, eventos deportivos, culturales o económicos destacados.

Consigue un posicionamiento destacado en Internet

Oi Realtor cuenta con una destacada presencia de marca en Internet. Creamos campañas de difusión en medios nacionales e internacionales adecuados a nuestro target. Realizamos publicaciones y un seguimiento en continuo de las redes sociales. También, afianzamos el vínculo con nuestros seguidores. De esta forma, todos nuestros franquiciados se benefician de una marca bien posicionada.

¿Qué cualidades debe tener para ser para ser uno de nuestros franquiciados?

Buscamos personas con cualidades de líder y ambición. Que además cuenten con capacidad para liderar equipos, transmitir ambición y conseguir el éxito en todas sus metas.

De naturaleza analítica, debe saber manejar todos los aspectos relacionados con las cifras de negocio. Y tener pasión por ofrecer un servicio de calidad.

Con conocimientos del mercado inmobiliario y financiero, preferiblemente, aunque no imprescindible. Nuestra formación y Know How inmobiliario te proporcionarán las claves para conseguirlo.

Tener facilidad para las relaciones interpersonales es imprescindible para ser uno de nuestros franquiciados. Trabajamos por y para las personas. Saber entenderlas y cuidarlas es fundamental.

¿Cómo ser franquiciado de Oi Realtor?

¡Simple! Sigue estos cuatro pasos:

Contacta con nosotros a través del formulario o por teléfono al 93 459 27 54.
Comprobaremos si te encuentras en una zona con potencial en el segmento del lujo inmobiliario a través de un estudio de mercado.
Antes de la apertura de la franquicia recibirás una formación inicial. Durante la primera semana de funcionamiento recibirás ayuda in situ.
Realizaremos un seguimiento intenso cada día, con el fin de llegar a los objetivos marcados. Nos centramos en el saber hacer y en nuestra experiencia durante todos los años que venimos trabajando en el campo inmobiliario.

¿Cuál es nuestro objetivo como central franquiciadora?

La importancia de nuestra central es que cada socio franquiciado consiga las metas y los objetivos propuestos. De esta manera se genera un acercamiento y un estrecho compromiso con el socio a la hora aplicar y desarrollar los conocimientos que le brindamos como central para conseguir cuota de mercado y objetivos comerciales óptimos.

Si tienes algún comentario para hacernos, ¡nos daría mucho gusto leerte! Puedes escribirnos en la casilla, debajo del post. Y si necesitas contactar con un asesor, no dudes en hacerlo. En Oi Realtor estamos a tu disposición.

En Invertir

Ventajas de invertir en franquicias

8 septiembre, 2020 No hay comentarios

Si estás interesado en invertir pero no te decides en qué, te contamos las ventajas de invertir en franquicias. ¡Lee este interesante post porque tiene mucha información que te ayudará a elegir la mejor opción!

¿Qué es una franquicia?

La franquicia consiste en un modelo de negocio en el que una persona física o jurídica otorga el derecho a un tercero de utilizar su marca y trabajar bajo su mismo sistema comercial.

Las ventajas de invertir en franquicias

Asegurar el éxito: Existe una mayor probabilidad de asegurar el éxito cuando trabajas con un modelo de negocios probado y tienes el poder de venta de una marca conocida. También se debe a que tardas menos tiempo en abrir y no tienes que hacer ejercicios de prueba y error.
Capacitación y asistencia: La mayoría de las franquicias ofrece capacitación y apoyo continuo para que la rentabilidad del negocio sea la misma sin importar en dónde se encuentre.
Trabajo en equipo: Pertenecer a una franquicia es como pertenecer a una familia. Los costos de insumos bajan porque se acostumbra hacer compras grupales. Lo mismo sucede con la publicidad que incluye campañas nacionales y regionales.
Una marca conocida: Una marca conocida da confianza no sólo para los usuarios, también para las aseguradoras y financieras a las que te acerques al momento de conseguir liquidez.
Oportunidades en todos los sectores: Las franquicias a las que te puedes acercar están en cualquier ramo, desde la comida hasta los gimnasios. Los servicios que ofrecen son muy variados y puedes elegir entre una gran cantidad de opciones pensadas en mejorar la vida diaria de las personas.

¿Por qué invertir en Oi Realtor?

Debido a la pandemia, muchas personas han quedado sin empleo. Invertir en Oi Realtor es una excelente oportunidad para todos aquellos que quieran reinventarse. Llevar a cabo un negocio con grandes posibilidades de crecimiento es lo que todos queremos.

En Oi Realtor te ofrecemos:

Apertura de franquicias sin necesidad de inversión inicial.
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El franquiciado se puede beneficiar de nuestra red de inversores.

Si inviertes en una franquicia de Oi Realtor, obtendrás resultados a corto plazo ya que no necesitas inversión inicial. Al contar con diez años de experiencia en el mercado, trabajarás con un equipo consolidado y profesional que te apoyará y te formará constantemente.

Si estás pensando en invertir en una franquicia ¡no dudes en hacerlo con nosotros! Contáctanos para que podamos asesorarte mejor.

En Formación Inmobiliaria

Nuevas franquicias de Oi Realtor

6 agosto, 2020 No hay comentarios

¿Tienes espíritu emprendedor y buscas una forma de autoempleo?, ¿tienes conocimientos sobre el mercado inmobiliario?, ¿eres ambicioso y quieres crear tu propio negocio? Las franquicias de Oi Realtor son una excelente oportunidad.

Se sabe que España se enfrenta a una compleja situación económica derivada de la crisis del coronavirus. El número de desempleados aumentó considerablemente en los últimos meses. Además, las estadísticas muestran un descenso en el porcentaje de compraventa con respecto al año pasado.

Sin embargo, ¡en OI Realtor recibimos nueve franquiciados nuevos en el mes de julio! Ellos se encuentran en los barrios del Eixample, Sant Antoni, Sagrada Familia, Sarrià, Sant Gervasi, Poblenou, Poble-sec y Gracia.

BENEFICIOS QUE APORTA Oi REALTOR PARA LA APERTURA DE FRANQUICIAS

Las franquicias son una excelente oportunidad para autoemplearse y reinventarse en un contexto de cambios.

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Acceso a los estudios de mercado de la zona específica donde se encuentre el interesado.
El franquiciado se puede beneficiar de nuestra red de inversores.

VALOR DIFERENCIAL

La mayoría de las franquicias inmobiliarias requieren una inversión inicial de entre 150 mil y 180 mil euros. En consecuencia, el tiempo de amortización promedia entre los dos y los tres años. En cambio, con OI Realtor obtendrás resultados a corto plazo porque no necesitas inversión inicial.

Además, podrás incorporarte a un equipo de trabajo consolidado y avalado por sus diez años de experiencia. Para ello, contarás con apoyo y formación continua por parte de la marca.

¿CÓMO PUEDO ABRIR MI FRANQUICIA?

Primero, contacta con los asesores.
Segundo, estudiaremos si te encuentras en una zona con potencial.
Tercero, se realizará la formación inicial antes de la apertura.
Por último, la empresa proporcionará seguimiento y apoyo intensivo.

Nueve personas decidieron autemplearse con OI Realtor en el mes de julio, y todavía quedan zonas disponibles. Por eso, si quieres reinventarte e iniciar tu propia franquicia inmobiliaria, ahora es un buen momento. Lo único que necesitas es energía y motivación para trabajar en el mercado inmobiliario de lujo.

En Formación Inmobiliaria

Las franquicias como herramientas para salir de la crisis

5 agosto, 2020 No hay comentarios

Según el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE), el número de desempleados en España superó los tres millones y medio en el mes de julio. Y el tiempo medio para conseguir empleo, también va en aumento. Frente a ello, el negocio inmobiliario ofrece una oportunidad de reinvención: las franquicias.

La crisis del coronavirus en España ha generado una ola de despidos y la apertura de numerosos Expedientes de Regulación Temporal del Empleo (ERTE). Si bien en el mes de julio el número de desempleados disminuyó en un 2,33% con respecto a junio, las cifras siguen siendo alarmantes. Según el SEPE, el número de desempleados registrados supera, actualmente, los 3 770 000.

A su vez, la posibilidad de trabajar por cuenta ajena se vuelve cada vez más difícil. Mientras disminuye la demanda laboral, sigue aumentando la oferta de trabajadores disponibles. El mercado se vuelve más competitivo y, con ello, el tiempo medio para conseguir un nuevo empleo se extiende más de lo esperado.

Fuente: SEPE- http://www.sepe.es/HomeSepe/que-es-el-sepe/estadisticas/datos-avance/paro.html

Sin embargo, este nuevo escenario mundial trae consigo muchos cambios en el estilo de vida. Por un lado, se afianza la revolución digital que permite entrever la viabilidad y los beneficios del teletrabajo. Por el otro, el valor se deposita en la independencia económica y en la posibilidad de trabajar por cuenta propia. De esta manera, cada quien podría gestionar sus recursos y sus ingresos.

El autoempleo se define como el “trabajo que una persona realiza para ella misma en un oficio o negocio de su propiedad; gestionándolo y obteniendo ingresos de ello”. En el ámbito inmobiliario, autoempleo es sinónimo de franquicia.

Pero, ¿qué es una franquicia?

Es una relación comercial entre dos partes (franquiciador y franquiciado) donde una de ellas obtiene una licencia para comenzar un negocio, utilizando una marca ya consolidada.

¿Quién puede abrir una?

El perfil ideal del franquiciado suele presentar determinadas características:

Tener cualidades de líder, ambición y gusto por el éxito.
Poseer capacidad analítica para poder estudiar los datos y estadísticas resultantes de los estudios de mercado.
Debe conocer el mercado inmobiliario y financiero del área donde quiera abrir su negocio.
Es imprescindible tener habilidad para las relaciones interpersonales.

¿Qué aportes realiza la marca en la apertura de franquicias?

Permite el acceso a los estudios de mercado de la zona específica donde se encuentre el interesado.
El franquiciado se puede beneficiar de la red de inversores con la que cuenta el franquiciador.
La empresa aportará también todas las herramientas digitales necesarias, como el software y el apoyo del equipo de gestión de contenidos.
Otra ventaja es que el franquiciado no empieza de cero, sino que cuenta con una cartera inicial de clientes.

Marian Fuset, franquiciada de Oi Realtor en Maresme, sostiene al respecto: “La ventaja de emprender con una franquicia es que adaptas su modelo a tus clientes y cartera de propiedades”.

¿Cómo se debe proceder si se quiere abrir una franquicia?

Primero, se debe contactar con el franquiciador.
Segundo, la marca estudiará si el interesado se encuentras en una zona con potencial.
Tercero, se realizará la formación inicial antes de la apertura. Además, el franquiciador brindará ayuda in situ durante la primera semana de funcionamiento.
Por último, la empresa realizará un seguimiento intensivo durante los tres primeros meses. Posteriormente, brindarán supervisiones mensuales.

El contexto mundial consecuente de la pandemia está reescribiendo la historia del empleo. Adaptarse a los nuevos escenarios es una necesidad urgente. El mercado inmobiliario ofrece una alternativa rentable y con rápida recuperación de la inversión. Las franquicias representan, hoy por hoy, una oportunidad para reinventarse tras la crisis.

En Invertir

Oi Realtor abarca toda la Península Ibérica y busca la inversión extranjera en Portugal

14 marzo, 2019 No hay comentarios

Frente a la imagen de una Europa que se obsesiona con blindar sus fronteras, los inversores responden con renovada confianza en el viejo continente. La oferta de permisos de residencia por la compra de viviendas de lujo logra extenderse por media Europa. Y triunfar en toda la Península Ibérica. También con la inversión extranjera en Portugal.

El uso de la Golden Visa para atraer a inversores de todo el mundo es una fórmula de éxito internacional. Un recurso utilizado por muchos países europeos, cuyo mercado inmobiliario facilita todo tipo de activos de alto standing. Inmuebles rentables, en un momento de incertidumbre para los mercados financieros.

“La oferta de permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias de lujo es una práctica surgida en los años ochenta en EEUU y Canadá“, recuerda Luis Gualtieri. “Y que hace años que también triunfa en países como España y Portugal“.

Permisos cuya única condición es invertir de manera permanente y estable. “Algo que venimos comprobando en el mercado español desde la aprobación de la Ley de Emprendedores“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Y que ahora nos lleva también a entrar en el mercado portugués“.

El máximo responsable de Oi Realtor hace referencia a la nueva oficina que está a punto de abrir en Lisboa. Solo unos meses después de poner en marcha la primera multifranquicia en Canarias.

Y ante un año en el que la inversión inmobiliaria europea puede llegar a alcanzar los 230.000 millones en ventas.

Oi Realtor conquista toda la Península Ibérica

La inmobiliaria especializada en inmuebles de alto standing, Oi Realtor, ha anunciado un nuevo acuerdo para la apertura de una nueva oficina en Lisboa.

“Se trata de nuestra primera franquicia inmobiliaria fuera del territorio nacional“, apunta Luis Gualtieri. “Y un nuevo paso en la expansión internacional de la firma“.

La futura oficina, que estará ubicada en la Rua Júlio Conceição Sousa de Lisboa, abrirá sus puertas en pocas semanas.

“Tenemos prevista su inauguración en el mes de abril“, añade el CEO de Oi Realtor. “Y estamos acabando los últimos detalles para inaugurarla por todo lo alto“.

Esta nueva oficina franquiciada estará en manos de un emprendedor con experiencia en el mercado inmobiliario luso: Mohamed Rad. “Sin duda, se trata de la persona idónea para afrontar el reto“, señala Gualtieri.

“Alguien que conoce al tipo de cliente habitual en el mercado inmobiliario de Lisboa y Portugal“, añade. “De hecho, nos tomamos muy en serio la selección de cada nueva franquicia“.

Una afirmación que ratifica el extremo cuidado en la evaluación de cada candidato. Especialmente aquellos que apuestan por franquicias inmobiliarias alejadas del mercado español.

En busca de la inversión extranjera en Portugal

La nueva oficina lisboeta permite a Oi Realtor, no solo dar sus primeros pasos dentro del mercado internacional sino también afrontar objetivos más ambiciosos.

“Queremos llegar a los principales mercados europeos: Francia, Alemania, Italia,..“, aclara Luis Gualtieri. “Y, desde ellos, poder responder a la demanda que tenemos entre inversores de todo el mundo (México, Emiratos Árabes,..)“.

“Oi Realtor cuenta con un cliente de perfil global cuya única prioridad es encontrar aquellos inmuebles que mejor respondan a sus expectativas“.

Compradores e inversores a los que la firma quiere ofrecer propiedades exclusivas con la última tecnología. “Ya hemos dejado atrás la necesidad de visitar una vivienda tras otra en un día maratoniano“, recuerda Gualtieri. “La realidad virtual e Internet nos facilitan el acceso a una amplia cartera de inmuebles sin salir de la oficina“.

Y en Portugal, esa oportunidad es doble. “No solo por la gran cantidad de inversores que visita Lisboa u Oporto, sino también por la oportunidad que supone su mercado inmobiliario“.

Un año para las inversores inmobiliarias europeas

El volumen de inversiones inmobiliarias comerciales en Europa será de 230.000 millones de euros en 2019.

Según el último informe de Savills, la compra de propiedades comerciales volverá a crecer por sexto año consecutivo en Europa. “Un detalle que no tiene precedentes en el mercado de inversión europeo“, señala Luis Gualtieri. “Y sitúa al continente como refugio seguro para el inversor“.

Los datos de la consultora ponen en relieve mercados como Alemania, Reino Unido, Francia o España. Al tiempo que destacan el crecimiento de la inversión inmobiliaria en países como Polonia (+46%), Dinamarca (+38%), Finlandia (+32%) o Portugal (+27%). “Lugares donde el volumen de inversión comercial superará durante 2019 el promedio de los últimos cinco años“.

“Los inversores llegados desde Estados Unidos, Singapur y Corea del Sur, serán tres grupos importantes para el mercado inmobiliario“, apuntan desde Savills. “Además de los inversores europeos“.

“El comprador estadounidense supone un 48% de las ventas a clientes no europeos“, añaden desde la consultora. “Mientras que los inversores asiáticos no dejan de crecer“.

Oficinas, logística y viviendas suponen la gran mayoría de la inversión foránea. “De hecho, cada vez más los inversores optan por diversificar sus carteras para rentabilizar al máximo sus activos“, remarcan desde Savills. “Y aunque las oficinas siguen siendo la propiedad, naves industriales y logísticas ganan terreno entre inversores de los Estados Unidos“.

“Clientes que llegan en busca de información clara y estudios mercado a mercado“, finaliza Luis Gualtieri. “España, como Portugal, es un país heterogéneo en que conviene invertir de la mano de profesionales expertos“.

En Noticias Oi Real Estate

Las franquicias inmobiliarias trabajan para reinventar el mercado de la vivienda

24 febrero, 2019 No hay comentarios

Abrir una agencia inmobiliaria es hoy más fácil que nunca. No solo gracias al elevado nivel de demanda, sino también por las nuevas metodologías de trabajo. Algo que han traído las franquicias inmobiliarias en su reinvención del sector.

El dicho de que el dinero acaba llamando a más dinero no deja de ser cierto. España viene de cerrar un año en el que nuevamente se ha sobrepasado las 500.000 compraventas de vivienda. Circunstancia que motiva tanto a empresarios como a emprendedores a entrar en el mercado inmobiliario.

Aunque hacerlo en solitario conlleva un elevado riesgo. Entre la inversión y la competencia a afrontar. ¿Qué mejor que recurrir a las franquicias inmobiliarias?

Poner en marcha una inmobiliaria franquiciada es una garantía de éxito. No solo para empresarios y agentes experimentados. Sino también para jóvenes emprendedores que buscan una oportunidad de negocio.

“Frente a otra épocas, el sector inmobiliario crece hoy de manera sostenible“, asegura Luis Gualtieri. “¿Qué otros segmentos son capaces de asegurar la amortización por abrir un negocio en pocos meses? Las franquicias inmobiliarias lo hacen“.

“Solo hace falta trabajo y visión de futuro“, puntualiza el CEO de la agencia inmobiliaria Oi RealEstate.

La diferencia está en el uso de la tecnología

Al tomar la decisión de emprender en el mercado inmobiliario, lo más adecuado es unirse a una firma para no comenzar totalmente desde cero. “Una franquicia inmobiliaria como la de Oi Realtor que cuenta con más de diez años de experiencia“, recuerda Luis Gualtieri.

“Una fórmula que permite conocer exactamente a cuanto asciende la inversión en el nuevo negocio“, añade. “Y consagrarse a trabajar desde el primer día“.

Sin tener que perder tiempo en herramientas de marketing, metodologías de trabajo y sistemas informáticos.

“Oi Realtor,por ejemplo,cuenta con Nexo CRM“, explica el CEO de Oi Real Estate. “Una herramienta de gestión de clientes y propiedades que permite simplificar al máximo todos los procesos“.

“Nexo es el fruto de años de trabajo y de una inversión de 1,2 millones de euros“, señala Gualtieri. “Un producto único en el mercado inmobiliario“.

Un sector inmobiliario más profesionalizado

“El sector inmobiliario demanda hoy más profesionalidad que en la época del boom, ya que el cliente tiene mayor exigencia“, señala Eduardo Abadía. “Las franquicias y el mercado de la vivienda pasan por uno de sus mejores momentos“, añade el responsable de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), “con las franquicias inmobiliarias en pleno crecimiento“.

Durante el 2017, la AEF registró un incremento del 15% en la facturación de este tipo de franquicias. Tras constatar que las agencias cerraban el año con un volumen de negocio por encima de los 331 millones de euros. Mientras que el número de enseñas creció un 2,9%, el de oficinas franquiciadas un 28% y el de empleados un 15%.

“Todas esas cifras han permitido, tanto la consolidación de las cadenas como que el sector afronte una nueva etapa“, sentencia Luis Gualtieri. “El momento de la profesionalidad“.

“Antes del estallido de la burbuja,cualquiera podía abrir una agencia inmobiliaria“, matiza el CEO de Oi RealEstate. “Hoy, para atraer al cliente no solo hace falta la última tecnología,sino también un equipo profesional“.

“De todos modos,esto no quiere decir que empresarios y emprendedores tengan vetado el acceso al sector“, añade Eduardo Tormo. “Al contrario, el mercado inmobiliario permite la llegada de nuevos profesionales con capacidades comerciales y don de gentes“.

Nuevos segmentos del negocio inmobiliario

“Aunque además de los equipos“, añade el responsable de Tormo Franquicias, “también han cambiado las agencias“.

Especialmente aquellas enfocadas a un tipo de cliente muy selecto: las inmobiliarias de alto standing. “El tipo de inversión para abrir una agencia especializada en inmuebles de lujo no se puede comprar con aquellas que comercializan un producto estándar“, matiza Luis Gualtieri.

“Por diversos motivos“, recuerda el CEO de Oi RealEstate. “En primer lugar hace falta un local con una ubicación excepcional, idealmente situado cerca de donde se encuentran los inmuebles demanda este tipo de cliente“.

“También cabe tener en cuenta la preparación del local, siguiendo el manual de estilo de la firma“, apunta Gualtieri. “Así como la preparación del equipo humano y un equipamiento dotado de la última tecnología“.

“Una inversión por encima de la media que puede amortizase en pocos meses, gracias al margen de beneficio que dejan las viviendas de lujo“.

Una oportunidad única con Oi RealEstate

“Pero, sin duda,la diferencia más grande entre abrir una agencia desde cero y recurrir a una franquicia está en la firma donde se integra la nueva oficina“, señala J.R. Montero (AEDEF).

“Existen franquicias mejores y peores“, añade Montero, “y la diferencia entre unas y otras está en la propuesta que se ofrece al franquiciado“.

“En ese sentido, Oi RealEstate es una firma que tienen en cuenta los franquiciados más exigentes“, recuerda Luis Gualtieri. “Un proyecto con más diez años de trayectoria y una propuesta de negocio que no ha dejado de evolucionar“.

El responsable de Oi RealEstate, que acaba de abrir su primera multifranquicia en Tenerife señala los grandes proyectos de la firma en todo el territorio nacional.

“Tenemos como objetivo llegar al máximo número de ciudades posible“, finaliza Gualtieri. “Para convertirnos en referente del dinamismo inmobiliario“.

En Noticias Oi Real Estate

Cinco razones para emprender, idealmente con una franquicia inmobiliaria

24 enero, 2019 No hay comentarios

Al hablar de nuevas empresas, muchas personas piensan en ideas únicas e innovadoras. Pero, ¿son conscientes del riesgo que ello conlleva? Abrir una franquicia inmobiliaria supone una garantía de éxito, no solo por trabajar en un sector que no deja de crecer, sino también por hacerlo de la mano de una firma consolidada.

Combinar las palabras emprendedor y franquicia permite sacar la mejor de una oportunidad de negocio con el mínimo riesgo posible. Desde cadenas de restauración a firmas de moda o centros asesoramiento. Abrir una franquicia permite aventurarse en multitud de sectores.

Sin embargo, existe un sector que crece por encima de la media: la franquicia inmobiliaria. “Se trata de un negocio en pleno auge, gracias al actual ciclo positivo y una demanda que no deja de crecer“, señala Luis Gualtieri.

“La ciudad de Barcelona, sin ir más lejos, ha duplicado el número de franquicias inmobiliarias en solo cuatro años“, añade el CEO de Oi Real Estate. Una enseña consolidada no solo en la costa mediterránea, sino también en la capital española y en las islas Canarias.

Oi Real Estate, como firma especializada en viviendas de lujo, es un buen ejemplo del éxito de las franquicias especializadas en el sector inmobiliario. “Aunque nada es casual“, remarca Gualtieri. “Todo es fruto de un trabajo exhaustivo en el que todos los detalles se estudian a conciencia“.

“Desde la ubicación de la oficina hasta el equipo humano que forma parte“, finaliza. “Un proceso largo que vale la pena, ya que permite rentabilizar la inversión de una nueva oficina en pocos meses“.

Razones para abrir una franquicia inmobiliaria

“No son pocas las dudas existentes en torno a las franquicias”, recuerda el gerente de Oi Real Estate. “Sin embargo, las franquicias ofrecen una gran seguridad frente a otros modelos de negocio”.

“Especialmente para aquellas personas interesadas en el mercado inmobiliario”, puntualiza. “Razones existen muchas, pero conviene recordar cinco realmente importantes”:

Rápida puesta en marcha

Muchas de las nuevas empresas necesitan meses e incluso años para solventar la incertidumbre inicial. Invertir en una franquicia ofrece beneficios que permite olvidarse de toda esta espera. Al contar con una lista de proveedores, un alto conocimiento del sector y herramientas de última tecnología.

“Con Oi Real Estate, por ejemplo, no hace falta tener una experiencia dilatada en el sector inmobiliario.Solo actitud y espíritu de superación“.

Constante orientación

Algunos sectores como el de la restauración o el bienestar tienen detrás una normativa realmente dura.Con gran cantidad de permisos sanitarios y mucha burocracia.

“Una franquicia inmobiliaria evita todos esos trámites y ofrece grandes oportunidades de innovación gracias a la tecnología”.

Un nombre consolidado

La hostelería y los servicios personales son segmentos muy competitivos. Sectores que necesitan una elevada inversión en publicidad que no siempre se recupera.

“La reputación de una franquicia inmobiliaria con experiencia genera confianza entre los clientes y recomendaciones cuando se hace un buen trabajo“.

Riesgo limitado

“Cuando un emprendedor abre una franquicia inmobiliaria, sabe desde el primer día que será un de negocio de éxito“.

La posibilidad de contar con manuales de procedimientos, un sistema CRM y un equipo de marketing ofrecen una gran seguridad al franquiciado.

Sistema escalable

Las franquicias son fácilmente escalables. Permiten expandirse geográficamente a partir de un lugar concreto. E incluso ofrecer un servicio personalizado a domicilio. Siempre que se cuente con un equipo experto y bien preparado.

“Franquiciar es la mejor opción para poner en marcha un negocio y no tener más límites que los que uno mismo quiera asumir“.

El sector inmobiliario en la ciudad de Barcelona

Oi Realtor es una de las enseñas más consolidadas el panorama inmobiliario nacional. Una firma que en 2018 cumplió sus primeros diez años de trayectoria.

“Nuestra agencia nació en Barcelona para expandirse rápidamente por la costa del Maresme y los alrededores de la ciudad”, recuerda Luis Gualtieri.

Un recorrido que ha permitido que Oi Real Estate afronte 2019 con el objetivo de sumar nuevas franquicias en todo el territorio nacional. “Ahora que nuevos mercados se suman a la consolidación de Madrid y Barcelona”.

“El número de agencias inmobiliarias en la ciudad condal supera ya las 2.100 oficinas. Y en toda la provincia se acerca a las 4.800“, señala Gualtieri. “Han sido cuatro años frenéticos en los que el número de agencias de Barcelona se ha duplicado“.

Un dato que recogen las estadísticas de la Agencia de l’Habitatge de Catalunya y que llevan al gerente de Oi Real Estate a buscar nuevos destinos. “Tras consolidar nuestras agencia en Madrid y abrir una multifranquicia en Santa Cruz de Tenerife, estamos analizando otros mercados nacionales de cara a nuevas aperturas en los próximos meses“.

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