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El ‘sorpasso’ económico de España se ha cobrado una primera víctima: Italia. Según el FMI, el incremento en la riqueza de los españoles permite dejar atrás a los ciudadanos transalpinos.

La renta per cápita de España ya es superior a la de Italia. Este ha sido uno de los principales titulares del último informe ‘Perspectivas de la Economía Mundial‘, editado por el Fondo Monetario Internacional.

Según el FMI, si atendemos a la renta por persona y a la paridad en el poder compra, los españoles son más ricos que los italianos. Hecho, que ya había sido previsto por el FMI en 2017 y que sitúa a España en la 34ª posición mundial.

Junto a esta noticias surgen otras dudas:

¿Qué otros países destacados figuran en el ranking económico del FMI? ¿Seguirá creciendo la riqueza de los españoles durante los próximos años?

España se acerca a los 40.000 dólares per cápita

En 2017, la riqueza de los españoles superó a la de los italianos. Así lo afirma el FMI en su último informe.

Según el fondo Monetario Internacional, el PIB per cápita de España se sitúa en 38.286 dólares frente a los 38.140 dólares de Italia.

Riqueza de los españoles frente a los italianos

En los últimos años, ambos países han competido con mucha igualdad en este indicador económico. De hecho, sin tener en cuenta la paridad de poder de compra España ya superó a Italia en 2007. Sin embargo, en 2010 el país transalpino volvió a pasar por delante de nuestro país.

Superada la crisis, la tendencia vuelve a ser la misma que hace una década. España avanza a mayor ritmo que Italia. Y la distancia se ampliará durante los próximos años.

La rivalidad económica entre Italia y España

La estadística del FMI, elaborada conforme al nivel de renta per cápita sin tener en cuenta las distorsiones de cada país (diferencias en el nivel de vida y precios a nivel nacional), no deja lugar a dudas.

El ritmo de crecimiento de España hace pensar que nuestro país será un 7% más rico que Italia los próximos cinco años.

España tiene una trayectoria de crecimiento mucho más sólida y creíble que Italia ya desde 2011“, defendió C.A. Carnevale-Maffei, (Bocconi University). “Se trata de una situación que ya se veía venir“.

A pesar de todo, sin descontar distorsiones de precios, Italia sigue superando a España.

De hecho, al dividir la riqueza del país por el número de habitantes, el patrimonio de los españoles es menor que el de los italianos. Algo que cambia al cuenta el nivel de vida de ambos países.

Aunque Italia es aún la tercera economía de la zona euro, su crecimiento económico lleva décadas estancado. Permitiendo a España acortar distancias.

La riqueza de los españoles en plano internacional

El FMI sitúa a España en la 34ª posición de la clasificación de los países por renta per cápita. Un ranking que no lideran importantes economías como las de Estados Unidos, Alemania o Japón.

En su lugar encontramos a Qatar (1º), Macao (2º) y Luxemburgo (3º). Los tres únicos países en que un ciudadano medio cuenta con una renta que supera los 100.000 dólares anuales.

Algo más de cien veces superior a la renta de una persona de Burundi, de la República D. del Congo o de la República Centroafricana. Todos ellos cuentan con unos ingresos inferiores a los 1.000 dólares.

Riqueza de los españoles frente al resto de países del mundo según el FMI

El PIB de Quatar es de 170.700 millones de dólares. Ajustado a la capacidad de compra de sus habitantes equivale a 124.529 dólares. Casi 101.200 euros por persona. Por delante de la segunda mayor renta mundial, los 111.629 dólares de Macao (90.740 euros), y de la tercera mayor renta, los 11.629 dólares de Luxemburgo (86.468 euros).

Tras estos tres países, el Top 10 del ranking lo completan Singapur, Brunei, Irlanda, Noruega, E. Árabes, Kuwait y Suiza.

Mientras que Estados Unidos (12º) y Alemania (18º) aparecen en el Top 20. Y Reino Unido (28º), Francia (29º) o Japón (30º) completan las treinta primeras posiciones.

España vuelve a ser un país atractivo para la actividad empresarial. No solo por el crecimiento en muchos sectores, sino también por la creación de nuevas sociedades. Destacando el número de nuevas empresas de la construcción.

Una cuarta parte de las empresas constituidas en el primer trimestre del año forman parte del sector de la construcción. O bien se dedican a la intermediación inmobiliaria.

El ‘Informe empresarial de la construcción. 1r trimestre 2018‘, elaborado por Gedesco, pone a la edificación y comercialización de inmuebles en el epicentro de la recuperación económica.

De las 26.258 sociedades constituidas en España entre enero y marzo de 2018, hubo de 5.987 empresas de la construcción e inmobiliarias. Un 23% del total.

De todas estas empresas, la gran mayoría se crearon entre Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana. ¡Motores del nuevo ciclo inmobiliario!

Casi 6.000 nuevas empresa en solo tres meses

Con cerca de seis mil nuevas empresas de la construcción, incluidas agencias inmobiliarias, España supera en un 1,7% la creación de empresas durante el primer trimestre de 2017. Periodo en el que se constituyeron 5.884 sociedades.

Aunque, comparado con el cuarto trimestre de 2017, el crecimiento ha sido aún mayor. Concretamente del 21,9%.

Creación de empresas de la construcción entre enero y marzo

Este incremento se debe a progresivos repuntes interanuales durante los tres primeros meses de 2018. En enero el sector creció un 7,9%, en febrero un 11,9% y en marzo un 10,5%. En buena medida por coincidir con la Semana Santa.

Aún así, la creación empresarial no ha bajado de las dos mil sociedades mensuales tanto en el segundo como en el tercer mes del año.

Productividad en empresas de la construcción

La constitución empresarial coincide con un repunte en la producción del sector en España.

Según los datos de Eurostat, la actividad constructora rompió en febrero de 2018 con una caída acumulada de dos meses negativos. Diciembre con un -13,5% y enero con un -3%.

Producción de las empresas de la construcción en Europa

Mientras que febrero se cerró con un incremento de la producción en las empresas de la construcción del 2,3%.

Frente a la caída media del 0,1% en los 20 países de la UE y el leve repunte del 0,4% en la zona euro.

Destacando la obra obra civil (+3,8% en UE-28 y +4,6% en eurozona). Sector con mayor crecimiento que la edificación (+0,6% en UE-28 y +1,7% en eurozona).

Iniciativa empresarial en Madrid, Cataluña y Andalucía

A nivel geográfico, las dos regiones con más creación de empresas de la construcción son la Comunidad de Madrid y Cataluña. Con 1.269 y 1.200 empresas, respectivamente.

Constitución de nuevas empresas de la construcción por CCAA

Por delante de Andalucía, con 1.109 empresas, la comunidad Valenciana con 754, Baleares con 267, Canarias con 213 o Galicia con 208.

Por encima del centenar de empresas encontramos al País Vasco y Murcia. Mientras que por debajo de las ochenta sociedades Extremadura, Asturias, Navarra, Cantabria y La Rioja.

El ‘ladrillo’ crea más de lo que destruye

Los mayores incrementos interanuales en el número de compañías vinculadas al ladrillo se produjeron en Extremadura (+68,1%), Navarra (+27,3%) y la Comunidad Valenciana (+13,4%).

Tres comunidades que contrastan con Aragón (-47,47%), Baleares (-12,75%), Cataluña (-11,05%). Donde la iniciativa empresarial vinculada al sector de la construcción registró las caídas más importantes.

Evolución de las empresas de la construcción por regiones

Frente a la creación, la destrucción de empresas cayó en términos interanuales. Concretamente, durante el primer trimestre de 2018 se disolvieron 1.319 empresas. Mientras que un año antes lo hicieron 1.379.

Este hecho pone de manifiesto la consolidación de la edificación y promoción inmobiliaria. Dos sectores que emergen con fuerza.

Los meses pasan, pero algunas cosas permanecen. Como mínimo en el mercado inmobiliario de las capitales. El auténtico motor del precio de la vivienda a nivel nacional.

La vivienda terminada, ya sea nueva o usada, sigue revalorizándose. Transcurridos más de tres meses desde el cambio de año, nada parece cambiar en la dinámica del mercado.

El recientemente publicado ‘Índice Tinsa IMIE General. Marzo 2018‘ apunta a un incremento medio del 3,6% en el precio de la vivienda. Respecto a marzo de 2017.

Con esta nueva nueva subida, la tasadora contabiliza tres meses consecutivos al alza. Desde enero a marzo de 2018. Cada uno mayor que el anterior.

El precio de la vivienda, situado actualmente en 1.435 puntos, debe buena parte del último repunte a la capitales y grandes ciudades. Parque residencial que se revaloriza un 6,8% respecto al año pasado.

Mientras que el resto de municipios y las áreas metropolitanas suben a una menor velocidad. La costa Mediterránea se estabiliza y ambos archipiélagos (Canarias y Baleares) se deprecian un 2,3%.

La vivienda sigue dependiendo, una vez más, del ‘tirón’ de las grandes ciudades.

El precio de la vivienda repunta un 3,6%

La última subida de la vivienda eleva un 3,6% interanual el importe medio de las propiedades hasta los 1.435 puntos. Un precio ligeramente por debajo del alcanzado en marzo de 2013.

Principales indicadores del precio de la vivienda

El mercado acumula así subidas en todos parques residenciales. Destacando especialmente las capitales (+6,8%) que suben bastante por encima del resto de municipios (+3,3%), de las áreas metropolitanas (+1,5%) y de la Costa Mediterránea (+0,4%).

Mientras que las islas Baleares y Canarias (-2,3%) vuelven a caer, tras todo un año de subidas.

El mercado acumula una caída del 37,2%

El precio de la vivienda terminada está reduciendo poco a poco la brecha abierta durante los últimos diez años.

De hecho, el mercado nacional todavía cumula una caída del 37,2%, respecto a los máximos históricos de 2007.

Un detalle que deja largo recorrido a futuras revalorizaciones. Además de llevarnos a a recordar el mensaje lanzado por Gonzalo de Bernardos hace pocas semanas. ‘2018 será un año fantástico para el sector inmobiliario, el mejor de esta etapa expansiva‘, anunció por aquel entonces.

Las grandes ciudades como motor inmobiliario

Las mayores subidas interanuales en el precio de la vivienda se registraron en los principales cascos urbanos.

El mercado se encareció un 6,8% en las grandes ciudades, respecto al año pasado. Encadenando subidas por encima del 5% en todos los meses del último año.
Por detrás, los demás municipios subieron un 3,3% en tasa interanual. Sumando tres meses al alza, entre enero y marzo de 2018.

Mientras que las zonas metropolitanas se revalorizaron un 1,5%. enlazando incrementos del 1,3 al 6,7% desde junio de 2017.

Frente a estos tres mercados, la vivienda de costa se mantuvo o incluso se depreció. Concretamente, el mercado de la costa mediterránea subió únicamente un 0,4%. al tiempo que las islas (Baleares y Canarias) se depreciaron un 2,3%. Primera caída tras un año seguido al alza.

Mediterráneo y áreas metropolitanas pueden subir un 43%

Frente a unos precios medios que se mantienen un 37,2% por debajo de máximos, existe una gran diversidad entre las variaciones de cada mercado.

Las zonas que acumulan mayor ajuste respecto a máximos de 2007 son el litoral mediterráneo (-45,3%) y las zonas metropolitanas (-43,3%).

En un término medio, las grandes ciudades (-38,2%) permanecen ligeramente por encima de la media nacional.

Mientras que el resto de municipios españoles (-34,4%) y sobre todo ambos archipiélagos (-25,9%) han recuperado buena parte del precio.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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La Costa de Garraf es un conglomerado de maravillosos lugares y rincones a pocos kilómetros de Barcelona.

Destaca el municipio Sitges, donde abunda la biodiversidad y lo convierte en un lugar de importancia comunitaria, atractiva localidad  que ofrece magníficas vistas que les permitirá  sentirse en total conexión con la naturaleza, el lugar ideal para vivir al estilo Mediterráneo.

Además de Sitges, la costas del Garraf también cuenta con otras poblaciones como Sant Pere de Ribes, Vilanova i la Geltrú, Cubelles, Olivella y Canyelles.

Realza su excepcional infraestructura turística, la práctica de distintas actividades náuticas  ya que dispone de magníficas instalaciones,  está caracterizada por fondos arenosos con rocas de  naturaleza  calcáreo, y sus magníficas  playas de la que no querrás alejarte nunca.

Diversidades, bellezas que llenan el alma

Es exquisita por sus variedades en  especies  de espermatofitas marinas de  gran importancia ya que estas proporcionan refugio y permite la  reproducción de la fauna.  Además de su nutrida fauna y flora, es un área de gran contenido histórico, como los yacimientos arqueológicos que han sido evidencia de etapas históricas, muchos de sus patrimonios se han transformado en restaurantes que nos acercan a la cultura.

Esta localidad nos brinda todas las posibilidades, para vivir en armonía y en constante aprendizaje con la naturaleza.

Sitges, la joya del Garraf

Cuando hablamos de Sitges, inmediatamente pensamos en calidad de vida, vivir junto al Mar, un lugar que se realza por su espléndida belleza, paz, armonía y esa magia propia de la costa, característico del Mediterráneo. El prestigio de Sitges se ha convertido en un referido internacional. Cuenta una refinada Gastronomía, Magníficos patrimonios culturales.

Sitges  tiene una gran infraestructura turística, tres puertos deportivos donde se destaca Port Ginesta por ser el más grande de Europa. También es caracterizada por su gran variedad cultural.  Para los amantes del sol, la diversión y el calor mediterráneo, Sitges  es su mejor destino, cuenta con 17 playas para escoger ya se sea por sus entornos naturales,  tipos de vistas,  distracciones, entre otras

¿Por qué vivir en Sitges?

Sus Playas, el principal atractivo de la ciudad. Disfrutar del mejor clima la mayor parte del año, la delicada brisa del mar en el momento que se anhele.    Vivir entre el mar y montaña es la mejor opción para los amantes de la naturaleza. Diversas actividades para regocijarse todo el año como el windsurf, senderismo, vela por el Parque Natural del Garraf.

Paz y Tranquilidad, eso significa calidad de vida.
Sede del Festival Internacional de Cine con influencia internacional.
Cercanías, por ser Sitges un pueblo pequeño, toda esta cerca,  playas, comercios, restaurantes, diversión, ocio,  hospitales, tiendas, etc.

Cultura y Arte, Transitar por las calles de Sitges es deleitarse con la arquitectura  modernista y noucentista, Posee una rica cultura con mucha variedad, arte contemporáneo, arte local y nacional y diversas actividades de danza, opera y teatro
Es Importante destacar la gran cantidad de inmuebles lujosos con acabados de alta calidad y diseños únicos en sus diversos estilos,  con la elegancia que solo los privilegiados pueden disfrutar de un piso como una casa noucentista del Siglo XX, un ático con vista al mar,  un piso modernista en el Ensanche de Sitges.
Excelente Oferta Gastronómica.

Vilanova  i La Geltrú, otro lugar con encanto

Vilanova  i La Geltrú, capital de la Comarca del Garraf,  es una división  costera envuelta en el magnífico Mar Mediterráneo situada entre Barcelona y Tarragona, sin duda esta prestigiada costa tiene muchos sitios turísticos,  como Playa  de Ribes Roger, ubicada en un destacado entorno residencial con mucho estilo en el paseo de Ribes Roges, en temporadas festivas es muy concurrida por turistas que se van asombrados de tanta belleza natural.

Vilanova i la Geltrú cuenta con un clima templado y cálido, abundancia de flora y fauna, así como buenas comunicaciones, o excelente gastronomía, basada en pescados y mariscos. También dispone de destacados colegios, centros comerciales, servicios, diversión, ocio y hospitales.

Conociendo Vilanova i La Geltrú

La estación del ferrocarril de la ciudad que hace honor su nombre fue construida entre el 1882 y el 1884 por el maestro de obras y director de caminos Jeroni Granell y Mundet.  Seguimos conociendo  la ciudad en la bella plaza de la Vila, de estilo neocolonial, seguimos y nos vamos al Museo Can Papiol, una casa noble del Siglo XVIII que aún conserva su ajuar. La parte más antigua de esta localidad se encuentra el reconstruido Castillo la Plaza de Font i Gumá y la Iglesia de Santa Maria de La Geltrú.  La Biblioteca Museo Víctor Balaguer fue creada en 1884 por Víctor Balaguer. Desde el año de su fundación hay un importante depósito de obras del Museo del Prado.

Vilanova  i la Geltrú, Posee unos maravillosos pisos, apartamentos, casas, chalet con el más elevado glamour.

Motivos para descubrir (y vivir) en la costa del Garraf

· Calidad de Vida
· Lujo y confort
· Beneficios del aire puro
· Consonancia con la naturaleza
· El mar
· El clima
· Veraneo
· Buenas comunicaciones

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¿Te imaginas pasar una temporada rodeado por el azul de las aguas del mar, arenas doradas y paisajes con un intenso verde? Es la postal que mejor representa a la Costa Brava, en especial sector de Lloret de Mar.

Pues en un bello entorno limitado por el mar Mediterráneo y los Pirineos. Una zona que no olvidarás. Con sus 214 kilómetros de costa, elegir la Costa Brava como Lugar para vivir es un acierto. Playas y calas (muchas de ellas reconocidas con la Q de Calidad Turística y la Bandera Azul) se alternan en lugares de fama mundial como las Islas Medes (perfectas para practicar submarinismo) o las calas de Begur y Palafrugell.

Naturaleza para fotografiar, Además de sus espectaculares playas, la Costa Brava cuenta con espacios naturales impresionantes como el Parque Natural Cap de Creus, el Parque Natural Aiguamolls de l´Empordà o el lago de Banyoles.

Un poco de cultura con el Yacimiento arqueológico de Empúries, el Monasterio de Sant Pere de Rodes o el barrio judío de Girona y disfrutar de las obras del famoso artista Dalí o de festivales de música como los de Torro ella de Montgrí y Peralada, y no con todo esto, además puedes Pasar lo mejores días e inolvidables en los pueblos con encanto, pueblos marineros o importantes centros turísticos

Particularmente el sector más meridional de la Costa Brava es la localidad de Lloret de Mar. De profunda tradición marinera, hoy en día es uno de los mayores centros turísticos de la fachada marítima de Girona. Playas y calas de aguas transparentes se combinan con un interesante casco histórico y una abundante oferta de alojamiento y ocio. Senderismo, golf y deportes náuticos son sólo alguna de las posibilidades que brindan las excelentes temperaturas del clima mediterráneo.

Terrazas, bares de copas y restaurantes harán disfrutar de la noche catalana, posibilitando la degustación de productos de la región.

Lugares destacados de la Costa Brava

La comarca de la Selva, en la que se enclava Lloret de Mar, posee un accidentado perfil costero con acantilados de más de 100 metros de altura. Estas rocas graníticas se hunden en el Mediterráneo configurando calas con increíbles fondos marinos, aptas para el buceo, y amplios arenales. El paisaje se ve aquí protagonizado por densos pinares que llegan hasta la línea de la playa y que cobijan en su espesura abundantes urbanizaciones y casas de veraneo.

Riqueza cultural: La calidad de las aguas y las agradables temperaturas de las que disfruta todo el año esta región catalana atrae cada año a numerosos visitantes. La variedad de alojamiento es otro de sus atractivos, así como la gran cantidad de propuestas de ocio. Una de ellas es recorrer su casco histórico, donde espera el trazado de una antigua villa marinera.

El paseo del Mar congrega a viviendas decimonónicas y modernistas, mientras que en otros puntos esperan la iglesia de Sant Romà, la ermita de Santa Cristina y el monumento a la Mujer Marinera de Ernest Maragall. Sant Romá data de 1522 y ostenta en su estructura elementos románicos y góticos.

Por su parte, Santa Cristina se alza sobre la playa mostrando el carácter de las construcciones de transición entre el barroco y el neoclásico. El modernismo posee en el municipio de Lloret de Mar otros bellos ejemplos como las obras de Puig i Cadafalch. La ermita de la Verge de Gràcia, el crucero que conduce a Sant Pere del Bosc y el panteón de la familia Costa Macià en el cementerio de Lloret nos acercan a las primeras muestras modernistas de este arquitecto catalán.

A la salida de la población, donde comienzan urbanizaciones turísticas a la orilla de la playa como Cala Morisca, Platja de Fenals o Santa Cristina, se alza una torre sepulcral romana que data de la época imperial.

Cocina regional: La situación de Lloret de Mar entre el mar y la montaña hace que su gastronomía combine materias primas de ámbitos tan distintos. Pescados y mariscos suman su sabor a productos de la huerta y caza.

Habas, guisantes, ensalada de bacalao (exqueisada) o asado de berenjenas, cebollas y pimientos (escalivada) son algunas sugerencias como entradas. El pollo o conejo con marisco, lubinas, doradas o gambas componen interesantes segundos. Los embutidos con pà amb tomàquet (pan y tomate) completarán cualquier menú. Entre los postres cabe destacar frutas de temporada como las fresas, melocotones, naranjas o sandías.

Y para realzar el sabor de tan deliciosas viandas, nada mejor que los vinos de la Denominación de Origen AmpurdánCosta Brava. Esta exquisita cocina regional se puede degustar tanto en Lloret de Mar como en distintas poblaciones del entorno, como Tossa de Mar. Aquí podemos observar el armonioso conjunto del recinto amurallado al borde del mar y la Vila Nova, el área de construcción más moderna.

Blanes, por su parte, es otro importante centro turístico costero que suma a su oferta playera un precioso casco histórico. El castillo de Sant Joan, el palacio gótico de los Condes de Cabrera o la fuente del Carrer Ample son algunos de sus monumentos principales. También en el Mediterráneo se encuentra Sant Feliu de Guíxols. Excelentes playas, puerto deportivo y un casco urbano repleto de entretenimientos conviven con la ermita de Sant Grau, la iglesia de Porta Ferrata y miradores naturales como Cap de Mort.

Girona, la capital de la provincia. La catedral, el barrio judío, los baños árabes y el Museo Arqueológico son las citas ineludibles, además de las murallas y las iglesias de Sant Nicolau y Sant Feliu.

Resaltando que las Playas como la de Lloret, Fenals, Sa Boadella, Santa Cristina o Canyelles, hace que esta villa marinera sea el mejor lugar para pasarla placenteramente bajo el sol de la Costa Brava. Qué esperas visita el siguiente enlace. Quieres vivir en uno de los lugares más idílicos de España? ¿Te encanta el mar, pero también la montaña y la naturaleza? ¿Deseas un lugar tranquilo, pero también con una gran oferta lúdica y de ocio?

Todas estas preguntas las podrás responder de forma afirmativa si te decides a vivir en Lloret de Mar. Este enclave, ubicado en la provincia de Gerona, es una de las joyas de la famosa costa Brava y, la verdad, es que motivos no le faltan. Además, gracias a las ofertas que tenemos para ti en Oirealtor Inmobiliaria te ofrece la más Perfecta vivienda, actualmente en venta y descubre la maravilla de este piso que tenemos para ti, deslumbra tu vida con un hogar distinto, un lugar mágico, en esta bellísima localidad que te brindara esa casa ideal que tanto esperabas.

Características y entorno

• Vida plácida
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• Terrazas
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• Restaurantes
• Casco Historico
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Además de celebrar la primavera, el mes de abril también es momento de obligaciones. No solo para aquellos que deben pensar en la declaración de la renta, sino también para quienes deben elegir entre los mejores colegios para sus hijos.

A finales del mes de abril, los centros de educación infantil, primera y secundaria obligatoria cierran el periodo de preinscripción en las grandes capitales.

De cara al curso 2018-2019, los centros educativos de la Comunidad de Madrid han admitido solicitudes entre el 5 y el 19 de abril. Mientras que los centros de Cataluña han optado entre el 14 y el 23 de abril.

La elección del colegio más adecuado es un dolor de cabeza para muchos padres. Tanto si el alumno elige colegio por vez primera, como si la familia afronta un cambio de domicilio.

Escoger el colegio adecuado es una decisión importante que marca la educación de los hijos en un momento trascendental. Además de afectar al día a día de toda la familia, y a la elección de una futura vivienda.

¿Qué localidad, distrito o barrio escoger? Eso depende de cada caso.

Los mejores colegios privados de la ciudad de Madrid

Cada año, el diario el Mundo publica un ranking de ‘Los 100 mejores colegios de España‘.

La 19º edición, correspondiente al curso 2018-2019, vuelve a señalar los centros privados y concertados más importantes del país.

Entre los mejores de colegios privados de la capital, el ranking apunta 26 centros de referencia. De ellos, los colegios de San Patricio (4º), Estudio (5º), La Salle Ntra. Sra. Maravillas (7º) y el Liceo Europeo (10º) figuran entre los diez mejores de España.

Aunque la selección de centros se reparte tanto por Madrid como por los alrededores de la capital.

Destacando barrios cotizados como El Viso, donde la vivienda en compra asciende a 6.906 €/m2 y el alquiler a 18,59 €/m2 al mes. Así como distritos a la altura de Chamberí, donde la propiedad está a 5.597 €/m2 y el arrendamiento a 19,56 €/m2 mensuales.

Pero también urbanizaciones residenciales como La Moraleja, con un precio de compra de 4.541 €/m2 en compra y de alquiler alrededor de los 14,01 €/m2 al mes. O localidades como Boadilla del Monte, donde comprar la vivienda en propiedad está en 2.157 €/m2. Mientras que el alquiler supone una media de 8,94 €/m2 mensuales.

Los mejores colegios concertados de todo Madrid

En la selección de los mejores colegios concertados de Madrid, El Mundo destaca doce centros a tener en cuenta. Situados entre las posiciones 15 y 98 del ranking nacional.

Madrid destaca por una enorme variedad de centros que se reparten por toda la región.

Aunque, como señalan desde el portal Idealista, ‘los mejores colegios acostumbran a encontrarse en zonas cotizadas tanto por el poder adquisitivo como por el precio de la vivienda’.

De hecho, existe una tendencia creciente entre resultados educativos y coste del metro cuadrado. Ranking en el que cabe señalar los casos de Salamanca y Retiro (ambas con nota media de 7,5), Chamartín (7,46), Hortaleza y Fuencarral (7,4), Moncloa-Aravaca (7,37) Chamberí (7,32), Arganzuela (7,14).

Por otro lado, aunque la proximidad entre la vivienda y la escuela es una variable que llega a facilitar el ingreso en ciertos centros, Madrid se caracteriza por ser una ciudad de distrito único. Permitiendo que cualquier residente pueda optar a cualquier colegio.

Los mejores colegios (privados y concertados) de Barcelona

Entre los centros destacados de Barcelona, el ranking 8 centros de referencia.

Se trata de Montserrat (2º), Ágora Sant Cugat (8º), La Miranda (32º), Virolai (36º), La Vall (52º), IPSI (67º), La Salle Bonanova (82º), Padre Damián SS. CC. (100º)

Aquí encontramos viviendas en barrios céntricos de Barcelona como la Antiga Esquerra del Eixample (5.564 €/m2 en propiedad y 18,88 €/m2 en alquiler). Pero también emblemáticas avenidas de la zona alta, como el Pg de la Bonanova (5.868 €/m2 en propiedad y 20,97 e/m2 en alquiler).

Al tiempo que localidades próximas a la ciudad condal, como Sant Just Desvern (3.860 €/m2 en propiedad y 13,86 €/m2 en alquiler). O Sant Cugat del Vallès (3.424 €/m2 en propiedad y 13,35 €/m2 en alquiler).

Lugares con excelente calidad de vida y algunos de los mejores colegios de España.

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La reactivación de la demanda hace que el mercado residencial se supere mes a mes. Y con él, la construcción de viviendas nuevas. Una actividad a la que deberá sumarse la rehabilitación con nuevas ayudas.

Los promotores inmobiliarios llevan tiempo demandando vivienda de reposición. Las casas de segunda mano no han dejado de ser un motor para el sector. Pero stock en los grandes mercado se agota rápidamente.

Entre las soluciones, la rehabilitación de un parque residencial envejecido y la construcción de nuevas promociones tienen una suerte desigual.

Por un lado, los visados para reforma de edificios apenas aumentan en un 2,2% durante el último año. Cayendo incluso el número medio de viviendas rehabilitadas mensualmente.

Mientras que la construcción residencial encadena cuatro años en positivo. De hecho, el sector se ha consolidado por encima de las 5.000 propiedades mensuales.

Un nivel de producción de viviendas nuevas que se acerca al conseguido en 2010. Más propiedades, y de mayor tamaño tanto en pisos como en casas.

Impaciencia ‘rehabilitadora’ ante el Plan de Vivienda

Ciertamente, los efectos del antiguo Plan de Vivienda 2012-16 han sido decepcionantes.

Frente parón provocado por el estallido de la burbuja, el Gobierno se propuso incentivar la rehabilitación inmobiliaria. Adoptando un programa de ayudas hasta 2017 que ha resultado insuficiente.

La última ‘Estadística de visados de dirección de obra. Enero 2018‘ publicada por el Ministerio de Fomento da muestra de ello.

Mientras la construcción vuelve a reactivarse, impulsada por la demanda, la rehabilitación y reforma residencial apenas ha registrado mejora en el último año.

Evolución de la rehabilitación de edificios y viviendas entre 200 y 2017

Según el diario Cinco Días y los datos de Fomento, la rehabilitación de edificios se ha incrementado en menos de 700 unidades durante el último año. Las empresas del sector han pasado de reformar 31.615 fincas (2016) a 32.313 (2017). Un 2,2% más.

Una situación que es aún peor desde el punto de vista de las viviendas individuales. cuyo número ha caído desde las 26.094 unidades (2016) a las 26.024 (2017). Un 0,26% menos.

El sector demanda más ayudas y menos trabas

Tanto la rehabilitación de edificios como la de viviendas está muy lejos de las cifras alcanzadas hace más de una década.

De hecho, las 26.024 viviendas rehabilitadas en 2017 apenas suponen un 56,6% del máximo histórico registrado en 2005. Cuando se rehabilitaron 45.931 propiedades.

Mientras que en el caso de los edificios, los 32.313 rehabilitados en 2017 suponen un 79,2% del máximo histórico de 2009. Año en que llegaron a reformarse 40.758 fincas.

Estadística de rehabilitación y construcción de viviendas nuevas

En estas circunstancias, la entrada en vigor del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 es una noticia positiva para propietarios e inversores. Tanto por la mejora respecto a convocatorias anterior, como por el incremento del importe de las subvenciones.

Una de las novedades más celebradas es la ampliación del ámbito de actuación. Pudiendo acogerse a las ayudas todas aquellas viviendas edificadas con anterioridad al año. 1996.

Mientras que la cantidad de la subvención puede llegar a cubrir el 75% del dinero destinado a reformas en algunos casos. Especialmente entre colectivos especiales.

Las viviendas nuevas siguen ganando tamaño

Demografía e inversión inmobiliaria parecen ir por caminos opuestos. Mientras las familias parecen encoger de tamaño, la demanda de viviendas nuevas no deja de ganar metros.

Los datos de Fomento también recogen la superficie media de las propiedades de obra nueva. Estadística donde se confirma que el tamaño medio de las viviendas en bloque rondaba los 120 m2 el año pasado.

Promedio mensual en la de rehabilitación y la construcción de viviendas nuevas

Concretamente, los pisos visados en 2017 contaban con una superficie media de 118,9 m2. Frente a los 98,3 m2 de 2007. Respecto a los años de la burbuja, los pisos ganan casi un 20% de superficie.

Algo parecido sucede con las casas unifamiliares, cuyo tamaño medio pasa de 167,6 m2 (2007) a 199,2 m2 (2017). Aproximadamente un 19% más de espacio disponible.

Viviendas que responden a una demanda solvente

Los promotores confirman esta tendencia del mercado residencial.

Asprima puntualiza que entre un 60 y un 70% de las viviendas nuevas, además de las comercializadas sobre plano, cuentan con tres o cuatro habitaciones. Y disponen de una superficie que va de los 100 a 120 metros cuadrados.

Se trata de un stock que responde a la demanda de vivienda de reposición. Por falta de espacio y mayores comodidades disponibles. Además del interés por parte de los inversores.

El deseo por comprar viviendas de gran tamaño es una tendencia que viene de 2016 y aún sigue aumentado, especialmente entre familias con alto poder adquisitivo‘, apuntan desde Tinsa.

La competitividad de los precios impulsa la oferta de propiedades de 150 a 180 m2, con un precio que va de los 600.000 a los 800.000 euros‘, puntualizan.

Inmuebles con excelentes calidades y cuidado diseño.

Instituciones y promotores dan el visto bueno definitivo a la prolongación de la Castellana. Proyecto de desarrollo urbanístico con 2,6 millones de m2 edificables y más de 10.000 viviendas, conocido como Madrid Nuevo Norte.

Finalmente, el Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento y la sociedad Distrito Castellana Norte han llegado a un acuerdo para iniciar los trámites de la ‘Operación Chamartín‘.

El nuevo proyecto, llamado ahora ‘Madrid Nuevo Norte‘, ha sido presentado por Íñigo de la Serna (Ministro de Fomento). Se trata de un plan con diversas novedades respecto a la idea original.

Por un lado se reduce la superficie edificable hasta los 2,6 millones de metros cuadrados. Unos 700.000 m2 menos que en proyecto original.

Mientras que otro lado, se permite la edificación de cerca de 10.500 viviendas. Frente a las 17.000 previstas anteriormente.

El proyecto también incluye la creación de un gran centro de negocios y la mejora de las comunicaciones, con una remodelada estación de tren y una nueva conexión con la M-30.

Sin duda, un plan urbanístico que relanzará a Madrid entre la élite de las capitales europeas.

Madrid Nuevo Norte llega 25 años después

El nuevo proyecto Madrid Nuevo Norte deja atrás el plan original surgido en 1993. Año en que Renfe cedió a un consorcio los terrenos, propiedad del Estado, situados junto a la estación de Chamartín.
Tras una larga tramitación urbanística, cambios en el consistorio municipal y diversos acuerdos, Ayuntamiento, Fomento y Distrito Castellana Norte comenzaron la negociación. Un proceso que ha culminado tras cinco lustros de espera.

El resultado ha sido un proyecto con 2,6 millones de m2 edificables, que acogerán 10.510 viviendas. De ellas, un 20% serán VPO.

Mientras que algo más de un millón de metros cuadrados tendrán carácter terciario. Como oficinas para empresas.

Cuatro espacios de actuación urbanística

El proyecto final de Madrid Distrito Norte tuvo como precedente el acuerdo presentado el pasado 27 de julio de 2017.

Aunque el plan urbanístico aún debe solventar unos últimos trámites para tener definitivamente vía libre.

Por un lado, el proyecto será presentado ante la Junta de Gobierno del Ayuntamiento en julio de 2018 para su aprobación inicial. Y por el otro, deberá ser aprobado en un pleno municipal previsto entre los meses de noviembre y diciembre.

El último paso se dará en la Comunidad de Madrid. Organismo que deberá aprobar definitivamente el plan para su puesta en marcha.

Un proceso que culminará con el inicio de las obras en 2019. Año electoral tanto para el consistorio como para la asamblea madrileña.

“Se trata de un proyecto que transformará la ciudad de Madrid”, tal y como ha recordado el ministro De la Serna. Un gran proyecto con cuatro espacios de actuación:
· un centro de negocios y la estación de Chamartín
· la zona de Fuencarral-Malmea
· el espacio de Fuencarral-Tres olivos
· la zona de Fuencarral-Las Tablas

Una gran espacio peatonal entre las torres

Además de modernas oficinas y una gran número de viviendas, el proyecto Madrid Nuevo Norte incluye un gran eje peatonal.

El espacio, ubicado en mitad del Paseo de la castellana entre el nudo de la M-30 y la calle Sinesio Delgado emergerá tras el soterramiento de las vías que discurran por la zona.

Se construirá una inmensa plaza que integre las cuatro torres y el futuro centro de negocio, además del Hospital de La Paz. Todo ello en una gran fachada peatonal en plena Castellana.

Así mismo, el proyecto también incluirá el diseño de una plaza que permita acceder a la estación de Chamartín por el lado oeste. Configurada sobre una gran plataforma que combinará el tráfico de vehículos, una estación de autobuses y el tránsito de personas. Además del metro y la propia estación ferroviaria.

Un proyecto para convertir la zona en todo un gran nodo de comunicaciones a nivel nacional.

La mayor estación ferroviaria de todo Madrid

Otras de las grandes intervenciones, Madrid Nuevo Norte contempla la remodelación de la estación ferroviaria de Chamartín.

Realmente, Chamartín es el eje central de un proyecto urbanístico que la transformará en la mayor estación de la ciudad. Integrándola en la trama urbana como intercambiador metropolitano.

El complejo contará con una superficie total de más de 236.000 m2, repartidos entre un edificio central y cuatro fachadas.

Y sus obras deberán ser acometidas en diversas fases. Para así garantizar el correcto funcionamiento de la estación durante los años que lleguen a durar las obras.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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La cantidad de dinero que los hogares españoles poseían a finales de 2017 ha alcanzado máximos históricos. Elevando el patrimonio de las familias por encima incluso de la ‘precrisis’.

Durante los años de la crisis financiera, han sido muchas las dudas financieras que han asaltado los españoles. Ha sido casi una década de reducción en el endeudamiento y confianza en el ahorro y las inversiones rentables.

Este puede ser el resumen de las ‘Cuentas Financieras de la Economía Española. 4º Trimestre 2017‘, publicado recientemente por el Banco de España.

Un documento en el que se hace énfasis la caída de la deuda bruta, tanto de empresas como de familias, a lo largo de 2017. Un 8,6% inferior a la del año anterior.

Una cifra que ha elevado el patrimonio de las familias como nunca antes. Disparando en un 3,8% su riqueza, elevando en un 1,3% su participación en fondos de inversión y reduciendo en un 1% el ahorro en forma de depósitos.

Esta actividad durante el último años ha llevado el patrimonio de las familias hasta los 1.373 millones de euros. Una cantidad equivalente al 118% del Producto Interior Bruto (PIB).

Coincidiendo en un gran momento para la inversión inmobiliaria. Tanto por revalorización en la venta de activos como por rentabilidad en su arrendamiento.

Buena salud financiera de los hogares

En los años de la crisis, los depósitos y el dinero en efectivo pasaron por delante de los fondos de inversión y las participaciones en el capital.

Hoy, esa situación se ha revertido. A lo largo de 2017, cuentas corrientes, fondos y seguros fueron capaces de captar 120.000 millones de euros.

Hasta llevar a los fondos de inversión a su máximo histórico. En detrimento del efectivos y la contratación de depósitos bancarios.

El balance financiero de los hogares no deja lugar a dudas.

Endeudamiento y patrimonio de las familias, según el Banco de España

Por un lado, el dinero de las cuentas corrientes ha pasado de los 307.293 millones de euros (2010) a los 579.844 millones (2017). Prácticamente el doble en solo siete años.

Mientras que las participaciones en el capital y fondos de inversión han subido desde los 521.070 millones de euros (2010) a los 863.368 millones (2017).

Aunque tampoco se quedan atrás los derechos sobre seguros, pensiones y garantías. cuyo capital se ha incrementado desde los 278.172 millones de euros (2010) a los 352.928 millones (2017).

El patrimonio de las familias toca máximos

Los 120.000 millones ‘movidos’ a lo largo de 2017 suponen un hito histórico para los hogares españoles. Nunca antes una parte tan importante del patrimonio de las familias había tenido como destino los fondos de inversión.

A finales del año pasado, los activos financieros en manos de particulares ascendían a 2,147 billones de euros. Una cantidad que, tras descontar unos 775.000 millones de deuda, sitúa la riqueza de los hogares en 1,37 billones de euros.

Un 3,8% por encima del patrimonio alcanzado a finales de 2016. En un contexto de tipos bajos, que incentiva la inversión, y de poca rentabilidad en el ahorro.

El patrimonio de los familias toca máximos históricos tanto en ahorro como en inversión

Ese crecimiento de casi cuatro puntos en el patrimonio de las familias parece no atender al estancamiento salarial y a la pérdida de poder adquisitivo. ¿Cómo puede explicarse?

Básicamente porque la Bolsa ha cerrado un buen año y que el endeudamiento se ha reducido. El hecho de que la riqueza total ascienda a 1,37 billones de euros no responde a las finanzas de una familia estándar, sino al patrimonio de las rentas más altas.

El Banco de España no duda en apuntar que el incremento de los activos financieros viene dado por la mejora de los precios de los activos de renta variable y por la compra de activos financieros. De hecho, se han invertido 30.000 millones de euros más en este tipo de productos y los que ya invertidos se han revalorizado por valor de 20.000 millones.

Los fondos de inversión ganan participantes

Fondos y seguros pasan por un excelente momento, aunque en dos contextos diferentes.

Por un lado, los fondos de inversión han conseguido un rendimiento neto de 5.909 millones de euros durante 2017. Prácticamente el triple que un año antes, 2.039 millones (2016).

Mientras que el patrimonio de dichos fondos aumentó en un 11,49% hasta situarse en 265.194 millones.

Los fondos de inversión triplican el número de participantes

Por el otro, los fondos de seguros y pensiones han alcanzado su máximo histórico con 352.928 millones. Aunque este patrimonio todavía sigue lejos del porcentaje que mueven la mayoría de países europeos.

A pesar de la existencia de una conciencia social sobre el futuro de las pensiones, en España no existe el hábito de invertir en fondos de pensiones. Su baja rentabilidad y la existencia de otros productos con mucho mayor beneficio es indudable.

¡Estamos pensando, como no, en la inversión inmobiliaria!

Una década después del estallido de la burbuja, el mercado de la vivienda vuelve a emerger con fuerza. aunque esta vez mucho más profesionalizado gracias a la franquicia inmobiliaria.

La construcción, la promoción y la venta de propiedades es una de las actividades preferidas para la puesta en marcha de un negocio en España.

Aunque una nueva empresa conlleva muchos riesgos cuando se pone en marcha en solitario. Una situación para la que el modelo de franquicias tiene la mejor solución.

Con un crecimiento del 3,8% en el número de redes, del 5,4% en los establecimientos y del 2,2% en las ventas, las franquicias han alcanzado uno de sus mejores años. Impulsando la economía y la innovación a través de negocios rentables adaptados a los nuevos tiempos.

Especialmente entre sectores en pleno auge, como el inmobiliario. Con motivo de la nueva edición de ‘Expofranquicia 2018‘, entre el 19 y el 21 de abril, Madrid se convertirá en capital absoluta de la franquicia.

Sirviendo de escaparate para el mundo de los negocios y de escenario para los representantes del sector inmobiliario. Invitados de excepción a una ciudad de referencia para la inversión residencial y empresarial.

¡La ocasión perfecta para conocer a Oi Realtor y su innovadora franquicia inmobiliaria!

Las empresas inmobiliarias siguen creciendo

Durante el pasado mes de febrero el número de empresas vinculadas al mercado inmobiliario no ha dejado de crecer. Según la ‘Estadística de Sociedades Mercantiles’ del INE.

La categoría que engloba a las inmobiliarias incluye también las empresas financieras y de seguros. Un grupo que ha concentrado el 12,63% de las sociedades constituidas en España. Muy por encima del porcentaje respecto a las empresas disueltas (9,66%).

Creación de empresas en los sectores inmobiliario, financiero o de seguros

Dando, como resultando, un saldo neto positivo de 885 nuevas sociedades. Un 18,1% más que en febrero de 2017, cuando el saldo ascendía a 749 empresas.

Frente a la constitución, en términos de facturación ha existido un cierto decrecimiento. Hecho que no evita que inmobiliarias, y empresas afines, consiguiesen facturar 279,6 millones de euros anuales.

Facturación del segmento de franquicia inmobiliaria, sociedades financieras y empresas de seguros

Actividad con un gran impacto en la recuperación economía española. De hecho, el crecimiento de las empresas inmobiliarias ha permitido frenar tanto la caída en el número total de empresas como el incremento en el número de disoluciones.

Expofranquicia‘ atrae a inversores y emprendedores

Ifema celebra una nueva edición de ‘Expofranquicia‘, la fería de referencia para medio millar de enseñas de todo tipo de sectores.

Madrid será la capital de las franquicias durante los días 19, 20 y 21 de abril, en un evento organizado por la Asociación Española de Franquiciadores que volverá a superarse a sí misma.

Se esperan algo más de 500 firmas acreditadas de veinte sectores diferentes. Así como superar los 15.000 visitantes, interesados en invertir, emprender o expandirse mediante una franquicia de éxito.

Expofranquicia‘ es un lugar de encuentro entre profesionales y empresas, con un modelo de negocio en común y constante reto de innovar.

La franquicia inmobiliaria ha permitido impulsar la economía y la iniciativa emprendedora

Tradicionalmente, los sectores con más protagonismo entre las franquicias españolas son la alimentación, la restauración y hostelería, y la moda. Entre ellos concentran nada menos que 504 redes de franquicias. El 37,3% del total.

Aunque la recuperación económica ha permitido reivindicar la presencia de otros sectores, como la belleza y la estética, o el cuidado de la salud, el deporte o servicios para públicos específicos.

Eso sí, un tipo de empresa sobresale de entre todas ellas: la franquicia inmobiliaria. Impulsada por la creciente demanda de viviendas, oficinas, locales y espacios logísticos. Así como el factor tecnológico, de la mano de las PropTech.

Un negocio para emprendedores, inversores y empresas

Con este contexto, el momento es óptimo para la puesta en marcha de una franquicia inmobiliaria. Una idea que pasa por la cabeza de emprendedores, inversores e incluso empresas que desean expandirse.

Actualmente, operan en nuestro país un total de 1.348 enseñas de franquicias. De ellas, 1.116 son nacionales (82,8% del total) y 232 originarias de hasta 26 países (17,2% del total).

Franquicia inmobiliaria para emprendedores e inversores, nacionales y extranjeros

A esta edición de ‘Expofranquicia‘ han confirmado su asistencia prácticamente 600 de ellas. Todas ellas tendrán, durante tres días, la oportunidad de dar a conocer su idea de negocio. Así como de descubrir tendencias y oportunidades de mercado.

Necesidades que muy probablemente podrá satisfacer una franquicia inmobiliaria. Ya sea, ofreciendo un local idealmente ubicado, una oficina moderna y eficiente o una completa cartera de viviendas en compra o alquiler.

El éxito de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor

Con motivo de esta nueva edición de ‘Expofranquicia‘, y aprovechando la reciente apertura de una oficina franquiciada en Madrid, Oi Realtor quiere estar presente en Ifema para presentar su firma a futuros franquiciados.

Con oficinas en Barcelona, Lloret de Mar, Mataró, Sant Cugat del Vallès, Sitges, Tarragona y Madrid, la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor es una de las más innovadoras del mercado.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en la próxima edición de Expofranquicia

Una firma abanderada por un equipo joven e internacional, una metodología fruto de la experiencia y unos sistemas de última tecnología. Oi Realtor es la franquicia perfecta para un mercado en auge.