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Año y medio después de abrir su primera franquicia inmobiliaria en el Maresme, la agencia inmobiliaria Oi Realtor abre su nueva oficina en Mataró. Un local abierto el Mediterráneo en la Avda del Maresme. Un lugar emblemático, junto al puerto y el Paseo Marítimo de la capital del Maresme.

Con motivo de la inauguración el pasado 4 de octubre, la franquiciada Marian Fuset nos ha recibido personalmente. Para así explicarnos el cambio de ubicación y los planes de futuro de la renovada delegación de Oi Realtor en el Maresme.

Contamos con una cartera de más de 300 propiedades en la zona. Pisos en venta en Maresme con las mejores vistas y a pocos minutos de Barcelona. Además de fantásticas casas en venta en Maresme, desde el puerto de Montgat a las playas de Malgrat de Mar“, remarca Fuset.

Fiesta de inauguración de la nueva franquicia de Oi Realtor

Somos una inmobiliaria que cuida cada detalle y que busca viviendas de la mejor calidad. Aunque no todas pueden ser consideradas de alto standing, sí que hay un denominador común“, señala la franquiciada. “Se trata de propiedades que cumplen con los todos las necesidades del clientes habitual en el Maresme. Es decir, proximidad con la costa y servicios añadidos (piscina, parking, jardín,..)“, añade. “Además de adaptarse a todos los presupuestos, en función de los requisitos o el uso que quiera darle cada cliente“.

Nueva franquicia inmobiliaria en el puerto de Mataró

La inauguración de la nueva agencia inmobiliaria en Mataró contó con varias decenas de invitados. Entre los que estaba el sr Josep Triadó, presidente del consell comarcal del Maresme y alcalde de Premià de Dalt. Además de todo el equipo de Oi Realtor.

Josep Triadó con el equipo de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en el Maresme

Es una oficina mucho más céntrica que la anterior. Con vistas al mar“, apunta sonriendo Verónica Di Nardo. Verónica, que forma parte del equipo de Oi Realtor Mataró desde hace tiempo, valora muy positivamente el traslado.

La nueva oficina tiene más de 120 m2 y seis grandes ventanales que inundan de luz todo el interior. Ha sido una buena elección“, añade Verónica. “El gran volumen de clientes que mueve nuestra franquicia en el Maresme hacía que la antigua oficina no cumpliese con todas las expectativas (diversas reuniones simultáneas, crecimiento del equipo comercial, presentaciones a clientes,..).

Nueva franquicia inmobiliaria junto al Paseo Marítimo de Mataró

“Por esa razón tomamos la decisión de cambiar y dar un impulso a nuestra franquicia inmobiliaria“, explica de nuevo Marian Fuset. “Algo que nos permitirá ganar una mayor cuota de mercado“.

La filosofía de Oi Realtor y sus franquiciados

Oi Realtor, cuya metodología se basa en el trabajo en equipo, gana así un gran centro de operaciones al norte de Barcelona. “Contamos con un equipo consolidado, especializado en la zona del Maresme y conocedor del mercado inmobiliario. Pero, sobre todo, cercano y humano“, apunta Fuset. “Algo que nos permite dar el mejor servicio al cliente y encontrar aquella propiedad que resulte idónea en cada caso“.

Clientes y amigos en la inauguración de la nueva franquicia inmobiliaria

“Esto es lo que nos diferencia de la competencia y nos permite ofrecer los mejores estándares de calidad. Desde un apartamento en Mataró a una villa con hectáreas de terreno en Sant Andreu de Llavaneres”.

La oficina original de Mataró fue una de las primeras franquicias de Oi Realtor y un ejemplo en lo que a proyección y facturación se refiere. Por ello, este puede ser solo el primer paso a una expansión todavía mayor y más ambiciosa“, añade Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Realtor). “Se trata de uno de los mercado con mayores expectativas de crecimiento“, aclara el gerente de la franquicia inmobiliaria.

Oi Realtor recibe a sus clientes, amigos y colaboradores

De momento, el éxito de la fiesta de inauguración ha superado todas las expectativas. Y no me gustaría dejar de mencionar la atención recibida por los medios locales, como la revista de Mataró y el Maresme Capgros.com“, finaliza Marian Fuset.

Entre las motivaciones para trasladarse a uno u otro país o ciudad, la importancia de las razones depende de gustos personales, necesidades familiares y oportunidades profesionales. Para vivir en España existen motivos más que suficientes, aunque podemos hacer un repaso a las últimas estadísticas que así lo demuestran.

El clima, la cultura, el paisaje o el estilo de vida son algunas de la consabidas “excusas” para visitar a España. Ya se por turismo, estudios o negocios. Sin embargo, más allá de los tópicos, miles de expatriados buscan otros motivos para instalarse en España y comenzar aquí una nueva vida.

Tres recientes estadísticas vienen a darles la razón en términos de carácter afable y amistoso. Sin olvidar motivaciones económicas y aspectos relacionados con la esperanza de vida.

Por un lado, la Península Ibérica se encuentra entre las zonas que mejor reciben a los expatriados de todo el mundo, según InterNations. Aunque Portugal pasa por delante de España en algunos aspectos.

Mientras que España se muestra como uno de los países más competitivos en lo que al coste de la vida se refiere. Según Savills Aguirre Newman, Madrid se encuentra muy por debajo de ciudades como Nueva York, Londres o Tokio, en lo que acomodar a un trabajador se refiere.

Finalmente, una reciente estadística elaborada por ‘The Economist‘ sitúa a los madrileños como los más longevos de Europa. Seguidos por castellanoleoneses y navarros.

El país para los familias y los expatriados

No únicamente las familias se sienten bien acogidas en España, también los expatriados lo consideran un país acogedor.

Forbes ha elaborado un informe con los mejores países de acogida, a partir de una encuesta de InterNations entre 13.000 expatriados de todo el mundo. Y queda muy claro que el estilo de vida es una de las principales razones para vivir en España.

Siete de cada diez profesionales están muy satisfechos con el balance entre vida laboral y personal en España. En opinión de un expatriado estadounidense: “Los españoles trabajan para vivir, y no viven para trabajar, como en los Estados Unidos. Se vive en un ambiente más relajado y extrovertido, que realmente se disfruta“.

En ese sentido, un país que ofrece muchas facilidades y una gran bienvenida a los nuevos residentes parte con ventaja frente a otros lugares. En ese sentido, España ofrece oportunidades en el desarrollo de carreras profesionales, la educación infantil y superior, así como buenas infraestructuras y plataformas digitales.

Aspectos importantes, más aún si se trata de una ciudad como Barcelona. Sobre ella, casi dos centenares de expatriados compartieron una misma opinión. “Barcelona es una ciudad llena de influencias, con una espectacular oferta artística y arquitectónica, una escena musical única y en ambiente joven“.

Un lugar para emprender y competir

Abrir una empresa o trasladarla es una decisión difícil que necesita tener en cuenta muchas cuestiones. Como el coste por trabajador (alquiler del espacio de oficina y residencia para una persona).

Hace algunos meses, la consultora Savills Aguirre Newman publicó un informe comparativo de las diferentes capitales del mundo en términos de acomodación de trabajadores. Es decir, el coste medio que para un empleado y un empleador supone vivir en una ciudad.

El llamado ‘Índice Live/Work‘ sitúa a Hong Kong como la ciudad más cara del mundo para los trabajadores. Con un coste por empleado de 112.400 dólares al año. Superando a Nueva York (108.200 dólares/año).

Entre los 100.000 y los 50.000 dólares encontramos más de una decena de capitales. Como Londres (96.000 $), Tokio (84.500 $), amsterdam (62.800 $), Dublín (59.900 $) o París (58.100 $).

Muy por encima de Madrid, que ocupa la 21ª posición mundial con 40.600 dólares anuales. A pesar de haber aumentado el coste un 13,7% en el último año.

Con ello, la capital española se posiciona como una de la ciudades más competitivas del mundo para las empresas. Y vivir en España una oportunidad para emprender un negocio o abrir la filial de una multinacional.

Vivir en España con gran calidad de vida

Aunque la brecha de la longevidad ha caído en toda Europa y los habitantes de la UE viven más años (4,6 años por encima de China y 2,5 más que en EEUU), no todos los países mejoran al mismo ritmo.

Los malos hábitos alimentarios y la contaminación han dejado secuelas. Con enfermedades crónicas, como la obesidad, el cáncer o las enfermedades cardiovasculares. Detalles que marcan la diferencia entre la Europa oriental, con más fumadores y bebedores que la Europa occidental.

Siendo Madrid el caso más paradigmático. Según datos recogidos por The Economist, la capital española posee los habitantes con mayor esperanza de vida de toda Europa. Con unos 85 años de media.

A las antípodas de la región búlgara de Severozapaden, donde se viven unos 73 años por término medio.
Aunque, ciertamente, Madrid no es una excepción. Vivir en España es saludable. Si tenemos en cuenta que comunidades como Castilla y León o Navarra están justo por detrás de la región de Madrid en esperanza de vida.

Oi Real Estate te ayuda a venir a España

¿Estás interesado en trasladarte a España? Oi Real Estate cuenta con servicios específicos, tanto para inversores como para profesionales.

El servicio Golden Visa facilita la gestión del permiso de residencia por la compra de propiedades de alto standing. Mientras que el departamento de realojamiento gestiona todo el proceso de traslado para profesionales y empleados de multinacionales.

¡Consultanos sin compromiso y comienza a disfrutar de tu nueva vida en España!

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Hace tiempo que las estadísticas oficiales vienen pronosticando una importante caída de la demografía en España. Las últimas proyecciones macroeconómicas de la agencia europea Eurostat y del Instituto Nacional de Estadística prevén un descenso de 5 a 7 millones de personas, entre la población en edad de trabajar dentro de 30 años.

Un hecho que tendría graves consecuencias, tanto para la economía como para la sostenibilidad de las pensiones públicas. Sin embargo, en opinión de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal esas estadísticas no se corresponden con la realidad.

Los datos de AIReF, que usan tanto el Banco de España como el Gobierno para calcular el gasto en pensiones, desmienten tanto al INE como a Eurostat. Según este organismo, no habrá ni estancamiento ni caída de la demografía en España. Contrariamente, la población española se situará entre los 51 y los 60 millones de habitantes en 2050. Por el impacto positivo de la inmigración y el aumento de la tasa de natalidad.

Frente a este escenario, el Ministerio de Fomento hizo público hace semanas que el número de viviendas en España se ha incrementado a 25.645.100. Solo un 0,23% más que en el año anterior. Junto al hecho de que tres de cada cuatro de ellas son viviendas habituales. Mientras que el Gobierno piensa en como sacar al mercado las cerca de 480.000 viviendas nuevas que permanecen vacías desde el estallido de la burbuja.

¿Cómo afrontará el mercado inmobiliario este importante reto? ¿Estará España preparada para dar respuesta a 13 millones más de habitantes?. Esas son las preguntas que nos hacemos desde Oi Realtor“, señala Luis Gualtieri. “En nuestra agencia creemos que una vivienda cerrada es una oportunidad perdida y por ello tenemos un servicio específico para vender casa“.

Demografía en España: 60 millones de personas en 30 años

La previsión demográfica de la autoridad de responsabilidad fiscal no deja lugar a dudas. España puede llegar a tener entre 51 y 60 millones de habitantes en 2050. Frente a las estadísticas del INE y Eurostat que no vaticinan más de 49 millones para las tres próximas décadas.

La principal diferencia entre los números de AIReF y ambas agencias está en las personas en edad de trabajar. Población de 16 a 66 años que para AIReF no se moverá de los 30 millones. Mientras que Eurostat e INE prevén una caída de 5 y 7 millones de personas, respectivamente.

Mientras el FMI, en línea con ambas agencias, considera urgente una reforma del sistema de pensiones y de la atención sanitaria, AIReF es bastante más optimista.

Según sus expertos, aunque el gasto crecerá de manera inevitable lo hará de forma más moderada. Un punto de vista positivo que basan en dos factores:

La llegada de unos 270.000 inmigrantes nuevos por año a España, si se mantienen las actuales políticas migratorias. Aumentando su peso en la población del 10% al 15%.
El mantenimiento de la tasa de fecundidad motivado por nuevas políticas de estímulo de la natalidad. Frente a la tasa actual del 2,1 hijos por pareja, la cifra podría caer a 1,8 hijos 2050. Por debajo de los niveles de reposición pero por encima de los niveles de estabilidad.

Menos de 59.000 nuevas vivienda en el último año

Los 46,56 millones de españoles viven en 19,12 millones de viviendas, según el Ministerio de Fomento.

Los datos publicados el pasado verano elevan el número total de propiedades a 25.645.100 viviendas. De las que algo más de 19 millones son viviendas habituales (74,6% del total) y 6,52 millones son vacacionales o permanecen vacías.

En el último año, España apenas ha incrementado su parque residencial en 58.821 viviendas. Cifra que vuelve a situar a Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid como las comunidades con mayor número de viviendas.

El futuro de la demografía en España frente a su parque total de viviendas

Un buen número de los 19,12 millones de hogares se reparten entre las tres provincias más pobladas: Madrid (2,6 millones), Barcelona (2,3) y Valencia (1,4). Las tres únicas regiones que superan el millón de hogares.

Aunque la mayor proporción de viviendas habituales también destaca otras provincias. Por detrás de Madrid (90,3% de hogares) encontramos a Barcelona (89,1%) y Álava (88,7%).

Mientras que provincias como Ávila (42%, Teruel (49,5%) y Soria (49,6%) tienen cerradas más de la mitad de viviendas la mayoría del año.

Dos personas y media por cada vivienda habitada

Al cruzar los datos Fomento con las estadísticas del INE, podemos calcular las personas que viven en cada hogar. Concretamente una media de 2,44 personas por vivienda habitual.

Aunque lo más sorprendente son las provincias con mayor densidad de habitantes por vivienda: Murcia (2,82 personas), Almería (2,62), Cádiz (2,59), Sevilla (2,58) y Huelva (2,57). Muy por encima de los datos de Madrid (2,37 personas) o de Barcelona (2,38).

Dos de las provincias con menos viviendas deshabitadas, también según Fomento.

Madrid posee 908 viviendas vacías por cada 10.000 habitantes, mientras que Barcelona se sitúa en 1.087 viviendas.

Dos casos a los que únicamente superan los tres provincias vascas: Álava (695 viviendas), Guipúzcoa (804 viviendas) y Vitoria (818 viviendas). Mientras que Ourense (2.273 viviendas) y Lugo (2016 viviendas) superan los dos millares.

¿Responden las nuevas medidas sobre viviendas vacías a una necesidad general? ¿O a problemas específicos? Esa es la cuestión“, finaliza Luis Gualtieri, responsable de la inmobiliaria de lujo.

Entre octubre y noviembre, el sector inmobiliario se da cita en eventos de Barcelona, Valencia y Madrid. Ocasiones para tomar el pulso al mercado de la vivienda, conocer las últimas tendencias en inversión y emprender de la mano de una franquicia inmobiliaria de referencia.

El sector inmobiliario vive un excelente momento en España. Nuestro país se ha situado como el quinto destino europeo con mayor volumen de inversión inmobiliaria durante la primera mitad del año. Con 6.161 millones de euros captados entre enero y junio de 2018, según CBRE.

Esto hace que el número de agentes y oficinas no deje de crecer. Mientras las diferencias entre los consultores y los simples intermediarios se hacen más que evidentes.

Durante las próximas semanas, el sector tiene ante sí tres eventos importantes en sus tres principales capitales. A finales de octubre, la celebración del Barcelona Meeting Point coincide con el Salón Internacional de la Franquicia de Valencia. Eventos a los que en noviembre tomará el relevo el SIMA Otoño de Madrid.

Dos ferias internacionales dedicadas al sector inmobiliario y una a su principal modelo de negocio, la franquicia. Tres ocasiones para descubrir las últimas tendencias en la compraventa, la promoción y la inversión inmobiliaria con la inmobiliaria de lujo Oi Realtor.

Barcelona Meeting Point abre sus puertas

Durante cuatro días, Barcelona se convertirá en referente para el mercado inmobiliario. La 22ª edición del Barcelona Meeting Point acogerá las últimas tendencias, estrategias y oportunidades de negocio del sector.

Un salón que abrirá sus puertas entre el 25 y el 28 de octubre de 2018, destinado tanto a profesionales como al gran público.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en BMP 2018

En la feria más especializada destaca el symposium Internacional de BMP que reunirá a expertos, inversores y profesionales en torno al presente y futuro del mercado inmobiliario, la arquitectura y el urbanismo. Así como jornadas específicas sobre las PropTech, el mercado residencial y los servicios enfocados al cliente.

Oi Realtor no faltará a la cita anual del Barcelona Meeting Point“, apunta su CEO Luis Gualtieri. “Hoy más que nunca hay que estar atentos al mercado para ofrecer aquello que nos piden nuestros clientes. Y ésta es, sobre todo, una feria innovadora en la que nuestra franquicia inmobiliaria no puede faltar“.

La franquicia inmobiliaria se da cita en Valencia

El Salón Internacional de la Franquicia (SIF), feria decana del sector en España, se celebrará entre el 25 y el 27 de octubre. La 29ª edición del SIF ejercerá nuevamente de punto de encuentro entre inversores, empresarios y emprendedores interesados en nuevas oportunidades de negocio.

Un evento que durante tres días ofrecerá una gran zona de exposición, acogerá a miles de visitantes y programará un completo ciclo conferencias. Con presencia destacada de firmas inmobiliarias.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIF Valencia

En el espacio SIF Academy se llevarán a cabo debates sobre el futuro de la franquicia. Fórmula de negocio con enormes oportunidades y numerosos retos. En ese sentido, la feria ha programado charlas sobre la motivación, la iniciativa emprendedora, las nuevas tecnologías, la digitalización, las fórmulas de financiación, el marco legal y la internacionalización de las franquicias.

Una cita ineludible en un buen momento para el modelo de negocio. Especialmente para la franquicia inmobiliaria“, recuerda Luis Gualtieri. “Los últimos datos de la Asociación Nacional de Franquicias apuntan a in incremento en el número de firmas, de oficinas,de facturación y de empleo”, añade el gerente de Oi Realtor. “Algo que conviene recordar a todos aquellos profesionales que se plantean emprender”.

Madrid Otoño gana espacio y participación

La tercera gran cita inmobiliaria del otoño es el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima). Entre el 16 y el 18 de noviembre, Sima Otoño abrirá sus puertas en la Feria de Madrid (Ifema).

A mes y medio para la inauguración de Sima Otoño, el salón ya registra una gran variedad en la oferta de empresas expositoras. Además de promotoras inmobiliarias y comercializadoras de propiedades, Sima contará con una gran cantidad de empresas vinculadas a otros servicios. Tanto de carácter corporativo como enfocados al cliente final.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIMA Otoño

El acceso a la financiación hipotecaria hará crecer la presencia las entidades bancarias. Así como la oferta de seguros y otros productos de tipo financiero. Mientras que los colegios de aparejadores y arquitectos, la Asociación Española de Análisis de Valor, el Consejo General del Notariado y los colegios de registradores y administradores de fincas orientarán a los visitantes del salón en la competencia del mercado. Y las principales escuelas de negocios presentarán su oferta formativa. Especializada en gestión inmobiliaria y urbanística, así como en valoración de activos.

Un fantástico broche para el sector, a poco más de un mes para acabar el año“, finaliza Luis Gualtieri. “2018 va camino de convertirse en un año de consolidación para el mercado inmobiliario. Tras un 2017 marcado por la recuperación de las buenas sensaciones y el éxito de las franquicias inmobiliarias“.

El acceso a la primera vivienda cede terreno frente a la reposición de la existente, entre los interesados en la compra de obra nueva. Los clientes que poseen casa en propiedad se lanzan a cambiarla, complementarla con una segunda residencia e invertir en inmuebles.

La demanda residencial no dejará de crecer en los próximos años. Aunque, más allá de las generaciones que tras la crisis buscan su primera vivienda, el sector pone atención en otro grupo de interés: la vivienda de reposición.

Según el “II Estudio de Demanda de Obra Nueva“, elaborado por Aedas Homes, más de un 46,4% de compradores potenciales buscan una vivienda de reposición. Frente a casi un 30% que desea comprar su primera casa. Y otro 25% que quiere comprar una vivienda vacacional o invertir su patrimonio.

La encuesta también pone en valor el tipo de vivienda con más demanda: pisos en bloque, con aparcamiento espacioso y unas tres habitaciones.

Atentas a esta demanda existente, las promotoras quieren ganar eficiencia y optimizar procesos. ¿Cómo? Apostando masivamente por la industrialización y los proyectos offsite.

Los propietarios quieren cambiar de vivienda

El 46,4% de los clientes que piensan comprar una vivienda nueva lo hacen para cambiar de casa. Según Aedas Homes, este porcentaje se ha incrementado en tres puntos respecto al año pasado.

Frente a ellos, un 15,1% de los potenciales compradores persigue poseer una segunda residencia. Mientras que un 29,5% busca independizarse comprando su primera vivienda.

Finalmente, el 9% de los clientes quiere aprovechar el ciclo positivo del mercado inmobiliario para invertir. Principalmente, con el objetivo de dejar una propiedad a sus herederos.

Esta estadística pone de relieve la importancia del mercado de reposición de vivienda. Aunque el comprador no siempre posee el dinero necesario para afrontar la operación.

Según Aedas, la obra nueva también se ha visto afectada por el incremento general de precios. Hoy, una vivienda media a estrenar sale al mercado por 346.530 euros (11.000 más que en 2017).

Mayoría de pisos en la compra de obra nueva

Los compradores de vivienda nueva necesitan hacer muchos números. Si comprar obra nueva supone una mejora importante, dificilmente llegará con el dinero disponible.

De hecho, sólo un 11,1% de la compra de obra nueva se paga al contado. Mismo porcentaje que aquellos que se hipotecan por menos del 80% del valor de tasación. Mientras que un 77,8% pide el máximo aconsejable por el Banco de España (80% del total).

Entre los compradores, el 93,7% tiene nacionalidad española. Muchos de ellos madrileños (22,9%), sevillanos (185) y barceloneses (16,6%). Frente a un 6,3% de compradores extranjeros. Especialmente británicos (16%), belgas (11,2%) y suecos (10%).

La presencia de clientes nacionales, especialmente llegados de grandes ciudades, hace que el tipo de vivienda con más demanda sean los pisos en bloque.

Un segmento que supone el 86,1% de la demanda. Por delante de áticos (7,6%), los chalés (4,4%) y los bajos con jardín (1,9%). También destaca la importancia de la movilidad. Detalle por el cual se piden viviendas con diversas plazas de garaje. El 74% pide dos y el 24,1% tres.

Mientras que el número de estancias se mueve entre los dos y los tres dormitorios. Con un 31,3% y un 48,2% del porcentaje de clientes, respectivamente.

Los promotores apuestan por la industria 4.0

Motivadas por el gran interés que despierta la obra nueva, las promotoras han decidido aprovechar el cambio de ciclo para afrontar un proceso de industrialización y promoción offsite (construcción en fábrica).

Los gigantes del sector ya trabajan en proyectos que persiguen renovar el mercado residencial, optimizar los procesos existentes, disminuir los plazos de ejecución y crear un mercado fuerte capaz de afrontar futuros retos.
En Vía Célere trabajan desde 2014 en la fabricación de baños industrializados, ahorrando tiempo en las obras.

Mientras que Aedas Homes desarrolla hasta seis promociones desde una planta donde se ensambla un centenar de viviendas. Una tendencia que también siguen Neinor homes y Metrovacesa, con la incorporación de procesos industrializados y elementos prefabricados.

Afrontar el reto de incorporar suficiente stock para responder a una demanda estimada de 580.000 unidades en 2019 no resulta fácil“, señala Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Real Estate). “Por eso, desde el sector ya estamos trabajando en ello. Con el objetivo de ofrecer aquello que piden nuestros clientes, también en la compra de obra nueva“.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Oi Real Estate

¿Capricho urbano o necesidad de luz natural? La demanda de áticos en venta sigue creciendo en las principales ciudades. Y con ellas el precio medio de este tipo de viviendas que supera en un 92% al valor medio de los bajos.

Las viviendas altas son un valor seguro. Además de ser más caras que las propiedades a nivel de suelo, los áticos también suben más rápidamente de precio.

Un reciente informe de pisos.com pone en valor la importancia de la luz natural, las vistas panorámicas y la tranquilidad que ofrecen los últimos pisos de los edificios.

Según el portal inmobiliario, un ático medio en España cuesta en torno a 275.735 euros. Un 6,51% más que hace un año. Mientras que un bajo de tipo estándar, a pesar de su accesibilidad, hoy vale unos 143.891 euros. Apenas un 3,48% por encima de 2017.

Dos tipos de viviendas en las que la altura importa prácticamente tanto como la localización. Especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona.

De hecho, los áticos en venta en la capital son los más cotizados del mercado, con un precio medio que supera en un 152% el valor de los pisos bajos. Una diferencia que no supera el 13% en La Rioja.

La razón: Dispuestos a vivir en el centro de una gran ciudad, ¿por qué no pagar algo más por vivir tocando el cielo?

Pocos áticos en venta y muchos compradores

Aunque la recuperación de la vivienda llega a la gran mayoría de rincones, las ciudades siguen siendo el motor del mercado inmobiliario. Y si alguna propiedad sobresale de su parque de viviendas son los áticos.

Los últimos datos de pisos.com señalan la gran demanda de este tipo de inmuebles. Por cuya compra un cliente medio debería invertir un 92% más de presupuesto, respecto a las plantas bajas.

Terraza con vistas panorámicas a una gran ciudad

Sin embargo, la diferencia entre ambos segmentos no queda ahí. Una planta baja en venta de tipo medio han pasado de costar un 46% menos que una última planta en 2017, a venderse un 48% más barata que un ático en 2018.

Este detalle ha tenido un gran impacto en la caída del número de pisos bajos en venta durante el último año, frente al número de áticos en venta que se mantiene prácticamente igual“, señala Ferran Font (pisos.com)

El ático en Madrid sigue cotizando al alza

A nivel de precios, los áticos en venta en Madrid son los más caros de toda España. Concretamente, un ático medio en la capital cuesta unos 575.791 euros (2018). Frente a los 498.736 euros de hace un año. Un 15,45% más.

Precio a la altura de un mercado de alto standing. Madrid destaca también por poseer las últimas plantas de mayor tamaño. Aproximadamente unos 151 m2 frente a los 129 m2 de 2017.

Los áticos en venta en la ciudad Madrid son los más caros de España

En el otro extremo encontramos algunos de los parques residenciales con áticos más asequibles. Es el caso de Castilla-la Mancha, donde un ático medio ha pasado de costar 138.840 € (2017) a venderse por 131.716 € (2018). Un 5,13% menos.

Mientras que las plantas bajas con mayor precio se encuentran en las islas Baleares. Concretamente, una planta baja media en el archipiélago cuesta unos 292.256 € (2018) frente a los 271.062 € del año pasado.

Más áticos andaluces, valencianos y baleares

El mercado de la vivienda no posee un el mismo tipo de propiedades en todos los rincones de España. Hecho que provoca un importante desequilibrio entre regiones y ciudades.

Madrid es la ciudad con mayor brecha entre el precio de los áticos y las plantas bajas. Según pisos.com, actualmente un ático en la capital cuesta un 152% más que una planta baja. Mientras que hace un año la diferencia era del 143%.

Mientras que la menor diferencia se da en la Rioja. Donde un piso bajo es un 13% más barato que un ático.

Salón con chimenea en espectacular vivienda con vistas a una gran ciudad

Frente a estas diferencias, existen mercados con un porcentaje relativamente mayor de áticos en venta. Es el caso de Andalucía, Baleares y la Comunidad Valenciana. Donde los áticos suponen el 4% de todas las viviendas que se ponen a la venta.

Mientras que Aragón, Canarias, Cantabria, Galicia, Madrid y Murcia cuentan con un 3% de áticos respecto a toda la oferta comercial.

Y, en el otro extremo, Canarias (4%) junto un grupo formado por Andalucía, Castilla y León, Extremadura y Murcia (3%) son las comunidades con mayor proporción de pisos bajos.

Un ático en una gran ciudad no deja de ser un valor rentable y seguro, frente a plantas bajas“, remarca Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor). “No porque no puedan bajar de precio, sino porque su número limitado y sus características (luz natural, privacidad,..) los hacen destacar por encima del resto del mercado“.

24 horas al día, siete días a la semana y 365 oportunidades para disfrutar todo un año. La ciudad condal cuenta con una oferta de actividades y un parque de viviendas adaptado a todos los gustos. Motivos más que suficientes para miles de personas quieran conocer y quedarse a vivir en Barcelona.

Barcelona es una de la ciudades más cosmopolitas de toda Europa y una de las capitales más turísticas del mundo. Un clima excelente, una economía dinámica y una gran riqueza cultural son las claves de una ciudad perfecta para vivir.

Barcelona, una metrópolis donde seguro que hay un barrio, o todo un distrito, adaptado al estilo de vida más exigente. Desde el deporte al ocio, desde los negocios al aprendizaje, desde la cultura al lujo, desde un entorno tranquilo a una completa conectividad.

Barcelona, una ciudad que no deja de crecer y ofrecer grandes oportunidades para invertir. Con un casco antiguo repleto de historia y encanto y un distrito central eminentemente modernista. Una zona alta con exclusivo carácter residencial y un frente marítimo de arquitectura vanguardista.

Así es la ciudad condal. Una de las capitales más admiradas y buscadas del mar Mediterráneo.

Vivir en Barcelona entre la historia y el mar

La ciudad del deporte y el mar

Barcelona es una capital estrechamente ligada al Mediterráneo. Tanto para navegantes, como para enamorados del mar o apasionados de los deporte náuticos.

Desde el barrio marinero de la Barceloneta a la famosa Villa Olímpica. Zonas que puede ayudar a descubrir nuestra agencia inmobiliaria en El Poblenou. Como la renovada Plaza de Glories con la icónica torre Agbar, o el distrito tecnológico 22@bcn junto al antiguo barrio industrial del Poblenou.

Vivir en Barcelona: La Barceloneta, la Vila Olímpica, el Poblenou y Diagonal Mar

Y, más allá, el exclusivo barrio de Diagonal Mar o la moderna marina del Port Forum. Accesibles desde la agencia inmobiliaria en Sant Martí. Una zona perfecta para vivir en Barcelona frente al Mediterráneo, entre edificios de estilo vanguardista, amplias zonas comerciales y un entorno idílico. Con espacios verdes, un puerto deportivo y una tranquila zona de playa.

Un barrio reservado para clientes exigentes que buscan una nueva residencia en un marco incomparable de la ciudad. Donde pueden encontrarse pisos en venta en el Poblenou, viviendas con terraza en la Villa olímpica o áticos en venta en Diagonal Mar.

La ciudad de la historia y el encanto

Vivir en Barcelona es pasear cada día por una ciudad milenaria que mira hacia el futuro. Donde cabe la elegancia del Paseo de Gracia y el encanto de algunos tranquilos pasajes.

Ciutat Vella reúne a los barrios con más historia de la ciudad condal. Como el barrio Gótico, donde se encuentran la mayor parte de las instituciones y edificios monumentales. Desde el Palau de la Generalitat al Ayuntamiento, pasando por la catedral o la Plaza Real. Lugares que conoce bien nuestra agencia inmobiliaria en El Gotic.

Vivir en Barcelona: El casco histórico desde el Gótico al Raval o el Born

A lado y lado de La Rambla encontramos los barrios de El Raval y El Born. El primero con un aspecto totalmente renovado tras los Juegos Olímpicos, y una vida que no descansa entre el arte (CCCB, MACBA,..), la educación (Blanquerna-URL, Universitat de Barcelona,..) y un crisol de culturas. Mientras que en El Born encontramos un barrio recuperado a la historia, con la famosa catedral del mar (Sta Maria del Mar), la ciudad medieval y el Centro Cultural del Born.

Junto a grandes foros llenos de actividad (Plaza Catalunya), la calle comercial más cara de España (Portal del Ángel) y un frente marítimo repleto de luz (Port Vell).

Un entramado de calles, avenidas y espacios abiertos que puede ayudarnos a descubrir la agencia inmobiliaria en Ciutat Vella. y donde podemos encontrar céntricos pisos en venta en El Gotic, apartamentos reformados en El Raval o acogedores pisos en venta en El Born.

Vivir en Barcelona entre las alturas y las llanuras

Barcelona cuenta con excelentes comunicaciones tanto por mar como tierra y aire. A la vez que barrios tranquilos en la zona alta.

Entre aquellos que priorizan la accesibilidad y moverse de un lado a otro, el barrio de Sants es la zona que mejor cumple sus expectativas. Un lugar que, tal y como muestra nuestra agencia inmobiliaria en Sants, dispone de una estación de tren de alta velocidad y una excelente comunicación con el aeropuerto de el Prat.

Una faceta que también cumple el barrio del Poble Sec, a los pies de la montaña de Montjuïc. Una zona que se ha puesto de moda, tal y como ha podido comprobar nuestra agencia inmobiliaria en Poble Sec. Un barrio activo, entre teatros históricos, restaurantes de moda y numerosos negocios que ponen en marcha emprendedores de toda la ciudad.

Busquemos pisos en venta en Sants-Montjuïc o, al otro lado de la Plaza España, pisos en venta en Poble Sec, seguro que encontramos una propiedad que se adapte a nuestro estilo de vida.

Vivir en Barcelona: Los barrios de Les Corts y Pedralbes

Por encima de Sants, el distrito de Les Corts tiene un carácter aún más exclusivo y bien comunicado. Por un lado, el barrio de La Maternitat-Sant Ramon rodeando el estadio del Fútbol Club Barcelona y la zona universitaria. Barrio que tiene ante sí uno de los planes urbanísticos más ambiciosos de la ciudad condal. Y limitando con el Eixample, el centro histórico del distrito. Donde nuestra agencia inmobiliaria en Les Corts cuenta con algunas de las propiedades más cotizados de la ciudad.

Mientras que sobre la Avenida Diagonal encontramos el barrio de Pedralbes. La zona más exclusiva de toda Barcelona, donde los clientes más exigentes buscan espacios pisos en venta en Pedralbes y fabulosas casas en venta en Pedralbes. En un entorno realmente exclusivo.

Viviendas de lujo a las que nuestra agencia inmobiliaria en Pedralbes abre sus puertas.

Vivir en Barcelona entre la Vila y el Eixample

El distrito que tradicionalmente reúne a lo más selecto de Barcelona es Sarrià-Sant Gervasi. Un distrito que da nombre a la zona alta y dispone de la mayor renta per cápita de la ciudad, junto a Pedralbes.

Asentado a los pies de la sierra de Collserola, Sarrià-Sant Gervasi cuenta con diversos barrios muy diferentes entre sí.

Sarrià destaca por su entorno tranquilo, sus zonas verdes y sus viviendas modernistas. Donde hace más de un siglo, la burguesía barcelonesa tenía sus casas de veraneo. Junto a este barrio, el Tibidabo, Vallvidrera y Les Planes son los núcleos más alejados del centro histórico de Sant Gervasi de Cassoles.

Vivir en Barcelona: La zona alta de la ciudad condal

Un núcleo que podemos dividir en cuatro barrios. La Bonanova, rodeado por todos ellos; Les Tres Torres, la parte más antigua de Sant Gervasi; Galvany, un barrio céntrico rodeado por el Turó Park y la Diagonal; y El Putxet-el Farró, situado en una tranquila montaña urbana.

Barrios que pueden ayudar a conocer tanto nuestra agencia inmobiliaria en Sarrià cómo la agencia inmobiliaria en Sant Gervasi. Aunque siempre existe una alternativa para los más urbanistas: el distrito de Gracia.

Entre el Tibidabo y el Eixample, Gracia cuenta con un característico entramado de calles. Más reconocible en la popular Vila de Gracia, el centro histórico del distrito. aunque también vale la pena descubrir como Vallcarca-Penitents, junto al Putxet-el Farró; El Coll y La Salut, rodeando al Park Güell; y el Camp d’en Grassot-Gracia Nova, vecino de la Vila de Gracia y la Dreta del Eixample.

Todos ellos muestran una zona que vale la pena conocer de la mano de nuestra agencia inmobiliaria en Gracia. Cuyos pisos en venta en Vila de Gracia, propiedades en el Coll, La Salut o Vallcarca-Penitents o pisos en venta en el Camp d’en Grassot, destacan por muchas razones.

La ciudad entramada de arquitectura brillante

Situado en la parte central de Barcelona, el distrito del Eixample es el más poblado de toda la ciudad. Una extensa zona con diversos barrios, avenidas y plazas que son conocidos mundialmente. y pueden ser descubiertas de la mano de nuestra agencia inmobiliaria en el Eixample. Fruto del diseño urbanístico ideado por Ildefons Cerdà y los edificios modernistas legados por Gaudí, Puig i Cadafalch, Domènech i Montaner,..

El epicentro del distrito lo ocupa la Dreta del Eixample. Primer barrio urbanizado sobre las murallas de Barcelona, donde el Paseo de Gracia es el eje central.

A su izquierda, la Antiga Esquerra del Eixample continúa ese mismo diseño histórico, configurando entre ambos el llamado Quadrat d’Or.

Vivir en Barcelona: El histórico distrito del Eixample

Y aún más a la izquierda, los barrios de Sant Antoni y la Nova Esquerra del Eixample. El primero convertido en nueva zona de moda para vivir en Barcelona, en torno a un mercado histórico y como puerta de entrada al Raval. Y el segundo, como barrio de grandes avenidas y espacios. Culminando en el parque Joan Miró y la Plaza de España. Zonas con gran número de propiedades disponibles en nuestra agencia inmobiliaria en Eixample Esquerra.

Mientras que más a la derecha de la Dreta del Eixample, otros dos barrios se abren al público. Sobre la Avenida Diagonal, el barrio de la Sagrada Familia. Con el templo de Gaudí y el hospital de Sant Pau como edificios monumentales del modernismo.

Y bajo la Diagonal, el barrio de Fort Pienc. Una zona tranquila y céntrica, a mitad de camino entre el Paseo de Sant Joan y la Plaza de Glories. Ambos barrios, al igual que la Dreta del Eixample, disponibles a través de nuestra agencia inmobiliaria en Eixample Dreta.

A falta de aprobarse los PGE, el Gobierno hace pública la nueva lista de municipios que solicitan una revisión catastral. Se trata de 1.177 localidades que aprovecharán los últimos incrementos del precio de la vivienda, a niveles de 2012, para conseguir aumentar la recaudación mediante el pago del IBI. Aunque también existirán rebajas de hasta el 2%.

Cada año, un buen número de municipios hace sus particulares cuentas antes de acabar el ejercicio. La revisión de los valores catastrales tiene un impacto directo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Principal fuente de ingresos a nivel local.

En esta ocasión, son casi 1.200 los ayuntamientos que han solicitado poner al día sus valores catastrales en 2019. El 15% de los municipios existentes, que podrán optar por incrementar el IBI en un máximo del 5%. O, en su lugar, bajarlo cerca de un 2%.

Aunque los cambios no se materializarán hasta darse a conocer los coeficientes de actualización. Cuya aprobación depende de los Presupuestos Generales del Estado para 2019.

La revisión catastral llega en el momento más dulce para la vivienda. Con el precio medio de la vivienda libre en los valores más altos desde mediados de 2012, según Fomento. Y con los incrementos del centro de las grandes ciudades contagiándose a barrios y municipios de la periferia, según Tinsa.

En los últimos seis años la vivienda ha aumentado su valor medio. Mientras que el periodo de 2008 a 2012 se caracterizó por la depreciación general. En ese contexto, los municipios quieren dejar atrás aquellos valores y sumarse al reciente ciclo alcista.

Hacienda da vía libre a la revisión catastral

La aprobación de la Orden HAC/994/2018, publicada el pasado sábado en el BOE, permitirá que 1.177 ayuntamientos españoles actualicen sus valores catastrales.

Una revisión catastral, que deberá esperar a los nuevos coeficientes de actualización, aunque ya reúne los requisitos básicos a que obliga la Ley del Catastro. Es decir, el transcurso de al menos cinco años desde la última actualización y la existencia de diferencias importantes entre los valores catastrales y de mercado. Así como la solicitud formal antes del 31 de mayo.

Orden del Ministerio de Hacienda por la que se aprueba la revisión catastral de 1.177 municipios

En total, casi 1.200 municipios autorizados podrán actualizar sus datos en función del último año de revisión. Intentando obtener unos valores más homogéneos y cumpliendo con los principios tanto de generalidad como de justicia tributaria. Cuestionados en numerosas sentencias relativas a la plusvalía municipal.

Aunque el impacto más inmediato se dejará sentir en el próximo recibo anual del IBI. Cuyo importe podrá subir un máximo del 5% o incluso bajar cerca de un 2%. En función de cada municipio.

Actualizar con el precio de la vivienda al alza

Los ayuntamientos que han solicitado una revisión catastral al alza son unos 700 menos que hace un año. Y cerca de 1.200 menos que hace dos ejercicios.

Entre ellos sobresalen localidades barcelonesas, como Badalona o Sant Just Desvern, y municipios madrileños, como Las Rozas o Coslada. Pero también capitales de provincia como Cádiz, Granada, Guadalajara, Huesca, Santander o Valencia.

Incremento del precio de la vivienda libre a partir del valor de tasación

Un proceso por el que aún no habían pasado algunos municipios que tomaban como referencia precios de la vivienda de hace cinco más años. Y que coincide con la publicación de la última estadística del Ministerio de Fomento. Donde se pone de relieve la recuperación de los precios en la vivienda libre.

Los datos de Fomento, que toman como referencia los valores de tasación de la vivienda, son importantes a nivel oficial. Y elevan el precio de la vivienda media hasta los 1.587,9 euros por metro cuadrado. Máximo desde el segundo trimestre de 2012.

Impacto del ‘catastrazo’ en el contribuyente

En un marco de restricciones del déficit público, la revisión catastral supone de soplo de aire a muchas arcas de la Administración. Especialmente por los impuestos locales. ¿Cómo puede afectar al bolsillo del contribuyente?

1.- En el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

La actualización del valor catastral se dejará sentir en pocos meses con el nuevo recibo anual del IBI. La tasa por la que tributan propietarios, usufructuarios dueños de derechos de superficie,..

2.- La plusvalía municipal

Conocida como Incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, la base imponible de la plusvalía se calcula a partir del aumento del valor catastral. Entre la fecha de compra y la de venta.

Impacto de la revisión catastral en el pago de impuestos

3.- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y AJD

Aquellas transmisiones que conllevan el pago de un precio quedan gravadas por el ITPAJD. Una tasa que se calcula a partir del valor del inmueble pero que en ocasiones toma el valor mínimo de referencia de la comunidad

4.- Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Al igual que el ITPAJD, este impuesto por la transmisión de inmuebles parte de valores de mercado. sin embargo, y con algunas excepciones, las administraciones toman el valor de referencia.

5.- Impuesto sobre el Patrimonio

El gravamen sobre el patrimonio neto de las personas físicas se calcula a partir de tres valores: el de compra, el catastral y el de referencia de la Administración.

Las diferencias se amplían en el mercado inmobiliario español. Mientras el precio de la vivienda sube por encima del 10% en siete capitales, los pisos siguen cayendo más allá del 6% en otras cinco grandes ciudades. En este sentido, Madrid triplica el precio de vivienda.

En términos de vivienda, España es un país de extremos. Donde algunos mercados hace tiempo que han pasado página de la crisis inmobiliaria y se acercan a máximos históricos.

El informe ‘Tinsa IMIE. Mercados Locales. 3r Trimestre 2018‘ recoge una nueva subida de la vivienda más o menos generalizada.

Según la tasadora, el precio medio de la vivienda (nueva y usada) se ha encarecido un 4,9% en el último año. Hasta situarse en los 1.317 euros por metro cuadrado.

Durante los siete primeros meses del año, dos provincias subieron de precio a doble dígito: Madrid y La Rioja. Mientras que doce regiones llegaron a encarecerse entre un 5,7 y un 9,9%.

Porcentajes que aumentan aún más en escala local. De hecho, un total de siete capitales suben de precio por encima del 10%. Y otras siete se mueven entre el 6,2 y el 8,9%.

Tanto a nivel de provincia como de capital, sobresale el caso de Madrid. Con hasta tres distritos que llegan a subir por encima del 20% interanual.

Aún caen una comunidad y trece provincias

El precio de la vivienda sube en la gran mayoría del territorio español.

Todas las comunidades, a excepción de Cantabria (-1,1%), registran subidas en tasa interanual. Los casos más destacados se concentran entre la Comunidad de Madrid (+13%), La Rioja (+11,8%) y Baleares (+9,9%).

Mientras que, a nivel de provincias, también hay que señalar los casos de Málaga (+8,4%), Navarra (+8,7%), Murcia (+7,9%), Valladolid (+7,9%), León (+7,5%), Valencia (+7,4%), Zaragoza (+6,8%), Lleida (+6,8%), Sta Cruz de Tenerife (+6,6%) y Barcelona (+5,7%).

A las antípodas de provincias como Ourense (-5,2%), Cuenca (-4,9%), Castellón (-3,8%), Salamanca (-3,4%), Teruel (-2,8%), Pontevedra (-1,5%), Badajoz (-1,4%), Cantabria (-1,1%), Huesca (-1,1%), Zamora (-0,3%), Jaén (-0,3%), Cáceres (-0,2%) y Vizcaya (-0,1%). Donde el precio de la vivienda parece no haber tocado fondo.

Siete capitales suben más de un 10%

En plano local, siete capitales de provincia llegan a registrar incrementos por encima del 10% interanual.

Se trata de Madrid (+15,6%), Pamplona (+14,25), Alicante (+13,2%), Palma de Mallorca (+12,8%), Málaga (+12,5%), Valencia (+12%) y Murcia (+11,1%).

Frente a las doce grandes ciudades que siguen cayendo. Con Ourense (-9,8%), Teruel (-9%), (Cáceres (-6,7%), Salamanca (-6,65) y Santander (-6,2%) en cabeza.

Este encarecimiento, más o menos generalizado, está directamente relacionado con la caída del plazo de venta de las propiedades. Una vivienda media se vende ahora en unos 7,8 meses.

Siendo Madrid (3,4 meses), Las Palmas (5 meses), Navarra (5,2 meses), Zaragoza (5,6 meses) y Sta Cruz de Tenerife (5,7 meses) las únicas provincias donde una donde una casa se vende en menos de medio año.

Madrid triplica el precio de vivienda

Sin duda, la ciudad de Madrid es el más claro ejemplo de recuperación del mercado de la vivienda.

La capital, no solo económica sino también residencial, del país más atractivo para invertir en segundas residencias. Tal y como destaca el último informe de Savills y HomeAway.

El parque de viviendas de Madrid, tras encarecerse un 15,6% en el último año, se sitúa en torno a los 2.876 euros por metro cuadrado. Según Tinsa.

Unos valores que duplican el precio de la vivienda media en España. Y que, en algunos distritos de la ciudad, alcanzan aún mayores niveles.

Es el caso de Salamanca (4.762 €/m2), Chamberí (4.521 €/m2), Centro (4.352 €/m2), Chamartín (4.089 €/m2) y Retiro (4.054 €/m2).

Mientras que las mayores subidas respecto al año pasado se concentran en Vicálvaro (+24,2%), Ciudad Lineal (+22,1%) y Villaverde (+21,6%). Todas ellas por debajo de los 3.000 euros el metro cuadrado.

Demostrando el interés de los inversores por la ciudad, más allá de sus barrios más emblemáticos. Madrid es, ante todo, un polo de atracción para todo tipo de compradores“, señala Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Real Estate).

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Oi Real Estate

Este primero de octubre se conmemora el día internacional de los arquitectos. Una celebración que permite hacer balance de la evolución de esta disciplina y los retos de futuro a que se enfrenta. En el marco de la Semana de la Arquitectura.

En 1997, la Unión Internacional de Arquitectos (UIA) hizo coincidir el día mundial del hábitat humano con el día mundial del arquitecto. Una festividad que se celebra cada primer lunes de octubre. Y que sirve para recordar el compromiso de estos profesionales con la sociedad y las ciudades.

Este año, en el marco de la Semana Internacional de la Arquitectura 2018, ciudades de todo el mundo rinden tributo el trabajo de los arquitectos. Con una profunda reflexión en torno a los retos de futuro en la edificación. Además del valor de la sostenibilidad urbana.

Itinerarios en ciudades, jornadas de puertas abiertas en edificios y eventos divulgativos (exposiciones, talleres, conferencias,..) serán protagonistas en la Semana de la Arquitectura.

Un concepto que no solo podemos aplicar a conocidos edificios de Madrid y Barcelona, sino también a muchas de las viviendas de alto standing que tenemos en cartera“, señala Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor). El gerente de esta inmobiliaria de lujo recuerda el carácter exclusivo de su agencia. “Desde lofts de diseño de Enric Sagnier a casas ideadas por José Antonio Coderch o edificios con la firma de Joaquim Codina i Matalí“.

Semana de la Arquitectura en todo el mundo

Cada año, ciudades de todo el planeta dan a conocer su peculiar arquitectura.

El trabajo de los arquitectos tienen un gran impacto, no solo en nuestras ciudades sino también en nuestro día a día personal. Los eventos que se llevan a cabo durante la Semana de la arquitectura reúnen a todo tipo de profesionales.

Desde arquitectos e ingenieros a promotores y urbanistas, en un debate sobre la puesta en marcha de proyectos concretos y la planificación de ciudades globales.

Ciudades globales celebran la Semana de la Arquitectura

Todo ello sin olvidar que el día del arquitecto coincide también con el día del hábitat. Concepto importante dentro de un objetivo global: lograr que todas las personas tengan un hogar propio en cualquier rincón del mundo.

Grandes ciudades españoles a redescubrir

Aprovechando la Semana de la Arquitectura, diversas ciudades españolas muestran al mundo su impresionante patrimonio arquitectónico.

En Sevilla, el colegio de arquitectos tienen una propuesta singular. Redescubrir el espacio público con rutas, exposiciones, conferencias, estudios abiertos y singulares presentaciones de arte y arquitectura.

Algo parecido a lo que sucede en otras ciudades del sur como Málaga, Huelva o Mérida.

Aunque, sin duda, una de las celebraciones más sonadas será la que organiza el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y la Open House Madrid. Ambas instituciones facilitarán la entrada a algo más de cien edificios que habitualmente no son de libre acceso.

Organizando itinerarios por medio centenar de ellos y todo tipo de exposiciones sobre el urbanismo de Madrid. “Aunque la arquitectura es reflejo de la historia de una ciudad, los diversos estilos de Madrid no permiten hablar de una única arquitectura“, apunta J.M. Ezquiaga (COAM).

Cinco claves arquitectónicas a conocer

El equipo de Sto remarca los cinco conceptos fundamentales de la arquitectura:

a.- La singularidad arquitectónica:
Durante la Semana de la Arquitectura, las ciudades darán a conocer los llamados ‘edificios singulares’. Construcciones que simbolizan un lugar y cuya singularidad radica en las dimensiones, el estilo o el motivo concreto por el que fueron edificados.

b.- Los edificios protegidos:
El patrimonio histórico, monumental o constructivo de una ciudad simboliza su cultura y tradición. Por ello, algunos edificios merecen ser protegidos por su singularidad (materiales usados, autoría, estilo, antigüedad,..).

c.- La importancia de conservar:
Siendo parecidos, los conceptos de rehabilitación, restauración y conservación de edificios tienen importantes diferencias. Afectando desde la redistribución a la recuperación del estado original o la seguridad de la finca. Aspectos que conviene conocer.

La Semana de la Arquitectura pone en valor la importancia del arquitecto

d.- Impacto del cambio climático:
La huella de carbono de los edificios es un concepto aún desconocido. Pero la normativa se ha endurecido tanto en la rehabilitación como en la construcción de obra nueva. En ese sentido, la UE obligará a que la edificación sea totalmente sostenible en 2020.

e.- Arquitectura y calidad de vida:
Además de ser una expresión cultural que define la identidad de un lugar, la arquitectura también ha de satisfacer necesidades personales. Dentro del objetivo con para el que fueron proyectadas. Aspectos como el diseño, los materiales o la acústica tienen como objetivo facilitar el confort y mejorar la calidad de vida.

Detalles que convierten a una casa en un hogar, a una oficina en un entorno creativo o a una tienda en un espacio experiencial.