Etiqueta

Europa

Explorar

La electricidad ha aumentado en España casi el cuádruple que en la Unión Europea. Ante esta situación, la domótica puede ayudarte a ahorrar luz a través de diversos dispositivos inteligentes. España tiene un alto porcentaje de clientes con tarifas flexibles, que sufren el aumento de los precios.

El recibo de la luz en España fue un 34,9% más caro que el mismo mes del año pasado. Los precios se han disparado, el invierno se está acercando y en lo único que pensamos es en cómo ahorrar luz.

Los productos domóticos vienen a ayudarnos a ahorrar luz

A través de la integración de sistemas domóticos en nuestra vivienda, podemos gestionar de modo eficiente el uso y el gasto energético. Otra característica importante es que la domótica también brinda confort, comodidad y seguridad a nuestra vida.

Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), podemos llegar a ahorrar hasta un 27% de energía al año. Cada hogar de España gasta entre 900 y 1.000 euros anuales en energía. Y, sumado al ahorro, la domótica ayuda a reducir el impacto negativo y descontrolado hacia el medio ambiente del consumo de la electricidad, el agua y el combustible.

Varios son los beneficios de la domótica, además de ahorrar luz

Ventajas de la domótica

La domótica ayuda a mejorar nuestra calidad de vida, mejora las condiciones ambientales y logra que tu vivienda sea mucho más funcional. También nos brinda información sobre nuestro consumo, para tener un mejor control del mismo y así evaluar modificar los hábitos que consideremos.

En nuestra nota sobre Sensores de consumo eléctrico ya hemos abordado el tema desde otra perspectiva.

Accesibilidad

Los equipos domóticos son fáciles de usar y no requieren mucho esfuerzo.

Control de consumo

Ayuda a tener el control del consumo diario de la vivienda y mejora la eficiencia energética.

Confort

Controla desde la temperatura de cada ambiente, hasta la luz y la ventilación. Y también hace accesibles los espacios para las personas con diferentes capacidades.

Más seguridad

Dispone de una variada gama de alarmas que detectan incendios, fugas de gas, robos e inundaciones.

Ahorrar luz

Brinda control y permite gestionar la iluminación y todos los electrodomésticos del hogar, permitiendo aprovechar los recursos naturales, como la luz del sol.

Los nuevos dispositivos domóticos de By Demes para ahorrar luz

By Demes, distribuidor líder en material electrónico de seguridad, ha presentado los dispositivos Vesta de ahorro energético. Desde enchufes inteligentes hasta medidores de energía, el objetivo es controlar los electrodomésticos a distancia.

Estos dispositivos permiten optimizar el consumo según la franja horaria, hallar el electrodoméstico que más luz consume, poder activarlo o desactivarlo y también utilizarlo simultáneamente con otro.

  • Pinza amperimétrica Vesta para medición de energía
  • Medidor de energía Z-Wave de Vesta
  • Interruptor medidor de potencia en carril DIN de Vesta <3300W
  • Interruptor medidor de potencia en carril DIN de Vesta >3300W
  • Interruptor de relé para medidor de potencia de Vesta
  • Interruptor/medidor de potencia de Vesta

Los seis dispositivos nombrados poseen una configuración inteligente que nos ayudan a decidir cómo queremos proceder para ahorrar luz.

La situación de las oficinas y comercios

“El impacto de la subida de la luz llega después de una crisis terrible. No es lo mismo asumir estos costes ahora que en 2019”, dijo Luis Aribayos, secretario general de CEPYME. Y las pequeñas empresas, que representan el 61,3% de la economía española, están sufriendo las consecuencias más que nadie.

Los pequeños empresarios y comerciantes son los más perjudicado por la suba de la luz. Por eso, desde By Demes, recomiendan consultar con un comercial para que sean asesorados según cada caso en particular.

Un apartamento de Málaga, en venta en Oi Realtor

Listado de los electrodomésticos que más energía consumen

Frigorífico

Es el número uno, con un 18,9% sobre el total del gasto energético en una vivienda. Esto se debe a que tiene un uso continuado, que nunca es interrumpido. Desde IDAE recomiendan permitir que circule aire por la parte trasera y alejarlo del sol o fuentes de calor.

También es importante elegir un frigorífico que posea el sello de eficiencia energética y limpiar la parte de atrás una vez al año por lo menos.

Televisión

Consume hasta un 7,5% del total del hogar, los que tienen pantalla LED permiten ahorrar energía. Se recomienda no dejarla en la función de ‘stand by’ o modo de espera.

Lavadora

Consume un 7,3% de la energía del total de la vivienda. Se recomienda utilizar el agua fría para los lavados o con agua a baja temperatura y los lavados ‘eco’.

Horno

El horno consume el 5% del total por las altas temperaturas que genera.

Por este motivo, se recomienda no precalentarlo, no abrir la puerta mientras se utiliza y apagarlo antes de tiempo para aprovechar al máximo su calor residual.

España presiona a la UE para que interceda en la subida de la luz

Teresa Ribera, vicepresidenta primera del Gobierno, ha afirmado que la mayoría de los países de la Unión ha manifestado su preocupación ante el aumento del precio de la energía. Ribera acudió a un encuentro informal de los 27 ministros de Energía y Transportes de la UE en Eslovenia.

Previo a eso, la funcionaria redactó una carta que fue enviada el lunes pasado a Bruselas en la que exige “el diseño de un conjunto flexible de directrices” a nivel comunitario con las que las capitales puedan “amortiguar el efecto de los aumentos repentinos de los precios de la energía”.

El escrito, que también fue firmado por la ministra de Economía Nadia Calviño, detallaba varias propuestas como la compra centralizada de gas o el freno a la especulación en el mercado de derechos de emisión de CO2.

El debate de la energía, en la Cumbre de Jefes de Estado y de Gobierno

España aspira a colocar en la agenda de la próxima Cumbre de Jefes de Estado y de Gobierno el debate energético. La propuesta busca analizar si algún elemento “del actual marco normativo para la fijación de los precios en el mercado energético es susceptible de una mejora”, según el secretario de Estado, González-Barba.

Italia apoya esta propuesta española y otros países están abiertos al debate y al diálogo.

Como sabemos que el tema de la energía es muy importante en la actualidad, aquí te dejamos otra nota similar para que continúes informándote:

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Los fondos indexados comienzan a avanzar en el mercado de modo imparable. Son recomendables para pequeños inversores o jóvenes que quieran dar sus primeros pasos en el mundo de la inversión y obtener una ganancia a largo plazo. Aquí te contaremos las ventajas y desventajas de invertir en ellos.

Los fondos de gestión pasiva están acaparando en Europa el 31% del dinero total invertido en Bolsa. Este número no tiene precedentes y representa un valor de 2,46 billones de euros.

Pero, ¿qué son los fondos indexados?

Este tipo de fondos replican la evolución de un índice determinado del mercado. Aquí no es necesaria la figura de un gestor que se encargue de pensar una estrategia de venta y compra de bonos. Simplemente se imita el comportamiento de determinados índices.

En Estados Unidos, estos fondos fueron los grandes movilizadores de las inversiones populares en los últimos años, comenzaron ligados a los fondos de pensiones pero fueron masificándose.

Tienen menores comisiones

Se puede contratar un fondo indexado desde sólo un 0,15% frente a las cifras más altas de los fondos activos: entre el 1% y el 2%. Esto posibilita invertir más y obtener más rentabilidad potencial con menor inversión.

Son más simples y menos riesgosos

No debemos perder tiempo pensando en cuál de los cientos de bonos nos conviene invertir. Simplemente el funcionamiento consiste en replicar un índice bursátil, por ejemplo el MSCI World, y obtendremos la misma ganancia o pérdida que este indicador.

Diversifican la inversión

El hecho de no tener que seleccionar algunas compañías, hace que invirtamos en todas las empresas diferentes que operan en un índice. Aquí debemos diferenciar entre los fondos indexados y los fondos indexados o ETF, los cuales deben tributar al hacer un traspaso. Mientras los fondos indexados no deben pagar impuestos por las plusvalías.

Algo similar hemos escrito en la nota de Oi Real Estate sobre los fondos de inversión garantizados y los ETF. Recomendamos que la leas para tener un panorama más amplio del mundo de los ETF.

Dan mayor rentabilidad

Estos fondos tienen mejor resultado a largo plazo, por ejemplo, unos 7 o 10 años. La rentabilidad de la gestión pasiva ha superado el 16% entre 2008 y 2018.

Sin embargo, nunca superan al mercado

Al imitarse a copiar un índice, nunca se lo hará mejor que el mercado mismo. Siempre se hará igual o unas décimas peor debido a los costes.

Hay que fiarse de las decisiones del mercado

Se compran las acciones del índice por medio de la réplica, no se analiza el costo de las mismas. Al comprar un fondo indexado, se compran todas las empresas que lo incluyen. Y si el índice se comporta a la baja, el fondo también lo hará.

Existe el riesgo geográfico

Si invertimos, por ejemplo, en un fondo que replica un índice estadounidense, estaremos dependiendo de ese mercado geográfico.

También hay riesgo sectorial

De modo similar, si invertimos en un fondo que se indexa a un índice del Nasdaq, estaremos invirtiendo en el sector tecnológico estadounidense y dependiendo de lleno de él.

Menor oferta de productos

En comparación a los fondos tradicionales, la oferta es menor. Por suerte, esto se está modificando y cada vez más entidades ofrecen comprar bonos indexados. Es el caso, por ejemplo, de Openbank.

En este banco se puede invertir en más de 2.000 fondos con tan solo un euro. No hay comisiones por traspaso, solo se pagan las comisiones de gestión y depósito. La web tiene un buscador avanzado para poder comparar cuál se ajusta más a tus necesidades.

Los fondos indexados son la mejor opción para los jóvenes

Los mejores fondos indexados de 2021

La información se renueva todo el tiempo, por eso aquí te presentamos los mejores fondos de gestión pasiva, según Morningstar, de la primera mitad del año.

  • Credit Suisse Index Fund tiene una rentabilidad anual del 24,86%
  • State Street Canada Index Equity Fund con una rentabilidad de 24,71%
  • Amundi Index Solutions – Amundi Index Equity Global su rentabilidad actual es de 23,10% al año
  • iShares Developed Real Estate Index Fund, 22,81% es su rentabilidad por año
  • Amundi Index Solutions – Amundi S&P 500 ESG cuya rentabilidad anual es de 22,56% pero a tres años posee una rentabilidad del 17,63%.

50 aniversario del primer fondo indexado

Este 2021 se cumplieron 50 años desde que se creó el primer fondo indexado. Este invento ha revolucionado el modo de invertir en el mundo entero.

El primer fondo comenzó siendo un fondo de pensiones para los empleados de la fábrica de maletas y equipajes Samsonite. Fue creado por Keith Shwayder, nieto del dueño de la compañía. El fondo comenzó a funcionar en 1971 con un patrimonio de 6 millones de dólares.

Hoy, 50 años después, los fondos indexados mueven 8,4 billones de dólares.

“El mismo año que se crearon los fondos indexados también se inventó el primer microchip comercial, el Intel 4004. Fueron dos cambios que han acabado demostrando su capacidad para cambiar drásticamente industrias enteras”, señala Salim Ramji, director global de iShares.

¿Por qué fue revolucionario?

En la década del 70, era muy costoso y muy difícil invertir en el mercado. La comisión inicial era de un 7% y la comisión anual rondaba el 2%. Con el correr de los años y la indexación, estos costos se abarataron al punto de tener una comisión anual de 0,07% promedio.

También fueron extendiéndose al resto de la población, saliendo del terreno de los fondos de pensiones de los trabajadores.

BlackRock está acaparando la mayoría de los movimientos del mercado

Las dos mejores gestoras del mundo

Hoy en día, las dos mejores gestoras de fondos indexados del mundo son:

  • BlackRock: tiene un patrimonio de 6,7 billones de dólares en su gestión y una cartera de 20.000 millones. Es accionista significativo en 21 de las 35 empresas del Ibex 35. Además es co-propietario de 17.000 empresas.
  • Vanguard: su gestión es 100% indexada y su patrimonio es de 5,6 billones de dólares.

En conclusión…

En España, muchas entidades ya están ofreciendo comprar bonos garantizados sin mínimos. Los llamados robo advisors son gestores automatizados con distintas carteras para ofrecer al cliente. También podemos comprarlos a través de entidades bancarias o por nuestra cuenta.

Muchos estudios han llegado a la conclusión de que es mejor tener una cartera con las mejores empresas que cotizan en Bolsa y no perder tiempo y dinero con la compra-venta.

Y tú, ¿te animas a invertir en fondos indexados? Déjanos tu comentario si esta nota ha sido de tu agrado.

Aquí te dejamos otra nota muy similar a la que acabas de leer, que seguro será de tu interés:

Todos conocemos las típicas rosquillas españolas, el dulce que encontrarás en mil variantes. Desde frita hasta horneada, y en diferentes masas, rellenos y sabores. Si bien es usual comer la rosquilla en Semana Santa, la puedes encontrar en diferentes reposterías, restaurantes y panaderías que la ofrecen en toda España.

Es que el comienzo de esta popular receta empezó en la época del Imperio Romano. Desde ese entonces, la receta se fue difundiendo por toda Europa, hasta llegar a lo que hoy en día es España, tal como la conocemos.

Tipos de rosquillas

Como es una receta muy diversa, hay distintos tipos de rosquillas. Desde Oi Real Estate hicimos una lista con algunas de las más reconocidas en España.

Rosquillas tontas de San Isidro

Tienen su origen en Madrid y se consumen especialmente a partir del primero de mayo. Esta receta de rosquillas posee una tradición de añares. No llevan ningún ingrediente que las decore y tienen un ligero aroma y sabor a anís. ¡Es el clásico que debes probar siempre!

Rosquillas listas

Si bien tienen de base la masa de las rosquillas tontas. Las rosquillas listas, tienen la característica de estar bañadas en glase de distintos colores. Tienen un aspecto único, y además el glaseado aporta un sabor dulce que encanta a todos los que la prueban.

Rosquillas españolas de Santa Clara

Estas rosquillas son típicas de Madrid, estas se bañan en huevo y están cubiertas con merengue. Esta receta es de las más elegidas por todo el territorio. Son reconocidas en Castilla y León por diferente nombre.

Receta de las rosquillas españolas

Para la elaboración de las rosquillas se utilizan huevos, azúcar, harina, anis, bicarbonato de sodio, sal y aceite de oliva. Puedes ver el procedimiento en el siguiente video:

¡Estamos seguros de que te saldrán excelentes!

Pero si no eres fanático de cocinar, también tenemos otra opción: las mejores pastelerías y restaurantes donde puedes probar las famosas rosquillas españolas.

Dónde comer las rosquillas españolas en Madrid

Antigua Pastelería del Pozo

Con más de 3 generaciones haciéndole honor a la tradición familiar, la antigua pastelería del pozo es la pastelería más antigua de toda España, ya que fue fundada en 1830.

Los productos que ofrecen son exclusivamente artesanales que van desde rosquillas , bollos, galletas, croissants, hasta cualquier cantidad de tartas riquísimas. Es tan importante la tradición en la pastelería que se conservan objetos como la primera caja registradora del local.

Sin dudas, es uno de las pastelerías mas importantes de España, por lo que es normal que haya cola para entrar al local.

  • Calle Pozo, 8, 28012 Madrid España

Lardhy

Y si hablamos de lugares emblemáticos de España, que tienen siglos de tradición el restaurante Lardhy no se queda atras. Es el primer restaurante de toda España, ya que se fundó en 1839.

Aquí vas a poder probar una repostería muy delicada y exclusiva, con muchas variedades, que también puedes disfrutar en tu casa, porque ofrecen pedidos a domicilio. Es una excelente opción para poder probar los sabores del antiguo restaurante

  • Carrera San Jeronimo 8, 28014, Madrid

El Riojano

Esta pastelería se fundó en 1855, y contaban principalmente con nueve mesas para mantener un ambiente familiar. A lo largo del tiempo, su local se fue modificando pero sin perder su esencia. Por eso agregaron mesas para poder disfrutar del salón del té.

Aquí ofrecen desde rosquillas, panecillos de San Antón, torrijas, monas de pascua, y muchos dulces típicos españoles. Esta ubicado en un lugar muy céntrico y es un clásico que no puedes perderte de la capital.

  • Calle Mayor 10, 28013, Madrid

Nunos

Es una de las mejores pastelerías de Madrid. Ofrecen productos de excelente calidad, desde roscas españolas hasta bombones, y pasteles. Sin duda es una excelente opción para degustar postres dulces caseros.
Además el trato es muy bueno. Está ubicado en un lugar céntrico y está muy bien decorado.

  • Calle Narvaez 63, 28009 Madrid España

Neguri

Este restaurante se encargó de ofrecer desde 1928 las rosquillas más ricas de Madrid. Cuentan con una excelente relación precio-calidad. Por eso es de las pastelerías más elegidas para comer las rosquillas españolas y muchísimos postres dulces que estamos seguros que te encantarán. ¡Tienes que visitar este grandioso lugar en Madrid!

  • Calle Espronceda 38 Madrid 

Horno San Onofre

Esta tienda tienes varias sucursales. En donde cada una de ellas se encarga de ofrecer los platillos más icónicos de España. Desde las tartas de Santiago y el roscón de reyes hasta las rosquillas españolas más deliciosas, la calidad de sus productos es inigualable. Además el trato que tienen con los clientes y la simpatía, es algo increíble.

  • Calle San Onofre 3. Madrid 28004

Vait Pastelerías

Vait Pastelerías cuenta con dos sucursales. Tienen una experiencia de más de 30 años en la elaboración de productos reposteros. Van desde pasteles riquísimos hasta las más deliciosas rosquillas españolas. Pero no solo puedes disfrutar de platos dulces, también puedes pedir desayunos, almuerzos y hasta un brunch para comer acompañado de las personas que quieras.

  • Calle Alcalá, 54 28043 Madrid, España

¿Cuál es el tipo de rosquilla que te gusta más? Te invitamos a dejar tu opnión en los comentarios. ¡No te olvides de compartir la nota en las redes sociales! En Oi Realtor creemos que son riquísimas y tienes que probar todas sus variedades si estas en Madrid.

En cada uno de los lugares nombrados te llevarás una gran experiencia. Además, son lugares históricos, que tienen añares de experiencia en la elaboración de rosquillas y gastronomía. Estamos seguros de que amarás su sabor y querrás volver muchas veces.

Si te gusto el posteo, te invitamos a que sigas leyendo los siguientes articulos:

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Te presentamos las 10 ciudades más caras y las más baratas para comprar una vivienda en Europa. En París, un piso sale aproximadamente 620.809 euros, y el centro de Londres tiene los alquileres más caros. Madrid es la tercera ciudad más barata.

Las ciudades más caras

En Francia se encuentra la ciudad más cara de Europa, si de comprar una vivienda hablamos. Es que París tiene sus propiedades habitacionales a un promedio de 620.809 euros. El precio del metro cuadrado en el centro de la capital de Francia es de 13.719 euros y de 10.380 euros por fuera de la ciudad. Un dato muy relevante es que el 65% de los franceses vive en una casa en propiedad. Su salario neto mensual medio es de 2.870 euros, y a los franceses les lleva 54 años pagar su residencia.
La ciudad principal de Inglaterra, hablamos de Londres, se ubica en la segunda posición de las viviendas más caras. Estos datos surgen de la consultora inmobiliaria británica CIA Landlord Insurance. Allí en Londres una casa cuesta aproximadamente unos 581.395 euros, y el metro cuadrado tiene un coste de 12.890 euros. Con estos datos, también la consultora informó que en la capital británica los precios de las viviendas van a seguir subiendo año tras año, y en 2025 alrededor del 60% de los londinenses vivirá en lugares alquilados.
Para ubicarnos en el coste de los alquileres en la ciudad londinense, podemos afirmar que una habitación en el centro de Londres cuesta 1.936 euros al mes aproximadamente, convirtiéndose en la ciudad con los alquileres más costosos. Fuera del centro de la ciudad el precio baja un poco alcanzando los 1.457 euros. Si tomamos como base el precio de una casa en esta ciudad, y los ingresos medios de las personas en ese país que son de 3.656 euros netos al mes, los londinenses necesitan 40 años para convertirse en propietarios de una vivienda.

Le siguen… Las 10 ciudades más caras y baratas en Europa

La siguiente ciudad, que se ubica en la tercera posición es Luxemburgo, en donde una vivienda tiene un coste de 557.825 euros, y el metro cuadrado vale 11.247 euros, teniendo en cuenta que son precios en las zonas céntricas de la ciudad. En las afueras el precio del metro cuadrado es de 8.219 euros fuera del casco antiguo. Para convertirse en propietario de una vivienda en Luxemburgo, se tarda una media de 36 años. El salario medio de sus habitantes es de 3.858 euros. Si hablamos del precio del alquiler, el precio es de 1.562 euros para un departamento de una habitación en el centro. Sobre las afueras, el coste es de 1.264 euros.
El cuarto puesto de las ciudades más caras, le sigue en el ranking Estocolmo, en donde el precio de una vivienda es de 426.000 euros de media. En cuanto al coste del metro cuadrado en el centro, este es de 9.847 euros. El alquiler de un piso es de 1.265 euros. Para convertirse en propietario, una persona que habita en Estocolmo necesita al menos 37 años de inversión para pagar su vivienda, con un salario medio de unos 2.895 euros. Le sigue la ciudad de Berna, en donde en sólo 21 años se puede pagar una vivienda para convertirse en propietario, ya que el sueldo promedio es de 4.819 euros. El precio de un piso en el centro de la ciudad es de 410.435 euros. En cuanto al metro cuadrado, hablamos de un coste de 7.187 euros, en el centro de la ciudad de Berna.

Precios en Zaragoza.

Las ciudades más baratas

Si hablamos de las ciudades más baratas, nos encontramos con que Bruselas es el lugar más económico para comprar una propiedad residencial. El coste promedio es de 221.073 euros para vivir en el centro de la ciudad. El metro cuadrado tiene un precio de 3.659 euros. La ciudad de Bruselas tiene un coste de vida bajo, y la convierte en la ciudad más económica para vivir, según aseguran desde la consultara que informa el ranking. Con el precio de la propiedad privada y los ingresos medios de 2.105 euros, se necesitan 23 años para pagar una vivienda en su totalidad.

En el segundo lugar más económico para comprar una casa en Europa Occidental está Lisboa. En la capital portuguesa se consigue una vivienda por 227.751 euros, pero a pagar en 58 años, porque el salario promedio de un portugués es de tan solo 848 euros al mes.

Y el tercer lugar de las ciudades más baratas se encuentra Madrid, en donde conseguiremos un piso a un coste de 246.752 euros. El metro cuadrado sale 4.965 euros en el centro, y 3.065 euros en las afueras. Para pagar una vivienda y convertirse en propietario en Madrid, hacen falta 38 años en promedio, ya que el salario neto medio mensual es de 1.404 euros. El alquiler de un apartamento en el centro de la ciudad tiene un coste de 879 euros, en línea con Bruselas y Lisboa, con 857 y 869 euros respectivamente. En cuanto a los barrios alejados del centro, la renta cuesta 663 euros en Madrid, 711 en Bruselas, y 664 en Lisboa.
Le siguen en la lista a Madrid, la capital de Islandia, Reikiavik, y la capital alemana Berlín, en donde se consigue una vivienda por menos de 300.000 euros.

Así que ya sabes, si estás pensando en comprar una propiedad, aquí tienes todas las opciones para que elijas la que más te convenga. Y si necesitas asesoramiento para la compra de un piso en España, ¡no dudes en escribirnos! Contamos con los mejores asesores para ayudarte a concretar la compra de tu piso. ¡Contáctanos!

Oi Real Estate

Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirlo en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión! Y si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Es indudable que la tecnología supera nuestra capacidad de adaptarnos a los cambios tan veloces. Los vehículos tal como los conocemos dejarán de existir paulatinamente en la próxima década. O por lo menos este es el objetivo de la Unión Europea. Este objetivo existe en pos de reparar todo el daño causado por el hombre en la naturaleza y el ambiente, sobre todo en los últimos 50 años. Los vehículos de combustión interna que funcionan con combustible fósil o diesel irán desapareciendo. En Europa se espera que desaparezcan para el año 2030. Todo esto indica que la movilidad del futuro será sostenible.

España ha determinado que para el 2040 se limitará la venta o matrícula de vehículos ligeros que emitan dióxido de carbono de forma directa. Es decir, ha establecido límites para vender vehículos a gas, gasolina o diesel. Se estima que para el año 2050 su circulación directamente se prohíba.

En este artículo te explicaremos qué es la Norma Euro 7 y las exigencias que ésta plantea para la industria automotriz en los próximos años. Lo importante es entender la necesidad absoluta de que la movilidad del futuro alcance un impacto ambiental de nivel cero. Para así cuidar al planeta y a las futuras generaciones.

Las normativas anticontaminación Euro

Los automóviles que conocemos actualmente utilizan combustibles fósiles para su funcionamiento (nafta o diesel). El uso de estos motores genera emisión de gases contaminantes en la atmósfera.

Todos los autos emiten dióxido de carbono (CO2), incluso los autos eléctricos. El dióxido de carbono es el causante de efecto invernadero. A su vez, los automóviles también emiten gases que perjudican la salud de hombre, como el monóxido de carbono (CO), oxido de nitrógeno (NOX), hidrocarburos (HC) y otras partículas (PM).

Un coche de gasolina emite 150 gr/Km de CO2  y uno eléctrico entre 60 y 75 gr/km, es decir, aproximadamente un 50% menos durante todo el tiempo de vida útil del automotor. Los autos híbridos serían un paso intermedio entre ambos, emitiendo un 35% de CO2 que los autos a combustión.

Hay que tener en cuenta que, en el proceso de fabricación, los coches de combustión emiten menos CO2 que los eléctricos, pero durante su vida útil generan emisiones directas al quemar combustible, lo que producen mayor contaminación sobre todo en las urbes muy pobladas. En cambio, el  50% de las emisiones de CO2 de un coche eléctrico se generan en el proceso de fabricación del auto, mientras que durante su uso no emiten gases a la atmósfera. Esto teniendo en cuenta los autos eléctricos de baterías de litio. Pero si el auto eléctrico se recargara solo con energía procedente de fuentes renovables (solar, eólica, etc.), generaría un 70% menos de CO2 que un coche de combustión. Sin embargo, la Unión Europea establece normativas cada vez más exigentes que permitirán que la movilidad del futuro sea totalmente sostenible.

La movilidad del futuro: autos eléctricos

Normativa vigente en Europa: Norma Euro 6.d

Desde el año 1988, la Unión Europea promulga normativas para regir las emisiones contaminantes de los vehículos. Esta legislación es cada vez más restrictiva y progresiva a través de los años, con el fin de que la movilidad del futuro deje de contaminar el ambiente antes de que sea tarde. Para cumplir con estas normativas, se controla el funcionamiento de los motores en un “ciclo de ensayos”. Allí se hacen pruebas y se determina si se permite o se prohíbe su venta dentro de Europa según cumplan o no con los objetivos de la ley.

Desde el 1 de enero del 2021, está vigente en Europa la reglamentación Euro 6.d. Según la cual el máximo de emisiones que puede generar un automóvil convencional es de 95 gramos por kilómetros para los autos de gasolina. Aunque las normas anticontaminantes tienden a generar una fuerte política apuntada a la electrificación de los nuevos vehículos. También se cambiaron los procedimientos y protocolos de medición para que arrojen números más reales.

Con la Norma Euro 6d, los motores a gasolina o nafta convencionales, tienen que emitir como máximo 60 mg/km de NOx, y los diesel 80 mg/km, mientras que los gases de CO tienen un rango de entre 500 y 1.000 mg/km.

Los fabricantes que no cumplan con esta normativa deberán pagar multas millonarias e indemnizar a sus clientes. Hoy en día, las compañías que quieren lanzar un auto nuevo al mercado, deben tener en cuenta que es más importante la comunicación al cliente acerca de las emisiones contaminantes del automóvil, antes que su potencia o la estética de su modelo.

Autos eléctricos

La movilidad del futuro: Norma Euro 7

La Euro 7 es una norma establecida por la Unión Europea, la cual entrará en vigencia en el año 2027 a más tardar. El acuerdo establece requisitos muy estrictos para reducir al menos un 55% las emisiones de CO2 para el 2030 con respecto a las mediciones del año 1999 y alcanzar un nivel cero en el año 2050.

La U.E. está negociando los términos de la exigencia, debido a que la industria automotriz plantea la imposibilidad de cumplir con requisitos tan estrictos, no sólo por las complicaciones técnicas sino también porque el hipotético cumplimiento de estas normas no haría rentable el negocio.

Según la norma Euro 7, las emisiones del vehículo eléctrico deberían bajar de los 60 gramos que genera actualmente a 40 gramos para el año 2030. Y a 16 gramos para el 2050.

El salto de exigencia de la Norma 6.d a la Norma Euro 7 es muy grande. La Norma Euro 7 plantea que el NOx debería reducirse a 30mg/km en un primer momento. Y dos años más tarde a 10 mg/km. Mientras que la emisión de CO debería reducirse a un rango de entre 100 y 300 mg/km.

Además, la Norma establece otras exigencias, tales como:

  • Mantener en esos valores una temperatura que vaya desde -10°C a 40°C.
  • Mantener altitudes de 1.000 a 2.000 metros sobre el nivel del mar.
  • Mantener esas emisiones de forma inalterable por 15 años o 240.000km de uso de los motores.

Estas exigencias no parecen razonables ni posibles para muchas personas y empresas.

La movilidad del futuro: autos eléctricos

Conclusión

Un auto eléctrico genera entre un 17% y un 21% menos de CO2 que un auto diesel. Y entre un 26% y 30% menos que un coche de gasolina. Además, los autos eléctricos casi no generan emisiones durante su uso mientras circulan. Es fundamental que cuando adquieras un auto, tengas en cuenta la etiqueta energética, para así contribuir al cuidado del planeta.

Actualmente, el fabricante que no ponga sus esfuerzos en cuidar la huella de carbono que deja en el planeta, quedará fuera del negocio de la movilidad del futuro. Por esto, es importante que a partir de ahora empecemos a apostar a los autos eléctricos. Estos generan electricidad de manera renovable, lo que permitirá cuidar más el ambiente.

Desde Oi Real Estate esperamos que este artículo haya sido de tu interés. Puedes dejarnos tus dudas y consultas en los comentarios. ¡Tu opinión es relevante para nosotros!

También te dejamos otro artículo relacionado con la sostenibilidad por si quieres continuar leyendo:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

El mundo se encuentra repleto de preciosos paisajes y una gran variedad de culturas. Sin embargo, no estaríamos siendo sinceros si no resaltamos la belleza de un continente en particular… Este es uno de los continentes en donde hay una gran cantidad de ventajas, pues es bonito, tiene una buena economía, y una muy buena calidad de vida en general. Eso es más que suficiente para que cualquier persona quiera residir en este. Vivir en Europa representa una oportunidad fascinante para los propios europeos o para los inmigrantes. En fin, existen una gran variedad de ventajas prácticas a la hora de hablar del continente europeo. Es por esta razón que, desde Oi Real Estate hemos decidido traerte una lista con los mejores países de Europa en los que vivir.

En resumidas cuentas… ¿Cuáles son los mejores países europeos para vivir?

La razón por la que personas de distintas partes del mundo emigran a Europa son muy diversas. Mientras que algunas personas están buscando una mejor estabilidad económica, otros lo hacen por amor a la cultura de algún país, mientras que otros lo hacen por trabajo o estudio. De todas formas, y sea cual sea la razón, Europa representa un gran continente en el que llevar una vida a cabo.

En este sentido es que desde Oi Real Estate creímos pertinente armar una lista con los mejores países en los que vivir si decides mudarte a Europa, los cuales estarán desarrollados en los próximos párrafos. Los países son:

  • Alemania.
  • Noruega.
  • Irlanda.
  • Portugal.
  • Países Bajos.
  • España.

Vivir en Europa: Alemania

En primer lugar, se encuentra Alemania. Esta es una de las naciones favoritas de emigrantes, pues muchos de ellos deciden llevar a cabo una vida en este. Equivocado en su elección no están, pues esta es una de las mayores potencias a nivel mundial, consecuentemente, goza de una buena y sólida economía, y con un desarrollo con pendiente positiva. Sus amplias oportunidades en el mercado laboral y su gran sentido de la democracia es algo destacable de la nación. 

Además, es pertinente mencionar que el beneficio que este país tiene es que muchos de sus programas de estudios se encuentran diseñados en la lengua inglesa, por lo que el idioma no representa una barrera para aquellos que deseen avanzar con sus estudios.  

Ir a Alemania implica adentrarse en un país que posee una actitud positiva a la inmigración por lo que no serás mal visto o dejado de lado, pues este país, siempre y cuando cumplas con todo lo que la ley demanda, estará feliz de acogerte.

Vivir en Europa: Noruega

MoverDB es una empresa creada para brindar información imparcial sobre las empresas de mudanzas internacionales y los costos asociados con la mudanza al extranjero. Esta empresa realizó un estudio que estableció que Noruega es el país para mudarse en el 20221.

Noruega es una nación que puede ser caracterizada como la poseedora de los mejores niveles de seguridad, salarios, y costo y calidad de vida. Un país muy bueno para todos aquellos que deseen tener un gran equilibrio entre su vida laboral y su vida personal, pues este es otro de los beneficios con los que sus habitantes cuentan. 

No solo sus paisajes son considerados como un atributo destacable, sino que su bajo índice de criminalidad también lo es.

Vivir en Europa: Irlanda

Este país representa uno de los destinos europeos más elegidos por las personas que se emprenden en una vida europea. Irlanda posee, al igual que Noruega, un buen nivel de seguridad a lo largo de todo su territorio. Además de que también cuenta con una gran cantidad de posibilidades para llevar a cabo estudios y, obviamente, desarrollarse en el mundo profesional. 

Este país, tierra de celtas y vikingos es ideal para aquellas personas que tengan una mentalidad verde. ¡Si, Irlanda es uno de los países con mayor conciencia ambiental de todo el mundo! En efecto, posee medidas que deberían ser tomadas como ejemplo como lo son el impuesto al combustible y el empujón al uso de la bicicleta como medio de transporte.

Vivir en Europa: Portugal

Este es un país ideal para los amantes de la playa, aunque también para aquellos que les guste tener un costo de vida barato. ¡Si, leíste bien! Portugal es uno de los países de Europa Occidental donde el costo de vida europeo es de los más baratos. Sin embargo, esa no es la única razón por la que este país representa una gran oportunidad, sino que también lo son sus grandes ofertas estudiantiles y las oportunidades que se le brindan a expatriados. También es un territorio con grandes y muy atractivos beneficios fiscales, además de poseer un buen índice de calidad de vida. Es más, muchas personas que deciden irse a vivir a Europa lo consideran como “la mejor nación en la que residir”.

Vivir en Europa: Países Bajos

Este es un país hermoso en todos los aspectos, no solo por la belleza de su territorio, sino por la buena calidad de vida que en este hay. Los Países Bajos, disfrutan de una buena economía, un buen mercado laboral y una fabulosa calidad de vida. En efecto, esta es una de las naciones que cuentan con la mejor tasa de desempleo de todo el continente.

Es pertinente destacar que este país cuenta con uno de los más altos niveles académicos de todo el mundo, puesto que su sistema educativo y la calidad de educación ha sido galardonada con múltiples reconocimientos a nivel internacional. Entonces, los Países Bajos representan una gran oportunidad para todos aquellos que estén intentando avanzar en sus estudios y, consecuentemente, para insertarse en un buen mercado laboral.

Vivir en Europa: España

Países lindos si que hay y España no se queda fuera. Esta nación todo lo tiene, pues cuenta con una alta y gran calidad de vida, una buena la seguridad, grandes las ofertas laborales y por supuesto, un muy buen clima. Al igual que Noruega, este país les brinda a sus habitantes el equilibrio entre la vida personal y la vida laboral. Además de que les ofrece a sus inmigrantes la facilidad para establecerse y ser muy bien acogidos en sus distintas comunidades. 

¿Cómo están las economías de estos países?

Estos países tienen economías de diferentes tamaños, aunque todas ellas se encuentran en un muy buen estado… ¿Cómo puedes saber esto? Pues la respuesta es muy simple, a través del PBI per cápita… ¿No sabes a que nos referimos? Te lo contamos a continuación.

Es la relación entre el valor total de todos los bienes y servicios finales generados durante un año por la economía de una nación o estado y el número de sus habitantes en ese año. Puede ser expresado a valores de mercado o a valores básicos.

Escribe el Instituto Nacional para la Evaluación de la Educación de México en el año 2009 en su Panorama Educativo de México.

Entonces… ¿Debería vivir en este continente?

Claro está que vivir en Europa representa una gran oportunidad en todo sentido, ya sea por la calidad de vida o por cualquier otra razón que te incentive a emigrar. Vivir en Europa te abrirá la puerta a la vida única de este continente, donde la historia del mundo te rodea y la belleza desborda.

Y si te interesa encontrar tu vivienda ideal en España, pues estamos seguros de que te ayudaremos a encontrar tu hogar ideal. ¿Cómo contactarnos? Es muy simple, tan solo debes hacerlo a través del formulario.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La institución Oxford Economics destacó incrementos superiores al 10% tras la pandemia en Alemania, Holanda, Reino Unido, Suecia y EEUU. Se disparan los precios de la vivienda en mayo, pero en España no.

Se disparan los precios de vivienda en el mundo

Los mercados residenciales más importantes del mundo parecen no  estar sufriendo los problemas financieros de la crisis mundial del coronavirus. Los apremios fiscales y monetarios, como las ayudas a la compra de casas en ciertos países, provocaron que los precios de las casas no dejen de subir por encima del 10% en más de diez países. El análisis lo hizo Oxford Economics y Haver Analitics, sobre países como Dinamarca, Rusia, EEUU, Holanda, Reino Unido y Suecia.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EEUU (NAR, por sus siglas en inglés), ofreció otras estadísticas inmobiliarias en las que destacaron incrementos récord del 23,6% interanual en mayo, para dejar el precio medio de las casas en EEUU a un coste de 350.300 dólares, lo que equivale a 293.500 euros al cambio actual, tras registrar subidas en todos los ámbitos inmobiliarios.

Ventas

En cuanto a las ventas, se mantienen prácticamente estables, con una caída leve del 0,9% entre abril y mayo. Hay un stock total de casas en venta de 1,2 millones de unidades en EEUU, lo que nos indica un 20,6% menos que en mayo de 2020, pero algo mayor frente a abril.

Economistas norteamericanos aseguran que la caída en las ventas puede ser una señal de que el mercado estadounidense alcanzó su punto máximo, luego de que la actividad en 2020 llegara a su nivel más alto desde 2006.

Pero desde Oxford Economics aseguran que los precios van a seguir subiendo, promovidos por las políticas de los bancos centrales de todo el mundo. “Las actuales condiciones monetarias podrían impulsar aún más los precios de los activos, arriesgándose a una eventual corrección brusca”, explicó Adam Slater, economista de Oxford Economics.

Home Partners of America

Robert Kaplan, presidente de la Fed en Dallas, destacó en un evento hace unos días, la reciente operación de Blackstone, que se hizo con la totalidad de Home Partners of America por 6.000 millones de dólares, unos 5.026 millones de euros al cambio actual. El principal negocio de Home Partners está basado en la compra de viviendas destinadas al alquiler, y el posterior ofrecimiento a los inquilinos de la opción de compra. En la actualidad cuentan con unos 17.000 pisos en EEUU.

Los compradores de viviendas unifamiliares están siendo expulsados del mercado. Nos preguntamos si el mercado de la vivienda realmente necesita este apoyo de la Fed de 40.000 millones de dólares al mes”, destacó en el evento.

Reino Unido

En cuanto al incremento de precios de vivienda en Reino Unido, es uno de los más altos en los últimos 50 años. Hubo incrementos de un 10% interanual en mayo, igual que en EEUU y otros países europeos. En el mes de abril se estableció un nuevo precio promedio récord de 242.832 libras, el equivalente a 284.000 euros al cambio actual.

Unión Europea

En la Unión Europea, el Banco Central Europeo (BCE) realizó un informe del cuarto trimestre del año pasado, en el que destacó que los precios de la vivienda en la zona euro subieron un 5,8% interanual, la tasa de crecimiento más alta desde mediados de 2007.

Los Países Bajos, junto a Alemania y Francia, representan casi las tres cuartas partes del incremento total de los precios de la vivienda en la eurozona en 2020. En Países Bajos los precios aumentaron un 12,9% interanual en mayo, la más alta desde 2001, según datos del INE neerlandés. Aunque, similar a EEUU, las operaciones de propiedades en el país bajaron un 12,1% comparando con mayo de 2020, cuando la pandemia azotaba de manera cruda.

España

España es la única economía analizada en donde los precios de las propiedades no han aumentado en el último año, según el análisis ofrecido por Oxford Economics. Además, cayeron en torno al 1% desde el colapso económico generado por la pandemia de coronavirus.

Alemania

En cuanto a Alemania, la fusión entre las compañía inmobiliaria alemana Vonovia y su rival Deutsche Wohnen equivalente a 18.000 millones de euros, representará la mayor operación corporativa en Europa durante este año. Además, suman alrededor de medio millón de viviendas en alquiler.

Voces críticas

Existen voces críticas que solicitan retomar los límites al alquiler o incluso a la nacionalización de empresas ante el crecimiento de las propiedades de grandes tenedores. En Irlanda, tienen un importe de una tasa del 10% durante el período de 12 meses a cualquiera que compre 10 o más viviendas, y así impedir que los inversores financieros compren un gran número de propiedades.  

Christine Lagarde, presidenta del BCE, confirmó esta semana en el Parlamento Europeo que “no había fuertes signos de una burbuja inmobiliaria impulsada por el crédito en la zona del euro en su conjunto”, pero sí agregó que hubo “vulnerabilidades inmobiliarias residenciales en algunos países y algunas ciudades en particular”.

Oportunidades

Este momento económico en el mundo le da oportunidades a los españoles para comprar una vivienda a buen precio, evitando los incrementos que sí sucedieron en otros países de la Unión Europea. Por esta razón, es un buen momento para comprar una vivienda a buen precio, sobre todo teniendo en cuenta que la pandemia trajo consigo la necesidad de un cambio de vivienda a raíz de los confinamientos y las restricciones. Por eso podríamos pensar que los extranjeros aprovechan estas oportunidades para comprar viviendas en España a un buen precio, teniendo en cuenta que en sus países son más caras.

Si estás pensando en comprar una vivienda, ¡comunícate con nosotros! Somos una empresa con más de 10 años en el mercado inmobiliario de viviendas de lujo y podemos ayudarte en todo el proceso ¡no dejes de escribirnos! Te contestaremos a la brevedad

Si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas una nota acerca de cuáles son los métodos de pago en cuanto a la compraventa de viviendas en España.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Se produjo un repunte importante en la demanda, por lo que hubo subidas en los precios de los apartamentos turísticos y hoteles para este verano 2021. La tendencia seguirá siendo a la suba.

Los precios para este verano han tenido subidas muy fuertes, incluso en pequeños estudios con una única habitación. Sobre todo en Rías Baixas, en Portugal y otras ciudades costeras, y se pide hasta 160 euros por día.
A Guarda, un pequeño pueblo costero, cuenta con apartamentos de única habitación a 600 euros por semana, estudios que oscilan los entre 1.800 y 2.900 euros, según su ubicación.

El regreso del turismo empieza a notarse en los precios de alquiler. Un piso en la zona de Cabanyal, de 70 metros, 3 habitaciones y 2 baños cuesta 750 euros en los meses normales. Pero ahora están pidiendo 3.000 euros en julio y agosto.

Zonas como la Costa Norte, Cádiz y Galicia vivieron un boom tras la pandemia. La gran parte de los españoles viajarán hasta allí en agosto, e incluso tendrán turismo internacional. Lo que sí es seguro es que necesitarán una PCR para entrar.

La mayoría de los europeos elegirá el Mediterráneo, y se realizarán la prueba PCR para poder ingresar al país y estar entre 2 y 3 semanas. Pero para una familia española salir cuesta mucho más.

Precios increíblemente altos

Los precios están increíblemente altos para los españoles, y es probable que sigan esta tendencia. Antes, los precios se habían ajustado a la baja por la escasa demanda durante la pandemia. Luego, con la recuperación y el aumento de la demanda, los precios subieron para volver a niveles anteriores e incluso más altos.

Durante el periodo de pandemia se produjo una contracción de la oferta. Hubo muchos alojamientos cerrados y un cese en la actividad. En el mercado vacacional, los dueños de los apartamentos optaron por las modalidades de larga estancia de alquiler, debido a la paralización. Ahora que hay un aumento de la demanda, y hay menos oferta, los precios se incrementaron.

El caso de los hoteles en las subidas de precios

La fuerte demanda en Baleares fue confirmada por la cadena Relais & Chateaux: “En el caso de Mallorca, mayo ha sido espectacular a pesar de no contar con el turista británico y americano, que son los principales mercados para Son Brull. Hemos trabajado mucho con franceses, belgas, holandeses, suizos, españoles y alemanes. Todo se mueve a muy corto plazo, o bien de agosto en adelante, la gente parece que tiene más confianza en reservar, pero si no, lo hace a una semana o diez días vista”, explicó Mar Suau, secretaria general del consejo internacional de Relais & Châteaux, propietaria de Son Brull en Mallorca.

En el caso de los hoteles urbanos, en Majestic Barcelona la ocupación está subiendo de apoco, y hay un mayor número de reservas, principalmente de clientes nacionales y franceses, que pueden desplazarse en coche hasta Barcelona. En cuanto a las reservas de clientes con mayor distancia, aún no se están recibiendo en este hotel. Para verano comenzarán a recibir reservas, pero desde el hotel no se animan a augurar una buena temporada.

Los establecimientos de la marca en la costa Majestic Sitges, Ibiza y Mallorca, sí están notando un fuerte aumento, y la temporada empezará con altas ocupaciones, que en abril no se esperaban. Por lo que en estos destinos se prevé un muy buen verano, con tarifas y ocupaciones similares a las de 2019.
Las reservas internacionales se mantienen con respecto al año pasado, que tenía un buen pronóstico el 2020, pero luego se cayó por los cierres, especialmente en Reino Unido, el principal mercado de Canarias. Reino Unido se mantiene cerrado para España, y los países abiertos no tienen un crecimiento de cifras grande. Habrá que considerar que los países están tratando de cuidar su economía, fomentando el consumo interno.

Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales. Además, no dejes de leer esta nota sobre las nuevas medidas para el covid-19 en la región.

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las comunidades europeas se beneficiarán en los repartos de fondos europeos si rehabilitan casas. Este año se liberarán 1.151 millones, con el criterio de número de hogares. Pero para sucesivas remesas hasta 2023, tendrán en cuenta qué porcentaje de ejecución de los programas tiene cada región.

Desde mediados de este año hasta finales de 2023, el fondo europeo de recuperación pondrá a las administraciones españolas ante la gran disposición de tener que administrar una gran cantidad de dinero. La principal acción que deberán hacer será destinar una parte de ese dinero a la rehabilitación de edificios. Y además premiará a aquellas comunidades autónomas con mayor eficiencia demostrada en la ejecución de estos programas. Esto fue explicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en la conferencia sectorial que se celebró hace unas semanas en las consejerías de vivienda de las autonomías.

El ambicioso plan para comunidades autónomas

En la mencionada reunión también se explicaron los criterios con los que el departamento que encabeza José Luis Ábalos realizará una transferencia a los territorios de 4.450 millones de euros. De los 6.820 millones que tiene la componente 2 del plan de recuperación enviado a Europa, destinada a la rehabilitación energética y regeneración urbana, al Ministerio de Transportes le corresponden 5.520 millones, el resto iría al Ministerio de Transición Ecológica. Más del 80% será gestionado por las comunidades, que cuentan con una mayoría de las competencias en viviendas transferidas.

Habrá unas normas generales establecidas por Transportes, en las que las autonomías pondrán en marcha sus propios programas de rehabilitación para que las ayudas lleguen a los destinatarios. El objetivo es rehabilitar medio millón de viviendas hasta 2023. La primera regla es cómo se repartirá el dinero. La primera remesa, que corresponde a 2021, es de 1.151 millones de euros en los programas de rehabilitación de entornos residenciales. Esto incluye actuaciones de regeneración de barrios enteros, e intervenciones en edificios o viviendas individuales.

Criterio

Pero ¿cuál fue el criterio para repartir el dinero? Fue por el número de hogares que cada comunidad tenía en 2020. Según lo establecido por la Encuesta continua de hogares que realiza el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), publicada el 7 de abril de este año.

Las ciudades más grandes recibirán: Andalucía, la comunidad más poblada, contará con 199,9 millones de euros. Le sigue Cataluña con 186 millones, Madrid con 161 millones, y la comunidad Valenciana con 124,6 millones. Las más pequeñas, otros montos.

En cuanto al orden de asignación, es el mismo que si se aplicara el criterio de población. Con décimas de variación al alza o a la baja, ya que la variable de hogares mide el número de viviendas habituales de las personas y está relacionada con el número total de habitantes que tiene la comunidad. También favorece a aquellas que tienen hogares principales y menos a las que tienen segundas residencias, ya que no computan para la asignación de fondos para la rehabilitación.

Cambios que tendrá el programa

En las remesas habrá algunas pequeñas modificaciones: semestralmente se revisará cómo marchan los programas de rehabilitación de cada territorio. Para la segunda transferencia monetaria, se requerirá que se haya ejecutado al menos el 50% de la primera. Con esto, les permitirá monitorizar cómo avanza el gasto, ya que Europa libera la ayuda por tres años, con la idea de beneficiar a los más ágiles y penalizar a los más lentos.

Además, las remesas serán las deducciones fiscales. El programa destinado a la rehabilitación de entornos residenciales, el principal de la componente 2 con 3.450 millones de dotación, prevé hasta 450 millones de beneficios fiscales. Esto animará a los ciudadanos a emprender reformas en sus casas y de ello dependerá cuánto se gaste.

En conclusión, España se verá mucho más bonita con estas reformas en las viviendas de los españoles en cuanto a cañerías, fachada, iluminación, veredas, mejoras en los edificios, pintura, exteriores, jardines, etc. Es una gran iniciativa para aquellos que estaban buscando una reforma total de su hogar, y también una gran atracción para los turistas quienes podrán ver una España mucho más bonita y modernizada.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas y descubras los cuatro edificios sostenibles en España.

En agosto será obligatorio el uso de un nuevo DNI Europeo que incorpora novedades electrónicas y actualiza su imagen. Entrará en vigor el 2 de agosto y dejará obsoleto el actual DNI en 2031.

Se presentó en España el nuevo DNI europeo, documento que introducirá novedades en la documentación de los españoles desde el verano que viene. E incluye nuevas medidas de seguridad, en cumplimiento con el Reglamento UE 2019/1157 del Parlamento Europeo y del Consejo de 20 de junio de 2019. Que es de obligado cumplimiento para todos los Estados de la UE desde este verano. Así, España adapta el DNI a la legislación de la UE sobre identidad digital.

Novedades de la nueva versión

Este nuevo documento incluye la denominación en inglés “National Identity Card”. Porque la normativa europea exige que las palabras documento de identidad figuren en otra lengua oficial de las instituciones de la UE.

También actualiza su imagen, en el anverso se añadió el código de dos letras del Estado miembro (ES en el caso de España), que está impreso en negativo en un rectángulo azul y rodeado de doce estrellas amarillas.

Además, incorpora nuevas medidas de seguridad tanto visibles como invisibles. Los documentos de identidad expedidos por los Estados miembros se elaborarán en formato ID-1 que incluirán una zona de lectura mecánica.

Los documentos también incluyen un medio de almacenamiento de alta seguridad que contendrá una imagen facial del titular del documento y dos impresiones dactilares en formatos digitales interoperables.

Grupos que no tendrán huellas dactilares

  • Los menores de 12 años podrán estar exentos de la obligación de facilitar las impresiones dactilares.
  • Los menores de seis años estarán exentos de la obligación de facilitar las impresiones dactilares.
  • Las personas a las que físicamente no se le puede tomar impresiones dactilares, también estarán exentos.

Cuando sea físicamente imposible, con carácter temporal, tomar las impresiones dactilares de cualquier dedo del solicitante, los Estados miembros deberán expedir un documento de identidad temporal con una validez igual o inferior a 12 meses.

Validez del nuevo DNI

La validez de este nuevo documento será de cinco años como mínimo y de diez años como máximo.

Los documentos que no cumplan con los requisitos establecidos dejarán de ser válidos a su expiración, o a más tardar el 3 de agosto de 2031, si la fecha es anterior.

Para las personas que tengan 70 años o más el 2 de agosto de 2021, que cumplan las normas mínimas de seguridad establecidas en la parte 2 del documento 9303 de la OACI y que incluyan una zona de lectura mecánica funcional, el documento de identidad dejará de tener validez.

Una conocida actriz recibirá el primer DNI europeo en España

La Policía Nacional, en conjunto con la Fábrica Nacional de la Moneda y Timbre – Real Casa de la Moneda, han diseñado un soporte que incluye características, técnicas de seguridad, funcionales y de usabilidad acordes con las necesidades que solicita la ciudadanía en la era digital.

La primera persona en recibirlo en España fue la actriz Lusa Martín, inspectora Miralles en la serie televisiva “Servir y proteger”.

Más novedades

Este modelo de DNI europeo está enmarcad dentro del Programa de Identidad Digital DNIE de la Policía Nacional, y está financiado con recursos procedentes de los fondos europeos solicitados a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España. El proyecto contó con una dotación global de 25 millones de euros, de los cuales 6,5 se invertirán en 2021.

El programa en la actualidad trabaja en el desarrollo de una app gratuita que le permitirá al ciudadano la acreditación de la identidad y el uso de la firma electrónica desde un dispositivo móvil.

Además, en los próximos meses se lanzará el DNI Exprés, un sistema de expedición semiautomático que reducirá los tiempos de espera en las renovaciones ordinarias e incrementará la seguridad, obteniendo la fotografía in situ; el aumento del número de Puestos de Actualización Desasistida del DNI electrónico, para facilitar a las personas la renovación de los certificados digitales, y el pago de tasas mediante tarjeta bancaria.

Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela con tus seres queridos, o en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas una nota sobre el certificado de vacunas que será solicitado en caso de turismo.