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El video marketing es una de las herramientas estratégicas imprescindibles para el sector inmobiliario moderno. En diversos estudios relevados por los medios más prestigiosos, enfocados a las ventas en el circuito, se considera que 8.6 de cada 10 agencias u oficinas de servicios en bienes raíces lo incluyen como factor relevante en sus tácticas de captación clientelar. Si realizamos una visión a futuro inmediato, se espera que durante el resto de 2022 más del 80% del tráfico general de internet recurrirá a la descarga de información o consulta proveniente de contenidos audiovisuales. En este artículo de Oi Real Estate, veremos entonces la importancia en estrategias de video marketing inmobiliario como elemento preponderante para la tracción del eventual prospecto. Te invitamos a continuar leyendo para conocer mucho más sobre este apasionante tópico.

La irrupción de lo audiovisual y su impacto

Dirijamos nuestra mirada hacia el sector que nos incumbe y nos interesa: el circuito inmobiliario. Internet recibe diariamente millones de videos inmobiliarios avocados a la venta / información. Más del 90% de ellos son cargados en los servidores de YouTube; en este sentido… ¿alguien podría a esta altura del partido cuestionar el impacto positivo que posee el contenido audiovisual para el real estate? Sin embargo, si bien asistimos día a día al estreno de nuevas publicidades en forma de cortos propios de las agencias (ya de niveles cinematográficos), no todos los profesionales del circuito cuentan con el suficiente conocimiento en cuanto a cómo desarrollase en un medio que podría incrementar sustancialmente la tracción de consultas y leads.

Podría decirse entonces que permanecer fuera del tópico del video marketing inmobiliario, es equivalente a perder dinero; sino a ceder clientela a la competencia. Quienes supongan que el video marketing inmobiliario presenta un escenario cerrado y obtuso, pues se equivocan. Hoy día, cualquiera puede (en muy poco tiempo) acceder a los conocimientos básicos necesarios para emprender un camino; que solo generará más visitas a la agencia y más solicitudes de entrevistas; tanto de aquellos propietarios ávidos de vender o alquilar su propiedad, como de los interesados en comprar o acceder a una vivienda a través del mercado de arrendamiento.

Tendencias en estrategias de video marketing inmobiliario

Este 2022 abre al mercado del marketing en general una gama amplísima en tendencias y estrategias en video marketing inmobiliario. Vale la pena inspeccionar y adentrarse en cada una de ellas, ya que cuentan con sutiles variaciones respecto a las implementadas anteriormente a la era pandémica, revolucionaria en este sentido.

Realidad virtual; videos mudos (sin sonido o guion alguno), videos personalizados; promociones a través de ambiciosas campañas configuradas exclusivamente para ser vistos a través de teléfonos móviles… Son incontables y dentro de cada alternativa, encontrarás sendas variantes, según el sector que las aplique.

Diferenciarse de la inmobiliaria o el agente competidor más cercano lo es todo en ventas del real estate. Veamos entonces qué cualidades deben tener tus estrategias en video marketing inmobiliario para posicionarte respecto a la agencia cruzando la avenida ¿Nos acompañas?

Vender desde el video

Se trata de un mecanismo de ventas que puede acortar al máximo la distancia entre un espectador de video y un prospecto. Desde que YouTube ha incorporado la posibilidad de incorporar botones a sus videos que pueden trasladar al eventual cliente “desde” el contenido audiovisual propiamente dicho a un link externo, las compañías no han dejado de utilizarlo.

Esto hizo que la plataforma líder en carga y reproducciones de videos alrededor del mundo mejorara y adaptara esos botones (que son aplicaciones en sí mismas) para llamar a la acción al espectador; si a este le interesa mucho la propiedad que estás ofreciendo a través de un video y apareciera en el momento justo un botón de consulta directa, solo tendrá que presionarlo para generar rápidamente una entrevista; sino contactar contigo en ese instante.

Videos de duración acotada

¿Tiene el eventual cliente tiempo suficiente de ver un video inmobiliario de 25 minutos? En este sentido, la tendencia que desde 2020 y gracias a la red social TikTok parece imponerse de forma definitiva es la de los videos cortos. Una gragea inmobiliaria, acaso sea lo que el eventual cliente está esperando para decidirse a iniciar una consulta con tu equipo de ventas.

Hoy día, Instagram se ha sumado a esta modalidad, consolidando sus Reels; a la vez, YouTube ha hecho lo propio con sus Shorts (de 60 escuetos segundos de duración máxima) ¿Alguien hubiera apostado hace una década por campañas enteras desarrolladas en formato vertical? Te aseguramos que muy pocos. Al momento, son una realidad indiscutida. Esto da testimonio a su vez de la importancia en la presencia de los móviles en nuestras vidas; y la tendencia a un futuro cercano no parece ni siquiera estar en duda sino todo lo contrario.

Anuncios sin audio

Por último, no debemos olvidar una modalidad que está causando furor entre los productores de campañas en video marketing en general: los anuncios sin sonido. Se trata de banners animados o pequeñas filmaciones reproducidas automáticamente al abrir un sitio web, o mientras navegamos en uno de tus preferencias. Con dirigirte a un sitio web captador de visitas masivas, sabrás a los que nos referimos.

Esta modalidad del banner automático surtió un efecto positivo inmediato para los sitios web de consulta, como captadores de pautas publicitarias. Sin embargo, no tuvo la misma buena recepción entre los navegantes; quienes mostraron su descontento al tener que soportar una publicidad ruidosa. Esto, más que atraer, terminó por repeler al eventual cliente. Por ello (y teniendo en cuenta que más del 85% de los usuarios solamente en Facebook navega por la app con el sonido desactivado), los videos promocionales sin audio y explícitamente dirigidos a lo visual se han posicionado y se encuentran en auge.

¿Cuáles son tus estrategias de video marketing inmobiliario favoritas? Nos encantaría conocerlas en nuestra bandeja de comentarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Cuando un cliente decide retirarse abruptamente de una negociación, o simplemente desaparecer… ¿Te preguntas qué le ha ocurrido, o más bien en qué has fallado como agente inmobiliario? La atención al cliente en la previa a las diligencias, durante una negociación que parece ir a buen puerto e incluso en la relación posventa, se ha convertido en toda una obsesión para el sector. Y lo bien que ha hecho en no descuidarlos y disponerles cada vez más tiempo. Sin embargo, en ocasiones, la partida de un cliente disgustado puede ocasionar un resquebrajamiento en los equipos de la agencia que debes evitar, sin importar el rol que cumplas en ella. En este artículo de Oi Real Estate, veremos tres estrategias sobre cómo recuperar un cliente enojado. Te invitamos a leer para entender mucho más.

¿Existe una técnica para recuperar clientes?

Si tienes algún tiempo de recorrido en el sector inmobiliario, sabrás que recuperar clientes enojados o insatisfechos no tiene una fórmula específica. Estas pueden variar de acuerdo a la variedad y preferencias clientelares, si te mueves en un circuito direccionado a un modelo de buyer persona en especial.

Decimos que para subsistir en el mundo inmobiliario “conocer al cliente es una máxima inquebrantable”; pues en ciertos casos, dedicarnos demasiado a la planificación de las negociaciones -desde sus inicios hasta sus concreciones- puede llevarnos al desconcierto si uno de nuestros clientes se retira de forma abrupta.

En estos casos, será siempre recomendable para tu desarrollo como profesional preguntarte en qué has fallado a quedarte reflexionando sobre el por qué de la partida del cliente. En definitiva, descubrir nuestras propias fallas es uno de los principales factores implicados en todo aprendizaje de valor. ¿No te parece?

Cómo recuperar un cliente enojado

Existen incontables detalles que pueden hacer enojar a un cliente, o conducir a su insatisfacción. Debemos también dar por hecho que acaso lo que pueda contrariar a unos, podrá ser un hecho insignificante para otros. Teniendo en cuenta esto, veamos tres motivos entre los más comunes, con sus respectivas soluciones, que lograrán que un cliente enojado vuelva a contar con nuestros servicios o en su defecto nos ayuden a mejorar en nuestra vida profesional.

1 ¿Los clientes comienzan a alejarse de forma recurrente?

Es un mal indicio. Como dijimos anteriormente, cuando notamos una seguidilla de partidas de clientes deben encenderse todas las señales de alerta, pues lo más probable es sea la atención al cliente la que está fallando de forma integral. Para este inconveniente (y puesto que lo hecho, hecho está), no hay mejor solución que la capacitación permanente. Identifica las áreas que están fallando en atención al público (tracción, guía o posventa) y fomenta a los directivos de la agencia o a tu equipo de agentes independientes a invertir en formación.

2 ¿El cliente deja entrever que la calidad del servicio ha disminuido?

No solo de cantidad de clientes debe valerse una agencia. La calidad en el servicio que ofrecen las agencias y los agentes autónomos es al día de hoy motivo de estudio exhaustivo para los medios especializados en marketing inmobiliario. Haber definido y diseñado correctamente tu funnel de ventas, no quiere decir que puedes utilizar de forma indefinida sus metodologías.

El cliente es ante todo una persona a la que debes resolverle un problema circunstancial (en este caso, la venta de su inmueble) o llevarle una solución rápida, pero también de calidad. Y como toda persona, será libre de cambiar; sobre todo considerando las efímeras tendencias con las que la era digital somete a los distintos mercados comerciales.

3 ¿Probaste con la incentivación como resarcimiento?

¿Sabías que los incentivos suelen funcionar de maravillas para la retención de clientes? Dicho sea de paso, los incentivos comerciales están en el inconsciente colectivo mal vinculados a artículos costosos que conllevarán grandes inversiones por parte de las empresas, cuando en realidad no tiene por qué ser necesariamente así.

Llevado a las estadísticas, mientras que tras un incidente durante la negociación un promedio cercano al 60% de los consumidores inmobiliarios se conforma con una disculpa por parte de un puesto jerárquico de la agencia; poco más del 50% volvería a trabajar con la agencia si se considerara ofrecerle un descuento; y por último, poco más del 45% regresaría a la diligencia si la compañía pusiera manos a la obra en tomar medidas que solucionen el inconveniente a futuro.

Prevenir como remedio y solución

El sector inmobiliario es uno de los más competitivos del mundo. Esto es un hecho innegable. Por ello, los métodos preventivos en el negocio de la compraventa y alquiler de bienes raíces debe ser tomados muy en serio, tanto por las agencias ya bien posicionadas como por los agentes inmobiliarios autónomos o novatos.

Veamos por último, cinco claves de las más recurrentes en cuanto a prevención en todo modelo de negocio vigente y que se precie de exitoso:

  • Enfocar la mirada al cliente como principal objetivo ¿Estás utilizando las estrategias de tracción correctas para tu cliente ideal?
  • Mejorar la capacitación en todos y cada uno de los servicios que ofreces. Nada mejor que un personal capacitado para resolver en tiempo y forma.
  • Pergeñar campañas de tracción y también de fidelización del cliente. No olvides que mantener un cliente es diez veces más barato que conseguir uno, en esfuerzos y recursos inmobiliarios.
  • Gestionar a través de procesos de control cualitativo, para ver venir los problemas antes de que se presenten ¿Qué espacio le das a tu ser proactivo en tu desarrollo profesional inmobiliario?
  • Incrementar el volumen de campañas posventa. ¿Sabías que casi todos los clientes mantenidos en el tiempo, luego de una negociación exitosa, generalmente nos conducirán a una nueva diligencia?

¿Qué sabes sobre cómo recuperar clientes enojados o insatisfechos? ¿Cuál es tu experiencia en atención al cliente, como agente inmobiliario? Nos encantaría conocer tu opinión sobre este interesantísimo tópico.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Llevamos ya casi 3 meses de lo que va de este año y es indispensable saber cuales son las estrategias SEO que darán mejores resultados. Esto es de suma importancia, pues te ayudarán a obtener un buen posicionamiento en los motores de búsqueda. De tal modo que podrás alcanzar a tu publico objetivo de manera efectiva y orgánica.

Como es de publico conocimiento la pandemia mundial que produjo el COVID-19 hizo cambiar el mercado completamente; el marketing digital tuvo que dar un giro en el 2020 para adaptarse a la creciente demanda por parte de los usuarios y aumentó de la competencia.

Trabajar de manera remota fue la “solución” parcial a esta problemática y ante estos cambios es indispensable adaptarse a las necesidades de los consumidores.

Para lograr este objetivo es fundamental que tengas presente las estrategias SEO en 2021 que debes aplicar en cada uno de tu proyecto, y por eso en OI Realtor te vamos a enseñar las estrategias SEO que más se utilizan y se utilizaran en este 2021.

Inteligencia artificial en estrategias SEO

La inteligencia artificial (IA) está cambiando la forma en que las personas interactúan con el contenido online. Y el algoritmo de inteligencia artificial de Google es necesario destacarlo. Presentado hace unos años, el algoritmo, llamado RankBrain, desempeña un papel importante en los factores de posicionamiento de Google para los resultados de búsqueda.

Por esta razón, tienes que lograr atrapar e involucrar a los consumidores con contenido de valor y bien organizado. Se podrían incluir factores desde la tasa de clics hasta el tiempo en la página, para ello la herramienta de on-page SEO checker puede ayudarte a evaluar el potencial de una página basado en aspectos como legibilidad, backlinks y más.

Búsqueda por voz: un desafío para el SEO

Las búsquedas por voz ya fueron una de las estrategias SEO tendencia en 2020, y van a marcar el posicionamiento en los próximos años. Aunque en la actualidad, es una de las estrategias SEO que supone un mayor desafío para el posicionamiento natural u orgánico.

Gracias a innovaciones como el Asistente de Google, Siri de Apple y Alexa de Amazon, la tecnología de búsqueda por voz ha recorrido un largo camino. A medida que la tecnología ha mejorado, también se ha vuelto más popular.

La entonación, el lenguaje semántico y las palabras clave son factores que generan un impacto directo en la optimización de los motores de búsqueda.

Las búsquedas por voz tienden a funcionar mejor con frases largas en forma natural. Cuando las personas escriben, tienden a abreviar. Por ejemplo, una persona podría realizar una búsqueda por voz: “¿Cuáles son las nuevas tendencias de SEO para 2021?” pero escribiría: “nuevas tendencias SEO para 2021”.

Implementa la indexación Mobile-First

estrategias seo 2021

Una de las estrategias SEO en 2021 más destacadas es la indexación Mobile-First, que Google implemento en el 2019. Esto quiere decir que el motor de búsqueda mira primero la versión móvil de un sitio web y considera que es la versión “principal” en lugar de la versión de escritorio.

Este cambio tiene sentido, ya que según World Advertising Research Center (WARC) para el 2025 casi el 73% de los usuarios accederán a Internet mediante dispositivos móviles.

A la hora de adaptar un sitio web a su uso e indexación para móviles, tenemos que tener en cuenta que, si quieres que Google rastree tus URLs, tienes que verificar no tener una “directiva disallow”.

Además, ten en cuenta que el robot de Google no cargará contenido que requiera interacciones del usuario, como hacer clic o desplazarse en la pantalla. Además, tienes que asegurarte de que Google pueda ver el contenido de carga diferida. Por último, asegúrate de utilizar las mismas etiquetas de meta robots en los sitios de escritorio y móvil.

Cumplir con el principio de EAT

Google afirma una vez más que la calidad del contenido es fundamental para el éxito en el posicionamiento a la hora de posicionarse en sus motores de búsqueda. Por esta razón, tienes que enfocarte en cumplir con el principio EAT que se basa en la experiencia, autoridad y confiabilidad.

Hay algunas formas de garantizar un contenido de calidad. Primero, crea un perfil de tu cliente ideal, que te permitirá entender el tipo de contenido que valoran tus clientes. En segundo lugar, realiza una investigación de la intención de búsqueda, que te ayude a trazar el viaje del consumidor. En tercer lugar, utiliza esta información para crear contenido que se ajuste al formato que prefieren tus usuarios.

Trabajar con contenidos de formato largo

La típica frase “menos es más”, aquí no aplica, debido a que mientras más extenso sea tu contenido, mayor éxito tendrá en la audiencia. Así lo demostró SEMrush en su informe.

Este trabajo indica que las lecturas largas de más de 3000 palabras obtienen tres veces más tráfico y se comparten cuatro veces más. Asimismo, señala que este tipo de contenidos logran 3,5 veces más backlinks que los artículos con una extensión promedio de 901 a 1200 palabras.

El objetivo es proporcionar a los usuarios información de calidad digna de compartir y optimizarlos como es debido para que también sean de fácil lectura.

Para ello, usa subtítulos H2 y H3 para separar por secciones, así será más fácil a la hora de rastrear. Enlaza fuentes relevantes y autorizadas que tengan una puntuación de autoridad sólida. Y no olvides simplificar el proceso de compartir el contenido, agregando enlaces al inicio y al final para que los lectores puedan dar a conocer tu página en un clic.

La búsqueda semántica tendrá mayor importancia  

Los profesionales de SEO solían centrarse en palabras clave primarias como si fuese la única opción, pero ahora, gracias a la complejidad que adquirieron los motores de búsqueda sabemos que las palabras clave secundarias son igual de importantes.

Google ya no solo mira cadenas de palabras, ahora trata de analizar el contexto de la consulta y de entender la intención de búsqueda del usuario, proporcionando información más relevante, a través de las palabras clave primarias y secundarias.

Así que cuando comiences a crear tus contenidos tienes que centrarte en descifrar la intención de búsqueda de los usuarios. Además, debes estar seguro de que lo que compartas satisfaga las necesidades de los consumidores.

Un contenido de calidad debe tener vídeos e imágenes optimizadas

Otra de las estrategias SEO más importantes para este 2021, tiene que ver con la inclusión de imágenes y vídeos en el contenido de nuestra página web y su optimización para los motores de búsqueda. Como mencionamos a lo largo de este artículo, el posicionamiento en buscadores es una disciplina cambiante y en constante evolución.

Hace unos años bastaba con crear contenido que aportase valor al usuario, pero hoy en día, es preferible suministrar contenido multimedia y de manera muy visual que resuelvan sus intenciones de búsqueda.

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A la hora de grabar videos la plataforma más utilizada es YouTube, pero no se trata de grabar por grabar, debes estructurar un plan, optimizar el nombre y la descripción de tu canal.

Otra pieza clave para posicionarte a través de este tipo de contenido son las keywords. La función de autocompletar que te ofrece YouTube te puede resultar de gran ayuda. Solo debes empezar a escribir el tema de tu vídeo y ver lo que aparece en el campo de búsqueda.

Así como los videos cumple un rol fundamental, las imágenes también son parte importante de las estrategias SEO para este 2021 y es esencial que optimices de manera adecuada los elementos gráficos que vayas a utilizar.

estrategias SEO 2021

Lo primero que debes hacer es usar imágenes de alta calidad. También debes recordar personalizar el nombre del archivo, así estará relacionado al contenido de la página correspondiente.

De la misma manera, aplica las etiquetas alt. Recuerda que los rastreadores las utilizan para posicionar imágenes. También tienes la posibilidad de agregar imágenes a tu site map para que sean mucho más fácil de rastrear.

Estrategias 2021, resumen

A lo largo de todo este escrito te fuimos brindando estrategias y métodos para implementarlo de la mejor manera posible para que tengas el mayor éxito posible en este año y en el futuro, solo recuerda adaptarlo de manera correcta para que veas los resultados.

Nos encontramos en un momento ideal para poner en práctica estrategias para abaratar la hipoteca, ya que podemos negociar con el banco y aprovechar los bajos intereses del mercado.

Vivimos en un contexto ideal para poder negociar con los bancos mejores condiciones en los préstamos. Las políticas monetarias expansivas dictaminadas por el Banco Central Europeo (BCE) promueven que los tipos de cambio ronden el 0%. De esta manera, se asegura que durante este período de crisis pandémica la zona euro mantenga congelados sus intereses y los índices continúen en el terreno negativo. Así es como las hipotecas que se contratan en estos días tendrán muchas más ventajas para los clientes que las firmadas años anteriores. Con este panorama, no es difícil iniciar una negociación con el banco, que tenga en cuenta las actual coyuntura y pueda armar un contrato con cuotas mensuales accesibles.

Si estás pensando en contratar una hipoteca y quieres contratar la más conveniente, no dejes de leer este post! Aquí te brindaremos estrategias para que puedas lograrlo.

Abaratar la hipoteca en tiempos de pandemia

Según las estadísticas oficiales, el gasto por financiar la compra de una vivienda se encuentran en niveles históricamente bajos, por lo que nos encontramos en un momento ideal para abaratar la hipoteca.

Algunas de las estrategias planteadas por los expertos suponen comparar las mejores ofertas, estudiar las vinculaciones que ofrece cada banco y presentar un perfil crediticio impoluto 

Tipos de interés en baja

Los últimos datos disponibles brindados por el Instituto Nacional de Estadísticas  (INE) dan cuenta de la actividad de noviembre de 2020. Según los mismos, el tipo de interés medio para la adquisición de una vivienda fue de 2,19% para las hipotecas variables y 2,77% para las hipotecas fijas.

Si bien estos datos son los oficiales, vale aclarar que la oferta del mercado puede diferir con lo que sucede al comparar y negociar. Según iAhorro, el tipo medio nominal para hipotecas fijas que consiguieron algunos clientes fue de 1,03%, equivalentes  a 1,74 puntos porcentuales menos. En cuanto a las hipotecas variables, algunos contratos se pudieron firmar con el tipo medio nominal  de 0,79%, logrando un 1,4% menos que las cifras oficiales. 

Cómo se puede ahorrar en la hipoteca?

En primer lugar, según publica El País, hay que tener en claro el perfil financiero que tenemos. Luego del estallido de la burbuja inmobiliaria sufrido en 2008 las entidades financieras no prestan dinero con tanta facilidad como lo hacían antes. En la actualidad, los bancos tienen preferencia por los clientes que presentan un perfil impecable financieramente hablando.

Ahorros previos suficientes

Uno de los requisitos para cumplir con este perfil ideal es tener la mayor cantidad de ahorros previos. De esta manera la financiación del banco podrá ser del 70 ú 80%, con lo cual los plazos disminuyen y el capital a cancelar será menor.

Altos ingresos en un trabajo estable

Otro de los puntos a favor es contar con altos ingresos, que sea un trabajo estable y seguro. Así, el banco se asegura que el clientes pagará en tiempo y forma  las cuotas mensuales de la hipoteca.

Estabilidad personal

Además, la estabilidad personal es un factor que también suma. Las entidades estudian las posibilidades de crecimiento familiar del postulante, ya que las variaciones en sus cargas familiares pueden modificar su capacidad de pago.

Teniendo en cuenta estas características, los mejores perfiles son los de funcionarios públicos, los de matrimonios establecidos con trabajos estables y personas solteras con una buena profesión y un sólido nivel de ahorro.

Analizar las opciones de mercado

Luego de analizar la situación el interesado en una hipoteca deberá estudiar cuáles son las opciones que el mercado le ofrece. En el caso de contar con ingresos modestos, es posible que una hipoteca fija sea la alternativa más adecuada. De esta manera no deberán enfrentarse a largo plazo a las fluctuaciones del euríbor. Por otra parte, a una persona con con altos ingresos que podrá amortizar su préstamo en un periodo de tiempo corto, puede beneficiarse de las hipotecas variables. Así podría aprovechar los bajos niveles del Euríbor.

Es importante entonces tener varias ofertas sobre la mesa con el objetivo de realizar una selección certera, y también para desenvolverse bien en las negociaciones con las entidades financieras. En el momento de presionar siempre se tienen que tener a mano varias propuestas  para que se igualen o mejoren algunos temas en concreto. Un punto indispensable es fijarse en la tasa anual equivalente (TAE) que engloba también los demás gastos que acaban encareciendo el préstamo.

Estudiar los productos vinculados

La Ley de crédito inmobiliario, en vigor desde mediados de junio de 2019, prohíbe a las entidades imponer la contratación con el mismo banco. Esto significa que una entidad nos tiene que permitir contratar cualquier tipo de seguro con la compañía que nosotros elijamos, sin perjuicio por ello de perder la hipoteca.

No obstante los bancos se las rebuscan para incluir vinculaciones con la contrapropuesta de bonificaciones en los tipos de interés o en los diferenciales. Entonces dejan de ser hipotecas sino productos combinados.

De esta manera, obtener mejoras en las hipotecas pero pagar altos costes por seguros no es buen negocio para el cliente. Es posible que un TAE mayor pero sin vinculaciones pueda salir más económico para el usuario, por lo que es importante analizar todas las posibilidades. 

Se pueden conseguir hipotecas al 0% en España?

Las actuales condiciones del Euribor en baja presionan los intereses no sólo de las hipotecas variables sino también de las fijas. Es así que hay hipotecas europeas que ya se comercializan al 0%. Sin embargo es poco probable para los analistas que esto suceda en España, ya que no cuenta con las condiciones de contexto necesarias. Y en el caso que se pudiera dar, sólo sería para algunos pocos perfiles de clientes. 

Por lo pronto es posible acercarse al 0%, ya que en los últimos días del 2020 se han llegado a firmar hipotecas con un 0,79% y hasta un 0,65% de interés.

Qué te pareció esta información? Tienes más estrategias para abaratar la hipoteca? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post. Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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Toda agencia inmobiliaria sabe la importancia que tiene llevar su negocio a Internet. Esto debe estar acompañado de una estrategia de marketing digital inmobiliario. Ya que si nuestra marca no tiene un buen posicionamiento online podemos decir que, básicamente, no existimos en Internet.

¿Cómo lograr un buen posicionamiento online?

Para lograrlo hay varias cosas que son fundamentales. En primera instancia necesitamos un Blog inmobiliario.

Blog inmobiliario

Esto supone participar activamente en Blogs relevantes del sector inmobiliario para que nos ayude a mejorar nuestra imagen de marca. También nos ayudará a conseguir visitas a nuestro negocio, además de favorecer los contactos dentro de nuestro sector. Por último, nos brinda la posibilidad de establecer colaboraciones con otros profesionales de diferentes municipios.

Antes de llevar a cabo acciones para posicionar nuestra web necesitamos una estrategia a medio y largo plazo acorde a nuestro plan de marketing digital inmobiliario.

Las redes sociales

En segunda instancia, las redes sociales tienen un papel fundamental en el posicionamiento online. En la actualidad, el 40% de la población mundial participa activamente en las redes sociales.

Si nos centramos en España, el 82% de las personas de 18 a 55 años utilizan las redes sociales, lo que supone millones de personas conectadas y un buen número de clientes potenciales.

Los medios sociales se han convertido en uno de los mejores generadores de confianza a los usuarios a la hora de tomar decisiones o de realizar compras online. Esto resulta muy provechoso para el sector inmobiliario, ya que las redes sociales influyen en el proceso de compra para el 70% de los internautas.

redes sociales

Posicionamiento inmobiliario: Algunas estrategias SEO para tener en cuenta

¿Has oído hablar del SEO local? El objetivo del SEO local es posicionar tu agencia inmobiliaria en las primeras posiciones de Google, para las búsquedas relacionadas con tu ciudad y población de residencia. Esto nos ayuda a filtrar a la gente que no vive cerca de nosotros.

Por otro lado, el SEO local busca mejorar la visibilidad de tu web inmobiliaria con el uso de las palabras clave que son más buscadas por los potenciales clientes.

También hay algunas estrategias SEO que te ayudarán a mejorar el posicionamiento inmobiliario online. A continuación, te enumeramos algunas.

1. Analizar la empresa: Es muy importante conocer a fondo la empresa y conocer muy bien sus servicios inmobiliarios, conocer sus fortalezas y sus debilidades, sus competidores, etc. Cuanta más información dispongamos de tu agencia inmobiliaria y de la estrategia de marketing, más nos ayudará a planificar las acciones adecuadas.

2. Crear un Blog Inmobiliario: Un blog es una herramienta imprescindible para cualquier agencia inmobiliaria si quiere posicionarse en Google.

3. Analizar las palabras clave: Realizaremos un estudio para seleccionar las principales palabras clave para las que queremos posicionar nuestra web inmobiliaria en el buscador.

4. Auditoría SEO: Lo primero que debes hacer es analizar el estado actual de cualquier web inmobiliaria, buscar posibles errores que tenemos que corregir siguiendo las directrices de calidad de Google y hacernos una idea del punto inicial en el que nos encontramos.

SEO

Algunas estrategias más…

5. SEO On page: El objetivo del seo on page es optimizar los aspectos internos de nuestra página web inmobiliaria, así como la optimización del contenido actual. Desarrollar un formato y estructura correctos para ganarnos la simpatía de Google.

6. Link Building: El objetivo de estas técnicas es conseguir enlaces de calidad de otras páginas webs. Preferentemente de la misma temática a la nuestra, que nos ayude a mejorar nuestra autoridad y posicionamiento web.

7. Analizar la competencia online: Estudiando a la competencia y las acciones de marketing digital inmobiliario que utilizan, podemos descubrir palabras clave con las que están consiguiendo muchas visitas. El objetivo es tratar de crear un contenido de más calidad y valor para posicionarse por delante de nuestros competidores.

8. Plan de acciones: Una vez que conocemos la situación y tenemos objetivos marcados, hay que crear un plan de acciones calendarizadas. Allí debemos indicar las acciones a realizar, quién las realizará y en qué fecha, así como el estado de la misma.

9. Objetivos de Marketing Digital Inmobiliario: Definiremos una serie de objetivos para tratar de alcanzarlos en un determinado lapso. Es muy importante hacer una buena elección de los factores que vamos a medir y controlar entre los miles de datos posibles. Además, debemos desarrollar un cuadro de mando que nos permita tener toda la información disponible.

10. Medir acciones y resultados: La analítica es una parte importante dentro de la estrategia SEO. Los datos que obtenemos tras cada acción son imprescindibles para conocer mejor cada una de ellas y optimizar su funcionamiento. En el caso que sea necesario, se deberá cambiar unas por otras.

Unos últimos consejos que podemos darte para lograr un buen posicionamiento inmobiliario online

Conseguir enlaces

Una vez que hayas logrados un buen posicionamiento de SEO inmobiliario, puedes empezar a construir enlaces. Esto aumentará su alcance en línea y ayudará a mejorar sus clasificaciones en Google.

Para obtener las clasificaciones más altas de Google, debe tener enlaces entrantes de sitios web autorizados. Construir relaciones con empresas que ofrezcan servicios complementarios, tanto en línea como en persona, y luego pedir que se intercambien los enlaces.

Importante: los enlaces entrantes no naturales son penalizados por Google. Intenta, entonces, que sean naturales. No es importante la cantidad sino la calidad.

posicionamiento online inmobiliario

Solicitar comentarios a los clientes

Los comentarios de los clientes tienen dos papeles clave en el SEO inmobiliario. Por un lado, convencen a los clientes potenciales para que prueben sus servicios. Y, por el otro, permiten que Google sepa que su negocio es legítimo.

Ahora que tienes toda esta información en tus manos, ¿qué esperas para posicionar tu web? ¡Adelante!

Si te ha resultado útil este artículo, puedes dejar tu opinión en el sector “Comentarios” de nuestro Blog.

Te esperamos en Oi Realtor para realizar cualquier operación inmobiliaria con total confianza y asesoramiento profesional.

El sector hotelero ha sido el más afectado por la crisis económica que ha provocado la pandemia de COVID-19. Muchos hoteles en España no han podido volver a abrir sus puertas desde el cierre decretado en marzo. En el siguiente artículo, encontrarás las estrategias de los empresarios para recuperarse de la adversidad.

La mayoría de los hoteles en España no tienen clientes y, por lo tanto, tampoco ingresos. Los costes fijos son muy altos y la situación permanecerá de este modo hasta el próximo mes de abril, cuando se estima que se podría reconquistar la normalidad en el sector.

hoteles en españa

Estrategias de los hoteles en España para compensar las pérdidas

En el ámbito hotelero se han ido desarrollando ciertas estrategias, a corto, mediano y largo plazo, para minimizar los impactos del COVID-19.

Algunos ejemplos de estas tácticas son:

-Ajustar las políticas de cancelación al tipo de turista.

-Flexibilizar las tarifas no reembolsables.

-Gestionar las reservas una a una.

-Ofrecer algún tipo de promoción o upgrade al viajero.

-Confeccionar un pronóstico por segmentos.

-Prever los objetivos y las acciones comerciales para cada tipo de cliente.

-Disponer de un Rate Shopper (aplicación que permite recibir informes o consultar en tiempo real los movimientos de precio y disponibilidad de la competencia).

-Utilizar la herramienta de Email Marketing y ofrecer los servicios en una tienda online.

Plan europeo de recuperación económica

unión europea

Para contribuir a la reparación de los daños económicos y sociales provocados por la pandemia de coronavirus, la Comisión Europea propuso un importante plan de recuperación para toda Europa.

Los objetivos de este plan son tres:

1. Ayudar a los estados miembros a recuperarse. Esto se logrará a través de los siguientes proyectos:

Mecanismo de recuperación y resiliencia: subvenciones y préstamos mediante la aplicación de los planes nacionales.

-Ayuda a la recuperación para la cohesión y los territorios de Europa: subvenciones flexibles de la política de cohesión para municipios, hospitales y empresas.

-Programas de desarrollo rural reforzados: apoyo para que las zonas rurales acometan los cambios estructurales necesarios de acuerdo con el Pacto Verde Europeo.

-Mecanismo para una transición justa reforzado: una propuesta para reforzar el Fondo de Transición Justa hasta los 40 000 millones de euros.

2. Relanzar la economía y apoyar la inversión privada. Para lograr este objetivo se lanzaron los siguientes programas:

-Instrumento de apoyo a la solvencia: provisión de una garantía presupuestaria de la Unión Europea al Grupo del Banco Europeo de Inversiones para movilizar capital privado.

-Programa InvestEU reforzado: provisión de una garantía del presupuesto de la Unión Europea para financiar proyectos de inversión a través del Grupo BEI y de los bancos nacionales de fomento.

3. Aprender de la experiencia de la crisis. Se conseguirá a través de estos planes:

-Nuevo programa de salud (EU4Health): para reforzar la seguridad sanitaria y prepararse para futuras crisis en ese ámbito.

-RescEU reforzado: subvenciones y contratos públicos gestionados por la Comisión Europea.

-Programas reforzados de investigación, innovación y acción exterior.

Cinco proyectos de los hoteles de España para tener acceso a los fondos

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Los propietarios de los hoteles españoles presentarán cinco proyectos para tener acceso a los fondos del programa de reactivación de la Unión Europea. Estas propuestas se centrarán en tópicos como digitalización, eficiencia energética y movilidad sostenible. Solicitarán un importe de entre 2200 y 4100 millones de euros.

La Confederación Española de Hoteles (Cehat) procurará destinar esos fondos para recuperar el entramado turístico, el cual resultó gravemente dañado por el COVID-19. Además, buscarán reforzar la oferta estratégica de este sector que tiene un gran efecto sobre la economía y proyecta poner en marcha todas estas medidas en un plazo de entre dos y seis años.

El director general del Instituto Tecnológico Hotelero (ITH), Álvaro Carrillo de Albornoz, ha explicado que la definición más precisa de los fondos se hará en función de si los proyectos resultan seleccionados para acceder al programa europeo y del alcance de las subvenciones para cada uno de ellos.

Cehat, el ITH, el cual depende de la primera, y la consultora PwC han elaborado cinco proyectos específicos, con iniciativas que benefician tanto al empresario como al cliente.

La primera propuesta fue denominada “Smart Hotels”. Su objetivo es que los hoteles incorporen los soportes tecnológicos y medioambientales que ofrece el mercado, ya que esto les permitirá mejorar sus relaciones entre eficiencia y productividad.

El ITH (Instituto Tecnológico Hotelero) estima que este proyecto podría favorecer a una gran cantidad de hoteles (entre 3000 y 5000) en un plazo de tres o cuatro años. Cada empresa podría hacer una petición de entre 70 000 y 100 000 euros. Esto sería así hasta que se alcance un total de entre 500 y 1000 millones de euros del programa en su conjunto.

El segundo proyecto fue nombrado como “Plataforma para el Desarrollo del Ecosistema de Inteligencia Turística y Aceleración de las Soluciones de Comercio Electrónico”.

El propósito de esta idea es desarrollar un árbol de plataformas interconectables, con un tronco común del que luego podrían derivarse otras redes regionales o provinciales. También, podrán participar las administraciones públicas y el sector privado.

Este programa tendría una asignación que debería situarse entre 500 y 1000 millones de euros. Cehat pretende llegar a unos 100 o 125 destinos, con unas 100 empresas en cada uno de ellos. Esto requeriría de 2 o 3 años de desarrollo.

El tercer plan, llamado “Destino Sostenible y Eficiente”, aspira a desarrollar un centro de excelencia sobre eficiencia energética y sostenibilidad. Estaría basado en el uso de energías renovables por parte de los diferentes actores que conforman el sector turístico.

Si bien ya han sido llevadas a cabo experiencias del mismo estilo en Canarias, este proyecto requiere cambios normativos y permisos administrativos para que los hoteles o destinos completos puedan llevar a cabo estrategias de suministro energético basado en fuentes renovables. Buscará desarrollarse en un plazo de 5 o 6 años.

El presupuesto del centro de excelencia tiene un coste más pequeño que los demás, pero el objetivo es llegar a entre seis y diez destinos por un importe de unos 100 millones por proyecto. En total, se requerirían entre 600 y 1000 millones de euros.

“Movilidad Urbana Turística Sostenible” es el cuarto proyecto, el cual propone crear un centro (“hub“) de excelencia en movilidad para aplicar en zonas turísticas.

La idea consiste en desarrollar soluciones sostenibles en todos los destinos. Tratará de llegar a 70 o 100 destinos con un presupuesto de 10 millones de euros por cada uno. El importe global será de entre 500 y 1000 millones.

En último lugar, se planifica la creación de un “Centro de Excelencia de Ciberseguridad” que asesore, desarrolle y dé respuesta a amenazas e incidentes de esta clase, específicamente para los hoteles. Costaría entre 80 y 100 millones de euros.

Este último caso se trata de un servicio de asesoramiento a los hoteles. Estos últimos serían los encargados de desarrollar y financiar las soluciones que decidan adoptar. El plazo para su desarrollo es de aproximadamente dos años.

Hoteles híbridos en España

hoteles híbridos

Como ya hemos expresado anteriormente, la crisis económica provocada por el COVID-19 está obligando a este tipo de compañías a reinventarse para sobrevivir.

Una de las estrategias de supervivencia de los hoteles de España ha sido el uso de sus instalaciones como espacios de oficina. De este modo, los operadores hoteleros pudieron incrementar hasta en un 20% sus ingresos. Resulta una propuesta factible, ya que estos pueden proporcionar tecnología y salones adaptables.

Los expertos aseguran que en los hoteles urbanos se impulsará, cada vez más, la combinación de espacios flexibles de trabajo y pernoctaciones para usos en el corto plazo. Esta será una medida alternativa a la generación de ingresos ante la crisis global en la que se ha instalado la industria turística como consecuencia de la pandemia.

Un hotel que busque ofrecer servicios a oficinistas debería cumplir con cuatro requisitos principales:

-Contar con una excelente infraestructura y equipamiento tecnológico.

-Configurar de manera flexible el mobiliario y los espacios del hotel para transformarlos rápidamente en oficinas.

-Poseer instalaciones adecuadas para el trabajo compartido: salas de reuniones, espacios flexibles en zonas comunes y áreas habilitadas para el coworking.

-Disponer de un buen servicio de comidas y bebidas, también adecuado para eventos a pequeña escala.