Aumentan las construcciones en Cataluña, pero no son suficientes. Estiman que se comenzarán a construir 14.000 nuevas viviendas en 2021. El número es similar al de 2019, pero mucho menor que las 25.000 viviendas necesarias para la demanda existente.
En este artículo encontrarás:
Cataluña comienza a construir obra nueva para satisfacer la demanda de las personas que quieren comprar una casa. Según lo que estiman los promotores, se comenzarán a construir 14.000 viviendas, lejos de las 25.000 que se necesitan para satisfacer la alta demanda. De todas maneras, el número de viviendas es similar al de 2019.
La situación actual
En una entrevista que brindó al medio de comunicación Efe, el presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), Xavier Vilajoana, explicó que a raíz de la crisis devenida por la pandemia de coronavirus no hubo una gran crisis en el sector, que pronto recuperará a los niveles de producción anteriores al 2020. La recuperación está prevista para este año 2021.
Para hacer un repaso por la historia de las construcciones actual, en 2019 en Cataluña se construyeron 14.500 viviendas, 3.000 más que durante 2020, cuando la producción alcanzó las 11.400 viviendas nuevas, paralizados por la pandemia que arrasó con muchos frentes, incluido el sector de la construcción, aunque temporalmente. Esto ralentizó las decisiones de compra por parte de las personas a raíz de la incertidumbre que generó la crisis social. Pero para Vilajoana “no somos ni de lejos el sector más afectado”. Además, explicó en la entrevista que la recuperación de la construcción residencial empezó durante fines de 2020. Y se afianzará en 2021, ya que esperan superar las cifras de producción de 2019.
Lo que se espera
El presidente de APCE además indicó que confía en que “estaremos sobre las 14.000 nuevas viviendas”. Y además detalló que solo en el primer trimestre del año se comenzó con 3.436 pisos, en su mayoría en la provincia de Barcelona, para ser más precisos 2.548 viviendas allí, seguido por Girona con 568, Tarragona con 223 y Lleida con 97.
Villajoana además es consejero delegado del grupo Euroconstruc, y por esto festejó la recuperación “rápida” de la producción de obra nueva, luego del traspié vivido en 2020. Pero recordó que las cifras aún continúan estando muy “lejos de lo deseable”, porque todavía no se puede dar respuesta a la demanda que existe, y al crecimiento esperado. “Los estudios que manejamos, y que tienen en cuenta el crecimiento vegetativo y natural de la población, indican que se necesitarían unas 25.000 viviendas al año”, explicó Vilajoana, quien además recalcó que “la gente necesita vivienda, quiere vivienda y demanda hay”.
Por qué no se construye obra nueva
El directivo de APCE destacó que “el dinero es miedoso y necesita mucha estabilidad, y si alguna cosa no hemos tenido en los últimos años en este país es estabilidad”. Luego añadió, “es evidente que esto frena algunas inversiones”. El presidente de los promotores catalanes asegura que esto se debe también a los cambios normativos y legislativos que no contribuyeron a la causa. Una es la normativa aprobada por el Ayuntamiento de Barcelona, en la que se obliga a reservar el 30% de las nuevas obras residenciales o grandes reacondicionamientos a vivienda protegida.
“Si cambian las reglas de un partido, a la media parte o a los veinte minutos, es imposible planificar, hacer una estrategia y, en definitiva, es imposible hacer cualquier tipo de negocio, y el inmobiliario no es una excepción”, se lamentó Vilajoana.
Sobre la nueva norma de Barcelona, el directivo aseguró que provocó una caída de las solicitudes de nuevas licencias en construcción en la ciudad, cuando en 2019 se comenzaron 11.000 nuevas viviendas y en 2020, 9.000. En cuanto a las obras que se comenzaron a construir este año, son licencias solicitadas antes de la entrada en vigencia de la nueva norma.
Otro de los puntos que señala el directivo es que los sueldos que se pagan en España son bajos. Para comprar una vivienda nueva, siempre se calcula con el salario medio, por lo que tendría que subir, según su opinión. “Mucha gente se va al mercado del alquiler, pero no porque prefiera el alquiler, sino porque se ve obligada. Si les dieras a escoger, escogería comprar”, subraya Vilajoana.
Problema que escapa a los promotores
El constructor opinó también en Efe que “este es un problema que se escapa del sector promotor”, afirmando que a todo esto se añade que las empresas están sufriendo inflación en los costes de producción, por el encarecimiento de las materias primas, situación tensa en la tesorería de las empresas de construcción. Además, se pone en jaque el riesgo de viabilidad de algunas obras.
Xavier Vilajoana asumió como presidente de APCE en el mes de mayo de 2021. En su mandato busca “poner en valor la labor y la aportación del sector promotor a la sociedad y a la economía”, para fortalecer la relación entre las distintas administraciones. Y lo consideren como “un actor necesario para cumplir con los objetivos de vivienda que necesita el país”.
Es una realidad la demanda de vivienda nueva en España. Muchas personas pueden acceder a comprarla, pero no hay demasiadas opciones. Por eso es importante que el sector se fortalezca de apoco con medidas que planificadas a largo plazo. Y que favorecerán a la producción de obra nueva para satisfacer las necesidades de los españoles.
También es una realidad que las personas opten por alquilar, o no les quede otra opción que hacerlo, por los bajos salarios. Por eso es importante tener en cuenta que se necesitan medidas puntuales para que las personas puedan cumplir su sueño de la vivienda propia, sobre todo si consideramos la problemática existente con respecto a la vivienda en los más jóvenes, que no pueden acceder ni siquiera a pagar un alquiler.
Cuéntanos cuál es tu opinión con respecto a este tema, nos interesa tu experiencia y saber lo que piensas al respecto.
Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, no dudes en compartirla en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:
Solteros y más jóvenes, así parece ser el perfil de los nuevos compradores de viviendas en España. Aquí te lo contamos.
En este artículo encontrarás:
La pandemia modificó muchos hábitos en los españoles. Y los efectos de esta crisis que provocó el virus covid-19, también se ven reflejados en la vida social y económica de las personas. Uno de ellos es la búsqueda de vivienda, y en ella cambió mucho el perfil del comprador en los últimos meses, tanto que se puede hablar de un antes y un después del covid-19. Un estudio de Habitat Inmobiliaria analiza las motivaciones de los compradores, las circunstancias que los llevan a comprar, el estado civil y la edad. En este informe destaca que hubo una reducción en la edad media de compradores, tres años menor que antes del covid-19.
Para ser más precisos, el comprador promedio se sitúa en los 43 años. El informe revela un crecimiento en las franjas de edad que más crecieron y que corresponden a los más jóvenes. Además de este dato, surge también de este informe que los compradores son solteros, aunque aún hay casados, cayeron 8 puntos hasta el 51%, y esta categoría de solteros creció doce puntos llegando al 41%. Las motivaciones que impulsan a comprar una vivienda son sin dudas el acceso a la primera vivienda, representando un 48,7% del total. Mientras que la compra por reposición se sitúa en el 34,7%.
Un comprador que busca más que un hogar
El perfil de persona sola, joven y con interés en acceder a su primera vivienda, coincide con los datos oficiales, ya que el INE también lo refleja con claridad. El mercado de hogares de nueva construcción creció un 52% en el mes de marzo, respecto al año pasado. El INE afirma que la compraventa de casas de segunda mano también subió, pero sólo un 27,8%. Lo que subió además es la demanda de espacios polivalentes y que garanticen las necesidades de cada persona o familia. Por el confinamiento creció el teletrabajo, que era una opción que muchas empresas no veían con buenos ojos. Pero con este contexto, fue la salvación para miles de puestos de trabajo. Por eso en la vivienda debemos conciliar con la vida privada y la laboral. Entonces lo que buscan además los jóvenes es una vivienda que les garantice también ser su oficina. Nada muy difícil pero tampoco sencillo en estos tiempos.
Terrazas y amplitud para solteros y más jóvenes
Este es otro de los aspectos que no pasan desapercibidos dentro de los cambios que provocó la pandemia. Los españoles buscan casas más grandes, de mayor amplitud, con terraza, patio o jardín, y que estén cerca de espacios verdes. Esta pretensión según el documento alcanza el 89% de los compradores actuales. Contar con una piscina ahora es la demanda del 84% de los compradores. También buscan casas más grandes, que tengan muchos más metros cuadrados, y esto es un 4% mayor que antes de la pandemia. Están también quienes prefieren una vivienda unifamiliar, cifra situada en el 17% del total, lo que nos indica que es el doble de lo que se prefería en marzo de 2020. Todos estos datos nos reflejan dos cosas muy importantes: que ya no consideramos nuestra vivienda como algo que solo lo usamos para dormir, significa mucho más, es nuestro hogar, nuestra cobija, las paredes que nos contienen y nos protegen. La segunda es que buscamos viviendas con mayores calidades y espacios adecuados que garanticen nuestro confort. El comportamiento del mercado en 2021 está siendo muy bueno. Hay un crecimiento sostenido, mejor que el de 2020, llegando a niveles pre pandemia. En Oi Real Estate tenemos muchísimas opciones de venta y alquiler que puede satisfacer la demanda de muchos jóvenes que están empezando a independizarse y a crecer económicamente. También para aquellas familias que buscan un cambio de vivienda y desean más espacio, luego de haber sufrido los embates del confinamiento estricto que padeció el mundo entero.
¿Cómo logran acceder a la vivienda hoy en día?
Los jóvenes hoy en día cuentan con una base que muchos de los jóvenes de hace unos años atrás no tenían: la experiencia universitaria. La posibilidad de convertirse en expertos en alguna materia. Que eso luego les dará experiencia, oportunidades laborales y la posibilidad de acceder a su primera vivienda. Para acceder a una primera vivienda deben contar con un ahorro previo del 20%, más un salario que les permita afrontar una cuota hipotecaria, y saber que el banco sólo financia el 80% del valor de una propiedad. Además, se debe tener en cuenta que se deben realizar gastos que tienen que ver con los impuestos y gastos de notario que se deben afrontar.
Pero siempre se puede alcanzar el sueño de la casa propia. Muchos empiezan con el alquiler, y luego dan un salto grande al poder convertirse en propietarios. Y que gran cambio para los españoles que los jóvenes se puedan comprar su primera vivienda. En Oi Real Estate contamos con profesionales en la materia que te ayudarán a conseguir la casa que estás buscando. Tan solo comunícate con nosotros.
Lograr ese sueño de la casa propia nunca fue imposible, pero si difícil, aunque ahora más que nunca podrás enfocarte en tus metas y comprar la propiedad que más te guste, o la que puedas alcanzar a comprar. Tampoco es malo empezar por una vivienda de un solo ambiente amplio, mientras sea de tu propiedad.
Si te gustó esta nota de Oi Real Estate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:
España es un país muy bello en todo sentido, no solo por la cultura que posee, sino por los paisajes que dejan a todos sin aliento. En esta nación es posible encontrar un sinfín de ciudades en las que puedes llevar a cabo un muy buen nivel de vida. Sin embargo, hoy queremos resaltar una ciudad en particular… ¿Alguna vez has pensado vivir en Mérida?
Si bien no es uno de los nombres que más resuenan por España, pues las grandes urbes tienden a llevarse los papeles protagónicos, Mérida no deja de ser una ciudad digna de tu presencia. Es por esta razón que, teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente, desde Oi Real Estate queremos que te des el lujo de conocer esta bella ciudad. En efecto, en el artículo del día de hoy te contaremos todo lo que debes saber sobre Mérida… ¡Sigue leyendo para saber si esta es la ciudad para ti!
En este artículo encontrarás:
¿Dónde queda la ciudad de Mérida? ¿Cuál es su historia?
Mérida es la capital de la región occidental de España, aunque más puntualmente es la de Extremadura. Esta ciudad la fundaron los romanos en el siglo I antes de Cristo (a.C). Es por esta razón que en ella se pueden ver los restos del Teatro Romano, el cual posee dos niveles de columnas hasta el escenario y aún se sigue usando. También es posible notar el antiguo Puente Romano, este posee alrededor de 790 metros y atraviesa todo el Río Guadiana.
Es increíble la cantidad de historia que este pueblo alberga, es por esta razón que, al vivir en Mérida estarás sumido en un presente que remite al pasado. Algunos de los punto que debemos resaltar de ella son los siguientes:
El Teatro Romano.
La Casa del Mitreo.
El Museo Nacional de Arte Romano.
La Basílica de Santa Eulalia.
El Anfiteatro Romano.
La Alcazaba Árabe.
El Arco de Trajano.
La Zona Arqueológica de Morerías.
El Templo de Diana.
La Plaza de España.
El Puente Romano.
De todas formas, si te gustaría saber más al respecto de la historia de esta bella ciudad española es que te recomendamos que le eches un vistazo a la página que el sitio web de turismo de Mérida tiene sobre la ciudad.
¿Qué debería considerar a la hora de decidir vivir en Mérida?
A la hora de decidir vivir en algún lugar, muchos puntos deben tenerse en cuenta. Es por esta razón que te traemos algunos aspectos que debes saber al momento de optar vivir en Mérida.
El clima en Mérida
El clima de Mérida es mediterráneo… ¿Esto que quiere decir? Es muy simple, este clima es conocido por mantener las temperaturas muy amigables a lo largo de todo el año, además de que las precipitaciones no suelen ser comunes. Los inviernos son muy suaves, mientras que los veranos son calurosos. Aunque, puntualmente en el caso de Mérida, los veranos tienden a ser muy secos, pues esta ciudad al igual que todo el sur de España, suele atravesar ciclos de sequía cada algunos años.
La economía de Mérida
En Mérida, el sector que domina la economía es el sector de los servicios, especialmente aquel que se encuentra ligado al turismo y la administración gubernamental. Aunque también hay que destacar que la actividad industrial ha sido muy pujante a lo largo de la historia, pues unas décadas atrás era el motor de su economía. En lo que respecta al comercio, hay que destacar que este se nutre de clientes que proceden de la propia comarca o de las zonas limítrofes a ella.
La sanidad en Mérida
Este es un punto no menor que debemos considerar al momento de mudarnos a un lugar, situación que el Covid-19 dejó más que claro. Mérida es una ciudad que cuenta con hospitales públicos, clínicas privadas, y centros de salud.
El transporte en Mérida
Mérida posee un sinfín de transportes, lo cual te permite moverte nacional e internacionalmente sin ningún problema. Esta ciudad cuenta con conexiones aéreas, carreteras, autobuses urbanos e interurbanos, y un ferrocarril. Entonces, si bien tener tu propio coche también es una prioridad, es una realidad que el sistema de transportes funciona muy bien en esta ciudad.
Los distritos en los que vivir en Mérida
Mérida, al ser considerada como una gran ciudad, cuenta con una serie de distritos que a su vez se dividen en barriadas. Los distritos en lo que puedes vivir en Mérida son los siguientes:
El Distrito 1 se encuentra delimitado por los barrios del margen izquierdo. Estos son: Nueva Ciudad, San Antonio, Cruzcampo, Miralrío, La Heredad, Prado Viejo, Bellavista y El Prado.
El Distrito 2 se encuentra comprendido por todo el casco histórico. Es decir, está el Barrio, San Albín y República Argentina.
El Distrito 3 está situado al este de la capital. Es así que comprende los barrios de: San Luis, Santa Catalina, Nuestra Señora de la Antigua, María Auxiliadora, San Lázaro, Santa Isabel y San Juan.
El Distrito 4 se encuentra situado al norte de la ciudad. Este comprende los barrios de: Los Milagros, Santa Eulalia, Las Abadías, San Bartolomé, Jardín de Mérida, Juan Canet, Proserpina, Montealto, La Corchera, San Agustín, Tierno Galván, Vía de la Plata y La Calzada.
El Distrito 5 es el que se encuentra en la zona sur. En este sentido es que comprende los barrios de: Zona Sur, Los Bodegones, Nuevo Bodegones, Plantonal de Vera, San Andrés, Reina Sofía y Salesianos.
Entonces… ¿Sí o no al vivir en Mérida?
Esperamos haberte ayudado a saber un poco mas sobre lo que respecta a vivir en Merida. Aunque eso no es todo, pues si quieres encontrar tu propiedad ideal en esta bella ciudad no debes olvidarte de que desde Oi Realtor estaremos encantados de ayudarte. No importa si quieres comprar o alquilar una vivienda, puedes contar con nosotros. Pero… ¿Cómo es que puedes contactarnos? Es muy simple y te llevará unos instantes. Simplemente debes hacerlo a través del formulario. ¡Te responderemos a la brevedad!
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
Mejora la venta de chalets en España, viviendo su mejor momento desde hace 14 años, por el impulso de las nuevas necesidades que desató la crisis del Covid-19.
En este artículo encontrarás:
Notarios consultados brindaron llamativos datos, entre enero y abril se formalizó la compraventa de 47.536 viviendas unifamiliares en todo el país. Lo que equivale a un 60% más que en el mismo periodo del año 2020 y la cifra más alta de un primer cuatrimestre desde 2007, lo que coincide con el pico anterior al ciclo en alza.
Se vendieron casi 400 chalets al día en estos primeros meses del año, y respecto al promedio de los últimos diez años. Esto recoge por completo los momentos más difíciles de la crisis económica y financiera y del estallido de la burbuja inmobiliaria. El número de transacciones registra un crecimiento cercano al 80%. La cifra actual se acercó al volumen de operaciones de todo 2013, año que no fue tan bueno para el mercado de la vivienda, cuando se registraron 58.467 compraventas de unifamiliares.
Las cifras y otros parámetros
Las cifras oficiales van de la mano con la creciente apuesta de las personas o familias por las viviendas de mayor tamaño y con espacio exterior que viene notando el sector inmobiliario en los últimos meses. Esto coincide con los confinamientos decretados por el gobierno para frenar el avance del covid-19.
Según los expertos, este efecto se vivencia desde que comenzó la pandemia, ligado con la sensación de encierro que vivieron las personas, sobre todo en los primeros meses de confinamiento extremo y el teletrabajo que llegó para quedarse en muchas empresas.
Por otro lado, los expertos indican que crecieron las ventas de chalets como primera vivienda, impulsadas por las múltiples ventajas que ofrece el modelo de vivienda unifamiliar, como la mayor superficie que poseen, amplitud, jardín y terrazas en la mayoría de los casos. Otros chalets ofrecen servicios comunitarios como piscina o instalaciones deportivas de ocio para toda la familia.
Hay quienes aseguran que se detectan un mayor número de transacciones en los últimos meses, y que, además de que se compran/venden viviendas unifamiliares, hay una mayor demanda de segundas residencias, situación que no ocurría desde hace mucho tiempo.
¿Cómo es el perfil de los compradores de chalets?
El perfil de cliente es el de personas de entre 40 y 50 años, con niños en edad escolar, que buscan mayor amplitud para realizar el teletrabajo y zonas verdes para disfrutar. Además, se está notando un creciente interés en la compra de viviendas con terrazas o bajos con jardín. En Madrid, por ejemplo, la zona noroeste es la más atractiva.
También existe el interés por los segundos cinturones de las ciudades. Muchas personas han decidido trasladarse a pequeñas ciudades, pueblos o zonas rurales buscando otro tipo de vida, con más espacio y conectados con el aire libre.
¿Tendencia o moda?
Se cree que el futuro de las compraventas de viviendas familiares dependerá de varios factores, como el desarrollo de la pandemia o el mercado laboral, también la necesidad de venta por la situación económica de los hogares como la capacidad de ahorro y el dinero disponible. Lo que está claro es que las nuevas costumbres llegaron para quedarse y ofrecer una mejor calidad de vida.
La tendencia, aseguran los expertos, se va a mantener porque aparecieron tanto particulares como grupos de inversores que buscan un valor refugio en el ladrillo. Muchos clientes piensan en hacer dobles operaciones que consisten en vender la casa actual y comprar una vivienda con mejores condiciones como zonas verdes, más superficie, y mejor calidad de vida.
La tendencia, aseguran, perdurara de manera optimista a través de los años y mantenerse en el tiempo, o al menos, durante un largo tiempo.
Una de las razones por las que se da este cambio es la emocional, ya que estar más tiempo en sus casas, por teletrabajo, hace que surjan nuevas necesidades, como dijimos, el espacio, el patio, jardín, etc. Se le suma que el ahorro de los hogares está en máximos históricos, con una tasa del 14,85% de su renta disponible, según INE. Actualmente, las entidades bancarias están ofreciendo mejores condiciones de financiación, con tipos de interés más bajos en comparación con otros años, lo que estimula a comprar y hacerlo con un crédito hipotecario. La vivienda continúa siendo un activo muy rentable para invertir, con el cual poder seguir obteniendo ganancias por ejemplo con un alquiler.
Consejos para comprar un chalet
Para el cambio de vivienda hay que considerar varios aspectos, como por ejemplo, cuánto se obtendrá por la venta o alquiler del piso en el que se vivía y si esta cantidad es suficiente para la compra del chalet. Además, los gastos de mantenimiento, energía, comunidad, IBI, etc. Todo esto va a ser más caro por las características y el tamaño del inmueble, además de la importancia de apostar por medidas de seguridad como seguro de hogar o sistema de alarma. También hay que tener en cuenta la necesidad de un auto propio, porque los chalets están alejados del centro en la mayoría de los casos.
Es una opción muy válida si se cuenta con la capacidad adquisitiva necesaria y ahorros suficientes. Porque siempre es mejor mudarse a una vivienda que cumpla con nuestras necesidades.
Si te encuentras en la búsqueda de un chalet, no dudes en consultarnos. En Oi Real Estate somos expertos en el mundo inmobiliario y contamos con más de 10 años de experiencia en la compraventa de inmuebles de lujo. Es por esto que si necesitas ayuda para encontrar tu vivienda, contáctanos!
A la hora de firmar un contrato de alquiler surgen distintas dudas e incertidumbres acerca de lo que uno está pactando. También acerca de distintas definiciones que uno no estaba acostumbrado a escuchar y quiere conocer. En ese sentido, pagar la renta de un alquiler es una de las principales características que quedan establecidas en un contrato. Determinar el monto de la misma, el periodo en el que se deberá efectuar el pago, entre otras cosas. Ahora bien, poco se conoce sobre la renta atrasada. Menos aún, sobre la subida de la renta atrasada. ¿Es legal el reclamo por parte del arrendador? En Oi RealEstate, te contamos todo lo que debes conocer acerca de dicho tema.
En este artículo encontrarás:
Ejemplo de subida de la renta atrasada
Para comenzar, y con el objetivo de que se pueda entender explícitamente a qué estamos haciendo referencia, un ejemplo en donde se produce la subida de la renta atrasada es el siguiente.
Se firma un contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el 1 de octubre de 2018 con una duración de 1 año. En dicho contrato hay una estipulación donde se dice que la renta se subirá todos los años conforme al IPC. El inquilino, aunque la duración es de un año, se acoge al derecho de permanecer hasta los tres años previsto en el artículo 9.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El arrendador no le ha comunicado nunca al inquilino que la renta tiene que ser actualizada conforme a dicha cláusula. En octubre de 2020 el arrendador le comunica fehacientemente al inquilino que se actualiza la renta. Sumándole al importe inicialmente pactado los porcentajes del IPC correspondientes a los años 2018 y 2019. Y además, le quiere reclamar las subidas de la renta del alquiler atrasadas de todos esos meses.
¿Es legal que el arrendador cobre la subida de la renta atrasada?
De acuerdo al ejemplo explicado anteriormente, las situaciones que se podrían dar son las siguientes. Que a partir de noviembre de 2020, mes siguiente a la notificación que hizo el arrendador en octubre de 2020; el inquilino tendrá que pagar la renta del alquiler actualizada con la subida de todos los IPC anuales de los años 2018 y 2019 que no se repercutieron. Y que, además, el arrendador no podrá reclamar las diferencias de los meses atrasados. Es decir, los aumentos de la renta actualizada con las subidas de los años 2018 y 2019 que no se llevaron a cabo, no pueden serle reclamadas al inquilino. De esta manera, el arrendatario se habrá beneficiado de no tener subidas los años anteriores, no pudiendo recuperar el arrendador los atrasos.
En otras palabras, partiendo de que en el contrato venga prevista la actualización de la renta; si el arrendador no le hubiese notificado al inquilino la actualización de la misma porque se le hubiera olvidado hacerlo, o porque no haya querido; podrá actualizarla en cualquier momento siempre que se lo notifique al arrendatario con un mes de antelación. El arrendador no podrá reclamar las subidas de la renta del alquiler con carácter retroactivo.
Ley de Arrendamientos Urbanos
Cada contrato de alquiler que se lleva a cabo está regulado y sigue lo dictado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta ley es la que se encarga de establecer cada punto que se debe respetar a la hora de ponerse de acuerdo en un contrato.
En cuanto a la regulación, el artículo 18.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece lo siguiente. “La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito; expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística. Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente”.
Sentencias en las que se trató la subida de la renta atrasada
Audiencia Provincial de Madrid (Sección 20ª), de 14.12.2016
Uno de los casos que surgió esta situación y fue tratada se dio con la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 20ª), sentencia de 14.12.2016. En ella, entre otras cosas, se dictaminó lo siguiente. “Dispone el apartado 3 del citado artículo 18 LAU, en su redacción vigente al tiempo de celebración del contrato, y en el apartado, tras las modificaciones operadas en dicho texto legal mediante Ley 4/2013 y Ley 2/2015; la actualización de las rentas exige la notificación a la otra parte, por escrito de la renta actualizada y con indicación del porcentaje de alteración aplicado; si bien conforme a lo dispuesto en el párrafo segundo de dicho precepto resulta admisible la notificación mediante nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente, siendo exigible la renta actualizada a partir del mes siguiente a la notificación.
Sin embargo, en el presente caso, siendo el contrato de arrendamiento de fecha 28 de noviembre de 2010 y la renta pactada de 1.200 euros; no consta que durante su vigencia el arrendador notificara actualización de renta alguna al arrendatario, de modo que éste ha venido satisfaciendo (hasta el momento en que se produjeron los impagos que justificaron la resolución del contrato) la renta inicialmente pactada.
Solo ahora, con ocasión de la interposición de la demanda, reclama con carácter retroactivo las actualizaciones correspondientes a los años 2010 a 2014, petición que reitera en su recurso y que no puede ser acogida. Por un lado habida cuenta el incumplimiento de las formalidades exigidas por el art. 18.3 LAU citado (actualmente el art. 18.2 LAU), lo que ya por sí sólo impide el éxito de la petición. Pero es que además, aunque la facultad de pedir la actualización no está sometido a plazo específico, sus efectos se producen ex nunc, de modo que no resulta admisible reclamar con carácter retroactivo la revisión de la renta”.
Audiencia Provincial de Zaragoza (Sección 4ª), de 19.01.2011
Otra de estas situaciones se dio con la Sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza (Sección 4ª), de 19.01.2011. Allí se estableció lo siguiente. “Según queda acreditado en autos, el arrendador no notificó a la arrendataria su voluntad de actualizar la renta sino hasta el mes de Mayo de 2.009 en que formuló demanda de conciliación; en la que instaba la actualización de dicha renta con efectos del 1 de Enero de dicho año; y por la cuantía que consideraba pertinente, al haberse iniciado la prórroga del citado contrato de arrendamiento. Además de reclamar con efectos retroactivos desde Mayo de 2.004 los incrementos de renta que entendía operados de forma automática y no satisfechos por la arrendataria.
De conformidad con la previsión contenida en el artículo 18.3 de la LAU (actualmente es el apartado 2 del artículo 18), la renta actualizada sólo resulta exigible a la hoy arrendataria desde el mes de Junio de 2.009, tal como se alega por ésta en su contestación a la demanda”.
Esperamos que este artículo te haya sido útil. Puedes dejarnos tu comentario si así lo deseas debajo del post.
En este post te contamos cómo a causa del confinamiento se logró evidenciar que es posible un cambio en el modelo urbano tradicional. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
El confinamiento puso en evidencia que debemos cuestionar la tradicional manera de concebir las relaciones entre lo público y lo privado.
La creatividad de las personas ante el confinamiento
La actitud de los habitantes ante lo repentino de la pandemia adelantó de manera práctica lo que muchas teorías del planeamiento buscaban: la flexibilidad y reversibilidad de los espacios, la complejidad del tejido urbano mezclando en el tiempo los usos y los usuarios. En definitiva, la diversidad del ecosistema que habitamos.
Durante los meses de confinamiento, miles de personas se apropiaron de los terrados, los balcones, los vestíbulos, los aparcamientos, las aceras, etc. Lo hicieron de forma improvisada y espontánea. Así, quedó en evidencia otra manera de conseguir espacio y mejorar la ciudad, sin construir un metro cuadrado de más.
Estas acciones no planificadas demostraron que una transformación paulatina de la propia ciudad construida es posible. También revelaron que puede revertirse la falta de espacios, descongestionar a la población y ofrecer alternativas a la circulación y los usos urbanos.
Las lecciones del confinamiento favorecen el medioambiente
A la maltrecha salud del medioambiente provocada por la vertiginosa crisis climática y un sistema productivo, energético y de consumo enfermo, se sumó la actual crisis sanitaria.
En el modelo urbano mediterráneo, denso y compacto, estos problemas se acrecientan por la falta de espacio libre. Comparado con la ciudad jardín, muestra más dificultades a la hora de garantizar el distanciamiento físico que evita los contagios.
Este modelo también es deficiente a la hora de generar más zonas verdes que ayuden a reducir la contaminación. Tampoco ofrece lugares alternativos que compensen las consecuencias psicológicas del confinamiento, ni fomenta la creación de huertos urbanos y otros espacios destinados a la producción de alimentos.
Sin embargo, ante la repentina necesidad de encontrar y rediseñar espacios para el distanciamiento, se evidenció que dar un vuelvo al modelo urbano es posible.
Cómo el confinamiento nos dio la base para remodelar el espacio
Una redefinición del modelo de espacio libre público, basada en la idea de espacio social y de convivencia, debe superar la visión bidimensional de la ciudad.
Las respuestas de las personas al confinamiento pueden ser identificadas y clasificadas en estos tres ámbitos:
El plano urbano
El plano urbano comprende la relación entre las plantas bajas de lo construido y el espacio público que le rodea.
La crisis del coronavirus ha incrementado el cierre de numerosos locales en planta baja. En Barcelona, por ejemplo, ese aumento ha sido de aproximadamente un 20 %.
Además, los portales de accesos y vestíbulos, más allá de la circulación, pueden tener nuevos usos. Las superficies comunes en un edificio plurifamiliar pueden corresponder a un 30 % más de la superficie útil por vivienda.
Esta situación permite reflexionar sobre la posibilidad de proyectar el plano del suelo y subsuelo desde la idea de continuidad urbana, de extensas galeríasque amplíen los recorridos y eviten la aglomeración.
El plano de fachada
Aquí se incluyen balcones, corredores, paseras, etc. El confinamiento despertó la creatividad de las personas. Expandieron sus recintos domésticos hacia este tipo de espacios intermedios o convirtieron sus ventanas en auténticos escaparates para promocionar su teleempresa.
Los corredores interiores recuperaron la idea de calles elevadas, tan promocionadas en el urbanismo del movimiento moderno. Este planteamiento nos hace considerar el espesor de las fachadas y las medianeras como factores en la interacción de la ciudad y no solo como la envolvente estética del espacio público.
El plano de cubierta
Las azoteas se descubrieron como un espacio de gran potencial para expandir el espacio colectivo al aire libre. Ello exige una revisión del actual uso que reciben –fundamentalmente para ubicar equipos de aire acondicionado, contadores, etc.–, así como de la accesibilidad que tienen los vecinos a ellas.
Los habitantes se apoderaron transitoriamente de estos lugares infrautilizados (en Barcelona el 67 % de las cubiertas son accesibles y planas) para hacer deporte, cultivar o sacar a sus mascotas. Esto plantea la necesidad de buscar un mayor aprovechamiento de estas superficies para mejorar la calidad de vida.
Cómo articular los cambios en el confinamiento
A nivel de suelo
Ampliar el plano cívico, recuperando la calle para el peatón con intervenciones reversibles de pintura y módulos que ayudarán a organizar lugares de venta para comercios, zonas de juegos infantiles, áreas verdes, actividades sociales, etc.
Reciclar los vestíbulos de los edificios, creando núcleos interconectados que den una mayor permeabilidad peatonal y con nuevos usos (coworking y comercio).
Favorecer la movilidad sostenible y crear entornos peatonales más seguros.
En la fachada
Generar nuevas conexiones verticales en fachada, medianeras e interiores de edificios para mejorar la accesibilidad a las cubiertas y también como espacios alternativos a la vivienda.
Los balcones y comunicaciones horizontales son las tribunas del nuevo espacio social. Con la implementación de las nuevas tecnologías se podrá gestionar su uso y fomentar la participación ciudadana.
La técnica del andamiaje constructivo para fachadas pueden ser mecanismos que se adosan temporalmente para ampliar la superficie útil de las viviendas.
En la cubierta
Activar las cubiertas subutilizadas destinándolas a producción energética y agraria, ocio, acciones ambientales, culturales, etc (P).
La habilitación de las cubiertas como un sistema expandirá las opciones de uso según grupos de edad y franja horaria.
Posibilitar la interconexión de este nuevo espacio social en altura permitirá redefinir las unidades de confinamiento, ampliando gradualmente los niveles de asociación y convivencia.
El concepto de la ciudad desplegable
Todo lo señalado anteriormente no representa necesariamente un incremento del volumen construido, sino el reaprovechamiento de lo existente.
Las restricciones impuestas al acceso y uso de cubiertas y parkingso la modificación que requiere la ordenanza de terrazas ubicadas en el espacio público ejemplifican la necesidad de introducir una nueva perspectiva. El objetivo es hacer realidad lo que la gente ejerció por sentido común.
Ante la incertidumbre que depara el futuro, la respuesta urbana ha de basarse en preparar progresivamente los espacios de convivencia de la ciudad, reconociendo la condición tridimensional del sistema.
A través de sus acciones emergió otra manera de hacer ciudad, menos plana, con posibilidad de autoorganización y capaz de desplegarse: una pop-up city(ciudad desplegable), usando el término que acuñó la editorial Blue Ribbon en 1932 para referirse a aquellos libros que se abrían y extendían mediante elementos móviles.
Al fin y al cabo, todo cambio para mejorar la calidad de vida surge a partir de las necesidades que se presentan. Y qué mejor ejemplo de esto que el confinamiento que tenemos que respetar actualmente.
Las lecciones del confinamiento deberían ser bien aprovechadas para que esta situación de pandemia sea de alguna manera generadora de mejoras en nuestra calidad de vida en la ciudad.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
En este post, te contamos cómo pasaremos Navidad este año debido al nuevo rebrote de coronavirus en España. ¡Continúa leyendo para estar bien informado!
En este artículo encontrarás:
El aumento de casos de covid-19 y de la incidencia acumulada ha llevado al Ministerio de Sanidad y las autonomías a endurecer las medidas del plan para Navidad si éstas lo consideran oportuno.
¿Qué tipo de medidas se implementarán?
Se contemplan medidas como retrasar el límite a la movilidad nocturna en Nochebuena y Nochevieja hasta la 1.30 horas. Además, se establece el cierre perimetral de las comunidades en todo el periodo navideñoy reuniones de no más de 10 personas.
Aunque la mayoría de las autonomías se adhirieron al acuerdo del día 2, algunas, como Aragón, Canarias, Baleares, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid han anunciado medidas más restrictivas, y otras están estudiando endurecerlas.
Otras aún no han hecho públicas sus medidas específicas para estos días, a la espera de ver la evolución de los datos epidemiológicos.
A continuación, repasamos las principales medidas aprobadas o anunciadas para las Navidades:
Coronavirus en España: Andalucía
Desde el viernes 18 de diciembre hasta el 10 de enero se levanta el cierre perimetral provincial. Entre el 23 de diciembre y el 6 de enero, se permitirá la entrada y salida de la comunidad.
Los días 24, 25 y 31 de diciembre, así como 1 y 6 de enero se amplía de seis a 10 el número máximo de asistentes a comidas o cenas. En Nochebuena y Nochevieja, el toque de queda se retrasará hasta la 1.30.
Entre el 18 de diciembre y el 10 de enero, los comercios y resto de establecimientos podrán abrir hasta las 21.00. Por su parte, los bares podrán abrir con dos turnos. En cuanto al toque de queda, este se reduce de 23.00 a 6.00 en este periodo, con las excepciones señaladas.
Coronavirus en España: Aragón
Se establece en 10 personas el máximo de asistentes a reuniones sociales en el ámbito privado o familiar los días 24, 25 y 31 de diciembre y 1 de enero de 2021.
En cuanto a traslado, no se puede viajar entre Teruel, Huesca y Zaragoza ni salir o entrar de la comunidad.
De todas formas, para poder desplazarse en esas fechas será necesario portar una declaración responsable, añade el Ejecutivo. El toque de queda entre las 23.00 y las 6.00 horas seguirá en vigor, ampliándose en Nochebuena y Nochevieja hasta la 1.30.
Las actividades no esenciales podrán abrir hasta las 22.00. Se permitirá el consumo en bares y restaurantes con un aforo del 100% en el exterior y del 30% en el interior, el mismo que para gimnasios y salas de juego.
En museos, cines y resto de actividades culturales, se eleva al 50%. En los mercadillos se permiten el 100% de los puestos habituales, con un aforo de una persona por cada cinco metros cuadrados.
Coronavirus en España: Asturias
El Principado de Asturias ha atrasado una hora el inicio del toque de queda, es de 23.00 a 6.00. Este plazo se amplía solo hasta las 0.30 en Nochebuena y Nochevieja, madrugadas en las que se extenderá hasta las 7.00, al igual que el 6 de enero.
De el 23 de diciembre al 6 de enero, se podrá salir o entrar de la comunidad para visitar a familiares y allegados, de forma justificada.
Además, las reuniones se reducen a seis asistentes. Las cabalgatas o las carreras populares quedan suspendidas. El horario de cierre de la hostelería está establecido a las 23.00, igual que el toque de queda.
Coronavirus en España: Baleares
Todos los viajeros que lleguen a Baleares de regiones con una tasa de más de 150 casos por cada 100.000 habitantes tendrán que presentar una PCR negativa si llegan por turismo o someterse a un test de antígenos en el puerto o aeropuerto si llegan por una causa justificada.
De cara a la Navidad, el Gobierno de las islas ha decidido endurecer en la isla de Mallorca. Se retrasa el toque de queda hasta la 1.30 en Nochebuena y Nochevieja y reuniones de 10 personas el 24, 25 y 31 de diciembre y el 1 de enero.
Coronavirus en España: Canarias
El Gobierno regional ha decretado el cierre de la isla de Tenerife hasta principios de 2021 debido al alza de contagios. El resto de las islas no están cerradas perimetralmente.
Del 23 de diciembre al 10 de enero, en Canarias se impone un toque de queda de 1.00 a 6.00. En Tenerife se adelanta a las 22.00. Durante la mayor parte de las fiestas navideñas, el número máximo de personas en encuentros sociales y familiares se limitará a seis personas. Sin embargo en Tenerife, donde la cifra se rebaja a cuatro.
El 24, 25 y 31 de diciembre y 1 y 6 de enero se pueden juntar hasta 10 personas de uno o dos grupos de convivientes. En Tenerife, las reuniones se reducen a seis personas en estas fechas concretas, con un máximo de dos unidades de convivientes.
En la isla, se prohíbe la actividad en los establecimientos de restauración en la isla y el caso de las terrazas, el aforo no podrá exceder del 50%.
Todas las personas que a partir del 18 de diciembre viajen a Canarias deberán contar con una prueba diagnóstica de infección activa (PDIA) con resultado negativo realizado en las 72 horas previas a su llegada a las islas.
Coronavirus en España: Cantabria
Cantabria permite desplazarse a la comunidad o salir de ella para visitar a familiares y allegados entre el 23 de diciembre y el 6 de enero y las reuniones de hasta 10 personas para las comidas y cenas de Nochebuena, Navidad, Nochevieja y Año Nuevo —el resto de días se limitan a seis—.
También se ampliará hasta la 1.30 horas el toque de queda en Nochebuena y Nochevieja, pero solo para que las personas que han ido a cenar con sus familiares o allegados puedan regresar a sus domicilios y no para reuniones sociales.
Continúa el cierre de la hostelería en interiores: solo se puede servir en las terrazas de los locales, que podrán permanecer abiertos hasta las 22.00.
Coronavirus en España: Castilla-La Mancha
El cierre perimetral de la comunidad autónoma se levantará del 23 de diciembre al 6 de enero para la entrada y salida de familiares y allegados, y el toque de queda se ampliará hasta la 0.30 en las noches del 24 y el 31 de diciembre.
Los días 24, 25 y 31 de diciembre y el 1 de enero se podrán celebrar encuentros de un máximo de 10 personas.
Todos los municipios de la comunidad se encuentran en el nivel 2 de restricciones, salvo 13 municipios en el nivel 3. En estos últimos, se establece el cierre de bares, pubs, cafeterías, establecimientos de restauración y similares a las 23.00 horas.
Coronavirus en España: Castilla y León
Entre los días 23 y 26 de diciembre, 30 de diciembre y 2 de enero, y 5 y 6 de enero, solo los familiares y no los allegados podrán entrar y salir de la comunidad.
La comunidad mantiene el toque de queda de 22.00 a 6.00, salvo en las noches del 24 y 31, con permiso hasta la 1.30. El máximo de asistentes a reuniones sociales se mantiene en seis, salvo en Nochebuena, Navidad, Nochevieja y Año Nuevo, cuando se podrán reunir 10 comensales. Los locales deberán cerrar a 22.00 y a las 21.00 dejar de servir.
Se han suspendido celebraciones navideñas típicas como carreras populares o festejos de campanadas.
Coronavirus en España: Cataluña
Se limitan los encuentros a seis personas, pero los días 24, 25, 26 y 31 de diciembre y 1 y 6 de enero se amplían hasta 10 personas con un máximo de dos burbujas de convivencia. En Nochebuena y Nochevieja el toque de queda ordinario, de 22.00 a 6.00, se retrasa a la 1.00, y la víspera del día de Reyes, a las 23.00.
En restaurantes y bares se podrán reunir grupos de hasta seis personas por mesa los días 24, 25, 26 y 31 de diciembre y el 1 de enero, aunque el aforo total del local dependerá de la fase de la desescalada en la que se encuentre Cataluña en ese momento. Las noches de Nochevieja y Nochebuena, además, podrán estar operativos hasta la 1.00.
Cataluña seguirá cerrada perimetralmente pero se podrá salir o entrar para visitar a familiares o a allegados. Dentro de Cataluña se restringe la movilidad a la comarca hasta el 11 de enero.
Bares y restaurantes pueden abrir en dos franjas horarias: de 7.30 a 9.30, para servir desayunos, y de 13.00 a 15.30, para comidas. Los establecimientos con comida para llevar podrán hacerlo hasta las diez de la noche. El servicio a domicilio se mantiene hasta las 23.00.
El interior de los locales se mantiene con un aforo del 30%. La distancia entre comensales de diferentes mesas de terrazas deberán seguir manteniendo dos metros.
Quedarán cerrados los gimnasios y los restaurantes que estén en el interior de centros comerciales. En los gimnasios habrá que utilizar la mascarilla para todos los deportes que se practiquen en el interior.
Coronavirus en España: Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana se cierra por Navidad. Si se puede acceder a la Comunidad Valenciana para trabajar o por otras razones de fuerza mayor contempladas en el decreto del estado de alarma.
Las reuniones de personas se reducirán a seis personas durante todas las fiestas. El toque de queda se adelanta a las 23.00, salvo el 24 y el 31 de diciembre que empezará a las 0.00.
El ocio nocturno (locales de copas y discotecas) reabre en horario diurno y solo para prestar servicios de hostelería y restauración. Solo se permitirán las cabalgatas de Reyes estáticas en lugares donde se pueda controlar el acceso.
Coronavirus en España: Extremadura
Se mantiene el máximo de seis personas en reuniones. Se mantiene además el cierre perimetral decretado en la comunidad, aunque solo se permite entrar o salir de la región para reuniones a familiares y no a los allegados.
Coronavirus en España: Galicia
La comunidad cerrará perimetralmente entre el 23 de diciembre y el 6 de enero. Las reuniones deberán limitarse a 10 personas no convivientes —seis era el máximo que se permitía hasta ahora en la autonomía—. El toque de queda en Galicia se mantendrá entre las 23.00 y las 6.00 durante las fiestas salvo en Nochebuena, que se retrasa a la 1.30.
Todas las personas que viajen a Galicia desde zonas con incidencias mayores a 250 casos por cada 100.000 habitantes tienen la obligación de registrarse en la página web de la Xunta.
Bares y restaurantes deben cerrar a las 17.00 en los municipios con más restricciones, mientras que en los que tienen una mejor situación epidemiológica pueden abrir hasta las 23.00.
Coronavirus en España: La Rioja
El Gobierno ha ordenado mantener el cierre perimetral que impide salir de la comunidad, con la salvedad de los días 23 al 26 de diciembre y desde el 30 de diciembre al 2 de enero.
Las celebraciones entre familiares y allegados durante esos días tendrán un límite de 10 personas, salvo en las familias que superen ese número de miembros.
El horario de cierre de bares y cafeterías entre el 23 y el 26 de diciembre y del 30 al 2 de enero será a las 20.00.
Coronavirus en España: Madrid
Madrid cerrará perimetralmente, como acordó el Gobierno con las comunidades, entre el 23 de diciembre y el 6 de enero. Además se ha reducido a seis el número de personas que se pueden reunir. El Gobierno mantiene el inicio del toque de queda a las 1.30 el 25 de diciembre y el 1 de enero.
Las cabalgatas ―y otros eventos como conciertos― tendrán que ser en recintos acotados y con público sentado y el aforo de mercadillos se reduce al 50%.
Coronavirus en España: Murcia
El Gobierno autónomo tiene previsto flexibilizar las restricciones actuales de cara a los días 24, 25 y 31 de diciembre y 1 de enero, en los que las reuniones sociales podrán ser de un máximo de 10 personas (el resto de los días el máximo es de 6 personas) y el toque de queda se aplicará de 1.30 a 6.00 de la madrugada.
El cierre perimetral de la comunidad autónoma seguirá vigente, pero se permitirá la entrada y salida para los reencuentros familiares del 23 de diciembre al 6 de enero.
En cuanto a las cabalgatas, mercadillos y otros eventos navideños, en general estarán prohibidos todos los eventos multitudinarios y que puedan provocar aglomeraciones. Cada municipio deberá adaptarlos o eliminarlos para evitarlas.
Coronavirus en España: Navarra
El Gobierno foral flexibiliza las restricciones vigentes en esta comunidad para las fechas navideñas. El cierre perimetral se levantará entre el 23 y el 26 de diciembre y el 30 y 2 de enero para visitar a familiares o allegados, si bien será obligatorio justificar el desplazamiento a otra comunidad mediante una declaración formal. El toque de queda se mantiene entre las 23.00 y las 6.00, salvo en las noches del 24 y del 31 de diciembre, que se alarga hasta la 1.30.
En las cenas de Nochebuena y Año Nuevo se amplía a 10 personas el número máximo de personas que se podrán congregar. Durante el resto de los días, en el ámbito privado las reuniones no podrán exceder de las seis personas de dos familias diferentes.
En la hostelería se permitirá el servicio en el interior de los establecimientos con un aforo máximo del 30% hasta las 22.00. Las comidas a domicilio podrán servirse con cita previa antes de las 22.30.
Coronavirus en España: País Vasco
El toque de queda en la comunidad se mantiene de 22.00 a 6.00, pero se adelanta a las 00,30 horas en Nochebuena y Nochevieja. El confinamiento perimetral del País Vasco se levanta entre el 23 y el 26 de diciembre.
Las reuniones quedan limitadas a las seis personas en Nochevieja y Año Nuevo. Además,deberán cerrar los establecimientos de hostelería y restauración a las 18.00 horas los días 24 y 25 de diciembre, 31 de diciembre y 1, 5 y 6 de enero.
El 31 de diciembre, y el 1, 5 y 6 de enero, quedan prohibidas las celebraciones en establecimientos de hostelería. A partir de las 20.00 horas, solo podrán servirse cenas a las personas alojadas y registradas en los centros de hostelería.
En comidas y en cenas, no se podrá superar el número de 6 personas por mesa. Se pretende prevenir que hoteles, casas rurales y alojamientos se utilicen para hacer fiestas.
Sin dudas, la Navidad 2020 será diferente para todos. Deberemos adaptarnos a estas nuevas disposiciones para lograr una vez más, estabilizar la situación en España, así como en muchas partes del mundo. ¡A disfrutar cuidándonos entre todos!
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.
Cookies estrictamente necesarias
Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies.
Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.
