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Las ventajas de vivir en Marbella

31 enero, 2023 No hay comentarios

España es un país capaz de asombrar a cualquier persona, pues su cultura y sus paisajes son fascinantes. Dentro de esa gran diversidad, es muy probable encontrar una gran cantidad de ciudades y pueblos en los que residir de una manera buena y cómoda. Entre todas sus opciones, en esta oportunidad queremos enumerarte las ventajas de vivir en Marbella. Una de las urbes más populares y lujosas de toda España. Y por qué no del mundo.

En este arpticulo te contamos todos lo neceseraio para que puedas conocer en profundidad esta bella ciudad. ¡Sigue leyendo!

En este artículo encontrarás:
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¿Dónde está ubicada Marbella y cuales son las ventajas de vivir en ella?
Uan ciudad con un clima mediterraneo casi todo el año
La educación como ley primera
Una amplia oferta cultural: entre las principales ventajas de vivir en Marbella
Su deliciosa gastronomía: un punto a favor
Las Bellas e increibles playas de Marbella: una sus principales ventajas

¿Dónde está ubicada Marbella y cuales son las ventajas de vivir en ella?

Hablamos de una ciudad y, al mismo tiempo, de un municipio ubicado al sur de España, que pertenece a la provincia de Málaga, en Andalucía. Se trata de una localidad costera situada a las orillas del mar Mediterráneo, en la falda de la Sierra Blanca.

Marbella es considerada una de las mejores atracciones de Andalucía. Se trata de un pueblo blanco, lleno de patios floridos y kilómetros de playas inigualables. En este sentido, muchas son las ventajas de vivir en Marbella o de pasar unos días a disfrutar de todo lo que ofrece. Entre ellas, las principales son: su clima templado durante todo el año, su increíble entorno natural, los complejos deportivos que posee y la calidez de sus habitantes.

Si estas pensando en un lugar nueva donde residir en territorio español, debes conocer la cantidad de atractivos que esta ciudad presenta. A continuación, cada uno de ellos.

Uan ciudad con un clima mediterraneo casi todo el año

Esta ciudad se encuentra ubicada a las orillas del mar Mediterráneo protegida por una gran franja de montañas. Esta situación genera la creación de un microclima del que todas las personas gozan al vivir en Marbella.

En efecto, este es un clima sin extremos. Es decir, no es muy caluroso en los meses de verano y no es muy frío en los meses de invierno. Se goza de una temperatura media anual de 18°C. Por lo tanto, quienes residen y viven allí pueden realizar actividades al aire libre en cualquier momento del año. En Marbella es posible difrutal del sol aproximada mente 2.900 horas al año.

En resumen, los inviernos en esta ciudad son tranquilos y muy brillantes. Y, los veranos, muy cálidos y secos. Sin dudas serpa una de las principales ventajas de vivirn en Marbella para quienes adoran las temperaturas moderadas.

La educación como ley primera

Hablamos de una de las ventajas más destacables que tiene el vivir en Marbella. La educación es de primer nivel, tanto en las escuelas privadas como en las escuelas públicas. En consecuencia, no importa cual institución de formación se elija ya que seguramente será una educación destacable.

Las diferencias entre ellas residen en el hecho de que los institutos privados gozan con algunas características muy atractivas. Este es el caso de que ellos te brindaran títulos internacionales, como lo hace la Mayfair International Academy y la Calpe School, entre otras más.

Una amplia oferta cultural: entre las principales ventajas de vivir en Marbella

La diversidad cultural es una de las cosas que más se pueden apreciar en esta ciudad, pues al vivir en Marbella es sinónimo de habitar un ambiente pluricultural. Aquí las diferentes culturas se fusionan debido a que gente de todas partes del mundo decide vivir en en esta ciudad. Por lo tanto, se genera un gran entendimiento cultural.

Esta situación se verá reflejada en la gran cantidad de museos y galerías de arte que proponen diferentes cosas y puntos de vista. Sin dudas, es una realidad que la ciudad ofrece una extraordinaria e inexplicable oferta cultural. En efecto, algunos de los puntos más famosos de la ciudad en los que podrás disfrutar su valioso patrimonio arqueológico son:

El Museo Ralli.
La Iglesia Visigoda.
El Castillo Árabe.

Su deliciosa gastronomía: un punto a favor

Es una realidad que gusta comer bien es un deseo de todos. Por lo tanto, vivir en Marbella es un boleto directo para disfrutar constantemente del buen comer. Su oferta gastronómica es ilimitada y única.

El mismo entorno pluricultural del que hablábamos antes se potencia en la gastronomía local. Esta es increíblemente variada. En consecuencia, los bares, cafés y restaurantes ofrecen una amplia gama de platos. Aunque las comidas españolas son las que toman el papel protagónico y principal.

Las Bellas e increibles playas de Marbella: una sus principales ventajas

Si bien se trata de una ventaja que se da por hecho, no es un punto o dato menor. Pues las playas de Marbella tienen el título de ser una de las mejores y más bellas de toda la Costa del Sol. Es por esta razón que en esta ciudad costera deciden vivir personas de todas las partes del mundo. El principal motivo: sus playas son de primer nivel y se pueden disfrutar gran parte del año.

En este sentido, relajarte en esta ciudad es muy sencillo y no requiere de contar con un gran lujo. Simplemente es cuestión de sacarse los zapatos, calzarse la malla y dufrutar sobre una lona cualquiera de sus costas. Sin dudas, es posible cambiar de clima, aire y sentirse como nuevo en cuestión de minutos.

Las ventajas de vivir en Alicante

Hasta aquí te hemos contado sobre las principales ventajas de vivir en Marbella. Una guía ideal y completa para saber por qué elegir redisir en esta zona del territorio español.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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En Consejos

Seguí estos consejos para instalar la mejor alarma para tus necesidades

4 noviembre, 2022 No hay comentarios

Con estos consejos para instalar la mejor alarma para tus necesidades, evaluaremos los factores de riesgo de una casa, su ubicación, si es primera o segunda residencia o su presupuesto. Todo esto influirá en la elección de la alarma que necesites de las muchas que hay en el mercado.

En este artículo encontrarás:

En el mercado existen muchos tipos de alarma, y decidirse por una puede ser difícil. Pero la elección que más te beneficiará dependerá del grado de seguridad que uno busque, lo que estés dispuesto en invertir. Y otras cuestiones que tienen que ver con las características de la vivienda, la ubicación, etc.

Toda alarma tiene sus elementos, y estos, como mínimo, son:

1- Detectores o sensores. De apertura, de movimiento, de vibraciones. Estos elementos están encargados de captar la actividad adentro de una vivienda, y suelen tener cámara digital incorporada.
2- Unidad de control. Receptan las señales, luego las procesan y avisan a los usuarios o a la central de alarmas.
3- Teclado. Es lo que permite programar la alarma y activarla o desactivarla.
4- Sirena. No solamente tiene un efecto disuasorio, además alerta a los vecinos y transeúntes.

Todos los sistemas de alarma tienen incorporada la opción de añadir sensores y otros elementos que aumentan la capacidad de detección o la información que transmiten. Como pueden ser los controles de acceso (cerraduras electrónicas que no dejan que la puerta sea dañada de forma mecánica, y se desactivan a través de una app, bluetooth o teclado biométrico), sensores de sonido, infrarrojos, de movimiento, cámaras de videovigilancia o dispositivos de señalización visual para personas con discapacidad auditiva.

Con todos estos elementos de los más básicos, las opciones y modelos son muchos, y de ellos depende el coste de instalación y mantenimiento.
Por estos motivos, lo primero que debemos plantearnos es el grado de seguridad que necesita nuestra casa. Esto depende de factores como el atractivo que pueda sospechar el delincuente o de la debilidad o vulnerabilidad del inmueble. Los chalets, los áticos, los bajos y los pisos que se escalan con facilidad tienen un nivel de riesgo muy alto al de un piso en la altura de una familia de un nivel económico de clase media.

Cuotas mensuales para mi alarma ¿Si o no?

Hacer una evaluación de este tipo es muy útil para determinar cuánto dinero estás dispuesto a pagar por un sistema de alarma. Si optas por una alarma conectada a una central, la empresa de seguridad será la encargada de atender el aviso, chequearlo, algunas veces a través de un vigilante, y si es necesario, dar aviso a la policía. Pero para esta opción, deberás tener en cuenta que se abona una cuota por mes.

En el caso de que no quieras una alarma con una cuota, y decidas una sin cuota, deberás tener en cuenta que la incidencia la tendrás que atender tu mismo. Hay múltiples modelos de este formato de alarma, con distintas prestaciones, que tienen la capacidad de dar aviso a los números fijados, y que permiten monitorear desde el celular las cámaras instaladas en la casa a través de una app.

Sobre esta elección también influye si la vivienda se utiliza como primera o segunda residencia. Y por esto, si el propietario o algún vecino o persona cercada podrá hacerse cargo en persona de dar un posible comunicado.

Domótica en las alarmas

Son muchas las posibilidades ofrecidas por los sistemas domóticos. Además que permiten la posibilidad de añadir otras y nuevas funciones a la alarma de la casa. Como por ejemplo, las alarmas por fases, que disuaden al ladrón y alertan a los vecinos de forma progresiva. Con acciones que van desde encender y apagar las luces o subir y bajar las cortinas o persianas, además de emitir un sonido de sirena a todo volumen. También tienen la opción de observar lo que sucede dentro de la casa.

Con las funciones de detección y aviso, también la domótica incluye de forma complementaria una alarma que ahonda en la prevención. En el caso de segundas residencias, o si la vivienda está vacía, existen posibilidades como subir o bajar las persianas del inmueble o prender las luces a una hora determinada o varias horas determinadas durante el día, para que se simule la presencia de personas en el interior de la vivienda.

Consejos finales

Además de todas estas ventajas que ofrece la domótica aplicada a la seguridad, no sólo alerta sobre la presencia de delincuentes, también nos da aviso sobre cualquier otro problema que presente la casa. Como sensores de pérdidas de gas, la temperatura del ambiente, o el nivel de humedad. Esto es muy útil si no se reside permanentemente en la vivienda, incluso si se encuentra lejos, porque actúa rápido sobre deterioros o accidentes que de otro modo no nos hubiéramos percatado a tiempo.

Con todo esto, podrás aprovechar el momento para realizar una inversión en un sistema de seguridad para tu vivienda, y añadirle utilidades que mejorarán la calidad de vida tuya y de tu familia.

Aplicando estos consejos, tienes en tus manos la posibilidad de elegir la mejor opción que tu creas necesaria para tu vivienda, y sobre todo, tener en cuenta qué posibilidades tienes para afrontar el coste de un sistema de alarma. Puedes elegir si lo quieres hacer en cuotas o en un solo pago, y también si estás dispuesto a abonar una cuota mensual para que la central de alarmas te de aviso y la policía esté al tanto de tus problemas de seguridad.

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¿Cómo acceder al número de referencia catastral de una vivienda?

En Comprar

Aprende a realizar una mudanza con estos simples pasos

3 noviembre, 2022 2 comentarios

A muchas personas las mudanzas suelen parecerles tediosas y muy complicadas, a otros simplemente les encanta mudarse y llenar las cajas de cosas porque creen que les traerá prosperidad y un nuevo hogar siempre es bueno. Otros no saben cómo hacerlo ni por dónde empezar, por eso aprende estos consejos para realizar una mudanza con estos simples pasos que te daremos en esta nota de Oi Real Estate.

En este artículo encontrarás:
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Consejos para una mudanza exitosa y no quedarse en el intento
Haz una lista de los objetos que realmente necesitas
Guarda todo en cajas de cartón especiales para mudanzas
La mudanza tiene que ser anticipada
Desarma solo los muebles que sean necesarios
Crea un kit de objetos necesarios
Toma la mudanza con calma y mantén el buen humor

Cuando vamos a realizar una mudanza en nuestra casa nos encontramos con muchos objetos, hasta algunos que no recordábamos que existían. Quizás todos sean importantes, pero otros es bueno tirarlas a la basura porque son un bulto y ocupan un espacio que podrías utilizar mejor. Si eres acumulador, lo importante es que te deshagas de cosas que no te sirven para nada, y que más tarde te provocarán dolores de cabeza.

Tienes que empaquetar, por eso es importante que compres o que busques en tiendas cajas de cartón y mucha cinta de pegar. Puedes hacerlo tú mismo, o contratar a una empresa profesional y de confianza dedicada a este tipo de tareas, que te será de mucha ayuda mucho. Estas son algunas de las cosas que tienes que tener en cuenta a la hora de mudarte.

Las mudanzas suelen ser complejas, incluso, se cree en psicología que son traumáticas para el ser humano. Pero podemos pasar ese tiempo con otros ánimos y pensar que es por una muy buena razón. Toma el tiempo que sea necesario y realízala con anticipación, te evitará dolores de cabeza y pérdidas de objetos que después lamentes. Ahora sí, pasemos a lo importante: nuestros consejos para una mudanza exitosa.

Consejos para una mudanza exitosa y no quedarse en el intento

Si la mudanza está próxima a suceder, falta un tiempo o ya es un hecho, seguramente tendrás dudas o problemas a la hora de realizarla. Para evitar cualquier conflicto que posponga la mudanza, puedes chequear empresas que te ayuden con la situación. Si no cuentas con el presupuesto suficiente, puedes hacerlo tú mismo con los consejos que te daremos en este post. Algo que deberás contratar si o sí es una empresa de traslados, para lo cual recomendamos buscar varios presupuestos, por lo menos tres para poder comparar y tomar la mejor decisión.

Haz una lista de los objetos que realmente necesitas

Las mudanzas son el momento ideal para hacer una limpieza de nuestra casa y llevar únicamente lo esencial a la nueva, desechando todo lo que no se usa y por lo tanto ocupa lugar innecesariamente. Para organizarte bien, utiliza un tiempo diario para seleccionar todo aquello que realmente sea útil e importante para ti y que te vaya a servir en tu nuevo hogar. Esta acción ahorrará espacio y te liberará de una acumulación de objetos sinsentido. Haz una lista de lo que vas a necesitar, incluso de muebles y ropa. Lo que no sirve más, pero aún le puede servir a otro, puedes donarlo a organizaciones benéficas o a algún amigo al que siempre le gustó eso a lo que tú ya no le das utilidad.

Guarda todo en cajas de cartón especiales para mudanzas

Tener un orden de los objetos que vas a mudar es fundamental, ya que te resultará de gran utilidad cuando, llegado el momento, llegues a la casa nueva y tengas que encontrar los objetos guardados. Selecciona y marca las cajas, ponle etiquetas a cada una de ellas. Esto facilitará en gran medida el orden de tu futuro hogar. Aquí puedes elegir seleccionar los bultos por estancias o por volumen. Los objetos más delicados como de cristal o porcelana, protégelos con otro tipo de papel para que no se rompan. Puedes utilizar papeles de diario o comprar materiales especiales para envolver.

La mudanza tiene que ser anticipada

Trata de organizar la mudanza con cierta anticipación para evitar futuros problemas, no es bueno hacerlo con mucho tiempo antes, pero un tiempo prudente te será muy útil. Para tener éxito con la mudanza, puedes optar por hacerlo así, tu mismo con tiempo, o contratar especialistas en mudanzas que te ayuden a hacerlo por ti. Consultar presupuestos nunca está de más, y quizás estén a tu alcance. El tiempo te ayudará a evitar que vayas de una casa a otra innecesariamente, con un sólo día para el traslado de las cosas, si es que tu casa no es muy grande, será suficiente, de lo contrario te tomará más días.

Desarma solo los muebles que sean necesarios

Existen muebles diseñados para las futuras mudanzas que se desarman y se vuelven a armar en un santiamén. Pero hay otros que no, y si los desarmas se pueden romper y quedar inutilizables de por vida. A los que puedes desmontar, tómales fotografías para que luego sepas la posición de las piezas y módulos. Esto te permitirá que luego sea más fácil volver a armarlos en tu nueva casa.

Crea un kit de objetos necesarios

Cualquier mudanza demanda tiempo y energía. Por esto es muy importante que prepares un kit con tus objetos básicos que vas a utilizar en los próximos días. Pueden ser objetos de primeros auxilios, enseres personales, ropa, productos de higiene personal, etc., que seguro necesitarás hasta que estés en tu nuevo hogar. Llévalos en la cartera o en tu mochila, o una pequeña valija que será suficiente para que no tengas que salir a comprar en caso de que los necesites.

Toma la mudanza con calma y mantén el buen humor

Para que la mudanza no sea un procedimiento que te altere o te signifique un trauma (como dice la psicología), mantén la calma y practica el buen humor, será lo mejor. Disfruta del cambio, y piensa las muchas comodidades nuevas que tendrás en tu futuro hogar, porque lo elegiste con especial atención, porque te gustó mucho, y porque así sea que lo compraste o lo alquilaste, es una casa que deseabas mucho y hoy la tienes a tu alcance. Piensa en todo lo bueno que significará estar en otro espacio en el que quizás tengas más ambientes, patio o espacio para compartir con tus seres queridos. La mudanza es sólo un trámite más que llegará a su fin, y si sigues los consejos que te dimos, la realizarás de manera exitosa.

¿Te mudaste hace poco? ¿Te estás por mudar? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios. ¡Tu opinión nos interesa! Además, incluye tus propios tips de mudanza, será muy interesante leerlos.

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Cinco razones para comprar o vender un piso con Oi Realtor

En Noticias Oi Real Estate

Consejos para ahorrar un 30% en la factura de luz

28 septiembre, 2021 No hay comentarios

Con estos consejos que implican la rehabilitación de tu hogar, podrás ahorrar energía en España, pagando un 30% menos en la factura de la luz. Estas obras para mejorar tus ambientes, te ayudarán a reducir el consumo energético, aumentarán el confort y la calidad de vida de tu hogar. Apúntalos.

En este artículo encontrarás:
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Cuáles son los lugares por donde se escapa la energía
La solución a las fugas
Ayudas públicas para ahorrar energía en España
Por qué es importante rehabilitar

Es una realidad que últimamente los costes de las facturas de la luz son muy elevados, y que a muchos españoles les cuesta afrontarlos. Los expertos aseguran que esta tendencia en los precios seguirá en alza, aumentando la preocupación de las familias. Sobre todo, teniendo en cuenta que ya se espera la llegada de las temperaturas bajas y el cambio de horario invernal. Por esta razón, es que en Oi Realtor, te ofrecemos estos consejos para mejorar tus ambientes, ahorrar energía, y que la factura no sea un problema a la hora de pagar. Con estas alternativas, estamos seguros de que tu economía cambiará para tu beneficio.

Lo que buscamos en esta nota es brindarte las mejores alternativas para que te acerques a la mayor eficiencia energética de tu edificio. Es que más del 99% de las viviendas en España sufre pérdidas de calor, convirtiéndolas en grandes desperdiciadoras de energía. Por esto, es necesario realizar reformas que mejoren el sistema energético, que logren un aumento en el confort térmico de una casa, y reduzcan el coste de la factura de luz.

Cuáles son los lugares por donde se escapa la energía

Seguramente, mientras leías esta nota, te preguntabas por dónde se escapa la energía en los hogares. La respuesta es que hasta un 30% se escapa por el tejado o cubierta, un 30% por las fachadas, un 10% por el suelo y un 10% se va por las ventanas. El 20% restante se va a través de los puentes térmicos, como los pilares, forjados, cajas de persianas, huecos, ventanas o balconeras. Esto rompe con la continuidad aislante y provoca el efecto de “pared fría”. Generando humedad y se siente frío en el interior de la vivienda, por lo que se empieza a consumir más energía.

La solución a las fugas

Para terminar con estas principales fugas de energía en tu hogar, es decir, las fachadas y puentes térmicos, una muy buena solución, que además es muy eficaz, es aislar el edificio con sistemas de aislamiento térmico por el exterior, que envuelven a la vivienda o el edificio e impiden la fuga de energía derrochada.

Con este método evitaremos las fugas de calor en invierno, pero también las de frío en verano, logrando que las temperaturas sean adecuadas y estables por todo el año. Como consecuencia, esto también reduce la necesidad de utilizar mucho el termostato, permitiéndonos ahorrar un mínimo del 30% en la factura, y a veces un 90% cuando las viviendas son pasivas.

Ten en cuenta que la reducción de consumo afectará a las emisiones contaminantes, que podrán reducirse hasta en un tercio. Un dato que es muy importante si se tiene en cuenta que los edificios son los grandes causantes de hasta un 40% de la contaminación en las grandes ciudades.

Este tipo de soluciones, al estar puestas en el exterior, no implicarán una reducción de espacio, ni mucho menos impedirán la habitabilidad de los hogares durante la instalación. Además, evitan las condensaciones y humedades. Y, sobre todo, aumentarán mucho el confort de la casa, otorgándote más calidad de vida y modernizando la imagen del edificio, lo que le dará más valor al futuro, y revalorizarlo más de un 20%.

Ayudas públicas para ahorrar energía en España

Cuando vayas a realizar la rehabilitación energética de tu vivienda, es oportuno que averigües por las ayudas gestionadas por el IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, para reducir este tipo de derroches de energía. La Administración Pública apuesta a mejorar la eficiencia del parque inmobiliario de las ciudades, por lo que no pierdas de vista esta oportunidad.

Además, se prevén también inversiones que rondan los más de 6.000 millones de euros que contemplarán el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía Española, dentro de los fondos de ayuda europeos que subvencionarán entre un 35% y un 100% del coste total de las obras de rehabilitación de los edificios. Todo ayudará para ahorrar energía en España.

Por qué es importante rehabilitar

Todos estos cambios que se vienen dando a raíz de que el cambio climático está empezando a afectarnos en nuestras vidas, tienen que ser el puntapié inicial para que pongamos nuestro granito de arena y mejoremos nuestras condiciones en cuanto al consumo energético.

Es una realidad que la naturaleza nos pide a gritos un cambio de perspectiva. Y algunos líderes mundiales sugieren que empecemos a fijarnos en la necesidad de cambiar nuestros hábitos para mejorar el ecosistema y cuidar el medioambiente.

Lo que nos parece difícil, puede resultar en un real cambio de todos los niveles de nuestra vida, brindándole mayor calidad de vida a las próximas generaciones. Por eso, no sólo es importante ahorrar dinero en la factura de luz, sino también hacerlo desde la perspectiva climática. Este sin dudas es el momento de dar la vuelta de rosca necesaria para que el mundo sea un lugar mejor.

La energía es un factor importantísimo en nuestras vidas. Por esto, mejorar su utilización nos permitirá abonar menos costes en la factura. Pero también aportará la semilla necesaria para que el cambio climático no nos afecte demasiado. Y que además, estemos seguros de que estamos beneficiando a toda una comunidad con nuestros pequeños aportes.

Es necesario que dejemos de emitir gases de efecto invernadero, y esta manera es una buena oportunidad para evitar fugas energéticas que sólo nos traerán dolores de cabeza. No dudes en cambiar tu hogar para beneficiar no sólo a tu familia, sino también al vecino y a todas las personas que están a tu alrededor.

Si cada uno de vosotros empieza a mejorar los hábitos de consumo, el cambio será inevitable. Y con muchos beneficios a corto y mediano plazo, que harán del mundo un lugar muchísimo más agradable.

Cuéntanos qué haces en tu hogar para mejorar la eficiencia energética. ¡Tu opinión nos interesa!

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Sensores de consumo eléctrico: la alternativa inteligente para detectar el gasto de energía

En Locales comerciales

Llegó a España la primera tienda inteligente

23 septiembre, 2021 No hay comentarios

Te contamos todo acerca de la primera tienda inteligente que llegó a España.

En este artículo encontrarás:

Esta tienda inteligente tiene 15 m2, no cuenta con personal para atenderla, y todo se realiza a través de un teléfono celular. La encargada de llevar a cabo esta innovadora tienda inteligente es la empresa Ghop, que pensaron en un espacio en donde el único humano es el cliente.

La tienda inteligente

Esta novedosa tienda inteligente no iba a tardar mucho más en salir, ya que hoy en día, en los supermercados de todo el país, nos encontramos con cajas automatizadas que no cuentan con personal, convirtiéndolos en supermercados inteligentes con poca presencia humana en su interior, más que los clientes. Era cuestión de tiempo, y sobre todo con el avance de la tecnología, pensar en una tienda inteligente de este tipo.

En julio desembarcó en el centro comercial madrileño Moraleja Green, un espacio muy poco habitual: el primer contenedor de 15 m2, abierto las 24 horas, en donde no existe la atención al cliente humanizada, y se accede a través del teléfono móvil. Pero, ¿qué es lo que venden? Todo tipo de productos de la denominada “compra de conveniencia”, es decir, productos de impulso, gadgets electrónicos, alimentación y cosmética.

Por ahora la tienda no ofrece productos frescos, pero cuenta con una zona refrigerada, y podría empezar a venderlos sin problemas y en cualquier momento. Uno de los fundadores de la empresa Ghop, Víctor Manuel de Haro, explicó que “podrá haber frescos sobre todo pensando en ciertos emplazamientos, como puede ser un parque empresarial en el que, por ejemplo, los platos preparados para llevar tienen que estar más presentes que en otros sitios”. Es que el espacio en donde está la tienda digital, que en todos lados tendrá la misma estructura y tamaño, adaptará la oferta de sus productos al lugar en donde se encuentre ubicada. Pero por ahora se venden snacks, bebidas, leche, desodorantes, yogures, dentífrico, por mencionar solo algunos de sus productos.

Su ubicación y las próximas tiendas

Esta tienda inteligente llegó al país, como ya dijimos, por la empresa Ghop, gracias a la iniciativa que tuvieron los hermanos Juan Miguel y Víctor Manuel de Haro, junto a Lino Monteagudo. La primera de estas tiendas ha estado ubicada en el norte de Madrid, a modo de pop up, pero a partir del mes de septiembre, tienen la intención de construir tiendas en otras localizaciones como parques empresariales, campus universitarios, gasolineras, entre otros. “La previsión es contar con 8 supermercados entre septiembre y finales de año, casi con seguridad todos en Madrid. Para 2022, crecer por todo el territorio y cerrar el año con 40 tiendas”, explicó Victor Manuel.

Te preguntarás acerca de cómo es la experiencia de comprar en este tipo de tiendas, y te lo podemos explicar: como ya dijimos, es necesario que tengas a mano tu teléfono móvil, sin él no podrás acceder a la tienda. “La primera vez que se compra hay que hacer un pequeño registro a través de un código QR que hay en la puerta y ya podría entrar. Cuando el cliente ya tiene el surtido que desea, se va a la zona de pago. Allí hay un cajón que identifica qué productos porta el usuario sin necesidad de escanear ningún código de barras. A la salida se comprueba que todo lo que el cliente lleva ha sido pagado o que no lleva nada. Se abre la puerta y puede salir”, detalló el empresario.

El lugar dispone de reconocimiento automático de mercadería en la caja para pagar. Y también tiene un asistente remoto por si llega a surgir alguna duda o problema. Pero, ten en cuenta que todas las operaciones y recursos de la tienda se encuentran automatizados de fábrica.

Muchas familias y público joven ya han probado la experiencia con la tienda inteligente, y salieron de allí fascinados.

Un formato ya conocido en otros países

Este tipo de tiendas puede resultar ser muy novedoso en nuestro país, pero en otras partes del mundo ya son bastante conocidos. La tienda Amazon lanzó Go en Asia y en EEUU, luego desembarcó en Europa, siendo Londres la ciudad elegida.

Fabricación nacional

El contenedor en donde está introducida la tienda es de fabricación nacional, también lo es la aplicación que permite el acceso a la tienda y pagar los productos. “Todo lo que hay en la tienda es de producción española, el habitáculo ha sido construido en Getafe”, señaló el empresario. Un dato importante es que el habitáculo es de acero y tiene un aíslan te puntero, igual al que tienen los aviones, para que la temperatura interior sea siempre la mejor para los clientes.

Un negocio que se vende a posibles interesados

Esta construcción nacional está disponible para la venta a todos aquellos empresarios que deseen renovarse. “Esta se encuentra totalmente equipada al cliente. Nuestro cliente, dueño de estaciones de servicio, campus universitario, residencia de estudiantes… adquiere la tienda y le cobramos además una cuota mensual por servicios que garantizan que la tienda funcione perfectamente cada día: ayuda y soporte, mantenimiento tecnológico, gestión de pedidos. El precio del habitáculo está entre 40.000 y 50.000 euros”, remata.

Un estudio de la empresa Aecoc Shopperview afirma que 4 de cada 10 consumidores buscan comprar en tiendas de conveniencia, y que estas están ganando muchos adeptos, y mucho peso, en la programación de los canales de venta. Y además, este tipo de tiendas se convierten en una buena experiencia para quienes no tengan ni la más mínima gana de conversar con un cajero o cajera.

¿Qué te parecen estas tiendas digitales? ¿Ya concurriste al lugar y tuviste tu experiencia? Cuéntanos todo en los comentarios, porque tu opinión nos interesa.

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Llegan a Barcelona las tiendas “pop up”

En Noticias Oi Real Estate

Colapsaron las listas de espera para realizar reformas en las viviendas hasta 2022

17 septiembre, 2021 No hay comentarios

A raíz de que más gente está abocada al teletrabajo por la pandemia, se disparó el número de obras en refacción. Por esta razón, colapsaron las listas de espera para realizar reformas en las viviendas.

En este artículo encontrarás:

La problemática en las listas de espera hizo que las personas empiecen a realizar obras en sus viviendas. Además, un puntapié para que esto suceda fueron las reiteradas cuarentenas largas que se vivieron, no sólo en España, si no en el mundo, pero por esto estaban prohibidas las realizaciones de obras.

¿Qué sucede en el sector?

Las consecuencias de esto fue que muchos tuvieron que postergar las reformas de sus viviendas, mientras que otros, como nunca estaban en su casa, empezaron a descubrir que éstas necesitaban de una reforma. Mientras duró el confinamiento, muchos se dedicaron a cambiar de lugar una maceta, o arreglar una luz mal colocada, o ubicar de otro modo el sofá. Pero otros estaban seguros que las reformas debían ser más profundas.

Este número de personas que desean reformar sus hogares fue creciendo día tras día, y más aún a partir de cuando la pandemia empezó a ceder. Esto significó que los profesionales se vean desbordados de tantos clientes. El mercado de las reformas está creciendo a pasos agigantados, y esto generó una enorme lista de espera. Además, antes una reforma tardaba 3 o 4 meses para todo el proceso, ahora, esos 3 o 4 meses es lo que se debe esperar para comenzar una obra.

Un informe de Fotocasa, que realizó una encuesta a 5.000 personas, revela que el hecho de tener que hacer una reforma en el hogar, pierde peso a la hora de elegir una compra.

El estudio arroja que en 2019, antes de la pandemia, en una escala del 0 al 10, los compradores no tenían que reformar en un 7,5, en cambio, en la actualidad, esta nota bajo al 7,1.

La reforma de pisos está en constante auge, y aquellos que busquen un presupuesto deben esperar unos cuantos meses para conseguirlo.

La falta de viajes y el teletrabajo, las claves del cambio

La ausencia de viajes y el teletrabajo son dos factores que los expertos señalan como los indicadores del auge de las reformas de las casas.

Los viajes porque las personas están ahorrando más y porque no se realizaron grandes viajes durante este verano. Esto provocó que ese dinero se vuelque en reformas significativas para la casa de las personas.

En cuanto al teletrabajo, es real que el hecho de pasar más tiempo en casa requiere que las personas deseen sentirse cómodas con su entorno. Por esto, les es necesario realizar reformas de todo tipo para que el teletrabajo sea lo más cómodo y reconfortante posible.

Además, hoy en día también se está dando que se combina el teletrabajo con el trabajo presencial, por lo que si se trabaja en una oficina por dos días, se prefiere estar en casa en un lugar mayor a los 40 metros cuadrados.

El crecimiento de las reformas en números

El crecimiento de las reformas en el 2020 se ubicaron en un 300%, y este año 2021 se espera que el número sea superior en aumento de volumen de negocio. Sobre todo, teniendo en cuenta que hay capacidad para realizar 1.500 obras al año por empresa.

Además, creció el coste de las obras. Antes, un ticket tipo valía alrededor de 20.000 de media por obra, y ahora ese valor se incrementó a los 26.000 euros.

El dinero que se destina a las reformas, anteriores a la pandemia, iba en torno a un 10%. Hoy ese valor se ha incrementando entre un 6% y un 12% aproximadamente.

Por esta razón, las empresas ya no tienen capacidad para recibir más demanda. Pero este crecimiento no se dio en todas las empresas. Muchas no han notado grandes cambios, y sólo entre el 25% y el 30% de los clientes que piden presupuesto llevan a cabo las obras de reformas en sus hogares.

El mercado inmobiliario también crece

Estos datos sobre el crecimiento de las reformas en los hogares son muy positivos, sobre todo teniendo en cuenta que se producen en un contexto en el que el mercado inmobiliario también está creciendo notablemente durante los últimos meses.

El Centro de Información Estadística del Notariado indicó que en el mes de junio se firmaron 65.000 operaciones de compraventa, cifra que no se obtenía desde hace más de una década.

Esto originó que el precio de la vivienda aumente un 3,3%. Esta cifra está lejos de los dobles dígitos que se daban durante los peores años de la burbuja, pero le da respiro al sector.

Las opciones empresariales

Con todos estos indicadores, las empresas quieren aprovechar este auge y ofrecen facilidades de financiación para reformas integrales del hogar.

Por esto, si deseas, por ejemplo, reformar la cocina, por qué no cambiar también el suelo.

Además, las empresas están ofreciendo la opción de digitalizar los presupuestos y solicitarlos mediante un formulario en sus páginas webs de manera totalmente online. Esto, según los expertos, le da más dinamismo al sector.

Ahora ya sabes, si quieres reformar tu casa, vas a tener que esperar un poco debido al crecimiento de la demanda de personas que quieren hacerlo a través de los mejores profesionales. Pero, hay muchos consejos que puedes seguir para empezar por pequeñas reformas que te posibilitan realizar las reformas pequeñas tú mismo, como cambiar el color de tus paredes, reformar algún mueble viejo, poner césped en tu casa, etc.

Nos gustaría conocer tu opinión sobre este tema. ¿Ha solicitado presupuesto para reformar tu casa? ¿Vas a hacerlo en el corto plazo? Tu opinión nos interesa, así que si quieres hacerlo, puedes dejarnos un comentario que nosotros lo leeremos atentamente.

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Nueva ordenanza de movilidad en Madrid: ¿Cómo afectará a la ciudad?

15 septiembre, 2021 No hay comentarios

El lunes 13 de septiembre se votó la nueva ordenanza de Movilidad Sostenible de Madrid. Esta incluye una zona de bajas emisiones, según lo establecido por la normativa del cambio climático para ciudades donde viven más de 50.000 habitantes. ¿Cómo nos afectará ésta medida?

En este artículo encontrarás:

La nueva ordenanza tiene como fin, entre otras cosas, sustituir al vigente Madrid Central. Los cambios influirán en ciclistas, peatones y conductores.

Restricción a los vehículos contaminantes

Se pondrá en marcha progresivamente una Zona de Bajas Emisiones, cuya razón de ser es la mejora de la calidad del aire. Para esto, está contemplada la restricción progresiva de la circulación a los vehículos contaminantes, que son los que no tienen distintivo ambiental A, y se creará el sitio “Madrid Zona de Bajas Emisiones (ZBE)”.

Estas restricciones se realizarán por anillos territoriales, que quedarán de la siguiente manera:

A partir del 1 de enero de 2022: estará prohibido el acceso y circulación por las vías públicas urbanas del interior de la M-30, excluyendo la propia M-30.
Desde del 1 de enero de 2023: estará prohibido el acceso y circulación por vías públicas urbanas del interior de la M-30 y de la propia M-30.
A partir del 1 de enero de 2024: estará prohibido el acceso y circulación por todas las vías públicas urbanas del ámbito territorial de Madrid ZBE.
A partir del 1 de enero de 2025: prohibirán también a los A de Madrid.

Medidas en la Plaza Elíptica y el Centro

Con esta nueva ordenanza se creó la figura de “ZBE de Especial Protección en Centro y plaza Elíptica”, que tendrá una serie de medidas extra de circulación o velocidad, ya que esta zona requiere de necesidades más urgentes a nivel medioambiental en estas zonas.

Lo que se busca es la reducción del tráfico en un 18,6%, el equivalente a un descenso de 37.000 vehículos por km diarios, y un aumento de la velocidad media del 42%, para alcanzar los 38,9 km/hora.

Nuevo tarifario “SER”

Esta ordenanza también tiene el fin de impulsar la movilidad sostenible, con la modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Estacionamiento de Vehículos en ciertas zonas de Madrid. Lo que se busca es evitar el aumento de los niveles de dióxido de nitrógeno.

Mantendrá la nueva fórmula del SER en barrios donde hay problemas de estacionamiento, y podrían llegar a ser 20. Estos son Peñagrande, Los Cármenes y Puerta del Ángel, Valdezarza, Opañel, San Isidro, Zofío y Pradolongo, Ventas, Pueblo Nuevo, Quinzana, Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya, y Costillares. Y se implementará por completo el SER en los barrios de Comillas: Almendrales y Moscardó.

Bicicletas y patines también con cambios

Cambió el modo de medir la distancia entre ciclistas y peatones, así como de las fachadas: ahora será de un metro y medio. Las bicicletas tendrán permitido circular en ambos sentidos de una calle residencial, en ciclocalles y en plataformas únicas limitadas, sólo a 20 kilómetros por hora. También pueden circular por los túneles sólo si disponen de carril reservado, y los menores de 18 años deberán llevar casco homologado para conducir bicicletas, patines y otros VMP. Los riders que estarán obligados a utilizar cascos, son todos aquellos quienes realizan actividades económicas, sin importar la edad. En cuanto a las motos, deberán estacionar en los espacios reservados y señalizados.

El límite de velocidad para los vehículos

El límite de velocidad será a 20 km/hora en zonas urbanas que tengan plataforma única de calzada y acera, siempre que existan bolardos, y a 15 km/hora cuando no los haya. Además, los vehículos deberán ir a 20 km/hora cuando circulen por zonas escolares.

Beneficiados y damnificados

Uno de los grandes damnificados por esta nueva normativa son los coches privados. Los conductores aseguran que en lugar de mejorar la seguridad, “mejorará la recaudación”.

Otro de los damnificados son los llamados “Bicibirras”, porque tendrán prohibida la circulación, salvo que tengan autorización.

Las “motosharing” deberán ajustarse a las nuevas restricciones, porque tendrán prohibido aparcar en las aceras en el momento en que haya una reserva específica.

Quienes se ven beneficiados por la medida son los patinetes, los camiones de carga y descarga y los ciclistas. Los patinetes consiguieron introducir una alegación que permitirá la circulación de menores de 15 años, acompañados por sus responsables, que también deberán ir en patinetes.

Los camiones de carga y descarga tendrán el beneficio asociado al tiempo y el espacio para aparcar, que se aumentará de 30 a 45 minutos para las reservas de carga y descarga, además, tendrán puntos específicos para carga y descarga de mercancías en todos los aparcamientos de titularidad municipal, que facilitarán la distribución urbana de mercancías de última milla.

En cuanto a los ciclistas, podrán circular por parques y jardines públicos urbanos, siempre que los caminos tengan más de tres metros de ancho.

Hasta aquí hemos llegado con las nuevas medidas de tránsito y movilidad en la ciudad de Madrid. Un importante cambio, cuyo objetivo es cuidar el medio ambiente. En esta sociedad colmada de vehículos, bicicletas, y medios de transportes es necesario ordenar el tráfico para que tengamos otra forma de adaptarnos a la manera que nos movilizamos por la ciudad, y cuidarnos entre todos, y respetar la ecología del medio ambiente en el que vivimos.

¿Y tú que piensas de estas nuevas medidas adoptadas en Madrid? Cuéntanos tu opinión acerca del tráfico, de cómo se verá afectada tu movilidad, y si eres conductor de vehículos, camiones, patinetas o bicicletas. Tu opinión nos interesa.

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El sueño de la casa propia: qué buscan los españoles a la hora de elegir una casa?

13 septiembre, 2021 No hay comentarios

Los últimos estudios arrojaron resultados muy buenos y llamativos. Entérate qué buscan los españoles a la hora de elegir una casa. Además, te indicamos qué es más conveniente en términos económicos a la hora de comprar una casa ¿Un préstamo personal o una hipoteca?

En este artículo encontrarás:

Comprar una casa es una oportunidad muy especial para cualquier ser humano. Siempre se buscan con ciertas características que no pueden quedar relegadas. Y los españoles creen necesario que sus casas sean grandes, eficientes, con jardín y, sobre todo, que estén ubicadas en una zona tranquila. Así lo demuestra un estudio de Aedas sobre las características de la casa perfecta.

Darle luz a mi hogar

Nada de huecos oscuros, o zonas inseguras, en España se buscan viviendas con luz natural, que cuenten con una buena orientación, que sus espacios sean grandes, y que haya un espacio verde, así sea jardín o terraza.

Además de todas estas características, a la hora de comprar un inmueble, las preferencias indican inmuebles que estén ubicados en una zona en donde haya cercanía con el transporte público, el trabajo y el colegio. Incluso es importante que la vivienda cuente con garaje o cochera propia. Así lo informó la encuesta realizada por una importante promotora, que encuestó a 4.000 personas.

Otro aspecto importante es que la vivienda esté ubicada en un lugar en donde haya espacios de ocio, además de que sea un lugar con seguridad, en lo posible, privada.

sueño casa propia — Comprar una casa en España

Los cambios producidos por el confinamiento

Se cree que la crisis sanitaria, ocasionada por la pandemia de coronavirus, modificó los gustos en cuanto a comprar una casa, por lo que ahora se prefieren zonas residenciales, incluso si de alquilar se trata, o que haya luz natural en cada uno de los espacios de la nueva vivienda. El confinamiento fue uno de los motivos por los que esta tendencia llegó para quedarse, por lo menos durante un tiempo.

Más espacio para la vivienda

Del estudio también se desprende que hay dos grandes motivaciones que tienen los compradores en España: una es que su casa actual les resulta muy pequeña. Y la otra es que su situación económica es más favorable. El 14% de los encuestados sostiene que estas dos causas los llevan a querer cambiar de casa.

Los espacios más grandes también están determinados por la necesidad de hacer teletrabajo, y como muchos no tenían un espacio fijo para hacerlo, han decido cambiar de casa por una que cuente con una habitación destinada a ser una home office. También puede ser un motivo que la familia haya crecido o porque, a raíz de tener que pasar más tiempo en casa, prefieren que esta sea más grande.

En forma secundaria, hay quienes pueden tener la opción de comprar una segunda residencia, esto puede ser por el deseo de tener una casa de descanso, por inversión, o la necesidad de cambiar de barrio y alquilar la casa en la que estaban viviendo.

¿Qué es más conveniente? Préstamo personal o hipoteca

Si ya tienes decidido comprar una casa, es importante que sepas las distintas opciones de crédito que existen en el mercado, y cuáles son las más convenientes a la hora de solicitarlas. Generalmente, se utilizan créditos hipotecarios para financiar la compra de un inmueble. Pero existe también la posibilidad de hacerlo con un préstamo personal. Todos estos tipos de préstamos tienen intereses que pagar, pero la diferencia es en la cantidad de dinero y el plazo en el que hay que devolverlo.

Sus diferencias

Ambos son productos bancarios, nos prestan dinero que luego tendremos que devolver. La principal diferencia es la cantidad de dinero que necesitemos y los plazos para devolverlo.

En el caso de los créditos hipotecarios, la cantidad de dinero en préstamo es superior a los 50.000 euros, incluso hay mínimos de 80.000 o 100.000 euros. Los plazos de devolución llegan a los 30 o 40 años.

En cuanto a los préstamos personales, la cantidad de dinero prestado es muy inferior, y no supera los 50.000 euros. Es por esto que los plazos para devolver el dinero son de 10 años.

Las hipotecas nos permiten conseguir más cantidad de dinero, plazos de devolución más largos, cuotas pequeñas, y bajos intereses.

El préstamo personal es muy útil cuando contamos con un ahorro previo y necesitamos un dinero para realizar la compra de un monto menor al de una hipoteca. Además, como es a corto plazo, podemos devolver el dinero más rápidamente.

Qué elegir

La mejor manera de decidirnos es hacer un buen panorama de todo lo que tenemos, las opciones con las que contamos, las consecuencias en nuestra economía, y cuáles son nuestras necesidades.

Un factor determinante para decidir qué hacer es saber exactamente cuánto dinero necesitamos para hacer la compra. Si es una cantidad pequeña, lo mejor es un préstamo personal. Si es lo contrario, lo mejor es una hipoteca a largo plazo. Los bancos a los que concurras con estas dudas, te indicarán qué es lo mejor para tu bolsillo y tu necesidad.

Puedes utilizar nuestra calculadora de hipotecas que te puede servir para conseguir un panorama real de lo que tendrás que pagar de cuota, según el monto que necesites para tu nueva casa. Cada banco tiene su tasa de interés, y sus condiciones para otorgar los créditos, así que lo mejor es realizar un análisis profundo de las características de cada producto, y de los beneficios que te otorguen.

Nos interesa saber tu opinión al respecto de tus preferencias a la hora de comprar una casa, además, si solicitaste un préstamo alguna vez. ¡Cuéntanos todo en los comentarios!

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En Noticias Oi Real Estate

Placas fotovoltaicas en Andalucía: Crece el interés de particulares por el uso de energías sustentables

10 septiembre, 2021 No hay comentarios

Son 765 las solicitudes de particulares que han recibido el visto bueno de la Junta para colocar placas fotovoltaicas destinadas al autoconsumo en Andalucía. La energía solar es una fuente renovable y limpia, que cada vez es más utilizada en nuestro país.

En este artículo encontrarás:

La Junta de Andalucía ha resuelto a favor de los particulares unas 765 solicitudes para la instalación de paneles fotovoltaicos de energías renovables. Para tal fin se destinará una inversión de 4 millones de euros. Así lo informó Antonio Repullo, delegado del Gobierno de Andalucía en Córdoba, quien además comentó que más del 98% de las solicitudes son para el autoconsumo con energía fotovoltaica.

Aumenta el interés por la instalación de placas fotovoltaicas en Andalucía

Todo surgió a través del Programa para el Desarrollo Energético Sostenible, cofinanciado por el Programa Operativo Feder de Andalucía. Este programa que ya está hace mucho tiempo fue puesto en marcha por la Agencia Andaluza de la Energía, e incentiva, entre otras cosas, a que se aprovechen los muchos recursos renovables con los que cuenta la zona, según lo detalla un comunicado de la Junta.

El Gobierno de Andalucía incrementó en 13,76 millones de euros adicionales su presupuesto dirigido a instalaciones solares, presupuesto que incluye las fotovoltaicas para el autoconsumo particular. Este aumento suma un total de 51 millones de euros que servirán para impulsar el aprovechamiento de la energía solar renovable en la provincia. Los fondos de Feder están enmarcados dentro del Objetivo Temático React-UE.

Este tipo de políticas públicas despertaron un gran interés entre ciudadanos, entidades locales y empresarios de Andalucía. La reapertura de los programas se anunció el 12 de mayo, y en tan solo dos meses se realizaron más de 6.400 solicitudes para actuaciones de aprovechamiento de energía solar renovable. Se espera que estas instalaciones movilizarán inversiones cercanas a los 96 millones de euros en la comunidad.

Placas fotovoltaicas en Andalucía: El detalle de los particulares que solicitan ayuda a la Junta

De todas las solicitudes recibidas en la zona hasta finales de julio, el resultado da cuenta que más del 80% fueron realizadas por particulares. Esto incluye a comunidades de propietarios, a los que les corresponderán ayudas por un monto de 15 millones de euros.

En cuanto a los empresarios, pequeñas y medianas empresas completaron el 17% de las solicitudes realizadas. Este constituye el sector donde más inversiones se realizarán, con 53 millones de euros, ya que se instalarán paneles de mayor potencia. Ellos también recibirán incentivos por 15 millones de euros.

Con respecto a las entidades locales, a ellos les corresponderá realizar inversiones en energía solar por un monto mayor a los 4,7 millones de euros. Además serán beneficiadas con un incentivo de 3,7 millones en ayudas.

Este tipo de inversiones tendrá sus frutos, porque son instalaciones bien dimensionadas que producirán suficiente ahorro en las próximas facturas de energía eléctrica. Se calcula que los gastos se amortizarán en un periodo de entre seis y ocho años.

Los beneficios

Este tipo de instalaciones para el autoconsumo proporcionan que el consumidor logre obtener un ahorro en dinero y en energía. Además, tienen una larga vida útil de entre 15 y 25 años, y requieren un mínimo mantenimiento. Otra de sus ventajas es que logran que se puedan aprovechar las energías renovables, brindando también un ahorro de emisiones de CO2 en la atmósfera. A su vez minimizan el consumo de combustibles fósiles y la alta demanda y dependencia energética del exterior del país.

Esta clase de energía no presume un coste para el sistema nacional energético. Y además, hace que se reactive la actividad económica e industrial que tiene que ver con el sector energético. Esto genera a su vez más empleo, aumentando la competitividad de las empresas y beneficiando a toda la comunidad.

Próximo llamado para financiar paneles fotovoltaicos en Andalucía

No será la única convocatoria de solicitudes. A estos fondos se le sumarán más de 100 millones de euros en ayudas provenientes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para instalaciones asociadas al autoconsumo y al almacenamiento con fuentes de energías renovables. Esta convocatoria será publicada en este mes de septiembre por la Agencia Andaluza de la Energía, entidad adscrita a las consejerías de la Presidencia, Administración Pública e interior, y de Hacienda y Financiación Europea.

En esta oportunidad habrá un plazo de apertura para este nuevo programa en Andalucía, cuya vigencia será hasta el 31 de diciembre de 2023, o hasta que se agoten todos los fondos.

Una tendencia en aumento

Las energías renovables están siendo muy aprovechadas y, sobre todo, incentivadas por los gobiernos de todo el mundo. Son muchos beneficios asociados que tiene el uso de este tipo de energías, que no sólo reducen notablemente el coste en las facturas de luz, sino que también cuidan el medio ambiente y el ecosistema del mundo.

Cada vez son más las personas que se inclinan a utilizar energías renovables como un cambio de paradigma. Se trata de una manera de luchar contra los efectos devastadores del cambio climático, tema del que se viene concientizando hace mucho tiempo. Por este motivo, las personas suman acciones con el fin de revertir estas consecuencias, utilizando este tipo de energías, y dejando atrás las viejas maneras de generación eléctrica tan contaminantes con el medio ambiente.

Es importante destacar también, que está permitido comprar paneles solares para instalar en vuestros domicilios, de forma particular, con una inversión mínima que ronda entre los 600 y 800 euros, dependiendo del panel solar que se elija. Este método está siendo utilizado por muchos españoles, sobre todo por el ahorro que significa en sus bolsillos.

Ventajas de la energía fotovoltaica

Entre las ventajas que podemos mencionar de las placas fotovoltaicas se encuentran:

No provoca contaminación sonora Los paneles solares no genera ningún tipo de ruido molesto, lo que es muy diferente con los generadores de energía eléctrica tradicionales. Esto brinda un bienestar extra a sus usuarios

Compatible con otros tipos de energías: Es muy común encontrar casas con dos tipos de instalaciones. De esta manera, cuando una no funciona, lo hace la otra, permitiendo además realizar un cambio energético gradual, evitando así problemas.

Se encuentra en todo el planeta: El sol es una fuente de energía que no se agota que se puede encontrar en todo el planeta. Se prevé que esto sea así por lo menos por 5.000 millones de años más.

Queremos saber qué piensas tú sobre la energía solar, y si ya cuentas con este tipo de sistemas energéticos en tu vivienda.¡ Cuéntanos todo en los comentarios!

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En Inmobiliario

Residencias para mayores y su incremento en el mercado español

19 agosto, 2021 2 comentarios

Se estima que este año se terminarán sesenta residencias para adultos mayores. Algunas ya están en proyecto y se añadirán 7.800 nuevas plazas al stock actual.

En este artículo encontrarás:
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Nuevos inicios
Crecimiento en los próximos diez años
Aumento de plazas
Mercado de inversión
Tipos de residencias

Nuevos inicios

El mercado de las residencias para adultos mayores está recuperando su habitual agilidad tras el freno de las inversiones del 2020. La pandemia y la crisis generada por el Covid-19 afectó de forma directa a las residencias de ancianos, provocando cambios a medio y largo plazo. Estos cambios se deberán tener en cuenta a futuro en el momento de satisfacer las demandas. En este sentido, es necesario realizar algunas modificaciones. Como por ejemplo, modernizar las instalaciones, crear nuevos espacios más grandes por plaza y regular el límite de números de plaza por residencia. Todo esto le otorga nuevas oportunidades a los operadores que quieren expandirse o consolidar una posición en el mercado que aporte un valor añadido. Incluso ya, algunos operadores e inversores, están desarrollando nuevos proyectos. Se cree que, en 2024, España presente un stock que supere las 5.600 unidades y alcance las 407.000 plazas, frente a las 382.000 ofertadas actualmente.

El informe realizado por la consultora inmobiliaria JJL, nos dice cuáles son las principales consecuencias tras la pandemia, las tendencias actuales y las previsiones para el futuro. Según el informe, en 2035 habrá más de 12,8 millones de personas mayores de 65 años. Esto significa que este segmento de la población crecerá en un 38% respecto del 2020, donde se registraron 9,3 millones de personas mayores de 64 años. También señaliza que la esperanza de vida va a incrementar hasta los 87 años. Estos datos son los que necesariamente prometen una suba en la demanda de los servicios de residencia por parte de los usuarios.

Crecimiento en los próximos diez años

La demanda de plazas en las residencias para mayores está asociada a que el envejecimiento de la población es desigual. Sobre todo, la diferencia es entre las comunidades autónomas: Andalucía, Cataluña, Madrid, Valencia y Galicia. Además son las ciudades donde el volumen de personas de 65 años o más, es mayor.

A partir del año pasado y hasta el 2032, los principales incrementos en el porcentaje de envejecimiento los padecerán las islas. En Canarias y Baleares, se prevé un incremento del 64% y 56% respectivamente. En Murcia será de un 52%. Y en Madrid, Andalucía y Valencia los aumentos rondarán entre el 40% y el 50%. Sin embargo, en País Vasco o Cataluña se estima que el crecimiento será mejor y sólo subirá entre el 30% y el 35%.

Aumento de plazas

Según lo que se estima, en la actualidad, el mercado español cuenta con 382.000 plazas repartidas en 5.500 residencias, y el 60% de ellas son privadas. Se espera que el 2021 se terminen unas 60 residencias y se agreguen 7.800 nuevas plazas al stock actual.

Las residencias están formadas, principalmente, de tamaños pequeños y medianos. Los centros con más de 100 plazas solo representan un 23% del total. Pero el interés de los grandes inversores y operadores especializados, se radica en la construcción de ese 23% del total. Por el hecho de que se consiguen economías de escalas suficientes como la contratación de servicios comunes, jornadas completas que disponen una oferta más seductora para los inquilinos.

En este 2021 se cree que el número de plazas en el mercado español dividido entre su población mayor a 64 años, es de 4,15. Esto significa que la tasa de cobertura en España, es una de las más bajas de Europa e invita a los inversores a trabajar en nuevos proyectos para cumplir con la demanda. Se calcula que el déficit de la oferta es de 113.000 plazas, pero se prevé superar las 134.000 en el año 2025.

Andalucía, Comunidad Valenciana, las Islas Canarias y Galicia son las comunidades autónomas con más déficit de camas. El alcance de coberturas en estos territorios es menor que la media nacional. Por lo que necesitan una inversión de 77.000 camas, aproximadamente, para atender el total de la demanda.

Mercado de inversión

El sector sanitario invirtió alrededor de 280 millones de euros en las residencias para mayores a lo largo del año pasado. En el 2020 el volumen de inversión del sector sanitario disminuyó en un 37%, justamente, por la crisis sanitaria. Esto impedía realizar viajes y, por lo tanto, la posibilidad de visitar los activos por parte de los inversores quienes tenían operaciones propuestas al inicio de este año. JLL prevé que el volumen de inversión alcance los 600 millones de euros para cuando termine el 2021.

La rentabilidad prime en las residencias para mayores en España, disminuyó en 25 puntos en el segundo trimestre del 2021. Ahora se sitúa en un 4,75% por debajo de la comparativa anual. De todas formas esta rentabilidad prime sigue siendo alta si se compara con otros países europeos y sectores inmobiliarios. Además hay motivación de parte de los inversores quienes muestran estabilidad respecto al trimestre anterior.

El director de Living de JLL, Juan Manuel Pardo, comenta que, “el impacto económico y operativo de la pandemia en algunos operadores ha sido elevado, por lo que no descartamos un incremento significativo de operaciones, ya sea mediante la venta de inmuebles o de empresas tenedoras de los mismos”. Además agrega que, “el segmento tiene no solo un evidente atractivo a corto plazo, sino que la evolución demográfica en los próximos años, la solvencia de los principales operadores y la estabilidad en los retornos, hacen que cada vez haya más inversores buscando incrementar su exposición al mismo. La figura del asesoramiento especializado se constituye como elemento esencial en el proceso de maximización del valor”

Se cree que son necesarias más 67.000 plazas en las principales áreas metropolitanas y ciudades con más de 80.000 habitantes de toda España. Sobre todo por la escasez de activos prime en el mercado, los cuales aumentaron la inversión de proyectos de desarrollo. Por suerte, el mercado está evolucionando hacia la unión de promotores. Los constructores especializados junto con los inversores con operadores, quienes estructuran cada vez más operaciones a partir de la compra de suelos y contratos entre promotor e inversor.

Tipos de residencias

Se sospecha que la mejor alternativa para los mayores es la llamada retirement living. Es una tendencia que ya está fija en países como Estados Unidos, Canadá, Dinamarca, Finlandia entre otros. Pero es un auge nuevo para el mercado español.

Los retirement living son complejos de viviendas o comunidades residenciales creadas para adultos mayores no dependientes. Les permiten a los inquilinos socializar unos con otros y se promueven actividades específicas para ellos. Y si así se requiere, también vienen con atención domiciliaria.

Muchos residentes mayores se inclinan por continuar en su vivienda convencional. Por lo que conviene adecuar los muebles interiores que cumplan con los requisitos de movilidad.

Otros adultos prefieren ser trasladados a residencias para la tercera edad ya que incluyen servicios más específicos para personas dependientes. Estos son la fisioterapia, terapia ocupacional, atención geriátrica, enfermería, podología, etc.

Esperamos que este post sobre las residencias para mayores y su incremento en el mercado español, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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