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No todos los espacios colaborativos de trabajo son aptos para cualquier emprendedor. A pesar de tratarse de locaciones a las que puedes acceder en forma temporal y reservar / alquilar su uso de forma temporal, caer en la oficina coworking equivocada puede hacerte perder tiempo y energías, pero sobre todo dinero ¿Qué elementos y disposiciones debe ofrecer el sitio donde -además de trabajar en tu propio proyecto- deberás compartir ideas y espacios comunes? En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo debería ser el coworking ideal para el freelancer; ya con un pie fuera de la pandemia. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

Maximizar tu potencial

El debate sobre cuánto influye el espacio donde desempeñamos nuestras tareas cotidianas (el denominado como “bienestar del trabajo”) sigue abierto; llegando incluso a contener en sí mismo distintas corrientes. Corrientes verdes (que promueven el respeto por el medio ambiente e incentivan la ecología en el trabajo); tendencias minimalistas (que buscan optimizar la productividad a través de un ambiente despejado de muebles y estridencias); corrientes artísticas (que llevan el arte y la decoración a la oficina coworking en pos de lograr inspiración en las plantillas o freelancers). En fin, las tendencias en coworking son inagotables y año tras año somos testigos de la aparición de nuevas modalidades.

Se dice que “para cada trabajador freelancer existe una modalidad de coworking”;  y puede que dicha máxima esté muy en lo cierto. Pero en la nutrida e incrementada variedad, acaso te encuentres confundido y no logres discernir qué es puntualmente lo que estás necesitando de un espacio coworking. No te desanimes, en este artículo intentaremos clarificar cuál es el coworking ideal para el freelancer de hoy; ya comenzando a dejar (aparentemente) atrás los tiempos de pandemia.

Coworking ideal para el freelancer

El concepto de coworking está basamentado en un objetivo: colaborar con quienes utilicen sus plantas para sacar afuera lo mejor de sí mismo. Maximizar niveles de creatividad y de productividad en base a compartir ideas, disponer de flexibilidad horaria y un fácil acceso son puntos a los que apuntan los impulsores de las principales compañías especialistas en ese campo. Sin embargo, ello no quiere decir expresamente que todos los espacios colaborativos de trabajo sean los indicados para todo el mundo.

A menudo en una misma plantilla de las denominadas como oficinas estándar encontrarás que sus integrantes se hallarán más cómodos en situaciones o ambientes opuestos. En este sentido, la libertad que ofrece la variedad de coworking es uno de los puntos fuertes del concepto. Saber buscar y elegir está en tus manos. Si cuentas con preferencias ya definidas (sean tendencias que te vinculan a lo artístico, a lo minimalista, o a lo ecológico) en las principales ciudades de España encontrarás una amplia gama de posibilidades bien explícitas. El problema suele presentarse si tu desempeño es meramente administrativo, por fuera de lo creativo; es aquí cuando debes considerar una serie de pautas que harán de un coworking tu espacio de trabajo ideal.

Eligiendo el coworking perfecto

Si tu inclinación va por el lado de la funcionalidad antes que la creatividad, ten en cuenta los consejos que presentaremos. Seguramente filtrarás tu búsqueda en espacio colaborativo de trabajo y terminarás por hallar el tuyo en poco tiempo.

Amueblado práctico

La mayoría de los espacios coworking convencionales tienen como premisa la practicidad, por fuera del diseño de impacto o el minimalismo. Asómate a las áreas de trabajo y has un paneo rápido sobre cantidad de escritorios disponibles, cualidad ergonométrica de los mismos y por supuesto el espacio libre entre ellos. Puede que pases allí gran parte de tus días, por tanto, bien vale tener en consideración el confort que el espacio coworking tiene para ofrecer.

Luz natural y buena iluminación artificial

La buena iluminación natural es vital para la selección de una oficina; ya que prolonga la productividad mental y colabora en la prevención del agotamiento. Para comprobar si un espacio coworking cuenta con una correcta iluminación natural, es aconsejable visitarlo a primera hora de la mañana o a última hora de la tarde. Además, asegúrate de que cuente con una correcta distribución y equipamiento de luz artificial, en lo posible cálida.

Material de librería

Al día de hoy, cada vez son menos los espacios de coworking que no brindan material de librería y oficina disponibles para sus ocupantes. Sin embargo, asegúrate de que la compañía en la que estás interesado ofrezca elementos básicos indispensables para tus actividades. Bolígrafos, resmas de papel para impresión, cuadernos de anotación, engrampadoras, archivadores, trinchetas o cizallas de corte, etc.; así como impresoras aptas para tus dispositivos. No desestimes este punto, por más que te suene algo anticuado.

Tecnología a la orden del día

Puede parecer un hecho obvio. Sin embargo, consulta con los encargados de planta coworking cuál es la velocidad wifi; disponibilidad de rooters que lleven la señal a cada rincón (sobre todo si cuenta con estancias exteriores como jardines o balcones). Algunas compañías de espacios colaborativos de trabajo ofrecen planes de nubes virtuales para alojamiento de material digital incluidos en sus planes. Esto puede serte de mucha utilidad si te desempeñas en el plano del diseño gráfico o audiovisual.

Como ves, buscar y encontrar un coworking ideal para el freelancer no es una acción que pueda tomarse a la ligera. Así como los mencionados en el artículo, existen muchos detalles más a la hora de emprender la búsqueda ¿Cuáles son tus preferencias respecto a tu espacio de oficina perfecto? Nos encantaría conocerlas. Esperamos tu opinión en la bandeja de comentarios al pie.

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La modalidad de espacios compartidos de trabajo avanza de forma escalonada, como suele decirse, lenta pero segura. Sin ser al día de hoy un protagonista preponderante en el mercado de oficinas del mundo a nivel general, sí lo es en las principales ciudades y polos oficinísticos más importantes del mundo ¿Por qué podríamos deducir que estamos ante un sistema laboral que promete copar los circuitos más allá de sus índices de crecimiento actuales? Pues, al menos en parte, porque las modalidades consideradas un éxito en plantas como las de Sillicon Valley o las grandes urbes de Reino Unido, países nórdicos, o la propia ciudad de Barcelona, al paso del tiempo terminan por transformarse en “palabra santa” y tendencia tomada por el resto de los países periféricos. En este artículo de Oi Real Estate, veremos al coworking como solución funcional. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

El coworking y el trabajador de oficina convencional

Hasta no hace mucho tiempo, el oficinista que ocupaba su puesto de trabajo de 9AM a 5PM, encontraba en las noticias sobre inauguración de espacios coworking algo muy lejano a su realidad; incluso demasiado distante a su futuro más cercano o a mediano plazo. Sin embargo, esta tendencia cambió radicalmente durante la década 2010 / 2020; más allá de la influencia y el impacto que ha generado en el mundo la irrupción de la pandemia COVID 19. Hoy día, todos conocemos un espacio coworking, dada su expansión a paso lento pero in crescendo en el mercado de oficinas.

Cada vez es se oye o se lee con más frecuencia la inauguración de un espacio de trabajo colaborativo en un centro comercial o en planta propia. Sin embargo, para muchos, su singular ecosistema propio (en apariencia “cerrado”); o sus mecanismos de marketing que lo promueven como una modalidad algo “exclusiva”, hacen que corriendo el año 2022 sus mecanismos sigan resultando algo misteriosos. Develemos entonces las ventajas del coworking como solución funcional a una firma.

Coworking como solución funcional

La realidad que se vive en plantas coworking suele ser distinta a la que podemos apreciar en una oficina que podríamos considerar en el rango estándar. Los trabajadores coworking o “coworkers” suelen alardear respecto a su conformidad con horarios flexibles; capacidad de adaptarse a cambios; o incluso haber eliminado lo hasta hoy conocido como el “concepto de espacio físico de trabajo”; ¿Podrías adaptarte de la noche a la mañana a una noción de trabajo que borre del mapa toda idea preestablecida respecto a las modalidades laborales independientes?

El concepto coworking de trabajo pareciera haber tenido de antemano la solución al impacto a las medidas restrictivas impuestas como consecuencia de la pandemia COVID 19; siendo la primera modalidad de trabajo obligada a cerrar pero la primera en abrir sus puertas con la vuelta al ruedo de las oficinas, siempre un paso adelante. En este sentido la denominada como “nueva normalidad” se encontraba presente en el coworking en una etapa previa al COVID 19. Las dudas que todo trabajador de oficina tuvo respecto a tu empleo durante la pandemia estaban respondidas en cierto modo en la modalidad habitual de los espacios de trabajo colaborativo desde el vamos.

Coworking como solución funcional

Veamos entonces las cinco ventajas que ofrece el coworking como solución funcional al trabajo de oficina:

1 Autogestión de espacio de trabajo

Alquileres de una planta fija de trabajo, abono de servicios energéticos (luz, calefacción, refrigeración), servicios de internet e infraestructura para la oficina (wifi, impresoras, equipos de computación, etc.); se encuentran incluidos u ofrecidos en cada espacio coworking como parte del día a día en el trabajo habitual.

2 Maximización de todo concepto de flexibilidad

“Lo quieres, lo tienes” es parte del llamado “sueño americano”. El coworking pareciera ser una modalidad a futuro que cumple a rajatablas con ese concepto y tal vez el que mejor se ajuste a las necesidades de la oficina americana; trasladada y remodelada a los sistemas europeos de trabajo. En este sentido, cada trabajador coworker maneja sus propios horarios según sus preferencias y horarios de mejor productividad.

3 Un mix entre home office y la oficina convencional

Hoy ya no es complejo encontrar un espacio coworking en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia que se adapte a las necesidades propias del trabajador independiente; o de la firma que contrate sus locaciones. El debate post pandemia sobre qué modalidad implementar (híbrida, home office, presencial) sigue abierto; sin embargo, son cada vez más las compañías que han hallado una mayor rentabilidad liberando a sus trabajadores de toda obligación presencial y horaria en planta.

4 Disposición del espacio físico opcional

No eran muchas las empresas promotoras de coworking que, a mediados de la primera década de este siglo XXI, disponían de salones de conferencia o de reuniones. Sin embargo, con el correr el tiempo quedó comprobada la necesidad y las virtudes de ofrecer salones (entre otros objetivos) que sirvieran de:

  • Armado preconceptual de un proyecto determinado.
  • Definición de un proyecto en planta para debate del personal y cruce de ideas.
  • Conferencias pre programadas.
  • Reunión de personal.

Así, en la actualidad, la mayoría de los espacios coworking disponen de oficinas o salones cuya meta específica es contener le necesidad eventual de una compañía de reunir a sus plantillas (o partes de ellas) ante situaciones especiales.

5 Proximidad a puntos estratégicos de las ciudades

Por último, señalaremos que la apertura en la competencia de espacios coworking también ha resultado beneficiosa para los trabajadores independientes y las firmas. Al respecto, una de las máximas de todo espacio de trabajo compartido radicará también en disponer de oficinas en puntos donde no sea necesario llegar en automóvil; por el contrario, las empresas coworking cuyas plantas se encuentran próximas a puntos neurálgicos como estaciones de trenes, metros, etc. son las preferidas por los autónomos.

¿Consideras al coworking como solución funcional al sistema de trabajo? ¿Crees que podrán finalmente imponerse frente a las oficinas del tipo convencional? Nos encantaría conocer tu opinión.

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Decimos que los espacios de coworking son una “sensación” en tendencia a la alza. Un coworking para cada necesidad. Uno de estos espacios colaborativos de trabajo, ubicado en la frontera de Moldavia próxima a Ucrania, acoge y es el elegido por los exiliados ucranianos para mantener sus actividades obligadamente abandonadas como consecuencia del conflicto en Europa del este y la invasión rusa. En este artículo de Oi Real Estate, te invitamos a conocer Artcor, el coworking para refugiados ucranianos en Moldavia. Anímate a leer para conocer mucho más.

Más que puro marketing

El coworking (o espacios colaborativos de trabajo) es ante todo una espectacular estrategia de ventas; una metodología de trabajo que ha logrado que se hable de sí y se escriban ya sendos episodios en las páginas del marketing inmobiliario. Si bien todavía no puede ser considerado un boom, es en sí mismo una opción que no detiene su andar; un gigante que marcha a paso lento pero incansable.

Si el home office está considerado como un avance vital en el plano de las modalidades de trabajo; entonces podríamos afirmar que el coworking hace ver un tanto ridículas, deslucidas o vetustas a las plantas laborales de las denominadas convencionales. Subrayando el concepto “share” (compartir), sus nociones innovadoras en diseño, son una pista de carreteo abierta para los trabajadores independientes o las firmas que encuentren agotados los recursos de la oficina estándar.

Al fin y al cabo ¿quién querría volver a ocupar su asiento de oficina de 9 AM a 5 PM cuando puede elegir a su gusto sus horarios de mayor productividad? ¿Lo habías pensado de esa forma?

El edificio escondido

Entre las muchas variantes de coworking, invasión rusa a Ucrania mediante, un edificio extraño y de singulares características, ha logrado entrar en los radares de los medios especializados en el sector inmobiliario. Estamos hablando del Artcor, un particular bloque ondulado y amarronado; un espacio coworking situado a pocos metros de la sede de Naciones Unidas en Moldavia y próximo a la frontera con Ucrania; más específicamente sobre una calle angosta y sin un acceso corriente.

Deberás hacerte de un dispositivo dron para hacer contacto visual con esta edificación. Si lo piensas desde su descripción, parece el espacio físico perfecto para un coworking. No se ve desde la acera propia ni la de enfrente y solo se accede a sus llamativas instalaciones mediante una ruta oculta. Artcor resulta un oasis para los artistas moldavos que aprovechan (además de encontrar en su interior lo necesario para el trabajo creativo) sus curiosas y desproporcionadas escalinatas para tomarse cientos de selfies grupales o individuales.

Es que Chisináu, ciudad capital de Moldavia, es también el corazón de la comunidad artística y cultural de ese país. Sus movimientos relacionados al arte, el cine, el teatro y la música se han visto reforzados y el edificio muy solicitado; especialmente con la irrupción de rusia en territorio ucraniano, por periodistas, escritores de artículos, blogueros independientes y copywriters. También por refugiados ucranianos que buscan y pueden continuar desarrollando desde allí sus eventuales actividades laborales vinculadas al freelance creativo.

25 freelancers refugiados – 25 historias

Artcor cuenta al día de hoy con 25 refugiados ucranianos ocupando sus instalaciones, todos freelancers que debieron recomenzar sus vidas con horizontes inciertos. La directora de Artcor, Viorica Cerbusca, recibió ni bien comenzado el conflicto a los primeros visitantes del país vecino; llegados con la sensación mezclada entre la amargura de tener que abandonarlo todo e inmediatamente después sentirse agradecidos por conservar sus puestos de trabajo remoto. Es en definitiva la única herramienta con la que cuentan para reiniciar una vida de momento inestable.

Los refugiados encontraron de inmediato una estancia gratuita en Artcor; en lo que podría considerarse como una legítima oda al coworking y su concepto del “compartir” mencionado párrafos arriba. Según declaró Cerbusca al prestigioso sitio Hipertextual:

Si tienes que hacer la maleta rápidamente para huir, no puedes traerte un edificio contigo. Han llegado arquitectos, especialistas en IT, diseñadores… Todos los que vienen tienen una relación con empresas tecnológicas.

Viorica Cerbusca – Directora Artcor

El momento de ser solidarios

Los conflictos bélicos ponen de manifiesto lo peor y lo mejor de cada individuo ¿Existe un momento más indicado que este para sacar afuera el ser solidario en cada uno, sobre todo si te encuentras próximo a la línea de fuego? ¿Qué puedes tú hacer y qué estás dispuesto a dar al respecto? Para Artcor, esta es una instancia clave y lo ha demostrado con creces.

Muchos de los refugiados ucranianos han permanecido durante algunos días en sus plantas, dada la movilidad forzosa que los impulsó a seguir camino hacia otros lares; mientras que otros tantos continúan desempeñando sus funciones como corresponsales o teletrabajadores con la esperanza de que el conflicto termine cuanto antes para poder regresar a sus casas en Ucrania.

El bot de Telegram

En este sentido, Cerbusca se ha manifestado por demás satisfecha con la función de Artcor como espacio coworking, pero apuesta por ir un paso más allá. Ha impulsado la creación de un bot de Telegram con la sola intención de vincular a los refugiados regionales. En su consideración, el bot…

Puede ayudar a crear una comunidad o a ofrecer servicios. Por ejemplo, pueden decir que son pintores, profesores o cualquier otra profesión y ofrecer su experiencia laboral desde allí. El bot, todavía en beta, podría ser una herramienta para que los refugiados puedan generar más recursos no solo fuera de Ucrania, también en otras zonas del país en las que se han mudado ucranianos que huyen de la guerra.

Viorica Cerbusca – Directora Artcor

Artcor como referente

Este interesante concepto coworking (hoy día con los ojos del mundo puestos en su particular edificio) se exhibe entonces con la intención de convertirse en un referente, propio del momento de urgencia regional.

Sin ser el único, Artcor representa todo un estandarte del ser solidario impregnado en las cercanías de la frontera ucraniana. Si conoces otros proyectos emprendedores (de poca, mediana o gran envergadura) al servicio del complejo momento transitado por los auto exiliados, no dudes en compartirlo en nuestra bandeja de comentarios.

Fuente: Hipertextual

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Los espacios de oficinas tradicionales ven en el coworking un enemigo directo; año a año mejor posicionado en el mercado inmobiliario y laboral. Este es un hecho indiscutible. Aunque el avance del innovador espacio compartido de trabajo lo mantiene aún en un porcentaje mínimo en el circuito, dicho empuje conserva su incremento a marcha lenta, pero segura. Al respecto, la irrupción de la pandemia COVID 19 y su paulatina retirada, incentivó a sendas compañías a volcarse a esta modalidad y trasladar a sus plantillas al coworking como una apuesta que en la mayoría de los casos resultó ganadora. En este artículo de Oi Real Estate veremos algunas de las principales claves para un coworking ideal; si estuvieras examinando incorporarlo como planta física de tus actividades de trabajo te recomendamos leerlo hasta el final.

Compartir espacios, ideas y también gastos

Los impulsores comerciales del coworking en Sillicon Valley, California, se jactan de haber logrado su cometido o de al menos estar muy cerca de lograrlo. Se trata de uno de los más hábiles conceptos de trabajo mejor vendidos de los últimos tiempos. El cruce del océano del coworking, a comienzos de siglo XXI, se plasmó en la apertura de sus primeras oficinas en Reino Unido, luego en los países nórdicos, para bajar posteriormente al corazón de las más populosas ciudades de Alemania, Francia e Italia.

En este sentido, España (con sus polos de oficinas de lujo ubicados en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia) no ha sido una excepción a la regla. Para ubicarnos en la actualidad virtuosa del coworking, tengamos en cuenta que solo hasta el año 2018 (en las mediciones pre pandémicas) un estudio de la prestigiosa firma líder en espacios colaborativos de trabajo Deskmag relevó que más de 1.7 millones de trabajadores lo utilizaban como forma de trabajo habitual. Dichas mediciones, arrojaban que en España existían más de 900 oficinas de coworking; posicionándose como tercer país con mejores perspectivas en este ámbito y solo detrás de los Estados Unidos y Alemania.

Claves para un coworking ideal

Podría decirse que donde existe una necesidad laboral, existe un modelo de coworking. Los promotores de los espacios de trabajo compartido entendieron esto desde el primer momento; por tanto encontrarás una amplia gama de oficinas comunes para cada sector. Entonces… ¿cómo elegir el más conveniente y que se ajuste mejor a nuestras necesidades? Veamos entonces algunas claves para un coworking ideal:

Conformar un presupuesto acorde

Los gastos fijos en oficinas ocupan un porcentaje siempre importante en los presupuestos de las firmas. El teletrabajo y las modalidades híbridas buscaron disminuir al máximo los desembolsos en este punto. Compartir dichos gastos fijos es hoy día un elemento vital para las pequeñas y medianas compañías, al punto de convertirse durante la pandemia en una real diferencia entre permanecer en el ruedo comercial o cerrar definitivamente sus puertas.

Antes de iniciar la búsqueda de tu coworking ideal, ajusta tu presupuesto en gastos fijos; compartir con tus compañeros de plantilla los gastos (si se tratara de un proyecto grupal freelance) hará posible destinar otros a acciones eventualmente necesarias, como por ejemplo campañas publicitarias.

Buscar coworking en base a horarios

¿Eres un trabajador freelance y te encuentras más a gusto en horarios poco convencionales? Confecciona una lista en base a los coworking que trabajen en horarios extendidos, fuera del de las oficinas estándar. Muchos espacios de trabajo comunes han hallado en una veta de atención “full time” el mejor modo de posicionarse entre sus competidores. Como dijimos, existe un coworking para cada gusto; cada vez más oficinas ofrecen un servicio open de 24 horas durante los 365 días del año.

Servicios tecnológicos estables

El coworking tiene como punta de lanza, frente a la comodidad relativa que puede ofrecer un bar con conectividad gratuita, ofrecer tecnología de avanzada y segura. El trabajo en nube o drive es hoy día fundamental para la funcionalidad de un equipo de tareas. Asegúrate de seleccionar cuáles son los niveles de conectividad disponibles en los espacios de coworking de tus preferencias, antes de contratar sus servicios.

Seminarios y talleres

Muchos espacios de trabajo colaborativos están incorporando webinars, seminarios y talleres orientados a las especializaciones que preferentemente ocupan sus oficinas. Es un aspecto comercial de gran atractivo, que promueve actividades grupales entre los trabajadores-clientes del lugar y que además tracciona e invita a otros a asomarse y ver de qué se trata. Independientemente de tus actividades, conectarse con otros trabajadores de tu sector mediante talleres y seminarios se ha transformado hoy día en una actividad considerada clave entre freelancers y compañías unicornios.

Una locación conveniente

Algunos coworking ofrecen distintas comodidades y tarifas accesibles que sorprenden desde sus publicaciones y campañas publicitarias. Pero atención con los costes excesivamente bajos. A menudo las tarifas mínimas están relacionadas a una mala accesibilidad del edificio, falta de espacios de parking u otras falencias edilicias que lo vuelven altamente inviable a las necesidades de la media. A la hora de seleccionar dónde trabajar (y a pesar de que los espacios de coworking pueden ser contratados a diario, e incluso por horas) es mejor no perder el tiempo experimentando con situaciones negativas que saltan a la vista.

Fácil acceso a la planta

Más allá de que contratar un espacio de coworking sea una acción muy a la moda, no olvides su funcionalidad principal: ofrecerte agilidad, comodidad y practicidad a tus actividades laborales. En este punto… ¿Qué sentido puede tener trabajar en un edificio coworking que quede al otro lado de la ciudad? Para que un espacio colaborativo brinde sus frutos y te sea funcional, tú y tus eventuales clientes deberán disponer de una vía de acceso rápida a la planta; ya sea mediante automóvil o en medios de transporte ágiles como el metro.

Hemos visto algunas de las fundamentales claves para un coworking ideal ¿Cuál es tu experiencia en estos espacios colaborativos? ¿Has encontrado el tuyo?

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El modelo de coworking de oficinas, tal como hoy lo conocemos, ha recorrido un breve camino, aunque nutrido de cientos de aditamentos, a través de los mercados más desarrollados. España y Europa toda, recién están comenzando a abrirle los brazos, luego de que el modelo saltara el océano desde los Estados Unidos. Los desarrolladores de startups encuentran en el concepto de espacios colaborativos un interesante escenario para hacer crecer sus eventuales “unicornios”. En este artículo de Oi Real Estate veremos al coworking como modelo ideal de startups. ¿Realidad o mito comercial?

Coworking y startups, nuevas/viejas expresiones

Las expresiones coworking y startup son de las más significativas y propias de la era digital. A pesar de estar en el vocablo de los jóvenes empresarios y de no ser desconocidas por las nuevas generaciones, al día de hoy pueden seguir causando cierto resquemor entre los +35. Ya que nos realizamos la interrogante sobre si son la pareja perfecta en el mundo tecnológico comercial de hoy, es bueno que primeramente todos sepan de qué se trata.

Coworking

El término coworking, desde su traducción del inglés, no refiere ni más ni menos que al “trabajo compartido”, o “trabajo colaborativo”. Quienes más gustan de esta expresión, prefieren llamarlo “espacio de trabajo compartido”; esto es porque coworking, más allá de la expresión, fue desarrollada como un concepto. En él, se pretende dar especial importancia a los recursos compartidos en una oficina; es más, los usuarios del coworking prefieren evitar la palabra “oficina”, ya que “espacio” suena más relacionado a la calidez y aparece como propicio en ese afán permanente del compartirlo todo.

Sin embargo, aunque puedan estas “pretensiones” parecerte algo llamativas o graciosas, tienen un trasfondo bien valedero detrás. Sendos estudios de finales de los 90, de manos de los desarrolladores de los primeros coworking estadounidenses (para ser exactos, de Sillicon Valley) han ofrecido resultados más que respetables.

El transformar la oficina en un espacio que justamente no lo parezca, y sí se asemeje a uno que pueda brindar la calidez hogareña, ha resultado de gran valor en cuanto a la producción de ideas y la productividad de las plantillas. Según ellos, el coworking como modelo ideal, es la clave para que los empleados de oficina se sintieran parte funcional de las empresas. Y vamos, no les ha ido tan mal.

Startup

Una startup, por otro lado, es una compañía de creación innovadora. Un proyecto que intenta comercializar sus productos o servicios a través del conocimiento y el uso masivo de las tecnologías avocadas a la información y a la comunicación. A su vez, contará con los más avanzados estudios de campo que prevean su desarrollo y un negocio que vaya escalando hasta lograrse mantener el tiempo.

Su mayor virtud es la planificación. Aunque, claro, nadie posee la bola de cristal. Las startups inician su camino con un grado de organización tal en sus pasos a seguir, movimientos de inversores, etc., que errar en las mínimas variables o en los imprevistos de los desajustes económicos propios o del país, podría ser fatal para el proyecto. Y así es. Muchas quedan en el camino.

Por eso, para desarrollar una startup se debe entender bien no solo cada pliegue del paño del marketing; sino que también es muy conveniente poseer conocimientos de la economía local en la que será plantada esa incierta semilla.

Coworking como modelo ideal de startups

¿Son la pareja perfecta? Existen muchos motivos como para suponer que nada es mejor para una startup que desarrollarse en el ámbito que es capaz de ofrecerle el coworking. ¿Vemos algunos de ellos?

Flexibilidad horaria y bajos costes de espacios físicos

Los fundadores de las compañías startups suelen buscar ante todo, un espacio asequible donde instalarse. Por otro lado, dichos espacios deben contar con horarios flexibles para una total funcionalidad de los equipos desarrolladores.

Posibilidad de mancomunarse con otros sectores

El coworking ofrece a quienes utilizan sus espacios la virtud de poder vincularse en ideas y recursos con otros sectores del mercado. Así, un equipo de desarrolladores en proceso de diseño de una startup inmobiliaria podrá relacionarse en el día a día acaso con un equipo de arquitectos, o de diseñadores de interiores, etc.

Recordemos que esta es una de las metas fundamentales de esta modalidad de espacios de oficinas: que quienes los integren logren una comunicación fluida de cara a resultados positivos.

La emancipación de las startups

La gran mayoría de las startups nacieron (o están naciendo en este momento, mientras lees nuestro artículo) en una habitación, como resultado de una buena idea. Sus primeros pasos, desarrollo de cálculos, estudios de campo, etc., suelen surgir desde una vivienda particular.

El coworking se presenta como una primera opción más que potable para trasladar esas ideas, apenas desarrolladas, a un espacio tecnológico superior.

El ubicarse en una zona de acceso privilegiado

El auge de los coworking encontró su mayor asidero en los barrios más privilegiados de las grandes metrópolis. Para todo equipo desarrollador de una startup, es más que vital el pertenecer a una zona de nutrido flujo en el área tecnológica y generadora de corrientes innovadoras.

Un entorno de trabajo que posibilite las buenas ideas

Generar un buen ambiente de trabajo es un objetivo que viene ganando camino. Hace años que las más flamantes mega empresas a nivel mundial (como Google, o Facebook), íconos del espacio colaborativo de tareas, enfocan la mirada en una serie de modalidades que conforman el ABC de los coworking.

En este sentido, los líderes de muchas startups aceptan al coworking como modelo ideal para desarrollar mejor las ideas y alcanzar más rápidamente los primeros objetivos.

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El sector inmobiliario dirigido a las oficinas tiene entre manos una infinidad de variantes. Todas y cada una de ellas proyectadas para un futuro medio, su implemento ahora es considerado casi inmediato en los distintos polos comerciales. En este artículo de Oi Real Estate veremos al cool working y la oficina del futuro en una simbiosis impensada en España y en todo el mundo hasta hace muy poco tiempo.

Sin pandemia no hay oficinas del futuro

Espacios colaborativos, coworkink, coliving, etc. Son tantas las disposiciones y las posibilidades que se han abierto en el mercado de las estructuras en oficinas, que poco a poco en Oi Realtor vamos elaborando un verdadero glosario con todas ellas. Lentamente, y en algunos casos como consecuencia de las dudas en los directores corporativos, las oficinas convencionales comienzan a quedar en un puesto relegado ante las nuevas tendencias.

Las disposiciones que marcó la pandemia COVID invitaron a reflexionar a los impulsores de estos modelos revolucionarios en plantas laborales. Hasta el año 2018, si bien la mayor parte de estas compañías ya existían, el mensaje implícito en el concepto de las oficinas del futuro hacía ver a sus impulsores como excéntricos y clasistas.

Sin embargo, esos espacios de trabajo abiertos y flexibles ya están entre nosotros. Hoy día, empresas como Actiu (promotora del cool working como marca registrada y la oficina del futuro) podrán ser mejor incluidas en una concepción integral de “nave nodriza” en su una nueva forma de idear el empleo en planta.

Dos especies distintas en el ecosistema de oficinas

¿Te has detenido a pensar por un momento que estamos ante un fenómeno inédito en la historia del espacio laboral moderno? Los paradigmas de los entornos laborales han cambiado radical y fundamentalmente desde esta óptica: dos generaciones diferentes de forma sustancial coexisten en un mismo espacio de oficina. Estos son:

  • Los pre-era digital. Aquellos trabajadores de oficina de más de 40 años (y que gocen de una memoria relativamente saludable) que recuerdan momento a momento la llegada y el transcurso de cada era digital. Desde el implemento diario del fax, pasando por la irrupción del email y el uso de impresoras de forma libre en planta, hasta la llegada del wifi y la explosión digital de los ordenadores portátiles, y del ephone como dispositivo madre de todos los utilizados en la actualidad.
  • Los empleados digitales. Aquellos de 18 a 40 años que han crecido y se han incorporado al circuito comercial del trabajo en oficina, luego de la era digital 2.0. Las tabletas digitales de uso cotidiano y la inexistencia de todo cableado en las plantas más avanzadas, son un hecho habitual para ellos. Han crecido y evolucionado con las eras digitales (corriendo ya en su etapa 4.0). Su productividad, está íntimamente ligada a lo digital y por consiguiente les es complejo entender la vida sin internet mediante. Un dispositivo telefónico con tubo y cables, es simplemente un relato en blanco y negro. Prehistoria pura.

¿Suponías que el sector inmobiliario iba a quedarse de brazos cruzados con este escenario abierto? Pues, de ningún modo. El guion de esta novela del mercado va escribiéndose a medida que transcurren los hechos y ante nuestros ojos.

Cool working y la oficina del futuro

Como una vuelta de tuerca a las oficinas de espacios abiertos, esta marca registrada comienza a encontrar su reflejo en otras empresas diseñadoras de plantas laborales innovadoras. El hecho de que la fusión entre sustentabilidad y la calidad de vida sean considerados por entidades de prestigio a nivel mundial (como el certificado de “visto bueno” ofrecido por Well); y que estas nociones estén finalmente de moda por sobre la oficina convencional, contribuye en todo sentido a que el empleado se sienta más cómodo mientras trabaja, y que la productividad de la compañía alcance mejores niveles rentables. Por tanto, todos contentos.

La idea del cool working propuesta por Actiu, comenzó con el ánimo de sus directivos en converger factores visibles y de concepto. Entre los visibles: una mejor distribución de los espacios, amoblados más prácticos, fáciles de trasladar y el uso de la psicología del color; entre los conceptuales: ampliar el espectro creativo, la coparticipación entre personas, incentivar el liderazgo positivo y mejorar la concentración.

Según sus creadores, el cool working ha logrado unir estos arquetipos. Como resultado de esa unión se ven estimulados aspectos tan influyentes en la rentabilidad de las compañías como la concentración, los niveles colaborativos, la socialización entre empleados y el intercambio de ideas, por nombrar algunos.

Soluciones a problemas cotidianos

Resolver conflictos mínimos y propios de una mala habitación en oficinas, resultó para muchas empresas una quimera de difícil solución; pero para otras, ciertos problemas entre empleados nunca estuvieron relacionados con un malestar laboral espacial. ¿Sabías que más del 85% de los inconvenientes ligados a la productividad de una compañía pueden ser generados por un mal entorno de trabajo?

En este punto, en el cool working busca a través de un diseño físico moderno y abierto, pero sobre todo óptimo para el personal, una forma didáctica de incrementar la productividad. Los espacios de coworking más avanzados, utilizan esta noción desde su génesis mismo. Amoblados distendidos y variados, escritorios compartidos; plantas de comedores y cocinas que hagan sentir al empleado como en su casa “pero mejor”, son al día de hoy garantía de mejores desempeños.

El cool working llevado al extremo

Como si estos espacios hiper flexibles de trabajo no resultaran un incentivo suficiente para sus trabajadores, aún en Sillicon Valley (vamos, donde todo comenzó) pueden hallarse muchos otros niveles superiores de cool working. Por ejemplo: plantas de oficinas que ofrecen sesiones de yoga antes de ingresar al horario de trabajo o durante; disponibilidad libre de salones de juego o espacios destinados a la “reflexión”; salas de conferencias dispuestas al aire libre; viajes mensuales como premio a la productividad; y muchos más condimentos que hacen de las compañías que los utilizan un fenómeno al menos curioso.

¿Cómo son tus espacios de trabajo? ¿Crees como aseguran los creadores del cool working, que se trata del futuro de las oficinas?

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los espacios de coworking logran cada vez una mayor aceptación entre las compañías y los oficinistas de planta. Hasta hace poco menos de dos años, la mayoría de nosotros solo escuchábamos hablar de esta modalidad como predominante en las grandes compañías tecnológicas. Entre los muchos modelos de coworking, existen variantes de vanguardia que, te aseguramos, no creerías. Sin embargo, la oficina flexible en un avance inaudito ofrece una serie de opciones que acaso puedas llegar a ver recurrentemente entre las características actuales y en distintas compañías. En este artículo de Oi Real Estate te invitamos a visitar 3 tipos de oficinas flexibles.

La razón del éxito

Las causas por las que las oficinas flexibles, dentro de los denominados espacios de “coworking”, son todo un éxito a nivel mundial (pero sobre todo en las grandes ciudades del mundo) se debe simplemente a que es un sistema que anda sobre ruedas. Es decir, camina solo.

Este suceso tan inesperado encuentra sus bases en la irrupción de la pandemia COVID 19, por supuesto. Las compañías se vieron en la necesidad obligada de realizar un cambio de dirección en sus metodologías de trabajo, en búsqueda de cubrir los horarios de trabajo de sus plantillas. Así, decidieron incorporar las oficinas flexibles a su forma de organizar equipos y distribuir tareas; algunas impulsadas para dar un giro y no quedar atrás entre las tendencias de sus competidoras; otras con miras a solucionar el problema del coste mensual de los alquileres de sus plantas físicas permanentes.

Los líderes en coworking no dan puntada sin hilo

Como con toda crisis surgen grandes oportunidades. Los maestros del marketing -propulsores de los espacios coworking- han sabido leer que el año 2020 se trataba ni más ni menos que de su gran momento; la hora de dar el gran salto al mercado. Enormes inversiones en publicidad y campañas de ventas hicieron que las principales empresas del sector llegaran hasta las compañías; que a su vez debían resolver qué hacer con sus plantillas durante las medidas restrictivas a la circulación y proyectar rápidamente la salida futura de la pandemia.

Esto condujo a muchos a tomar el camino de la oficina flexible, como en un vuelo sin escalas. Las ventajas en la mayoría de las clases de oficinas flexibles suelen converger en una serie de puntos:

  • Atender diferentes demandas respecto a la disponibilidad de sus plantillas y las tareas asignadas.
  • Brindar mayor disponibilidad tecnológica a sus empleados y clientes, sin que eso implique una exigencia de presencialidad cotidiana en planta.
  • Acelerar factores en relación a la productividad del trabajo en equipo circunstancial, dependiendo de los proyectos encarados.
  • Como su nombre indica, lograr la máxima flexibilidad posible en el horario de trabajo del personal (ya sean integrantes de la plantilla estable o contratados temporalmente).

3 tipos de oficinas flexibles

Dijimos que existe una variedad interminable de ejemplos de coworking. Esta cantidad creciente de exponentes, radica en la necesidad de las empresas y sus distintas especialidades. Veamos tres tipos de oficinas flexibles, adonde apunta el grueso de las compañías de coworking llegando al final de este 2021.

Oficina flexible

Dentro de las oficinas flexibles, encontramos a las denominadas “Flex Office”. Este sistema de alquiler de plantas de oficina consta de una oficina cerrada que es generalmente parte de un gran espacio coworking. El acceso es restringido a la compañía, que a su vez limita el ingreso a un personal determinado. Este puede variar con el tiempo o por días, ocupando distintos reductos de estos centros de trabajo compartido.

Por ejemplo: una empresa debe encarar un proyecto y finalizarlo para exponerlo en una muestra. Contrata un espacio de “Flex Office” por el lapso de un mes y una sala de conferencias por una sola jornada, agendada para la fecha de culminación de dicho proyecto. Se estima (en lo general) una cantidad de veinte plazas para esta modalidad de oficina flexible.

Oficina compartida

Son espacios compartidos entre varias empresas. Su objetivo es lograr, mediante espacios de escritorio previamente definidos, la interconexión entre pares de otras compañías. Mayoritariamente estos espacios de oficina compartida están netamente dirigidos a sectores similares. Allí, los empleados de distintas plantillas (o también de distintos sectores de una misma empresa) pueden compartir e intercambiar ideas. El tiempo que manejan las compañías de espacios coworking calculado para este tipo de emprendimientos es de tres meses; la posibilidad renovable y la plantilla calculada suele estar compuesta de una a diez personas.

Este ámbito de espacios colaborativos inició su camino a comienzos de la primera década de siglo XXI en Sillicon Valley. De allí en adelante, más allá de las tendencias y las modas, se ha convertido en un mecanismo mancomunado que fomenta la creatividad colectiva a niveles impensados.

Servicio Integral de Oficina

Esta modalidad, también conocida como “Serviced Office”, se trata de un espacio de trabajo privado, de cuya atención y servicio se encarga el personal de la compañía de coworking. La empresa contratante no debe ocuparse de nada, más que de enviar a sus empleados al lugar. Allí, estos gozarán de todos y cada uno de los servicios que la compañía ha contratado previamente.

Las posibilidades dependen de la gama de servicios que la empresa de coworking disponga. Es lo que en el sector hotelero se conoce como el “all inclusive”, trasladado ahora a las plantillas de oficina. Café, bebidas, viandas, personal limpieza, etc., son servicios que de seguro encontrarás en esta modalidad de oficinas. Para este tipo de coworking se prevé un contrato de tres meses y la disponibilidad de más de veinte empleados, en forma rotativa o permanente.

Muchas ventajas en la oficina flexible

Las proyecciones que identifican a la mayoría de las empresas a orientar su salida del régimen híbrido post pandemia, están dirigidas hacia estos 3 tipos de oficinas flexibles. Los medios especializados en arquitectura, sector inmobiliario y hasta decó de todo el mundo no hacen más que hablar bien del coworking.

Tu ¿Trabajas actualmente en esta modalidad híbrida de empleo? ¿Cuál ha sido tu experiencia hasta el día de hoy?

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Entra las modalidades de oficinas que se avecinaban y que hoy son una realidad comprobable, encontramos al coworking. Este sistema, con varias décadas de existencia pero con cierto recelo a ser implementado hasta no hace mucho tiempo, se presenta como una solución a cientos de problemas que deben enfrentar tanto freelancers, como pequeñas, medianas y grandes compañías. La pandemia COVID 19 ha provocado innumerables modificaciones en el mercado de lo que hasta 2019 eran las plantas estándar de trabajo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos al coworking como futuro de las empresas y de las oficinas. ¿Ha llegado para quedarse definitivamente?

2020 y 2021 ¿Desafío superado?

No fueron menores las dificultades que debieron enfrentar las empresas durante el pasado 2020 y este 2021 a punto de finalizar. Nosotros, activos partícipes en el mercado laboral, acaso hayamos sido testigos de uno de los cambios más radicales en todos los sectores comerciales, desde la revolución industrial.

En este sentido, y como en toda era post crisis, el desafío fue y sigue siendo simplemente permanecer y subsistirle. La diferencia que separa otras crisis de la era COVID está en las posibilidades de haber accedido a dicha subsistencia, favorecidos por la tecnología. ¿Qué hubiera ocurrido con el mercado inmobiliario (y con cualquier otro) si la era tecnológica no hubiese estado lo suficientemente desarrollada? ¿Podrías imaginarlo?

Ese desarrollo, posibilitó el hallar nuevas formas de trabajo, que lograron sacar adelante gran cantidad de compañías. También contribuir a conservar infinidad de empleos. Sin embargo, muchas otras tuvieron que cerrar sus puertas, o elegir entre readaptarse a otras modalidades antes resistidas, o perecer. Es aquí donde el coworking dio un paso al frente y se volvió protagonista crucial.

Coworking como futuro de las empresas

Por supuesto, “convertirse” al coworking no es un proceso sencillo. Si bien el teletrabajo fue la opción más elegida por los directivos para sus plantillas de oficina, no todas las compañías se sienten cómodas en esa modalidad; tal vez tú formas parte de una empresa que no logró acomodarse y encajar en el homeoffice. ¿Encontraste tu salida en el coworking?

Las medidas restrictivas a la circulación, prolongadas en el tiempo, colaboraron con la imposibilidad de centenares de firmas a mantener sus pisos de trabajo, la cuota mensual de arrendación de sus talleres, etc. Con sus equipos de empleados listos para continuar, una porción del mercado comercial se aventuró en el coworking. Y según muchos de ellos, no les fue tan mal.

Modalidades coworking entre estar en casa y la oficina

Así, los impulsores del coworking también supieron aprovechar la oportunidad que se les presentó. Si bien por definición el coworking es un espacio de trabajo compartido, hoy día podemos encontrar tantas modalidades y subdivisiones como pretensiones por parte de las empresas.

Los beneficios que presenta este sistema de trabajo compartido a través de sus distintos estilos y denominaciones, son similares. Sin embargo, las sutiles diferencias existentes entre ellos, hacen que hoy estemos hablando de al menos cinco modelos de coworking. Repasemos algunos.

Open Coworking

En su nombre “Coworking abierto”, explicitan una total zona abierta común, para uso integral de las plantillas que requieren de sus servicios. Esto significa que sus centros no poseen salas de conferencias, o micro oficinas apartadas para uso particular. El espacio está dado para todos y en igual medida. Cocina, baños, espacios verdes, etc.

También existen los “Coworking Semiabiertos”, que sí cuentan con salones a los que pueden acceder los equipos según su disponibilidad.

Centros de Coworking Pop Ups

Esta definición aplica para enormes plantas (tal vez más relacionadas con un centro comercial que con un edificio de oficinas) a su vez dividido en grandes espacios de coworking. La modalidad se aplica para proyectos que tendrán un comienzo y un final. Las plantillas de empleados harán uso de estos espacios de forma exclusiva, pudiendo reunir equipos de diferentes empresas para crear, desarrollar o finalizar un proyecto común.

Coworking sectorial

Si vemos al coworking como futuro de las empresas, no podemos dejar de señalar al coworking sectorial (y al multisectorial). Se orienta a recibir un tipo de perfil en concreto, en general dirigido a una clase de negocios; por ejemplo: diseñadores web, diseñadores gráficos, programadores, agentes inmobiliarios, dibujantes profesionales, etc.

En el caso del coworking multisectorial, esta figura es la que suele venir a la mente cuando pensamos en coworking. Sugiere un espacio común amplio, con ciertas ambiciones en estética o edilicias; y puede reunir y mezclar toda clase de profesionales. Empleados, directores, equipos de trabajo, freelancers, mientras tengan al día su abono podrán hacer uso de estas instalaciones, donde suele prevalecer el profesional ligado a la tecnología.

Mucho se habla de la colaboración entre coworkers. Esto es un hecho. Si bien puede parecer una fantasía imaginar qué podrán tener en común un técnico programador con un asesor en bienes raíces, lo cierto es que muchos ven a esta reunión de caracteres, abierta y variada, una de las grandes virtudes de la modalidad coworking. Incluso, llegan a preferirla respecto a la oficina convencional o solitaria.

Coworking flexible

Mantiene la modalidad y características del coworking multisectorial, con algunos agregados. Pensado para el freelancer sin horario, o cuya actividad le prohíbe tener uno fijo, incluso para aquellos que prefieren trabajar por la noche, sus espacios permanecen funcionales 24 x 24 hs., los 365 días del año. Incluyen detalles de contar con personal permanente que puede facilitarte pedidos de comida vía delivery, o servicios de mensajería integral.

Coworking fijo

Para quien prefiere mantener su horario de oficina, o es instado por su compañía a cumplirlo, existe el coworking fijo. Se distingue (al igual que el coworking flexible) por sus instalaciones cuidadas, buen ambiente y limpieza. A la vez, sus instalaciones e informales mobiliarios comunes colaboran con la relación entre coworkers, como ocurre con los sectoriales y multisectoriales.

Infinitas posibilidades de coworking

Estos son solo cinco estilos de coworking, entre una infinidad. Imaginarás que este negocio en auge no estará dirigido de igual modo al coworker de Miami que al de Oslo. Sus distintas modalidades siguen causando sensación en Estados Unidos y Europa. Para saber si estamos frente al coworking como futuro de las empresas, solo debemos esperar a terminar de salir definitivamente de la era pandemia. Tú ¿Qué opinas?

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