Muchas veces sucede que al salir una serie en las plataformas, los temas que tratan dejan dudas y miedos en los espectadores. Tal es el caso de una nueva serie llamada El Vigilante creada por Ryan Murphy que se puede ver a través de la plataforma de Netflix y se a convertido en el nuevo éxito. Esta producción, toca un tema interesante, acerca de una compraventa de una propiedad y ha dejado bastante tela para cortar acerca de los precios de las viviendas a la hora de comprar y vender. Por ello, en este post, queremos traerte algunos consejos interesantes si estas por vender una propiedad, para que puedas estar tranquilo.
Si todavía no la has visto, debemos avisarte que siguen algunos spoilers. Pero primero que nada, iniciemos con un pequeño resumen de el tema de la producción. Se trata de una familia estadounidense que decide mudarse del lugar en el que reside debido a la inseguridad y la presión de la ciudad. Esto la motiva a realizar la compra de una vivienda, por un valor de cinco millones de dólares, en las afueras de la ciudad.
Si bien las expectativas eran las de poder tener una vida tranquila y en un lugar muy lujoso, las cosas no han salido como lo esperaban. Al poco tiempo de mudarse a la nueva vivienda, la familia recibe cartas siniestras de un desconocido en las que los amenaza. En ellas, aclara que vigila todo lo que hacen. Este personaje anónimo, busca que abandonen la casa y no vuelvan más.
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Formas de obligar a vender la propiedad a un valor menor
Un tema importante que se ve en la serie El Vigilante, tiene que ver con que esta familia, decide tratar de encontrar la persona que le envía las amenazas. En el intento por llegar al responsable, se plantea la posibilidad de que sea el agente inmobiliario. Suponen ellos que tiene que ver con que buscaba poder comprar la vivienda pero no le alcanzaba el dinero para hacerlo. Por ello, recurriría a las amenazas para conseguir la rauda venta y por un precio mucho menor.
Lamentablemente, la familia de la serie, se ve obligada a vender la propiedad, como era de esperarse por un valor mucho menor al de la compra, más precisamente por un total de tres millones de dólares, teniendo que afrontar por ello, una pérdida de alrededor de dos millones de dólares.
Esta situación, en el mercado inmobiliario se denomina quemar la propiedad, o sea mal venderse. Pero este tipo de situaciones no se dan en escenarios tan escabrosos, con amenazas o creando miedo a los propietarios. Existen diferentes maneras más simples y que pueden revertirse con muy poco esfuerzo. Por ello, detallaremos a continuación algunas cosas que debes recordar si estas pensando en vender tu vivienda para que puedas sacarle el mejor provecho.
Importancia de la tasación de la vivienda
El principal punto a tener en cuenta, es conocer el valor real de tu vivienda. Debes saber que un valor demasiado alto puede llegar a generar muchos dolores de cabeza. Esto se debe a que no encontraras ningún comprador que se encuentre interesado en pagar esa suma de dinero. Debido a ello, tu casa pasará meses sin recibir ofertas y quedará en el mercado, donde cada vez será menor la cantidad de personas que se interesaran en verla.
Por otro lado, las personas que ingresan diariamente a los portales en búsqueda de propiedades verán continuamente tu propiedad, y no la verán como una opción interesante.
Esta situación, te llevara directamente a una única opción, la de bajar el valor de tu propiedad. Para ello, la quita tiene que ser contundente, para lograr un impacto positivo en posibles interesados y también en el posicionamiento de los portales en los que se encuentre publicado.
Otro punto importante, es que todo ese tiempo que se ha perdido debido al alto precio que has solicitado por tu vivienda, puede llevarte a la necesidad de realizar la venta con urgencia, y a necesitar quizás reducir aun más el valor.
La belleza siempre influye
Los detalles que puedas agregarle a tu vivienda son de suma importancia. Según los especialistas, la apariencia de una vivienda, puede llegar a incrementar el valor de una propiedad entre un 5 y un 25 por ciento. Por lo que si tu propiedad posee una apariencia agradable, puedes aumentar el precio de ella.
Por eso, te aconsejamos que te detengas un momento a ver aquellos detalles que pueden darte un plus. A nadie le gusta acercarse a ver una vivienda en venta y ver un grifo que pierde, suciedad o manchas de hongos en las paredes. Estos son algunos de las falencias que pueden hacer que una persona que se había interesado en tu propiedad desista totalmente de comprarla. Por ello, tomate tu tiempo, recorre tu casa y busca pequeños defectos que puedas arreglar, sin gastar mucho dinero. Será muy redituable a la hora de vender,
Un último consejo a la hora de vender
Como hemos aclarado anteriormente, poder establecer el valor de la propiedad es muy importante. Sucede a veces que la inmobiliaria a la que contactamos, busca realizar la venta de nuestra propiedad de manera muy urgente, por lo que establece un precio para ella, muy por debajo del valor real, o por fuera del mejor precio que se podría obtener. Debes saber que esto, ocurre mas a menudo de lo que supones. Este tipo de situaciones llevara a que malvendas tu casa, aunque no tengas ningún tipo de apuro en realizar la transacción.
Por ello, para esto, lo mejor que puedes hacer es solicitar la tasación de tu vivienda en varias inmobiliarias, con el fin de asegurarte que no pierdas dinero en el proceso. De esta forma, te evitarás aceptar un valor por debajo del precio del mercado.
Si necesitas vender tu propiedad, no dudes en contactarme, realizaremos la tasación de tu propiedad en 48 horas. Somos una inmobiliaria de lujo que cuenta con los mejores profesionales del mercado inmobiliario. Ellos te ayudarán a transitar la transacción de forma ágil y en el menor tiempo posible. No dudes en contactarnos.
Esperamos desde Oi Real Estate que este artículo haya sido de tu interés. Te invitamos a que nos dejes tus comentarios o dudas al final del artículo, nos encanta poder intercambiar opiniones con nuestros lectores. Te responderemos a la brevedad.
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