Si te interesan las inversiones, seguramente hayas oído hablar de The Blackstone Group. Y si no lo conoces, hoy te vamos a contar un poco de su historia con el fin de que obtengas la información que necesitas para estar al día. También te contaremos acerca de la última inversión de este grupo. ¡No te pierdas esta lectura!
En este artículo encontrarás:
Un poco de historia sobre Blackstone Group
The Blackstone Group es un banco de inversión de origen norteamericano que gestiona activos, principalmente, en Estados Unidos y Europa, especialmente en inversión inmobiliaria. En España es conocido por la compra de viviendas de protección oficial al Ayuntamiento de Madrid. Su gestión agresiva le ha valido que frecuentemente se le denomine como fondo buitre aunque, estrictamente hablando, sería un banco de inversión alternativa.
Fue fundado en 1985 en Estados Unidos por Peter G. Peterson y Stephen A. Schwarzman, ambos provenientes del banco de inversión Lehman Brothers. La compañía tiene su sede en Nueva York y cuenta con oficinas en Atlanta, Boston, Londres, Hamburgo (Alemania), París (Francia), Bombay (India), Sydney (Australia) y Hong Kong. Las actividades del grupo estuvieron centradas, en un principio, en torno a operaciones de fusión y adquisición de empresas. Pero el desarrollo de la empresa la ha llevado a diversificar en áreas tales como inversión de capital, administración de bienes raíces, inversión en deuda de compañías en crisis y reorganización de compañías en dificultades.
Blackstone es conocida por sus importantes inversiones, entre las que destacan TDC A/S en Dinamarca, Nielsen Company en los Países Bajos y los hoteles Hilton. El grupo también está muy presente en el campo de parques de ocio, a través de sus subsidiarias Merlin Entertainments y SeaWorld Parks & Entertainment. Y es el principal competidor de Disney a escala mundial.
Las inversiones más destacadas de Blackstone
La década de 1990 es testigo del desarrollo internacional del grupo. En 1990 Blackstone estableció asociaciones en Reino Unido y Francia (con Indosuez, ahora Crédit Agricole Corporate and Investment Bank). Una célula europea se creó en 1991 para promocionar el grupo internacionalmente. Paralelamente, Blackstone también continúa diversificándose, con la creación de fondos especializados en pensiones y el inicio de la actividad inmobiliaria. De hecho, el grupo realizó varias adquisiciones importantes, como las cadenas hoteleras Ramada y Howard Johnson en 1990 y Days Inn en 1991. En 1993, Blackstone compró la cadena Super 8 Motels.
En la década de 2000, el grupo se convirtió en un jugador importante en el campo de parques de ocio con la adquisición de varias cadenas de parques, como el parque temático Legoland en 2005, pero sobre todo con la compra de:
- Hilton Group en julio de 2007, por más de 20.000 millones de dólares.
- Tussauds Group en 2007, por 1.000 millones de libras.
- Busch Entertainment Corporation, ahora SeaWorld Parks & Entertainment, por 2.700 millones de dólares en 2009.
Blackstone se convirtió así en el principal competidor de The Walt Disney Company y de su filial Walt Disney Parks and Resorts en todo el mundo. Esta rivalidad fue más pronunciada en Florida, donde el grupo poseía todos los parques principales de Walt Disney World Resort, incluido Universal Orlando Resort, tras una asociación con NBC Universal. El 7 de junio de 2011, Blackstone vendió su participación en NBC Universal, que desembolsó 1.000 millones para convertirse en el único accionista de Universal Orlando Resort.
En septiembre de 2015, Blackstone adquirió el fondo de propiedad Strategic Hotels & Resorts por 6.000 millones de dólares.
Blackstone Group le vende a UBS Asset Management un edificio de oficinas en Madrid
El mercado de oficinas comenzó a reactivarse nuevamente tras el parón que sufrió por la crisis del Covid-19. Una de las últimas operaciones que concretó fue protagonizada por el fondo Blackstone. Este sigue rotando su cartera de inmuebles en España, donde en los últimos años ha amasado uno de los mayores portfolios de activos, con una inversión realizada de más de 23.000 millones de euros.
El inmueble en cuestión se encuentra en el número 108 de Príncipe de Vergara y cuenta con una superficie sobre rasante de 7.324 metros cuadrados. Estos están distribuidos en 12 plantas y un local comercial, más 68 plazas de garaje bajo rasante. El edificio se encuentra próximo a la confluencia con la calle María de Molina, salida directa del eje de la Castellana hacia el aeropuerto de Madrid- Barajas. Por lo tanto, se trata de un entorno lleno de servicios y buenas comunicaciones. Según fuentes cercanas al proceso de venta, la operación se ha cerrado por encima de los 52 millones de euros.
Blackstone y la Socimi Hispania
Este activo es uno de los que pasó a formar parte de la cartera de Blackstone cuando el fondo se hizo con la socimi Hispania, que en esos momentos contaba con una cartera de 25 edificios de oficinas por un volumen de unos 600 millones de euros.
Algunos de estos inmuebles ya se han desinvertido. Así, Blackstone a principios de 2019 se desprendió de cinco de estos activos ubicados en Madrid en una operación que selló con la filial inmobiliaria de Zurich Seguros, Rex Spain ZDHL, por 163,6 millones.
Blackstone Group y un camino de subida
En este sentido, podemos decir que Blackstone sigue ampliando su cartera de manera creciente. De hecho, una de las últimas operaciones que selló el año pasado fue la adquisición de Torre Tarragona, en Barcelona, que era propiedad de UBS y al que pagó unos 100 millones.
A saber, este no es el único inmueble del que se ha apoderado Blackstone. El grupo también ha colgado el cartel de “se vende” en otros tres edificios de oficinas ubicados en el centro comercial Glòries, en Barcelona. Ahí tiene previsto ingresar hasta 120 millones de euros. Se trata de una de las pocas operaciones en abierto que se están realizando en el mercado de oficinas de la capital catalana.
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