Se han informado los datos respecto al Índice de libertad económica. Según estos datos, nuestro país ha caído un nuevo puesto situándose ahora en el puesto 36 de este parámetro. Cabe aclarar que allí se analiza la realidad de todos los países que componen la Unión Europea y los de la OCDE.
Cabe aclarar que este trabajo se realiza por medio de la Fundación Heritage y es editado por el Instituto de Estudios Económicos. Allí se informa que, en lo referido a la libertad económica y empresarial nos mantenemos por debajo de la media de los países de la OCDE.
En el último registro del índice de libertad económica, nos encontramos en la posición 55 de los 184 puestos del ranking global. Esto nos aleja bastante de las economías desarrolladas.
En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre el índice de libertad económica y el análisis de los motivos de la baja de nuestro país en este ranking. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El índice de libertad económica nos sitúa un punto más abajo.
Se han conocido los datos respecto al índice de libertad económica del 2024. Nuestro país se encuentra entre los países con una libertad moderada, en la posición 55 de 184 totales.
Dentro del estudio se realiza una comparación de las principales economías desarrolladas de la OCDE. También se estudian los países que tienen un marco normativo común con el de España por formar parte de la Unión Europea y que no son miembros participantes del OCDE. En este caso han sido Bulgaria, Chipre, Croacia, Rumanía y Malta.
Si analizamos lo sucedido el año anterior, hemos caído una posición, quedando en el puesto 36. Los primeros puestos han sido para Suiza, Irlanda, Luxemburgo Nueva Zelanda y Estonia.
A la hora de intentar identificar los motivos de esta caída, se explican que en el documento son analizados los siguientes aspectos:
El elevado tamaño del Estado
La alta carga impositiva
Ineficiencia del gasto público
Efectividad jurídica
Buen gobierno
Salud pública
Críticas a nuestro país del índice de libertad económica
El índice de libertad económica afirma que la baja tiene que ver con la falta de acción de los poderes públicos para poder mejorar la competitividad global en este ámbito. Otro punto que critica, es la acumulación de los déficits consecutivos. También aclaran que se ve reflejado en el aumento del endeudamiento público.
Según los datos recogidos, esta caída en el índice de libertad económica, es consecuencia de una política presupuestaria que es incompatible con un plan para consolidación fiscal a largo plazo. Por otro lado, es importante entender que el principio de libertad económica se refiere a condicionar la estabilidad macroeconómica, y se encontrarán más abajo en el ranking aquellos países que limitan la capacidad de crecimiento potencial de la economía.
Dentro del informe, se explica que, cuando los niveles son altos de deuda pública, es posible que se produzca un desplazamiento de la inversión privada. De esta forma, se limitará la flexibilidad del gobierno respecto a la posibilidad de responder a los shocks económicos que pueden generarse. Así la subida de la deuda pública, generada por los continuos déficits presupuestarios, trae como consecuencia el estancamiento de la economía.
Pero no toda la culpa del déficit presupuestario. La competitividad fiscal también es un problema. Es que la presión impositiva que hoy en día deben soportar las empresas de nuestro país es también un potenciador de los problemas económicos. Esto se debe a que la actividad empresarial se encuentra condicionada en su rendimiento debido al marco fiscal con que cuenta nuestro país.
Dentro del Índice de libertad económica, en los referido a la libertad empresarial, España se encuentra entre la mitad inferior del grupo de los países desarrollados. Esto significa que contamos con una libertad de empresa moderada respecto a la iniciativa privada y el apoyo que se le da a estas empresas.
La intervención del sector público
Dentro del informa del IEE se hace alusión a la intervención del sector público en la economía. Allí se destaca la vinculación del sector público respecto a los derechos de propiedad, el buen gobierno, gasto público libertad de empresas y facilidad inversora para establecer un puntaje sobre ella.
El Banco de España para este estudio, ha enviado la información de los Balances de las compañías. Así el IEE ha calculado los indicadores referidos a los resultados. Con ellos se ha detectado que las empresas privadas tienen mejores resultados que en las públicas
Esta diferencia, que refleja la eficiencia entre ambos tipos de empresas tiene que ver con la utilización de capital. Esto significa la diferencia entre la producción y amortización neta. En el ejercicio del 2022, se ha situado en un 62 por ciento, incrementándose ocho puntos del 2018. Ahora, si analizamos la productividad laboral, la ratio entre el valor de producción y de gastos de personal alcanzó un 32 por ciento, con una subida de casi 11 puntos porcentuales en los últimos 4 años.
Qué es el Índice de Libertad Económica
El Índice de Libertad Económica, una herramienta ampliamente reconocida y utilizada, ofrece una ventana hacia la salud financiera y la vitalidad de las economías globales.
Este índice, se basa en una evaluación de diversas facetas económicas que van desde la regulación gubernamental hasta la apertura de mercados y la protección de los derechos de propiedad. Con una escala que va desde 0 hasta 100, cuanto más alto sea el puntaje, mayor es la libertad económica en un país.
La metodología detrás del índice es tan rigurosa como integral. Se analizan factores como la eficiencia del gobierno, la apertura comercial, la integridad del sistema legal y la estabilidad monetaria. Estos elementos, a su vez, se desglosan en subíndices que ofrecen una visión detallada de los puntos fuertes y débiles de cada nación en términos de libertad económica.
Para los países, alcanzar una alta puntuación en este índice no solo implica un ambiente propicio para el crecimiento empresarial y la innovación, sino también una mayor calidad de vida para sus ciudadanos. La libertad económica se correlaciona positivamente con la prosperidad general, la reducción de la pobreza y el desarrollo sostenible.
Sin embargo, el índice también revela desafíos y áreas de mejora. Los países con puntajes más bajos a menudo enfrentan obstáculos como la corrupción, la burocracia excesiva y políticas fiscales desfavorables que obstaculizan el potencial económico.
En resumen, el Índice de Libertad Económica sirve como una brújula para los líderes gubernamentales y los inversores, ofreciendo una guía objetiva para fomentar políticas que estimulen el crecimiento económico y el bienestar de las sociedades en todo el mundo.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
Una de las expectativas de la inversión es hacer que los ahorros crezcan. ¿Cómo hacerlo de manera efectiva? Cada momento histórico tiene sus alternativas. En el caso del contexto económico actual, en donde la inflación todavía es una amenaza, podemos enumerar una serie de instrumentos financieros en los que invertir exitosamente. La elección de realizar inversiones se vuelve fundamental para aquellos que desean garantizar su seguridad financiera en el futuro. Por eso te invitamos a leer este artículo e interiorizarte de las posibilidades que nos ofrece el mercado.
En este artículo encontrarás:
En este año 2024, parece que los mercados están recuperando las rentabilidades que no lograron alcanzar el año pasado. Sin embargo, es importante tener en mente que nuestro enfoque debe estar en el largo plazo. Esto debe ser así más allá de las fluctuaciones que puedan experimentar nuestras inversiones en el corto plazo.
Determinar el momento óptimo para invertir es un desafío constante, ya que los mercados financieros están continuamente sujetos a una variedad de influencias y factores que pueden afectar su rendimiento. No obstante, en lugar de buscar un momento perfecto, es más práctico adoptar estrategias y enfoques que nos ayuden a tomar decisiones de inversión informadas y fundamentadas.
Adoptar estrategias de diversificación, establecer metas financieras claras y realizar una investigación exhaustiva puede ayudarte a tomar decisiones de inversión más informadas, tal como lo hemos comentado en este artículo anterior. Y de ese modo, mejorar las posibilidades de alcanzar los objetivos financieros a largo plazo.
Estrategias a tener en cuenta antes de comenzar a invertir
Una de las estrategias más efectivas es la diversificación. En lugar de intentar predecir el momento exacto para invertir en un activo específico, distribuir las inversiones en diferentes clases de activos puede ayudar a mitigar el riesgo. Y, de este modo, aumentar las posibilidades de obtener rendimientos consistentes a lo largo del tiempo. Esto significa invertir en una combinación de acciones, bonos, bienes raíces y otros activos para reducir la exposición a cualquier riesgo individual.
Además, es crucial tener en cuenta los objetivos financieros a largo plazo al tomar decisiones de inversión. Establecer metas claras y realistas ayudará a determinar el horizonte temporal de la inversión y la cantidad de riesgo que se está dispuesto a asumir. Si se está invirtiendo para la jubilación, por ejemplo, es posible adoptar una estrategia de inversión a largo plazo con un enfoque en la acumulación de riqueza a lo largo de los años.
Otro aspecto importante a considerar es la investigación y el análisis cuidadoso antes de realizar cualquier inversión. Esto implica evaluar la salud financiera de las empresas en las que se está interesado, investigar las tendencias del mercado y considerar los consejos de expertos financieros. Al estar bien informado, se pueden tomar decisiones de inversión más sólidas y fundamentadas para maximizar las posibilidades de éxito a largo plazo.
Contexto actual para elegir instrumentos financieros correctamente
El 2023 estuvo caracterizado por turbulencias económicas como la inflación, el endurecimiento de las políticas monetarias y la inestabilidad política internacional. Sin embargo, este año parece ofrecer un panorama más estable, como lo hemos comentado en esta nota respecto al mercado inmobiliario. La recuperación no será instantánea, por lo que los inversores deben mantener la prudencia en sus decisiones.
Es un contexto post-crisis, donde las aguas comienzan a calmarse, pero la incertidumbre persiste. Entonces, es comprensible que muchos inversores se sientan indecisos sobre dónde colocar sus ahorros. La dificultad para prever la evolución de los activos financieros aumenta la sensación de sufrir pérdidas, lo que hace que la toma de decisiones sea aún más desafiante.
Para aquellos que se enfrentan a esta situación, existen dos posibilidades principales que pueden considerar para aprovechar el actual entorno económico. Por un lado, una estrategia conservadora que prioriza la seguridad y busca obtener ganancias modestas a través de instrumentos de ahorro de renta fija. Por otro lado, una estrategia más arriesgada que busca capitalizar la volatilidad del mercado para obtener ganancias superiores. Hay que añadir que esto conlleva un riesgo considerablemente mayor.
En última instancia, la elección entre estas estrategias dependerá del perfil de riesgo y los objetivos financieros de cada inversor. Es importante evaluar cuidadosamente las opciones disponibles y consultar con asesores financieros antes de tomar decisiones de inversión. En especial en un entorno económico tan cambiante como el actual.
En lo que sigue, hablaremos de estas dos posibilidades y los instrumentos financieros más rentables de cada una.
Instrumentos financieros de ahorro: invertir de modo seguro
Empezaremos hablando de aquellos inversionistas con un enfoque más cauteloso que deseen movilizar sus fondos sin exponerlos a las volátiles fluctuaciones del mercado. La estrategia conservadora apunta a instrumentos financieros de ahorro como los depósitos a plazo fijo o las cuentas remuneradas. Estos productos se distinguen por ofrecer un riesgo prácticamente nulo y garantizar una rentabilidad estable a sus titulares. A cambio de esta seguridad, sin embargo, sus rendimientos suelen ser modestos y raramente superan el 4% anual.
Los instrumentos de ahorro de renta fija emergen como alternativas sólidas para aquellos inversores que buscan generar ingresos sin asumir riesgos significativos. Y eso se condice con el contexto económico actual. La estabilidad que ofrecen en tiempos de incertidumbre se ve reforzada por el aumento en los intereses ofrecidos por las entidades financieras. Esto incluye los incrementos en el Euríbor. Aunque en períodos de bonanza su rentabilidad puede ser menor, en la coyuntura actual han incrementado su atractivo al ofrecer mayores tasas de rendimiento.
A continuación, enumeramos los principales instrumentos de ahorro disponibles que brindan una opción segura y cómoda para hacer crecer tu dinero:
Depósitos a plazo fijo
Los depósitos a plazo fijoson instrumentos de ahorro que ofrecen una tasa de interés fija a los depositantes durante un período acordado. El plazo es generalmente de seis meses a cinco años. Este tipo de producto es considerado uno de los más seguros en términos de inversión. Los fondos permanecen inmovilizados durante el plazo establecido y el banco garantiza el retorno del capital más los intereses acordados al final del período. Además, la mayoría de los bancos están respaldados por el Fondo de Garantía de Depósitos. Lo que asegura los depósitos de hasta 100.000 euros por usuario y entidad.
Sin embargo, existen algunos riesgos menores asociados con los depósitos a plazo fijo. Por un lado, están expuestos al riesgo de la inflación. Si los precios aumentan más rápido que los intereses generados por el depósito, el poder adquisitivo del dinero puede disminuir. Por otro lado, si el depositante necesita retirar el dinero antes de tiempo, puede enfrentar penalizaciones. Estas podrían resultar en la pérdida total o parcial de los intereses generados, e incluso en la aplicación de comisiones adicionales.
Para mitigar estos riesgos, es importante destinar fondos a los depósitos a plazo fijo que no se necesitarán antes de que venza el plazo acordado, y evaluar el contexto económico para anticipar posibles cambios en la inflación.
Cuentas de ahorro
Las cuentas de ahorro son similares a los depósitos a plazo fijo, pero con una diferencia clave: el cliente no está obligado a mantener el dinero depositado por un período específico y puede retirarlo en cualquier momento. A cambio de esta flexibilidad, las cuentas de ahorro ofrecen tasas de interés más bajas que los depósitos a plazo fijo.
Estos productos suelen tener requisitos mínimos, como mantener un saldo mínimo para comenzar a generar intereses. A menudo, también, tienen un límite máximo de saldo que califica para obtener intereses. Al eliminar la restricción de mantener el dinero depositado, las cuentas de ahorro eliminan los riesgos asociados con los depósitos a plazo fijo. En este caso, no hay penalizaciones por retiros anticipados y la pérdida de poder adquisitivo si la inflación supera los intereses ganados.
Sin embargo, los usuarios deben tener precaución para evitar sorpresas desagradables. Es importante asegurarse de que el saldo de la cuenta no caiga por debajo del mínimo requerido para obtener intereses. De lo contrario dejará de generar beneficios. Además, es crucial verificar si las condiciones ofrecidas por el banco son permanentes o solo por un período promocional. Hay que prestar atención a algunas ofertas que pueden tener una alta rentabilidad solo por un tiempo limitado antes de reducirse considerablemente.
Cuentas remuneradas
Las cuentas remuneradas son un instrumento financiero de renta fija que ofrecen la posibilidad de realizar una amplia gama de operaciones bancarias, como las cuentas corrientes, además de proporcionar rentabilidad.
Los titulares de cuentas remuneradas pueden realizar diversas operaciones bancarias. Entre ellas se cuentan domiciliar nóminas y recibos, tener tarjetas asociadas y realizar transferencias. A diferencia de las cuentas de ahorro y los depósitos a plazo fijo, que solo permiten depositar y retirar dinero, las cuentas remuneradas ofrecen más flexibilidad. Esto es porque combinan servicios bancarios con beneficios financieros.
El objetivo principal de las cuentas remuneradas es facilitar la operativa bancaria. A pesar de ello, sus intereses suelen ser más bajos en comparación con otros productos de renta fija. Con todo, ofrecen mayor flexibilidad que otras opciones. Lo logran al permitir a los usuarios acceder a servicios bancarios y beneficios monetarios en un solo producto, sin necesidad de contratar otros servicios adicionales.
Este tipo de cuentas suelen tener requisitos para proporcionar rentabilidad. Y esos requisitos pueden variar desde periodos de permanencia hasta la domiciliación de nóminas, recibos o utilización mensual de tarjetas de crédito. El incumplimiento de estos requisitos puede resultar en la pérdida de los beneficios ofrecidos por la entidad bancaria.
Instrumentos financieros más arriesgados: activos en busca de mayor rentabilidad
Ahora bien, si la idea es mover el capital de manera más arriesgada una opción son los activos financieros. Pueden variar desde acciones hasta criptomonedas. Estos instrumentos implican obtener beneficios a través de la especulación, es decir, comprar a bajo precio para vender a uno más alto. Esto los convierte en productos intrínsecamente arriesgados. La posibilidad de que las estimaciones del inversor fallen y el valor del activo adquirido disminuya es un riesgo inherente.
Además del riesgo propio de estos activos, se suma el de la situación económica actual. Recordemos que su valor está fuertemente ligado al desempeño de los mercados. En periodos de inestabilidad, las fluctuaciones de precios son más frecuentes y pronunciadas. Esta situación aumenta la posibilidad de pérdidas, pero también de ganancias mayores para aquellos dispuestos a asumir el riesgo.
A continuación, detallamos los activos más destacados para invertir en 2024. No obstante, es fundamental informarse adecuadamente sobre su funcionamiento y riesgos antes de tomar una decisión. Y sólo comenzar a operar cuando se entiendan plenamente los peligros asociados.
Acciones
Las acciones son instrumentos de inversión populares y bien establecidos, conocidos por su fiabilidad y disponibilidad de información. Representan participaciones en empresas cotizadas en bolsa, por lo que ofrecen a los inversores la oportunidad de obtener ganancias mediante la compra y venta de estas participaciones. Sin embargo, su valor está sujeto a una serie de factores. Esos factores van desde el desempeño de la empresa hasta eventos económicos y sociales. La variación de alguno de ellos puede resultar en fluctuaciones en los precios de las acciones.
Aunque invertir en acciones conlleva ciertos riesgos, también puede proporcionar oportunidades para obtener beneficios a largo plazo y dividendos. Los inversores pueden optar por seguir estrategias conservadoras, eligiendo acciones de empresas sólidas con un historial de crecimiento estable y manteniéndolas a largo plazo. Esto les permite beneficiarse del crecimiento gradual de la empresa y de los dividendos distribuidos entre los accionistas.
Entonces, las acciones son una forma versátil de inversión. Ofrecen tanto oportunidades de especulación a corto plazo como estrategias conservadoras a largo plazo. Aunque implican riesgos, su naturaleza transparente y su potencial para obtener ganancias las convierten en una opción atractiva para muchos inversores.
ETF
Los ETF (por sus siglas en inglés exchange-traded funds), son los fondos de inversión cotizados. Y son, además, una opción cada vez más popular entre los inversores. Estos productos combinan características de los fondos de inversión tradicionales y las acciones, permitiendo tanto una inversión pasiva como activa. Funcionan agrupando activos de un mismo mercado o sector, como acciones de empresas o materias primas. Son administrados por una sociedad gestora que busca rentabilidad para los inversores. Esto permite a los usuarios comprar participaciones y dejar que la gestora se encargue de la administración del fondo.
A diferencia de los fondos tradicionales, los ETF pueden ser comprados y vendidos en cualquier momento de la sesión bursátil. Esta facilidad posibilita la especulación con su valor de forma más eficiente. Por un lado, brinda a los inversores la opción de una inversión pasiva, dejando que el fondo busque beneficios. Por el otro, una opción de inversión activa, siguiendo la evolución del valor para comprar y vender según convenga. Además, los ETF ofrecen la oportunidad de diversificar con menos capital y menos complicaciones.
Invertir en ETF, sin embargo, conlleva un riesgo elevado de pérdida de dinero. Es fundamental que los inversores se informen adecuadamente sobre su funcionamiento y riesgos antes de comenzar a operar con ellos, y solo lo hagan si comprenden plenamente las implicaciones para su capital.
Trading de Forex
El mercado Forex es donde se negocia una moneda frente a otra. Es decir, monedas de curso legal respaldadas por estados como el dólar, la libra, el euro o el yen. Es uno de los mercados más grandes y líquidos debido a su alto volumen de operaciones. Al ser descentralizado, las divisas se intercambian de manera rápida y sin supervisión. El objetivo principal es obtener beneficios a través de inversiones. Este constante intercambio de divisas genera variaciones de precios y oportunidades de trading.
En Forex, se trabaja con pares de divisas como USD/EUR o USD/GBP, donde los precios indican cuánta cantidad de una moneda se necesita para comprar la otra del par. Por ejemplo, en el par USD/EUR, su valor indicará cuántos dólares americanos son necesarios para adquirir un euro.
Como venimos analizando los riesgos de cada instrumento financiero, debemos decir que el Trading de Forex también los tiene. Invertir en Forex implica posibilidades de pérdida elevadas, ya que se basa principalmente en la especulación del valor de las monedas. Por tanto, y como lo es también en las otras opciones, un inversor debe informarse adecuadamente sobre su funcionamiento y entender sus dinámicas y riesgos antes de operar en este mercado. En este artículo previo dábamos las claves para identificar y corregir malos hábitos financieros. ¡Échale un vistazo!
Criptomonedas
Las criptomonedas son activos digitales que han ganado una enorme popularidad debido a su potencial para generar grandes beneficios en poco tiempo. Sin embargo, esta ventaja viene acompañada de un riesgo considerable a tener en cuenta. La volatilidad extrema de estas monedas digitales puede resultar en pérdidas significativas en un abrir y cerrar de ojos.
A diferencia de las divisas convencionales, las criptomonedas no están respaldadas por ningún gobierno o entidad central. Esto las convierte especialmente vulnerables a los factores que influyen en sus precios. La falta de regulación y garantía pública significa que su valor puede fluctuar drásticamente en períodos cortos de tiempo. Y esto puede desencadenar en dos escenarios: ganancias impresionantes o pérdidas desastrosas para los inversores.
Surgido al calor de internet, el mercado de las criptomonedas es altamente influenciable por diversos factores impredecibles. Los comentarios de líderes de opinión en redes sociales o los rumores sobre regulaciones gubernamentales pueden afectar su evolución. Esta incertidumbre puede llevar a una rápida escalada o caída en el valor de las criptodivisas, aumentando aún más el riesgo para los inversores.
Como síntesis podríamos decir que las criptomonedas son activos de alto riesgo. Se recomienda que solo sean utilizadas por inversores con experiencia y un profundo entendimiento de su funcionamiento. También podemos decir que sirven para inversiones en el mercado inmobiliario, tal como lo contamos en esta nota. Aquellos que decidan invertir en criptomonedas deben estar plenamente conscientes de las posibilidades de pérdida. También estar preparados para afrontar la volatilidad extrema del mercado.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los instrumentos financieros en los que invertir en la actualidad. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
Seguramente te has preguntado si conviene invertir en un alquiler o en la compra de una vivienda. En este contexto económico, la decisión no es fácil. Pero tampoco imposible. Si tienes en cuenta las variables que el mercado inmobiliario te presenta y realizas un estudio pormenorizado de la situación, encontrarás la respuesta a tu duda. En este artículo te damos las claves del sector en estos momentos para que puedas tomar la resolución correcta para ti. ¡Acompáñanos con la lectura!
En este artículo encontrarás:
La cuestión sobre si es más conveniente invertir en un alquiler o en la compra de una vivienda es un interrogante común que muchos nos planteamos en algún momento de nuestras vidas. Algunos tienen una clara preferencia por alquilar, otros desean y se esfuerzan en comprar una casa. Mientras, otros se debaten entre las dos opciones, considerando diversos factores.
En realidad, no hay una opción claramente superior. La decisión dependerá de las circunstancias y necesidades individuales, así como de las perspectivas futuras de cada persona. De hecho, si la situación económica lo permite, hay otras alternativas para invertir más allá de una vivienda.
Por un lado, las cuotas de una hipoteca suelen ser más económicas que el costo de un alquiler, y una vez pagada la deuda, se adquiere la propiedad de la vivienda. Esto proporciona libertad para personalizar y adaptar el espacio según los gustos y necesidades de sus habitantes.
Por otro lado, el alquiler ofrece una accesibilidad inmediata, ya que requiere menos requisitos para firmar un contrato. Además, no compromete a permanecer en un lugar específico, lo que brinda flexibilidad para mudarse según sea necesario, otorgando una mayor libertad en términos de estilo de vida.
En España, tradicionalmente ha existido una fuerte cultura de la compra de vivienda. El ladrillo como valor refugio. Pero en los últimos tiempos, cada vez más personas están optando por el alquiler. Esta tendencia se debe a la consideración de múltiples variables, como aspectos económicos, familiares y de estilo de vida. En este artículo hablaremos de esos factores, y trataremos de echar luz sobre las posibilidades de cada decisión. ¡Esperemos que sea de tu ayuda!
Factores para decidir invertir en un alquiler o en la compra de una vivienda
Hablaremos en este apartado sobre los cuatro factores o variables más importantes. El contexto socioeconómico, el mercado inmobiliario local, el estilo de vida que pretendes mantener y las metas a futuro. ¡Echémosle un vistazo!
➧Contexto socioeconómico: la elección entre invertir en el alquiler o en la compra de una vivienda en España está determinada por una serie de factores que se entrelazan con el contexto socioeconómico del país. Estos elementos influyen en las decisiones financieras y en la percepción del mercado inmobiliario. E impactan directamente en la estrategia de inversión de cada individuo. En el actual panorama español es crucial considerar cuidadosamente este factor antes de tomar una decisión de inversión significativa en el mercado inmobiliario.
La situación económica personal y la estabilidad laboral juegan un papel fundamental en la elección entre alquilar o comprar una vivienda. Aquellos con un empleo estable y un ingreso constante pueden sentirse más inclinados a comprar una propiedad como una inversión a largo plazo. Mientras que quienes enfrentan una mayor incertidumbre laboral pueden preferir el alquiler por su flexibilidad financiera.
La compra de una vivienda supone una inversión a largo plazo y una forma de acumular patrimonio. Ya hemos hablado de la tradición española de optar por la compra como forma de inversión. La importancia del hogar como valor refugio es crucial en momentos de incertidumbre socioeconómica. Pero esta tendencia está cambiando con las nuevas generaciones.
➧Mercado inmobiliario local: Las condiciones del mercado crediticio, como las tasas de interés y los requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios, pueden influir en la decisión de comprar una vivienda. En momentos de condiciones favorables de crédito, la compra puede ser más atractiva. Mientras que, en situaciones de restricciones crediticias, el alquiler puede ser la opción más viable.
De hecho, en estos momentos, se augura que el hipotecario baje eventualmente. Para mitad de año comenzaría a darse el abaratamiento. Aunque, recordemos, que se espera del BCE una baja de tipos desde hace ya varias reuniones de su Consejo.
El mercado inmobiliario local también desempeña un papel importante en esta decisión. La oferta y demanda de viviendas en una determinada área, así como las tendencias de precios y la rentabilidad del alquiler, pueden influir en la decisión de inversión. En ciudades con mercados inmobiliarios saturados y precios elevados, el alquiler puede ser una opción más viable para aquellos que buscan una vivienda asequible y de calidad.
➧Preferencias personales y estilo de vida: Las preferencias individuales, el estilo de vida y las necesidades personales también desempeñan un papel importante en la decisión de invertir en alquiler o compra. Factores como la movilidad, la flexibilidad y la estabilidad pueden influir en la elección de una opción sobre la otra.
Claro, es importante considerar tu propio estilo de vida, tu personalidad y tu enfoque hacia la vida. ¿Eres alguien aventurero que disfruta de la movilidad? ¿Te emociona la idea de explorar nuevos lugares y adaptarte fácilmente a los cambios? O quizás, ¿valoras la estabilidad y prefieres establecerte en un lugar durante un período prolongado? Estas son preguntas personales para las cuales no podemos ofrecer recomendaciones específicas, pero es fundamental conocerte a ti mismo antes de tomar decisiones sobre invertir en un alquiler o en la compra de una propiedad.
➧Metas a futuro: antes de tomar la decisión entre comprar o alquilar una vivienda, es crucial considerar detenidamente los planes futuros que se tienen. ¿Estás buscando una solución temporal mientras te preparas para mudarte nuevamente? ¿Estás planeando formar una familia pronto y establecerte a largo plazo en un lugar? ¿Tu trabajo implica cambios frecuentes de residencia? ¿Estás contemplando abrir un negocio en la zona? ¿Quizás tienes la intención de abandonar la vida urbana en un futuro cercano y establecerte en una casa en el campo?
Recordemos que España es uno de los cinco países a nivel mundial con mejores condiciones para el retiro. Te lo contamos en esta nota sobre el Índice Anual Global de Jubilación que realiza la revista International Living.
Además, es importante evaluar las perspectivas económicas. No conviene comprometerse con una hipoteca si se anticipa inestabilidad financiera en el futuro. Por otro lado, si ya se posee una propiedad, siempre existe la posibilidad de venderla y utilizar los fondos obtenidos para construir un nuevo camino hacia el futuro.
¿Comprar o alquilar una vivienda en España?
La decisión entre comprar o alquilar una vivienda es una de las más importantes que una persona puede tomar en su vida. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas. Y como decíamos más arriba, la elección dependerá en gran medida de la situación personal, financiera y las metas de futuro de cada individuo.
Comprar una casa es una decisión que conlleva una serie de beneficios y consideraciones. En primer lugar, la propiedad ofrece estabilidad y seguridad. Una vez que se paga la hipoteca, el propietario tiene un lugar para vivir sin preocuparse por aumentos de alquiler o renovaciones de contrato. Además, la propiedad puede ser una inversión rentable a largo plazo. Esto es así ya que el valor de la vivienda tiende a aumentar con el tiempo, lo que puede resultar en ganancias significativas si se decide vender en el futuro. Es más, este es un buen año para invertir en la compra de una vivienda, como te lo hemos comentado en este artículo.
Por otra parte, ser propietario de una casa puede brindar un sentimiento de pertenencia y estabilidad emocional. El individuo se siente arraigado a su comunidad y tiene un lugar al que puede llamar hogar.
Sin embargo, comprar una casa también conlleva una serie de responsabilidades financieras y compromisos a largo plazo. El proceso de compra puede ser costoso, con gastos iniciales como el pago inicial, los costos de cierre y los impuestos sobre la propiedad. Si tus recursos financieros son limitados, entonces te verás obligado a enfrentarte al desafío de obtener una hipoteca. Es probable que el banco requiera pruebas de estabilidad laboral y un ingreso suficiente para cubrir los pagos mensuales.
Además, los propietarios son responsables de los gastos de mantenimiento y reparación de la vivienda, lo que puede representar un gasto adicional significativo. Es importante tener en cuenta otros gastos adicionales como impuestos locales (IBI), cuotas de comunidad y otros cargos municipales. Por otro lado, la propiedad inmobiliaria puede ser menos líquida que otras formas de inversión, lo que significa que puede ser más difícil convertirla en efectivo en caso de necesidad.
Estos gastos suelen ser evitados al optar por el alquiler en la mayoría de los casos.
Como ventajas, el alquiler ofrece flexibilidad y libertad. Es una opción ideal para aquellos que no están listos para comprometerse con una propiedad a largo plazo o que necesitan movilidad debido a cambios en su situación laboral o personal. El alquiler también puede ser más accesible financieramente, ya que generalmente no requiere una inversión inicial tan grande como la compra de una casa.
Sin embargo, el alquiler también presenta sus desafíos. Estos pueden ser considerados también como inconvenientes. A largo plazo, el alquiler puede resultar más costoso que la compra de una casa, ya que los pagos mensuales no contribuyen a la acumulación de capital. Los inquilinos, además, pueden enfrentarse a aumentos de alquiler, restricciones por parte del propietario y la posibilidad de ser desalojados si el propietario decide vender la propiedad.
Al tomar la decisión entre comprar o alquilar una vivienda, también es importante considerar diversos factores. Aquellos que planean establecerse a largo plazo y tienen estabilidad financiera pueden encontrar que la compra de una casa es la mejor opción. Mientras tanto aquellos que valoran la flexibilidad y la movilidad pueden optar por el alquiler.
En última instancia, no hay una respuesta correcta o incorrecta a la pregunta de si es mejor comprar o alquilar una vivienda. La elección dependerá de una serie de factores personales y financieros, así como de las circunstancias individuales de cada persona. Es importante evaluar cuidadosamente todas las opciones y considerar tanto las ventajas como los desafíos antes de tomar una decisión informada. En síntesis, tanto la compra como el alquiler son opciones válidas que pueden adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida.
Una alternativa: alquiler con opción a compra
Una alternativa que combina lo mejor de ambos mundos es el alquiler con opción a compra. Esta modalidad ofrece la flexibilidad del alquiler con la posibilidad de adquirir la propiedad en el futuro. En esencia, el inquilino tiene la oportunidad de vivir en la casa pagando un alquiler estándar mientras acumula un porcentaje del valor total de la propiedad.
Este enfoque proporciona una vía intermedia para aquellos que no están listos para comprometerse completamente con la compra de una casa. Y aun así desean mantener la opción abierta para hacerlo en el futuro.
El alquiler con opción a compra ofrece una serie de beneficios tanto para el inquilino como para el propietario. Para el inquilino, brinda la libertad de habitar la propiedad sin la carga financiera inmediata de una hipoteca. Además, permite evaluar la idoneidad de la vivienda y la vecindad antes de tomar la decisión final de compra. Por otro lado, el inquilino puede utilizar el período de alquiler para mejorar su solvencia financiera y prepararse mejor para el compromiso de la compra.
Para el propietario, el alquiler con opción a compra ofrece la oportunidad de generar ingresos a través del alquiler. Mientras tanto, mantiene la propiedad en espera de una venta futura. Este enfoque puede ser atractivo para los propietarios que desean vender su propiedad, pero no encuentran compradores inmediatos. Además, al ofrecer una opción de compra, el propietario puede atraer a inquilinos más comprometidos y dispuestos a cuidar la propiedad como si fuera propia.
Una de las principales ventajas del alquiler con opción a compra es la flexibilidad que brinda tanto a los inquilinos como a los propietarios. Para los inquilinos, esta modalidad les permite experimentar con la propiedad y determinar si se adapta a sus necesidades a largo plazo antes de comprometerse con la compra. Además, ofrece una vía de salida sin penalizaciones significativas en caso de cambios en las circunstancias. Por otro lado, los propietarios pueden disfrutar de un flujo de ingresos constante a través del alquiler mientras mantienen la opción de venta en el futuro.
Un aspecto a tener en cuenta es la inversión inicial requerida para ambas opciones. La compra de una casa suele implicar un pago inicial considerable. Por su lado, el alquiler con opción a compra generalmente requiere un depósito inicial más bajo, lo que lo hace más accesible para aquellos que no cuentan con ahorros sustanciales. Además, esta modalidad puede permitir a los inquilinos construir un historial crediticio positivo mientras residen en la propiedad. A futuro, esto puede facilitar la obtención de financiamiento hipotecario.
También son interesantes las opciones de vecindades que promociona el gobierno, con menos requisitos quizás y cuotas asequibles. En este artículo, por ejemplo, te contamos sobre una de ellas, Las Sedas.
En conclusión, el alquiler con opción a compra emerge como una alternativa atractiva. Aquellos quienes buscan aprovechar los beneficios del alquiler junto con la perspectiva de adquirir una propiedad en el futuro se encuentran aquí con una posibilidad ideal. Esta modalidad proporciona flexibilidad, la oportunidad de evaluar la vivienda y una vía para reunir fondos destinados a la compra. Y esto es lo que la convierte en una opción viable tanto para inquilinos como para propietarios.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en un alquiler o en la compra de una vivienda. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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Hay razones muy importantes para que comiences a gestionar tus propias finanzas. Aunque parezca complicado, es fundamental que las inversiones deben estar monitoreadas. Te daremos una serie de argumentos por los cuales esto es así. Para eso, te invitamos a leer la siguiente nota que de seguro te impulsará a que tomes las riendas de tu economía.
El manejo adecuado de nuestras finanzas personales es una tarea fundamental en nuestra vida. A pesar de delegar esta actividad en otras personas por no tener conocimientos sobre inversiones y mucho menos sobre tecnología, uno tendría que tomar las riendas de su propia economía. Es comprensible que inicialmente pienses que todo lo que iremos explicando no es relevante para ti. Sin embargo, nada está más alejado de la realidad.
Gestionar tus propias finanzas puede ser una decisión transformadora con impactos significativos en tu bienestar económico y calidad de vida. En primer lugar, asumir el control de tus finanzas te brinda una mayor comprensión y visión general de tu situación económica, permitiéndote tomar decisiones informadas. Además, esta autonomía financiera te otorga la capacidad de establecer metas claras y diseñar estrategias personalizadas para alcanzarlas.
A continuación, te desarrollaremos diez razones por las cuales deberías empezar a tomar las riendas de tu situación financiera. ¡No hay mejor momento para comenzar a gestionar tus propias finanzas que ahora mismo!
Las razones por las cuales gestionar tus propias finanzas
La situación financiera personal es un aspecto crucial en la vida de cada individuo. Sin embargo, muchas personas evitan ocuparse de sus propias finanzas y delegan esta responsabilidad a otros, como sus padres, cónyuges o expertos financieros. A continuación, se presentan diez razones convincentes por las cuales es importante ocuparse de la economía propia.
➧Mayor control sobre tus ingresos y gastos: Cuando te ocupas de tus propias finanzas, tienes una visión clara de cuánto ganas y cómo lo gastas. Esto te permite tener un mayor control sobre tu flujo de efectivo y te ayuda a tomar decisiones financieras más informadas y, por ende, acertadas.
➧Evitar sorpresas desagradables: Si no te ocupas de tus finanzas personales, puedes encontrarte con sorpresas desagradables, como deudas no pagadas, cargos bancarios excesivos o incluso problemas legales. Al administrar tus propias finanzas, puedes evitar situaciones imprevistas y mantener un mayor control sobre tu futuro económico.
➧Establecer metas financieras realistas: Ocuparte de tus finanzas te permite establecer metas financieras realistas y trabajar para alcanzarlas. Ya sea que estés ahorrando para una casa, un vehículo o tu jubilación, al mantener un seguimiento de tus ingresos y gastos, puedes establecer un plan financiero que te ayude a alcanzar tus objetivos.
➧Aprender a presupuestar de manera efectiva: El presupuesto es una herramienta poderosa que te permite asignar tu dinero de manera inteligente. Al ocuparte de tus propias finanzas, puedes aprender a crear un presupuesto efectivo que te ayude a cubrir tus necesidades básicas, pagar deudas y ahorrar para el futuro.
➧Ahorrar para emergencias: Todos enfrentamos emergencias financieras en algún momento de nuestras vidas, ya sean problemas de salud, reparaciones en casa o pérdida de empleo. Ocuparte de tus finanzas te permite tener un fondo de emergencia, lo que te da la tranquilidad de saber que estás preparado para enfrentar cualquier imprevisto.
➧Tomar decisiones informadas sobre inversiones: Si te ocupas de tus propias finanzas, podrás tomar decisiones informadas sobre inversiones. Esto te dará la oportunidad de hacer crecer tu dinero de manera inteligente y aprovechar oportunidades que se ajusten a tus objetivos financieros. Ya sea una oportunidad de inversión certera o ajustar tu presupuesto según tus prioridades: gestionar tus propias finanzas te otorga la posibilidad de maximizar tus ahorros y rendimientos.
➧Evitar deudas excesivas: Al tener un conocimiento detallado de tus finanzas personales, puedes evitar la trampa de las deudas excesivas. Al controlar tus gastos y vivir dentro de tus posibilidades, podrás evitar adquirir deudas innecesarias que pueden afectar negativamente tu estabilidad financiera. Esto te posibilitará mantener un presupuesto equilibrado y evitar el uso irresponsable del crédito. Llevarás tus gastos al detalle y estarás al tanto de cuánto puedes utilizar y cuánto no. La gestión propia de las finanzas también impulsa la responsabilidad y disciplina, ya que te conviertes en el principal responsable de tus decisiones financieras.
➧Construir un historial crediticio sólido: Tu historial crediticio es un factor clave para obtener préstamos y créditos en el futuro. Al ocuparte de tus finanzas, puedes mantener un buen historial crediticio, lo que te abrirá puertas para oportunidades financieras en el futuro.
➧Sentimiento de seguridad financiera: Al ocuparte de tus propias finanzas, desarrollarás un sentimiento de seguridad y confianza en tu propio manejo económico. No dependerás de otros para tomar decisiones sobre tu dinero y tendrás la capacidad de enfrentar cualquier situación financiera con autonomía. Te permite planificar tu futuro de manera efectiva. Podrás establecer metas financieras a corto, mediano y largo plazo, y tomar medidas concretas para alcanzarlas.
➧Mayor libertad y tranquilidad: Finalmente, ocuparte de tus propias finanzas te brinda una mayor libertad y tranquilidad en términos económicos. Te sentirás en control de tu propio destino financiero y podrás tomar decisiones que te permitan tener una vida más cómoda y satisfactoria.
La flexibilidad y adaptabilidad en la toma de decisiones son beneficios adicionales, permitiéndote enfrentar cambios en tu vida con mayor eficacia. Gestionar tus propias finanzas fomenta la planificación a largo plazo, la construcción de un fondo de emergencia y la reducción de deudas innecesarias. En última instancia, tomar las riendas de tu situación financiera no solo fortalece tu estabilidad económica, sino que también te empodera para alcanzar tus objetivos y construir un futuro financiero sólido.
Fundamentalmente, al cuidar de tus finanzas personales, podrás alcanzar la ansiada libertad financiera. Esto implica tener suficiente dinero para cubrir tus necesidades y conseguir tus metas sin depender de terceros. Te vuelves menos dependiente de otros. No tendrás que pedir prestado dinero o depender de la generosidad de familiares y amigos en momentos difíciles.
En conclusión, ocuparte de tus propias finanzas es esencial para tener un mayor control sobre tu vida financiera y alcanzar tus metas económicas. Esto te brinda seguridad, tranquilidad y la libertad de tomar decisiones informadas sobre tu dinero. No dejes que otros se encarguen de tus finanzas, ¡toma las riendas de tu propio futuro económico ahora mismo!
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Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
Los mercados de inversión bursátiles cumplen una importante función en la economía de los países. Y no solo se utilizan para obtener rentabilidad de los ahorros, sino que el rol de los mercados financieros puede ser también aportar en el desarrollo de proyectos.
Como sector de relevancia en la economía de un país, los mercados financieros cumplen un papel importante en el desarrollo de las inversiones, además de ser una de los modos de generar rentabilidades. Los instrumentos son amplios y diversos, por ejemplo las acciones, los títulos, bonos y divisas. Como todo mercado, la variación de los precios se da en la relación entre oferta y demanda, lo que en ocasiones se presta a la especulación.
La regulación de los mercados financieros otorga seguridad en las inversiones, aunque siempre existe un componente de riesgo. Y, como toda inversión, pretender mayores márgenes de rentabilidad también implica optar por componentes más volátiles que la media. En cuanto al dinero que se necesita para invertir en los mercados bursátiles, a diferencia de otros sectores, se puede partir de pocos euros.
Tipos de mercados financieros
La gran diversidad de vehículos que existen en el mercado financiero se dividen en primarios y secundarios.
Se denomina primario cuando la adquisición de activos ocurre al momento en que salen a la venta por primera vez, esto es, a través de una Oferta Pública Inicial (OPI), así como los bonos y títulos que salen a subasta. De este modo, empresas, compañías y gobiernos se hacen de dinero, que después se utiliza para el desarrollo de proyectos.
En el caso de los mercados secundarios, se componen de los activos ya emitidos que fueron puestos a la venta. La bolsa de valores es uno de los ejemplos más comunes. En la bolsa se pueden encontrar las acciones, títulos y bonos de empresas que circulan bajo la lógica de oferta y demanda, al igual que el valor de cada una de ellos.
Un tercer tipo de mercado es el de las divisas. O sea que su esencia es la transacción de monedas de diferentes países. En este sentido, el rol de los mercados financieros es de una utilidad fundamental, ya que a través de ellos los ahorristas y también los gobiernos pueden establecer la relación y el peso relativo de una moneda. Un claro ejemplo es la conversión de euros a dólares.
Los mercados también se diferencian entre los más regulados y los extrabursátiles. En el primer caso, la Comisión Nacional de Mercado es la encargada de velar por la transparencia e integridad en las operaciones. También decide sobre la aceptación o no de vehículos que pueden participar y, en el caso de algún incumplimiento, dejar fuera del mercado a una empresa y su activo.
En tanto que los mercados que operan por fuera de los bursátiles son denominados extrabursátiles (u OTC). Es un lugar donde se realizan las transacciones de los activos directamente entre las partes interesadas, ya sean bonos o títulos.
Comenzar a invertir
A pesar de lo que se pueda llegar a pensar sobre la participación en las inversiones financieras, se trata de una opción sencilla, cuidadosamente regulada y, en ocasiones, se obtienen mejores rentabilidades que en otros modelos de negocios.
Incluso, cuentan con la particularidad de poder realizar la adquisición de un activo y venderlo al día siguiente. Y hasta hay quienes lo hacen llevándose algún margen de ganancia.
Pero lo que se debe saber es que se debe contar con un intermediario financiero autorizado. La banca ha desarrollado entidades dedicadas con exclusividad a las inversiones financieras. Además, hay muchas gestoras y brokers que se toman el trabajo de analizar los mercados y llevar una propuesta de acuerdo a las necesidades y el horizonte temporal del inversor. También está el caso de los inversores institucionales, con dedicación exclusiva de grandes clientes y empresas.
Cabe recordar que el rol de los mercados financieros en una economía es apoyar el desarrollo de los proyectos que posee una empresa o una administración gubernamental. Tal es el caso tanto de las acciones de una empresa, como de los títulos de deuda pública de un país.
Entendido esto, el ahorrista inversor debe acudir en busca de un intermediario financiero que le hará una propuesta de inversión de acuerdo al monto con que cuenta, las necesidades de obtener rentabilidad y el tiempo en que está dispuesto a mantener la inversión. Ese trabajo tiene un costo, además están las comisiones que el intermediario tiene.
Rol de los mercados financieros
El rol de los mercados financieros en la economía es tan importante como los demás sectores. Y ayudan a cumplir la necesidad de contar con instrumentos que posibiliten a las empresas y gobiernos de hacerse de dinero, y así llevar adelante sus proyectos y desarrollos.
Por el lado de los ahorristas e inversores, es una opción de obtener rentabilidad; y, a la vez, ingresar y retirarse del mercado sin estar atados a los plazos establecidos. Aunque, como en toda inversión, los mayores márgenes de ganancias siempre están asociados a mayores riesgos. En este punto, es clave conocer sobre la gestión de riesgos, o al menos hasta qué punto mantener la inversión.
En ese sentido, también es importante entender que los mercados financieros por momentos atraviesan procesos de inestabilidad, fluctuaciones y hasta de crisis. Algunos acontecimientos y desequilibrios tuvieron su origen en una bolsa determinada, y luego se generó un efecto dominó en toda la economía.
De hecho, ya hemos repasado algunos de los cimbronazos que marcaron la historia de la economía moderna, por ejemplo, en este post. Aunque, en definitiva, todos los sectores de una economía reflejan el estado o situación general donde se desarrolla el mercado. Y es que, desde los avances tecnológicos hasta las catástrofes y conflictos armados, todos son factores que determinan la dinámica social y económica donde los mercados bursátiles se desempeñan.
Por último, sabiendo estas cuestiones que hacen a la inversión, lo más recomendable es acudir en busca de un intermediario registrado que brinde asesoramiento y, luego sí, comenzar a invertir en el mercado financiero.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los sectores para invertir en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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Las medidas económicas tomadas por el Banco Central Europeo, han propiciado en muchos países del continente una consecuencia. Es que las subidas que se llevaron adelante, de los tipos de interés, han logrado enfriar la burbuja inmobiliaria. Incluso, en muchos países han frenado el precio de las viviendas.
Debemos entender que estos incrementos, han ralentizado poco a poco el motor económico. Hay que aclarar que de esta forma se ha tratado de detener el aumento de la inflación que azotaba a Europa. Aunque lo cierto, es que parece que ha tenido algunas otras consecuencias, un poco más silenciosa.
Según se ha registrado, mediante estas medidas, se ha logrado pinchar también la burbuja de la vivienda. Esta había comenzado a detectarse durante la pandemia, principalmente en Alemania y Luxemburgo.
Pero, te preguntarás ¿cómo sucede esto? Se debe a que las subidas de los tipos de interés, inciden en el precio de las viviendas. Si bien quizás no ha sido su intención específica lograr esto, ya que no es una responsabilidad de la entidad ejercer un control sobre los valores de los inmuebles, tenemos que recordar que es un mercado clave para la estabilidad financiera, por lo que no deja de ser un factor a tener en cuenta por el Banco Central Europeo.
En este post te contaremos como estas medidas han afectado en nuestro país el precio de las viviendas y como ha repercutido en el resto del continente. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El precio de las viviendas y las subidas de los tipos
Las subidas en los tipos de interés, han condicionado directamente la posibilidad de las familias a adquirir una vivienda. Esto se debe a que las cuotas de los préstamos han aumentado de manera considerable. Así es menor la cantidad de personas que puede considerarla, como una opción para solucionar sus problemas habitacionales. Por ello, las expectativas de la sociedad, han tenido que mutar, al verse condicionados por estas restricciones.
Pero, tal como sucede en el ceno de los hogares, lo mismo se ve en el mercado. Es que ya la opción de invertir en una vivienda, ha disminuido.
Un año después de la pandemia, una gran cantidad de personas habían logrado obtener un ahorro. Esto se debió principalmente a la cuarentena y las restricciones que se han establecido. En países como Alemania o Luxemburgo, países ricos de Europa, este ahorro les propició una oportunidad de adquirir viviendas. Incluso, con este dinero, podrían tener la capacidad de pagar más el metro cuadrado. De esta forma, el precio de las viviendas, inició su alza.
Un tiempo después, la inflación ingresa a nuestra economía, y comienza a ser una preocupación central. La consecuencia de ello, es que las perspectivas y las inversiones, comienzan a disminuir.
El precio de las viviendas y la inversión
Debemos entender que para las familias, la perspectiva de adquirir una vivienda como inversión, inicio su declive. Incluso se ha acentuado en el tercer trimestre del año pasado Para el período comprendido entre octubre y diciembre del 2022, el precio de las viviendas, ha caído en un 1,4 por ciento. A partir de ese momento, los descensos continuaron, y durante los tres primeros meses del año, el retroceso llego al 0,7 por ciento.
A la hora de explicar porque sucede esto, explican que la demanda de ladrillo, en realidad se encuentra condicionada por diversos factores. Algunos de ellos son:
La evolución de los ingresos de las familias
El crecimiento económico
Los costes establecidos en los créditos hipotecarios
Cómo evoluciona la inflación
Y por último, el precio de las viviendas.
Estos factores, en realidad, son decididos por el Banco Central Europeo. Una vez que estas decisiones se toman, las familias actúan en consecuencia. De esta manera, la política monetaria, lentamente y silenciosa, logra trasladarse a la realidad.
¿Cuándo se considera que es un buen momento para invertir en una vivienda?
Como veníamos explicando, existen varios factores que provocan una fluctuación al plantearse una inversión en el mercado inmobiliario. En el momento en que las expectativas de las familias, el aumento de los ingresos, una economía positiva y el precio de las viviendas asciende, es cuando se entiende como una buena inversión adquirir una propiedad. Por ello, el aumento del interés en el sector aumenta, y así mismo, la cantidad de transacciones. Generalmente, cuando esto ocurre el BCE estimula la economía.
Cuando la inflación, la economía que se ralentiza y las subidas en los créditos hipotecarios, se establecen como parte de la realidad, se genera un cambio de paradigma en el que las viviendas dejan de considerarse una buena inversión. Por esta razón, el mercado inmobiliario se ha visto enfriado.
En este momento, al lograr iniciar la desinflación en todo el continente, las expectativas de los inversores comienzan a mejorar. Por lo que se entiende, que debería ayudar a reactivar el sector inmobiliario.
¿Seremos inmunes a las medidas del BCE?
Un punto que es interesante analizar, es lo que sucede en nuestro país. Es que si bien en otros, han logrado controlar el precio de las viviendas aquí no ha dado resultado.
Primero que nada debemos entender que son varios los factores que incluyen allí, y no es un truco infalible.
El Banco de España, ha informado que existe un déficit de aproximadamente 100.000 viviendas al año. Por lo que la oferta, está lejos de lograr cubrir la demanda. Este es un punto crucial. Es que es este factor, el que mantiene el precio de la vivienda en alza. Incluso el BdE, supone que no va a existir una gran corrección en nuestro país
Otro motivo para que esto ocurra, tiene que ver con el cuello de botella que ha generado la cuarentena del Covid, que aún no ha logrado acomodarse. Muchas obras en construcción se han parado. Con lo que no ha tenido la posibilidad de reponer la cantidad de propiedades necesarias. A esto debe sumarse las subidas registradas en los materiales de construcción, la falta de mano de obra y por último, la cantidad de propiedades que se han estancado en el sector. Según el registro, existen 450.000 propiedades que no han podido venderse desde el 2018.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
Al comenzar un nuevo año, muchas personas tienen dudas con respecto a cuál es el mejor momento para invertir en casas, por la incertidumbre económica.
El golpe económico que se vivió en el año 2020 debido a la pandemia por Covid-19 provocó grandes pérdidas económicas. Sin embargo, la recuperación que se fue registrando en los distintos sectores ha demostrado el poder de resiliencia frente a las crisis. Y el inmobiliario ha sido uno de los puntales de esta recuperación, aún en un contexto adverso. En esta nota te contaremos por qué es un bueno momento para invertir en viviendas. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Un buen momento para invertir en casas
El contexto actual está caracterizado por un crecimiento inusual, luego de una caída fuerte del PIB en un momento de mínimos históricos de financiación y una creciente inflación. Dentro de este panorama, la inversión inmobiliaria sigue siendo un bastión: invertir en terrenos, pisos, edificios o suelos comerciales es la elección preferencial de los inversores.
El Banco de España y la Comisión Europea han explicado que el crecimiento económico del país es mejor de lo que se había previsto. Estiman que este año se superará el índice del 6% de producción, lo que refleja la recuperación.
La actividad económica luego del lockdown fue mejorando y actualizándose a las nuevas necesidades del mercado en el país. Por ello es que se viene viendo un proceso de inversión en el que hay mucha más demanda de inmuebles que la oferta que está presente.
Durante el año 2020 se vio un alza de costes de viviendas que se estaba presentando desde 2013, pero luego se ajustaron para la inversión. Ahora hay más personas que están interesadas en colocar dinero en este sector y por la inflación, es necesario hacerlo lo más pronto posible.
A pesar de la subida de precios que se ha visto en estos dos últimos años, el sector inmobiliario continuó posicionándose como uno de los responsables de la recuperación económica.
Otros aspectos del sector inmobiliario y su inversión
El mejor consejo para las personas que quieran comprar inmuebles es que lo hagan ahora. A pesar de que la inflación sea un motivo de duda e incertidumbre.
Los expertos internacionales y nacionales que analizan este sector concluyen que con el avance del tiempo la inflación será más difícil de enfrentar. La razón de su aumento tiene que ver con los costes de insumos que son fundamentales para las actividades económicas dentro y fuera del país.
El Instituto de Estudios Económicos explica que la razón de esta inflación depende de muchos factores: el fin de las ayudas económicas durante la pandemia, el conflicto entre Ucrania y Rusia, el precio del petróleo y de la industria energética en general. Por lo tanto, los precios de los inmuebles se ven afectados por la importación y exportación de recursos, además de los materiales para su construcción.
Sin embargo, la inversión en el sector inmobiliario siempre ha sido considerada un activo seguro y tradicional. Y en estos momentos de bajos dividendos, tanto para los pequeños como para los grandes inversores es mucho mejor en comparación a las inversiones financieras alternativas o a mantener el dinero resguardado en cuentas de ahorro, sin muchos intereses.
Razones adicionales para invertir en casas
Todos estos aspectos dan el mejor escenario para invertir en casas en la actualidad, sin esperar que la inflación continúe en subida progresiva en los próximos meses. Así los ciudadanos pueden proteger sus ahorros y a su vez consolidar un patrimonio seguro que les permita recibir su inversión de regreso cuando lo necesiten a futuro.
Lo importante es estar atento al comportamiento del mercado inmobiliario y saber cuáles son las mejores ofertas que existen, según el presupuesto que se tenga. Hacer esto es más fácil ahora que en años anteriores, ya que se cuenta con portales web que ofrecen el servicio de publicidad de inmuebles.
Muchas personas están utilizando el método de compra online, donde toda la gestión se hace por este medio sin arriesgar su inversión y comparando ofertas. Las agencias inmobiliarias también siguen trabajando para la asesoría completa de la compra y venta de propiedades para las personas que quieran invertir en ellas.
Un buen consejo es siempre saber cuál es el mejor portal con las mejores ofertas, a través de las diferentes reseñas de los clientes anteriores. También hay páginas que solo ofrecen el servicio de publicación y por un pago adicional pueden colocar las propiedades en una mejor posición del portal. Con estas herramientas se pueden conocer cuáles son las ofertas y qué tipo de inmuebles se encuentran disponibles a pesar de la escasez del momento.
Si quieres conocer las mejores propiedades de lujo para comprar en España, no dejes de visitar nuestra página Oi Real Estate en la que podrás encontrar las mejores oportunidades de inversión.
Esperamos que esta nota haya sido de tu interés, y que nos dejes tu comentario sobre este tema. A su vez, te dejamos la siguiente nota sobre la inversión en este sector:
Ante las nuevas realidades económicas y políticas, los inversores se debaten entre los bonos americanos o europeos. Lo que se debe tener en cuenta a la hora de decidir es, además de la situación del país, el rendimiento y los plazos. En este artículo te damos las pautas para que puedas elegir correctamente.
En este artículo encontrarás:
La debacle por la que atraviesan las economías de los países del mundo provoca que los inversores vuelvan a analizar las conveniencias de los diferentes vehículos de inversión. La inflación terminó por desplomar el precio de los bonos soberanos y con ello, las pérdidas de los tenedores de esos bonos han sido históricas.
Pero, con la inflación, también llegaron las subas de los rendimientos. Por primera vez en años, los bonos de los tesoros de varios países con economías importantes crecieron por encima del 4%. Y no solamente en Europa, sino que los bonos de los EEUU alcanzaron ese techo histórico. Las opciones que se presentan ahora están entre los bonos americanos o europeos.
Bonos soberanos
En varias bolsas del continente, el impacto de las medidas del Banco Central Europeo para controlar la inflación (del 9% en promedio) trajo un reacomodo en el mercado de valores. Todos los índices europeos cerraron otro trimestre con bajas. La subida de los tipos, más la desconfianza en algunos gobiernos para el manejo de la situación provocaron la venta y, por consiguiente, el desplome de los valores de los bonos soberanos de varios países.
En ese sentido, los países de la zona euro, además, deben sobrellevar la crisis energética y la guerra en Ucrania. Los bonos del Reino Unido tienen una rentabilidad del 4,5% y los de Italia llegaron a superar el 4,75%.
A pesar de esto, hay países cuya fortaleza económica y situación política les permiten a sus bonos mantenerse como opción válida para los inversores. Los bonos del tesoro norteamericano siempre estarán en esa consideración. Esta semana, sus títulos a diez años alcanzaron el 4%, un rendimiento inédito que solo se explica por la coyuntura política y económica.
Otro de los aspectos que diferencian a los bonos de los EEUU de aquellos emitidos por los gobiernos europeos es que la potencia americana tiene una moneda que se ha reforzado respeto del euro y mucho más respecto de la libra. Lo que hace realmente atractivo el margen de ganancia del 4%. Para contrarrestar de algún modo los avatares, el Reino Unido ofrece un rendimiento mayor para los títulos a dos años: días atrás alcanzó el 4,6%.
Bonos americanos o europeos
Las decisiones de los inversores españoles se han volcado tradicionalmente en los bonos estatales a diez años de plazo. Se trata de una cultura de inversión y por ende es difícil que vaya a variar. Pero las realidades de los países de la zona euro cambiaron desde la pandemia y, tal vez, haya quienes vuelvan a analizar las opciones de inversión. Más aun cuando ningún tipo se aproxima al 9% de inflación promedio del continente. Entonces, la pregunta por la inversión en bonos americanos o europeos es válida para muchas personas.
En ese sentido, un bono como el norteamericano, que tiene un fuerte respaldo y una rentabilidad del 4% es más que atractivo. Además, las previsiones sobre el desarrollo de la economía de los EEUU también son positivas. Varios analistas esperan que la potencia se recupere de la crisis causada por el Covid 19 y la inflación para mediados de 2023. A ello se suma que el dólar va a continuar como moneda más fuerte que el euro, pero también por encima de la libra.
Del resto de las economías europeas, la dos que muestran comportamientos esquivos son la del Reino Unido y, dentro de la zona euro, Italia. Un repaso por las ofertas soberanas marca que solo los bonos de Rumania superan el 8% de rentabilidad a diez años.
La economía británica tiene por delante varios escollos, con un gobierno que anunció una baja de impuestos pero sin mencionar el modo de llegar a un equilibrio fiscal. Las expectativas de nuevas subas se alejaron pero los márgenes de ganancias continúan en 4,4 a cinco años y 4,2 a dos años.
En tanto que Italia, resuelta su elección, es la tercera economía de la Unión Europea. Esta economía parece marchar a intentar equilibrar en algún punto sus cuentas. Los títulos a dos años reditúan por sobre el 2,8%; a cinco años el 3,6%; mientras que a diez años el rendimiento es mayor al 4,5%.
Cómo decidir
Las decisiones de inversión en bonos siempre están atadas a las coyunturas políticas y económicas. Esta vez, la guerra en Ucrania y la crisis energética marcan otro aspecto a tener en cuenta. La salida de la pandemia dejó un grado de inflación que parece no tener límite en el corto plazo.
Los frentes políticos en Europa continúan relativamente estables luego de la salida del Reino Unido. La inflación es el tema que más ocupa y preocupa a los gobiernos y sus habitantes. Las predicciones no son optimistas, ya que recién en 2024 se verían los primeros signos de calma. Mientras, el BCE continuará su política de subir los tipos para frenar la liquidez. A finales de este mes se reunirá el Consejo de Gobierno y se espera una nueva suba (que puede alcanzar los 75 puntos básicos).
Por último, el desarrollo de la guerra en Ucrania aún no se puede predecir. Por lo que la crisis energética vino para quedarse por varias temporadas más. Además del costo de las ayudas que a varios países le engrosan las cuentas públicas. Incluso, de terminarse al fin el conflicto, hay gastos de reconstrucción que tal vez recaigan en alguna de las economías europeas.
Entonces, para saber si invertir en bonos americanos o europeos, hay que analizar todos estos datos que afectan a los gobiernos que emiten los bonos, y después decidir.
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En los últimos meses la economía en la región y en nuestro país en particular ha mostrado incertidumbre. Sin embargo, el mercado inmobiliario se mantiene a resguardo. El sector de la compraventa crece según los distintos sondeos. En este artículo te comentamos sobre las cifras positivas que arrojan distintos estudios.
En este artículo encontrarás:
No es novedad que la economía de la región viene atravesando una gran incertidumbre en los últimos meses. La ocupación en Ucrania y la guerra desatada, la falta de suministros que esto acarrea y las consecuencias propias de la post pandemia, genera grandes vaivenes a nivel macro y micro económico. A pesar de ello, el mercado inmobiliario mantiene su propia lógica. De hecho, el sector de la compraventa de inmuebles crece, mostrando un dinamismo inusual.
Organizaciones públicas y privadas -como MVGM, una empresa de gestión inmobiliaria de las más importantes de nuestro país- han realizado diversos estudios que concluyen en que los datos de la compraventa son muy alentadores. “Cifras positivas”, han dicho. En este artículo te contamos los detalles.
Segundo trimestre
Los indicadores inmobiliarios del segundo trimestre del año marcan un panorama de recuperación post pandemia. Incluso, muchos sectores han vuelto a los niveles anteriores a la crisis por el Covid, como lo son el hotelero, el de oficinas y el de alquileres de viviendas.
En cuanto a la compraventa de propiedades, la vivienda nueva se lleva un buen puesto en el ránking de transacciones. La demanda es grande y la escasez de suelo es un gran problema. En consecuencia, que la demanda sea alta lleva a la compraventa a operar con números altos también. La poca abundante existencia de suelos es una atracción poderosa para grupos inversores, que se esmeran en construir viviendas de calidad y aprovechar el escaso espacio de la manera más rentable.
Los sólidos indicadores de estos estudios enuncian, a su vez, que el nivel de los préstamos hipotecarios sigue creciendo. Por otro lado, las inversiones de los fondos apuestan fuerte en este mercado haciendo que este se mantenga en niveles positivos, aunque también en el mercado del alquiler.
Cifras: el sector de la compraventa crece
Si vamos a las cifras, estas consignan que, en términos interanuales, las transacciones de compraventa de propiedades en nuestro país han aumentado un 12%. Durante el año 2021 se contaron 565 mil operaciones en total. En lo que concierne a los meses de enero a abril de 2022, las operaciones suman ya 212 mil.
Por causa de la escasez de suelo para construir, las cercanías a los centros comerciales también muestran una tendencia al alza, llegando a crecer 24,98% respecto al año pasado. Se trata de un nuevo mercado que se abre con infinitas posibilidades y que seguramente dará mucho que hablar.
Respecto a los precios, ellos han sufrido un aumento del 2,9% en comparación con el mismo período del año pasado. Para poner más en claro estos promedios, Madrid creció 5,7% y Barcelona 0,1%, por citar dos ejemplos. En cambio, el alquiler -que aumentó un 10% interanual en todo el país- suma en la capital un 10,3% mientras que en Barcelona la cifra trepa a un 24,6%.
Tendencia hacia la sostenibilidad
Ya nombramos a las oficinas como uno de los sectores que ha visto crecer sus números a pesar del contexto. Es un hecho que el coworking generó una sensible baja durante el año pasado. Sin embargo, las proyecciones hablan de una progresiva recuperación hacia finales de 2022, en congruencia con la consolidación de los años pre pandémicos.
Los espacios de trabajo hoy en día se eligen a partir de su flexibilidad y respeto por el medio ambiente. Es por eso que las oficinas deben adaptarse a las necesidades de los trabajadores y no al revés. La tendencia a la sostenibilidad como valor inquebrantable y que promueve el bienestar de quienes la ocupen, se aplica como estandarte en las rehabilitaciones, por ejemplo.
Precauciones a tener en cuenta: los tipos de interés
En todo este escenario favorable para la compraventa, hay un factor a tener en cuenta: los tipos de interés. Estos tipos de interés al alza plantean un panorama que puede cambiar el rumbo de las proyecciones actuales. Es innegable que va a tener una fuerte incidencia en el volumen de transacciones de aquí a fin de año.
Es entonces que los estudios plantean, además de la perspectiva de crecimiento, una cautela para lo que resta del año. Habrá que estar atentos al desarrollo de los tipos de interés y de cómo ellos pueden (o no) afectar a la tendencia al alza de estos dos trimestres de 2022 y el desenvolvimiento de los meses por venir.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los últimos datos que indican que el sector de la compraventa crece. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en la situación de querer conocer los pros y las contras de invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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Los centros comerciales necesitan de un rediseño y actualización para que puedan seguir recibiendo a los clientes y puedan volver a tener una fortaleza económica. Debido a la pandemia, las personas cambiaron sus hábitos de consumo y compra, donde ahora todo es a distancia, desde el hogar, aprovechando el delivery.
Por esta razón es que estos espacios de comercio deben atender las nuevas necesidades e intereses de los clientes para seguir vendiendo y ganando ingresos. Se trata de un entorno que está sufriendo cambios muy fuertes y donde se están generando nuevas expectativas y dudas con respecto al futuro económico.
En este artículo encontrarás:
Estrategias para mejorar los centros comerciales
Luego de la pandemia, los centros comerciales han comenzado a incrementar sus ganancias de nuevo, pero no al mismo nivel que tenían en años anteriores. A diferencia de junio del 2021, en el mismo mes de este año se ha incrementando en un 14% la actividad de los clientes potenciales.
En lo que va de año se ha alcanzado un crecimiento acumulado de un 21%, pero siguen estando un 9,3% por debajo de la prepandemia. Por ello, existen unos aspectos esenciales que deben cambiar para lograr la estabilidad que tenían hace muchos años.
Una buena localización para la infraestructura
Si un nuevo centro comercial quiere tener un buen crecimiento económico, lo mejor es que se ubique en una ciudad muy grande, con mucha población. Y para aquellos que ya existen, deben hacer proyectos que permitan a los clientes el fácil acceso a sus servicios y así puedan comprar rápidamente.
Mientras más población se encuentra alrededor, mayor es la cantidad de clientes potenciales que visitarán las instalaciones y puedan verse interesados en los servicios ofrecidos. Los centros con más cantidad de ventas están en las ciudades que tienen una mayor densidad de población.
Aprender las necesidades de clientes y usuarios
Hacer un análisis demográfico sobre los intereses y necesidades de los clientes es el primer paso para saber cuáles son los servicios que se ofrecerán. Y no solo se trata de los objetos que quieren, sino también la forma de compra, si prefieren comprar en línea o ir a tiendas.
Las personas se sienten muy cómodas cumpliendo una rutina de compra, lo que puede ser un buen punto a mejorar para estos centros de comercio. Además de que la innovación en cuanto a los productos es muy importante, por las nuevas tendencias tecnológicas.
Revalorizar el trabajo, el servicio y los productos
Cada uno de los aspectos de un centro comercial tiene que estar dirigido a atender a la población objetivo y un ejemplo es la tecnología. Hay grandes centros que todas sus tiendas se especializan en vender aparatos tecnológicos, teléfonos inteligentes, computadoras de último modelo y accesorios adaptados a estas tendencias.
Se trata de tener una identidad que llame la atención de un grupo de clientes, pero que a la vez esté al servicio de todos. Con esto se tiene un objetivo más claro y todas las tareas están dirigidas a un entorno específico.
Llamar a la movilización de clientes en todos los espacios
Los mejores centros tienen diferentes espacios con actividades distintas que llaman la atención de los clientes y ayudan a conseguir una buena experiencia y entretenimiento. Una idea puede ser destinar un espacio para áreas recreativas para niños, otro separado que sea de jardines y áreas verdes y otro espacio tecnológico.
Con esto las personas se motivarán en visitar cada uno de los espacios además de los comunes como las ferias de comida y las tiendas. Los clientes pasarán más tiempo en el centro y se interesarán en comprar y disfrutar de los servicios.
Los centros comerciales más saludables y sostenibles
Una de las tendencias más fuertes en los últimos años es la de tener una vida más productiva y sostenible reduciendo el consumo de recursos. Muchos centros comerciales no quieren adaptarse a estos cambios, por lo que nuevas generaciones prefieren ir a lugares actualizados, con mayores avances y menos contaminación.
Se pueden usar técnicas de suministro de energías renovables, además de promover el consumo de alimentos más sanos, disminuyendo la venta masiva de comida rápida. El mercado está cambiando de una forma muy rápida para atender las necesidades de las personas o clientes.
Servicios más selectivos y de calidad
Al momento de escoger las tiendas y los servicios, hay que saber cuáles son las que sí atenderán la realidad y necesidad de los clientes. Un error común es creer que todas las tiendas y todos los servicios pueden ayudar a que los centros comerciales sean exitosos y generen ingresos.
Incluso si hay diferentes propietarios en cada tienda, estas deben trabajar en conjunto, ya que están ubicadas en un centro donde comparten un espacio común. La idea es que todos trabajen con el propósito de hacer crecer el comercio para lograr mayores beneficios.
Atraer clientes con servicios de entretenimiento
Los últimos años han demostrado que la industria del entretenimiento ha crecido lo suficiente para ser un entrono de mucha inversión, de ganancias e ingresos. Se puede apostar por espacios de ocio de alta calidad y que sean de interés para todos los clientes, que muchos prefieren una experiencia física.
Los espacios de juegos retro son muy solicitados en varias poblaciones del país, ya que la industria del videojuego ha tomado mucho espacio e importancia. Otros también siguen apostando por deportes y actividades físicas que generen experiencias divertidas y entretenidas de buena calidad.
Provocar el regreso de los clientes a los centros comerciales
Es importante garantizar que la calidad de servicio y atención sea lo suficientemente buena para que los clientes se animen a volver al centro comercial. Desde la administración y gestión principal del centro debe haber estrategias de trabajo que se basen en la captación y buen trato a las personas.
Puedes dejar tus comentarios y opiniones abajo y seguir visitando nuestro blog Oi Real Estate para más información sobre el mercado inmobiliario. También te dejamos la siguiente nota informativa sobre los locales comerciales en España y su evolución durante los últimos años:
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