El distrito de Entrenúcleos, a mitad de camino entre Sevilla y Dos Hermanas, se destaca en el mercado inmobiliario de Andalucía. Allí se encuentran en etapa de desarrollo unas 2.000 viviendas de obra nueva. Con un precio medio de 1.860 euros el metro cuadrado, por debajo de la media nacional, y una demanda creciente que atrae cada vez más inversiones.
El mercado inmobiliario de Andalucía tiene en Entrenúcleos uno de los distritos de mayor preferencia para las inversiones. Allí se encuentran en etapa de desarrollo una serie de emprendimientos que suman unas 2.000 unidades de vivienda nueva. El valor medio de 1.860 euros el metro cuadrado y la demanda creciente, atraen por igual a quienes llegan en plan de compradores e inversores. La idea es revertir la tendencia de que Andalucía es una comunidad cara, como dábamos cuenta en este artículo anterior.
El distrito de Entrenúcleos se encuentra próximo a Sevilla y a Dos Hermanas, y forma parte de uno de los mercados con mayor dinamismo del inmobiliario español. De hecho, es uno de los espacios de expansión urbana que mayor interés despierta en los inversores. Una ciudad que se piensa moderna, sostenible, conectada con los centros urbanos y una excelente estructura de servicios. Además, ya cuenta con su propia Ciudad del Conocimiento.
El distrito de Entrenúcleos
El distrito de Entrenúcleos se encuentra a medio camino entre Sevilla y Dos Hermanas, en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Cuenta con desarrollos inmobiliarios que en los últimos años están renovando por completo la localidad.
Es de hecho uno de los mercados inmobiliarios con mejor desempeño, ya sea por sus desarrollos como por el nivel de las inversiones. Unas 2.000 viviendas de obra nueva se construyen en Entrenúcleos, o se construirán en el corto plazo. Y es una de las plazas a las que tanto operadoras como inversores siguen con atención.
Al estar situado entre los núcleos urbanos de Sevilla y Dos Hermanas, es una de las opciones para quienes buscan una residencia sin tener que trasladarse a estos centros. Las nuevas viviendas y pisos que se construyen tienen todas las comodidades necesarias para una vida moderna y sostenible. Ya que todas las nuevas construcciones cumplen con las exigencias de los criterios de sostenibilidad.
Los espacios verdes y las conexiones de transporte público permiten el disfrute del tiempo para el entretenimiento y el ocio. Además, recientemente se inauguró la sede de la Universidad de Loyola, que junto con la zona conocida como la Ciudad del Conocimiento, conforman un ámbito de desarrollo tecnológico e investigación para toda la región. Incluso se planea la construcción de un nuevo palacio para congresos y exposiciones.
El inmobiliario de Entrenúcleos
Entrenúcleos se ha convertido en un centro de atracción para la inversión inmobiliaria, y representa uno de los desarrollos urbanísticos de mayor relevancia de Andalucía y toda España.
La estrella es, sin duda, la vivienda de obra nueva. A una localidad con todas las ventajas de las construcciones actuales se agrega la ubicación y conexiones con los centros urbanos de la provincia sevillana. Los diferentes desarrollos que se llevan adelante sumarán unas 2.000 nuevas viviendas al mercado inmobiliario local. De hecho, forma parte del desarrollo urbanístico de Andalucía, uno de los mercados inmobiliarios que más ha crecido en los últimos años.
El principal operador de las actuales construcciones es el conglomerado Desarrollos Metropolitanos del Sur, a cargo de la mitad del parque en construcción. Además, la corporación tiene planeado nuevos proyectos que aportarían otro tanto en el mediano y largo plazo. Pero una cantidad cada vez mayor de empresas y constructoras se encuentran realizando sus operaciones y actuaciones en Entrenúcleos.
En cuanto al precio de la vivienda nueva en Entrenúcleos, son valores por debajo de la media española, lo que hace que sea de gran competitividad con respecto a las zonas vecinas. En este artículo anterior comentamos lo que ocurría entonces entre la vivienda nueva y la usada. El precio promedio de las propiedades se halla en los 1.862 euros el metro cuadrado, un costo incluso por debajo de algunos inmuebles de segunda mano. De allí que la relación entre calidad y precio representa un atractivo, tanto para compradores como para inversores.
Por lo general, el tamaño de las viviendas que se construyen se sitúa en las unidades de tres y cuatro dormitorios. Se trata de residencias más amplias, con servicios de piscina, gimnasio, áreas de juegos y de entretenimiento. Son viviendas que se adaptan a las demandas de los compradores actuales: familias que buscan la tranquilidad de la periferia, sin desconectarse de todo con las grandes ciudades.
El futuro del distrito
El mercado inmobiliario en Andalucía viene creciendo luego de la pandemia, acentuando su crecida aún más en los últimos dos años. Hemos hablado del inmobiliario español y su actualidad en esta nota. De este modo, con una capital como Sevilla, con la oferta tensionada por la demanda de viviendas, el desarrollo en Entrenúcleos vino a resolver varios de los inconvenientes que se presentaban en el mercado.
Por estar ubicada entre dos grandes núcleos demográficos, es una zona altamente buscada para los desarrollos inmobiliarios. A eso se suma que los inversores que apuestan al inmobiliario del distrito tienen pensado no solo mantener, sino incrementar su participación. La relación calidad y precio de la vivienda de obra nueva es de las mejores que se pueden hallar en España.
Precisamente, los precios de las viviendas representan un gran atractivo para las familias que buscan las ventajas y servicios de viviendas construidas con los criterios de sostenibilidad y equipamiento actual. El valor de una propiedad es, en promedio, de unos 1.862 euros el metro cuadrado, por debajo de la media nacional y por debajo de algunas viviendas de segunda mano en Madrid o Barcelona.
Una de las señales de que la inversión en el inmobiliario no se detendrá es el grado en que ha crecido la demanda de vivienda de obra nueva. Las desarrolladoras y constructoras que ya se encuentran allí están en fase de expandir sus operaciones. Y hay una serie de proyectos que se encuentran en estudio y que planean continuar aportando nuevas viviendas en el mediano y largo plazo.
Por último, la existencia cercana de un circuito educativo y de investigación le aporta a quienes buscan residencia, un motivo para inclinarse por comprar su vivienda en Entrenúcleos. La universidad de Loyola tiene su sede y, además se encuentra la zona conocida como Ciudad del Conocimiento, lo que atrae tanto a las familias, como a los jóvenes que buscan las ciudades con casas de estudios para radicarse.
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