Ya desde el mes de abril de este año, podemos ver que el mercado inmobiliario parece estar cambiando. Esta situación puede ser un problema si estás pensando en vender tu vivienda.
En este artículo encontrarás:
Situación del mercado
Como hemos contado ya en otros posteos, el Banco Central Europeo, lleva adelante medidas específicas con el fin de lograr frenar la inflación en nuestro país. Debido a ello ha tenido que aumentar los tipos de interés. En este último anuncio se conoció que será de 75 puntos básicos.
Pese a todas estas medidas, debemos aclarar que la inflación en el mes de septiembre, en nuestro continente se llegó a un 10 por ciento interanual y a un 8,9 por ciento en el país.
Te preguntarás porque este dato es importante si quieres vender tu vivienda. Pues el punto principal es que son medidas que repercuten de manera negativa en el mercado inmobiliario. Específicamente, provoca un aumento en las cuotas de los préstamos hipotecarios. La consecuencia, sera que la cantidad de personas que puedan acceder a este tipo de créditos sera menor, con lo que la demanda se verá reducida.
Por todo ello, si has decidido embarcarte en la venta de tu vivienda, te recomendamos que no te demores, quizás puedas realizar la venta antes de que finalice el año. Desde Oi Real Estate, queremos contarte algunos detalles que pueden ayudarte a lograr este proyecto.
Si has decidido vender tu vivienda; esta no sería una decisión que conviene postergar. Por las temperaturas bajas y los días cortos, tendemos a hacer lo justo y necesario. Pero debes saber que se espera que, debido a la contracción de la demanda, los precios de las propiedades para el próximo año bajen. Debido a esto, te contaremos algunos puntos importantes a tener en cuenta.
Conocer el valor real de tu propiedad
Lo primero que debes establecer si estás pensando en vender tu propiedad, es averiguar su valor. Hay algunos puntos a tener en cuenta. Si bien esa vivienda para ti ha sido un hogar durante mucho o poco tiempo, el valor sentimental que despierte, no debe verse reflejada en el precio. No te olvides, que quien se interese por ella, no tiene los recuerdos que posees. En cambio, busca un lugar donde generar propios y nuevos.
A veces es muy difícil para los propietarios poder definir el valor real por el que vender la vivienda. Por este motivo, recomendamos que puedas pedir la tasación de tu casa, de ser posible en por lo menos 3 inmobiliarias para asegurarte de estar pidiendo el precio justo.
Hacemos mención especial a este tema, porque puede ocurrir que al solicitar un precio más alto, la propiedad puede quedar durante muchísimo tiempo en el mercado, sin captar a ningún interesado. Esto puede ser un problema a resolver haciendo una tasación inmobiliaria. Ellos podrán despojarse del valor sentimental y establecer un precio justo y acorde con las condiciones del mercado. De esta forma, habrás solucionado un posible problema y evitarás que la operación se retrase.
Puede recurrir a los iBuyers para vender tu vivienda rápido
Una posible solución ante la necesidad de vender tu propiedad de forma rápida, es solicitando una oferta a los iBuyers.
Estas empresas se encargan de buscar propiedades para comprar. Las transacciones suelen realizarse al contado, en un plazo aproximado de siete días. Otro punto importante a tener en cuenta de ellos, es que se encargarán de realizar todos los trámites. No será necesario que realices ningún tipo de papeleo para realizar la operación.
Debes saber que no todas las propiedades son aceptadas para este tipo de procedimientos. La forma de contactarse, es a partir de un formulario web. Alli deberas ingresar información acerca de tu vivienda. Con esos datos, se analizará si cumple con los requisitos necesarios para que puedan realizarte una primera oferta. Claro está que si no te convence, podrás rechazarla o aceptarla sin ningún tipo de compromiso.
En caso de que tu respuesta sea afirmativa, un técnico se acercará a tu propiedad con el fin de poder verificar las características y realizar una oferta de compra definitiva.
Si la propuesta satisface tus expectativas, podrás en un plazo aproximado de siete días efectuar la venta de tu vivienda. En caso contrario, podrás acercarte a tu inmobiliaria de confianza para realizar una venta tradicional.
Otro punto que debes conocer, tiene que ver con que el precio de compra que ofrecen este tipo de empresas, suele ser más bajo que el valor establecido en el mercado. Allí deberás analizar cuáles son tus prioridades: si pagar el coste del tiempo en el que se realiza la transacción y la posibilidad de no tener que preocuparte de realizar trámites o la reducción en el precio del inmueble.
Los detalles cuentan al vender tu vivienda
Existen algunos detalles que pueden hacer brillar tu vivienda a la hora de venderla. Será importante que puedas prestar especial atención en ellas para aumentar tus posibiblidades.
Poder mejorar la iluminación de tu casa, reparar pequeños detalles como una canilla que pierde, limpiarla y pintarla son pequeñas acciones que no te llevaran mucho dinero pero te permitirán generar una mejor inmpresión cuando se acerquen posibles compradores.
Es importante que recuerdes, que una primera impresión es de suma importancia. Tu objetivo principal debe ser el de cautivar a los potenciales compradores desde el minuto cero.
Trata de recorrer tu vivienda con un ojo crítico que te dé la posibilidad de encontrar esos pequeños detalles que pueden marcar una diferencia importante sin un gran coste.
Debes recordar que según los especialistas, para el próximo año, se espera que los valores de las propiedades desciendan y se reduzca la demanda. Por ello, este podría ser un buen momento para realizar la transacción.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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