Aquí te contaremos a cuánto se eleva la deducción, cuáles son los contribuyentes que pueden deducirse los pagos de hipoteca y mucho más sobre desgravar la hipoteca en la declaración de renta 2022. Continúa leyendo para saber más.
En este artículo encontrarás:
La deducción por compra de vivienda habitual ha desaparecido hace, aproximadamente, una década. Sin embargo, aún hay una gran cantidad de contribuyentes que se desgravan cada año el 15% de las cantidades que abonan por el préstamo hipotecario. El límite es de 9040 euros al año.
La Campaña de la Renta 2022 está cerca de llegar a su fin, sin embargo, aún hay contribuyentes que no presentaron su declaración y que tienen la posibilidad de ahorrar algunos euros. A continuación aclararemos todas tus dudas al respecto.
Desgravar vivienda habitual en la declaración de la Renta 2022
La deducción por compra de vivienda habitual fue eliminada el 1 de enero de 2013. Se trataba de una deducción del 15% de las cantidades que se abonaban por el préstamo hipotecario, cuyo límite era de 9040 euros anuales. No obstante, la realidad es que aún hay contribuyentes que continúan desgravando su hipoteca, para hacerlo, deben cumplir con ciertos requisitos.
¿Cuáles son los requisitos para desgravar la hipoteca en la Renta?
Es importante tener en claro que no es posible desgravar cualquier hipoteca en la declaración de la Renta. Incluso, los requisitos para poder llevarlo a cabo son muy concretos y dejan fuera a una gran cantidad de hipotecas actuales.
Aquí van los requisitos que deben cumplir las hipotecas para desgravarse en la declaración de la Renta 2022:
- La compra de inmueble debe ser previa al año 2013.
- El préstamo hipotecario debe ser sobre la vivienda habitual.
Desgravar hipoteca: ¿Por qué no todos los préstamos hipotecarios pueden?
Como la deducción por inversión en vivienda habitual se eliminó el 1 de enero de 2013, los únicos préstamos hipotecarios que se pueden desgravar en la declaración de la Renta 2022 son los que financiaron las compras de viviendas compradas antes de dicha fecha. Lo más habitual es que la hipoteca sea también previa al 2013. No obstante, la deducción también se aplica, por ejemplo, en aquellos casos en los que se compró una vivienda sobre plano antes de 2013, a pesar de que la hipoteca se haya firmado luego, una vez que finalizaran las obras de la vivienda.
Incluso, la Agencia Tributaria se acoge al apartado 1 del artículo 68 de la Ley del IRPF y deja claro que únicamente tendrán derecho a este beneficio fiscal los contribuyentes que hayan comprado su vivienda antes del 1 de enero de 2013 o aquellos que hayan satisfecho cantidades antes de dicha fecha para construirla, ampliarla o rehabilitarla. En esos casos los contribuyentes sí pueden llevar a cabo la deducción.
¿Qué cantidad desgrava la hipoteca en la declaración de la Renta?
Si cumples con los requisitos para desgravar la hipoteca, es posible desgravar hasta un 15% de lo que se ha abonado por el préstamo hipotecario en dicho año. Como ya hemos mencionado, el límite es de 9040 euros por año.
Por otro lado, el contribuyente tiene la posibilidad de desgravarse por este concepto un máximo de 1356 euros al año, a pesar de que la cantidad varía según cuánto pague al año por el préstamo hipotecario. Un ejemplo para comprenderlo mejor, si la cuota de la hipoteca es de 600 euros mensuales, el pago anual será de 7200 euros, a esa cantidad se le aplica el 15% de la deducción, que nos da un resultado de 1080 euros.
¿Qué hipotecas pueden desgravar en la Renta 2022?
Es necesario aclarar que, si tenemos un préstamo hipotecario que cumple con los requisitos mencionados, pero luego hemos modificado la hipoteca, sí podemos desgravar la hipoteca. De hecho, no importa que los cambios se hayan aplicado luego de 2013. Con respecto a esto, pueden tener lugar tres situaciones:
- Amortización anticipada: si llevamos a cabo una devolución anticipada, total o parcial, del préstamo hipotecario.
- Subrogación del acreedor: se trata de una modificación en las condiciones de la financiación, por lo que no hay ningún inconveniente en continuar aplicando la desgravación.
- Cancelar la hipoteca y contratar una nueva: en caso de que hayas firmado una nueva hipoteca con fecha posterior a 2013, pero la que has cancelado era anterior a dicha fecha, tienes la posibilidad de desgravar sin ningún inconveniente.
¿Cómo desgravar la hipoteca en la declaración de Renta?
Si quieres desgravar la hipoteca en la declaración de la Renta 2022 deberás llenar dos casillas. Se trata de la casilla 547 que corresponde al tramo estatal de la deducción, y la casilla 548 que corresponde al tramo autonómico.
¿Qué es lo que se puede desgravar de una vivienda habitual?
Con respecto a la hipoteca es posible desgravar los pagos que realizas cada año, entre ellos se encuentran los siguientes:
- Las cuotas mensuales
- Las comisiones
- Amortizaciones anticipadas
- Gastos de refinanciación
- Gastos de cancelación
Por otro lado, también existe la posibilidad de optar a una deducción de hasta el 60%. Esto es únicamente por la realización de obras que mejoren la vivienda a nivel energético. Esto incluye tanto a la vivienda habitual como a aquellas que estén alquiladas o planeen estarlo.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre desgravar la hipoteca en la declaración de Renta 2022. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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