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¿Quieres conocer las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que saber y hoy, hablaremos sobre los descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales. Te invitamos a leer el siguiente post.

El verano es la época más bella del año, las personas buscan descansar después de un arduo año laboral y encuentran en las vacaciones, el momento ideal para disfrutar con la familia. Sin embargo, los sitios más populares suelen ocuparse en muy poco tiempo y, quienes deseen alquilar su lugar soñado deberán hacerlo con anticipación. El 2022, se presenta como un año récord en alquileres vacacionales.

Luego de dos años, en donde la pandemia hizo estragos en la economía provocando graves crisis financieras, este año se muestra como próspero e ideal para disfrutar del momento de las merecidas vacaciones. Además, se brindan las condiciones adecuadas para disponer de descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales, si buscas las mejores rebajas para tu próximo alquiler vacacional y deseas encontrar los mejores sitios para vacacionar. ¡Sigue leyendo!

Verano ideal: Descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales

La posibilidad de viajar en verano, es uno de los máximos anhelos que tienen los españoles, si han ahorrado lo necesario para alquilar piso. No obstante, en esta época del año se vislumbran muchas opciones para viajar y las rebajas, son grandes oportunidades para conseguir la vivienda que se requiere, para vacacionar en el sitio deseado.

Se podría decir que el 2022 se presenta como el verano ideal y esto se debe, a que existen descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales. El cálculo arroja que, alrededor de 6.000 viviendas se encuentran con descuentos que, se extenderán hasta los últimos días del mes de agosto.

Por eso, si te encuentras en búsqueda de tu próximo destino para vacacionar y deseas obtener una rebaja en el alquiler, tienes esa opción disponible. A la vez que, los descuentos no solo se observan en los arrendamientos vacacionales, sino también, en las propiedades que están a la venta.

¿Cuáles son las zonas en las que más se observan este tipo de rebajas?

Las zonas que tienen descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales, se ubican en la costa y las montañas. Estos son los destinos más solicitados y, por lo tanto, los que proponen rebajas y mayores opciones, para que los turistas tengan la posibilidad de alquilar en este verano.

El destino, en donde más se observan este tipo de rebajas es en la Comunidad Valenciana, con más de 2.000 mil propiedades en alquiler, cuyas zonas más características son Castellón, Valencia y Alicante. Cullera, también es uno de los sitios que más rebajas ha conseguido para los turistas, lo que convierte en uno de los más demandados.

Por otra parte, las zonas residenciales que poseen piscina y garaje, cuentan con grandes descuentos, aumentando la posibilidad de aquellos que quieren un sitio para vacacionar. Por eso, si te encuentras con interés en disfrutar del mejor descanso: los descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales, son la mejor opción.

Andalucía: Uno de los lugares con mayores rebajas

España, es uno de los países europeos más solicitados por los turistas, no solo por sus propios ciudadanos; sino también, por extranjeros que lo escogen como lugar para disfrutar de sus bellas playas y días de calor. Andalucía, una de sus ciudades más importantes, presenta descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales.

Almería, Garrucha y Málaga, son los sitios en donde se encuentran mayores rebajas, tal es así que, en algunos casos las viviendas han pasado de un coste establecido en casi 55 mil euros, a números cercanos a los 45 mil. Esta oportunidad, consigue que muchos interesados que quieran instalarse en esta zona durante una temporada, puedan hacerlo con los descuentos.

Por otra parte, Ojén se proclama como el lugar con mayores descuentos de alquileres de verano, en todo el país. Aquí, los descuentos son muy notorios: existían pisos con costes cercanos a los 260 mil euros; que hoy en día presentan precios que no alcanzan los 245 mil euros.

Cataluña, otro de los lugares en donde se observan descuentos de hasta el 40%

Encontrar piso en las zonas más populares en esta época, puede ser un gran desafío para los turistas interesados. Sin embargo, algunos lugares no solamente tienen espacio disponible, también poseen descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales; como lo es el caso de Cataluña.

Tarragona, Barcelona y Girona, son las ciudades catalanas que mayores descuentos ofrecen para el inquilino vacacional. Si habías pensado en ella, puede ser una muy buena opción; ya que hay rebajas muy importantes que se acercan a un 40% de descuento, pisos que en su momento superaban los 90 mil euros, pueden llegar a los 65 mil. Una oferta que no es despreciable, para el interesado en viajar a Cataluña.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer, acerca de los descuentos de hasta el 40% en viviendas vacacionales o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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La subasta de viviendas, aseguran los expertos, es una manera no muy fácil de comprar una vivienda. Pero se puede acceder con un descuento del 15% al 20% de media.

La nueva normativa sobre la subasta de viviendas

En el contexto actual de pandemia, se ha puesto en el mapa a las subastas judiciales de viviendas. Durante el confinamiento estricto, entrando al verano, el Gobierno aprobó un real decreto (Real Decreto 16/2020 de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19) por el que obligan a que todas las subastas de inmuebles se realizaran a través de empresas especializadas porque los juzgados estaban saturados.

Esta normativa fue bien tomada y aprovechada por las empresas privadas que se dedican a gestionar las subastas de inmuebles. Actualmente, quienes desean comprar una vivienda en subasta pueden acceder a las subastas electrónicas del BOE o a empresas privadas especializadas que gestionan subastas de inmuebles procedentes de concursos de acreedores de deudas con la Seguridad Social o Hacienda.

La moratoria concursal que fue prorrogada hasta el fin de 2021 (Real Decreto – ley 5/2021) también fomenta las subastas de inmuebles a través de empresas privadas. El CEO de Activos Concursales, Joaquín Oliete, declaró que se volvió a colocar “en primera línea” a las entidades especiales, lo que supone un importante reconocimiento de esta empresas. Además dijo que “durante años nos han concebido como auxiliares de la administración concursal. Sin embargo, es cada vez más evidente que somos herramientas útiles y necesarias para la Administración de Justicia en general”.

El funcionamiento de las subastas de inmuebles procedentes de concursos de acreedores

El administrador concursal asignado para administrar el concurso de acreedores de la empresa es quien escoge dónde quiere subastar los inmuebles, si en el BOE o con una entidad especializada.

La administración concursal hace una valoración de los activos. Si no se logra un convenio entre los acreedores (principalmente los bancos), y entonces la empresa va a liquidación, ya con los inmuebles valorados. El mínimo valor para publicar una subasta concursal de una propiedad es de 50% del valor de tasación. Pero en el caso de una vivienda habitual es 70% del valor de tasación, según las normativas actuales y vigentes.

El principal objetivo es que las propiedades que se subasten consigan los mayores valores. Esto quiere decir que el deudor/concursado pueda recuperar el mayor importe posible de su vivienda embargada para tener que realizar una devolución de la menor cantidad posible al acreedor.

Las diferencias entre el BOE y una empresa especializada

Durante octubre de 2015 se lanzó el sistema de subastas electrónicas dentro de un portal único de subastas judiciales y administrativas en la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE). El objetivo que busca la Administración pública es que haya transparencia en el procedimiento de subastas de inmuebles procedentes de embargos y conseguir un mejor rendimiento de la venta del inmueble. Esto significa que el fin último que se busca es que el deudor demandado pueda pagar la deuda reclamada con la cantidad obtenida en la subasta judicial.

Pero, los expertos en el ámbito aseguran que este sistema tiene retrasos, ya que depende de que el secretario judicial de turno cargue todos los datos en la web del BOE. También, la información que se publica en la web es demasiado básica, por lo que suelen acceder sólo los “subasteros”, término con el cual se define a los profesionales de este ámbito. Se le suma a esto que las demoras en la publicación de una subasta suponen un aumento de gastos del IBI, comunidad de propietarios, basuras y el riesgo de una expoliación o el deterioro de una propiedad que está a la espera de ser subastada.

Las empresas especializadas en subastas de viviendas publicadas cuentan con descripción, ficha catastral, nota simple, ubicación, fotos, si hay contrato de alquiler, cargas tributarias o gastos de comunidad. Según la ley concursal, todos los activos se tienen que vender libres de cargas, excepto del IBI y los gastos de la comunidad.

El precio de una vivienda subastada y cómo comprarla

Quien quiera una vivienda en subasta la puede adjudicar con un descuento del 15% al 20% de media, aunque se pueden conseguir más rebajas. Para poder entrar en una de estas plataformas el cliente necesita identificarse, dejando número de teléfono, email y garantía de depósitos del 5% aproximadamente. Algunas empresas no piden depósito porque creen que eso provoca que haya menos interesados.

Una vez adjudicada la vivienda al interesado, un departamento jurídico acuerda con el administrador concursal, el acreedor privilegiado y el comprador el día de la firma de la escritura. Además se encargan de preparar la escritura y buscar los testimonios en el juzgado. Estos son documentos necesarios que verifican que el activo fue subastado y que es viable que se adjudique. Lo que hace el Notario es documentar toda la información para que luego no existan problemas en el Registro de la propiedad.

Cada empresa suele adjudicar unas 600 viviendas por año, y en general ninguna queda desierta.

Procuradores que impulsan las subastas de propiedades inmuebles

El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) lanzó en 2016 la web subastasprocuradores.com y ahora está logrando mucho impulso. Es una plataforma online para comprar inmuebles y apostar en subastas.

La página web permite a los usuarios participar de forma útil en los procesos de venta directa de inmuebles. Y en las subastas realizadas por los procuradores, y que vienen de diferentes fuentes: desde concurso de acreedores a herencias, divorcios y ejecuciones hipotecarias. Todos los procesos tienen aval judicial.

A la página web pueden usarla tanto particulares como grandes fondos de inversión, bancos o una empresa cualquiera, y hay bienes de todo tipo. En el ámbito inmobiliario hay pisos, chalets, locales comerciales, trasteros, oficinas, garajes, naves industriales y terrenos.

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