Cada vez son más los propietarios que utilizan las terrazas de las viviendas para montar piscinas desmontables. Por esta razón, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid trata de advertir y dar a conocer acerca del riesgo que presenta para los vecinos su instalación. En este artículo te contamos todo acerca de las recomendaciones para tu seguridad y de los vecinos.
En este artículo encontrarás:
La advertencia brindada por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid tiene que ver con los riesgos edilicios que se corren al instalar una piscina desmontable en una terraza. Esto tiene que ver con que los edificios no están diseñados para soportar el peso que se agrega a la estructura.
Para evitar problemas de este tenor, es importante que se solicite un estudio, firmado por especialistas competentes. De esta formar se podrá garantizar que es posible instalarla y que el procedimiento se realice de la forma correcta.
Otro punto importante a tener en cuenta, tiene que ver con la contratación por parte del propietario de un seguro de responsabilidad civil. De esta forma estarás cubierto en caso de algún problema y cubrirá los gastos correspondientes a posibles accidentes o daños que la instalación pudiera ocasionar. Estos son algunos de los consejos presentados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
¿Por qué están proliferando las piscinas desmontables?
En los últimos dos años, se han llevado a cabo modificaciones en la utilización de las piscinas comunitarias. Se presentaron varias restricciones que han dejado a propietarios sin poder utilizar estos espacios. Por esta razón, muchos vecinos han tomado la iniciativa de comprar piscinas portátiles para instalar en terrazas y patios.
Instalar una pileta de este tipo en un patio, no generaría ningún tipo de inconveniente, salvo que tengas una construcción en el subsuelo que haya que tener en cuenta a la hora de instalarla. Si por ejemplo, hay un sótano construido en el lugar en que la colocarás, debes también pedir asistencia con un profesional para darte seguridad. Es de suma importancia que recuerdes que la colocación de estas estructuras en las terrazas son muy peligrosas, ya que puede provocar daños en la estructura de la propiedad.
¿Porque pueden provocar un daño en la estructura las piscinas desmontables?
Para las construcciones, existe un Código Técnico (DB SE-AE) o con la normativa que estaba vigente antes de esta, se calculan las estructuras en las bases. Para este cálculo se deben tener en cuenta las cargas permanentes en el tiempo y además unas cargas que pueden ser variables.
Cuando hablamos de cargas o acciones permanentes se hace referencia al peso propio de los materiales que conforman la estructura del inmueble, además de la tabiquería.
Por otro lado, las cargas variables, son las que pueden modificarse en el transcurso de la vida útil del edificio o la construcción, por ejemplo la sobrecarga que pueda tener por varios motivos. Algunos ejemplos serian:
- Sobrecarga de uso
- De nieve
- La producida por causa del viento
- Sobrecarga producida por agua, etc.
En base a estas situaciones, se estiman valores de sobrecarga posibles que la terraza puede soportar sin generar daños en la estructura. Por ejemplo, por sobrecarga de uso, se estiman unos 200 Kg/ m² o por nieve 100 Kg/m².
Un ejemplo para calcular la sobrecarga que necesita una piscina desmontable:
Si fuéramos a instalar una pileta de unos 3 metros de diámetro, tenemos que calcular que ocupa una superficie de un poco más de 7.07 metros cuadrados. Ahora que tenemos la superficie, debemos medir la cantidad de agua que necesitaremos para llenarla. Supondremos que la altura será de medio metro, generando un volumen de 3534 metros cúbicos.
Si un litro de agua equivale a 1 kilo gramo, y 1 metro cubico equivale a mil litros, se tendría un peso de 1000 litros/ metros cúbicos. Esto nos lleva calcular el peso total de 3.534. A su vez, hay que tener en cuenta que el peso total en realidad no se va a centrar todo en un solo punto, sino que se repartirán en la superficie total de la piscina. Para calcular esto, necesitamos tomar el peso total y dividirlo en la superficie que ocuparía la piscina. Este cálculo nos da como resultado 500 kg por metro cuadrado.
Los cálculos que se usan utilizan coeficientes de seguridad, mejoran las cargas y minoran la resistencia con la que los materiales actúan. La carga admisible se puede llegar a aumentar entre un 30 y un 50 por ciento. Por esta razón podríamos suponer que la carga admisible podría estar comprendida entre los 390 kg por metro cuadrado y 450 kg por metro cuadrado. Pero, los valores antes mencionados, siguen estando por debajo de los valores necesarios para la colocación de la piscina. Esto significa que no deberíamos instalarla ya que podría realmente provocar daños en la estructura del inmueble.
Recuerda además, que el cálculo que realizamos, solo contabiliza la pileta cargada por medio metro. Si se llenara un metro, el peso se incrementaría al doble, llegando a los 1.000 kg por metro cuadrado, lo que es realmente peligroso para la estructura de una terraza.
¿Cuál sería el tamaño máximo que pueden tener las piscinas desmontables?
Si continuamos el análisis matemático, vamos a poder establecer cuál sería el máximo que podríamos tener de agua, sin provocar la sobrecarga estructural. Manteniendo el diámetro de la piscina de la que veníamos calculando, para no generar problemas estructurales, solo podrá llenarse 30 centímetros. Si la estructura cuenta con la mayoración, podría llenarse unos 15 centímetros más. Pero debes tener en cuenta, que no deberías sobrecargar la estructura durante un tiempo prolongado.
Para resumir, no deberías instalar piscinas desmontables sin haber tenido en cuenta los consejos que te acabamos de enumerar. Primero que nada, trata de realizar un estudio previo que calcule la sobrecarga que puede soportar la estructura en la que se instalará con el fin de evitar problemas serios. Recuerda que un daño en la estructura puede generar problemas graves y muchos dolores de cabeza. Por otra parte, sería una muy buena medida la contratación de un seguro de responsabilidad civil, por si algo sale mal. Si por algún motivo, recienta la estructura, ese volumen de agua descontrolada en el inmueble puede provocar graves daños a las personas o a los objetos del lugar.
Esperamos que el post te haya resultado interesante y útil. No te olvides de dejarnos tus comentarios o dudas. Te recomendamos a continuación otro artículo que creemos puede ser de tu interés.
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