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COVID 19

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Por un largo tiempo se aplicaron normas de viaje de la Unión Europea que debían respetarse obligatoriamente durante la cuarentena por COVID-19. La situación ha cambiado y en la actualidad, es posible viajar este verano casi sin restricciones ya que los contagios se han logrado controlar y la vacunación masiva inmunizó a la gran mayoría de la población.

Las limitaciones cada vez son menos al momento de viajar y, con seguridad, puedes confiar en tener un verano distinto. Aunque es importante que tomes en cuenta ciertos cuidados que debes mantener, podrás viajar dentro del país y a otros donde esté permitido.

¿Quieres tener un buen verano? ¡Sigue leyendo para saber más!

Las restricciones de bioseguridad para viajar este verano

Las limitantes para los que viajan dentro de España son menores y no es necesario contar con el pasaporte de COVID. Sin embargo, para quienes viajan de España a otros países, se dan ciertas necesidades de cumplimiento de normas.

Todas se encuentran requeridas por los gobiernos de los países a los que se llega y que quieran salir de ellos hacia España. Esto último es por reglas de bioseguridad, algo que aplica al hacer Turismo en España. Aun así, siguen siendo realmente pocas las restricciones que se presentan dentro de la UE. Para países terceros, se estima que aplique lo mismo en las próximas semanas, pero el uso de la mascarilla sigue siendo obligatorio.

viajar este verano

Requisitos para viajar este verano a España desde cualquier país de la UE

Cualquier persona que llega a España por avión o barco puede entrar sin el Certificado de Covid de la UE. Este documento certificaba que la persona se había inoculado con las vacunas necesarias contra el COVID y que no se había tenido la enfermedad en los últimos 6 meses.

Una recomendación importante y solicitud en muchos países dentro de la UE es contar con una prueba PCR o test de antígenos. Ambas opciones tienen que estar realizadas dentro de las 24 horas anteriores de su presentación y con resultados negativos.

Hay personas que viajan desde otros países como Noruega, Islandia o Suiza y hay tratos especiales con ellas. Son de países asociados al Espacio Schengen de la UE y esto no los obliga a presentar el Pasaporte Covid.

Aunque se facilita el proceso, es necesario respetar las precauciones de viaje asociadas a las pruebas negativas con vigencia de 24 horas. Esto no requiere que se llenen formularios de ningún tipo en puertos ni aeropuertos, ya no se pedirá llenar el documento de  Spanish Travel Healt.

En él estaban los datos de origen, de destino, lugar de estancia en España y certificado de vacunación, de recuperación de COVID o prueba negativa. 

Requisitos para viajar este verano a España desde cualquier país fuera de la UE

El Gobierno de España solicita a los visitantes de los países externos a la UE la presentación de una PCR o test antígeno negativo. Sin embargo, no es necesario contar con el control de vacunas. También es importante tener en cuenta otros aspectos al momento de viajar, detalles que pueden evitar problemas en el futuro. Estos son:

Uso de la mascarilla

Una regla que se sigue manteniendo es que dentro de cualquier avión es obligatorio viajar con mascarilla. Muchas de las restricciones se mantienen por dar valor a la legislación nacional de España por encima del Centro Europeo de Control de Enfermedades (ECDC). En España sigue siendo reglamentario el uso de las mascarillas. Aplica para aviones y buques, siendo parte de los sitios públicos en los que aún se exige, como los centros sanitarios y residencias de ancianos.

Pasaporte COVID

Antes de eliminar por completo el uso de este documento, ten presente que cada país tiene sus propias restricciones por la pandemia. Dentro de la UE aún hay países que no toman por completo las recomendaciones de la Comisión Europea en todas las medidas sobre viajes.

Hay países que ya dejaron de exigir el Pasaporte COVID desde hace semanas, pero las reglas fuera de España son distintas. Si decides viajar este verano por varios países, es importante que te informes sobre ello, incluso del uso del control de vacunas. Muchos lugares públicos siguen siendo parte de los espacios donde se exigen estos elementos, por lo que es mejor ser precavidos.

Vacunas

Las vacunas no son un requisito para poder viajar, pero la tasa de vacunación es de los motivos por los que se eliminó exigir el Pasaporte COVID. A ello se suma la amplia mejora de la epidemiología del mundo, lo que ha permitido disminuir los casos. Incluso la Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda acudir a las dosis de refuerzo para que sea más sencillo evitar la enfermedad mientras se regresa a la normalidad. De esta forma, se vuelve más sencillo combatir cualquier variante del virus sin que sea un problema mayor.

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Recomendaciones al viajar en España para mejores experiencias

Planificar un viaje en los últimos años se ha vuelto más exigente y caro, sobre todo cuando se quiere viajar con niños en aventuras familiares. Sin embargo, luego de una larga temporada donde el confinamiento causó limitaciones, es una inversión que vale la pena tener.

Lo ideal es siempre buscar sitios de estadía cercanos a los lugares que se quieren visitar y que tengan buenas medidas de bioseguridad. También es importante contar con entornos agradables para visitar, estando muy presentes en las principales ciudades del país, como Madrid, Barcelona o Sevilla.

Como turista, se puede tener un agradable viaje en 2022 si se cuidan estos procesos de elección. Sin embargo, desde donde sea que se viaje, es necesario hacer una revisión de los requisitos que se tienen que cumplir para hacerlo posible.

Así, se eliminará la posibilidad de contagios mientras se tiene el mejor verano luego de una larga temporada de confinamiento. No temas en disfrutar tu tiempo libre, tienes la oportunidad de hacerlo ahora. 

¿Te interesa hacer un viaje en este verano? ¡Cuéntanos en los comentarios a dónde quieres ir! ¡Nos encanta leerte!

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Mientras, con motivo de celebrar las Fiestas de Navidad y Año Nuevo, muchos se preparan para trasladarse de ciudad en ciudad; otros también lo harán de su comunidad autónoma a otra, o viajarán desde sus trabajos a sus hogares familiares, recorriendo el país a lo largo y a lo ancho. En este sentido, el mapa del pasaporte COVID en España va cambiando sus colores. En este artículo de Oi RealEstate veremos en qué estado se encuentra actualmente y cuál es la tendencia al futuro cercano. Te invitamos a leer para saber más.

La sexta ola COVID 19 se abre camino

España (como el resto de Europa) se encuentra por estos días enfrentando una sexta ola COVID. En este punto, todo marco preventivo pareciera no alcanzar para mitigar los embates del virus. Se estima que la nueva variante Omicron, con mayores niveles de contagio (aunque con menos índices de mortalidad comprobados) predomine y alcance su pico de expansión hacia mediados del mes de enero.

Los especialistas sanitarios reafirman que su crecimiento de cara al inicio del nuevo año calendario, será provocado fundamentalmente por los traslados de personas durante los períodos de fiestas de fin de año. Hoy día, los informes que se manejan en la Unión Europea, muestran como acertados los pronósticos previstos para diciembre, desde el arribo de esta nueva variante al continente en noviembre último.

¿Podrá el pasaporte sanitario entonces alentar a los no vacunados a que se vacunen finalmente para poder transitar de forma libre? El mapa del pasaporte COVID, se ofrece como un escaparate de la situación actual y muestra cómo va ganando terreno a través de los días en las decisiones de las principales autoridades sobre su implemento obligatorio.

El debate por la vacunación infantil y las autoridades sanitarias

¿Vacunar o no a los más pequeños? Contra lo que podría imaginarse, la vacunación anti COVID 19 ha provocado severos debates en la opinión pública en general. En este punto, científicos y médicos líderes sanitaristas, encargados de promover la vacunación a los más pequeños, garantizan la seguridad de estas dosis. Según declaró públicamente Fernando Simón, director del Centro de Coordinación de Alertas y Emergencias Sanitarias (CCAES)…

No debemos tener ningún miedo a las vacunas que se están proponiendo para nuestros niños.

Fernando Simón – Director CCAES

Por su parte, la jefa técnica de la Organización Mundial de la Salud referida al COVID 19, María van Kerkhove, vaticinó la conveniencia de completar los planes de vacunación y las diferencias sustanciales entre Omicron frente a la variante Delta, en una entrevista mantenida con el periódico El País.

Es esperable que Omicron consiga escapar en alguna medida de la respuesta inmune, pero eso no quiere decir que las vacunas vayan a ser inútiles. Sólo significa que puede que no protejan tanto como hemos visto frente a Delta. Así que, por favor, vacúnense.

María van Kerkhove – OMS

Mapa del pasaporte COVID en España

La variante Omicron, ha provocado que finalmente las distintas Comunidades Autónomas hagan uso del pasaporte COVID como un “incentivo” a la vacunación y un modo de frenar el crecimiento activo de los grupos antivacunas. Las festividades de Navidad y de Año Nuevo, serán una chance ideal para fomentar el uso excluyente de dicho certificado, a fin de que resulte fundamental para la concurrencia a sitios de ocio, o el traslado inter comunal.

¿Cuáles Comunidades poseen permiso de la Justicia para emplearlo?

El mapa del pasaporte COVID ha cambiado drásticamente de color en las últimas semanas. Cada vez son más las Comunidades que han llegado a la conclusión de que utilizarlo e imponerlo será una buena acción preventiva. Estamos hablando de: Andalucía, Canarias, Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, País Vasco, Navarra, Aragón, Islas Baleares y Galicia.

¿Quiénes se niegan al día de hoy a utilizar el pasaporte COVID?

Las Comunidades que de momento aluden no ser necesario emplear el pasaporte COVID, aunque en pugna interna por parte de sus autoridades políticas más enfrentadas son: Castilla y León, Extremadura, La Rioja y Madrid.

Asturias con posición incierta

Por el lado de Asturias, la postura tomada por sus autoridades es ciertamente neutral y al día de hoy sigue discutiéndose el asunto. Según palabras de su Presidente, Adrián Barbón, asegura que se debería confiar más en fomentar la vacunación que en un certificado utilizado posiblemente con fines políticos. Su implemento en Asturias entonces, sigue siendo analizada y debatida.

La postura del Ministerio de Sanidad frente a Omicron

Es un hecho que el movimiento populoso durante las Fiestas de Navidad y Año Nuevo es motivo de inquietud para las autoridades del Ministerio de Sanidad nacional. Durante el verano su titular, Carolina Darias, había expresado que la postura del Ministerio frente al pasaporte debía mantenerse al margen o seguir las regulaciones de carácter integral de la Unión Europea.

Otras voces del Gobierno central, en su momento, aludieron que esa posición neutral se fundamentaba ante la necesidad del sector turístico y económico en general de reactivarse ante el parate sufrido a lo largo de todo 2020. Sin embargo, ahora surgen otras motivaciones y detener el avance de una nueva variante es vital.

Por ello, Darias ha expresado a comienzos de diciembre que cada Comunidad Autónoma podrá tener en sus manos la opción de solicitar el pasaporte COVID a sus pobladores; en el supuesto, esta decisión se basa en la resolución judicial del Tribunal Supremo. Dicha resolución, aduce que el certificado COVID sí puede ser de utilización justificada aunque “en ciertos ámbitos territoriales concretos”.

Así, el implemento o no del pasaporte COVID en España seguirá siendo de utilización estrictamente opcional y acorde al momento epidemiológico regional.

¿Cuál es la situación en tu Comunidad? ¿Cuál es tu opinión sobre el uso del pasaporte COVID? Nos encantaría saber qué opinas.

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Con la subida de casos en el corazón de la Unión Europea, los países comienzan a implementar el denominado Pasaporte Covid 19 a diversas escalas. Para muchas autoridades, solo se trata de esperar a ver quién vuelve a implementar primero el endurecimiento de las medidas de seguridad sanitaria y así tomar ese rumbo sin pagar el costo político de ser justamente el primero en hacerlo. En este artículo de Oi Real Estate veremos en qué medida esto es posible y cómo las compañías endurecen su postura y disponen sanciones para incentivar la vacunación en Europa.

A Austria no le ha temblado el pulso

2021 comienza lentamente a bajar su cortina. Las diferencias en niveles de contagios COVID entre países, según indican las estadísticas, comienzan a mostrar cifras que las vinculan directamente a los porcentajes de población vacunada o no. Así, los países con más movimientos de los llamados antivacunas son aquellos con mayores dificultades para controlar la pandemia hacia su salida definitiva.

En este sentido, Austria representa un claro ejemplo, con su escueto 65% de su población con pauta vacunatoria completa. El Gobierno, que había impuesto nuevas medidas sanitarias de exclusión para los no vacunados, propone ahora endurecer los controles y volver temporalmente a una cuarentena muy similar a la de comienzos de 2020. Los números lo demandan. Las restricciones y la obligación de quedarse en casa entonces, con miras a rechazar de cuajo una quinta e inminente ola de contagios masivos, rigen para la totalidad de su población desde el lunes 21 de noviembre.

Obligatoriedad de vacunarse en Austria

Se estima que en principio estas medidas persistirán durante 10 días, aunque muchos dan por hecho que se extenderán al menos por 20. Acompañando esta dura decisión política sanitaria, por otro lado, se anunció que a partir del día 1 de febrero de 2022, la población ya no podrá optar por vacunarse o no vacunarse. Completar el calendario vacunatorio contra el COVID 19 será en Austria de carácter obligatorio y su incumplimiento penado por la ley nacional.

El final del año COVID en España

La discusión sobre sancionar o incentivar al no vacunado, en España como en sus países vecinos, parece no llegar a una conclusión definitiva. Distintas compañías en ciudades como Madrid, Barcelona o el Municipio de Valencia ya están solicitando el Pasaporte Covid que compruebe el calendario de vacunación completo de sus empleados. Se les suman organismos públicos y afines.

Muchos usuarios o clientes de estas empresas negados a la vacuna, ven en este sentido un incentivo y finalmente optan por recurrir a un vacunatorio. El certificado que acredita su vacunación le pone fin (más no sea a regañadientes) a sus dudas respecto a la efectividad -o al eventual daño- que podría provocar el aplicarse las dosis correspondientes; en cierto modo, termina por ser un habilitante concreto a la libre circulación.

Orientados a sus empleados o clientes, entonces… ¿Deben las oficinas aplicar sanciones para incentivar la vacunación?

El correo electrónico del debate

Los empleados negados a aplicarse cualquier vacuna contra el COVID 19 no pueden creer lo que ven cuando abren el correo electrónico que les envían sus directivos. Estos circulan desde mediados de octubre y son moneda corriente hoy por hoy en las grandes urbes y en los polos de oficinas de toda España.

Buenos días. Para vuestra información, a partir del (aquí el día de la semana con fecha calendaria) será imprescindible que cualquier contrata muestre su certificado de vacunación en recepción para acceso a nuestras instalaciones.

Correo electrónico solicitante de Pasaporte COVID 19

Este mensaje, comenzó a difundirse de forma interna, con casilla de remitente de los departamentos de RRHH en el caso de las empresas de oficinas privadas; en los organismos públicos la situación es más o menos la misma. Sin embargo, el mensaje ha rotado también dirigido a las oficinas de clientes y proveedores; lo que representa una indudable vuelta de tuerca y un paso adelante en este sentido.

Sanciones para incentivar la vacunación en Europa

Las medidas de restricción al ingreso a las plantas tanto de integrantes de la compañías como de clientes y proveedores es demasiado prematuro para poder analizarlo a fondo. Sin embargo, muchas de estas empresas se anticipan a predecir una pérdida en su rentabilidad, aunque al día de hoy esto sea imposible de medir.

En muchos casos, se continúan analizando la entrega de bonos, o de incentivos a todos aquellos trabajadores vacunados en sus dos o tres dosis. Estudiar el despido a aquellos empleados que no presenten su acreditación de esquema vacunatorio completo es un asunto tan sensible, que pocos directivos se animan a hacer públicas sus opiniones.

El pedido mutuo de Pasaporte Covid 19

Se termina dando un hecho singular, en definitiva positivo. Las solicitudes de certificados de vacunación se cruzan de una a otra empresa. Veamos un ejemplo simple: una agencia exige la presentación del Pasaporte Covid 19 a sus plantillas, clientes y proveedores. A su vez, los clientes y proveedores de esta agencia también envían sus correos electrónicos a la agencia solicitando el Pasaporte a los empleados que deban ingresar a sus plantas. Esta acción, en conjunto, acorrala cada vez más a los antivacunas. Si se propagara hasta volverse un hecho común, al empleado de toda plantilla le será prácticamente imposible moverse en su vida comercial o laboral sin estar vacunado.

¿Acaso los gobiernos estén esperando que esto suceda, en un juego de tiempos que le permita no establecer como obligatorio el calendario de vacunación? Es una buena teoría ¿no te parece?

La evaluación del despido

Como dijimos, la evaluación de despedir a quien no esté vacunado será, de aquí a unos meses, cada vez más evidente. Sin embargo, siguiendo los datos que citamos en este artículo, acaso esas medidas no sean siquiera necesarias. Las empresas, al día de hoy, parecen preferir ofrecer un incentivo al empleado vacunado que sancionar al reticente a hacerlo.

¿Tienes tu propia experiencia al respecto? ¿Cómo viene dándose la situación frente al implemento del Pasaporte Covid en tu compañía? Tus directivos ¿Prevén sanciones para incentivar la vacunación? Nos encantaría conocer tu opinión.

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Tanto Barcelona como Madrid, son ciudades abiertas a los cambios y a la renovación. Ofrecen, cada una de ellas, parques de oficinas similares en cuanto a estilos y diseños de vanguardia. El último segmento del siglo XX y esta primera parte del siglo XXI, vieron surgir polos de los más variados. Una actual etapa, al umbral de la post pandemia, señalan a estas dos nutridas metrópolis como punta de flecha de una nueva gama en plantas de trabajo, abierta a las medianas y grandes compañías. En este artículo de Oi Real Estate veremos lo más buscado en oficinas innovadoras.

¿Existe la oficina perfecta?

Partimos de una base (a través de este título que puede resultar engañoso o provocador): la diferencia entre las principales compañías que brindan espacios de alquiler, a veces son mínimas y otras antagónicas. En este sentido, la oficina perfecta puede aparecer como una revelación para la empresa que decida alquilar sus espacios, según sus necesidades.

Las tendencias de la era post COVID 19 muestran sitios abiertos, modernos, libres de cubículos y paneles divisorios en algunos casos, o semi divididos en otros muchos. Cada directivo decide cuál es el espacio que mejor cabe entre sus parámetros y objetivos; a pesar de que la medida de peso sea siempre y en todos los casos uno solo: la rentabilidad.

Lo más buscado en oficinas innovadoras

Muchas compañías debieron abandonar sus plantas alquiladas, anteriores a la irrupción de la pandemia. Esto es un hecho, sin importar los años de permanencia o antigüedad que llevaran arrendando sus instalaciones. Los costes de los alquileres, sumados a la inactividad de las empresas, forzadas por el parate de las prolongadas medidas sanitarias, provocaron un éxodo pocas veces visto. Acaso para remontarnos a una acción colectiva similar, debiéramos remontarnos a finales de la primera década de siglo, y las consecuencias de la pinchadura inmobiliaria estadounidense.

Así, lo más buscado en oficinas innovadoras, logra convertirse en una tendencia unificada. Los directivos y CEOs de las empresas, en lo general y de cara a esta década que transitamos, buscan elementos similares. Decenas de empresas, expertas en coworking o espacios de diseños renovadores en España y en Europa toda, están dispuestas a ofrecer aquello que las empresas pretenden. La vuelta de tuerca en plantas de oficinas es sin dudas inminente.

¿Qué buscan los CEOs de las principales oficinas y de la oficina media?

Mucho se esperaba de la vuelta al trabajo, luego de la pandemia. Las expectativas sin embargo, eran elevadas respecto a lo que ofrece la realidad del mercado inmobiliario de oficinas. La decisión de volcarse al teletrabajo permanente, tan preanunciado por las empresas fue rotando hasta optar por una modalidad híbrida, que contempla ambos aspectos: la asistencia física y la virtual. Esto se da, en menor o mayor medida, entre las empresas más destacadas pero también en aquellas cuyas plantillas no llegan a superar la docena de empleados.

Hoy por hoy, tenemos la certeza de que la forma de trabajo habitual y como se concebía, comienza a decir adiós. Este proceso de la oficina convencional hacia los modelos “futuristas” de trabajo, es transitado en Barcelona y Madrid con un rumbo acelerado y abierto hacia las planas compartidas.

De esta manera, los puntos comunes entre lo más buscado en oficinas innovadoras confluyen en ciertas generalidades respecto a las características de sus espacios. ¿Vemos algunas de ellas?

Espacios luminosos

Mejorar la luz natural en los espacios de trabajo deja bien parados a todos. Las plantillas de empleados prefieren una y mil veces pasar sus ocho horas de escritorio en sitios iluminados con luz ambiente, a permanecer en espacios cerrados de luz fría. Por otro lado, los directivos de las empresas ven una baja en la renta del alquiler o el pago del servicio como consecuencia de estas virtudes “analógicas”, además de subirse al estrato verde del “ecologismo” tan en boga. Por último, las compañías constructoras gastan y demoran mucho menos en la edificación de plantas de cemento dosificado: más cristales en vez de muros externos; ahorran en infraestructura de energía interior; y también pueden aducir estar sumando su granito de arena a un mundo más ecológico (cosa que es indiscutible).

Espacios amplios

En juego con el punto anterior y como parte vital de aquel, los espacios amplios y libres en lo posible de divisiones, son una obsesión para las nuevas compañías. Aquellos tabiques bajitos que nunca proporcionaron la división pretendida, ni la intimidad deseada, y que solo sirven para cortar el circuito del aire refrigerado en verano o la calefacción de las calderas en invierno, nunca se han visto tan vetustos y visualmente contaminantes como ahora. Con la pandemia y los protocolos sanitarios (algunos aún vigentes bajo ordenanza) que ordenan o recomiendan la corriente cruzada permanente en lugares cerrados, los espacios compartidos o colaborativos del coworking rebalsan de consultas.

Estos tipos de estructuras, todavía pueden clasificarse como “revolucionarias”, aunque ya cuenten con décadas de implemento. Los especialistas en comportamiento de las plantillas de trabajo no se quedan callados al respecto. Liberar las oficinas de barreras arquitectónicas, según ellos, mejora sustancialmente la interacción y la intercomunicación entre los empleados.

Sitios de trabajo asequibles

Por supuesto, la finalidad de fondo de estos puntos que señalan lo más buscado en oficinas innovadoras es sencillamente bajar los costes fijos. Y es más que entendible. Las empresas vinieron a este mundo para ganar dinero. La pandemia apareció como un obstáculo realmente de peligro para la subsistencia de muchas de ellas. Reducir costes en un período destinado a la mera recuperación, es vital para la rentabilidad. Para entender esto no es obligatorio ser un experto en números, ni en el arte de hacer negocios.

Los demostradores de estos nuevos espacios de trabajo en Madrid y Barcelona (empresas como Àtic, CINC o Utopicus), ofrecen una real variedad de costes; Se trata de servicios dignos de ser considerados y en lugares privilegiados de los polos de oficinas.

Sus costes de alquiler van desde los 175 euros hasta los 350 euros por persona y mensualmente. Ofrecen soportes de espacios abiertos, con opción a oficinas privadas y pueden albergar plantillas que van desde una hasta cincuenta personas.

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https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/aportes-de-las-empresas-de-oficinas-a-la-era-post-covid/

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En momentos de incertidumbre, ¿es posible rentabilizar ahorros luego del COVID-19? Aquí te daremos una serie de consejos para que puedas comprar inmuebles sin temores y así poder invertir mejor.

El coronavirus nos ha cambiado la vida por completo. No solo el modo de relacionarnos con los demás sino también el modo en que habitamos nuestros espacios y, fundamentalmente, el modo de trabajar. Muchos hogares se transformaron en oficinas de un día para el otro, debiendo adaptar ese espacio en poco tiempo, con estilo y rapidez. De ese tema hablamos en nuestra nota sobre los oficinistas y su incierto futuro.

Según una reciente encuesta realizada por el equipo de Alfio Bardolla Training Group, seis de cada diez españoles considera la inversión inmobiliaria como la mejor forma de ahorrar y apostar para un futuro. Sin embargo, luego de atravesar una pandemia a nivel mundial podemos tener algunas dudas y miedos antes de arriesgarnos a invertir mejor en el mercado inmobiliario.

El sector inmobiliario supo recuperarse a la perfección luego del COVID-19, superando incluso niveles anteriores. Las operaciones aumentaron un histórico 107% interanual el pasado mes de mayo, y se espera que la demanda continúe por ese camino.

La crisis provocada por la pandemia ha permitido encontrar viviendas disponibles desde poco más de 100.000 euros, lo que supone una posibilidad real de compra si se realiza una búsqueda correcta. Las personas que buscan invertir centran su búsqueda en activos como las herencias, las viviendas que dejan parejas que se separan, los inmuebles que venden los bancos o los pisos que han quedado vacíos.

Consejos para invertir mejor en un contexto de post-pandemia

Estos son los consejos que desde Oi Realtor te brindamos para invertir mejor en el mercado inmobiliario luego de superar la pandemia:

Conocer las tendencias del mercado

El sector inmobiliario ha resistido mucho mejor que otros sectores la reciente pandemia. Los expertos aseguran que la recuperación de la normalidad en el sector de la vivienda sigue confirmándose mes a mes.

Tener en claro a lo que se apunta

Hay mucha oferta, por ende, muchas opciones. Si queremos una vivienda de primera o de segunda mano, si queremos alquilar o vender y también saber qué ubicación o zona deseamos para la misma. Por ejemplo, se destacan los casos de Canarias y la Comunidad Valenciana gracias a las operaciones vinculadas a las segundas residencias. Para eso es necesaria la planificación, saber con qué presupuesto se cuenta y estar listos para detectar las nuevas oportunidades.

Buscar otros sectores de inversión, como el mercado de lujo

El mercado de lujo fue el sector menos golpeado económicamente hablando durante la pandemia. A esto se le puede agregar la vacunación masiva, que hará que sea más rentable aún.

Conocer sobre negociación

Por momentos fijar un precio parece tarea difícil. Muchas propiedades pueden tener precios distintos, según se esté comprando o vendiendo, y la tarifa final depende exclusivamente de nuestras habilidades de negociar.

Aprovechar los descuentos

Muchas veces el mercado brinda estas opciones, solamente debemos saber investigar en los sitios correctos gracias a la Internet (por ejemplo, los fondos de inversión inmobiliaria).

Aprovechar las financiaciones

Por ejemplo, el Banco Central Europeo mantiene su estrategia de tipos de interés ultra bajos y los bancos vuelven a prestar. También puedes leer nuestra nota sobre las mejores hipotecas variables de este mes.

Como dijimos anteriormente, la recuperación inmobiliaria es una buena noticia. Está respaldada por hechos concretos como un mejor contexto económico, los avances en la lucha contra el coronavirus y las facilidades de financiación.

Nuevas tendencias a la hora de invertir

Una de las claves que hemos señalado es la de estar atentos a las nuevas tendencias del mercado a la hora de invertir. En esta época del año es donde comenzamos a ver la recuperación del sector, luego del declive de los primeros meses del 2021. Notamos que los precios de las viviendas comienzan a estabilizarse y los agentes inmobiliarios han comenzado a utilizar la escena virtual para mostrar una propiedad, gracias a las nuevas tecnologías.

invertir mejor

Nuevas necesidades post pandemia

La pandemia ha propiciado cambios notorios en el tipo de vivienda demandada, debido a las nuevas necesidades de las familias surgidas con el confinamiento y el incremento del teletrabajo. Las oficinas precisan, además, de más espacio y metros cuadrados, también de la ventilación correcta. Esto marca diferencias notorias en los inmuebles demandados en este momento puntual. Oficinas más modernas y flexibles son clave para invertir bien y seguro. También espacios que brinden privacidad y separación de los demás. Esto conlleva repensar los espacios comunes, los espacios de encuentro, de descanso y ascensores, entre otros ambientes.

Otro nuevo pilar es la sostenibilidad en pisos y oficinas. Esta nueva necesidad nos interpela directamente ya sea como vendedores o compradores. Aprovechar los espacios para consumir menos recursos naturales (como las energías renovables) y lo mismo se aplica para los recursos económicos, garantizando más beneficios para el sector de la construcción.

Los nuevos estándares de eficiencia energética han llegado para quedarse.

No nos olvidemos del turismo…

El alquiler turístico se prepara para la post pandemia, emprendiendo el camino para volver a este mercado tan codiciado. Las comunidades españolas siguen apostando por el turismo con nuevas medidas para facilitar la entrada de viajeros de otros países. Según el Colegio de Registradores, las compraventas de extranjeros llegaron al 9,72% en el primer trimestre del año. Con estos datos podemos comprender que la pandemia no ha afectado el interés de las personas extranjeras para realizar alquileres temporarios en España.

Las ayudas desde el Gobierno

El gobierno prevé destinar 6.820 millones de euros para la rehabilitación de viviendas en los próximos años. Esto fomentará especialmente el parque residencial, anclándose en la modernización y puesta a punto de 500.000 viviendas entre 2021 y 2023.

Así, con ayuda de nuevas inyecciones de capital y nuevos negocios el panorama cambia rotundamente para el inversor.

Las Comunidades Autónomas más rentables para invertir mejor

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), realiza  cada dos años un  informe en el que  se analizan las condiciones materiales de vida de las personas y la calidad de vida de España en  11 dimensiones que incluyen: ingresos y riqueza; empleo y salarios; vivienda; salud; balance vida-trabajo; educación y competencias; relaciones sociales; compromiso cívico y gobernanza; calidad del medio ambiente; seguridad personal, y bienestar subjetivo.

¿Cuáles son las mejores ciudades para invertir en España?

Según la OCDE, las mejores ciudades para invertir dentro del territorio español son las siguientes:

  • -País Vasco
  • -Navarra
  • -Madrid
  • -Cantabria
  • -Castilla y León
  • -La Rioja
  • -Aragón
  • -Cataluña
  • -Galicia

Entre los lugares  más rentables para invertir en vivienda aparecen Navarra (7,1%), La región de Murcia (7%), Comunidad Valenciana (6,9%) y Cataluña (6,8%).

Que la pandemia no te nuble las grandes perspectivas que tiene el sector inmobiliario. Siempre, no solo en este contexto, te recomendamos que te nutras de toda la información necesaria y consultes a los expertos en el tema.

¿Aún tienes dudas para invertir mejor? ¡Contáctanos!, en Oi Realtor estamos para ayudarte.

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En esta oportunidad te contamos las nuevas restricciones en España, con toque de queda incluido. Comunidad Valenciana, Cantabria, Navarra y Andalucía implementan el toque de queda. Y en Galicia implementarán el control de acceso a la hostería.

Para hacer frente a la pandemia de coronavirus, algunas comunidades autónomas impondrán el toque de queda, cerrando el ocio nocturno. Te brindamos el detalle de las restricciones.

Las restricciones de Andalucía

En esta zona se plantea un toque de queda selectivo en aquellos municipios de más de 5.000 habitantes en los que la tasa de incidencia a 14 días supere los mil casos por cada 100.000 habitantes. El horario de toque de queda es de las 2.00 a las 07.00 horas.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ratificó el toque de queda en la semana en Montoro (Córdoba), y en Marbella y Estepona (Málaga).

Está permitido que los establecimientos estén abiertos hasta la una de la madrugada, mientras que los locales de ocio nocturno pueden hacerlo hasta las 02.00h. Es obligatorio el uso de mascarilla en las pistas de baile. 

Las restricciones en Aragón

El TSJA le denegó a Aragón el toque de queda de una a seis de la madrugada en las localidades oscenses de Jaca, Huesca capital, Monzón y Barbastro. Estas localidades tienen número mayor de contagios de covid-19: Jaca con 1.371 casos por cada 100.000 habitantes a siete días, Huesca 628, Monzón 624 o Barbastro 544.

Los locales de ocio nocturno en Aragón tienen permiso para abrir hasta las 00.30 horas, también los bares y restaurantes. El aforo en los interiores de los locales es del 50%, con un máximo de seis personas por mesa y en terrazas el aforo es del 100%, con diez personas por mesa.

Las restricciones en Asturias

El Principado solicitará al Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) un toque de queda de la una a las seis de la madrugada en aquellos municipios en situación de riesgo extremo. La reuniones sociales tienen un máximo de seis personas en el interior y 10 en el exterior. Se pondrá un límite aos eventos multitudinarios.

Carreño, Gijón, Gozón, Laviana, Mieres, Oviedo, Siero y Villaviciosa son los municipios que están afectados.

En Asturias se cerró el interior del ocio nocturno. También se prohibió la venta de bebidas alcohólicas en gasolinerías y comercios desde las 22.00h hasta las 06.00hs. Las medidas ya están en vigencia hasta el 9 de agosto.

nuevas restricciones en España

En cuanto a la hostelería, tienen permitido abrir hasta la 01.00h con un máximo de seis personas en mesa interior y diez en terraza. No está permitido el consumo en barra.

Las restricciones en Baleares

En esta zona están prohibidas las reuniones sociales en interiores como en exteriores de personas no convivientes entre la 01.00h y las 06.00h en todas las islas, menos en Formentera.

Los bares y restaurantes tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada. La ocupación de mesas es de cuatro personas en el interior y ocho en el exterior.

En Formentera el interior de bares y restaurantes es al 50% con seis personas por mesa, y en las terrazas al 100% con 12 personas por mesa.

Habrá controles para los viajeros que lleguen a Baleares de otras zonas de España. Se exigirá una prueba diagnóstica o certificado de vacunación.  

Las restricciones en Canarias

En Canarias las restricciones difieren de una isla a otra, en función del nivel de alerta.

El Gobierno canario exigirá el certificado Covid-19 para acceder a los bares y restaurantes, centros deportivos y lugares donde se realicen actividades culturales en islas en donde el nivel de alerta es de 4. Pero el TSJC rechazó la medida.

Los ciudadanos españoles que no tengan la vacunación completa, deberán presentar un PCR o test antígenos negativo al llegar a la zona de islas.

Las restricciones en Cantabria

El toque de queda en Cantabria afecta a 53 municipios y es entre la una y las seis de la mañana.

En las zonas con nivel 1 el aforo en interiores es del 50% con mesas de seis en el interior y en terrazas es del 100% con mesas de 10 personas.

En cuanto a nivel 2, el aforo es de un tercio y en terrazas del 75%. Mesas de seis en ambos casos.

Las restricciones en Castilla y León

Aquí se ha decidido endurecer las restricciones, decretando el cierre del interior de las discotecas y salones de fiesta. Solo pueden abrir si tienen terraza. En la hostelería se permite su apertura hasta las 1.30h.

Además, se decidió eliminar el consumo en barra, no se pueden utilizar pistas de baile y solo 10 personas por mesa.

Las Restricciones en Castilla – La Mancha

El ocio nocturno tiene permitido abrir hasta las 03.00 de la madrugada, con un aforo de 100% en exteriores y un 75% en el interior. Los locales de hostelería y restauración pueden abrir hasta las 02.00h.

El Gobierno local descartó tomar nuevas medidas.

Las restricciones en Cataluña

Aquí se prorrogó por 7 días más, hasta el 6 de agosto el toque de queda nocturno en 163 municipios, con el aval del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. La movilidad nocturna está limitada entre la 1.00hs y las 6.00 de la madrugada.

Las reuniones están limitadas a un máximo de diez personas, y hay un cierre de toda actividad no esencial a las 0.30 horas.

Las restricciones en la Comunidad Valenciana  

En este sitio impusieron un toque de queda entre la 1 y las 6 horas en 77 localidades. La vigencia es hasta el 16 de agosto, afectando a las localidades de playa y el área metropolitana de Valencia.

También se decretó el cierre completo del ocio y la limitación de las reuniones públicas y privadas con un máximo de 10 personas. La hostelería debe cerrar a las 12.30h, y está prohibido el consumo en barra.

Las restricciones en la comunidad de Madrid

Desde el Gobierno de la comunidad de Madrid consideran que son suficientes los límites a la actividad económica y no hay planes de incrementar las medidas.

En la actualidad, dentro de los locales y el ocio nocturno estarán abiertos con el 50% de aforo en el interior y con el 75% en exterior. Se permiten ocho personas por mesa en el exterior y seis en el interior.

Los pubs y discotecas tienen permitido abrir hasta las 03.00 horas y la hostelería hasta la una de la madrugada.

Las restricciones en Extremadura

El Tribunal Superior de Justicia de Extremadura autorizó las medidas sanitarias acordadas por el gobierno local, quien declaró nivel 2 de alerta para frenar el virus. Se prohibieron las reuniones sociales de más de seis personas. El ocio nocturno estará permitido hasta las dos de la madrugada.

Las restricciones en Galicia

Esta zona decidió endurecer las restricciones avaladas por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia.

Se limitarán los encuentros a seis personas en el interior y diez en el exterior. Los que no convivan no podrán reunirse entre las 3.00 y las 6.00 horas en municipios con nivel máximo y alto de restricciones.

Los ayuntamientos de nivel medio y bajo, en donde el ocio nocturno sigue abierto, las reuniones de no convivientes están prohibidas entre las 3.00 y las 6.00 horas.

Además, habrá un “control de acceso” para restauración y hostelería en municipios con riesgo alto. Para ingresar al interior de los locales se exigirá uno de estos tres documentos: certificado de vacunación completa, prueba negativa en las últimas 72 horas o haber sufrido ya el virus.

Las restricciones en La Rioja

En esta zona se recomienda que las reuniones no superen las seis personas en interiores y exteriores. La hostelería tiene un aforo del 75% y seis personas por mesa.

No habrá toques de queda ni confinamientos perimetrales. A su vez, la venta de alcohol está prohibida a partir de las 22.00 horas en comercios, pero en hostelería y restauración lo pueden servir hasta las 2.00h de la madrugada.

nuevas restricciones en España

Las restricciones en Murcia

Se prohibieron las reuniones de no convivientes de 2 a 6 de la madrugada y se prorrogó el límite máximo de 10 personas para grupos por el resto del día.

Se ha decretado también el ocio nocturno en espacios interiores con licencia de bar de copas, karaoke, pubs, etc.

La hostelería y la restauración tiene un aforo máximo en interior del 30% y en celebraciones pueden reunirse 30 personas en interiores y 60 en exteriores.

Las restricciones en Navarra

Habrá toque de queda que  afectará  a los municipios que presenten alta incidencia de covid-19, pero se restringe a fin de semana y días festivos. Afectará a cualquier día de la semana a las localidades con alto riesgo.

La limitación de la movilidad será de 1 a 6 de la madrugada. El ocio nocturno y hostelería deberá cerrar a la 1 de la mañana.

Las restricciones en País Vasco

Están prohibidos los botellones y no fiestas. Se prohíbe además que grupos de no convivientes se reúnan en el espacio público durante las noches, entre la medianoche y las seis de la mañana.

Comercios y hostelería tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada con un aforo del 35%. El ocio nocturno permanecerá cerrado.

Es obligatorio usar mascarilla por la calle en entornos transitados.

Las restricciones en Ceuta  

Aquí el gobierno acordó limitar los horarios de hostelería y el ocio nocturno, también se cerrarán playas.

Las medidas estarán vigentes por quince días, contando desde el 28 de julio.

Los establecimientos de restauración tienen un aforo del 50% para consumo en el interior.

Las restricciones en Melilla

Melilla permitirá un 50% de aforo en el interior de la hostelería con seis personas por mesa. En el exterior el aforo es del 100% con 8 personas por mesa.

Además, exigirá certificado Covid a mediados de agosto para entrar o hacer uso de instalaciones públicas.

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Según el COAPI, analizó el futuro que les depara a las viviendas pequeñas sin espacio exterior. La demanda volverá a ser realista y se ajustará al presupuesto de cada uno. Aquí te lo contamos.

Los estragos que generó la pandemia por el covid-19 han llevado a las personas a pensar en el lugar que quieren vivir. Por eso, desde que se decretó el confinamiento, los españoles prefieren vivir en lugares que posean balcones, terrazas y espacios más abiertos. El miedo al encierro tocó muy fondo en las personas, generando cambios en los hábitos de consumo, como por ejemplo cambiar de vivienda, o comprar por internet mucho más que antes.

Las demandas de los españoles

Por estos días, las demandas más urgentes de los españoles son las viviendas con espacios amplios, evitando los espacios pequeños y encerrados. Por eso la pregunta es ¿ qué sucederá con estas viviendas que no reúnen las características más buscadas por los españoles?

Según COAPPI, cuando se vuelva a la normalidad, la demanda volverá a ser realista y se ajustará al presupuesto de cada uno. Por lo que se espera que estas viviendas vuelvan a ser solicitadas por los españoles, sobre todo en familias pequeñas o personas solteras, parejas sin hijos, etc.

Qué dicen los expertos

Valentín Rodríguez Alonso, vocal del Consejo General de COAPI España, asegura que la situación podría darse vuelta, aunque estas preferencias han estado muy presentes en los compradores. “La situación tenderá a estabilizarse si se pasa la pandemia, porque después de este acontecimiento las cosas poco a poco volverán a su cauce y la demanda ira adaptándose a otras necesidades que van apareciendo en el futuro”, añade.

Rodríguez Alonso advierte que las preferencias de consumo se fueron inclinando hacia los espacios más amplios y el aire libre, pero “no todos los clientes pueden permitirse una casa grande con jardín”. Además, explica que estas propiedades están en zonas muy bien ubicadas o son chalets, lo que supone que se debe contar con un alto presupuesto para vivir en ellas, y muchas familias no pueden adquirirlas o alquilarlas.

Pero, el experto explica claramente que con el valor añadido que supone una casa con espacios abiertos, “a un precio similar el mercado prefiere una vivienda de espacios abiertos”.

La vivienda sin balcón

Si hablamos de viviendas sin balcón, tenemos que tener en cuenta que las viviendas que se promocionaron en los últimos años están situadas en las afueras de las ciudades, en donde construyeron muchos edificios nuevos sin balcones, por el alto precio en el que se ofertaban las viviendas, así lo explica el experto, que además agrega que las viviendas con balcón están situadas en zonas céntricas o semi céntricas en casi todas las ciudades de España.

La opinión de Rodríguez es que las viviendas sin espacios abiertos serán demandadas por los inversores que las adquieran para integrarlas al mercado de alquiler, y por los particulares que las quieran utilizar como primera vivienda.

Además, Rodríguez afirma que “debido al coronavirus y la caída del turismo”, hay un trasvase del alquiler turístico al alquiler residencial. Para el experto, esto es transitorio y va a depender de las dinámicas de la evolución de la pandemia.

Para Rodríguez, si bien el espacio abierto es un factor determinante en estos momentos, porque muchos consumidores lo requieren, en el futuro primará otra vez el principio de la ubicación de la propiedad. Y afirma: “La ubicación es el elemento más determinante para establecer el precio de una vivienda”. 

Pero, el experto también opina que el valor añadido de la terraza va a estar muy presente en el momento en que los compradores decidan qué hacer, si comprar o no. “Evidentemente, si tenemos que elegir entre dos viviendas en zonas similares, una con espacios abiertos y otra que carezca de ellos se venderá mejor la que cuente con balcones o terrazas”, explicó para finalizar Rodríguez.

Las razones de los compradores

Una de las principales razones de los compradores para elegir viviendas con mayor espacio, jardín, balcón o terraza es la comodidad. Muchas personas se vieron muy afectadas por el confinamiento, lo que les provocó esta necesidad de cambiar rotundamente de vivienda, como también alejarse de los centros de las ciudades a barrios más lejanos, o a zonas menos urbanizadas.

El covid-19 fue una especie de palanca que los llevó a cambiar de decisión y optar por este tipo de viviendas. Muchísimos españoles lo pudieron lograr, otros lo están haciendo, y otros tienen el plan, mientras que otros, directamente, no cuentan con el dinero suficiente para hacerlo, por más que deseen hacerlo.

Las viviendas más elegidas son las del tipo chalets, las que tienen jardín, y si tienen pileta mejor aún, sobre todo en temporada de verano. Muchos logran vender su propiedad y comprar otra con ahorros e hipoteca, y otros lo hacen alquilando. Pero la realidad es que el deseo y la necesidad de cambio es una realidad en España, y quizás en otros lugares del mundo en donde el confinamiento fue muy estricto.

Las casas sin balcón o pequeñas no quedarán en el olvido. Quizás se usen como oficinas por parte de los empresarios, o como dijimos anteriormente, cuando se regrese a la tan preciada normalidad, se volverán a comprar o alquilar este tipo de viviendas para las familias, pero lo que sabemos ahora es que son descartadas por muchísimas personas y que muchas quedaron vacías.

Si tienes una propiedad que deseas vender o si deseas comprar, no dudes en contactarte con un asesor de Oi RealEstate.

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La reactivación del mercado inmobiliario denota un cambio en las hipotecas que se contratan post pandemia, y los clientes se inclinan a solicitar más cantidad de créditos por el 80% de financiación, a modalidad online y  a tasa fija.

Poco a poco van apareciendo signos de recuperación en el mundo de la compraventa de viviendas. Así lo confirman los datos del mes de abril de este año, que dan cuenta de un aumento del 32% respecto del mismo período del año 2020. Si lo comparamos con el 2019, también registra un incremento del 9%, lo que da cuenta de la tendencia del crecimiento y de la buena salud de las operaciones hipotecarias.

Un año y medio después del inicio de la crisis sanitaria que sacudió a todo el mundo se puede decir que las firmas de hipotecas en España han vuelto a tomar envión. La implementación de medidas de confinamiento y las vacunaciones masivas han hecho recuperar la confianza de compradores, que han cambiado algunas de sus preferencias a la hora de contratar un préstamo hipotecario. ¿ Cómo son las hipotecas post- pandemia? ¿ Cuáles son los bancos más elegidos por los españoles? Entérate las respuestas a estas preguntas y a otras en el siguiente post. ¡Sigue leyendo!

Hipotecas post pandemia: recuperando el mercado inmobiliario

Uno de los semestres más complicados de la historia para el mundo hipotecario fue sin dudas el primero de 2020. La irrupción del Covid-19 en las agendas de todos los países obligó a tomar medidas extremas para evitar la circulación del virus, paralizando como efecto colateral las economías. Las compraventas de viviendas no quedaron al margen.

No obstante, el panorama comenzó a cambiar con la llegada de las vacunaciones masivas, que permitieron aliviar el sistema sanitario y vislumbrar un mundo con una nueva normalidad. A tono con estos cambios, las firmas de hipotecas comenzaron a incrementarse con el correr del 2021, con la impronta de los nuevos compradores de viviendas. Estas nuevas características que las configuran, que llegarán para quedarse o se diluirán en el tiempo, han dado lugar a la denominación: hipotecas post pandemia.

Hipotecas post- pandemia: más contrataciones de hipotecas online

Si bien las consultas sobre créditos hipotecarios a través de internet siempre fueron altas, en los últimos meses se notó un cambio llamativo. Además de la solicitud de información vía online lo notable fue que se terminaron concretando muchas más operaciones de las que se ratificaban antes.

Según los expertos, en los últimos doce meses han aumentado las conversiones, lo cual supone que el consultante de un crédito hipotecario termina luego contratando esa oferta que vio por la web. La explicación a este fenómeno es simple: las medidas de confinamiento aumentaron el tiempo que la gente pasa en internet, y eso la ha llevado a tomar más decisiones a través de la web. Contratar un servicio online, algo que antes parecía incómodo o infrecuente para cierto tipo de personas, pasó a ser parte del día a día en los hogares de todo el mundo.

Los hábitos cambiaron de tal modo que ir a la oficina bancaria resultó ser un incordio alentado por el miedo al contagio en los peores meses de la pandemia. Entonces sucedió un desarrollo lógico, los clientes comenzaron a contratar más hipotecas por medio de sus ordenadores e incluso a través de sus smartphones. Algo impensado hace 5 años se transformó en una operación común, acelerando un proceso que ya se venía preparando en los bancos: la digitalización.

Brokers hipotecarios online, nuevos actores en escena

Si bien no son novedad, los brokers hipotecarios online han sabido captar la atención de los clientes. Es que su atractivo radica en que no les cobran comisiones a sus solicitantes sino directamente al banco cuando se logra contratar el préstamo, por lo cual muchas más personas toman sus servicios. Antes, un servicio de estas características podía costarle al interesado en encontrar financiación para su vivienda entre 2.500 y 4000 euros. La cantidad de consultas también se incrementaron en las épocas de pandemia.

El trabajo de los intermediarios online tiene larga data en España. Sin embargo desde el inicio de la pandemia estos brokers comenzaron a invertir mucho más en la digitalización y una cantidad importante de nuevas compañías hizo su ingreso al mercado.

La tarea del bróker hipotecario es básicamente la de buscar la mejor hipoteca que se ajuste a las necesidades de cada cliente. Entonces, en vez de darle información a las entidades como lo hace quien busca financiación, se ocupan de encontrar el préstamo que mejor cuadra para las características del futuro comprador. El conocimiento y las relaciones con las entidades financieras hacen que los trámites de concesión sean mucho más ágiles.

Hipotecas post pandemia: más hipotecas fijas por sobre las variables

Los últimos datos oficiales disponibles sobre la contratación de hipotecas son del mes de abril. El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) indicó que se firmaron un 58% de hipotecas fijas frente a un 42% de hipotecas variables en el cuarto mes del año.

La causa de este auge de las fijas tiene bastante que ver con las intenciones de los bancos, quienes ven mayores rentabilidades en los créditos con tasa fija que en los regidos por el Euribor. Es por esto que es más complicado encontrar ofertas de hipotecas variables en la web y en las publicidades y las entidades financieras se enfocan en promover hipotecas a tipo fijo cada vez más atractivas para los compradores de vivienda. Según los analistas, esta tendencia va a perdurar, por lo menos hasta que el Euribor ( que en junio cerró a -0,484%) vuelva a niveles positivos.

Las características de las hipotecas más vendidas son: a tipo fijo y a un promedio de 30 años. Para los bancos es un buen negocio, ya que fideliza a un cliente por un largo período de tiempo. Y para los clientes, es un trato que cierra ya que aprovecha intereses en mínimos históricos.

Algunos operadores se jactan de conseguir hipotecas con intereses fijos de hasta 0,89%, mientras que los préstamos variables pueden llegar a sumar un diferencial del 0,85% al Euribor. Claramente estas ventajas de las fijas inclinan la balanza para su lado, y los futuros compradores de vivienda no tienen demasiado que pensar a la hora de elegir.

Financiación al 80%

Algo que no ha cambiado demasiado es el porcentaje de financiación. Salvo raras excepciones, la mayoría de las entidades financieras exigen al cliente un ahorro previo del 20%, que puede llegar a ser del 10% en casos de perfiles muy solventes como los de funcionarios. Este requerimiento es el que muchas veces frena las posibilidades de jóvenes que no cuentan con esa cantidad de dinero para ingresar en una hipoteca, por lo cual terminan decidiendo por seguir alquilando su vivienda.

Esperamos que la información que te brindamos sobre las hipotecas post- pandemia te haya sido útil. Y si necesitas que te ayudemos a encontrar financiación para tu vivienda, ¡no dudes en contactarnos!. En Oi Real Estate contamos con los mejores asesores a tu disposición.

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Sorprendió a España la quinta ola de Covid-19, y por eso se han tomado nuevas restricciones aprobadas por las comunidades.

Cuáles son las nuevas restricciones por el Covid-19?

Comunidades como Cataluña y Castilla y León duplican la media nacional de la incidencia acumulada en los últimos 14 días. En los Gobiernos regionales quieren tomar medidas rápidamente para contener los contagios.

Parecía que había quedado atrás y quiero el toque de queda luego del decaimiento del estado de alarma, pero se aprobó una vez más en zonas como la Comunidad Valenciana, y en otros como Canarias la Justicia se ha denegado la petición del Gobierno canario para restringir la movilidad por la noche.

Se está formando un nuevo Consejo Interterritorial, y con más de cuatro millones de casos de coronavirus en España desde que inició la pandemia, las Comunidades avanzaron en medidas como la limitación de aforo y horarios para la hostelería, cierre del ocio por la noche y control del número de personas en las reuniones sociales, sobre todo para reducir la movilidad de los más jóvenes.

Estas son algunas de las medidas tomadas por cada zona.

Nuevas restricciones por el Covid-19 por zona:

Aragón

En esta comunidad regresaron a la fase 2, luego de haber alcanzado en una semana el nivel 1 de la desescalada. Aragón recuperó las restricciones en aforos y horarios de hostelería, para disminuir el aumento de casos de covid-19.

El aforo en las terrazas se mantiene del 100%, pero se reduce al 50% en el interior de los locales, con grupos de seis personas como máximo. No se permite el consumo en barras y cierran los negocios a las 23 horas. El ocio nocturno se limita a las 00.30 horas.

Baleares

La atención primaria en esta zona no está tensionada, pero la incidencia en los últimos 14 días está en los 200 casos por cada 100.000 habitantes. Lo que se hizo fue aprobar una extensión de las limitaciones de aforos de bares y restaurantes de Magaluf, en Mallorca y Sant Antonio de Portmay en Ibiza.

Cantabria

El gobierno de esa región aplicará un toque de queda de 01.00 horas a 06.00 horas, pero esto está en estudio. También establecerá un máximo de seis personas por grupos de no convivientes durante 14 días en 53 localidades.

También, los negocios de ocio nocturno cerraron en 36 municipios de Cantabria. Son el número de localidades que el Gobierno local decidió regresar a nivel 2, por 15 días. También se mantienen las restricciones de aforo.

Castilla y León

En Castilla y León han impuesto desde el viernes pasado el cierre del ocio nocturno a las 2.00 horas de la madrugada, pero se pueden recibir a los últimos clientes a la 1.00 horas. También se prohibió el consumo en barra y el baile en el interior de los locales.

Cataluña

Esta zona avanzó con las medidas de restricción para no tener una quinta ola como le sucede al país. Se anunció el cierre de todas las actividades, la restauración y cultura a partir de las 00.30 de la madrugada y la limitación de encuentros sociales a 10 personas. También se cierran las playas y parques por la noche. Además, prohibió el ocio nocturno en espacios cerrados hasta el 18 de julio.

Ceuta

La realidad de Ceuta es completamente distinta a las de otras comunidades españolas, con solo 18 casos activos de Covid-19. Allí se han flexibilizado las restricciones y extendieron la apertura de la hostelería hasta las 01.30 horas. El ocio nocturno es hasta las 02.30 horas.

Además, contemplan aumentar el aforo hasta el 100% en eventos al aire libre, y en el interior de los lugares solo se aceptan 54 personas.

Comunidad Valenciana

La justicia de la Comunidad Valenciana aprobó medidas impulsadas por el president de la Generalitat valenciana, Ximo Puig, y autorizó el toque de queda entre las 01.00 horas a las 06.00 horas en 32 localidades de más de 5mil personas. Limitó a 10 personas las reuniones sociales y familiares en toda la región, en eventos públicos y privados.  

También se limitó el ocio nocturno, y se podrá abrir en las condiciones de los bares y cafeterías hasta las 00.30 horas.

Se redujo el horario de venta de alcohol a las 20.00 horas y realizar botellones se considera una falta grave.

Galicia

Galicia mantendrá abierto el ocio nocturno, y se obligará a realizar una prueba de PCR a las personas que quieran ingresar a algún local de las ciudades con un nivel alto de restricciones. El test debe realizarse con un mínimo de 48 horas, y será gratis en los covid-auto.

Además las autoridades han pedido que los ayuntamientos precinten playas y parques en horario nocturno, y así evitar los botellones.

Madrid

En Madrid se descartaron nuevas restricciones. El Gobierno regional puso en marcha una campaña de concientización dirigida a los más jóvenes.

“El planteamiento es no tocar las medidas que hemos planteado sobre las restricciones que tomamos hace ya más de un mes”, resaltó el consejero de Sanidad de la Comunidad de Madrid, Enrique Ruiz Escudero.

Según datos que se manejan en la Comunidad, la variante delta ya es la dominante en la región, luego de registrar el 44,3% de los contagios. El grupo más afectado es el de 15 a 24 años, con el 46,3% del total.

Por primera vez este año, desde julio de 2020, la Comunidad de Madrid no registró ninguna muerte por covid-19 en 24 horas.

Murcia

En la región de Murcia se decretó la suspensión del ocio nocturno en espacios interiores, como los lugares con licencia de bar de copas, karaoke, pubs y similares desde las 00.00 horas. Deberán prestar servicio en el exterior y con las mismas condiciones que en la hostelería: mesas con un máximo de 10 personas.

También se redujo el aforo en las celebraciones sociales, permitiendo el 75% del aforo local, con un máximo de 100 personas en el interior y 200 al aire libre para el Nivel 1-Bajo. Para el Nivel 2-Medio, el 50% del aforo con 50 personas si el local es en el interior y 100 si es al aire libre. Para Nivel 3-Alto se podrá un máximo del 30% del aforo con un máximo de 30 y 60 personas respectivamente si es interior o exterior.

Navarra

El Gobierno de Navarra aprobó el procedimiento de urgencia, que adelanta el cierre de las discotecas y de los bares, por el aumento de casos de covid-19 en los últimos días.

La norma tendrá una vigencia de 15 días y adelanta el cierre de discotecas y bares a las 01.00 horas.

País Vasco

El Comité Asesor de Plan de Protección Civil de Euskadi (LABI) impuso la prohibición de botellones y “no fiestas”. También se planteó adelantar el cierre de los comercios, actividades sociales y culturales si se mantiene la tendencia de contagios y si se produce un incremento de la atención hospitalaria.

Esperamos que te haya sido útil este post sobre las nuevas restricciones por el Covid-19 en España. Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas la preocupación de los españoles por la situación económica.

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Los consumidores están preocupados por la situación económica de España, superando niveles de grandes países como EEUU y Reino Unido. Aumenta la preocupación por la economía personal.

Un estudio de la consultora EY afirma que la crisis por la pandemia del covid-19 pierde posiciones en la lista de preocupaciones de los españoles. Pero, está en aumento el impacto de la pandemia actual sobre las finanzas personales de cada persona. Un 42% de los españoles confirma estar extremadamente preocupado por su poder adquisitivo futuro, mientras que un 47% se siente sólo preocupado. Lo que nos indica que el poder adquisitivo se convirtió en la principal preocupación para el 89% de los encuestados.

Qué dice la encuestadora

La encuestadora EY explicó que “en la edición pasada se mostraba un incremento generalizado de la preocupación de los españoles, en especial por las cuestiones relativas a la salud personal y familiar, así como la percepción de falta de libertad. Tres meses después, y con los avances en el calendario de vacunación, observamos la tendencia contraria: disminuyen casi de forma generalizada las preocupaciones sobre el impacto del covid-19”. Además, sumó a su afirmación que aumenta “significativamente la preocupación por las finanzas personales, y es que los encuestados extremadamente preocupados crecen en siete puntos”.

Los resultados

La principal preocupación de los españoles es la situación financiera y económica del país, ya que el 70% de los encuestados demostró eso en sus respuestas. Es el porcentaje más alto entre los principales países europeos, y también supera a los registrados en EEUU y Reino Unido. Le sigue en la lista de países, cercano a España, Italia, con un 69% de preocupados por la situación económica de su país. Luego se encuentra con un 57% Francia, Reino Unido con un 47%, EEUU con un 46% y Alemania con un 41%. Durante 2020, España fue la gran economía que más se contrajo, con un 11%, y para 2021 se espera un rebote cercano al 6% -6,5%.

Los datos del estudio realizado por la encuestadora explican que el motivo que lleva a los consumidores a aumentar su nivel de desasosiego es la caída de los ingresos. Lo que equivale a un 49% de los encuestados, frente al 42% previo. Además también está la pérdida de valor de las inversiones o los dividendos en un 48% 49% de los encuestados, junto al deseo de ahorrar más dinero que en el pasado en un 70%.

Otras razones

Otra de las razones habituales que aparecen en un 32% de las personas encuestadas es las pérdidas financieras, así como la dificultad para llegar a fin de mes y cubrir todos los gastos que conlleva un mes en un 26%, justo en un momento en el que el gasto de las familias en la vivienda y los suministros básicos batieron récords. Un 8% de los encuestados afirmó haber perdido todos sus salarios durante los últimos meses.

Según esta encuesta, los españoles se muestran más pesimistas que el promedio global respecto del futuro. 12 de cada 100 personas creen que su economía personal irá empeorando en el próximo año. Mientras que un 56% espera que se mantenga igual, y sólo el 32% espera que su situación económica sea mejor. Las cifras son medianamente mejores en Alemania, Francia o Italia, indicando una escena más negativa que las de Reino Unido, EEUU y el promedio global, en donde el 48% de los consumidores apuestan por una mejora en sus salarios el año próximo.  

El origen de las preocupaciones por la situación económica de España

Sin duda alguna que el ser humano pasó por muchas situaciones de crisis durante toda su existencia. Pero para la vida contemporánea, esta crisis es una de las más llamativas porque su origen no es algún estallido en la bolsa de Wall Street, endeudamientos del gobierno, o cambios en la situación económica de una persona por diferentes razones. Lo que ocasionó esta situación es el virus Covid-19, que generó fuertes confinamientos, caída de los salarios, un freno a la economía y al consumo, incluso pérdidas millonarias en el sector inmobiliario y otros sectores.

Son pocos los sectores que se han visto favorecidos por la pandemia. Sobre todo lo que tiene que ver con salud y consumo diario. Pero a la mayoría de las personas, en la mayoría de los países, la pandemia los afectó de algún modo, a algunos para bien, y a otros muy mal.

El origen de estas preocupaciones por la situación económica de España en los ciudadanos es, sin lugar a dudas, la pandemia por el Covid-19. Algunos lo han sabido aprovechar, como por ejemplo, quienes a raíz del confinamiento decidieron cambiar de vivienda por una más amplia con jardín y espacio exterior. Y otros han migrado a ciudades con menor población o, directamente, se han ido de sus países de origen.

No se es ajeno al mundo

La situación española no es ajena a lo que pasa en el resto del mundo, en menor o en mayor medida, a las personas les pasa que les preocupa su situación financiera así sea por la pandemia o por alguna otra cuestión que se presente. Pero en este caso podemos afirmar que la crisis sanitaria afectó a la gran mayoría de los ciudadanos del mundo. Y no hay que dejar de mencionar a quienes sufrieron el virus en carne propia, y lucharon por continuar viviendo, y quienes no pudieron contra el virus.

Siempre es una preocupación, sobre todo en quienes no tienen grandes ingresos o trabajos estables, la situación financiera y económica de sus finanzas personales. Una buena manera de ayudar a fortalecer las economías familiares es empezar a pensar en acciones que contribuyan a una mejora de la situación como el ahorro o las pequeñas inversiones que se puedan llegar a presentar. Además, hay que seguir cuidando no sólo la economía personal, sino también la salud, siguiendo los protocolos vigentes dispuestos por las autoridades. Lo positivo es que se espera que España crezca este año un 6,3%, y ya se están empezando ver signos de recuperación en los indicadores económicos.

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