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Devolución de la renta exprés

16 agosto, 2023 No hay comentarios

Con el fin de incentivar el consumo Hacienda ha decidido realizar la devolución de la renta de manera exprés. Explican que esto tiene que ver con los problemas inflacionarios que ha tenido que sortear nuestro país. De esta forma se inyectaría dinero en la población para intentar aumentar el consumo.

Es que llevamos ya más de un año, con el problema de la inflación. Si bien el BCE ha tomado medidas para intentar frenarla y contenerla, todavía es un problema que no ha llegado a su fin.

Por otro lado, recordemos que el Banco Central Europeo, ha decidido aumentar los tipos de interés. Así los créditos hipotecarios, han registrado importantes subidas, que han complicado profundamente a muchos sectores de nuestra sociedad.

Esta devolución de la renta, será para todos aquellos contribuyentes que han realizado la declaración en la Renta 2022 y cuyo resultado ha sido para devolver. De esta manera, se intenta también mitigar el retraso en los abonos que se vienen registrado desde el inicio del verano.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber respecto a la devolución de la renta que efectuará Hacienda y como se llevará adelante. ¿Nos acompañas?

En este artículo encontrarás:
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Se acelera la devolución de la renta
La devolución de la renta exprés
¿Una estrategia para incrementar los ingresos en la Agencia Tributaria?
Una estrategia ya utilizada

Se acelera la devolución de la renta

Según se ha informado, Hacienda ha tomado la determinación de acelerar la devolución de los importes para aquellos contribuyentes cuyo resultado en la declaración de Renta del ejercicio 2022 haya sido negativo. Esto significa, que si has realizado pagos superiores a los que te correspondería, serás beneficiado con esta decisión.

Por medio de esta medida, la entidad, espera poder inyectar dinero en los bolsillos de los consumidores. Por ello, es mayor la cantidad de devoluciones practicadas hasta el momento. Y es que si comparamos los aplicados en el mismo momento del año pasado, es bastante superior.

Si bien desde el mes pasado, Hacienda se encuentra en el proceso de realizar la devolución de la renta, hasta el momento ha realizado el reembolso de unos 8.300 millones de euros a una cantidad de 12.041.000 contribuyentes. Se estima que estas cifras significan el pago aproximado del 80,2 por ciento de los reintegros solicitados y por un importe cercano al 70 por ciento correspondientes.

Al realizar la comparación de la devolución efectuada por la entidad el año anterior, para la misma fecha se habían transferido un total de 7.293 millones de euros a 11.177.000 contribuyentes, habiendo terminado la campaña del IRPF de ese año. Por otro lado, la emisión de las devoluciones referían a un 80,8 por ciento de las efectuadas.

Analizando estos números, podemos decir que durante el periodo fiscal del 2022, cerca de un 1.200.000 personas han logrado que se les efectúe la devolución de la renta de manera más ágil. Además Hacienda, ha tenido que reembolsar 260 millones de euros más que los transferidos en el año anterior.

La devolución de la renta exprés

En un momento en que las familias de nuestro país se encuentran pasando dificultades debido a la inflación y las subidas de los tipos, la agencia tributaria, ha decidido realizar una devolución exprés del pago de la Renta. Es que durante el mes de junio Hacienda, ha efectuado los reembolsos de las devoluciones que surgen de las declaraciones del IRPF con más agilidad. Al realizar la comparación con años anteriores, ha sido considerablemente superior la cantidad de contribuyentes que han logrado recuperar el dinero abonado de más para este tributo.

Esta medida, explican que parece estar relacionada con la necesidad de aumentar la capacidad de gasto de los contribuyentes. Es que tenemos que tener presente que, el verano y las vacaciones son un gran momento para incentivar el consumo. Poder poner en circulación entre la población más cantidad de dinero, ayuda a reactivar la economía. Principalmente si tenemos en cuenta la situación económica por la que estamos atravesando. Existen distintas situaciones que provocan una realidad compleja para toda la población.

Desde Hacienda, consideran que esta época del año, puede llegar a ser clave en la reactivación económica, por ello, el apuro de poder realizar la devolución de manera más rauda.

¿Una estrategia para incrementar los ingresos en la Agencia Tributaria?

Esta estrategia de devolución de la renta, tiene otra pata, importante a analizar. Es que de esta manera, al aumentar la posibilidad de consumo, estaría el estado recaudando más dinero respecto al impuesto del IVA. De esta forma, conseguiría el gobierno aumentar los recursos para poder afrontar el aumento en el gasto que deberá llevar adelante tanto para las ayudas que deberá paliar por las consecuencias económicas y sociales que nos deja la guerra en Ucrania.

O sea, que de esta manera, al mejorar la capacidad de consumir de los contribuyentes, también se aumentarán los ingresos respecto a los impuestos especiales. Estos son por ejemplo los que gravan a las bebidas alcohólicas, los combustibles o el tabaco. Dichos gastos, suelen estar asociados principalmente a consumos en los períodos vacacionales.

Pese a todo ello, desde Hacienda, explican que los plazos para la devolución de la renta, esta relacionada principalmente a los fondos y los niveles de recaudación que tenga el Estado.

Una estrategia ya utilizada

Al analizar la puesta en marcha de esta estrategia, de realizar de manera más ágil de la devolución de Hacienda, explican que ya se ha utilizado antes. Esto sucedió en el año 2013. Durante ese año, en vez de efectuarse el reembolso durante el mes de septiembre, se adelanto a julio la transacción. De esta forma, los contribuyentes lograron recuperar el dinero de más que se había abonado durante el ejercicio 2012. Con esta medida, se le había podido dar un poco de oxigeno a la población, en otro momento de dura crisis económica que hemos tenido que sortear.

Recordemos que en ese momento, durante la Navidad del año 2012, el consumo en nuestro país había caído casi un 20 por ciento. En gran parte debido a la pérdida del poder adquisitivo al suprimir la paga extra.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

En Domótica

Dispositivos electrónicos inteligentes en la domótica

30 mayo, 2023 No hay comentarios

El avance de la tecnología es una realidad desde hace década. La llevada de nuevos sistemas tecnológicos permite optimizar el uso de recursos y lograr hogares con un mayor nivel de inteligencia. Modernas herramientas de seguridad y nuevas maneras de reducir el consumo energético en cada uno de los hogares de España y del mundo. En este contexto, el mercado de la domótica es considerado uno de los sectores que está en auge actualmente a lo largo del territorio español, en tanto es posible, mediante dispositivos electrónicos inteligentes, administrar la energía y el control de los aparatos de las viviendas a la distancia.

Hablamos de un sistema que permite manejar diversas funciones del hogar a través del móvil. En el siguiente post te contamos todo acerca de este tipo de dispositivos y el modo de su funcionamiento.

En este artículo encontrarás:

¿Qué es un enchufe que se pude manejar a través de dispostivos electrónicos inteligentes?

La domótica tiene varias funciones y una de ellas es simplificarnos la vida. En este sentido, esta rama de la tecnología lo que intenta lograr es que el tiempo de las personas sea más productivo y destinado a las cosas que realmente interesan. Todas las tareas tediosas del hogar pueden automatizarse para no preocuparse más por la climatización del hogar, el riego de las plantas o apagar los electrodomésticos.

En esta linea, un enchufe inteligente sirve para programar, encender o apagar cualquier dispositivo desde nuestro móvil, incluso a distancia. Solamente se debe conectarlo a cualquier enchufe tradicional de la casa y enlazarlo a dispositivos electrónicos inteligentes para poder manejarlo a través de la red wi fi.

El enchufe inteligente generalmente viene con una app integrada para descargar al teléfono y controlarlo desde allí, Además, se puede utilizar la voz a través de sistemas inteligentes como Alexa o Google Home.

La intsalción de un enchufe qe puede ser manejado mediante dispositivos electrónicos intilegentes es muy sencilla. Los pasos son los siguientes:

conectar el aparato al enchufe tradicional

encender el enchufe inteligente, si es que no se enciende solo

abrir la app desde el móvil y seuir las instrucciones para configurarlo al wifi

sincronizar el enchufe inteligente con el dispositivo electrónico

cuando termine de sincronizar, ya está listo para ser utilizado.

A partir de este momento, es posible colocarle un temporizador para que se encienda a alguna hora concreta, esto protegerá todos los dispositivos conectados al enchufe inteligente de sobrecargas y sobrecalentamientos de energía.

Control a distancia del consumo del hogar

La tarifa de electricidad va en umento y los aparatos electrónicos de las viviendas se acumulan día a día. El enchufe conectado a dispositivos electrónicos inteligentes permite controlar el consumo, apagando los aparatos cuando no se los requiere.

A continuación, te detalalmos que e slo que se puede controlar desde dispositivos electrónicos inteligentes conectados a un enchufe.

Cargar el móvil por la noche sin arruinar la batería

Muchas personas acostumbran dejar el movil cargando a lo largo de la noche. Con el enchufe concetado a un dispositivo electrónico inteligente es posible programar en qué momento debe apagarse y deje de cargar, evitando la sobrecarga del móvil que afecta directamente a la vida útil de su batería.

Además, es importante considerar que el precio de la electricidad por las noches es más barato, lo que permitirá ahorrar unos céntimos a si deja cargando todo a estas horas de la jornada.

Evitar el modo reposo de los aparatos eléctricos

Muchos dispositivos se quedan en modo de espera cuando no son usados, consumiendo energía innecesaria. Con el enchufe eléctrico concetado a un dispositivo electrónico es posible evitar esta situación. De esta manera, se programa que se apaguen al terminar sus funciones.

Controlar el gasto en electricidad

Además, es posible monitorizar el consumo eléctrico de todos los aparatos que se conecte al enchufe para tomar conciencia del gasto que se está realizando en energía y evitar sorpresas indeseadas al recibir la factura.

Los dispositivos electrónicos inteligentes y el apago/encendido de luces

Otra de las grandes funciones que tiene tener conectado un enchufe a dispositivos electrónicos inteligentes es la posibilidad de apagar la luces si han quedado encendida luego de partir del hogar.

Por otra parte, la gran mayoría de los hogares encienden las luces del jardín por las noches para dejarlas hasta el otro día. Con este sistema de la domótica es posible programar su apagado para no consumir energía de más.

Esto es posible, ya que el enchufe que se conecta al dispositivo inteligente trae incorporado un temporizador para que se pueda programar cuándo encender y cuándo apagar determinado artefacto eléctrico. Ya sean las luces exteriores, la calefacción, el aire acondicionado, etc.

Este modo se encarga de encender y apagar los dispositivos eléctricos conectados al enchufe inteligente a tiempo todos los días. Por ejemplo, si queremos apagar la calefacción por la noche y queremos que se enciendan a la mañana al despertarnos, podemos hacerlo.

Los mejores enchufes del mercado para configurarlos con dispositivos electrónicos inteligentes

Existe una gran diversidad en esta materia. Por ello, traemos los mejores dispositivos para oncetar a enchufes que se encuentran en este momento en el mercado para orienter una futura compra.

TP-Link TAPO P100

Se trata del enchufe inteligente más comprado entre los usuarios, ya que permite programar las horas de encendido y apagado y se conecta a los sistemas Alexa y Google Home. Cuenta con un modo ausente, que sirve para simular la presencia humana si no estamos, haciendo funcionar los electrodomésticos de modo aleatorio.

Puede comprarse por unidad o por pack de cuatro enchufes, su carga máxima es de 2300 W y 10 A. Solo son compatibles con una conexión wifi de 2,4 GHz.

Enchufe inteligente de Zoozee Home

Este enchufe, a diferencia del anterior, brinda mayor compatibilidad de carga pues cuentan con soporte de hasta 16 A y 3680 W. Se conecta a Alexa y Google Assistant, posee app propia y una instalación libre de controladores.

Enchufe de Maxcio

Su carga máxima es de 10 A y 2230 W, pero lo que lo diferencia de los demás enchufes inteligentes es que trae dos puertos USB que sirven para cargar dispositivos. También ofrece la posibilidad de luces LED RGB para darle luminosidad a determinadas zonas según nuestro criterio.

Enchufe inteligente Meross

Este enchufe tiene como singularidad que trae incorporado un chip MediaTek IoT, lo que permite que funcione a mayor rango y pueda ser compatible con cualquier ancho de banda wifi.

Enchufes Antela

Este enchufe inteligente puede monitorizar la corriente eléctrica en tiempo real. Así, podremos registrar la cantidad de energía consumida por cada dispositivo electrónico de nuestro hogar. La intensidad de corriente máxima que poseen es de 16 A y su potencia de 4000 W.

Tenda SP9

Otro enchufe inteligente que tiene medidor de energía y una capacidad de 16 A y 3800 W. Destaca la función Modo Away, que permite encender o apagar el enchufe cuando no estamos en el hogar. Su diseño es seguro para los niños ya que no pueden meter los dedos en el artefacto.

Relé de control en domótica: ¿para qué sirve?

Hasta aquí te hemos detallado todo acerca de los dispositivos electrónicos inteligentes. Aparatos que permiten tener el contro del hogar a la distancia.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

En Sostenibilidad

Consumo eléctrico: ¿Cómo gastar menos en la cocina?

18 marzo, 2023 No hay comentarios

Como ya hemos tratado en diversas ocasiones, es importante lograr reducir el consumo eléctrico. Esto tiene que ver con dos aspectos fundamentales. Por un lado la búsqueda de mermar la utilización de recursos ayudando de esta manera a cuidar el planeta. Por otro lado, la necesidad de ahorrar en las facturas de energía.

El gasto general de las viviendas es un gran problema. La cocina suele ser el lugar en el que más electrodomésticos se utilizan y por ello, donde más suele generarse el consumo. Según se calcula, allí se utiliza un 55 por ciento del coste diario de una vivienda. Por ello, en este post, queremos contarte acerca del consumo que generan los diferentes electrodomésticos, si es que estas pensando cuál es el más conveniente adquirir.

En este artículo encontrarás:
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Cómo reducir el consumo energético
Consumo del horno eléctrico
Cuánto gasta un horno microondas.
Cuánto consume una freidora de aire
Consumo requerido por la placa de inducción
La importancia de revisar la etiqueta

Cómo reducir el consumo energético

Cada vez es mayor la preocupación de los ciudadanos respecto del consumo de energía y de los diferentes servicios. Algunos de ellos por su mirada ambientalista.

Debemos recordar que son muchos los gobiernos que día a día buscan concientizar y generar nuevas políticas que ayuden a reducir la huella de carbono de cada ciudadano. Mientras que otros, lo hacen para poder ahorrar.

Pero sea cuál fuera el motivo que los convoca a sumarse a esta iniciativa, el fin es el mismo. Poder realizar un uso consciente de los artefactos de tu vivienda es un paso importante a la hora de lograrlo. Aunque también es muy útil, adquirir electrodomésticos que sean de bajo consumo.

Un estudio que llevó adelante la Organización de Consumidores y Usuarios, explica que la cocina, el frigorífico, el microondas, lavadora, lavavajillas y el horno, utilizan un 55 por ciento del consumo que generamos en nuestras viviendas.

Por ello, a continuación te contaremos acerca la comparación de gastos entre el microondas, la freidora de aire, la placa de inducción y el horno. Así que si estás pensando en adquirir algún electrodoméstico de este tipo, presta atención a esta información.

Un dato que aclararemos antes de analizar cada uno de ellos, es que estableceremos el gasto medio, ya que con el paso de los años, este tipo de equipos se han modernizado y han reducido el consumo, por lo que el coste real, dependerá del modelo con que cuentes en tu vivienda.

Consumo del horno eléctrico

En el caso del horno, el consumo medio es de 0,85 kilovatios por hora, aunque dependerá del modelo del que estemos hablando. Los más modernos, han logrado reducir el gasto eléctrico hasta los 0,60 kilovatios por hora.

Probablemente este número no sea muy explicativo para ti. Por ello, utilizaremos un ejemplo más claro. En caso de que utilices este artefacto dos veces por semana, se estima que el coste mensual que generará en tu factura eléctrica será de unos 2,54 euros.

Cuánto gasta un horno microondas.

Este artefacto, suele utilizarse mucho en nuestro país. Se estima, que tiene un gasto medio de 0,25 kilovatios por hora, aunque puede ser un poco menor o mayor dependiendo del modelo y de la marca.

Si tomáramos el mismo tiempo de utilizar este electrodoméstico, en éste caso, el gasto en el mes sería de un total de 0,72 euros.

Cuánto consume una freidora de aire

En el caso de las freidoras de aire, o airfryer, son electrodomésticos bastante más nuevos. Con ellos, podemos cocinar platos reduciendo la cantidad de calorías con las que contará la preparación. Esto se debe a que posibilita simular la cocción como si fuera una fritura, sin tener que sumergir los alimentos en aceite.

Para poder lograr esto, utilizan aire caliente, que circula en el interior y de forma pareja. Este tipo de preparaciones suelen ser mucho más saludables y evitan el exceso de aceites.

Pero vamos a hablar ahora del consumo. En promedio, este tipo de electrodomésticos generan un gasto promedio de 0,39 kilovatios por hora. Si utilizáramos este artefacto igual cantidad de tiempo que los dos anteriores, su gasto por mes de electricidad sería de 1,16 euros.

Consumo requerido por la placa de inducción

Este tipo de artefactos, suele consumir mucho menos electricidad que el horno eléctrico. Como para que podamos conocer su rendimiento, para calentar una olla, que contiene un total de dos litros de agua, estaremos consumiendo aproximadamente 0,36 Kilovatios por hora lo que equivale a 1 céntimo. Para lograr el mismo objetivo en el horno, por otro lado, el consumo sería de 16 céntimos. Con lo cuál, gastaríamos bastante más en este tipo de artefactos

Si bien el horno, como hemos podido ver gasta más electricidad, hay que tener en cuenta aún el tiempo que necesita para que la preparación esta terminada. Por ejemplo, la freidora de aire, si bien consume menos energía, demora más tiempo para concluir su cocción, por lo que no siempre será así.

La importancia de revisar la etiqueta

Como hemos dicho anteriormente, cada modelo y marca, tiene especificaciones propias en cuanto a la cantidad de consumo requerida para su funcionamiento.

Para conocer el coste real que tendrán los electrodomésticos que tenemos en casa, podrás consultar su etiqueta energética, un dispositivo de medición de consumo o la placa en la que figuran las características de ellos.

Recuerda que en la etiqueta, podrás saber si es un electrodoméstico amigable o por el contrario que requerirá de mucha energía para funcionar. La categoría más eficiente es la A y la menos eficiente es la G.

Ten en cuenta, si tienes electrodomésticos antiguos, que probablemente, su consumo sea superior a los nuevos, que cuentan con mejoras tecnológicas permiten reducir el consumo.

Recuerda además, que existen diversos cambios que puedes realizar en tu vivienda, sin gastos significativos de dinero, que te posibiliten ahorrar en la factura de luz.

La incorporación, por ejemplo de lámparas led, es uno de ellos, así como la colocación de burletes en las ventanas y puertas para impedir el ingreso de aire frío del exterior.

Lectura recomendada: Tips de aislamiento para tu casa

No te olvides que de esta manera, no solo estarás cuidando tu bolsillo, sino también haciéndole un bien al planeta.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Día de la Eficiencia Energética

En Locales comerciales

La guerra en casa: cae el consumo en España

27 junio, 2022 No hay comentarios

Con el ineludible impacto de la guerra en Ucrania, pocos podían pensar que en nuestro país fuéramos a vivir un verano con un IPC normal. El conflicto que tiene eje entre los gobiernos ruso y ucraniano, viene dando desde marzo muestras de su alcance en el continente europeo. Ciertamente, la magnitud y la crudeza de un conflicto armado tiene sus peores consecuencias en el propio territorio. Pero si acaso quedaran dudas de que una guerra tiene alcance global, la caída en los índices de consumo en España deberían hacer reflexionar.

En este artículo repasaremos algunos números y medidas sobresalientas para entender una de las consecuencias de esta situación que tiene en vilo al mundo.

En este artículo encontrarás:
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Crisis sanitaria, crisis política, crisis económica
Discursos y medidas
Entender el segmento retail del consumo en España
Cambio de hábitos de consumo en España

Crisis sanitaria, crisis política, crisis económica

No es novedad que el crecimiento económico está cada vez más ralentizado en España. Lamentablemente, forman parte del cotidiano el cambio en las rutinas de consumo familiares, los paisajes sociales y los ajustes laborales. Si bien no muchos están dispuestos a hablar de una depresión económica, se menciona la idea de una recesión que está afectando a toda Europa. Fundamentalmente, los coletazos del encrudecimiento de la guerra en Ucrania por causa de los precios de la energía, agitan los fantasmas de antiguas depresiones. El encarecimiento del gas, la electricidad y los carburantes deriva en el alza de costes de transporte y mantenimiento en las cadenas de producción, lo que hace temer el cierre de empresas.

Sin embargo, la guerra en Ucrania no es la única causa para que las economías europeas no terminen de volver, al menos, a sus parámetros habituales. El alza en los índices de inflación es resabio de la pandemia por COVID-19 y la crisis sanitaria y productiva que se puso en evidencia. Así como pasó en el sector inmobiliario, en otros sectores también repercutió el desbalance entre la demanda y la oferta. En términos generales, la primera tuvo una recuperación que la segunda no fue capaz de contener. Lógicamente, esto obró en favor de un incremento de los precios de los productores. El encarecimiento actual de suministros y los costes o directamente la escasez de transporte (en espacil el marítimo), no hizo más que agravar el panorama.

Discursos y medidas

No puede decirse que este diagnóstico haya tomado por sorpresa al gobierno español. Ya en marzo, frente a las primeras consecuencias de la guerra en Ucrania, se dispuso un Plan de Emergencia. El denominado Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, es un planteo ideológico-político, pero también económico. Mediante bonificaciones y ayudas directas, se pretendió frenar algunas consecuencias a corto y mediano plazo, pero los números demuestran que el consumidor minorista necesita aún alternativas.

Según el índice mensual publicado por Sensormatic Solutions, de Johnson Controls, de abril a mayo del corriente la afluencia a los centros comerciales españoles descendió un 1,3%. Esto muestra una tendencia negativa a aquello que desde el año pasado venía en alza. Las soluciones retail para el comercio habían colaborado antes en el crecimiento del consumo. Comparado con el mismo mes de mayo pero de 2021, había aumentado la afluencia a comercios en un 16,2% con un acumulado anual del 22,8%. ¿Qué marcó entonces este descenso? Veamos.

Entender el segmento retail del consumo en España

El retail es el nombre que se le da al proceso completo de planeamiento, gestión y evaluación de la venta minorista. Hay empresas dedicadas específicamente a proponer soluciones en este sector, para ofrecer un alcance a la venta al detalle que parecieran tener sólo los mayoristas. De esta forma, una de sus principales características es que amplía su canales de venta, desde locales comerciales, hasta la venta telefónica y por internet. En las grandes cadenas es también muy común la ampliación a numerosos puntos de venta, lo cual permite el mejor aprovechamiento de costes comunes en publicidad, administración o diseño de locales. Tales beneficios hacen que esta sea la característica insignia de las soluciones retail, ya que permiten ofrecer a los consumidores experiencias personalizadas y dinámicas para sus compras.

A pesar de estos esfuerzos, ningún sector del mercado, por pequeño que sea, escapa a los desajustes a nivel macro. Así, el descenso de mayo respecto de la afluencia a comercios minoristas en España coincide con lo que marca el Índice de Precios de Consumo. El IPC subió el mes pasado su tasa interanual hasta el 8,7%, debido en gran parte al encarecimiento de los alimentos y la gasolina.

Cambio de hábitos de consumo en España

Otros índices colaboran en esta lectura vinculada a los efectos de la guerra en Ucrania. Según la última encuesta realizada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los hábitos de consumo españoles se han modificado por las causas mencionadas. Entre los sectores más afectados a las nuevas estrategias se encuentran el consumo energético, el transporte y la alimentación. En este marco, el renunciar a marcas líderes, dejar de comprar alimentos no esenciales o comprar menos pescado o carne son cambios mas comunes.

El panorama dista aún mucho de volver a los índices previos a la pandemia, cuando la afluencia a locales y centros comerciales era del 6,8%. Esto si comparamos el índice actual con el de mayo de 2019, pues la variación acumulada anual es de -17,2%. Todos estos números nos indican que, de no aplicarse otras medidas y seguir el contexto mundial como hasta ahora, estos nuevos hábitos llegaron para quedarse.

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La guerra de Ucrania podría frenar venta de viviendas

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En Comprar

La nueva posición del consumidor en la tercera ola de Covid-19: impaciente, precavido y sin edades

7 julio, 2021 No hay comentarios

Ya estamos a mitad de año y con ello llegaron cambios en las formas de comprar de los consumidores. Su perfil es el de un individuo más impaciente, precavido y sin una edad específica, mientras se atraviesa la tercera ola de Covid-19.

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La tecnología y las compras online
El consumidor frente a la tercera ola
¿Qué es una estrategia customer centric?

La tecnología y las compras online

Los cambios a los que se enfrentan los consumidores no dan respiro. Los hábitos en los consumidores se han visto moldeados para adaptarse a cada nueva situación. La tecnología ayuda a que las empresas sean capaces de reaccionar y adaptar rápido las nuevas tendencias, sin perder cuota en el mercado.

En este punto, se destacan mucho las compras online, que se posicionaron en el top of mind de los usuarios. Antes eran sólo algunas personas las que utilizaban el e-commerce. Pero ahora, en 2021, la tendencia crece y se establece por la forma en que muchos negocios y empresas decidieran establecerse también en las ventas por internet. Esto los hizo mejorar su presencia online para minimizar el impacto negativo de la crisis del covid-19. La digitalización se convirtió en una necesidad que también utilizan las inmobiliarias de hace mucho tiempo, y es determinante para saber si una empresa sigue adelante o debe cerrar sus puertas ante personas cada vez más cómodas en el mundo que internet tiene para ofrecer.

El consumidor frente a la tercera ola

Para comprender a este tipo de consumidor sumergido en la tercera ola, y en constante evolución, hacen falta conocer tanto sus gustos como sus razones para comprar, los momentos en que se pone frente a la pantalla a comprar, y también la manera y las razones por las que decide adquirir un producto. Un estudio realizado por Stratesys, establece que son siete las claves que definen al consumidor de la tercera ola de covid-19:

No existen edades determinadas: las franjas de edad pasaron de moda. El consumidor puede tener 60 años y disfrutar algo destinado a un público de menor edad. O al contario, una persona de 20 años de edad puede disfrutar algo de alguien de 60. El diseño debe sobrepasar la barrera de la edad y ser apto para todo público.
Ofrecer seguridad: En internet se requieren garantías que tienen que ver con recibir el producto en buen estado, como poder devolverlos, cambiarlos, y evitar contagios. Es imprescindible comunicar al usuario el estado de su envío, las novedades en la política de devoluciones y generar confianza con la marca.
Responsabilidad social: Esto tiene que ver con el medioambiente, que es una preocupación recurrente y en crecimiento en muchas personas. Los productos no tienen que ser sólo objetos, si no que tienen que contribuir al cuidado. Las marcas no deben olvidar comunicar sus valores para lograr una conexión con el consumidor actual.
Originalidad única: Muchas veces, lo que tienen todos ya no le parece atractivo para el consumidor de la tercera ola. El aislamiento hizo que se quiera destacar y sentirse diferente. El e-commerce de una marca no debe ser igual para todos los usuarios. Debe introducir herramientas de inteligencia artificial en las páginas web de venta online. Y así facilitar que en el momento que el consumidor navegue por la web se adapte a los intereses de un usuario, que son múltiples.
Hiperconectividad: La web debe ser multifunción y contar con múltiples pantallas, porque así es el consumidor de ahora. El comercio online de una marca no debe ni puede solo ser responsable, sino que debe hacer fácil la comunicación con los usuarios en todo momento. La empresa o negocio debe incluir recursos que son muy útiles como los chatbots, de gran ayuda para estar siempre disponibles con el usuario de hoy.
Lo quiero ya: No es bueno que el usuario espere mucho por el producto comprado, y no le importa pagar de más para que su compra llegue al momento. Para esto, es interesante añadir la función que permita la compra con un solo click, para evitar procesos largos e innecesarios.
Más informado que nunca: Los consumidores siempre están buscando, comparando, analizando e informándose a conciencia antes de comprar el producto que quieren. Por esto, cuando lleguen a la web de una marca, los productos deben contener descripciones que deben ser lo más estructuradas y completas posibles, teniendo en cuenta todo aquello que el usuario pueda considerar interesante.

Es importante destacar que al consumidor hay que entenderlo y esto es imprescindible para el desarrollo de una estrategia e-commerce que tenga lo que el consumidor espera de un negocio, marca o empresa. Por eso, es necesario generar una estrategia customer centric para obtener los mejores resultados.

¿Qué es una estrategia customer centric?

Customer centric se traduce al español como centrado en el cliente. Se trata de una estrategia empresarial que toma al cliente como punto de referencia a la hora de llevar a cabo cualquier proceso o acción.

Esto va mucho más allá de limitarse solo a ofrecer un buen servicio que garantice la satisfacción de consumidor a corto plazo, sino que tiene en cuenta todos los aspectos relacionados con la experiencia de usuario (sobre todo en el e-commerce), desde el momento anterior a la venta, durante el proceso de venta, el servicio posventa y la satisfacción final del cliente respecto a la compra realizada y al posicionamiento que la compañía tiene en la mente del comprador. Es decir, una estrategia customer centric está diseñada completamente en el consumidor, adoptando un enfoque completo de 360°. O sea, un enfoque global.

Entonces, con todo esto dicho, es hora de que el negocio funcione con una perspectiva más inclinada hacia el consumidor que al mercado, y así ofrecer los mejores servicios en internet para que los productos sean vendidos de manera exitosa y lograr, por consiguiente, el éxito de una marca.

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Las mejores técnicas para promocionar la venta de una casa

En Hipotecas

Repunte de hipotecas y desplome de crédito a empresas

28 abril, 2021 No hay comentarios

Los préstamos para hipotecas están salvando a la rentabilidad de los bancos, golpeada por las bajas en el crédito para consumo y a empresas.

Las entidades financieras siguen apostando a las hipotecas como recurso de financiación. Es que este producto es el que mejor les está funcionando para no desfallecer ante las sucesivas crisis provocadas por las olas del Covid 19. Con el incremento del ritmo de vacunación en todo el mundo pareciera que lentamente el panorama se va abriendo para la recuperación económica. Sin embargo aún las empresas no alcanzan el soporte suficiente como para arriesgarse a tomar nuevos créditos. Los particulares tampoco quieren tomar nuevos compromisos para el consumo, por lo que los bancos no han visto repuntar su cartera de créditos.

Tal parece entonces que los préstamos para la compra de vivienda, cuyas firmas han aumentado en un 14% en comparativa con el primer bimestre de 2020, son los botes salvavidas de las compañías financieras.

Si te interesa saber más sobre las hipotecas y cómo las empresas han dejado de tomar crédito en esta primera parte del 2021, no dejes de leer este post! Te comentaremos los datos económicos más relevantes en materia financiera.

En este artículo encontrarás:
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Las hipotecas superan al crédito a personas y empresas en el primer bimestre 2021
Cuáles son las razones de la caída del crédito para las empresas?
Las hipotecas siguen en aumento superando al crédito
Bajas en el crédito al consumo de particulares

Las hipotecas superan al crédito a personas y empresas en el primer bimestre 2021

Una de las sorpresas que ha traído este comienzo de año para los datos económicos ha sido el repunte de las hipotecas. En comparación con los nuevos préstamos concedidos a empresas y a particulares, los hipotecarios han sido los préstamos que han podido salir a flote y darles un poco de aire a los atribulados bancos.

Durante todo el período de la pandemia, que comenzó hace poco más de un año, los nuevos préstamos se mantuvieron en mínimos históricos.

Entre enero y febrero, los bancos españoles prestaron un total de 53.757 millones, la cifra más baja que tenga registro el Banco de España. La causa de este importante descenso es básicamente el crédito a empresas, que ha tocado sus mínimos históricos. Si hace un par de años los bancos otorgaban un volúmen de 30.000 millones en promedio a los bancos, en esta época ese número ha bajado a 20.000 millones.

Cuáles son las razones de la caída del crédito para las empresas?

Los bancos esgrimen varias teorías para explicar el fenómeno. Una de ellas tiene que ver con la caída de la demanda de las empresas, las que al no tener una buena perspectiva económica no se vuelcan a apostar a grandes proyectos para financiar. Esto no discrimina entre grandes compañías o pymes: todo el sector registra un freno. Al mismo tiempo, la necesidad de liquidez está cubierta ya que las líneas de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) lo aseguraron con sus distribuciones del 2020. Es por esto que las cuentas bancarias de las compañías guardan 265.000 millones, lo cual supone unos 33.000 millones más que hace un año. Una cantidad suficiente prevista para soportar los próximos meses.

Otra de las razones que explican la baja de los préstamos resulta del endurecimiento de los criterios para la concesión. Los bancos exigen cada vez más requisitos para evaluar las solicitudes de los clientes, tomando precaución ante la posible falta de pago.

Un último factor que se relaciona con la disminución de los préstamos es la incertidumbre por las quitas del ICO, ocurridas en el primer bimestre del año. Este hecho provocó que las empresas, ante la duda de lo que fuera a decidir el gobierno, retrasaron sus decisiones en materia de finanzas.

El gobierno resolvió finalmente que el organismo público reestructure en los próximos meses deuda por valor de hasta 3.000 millones, iniciativa que aún está pendiente de desarrollo. Será el Código de las Buenas Prácticas el que regulará cómo se realizan las quitas.

Las hipotecas siguen en aumento superando al crédito

La disparada de las hipotecas en este contexto por encima de las previsiones ha sido celebrada por los bancos. Entre enero y febrero de este año, las compañias financieras han prestado una suma cercana a los 7.837 millones para la compra de vivienda. Esto resulta ser un 14% más que en el mismo periodo de 2020, cifra significativa si tenemos en cuenta que aún no se había desatado la pandemia.

Durante todos los meses de crisis sanitaria vividos el año pasado, los préstamos hipotecarios sumaron 45.000 millones. Esto representa todo un récord si tomamos como referencia la última década. La tendencia alcista puede explicarse por las promociones en curso que se habían iniciado en la era pre- Covid y por la necesidad de muchos clientes de cambiar de vivienda tras las medidas de confinamiento.

Bajas en el crédito al consumo de particulares

Al igual que lo que sucede con los bancos, los clientes particulares parecen haber puesto un freno al pedido de financiación para el consumo. Entre enero y febrero los bancos prestaron 5.947 millones de euros en concepto de créditos a individuos, lo cual supone un 33% menos que lo otorgado un año atrás.

En cuanto a los precios de los créditos, medidos por sus tasas, todos han registrado bajas y sus mínimos en febrero. Si hablamos de las hipotecas, el interés llegó al 1,69% de Tasa Anual Equivalente (TAE), resultando una baja histórica. En cuanto a los créditos para el consumo la tasa fue del 7,54%, mientras que los créditos para las pymes rozó el 2,6%. Las grandes empresas tuvieron su mínimo del 1,18%.

Estos datos dan cuenta de la siempre vigente competencia por los clientes que mantienen los bancos al ofrecer intereses tan atractivos. Sin embargo, estas propuestas no son los suficientemente convincentes como para lograr encender los motores de los créditos.

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¿Cómo ahorrar energía en tu piso de alquiler?

1 marzo, 2021 No hay comentarios

La energía eléctrica es uno de los elementos más utilizados en la vivienda, pero resulta muy costosa; si se desconocen las prácticas que permiten su ahorro de energía. Desde Oi Real Estate, te invitamos a aprender las mejores técnicas para ahorrar energía en tu piso de alquiler.

En este artículo encontrarás:

Encender la luz es una de las actividades más habituales, a la hora de vivir en una casa. Electrodomésticos, ordenadores, móviles y televisión, requieren de ella en un 100%; ya sea para realizar la carga de ciertos aparatos o por el simple hecho de encender la luz a la hora de ducharse. El coronavirus ha modificado los hábitos de las personas y esto se observa con el gran aumento en el consumo de la energía eléctrica, en donde la mayor parte de los ciudadanos ha tenido que adaptarse al tele-trabajo, lo que implica un uso elevado del ordenador.

¿Por qué es necesario bajar el consumo de la energía?

La crisis económica que se vive, ha hecho que los inquilinos de pisos de alquiler, comiencen a ahorrar energía. Ante un uso excesivo en el consumo de la energía eléctrica, debido a las nuevas formas de comunicación y trabajo, se ha tenido que cambiar los hábitos de consumo habituales, para que no surjan apagones, ni problemas eléctricos.

Se puede conseguir una baja en los importes de la factura de luz, si se implementan técnicas de iluminación eficiente que permitan el ahorro de la energía.

¿Cómo obtengo una baja del precio en la tarifa de luz?

Es muy frecuente contar con la luz encendida en la mayor parte del día. Si además, se agregan varios productos encendidos al mismo tiempo, es muy probable que pueda saltarse la térmica, por sobrecalentamiento y dejar a vecinos sin luz.

Para que no haya un abuso en la energía eléctrica, es aconsejable reducir su uso constante. Sin embargo, es muy común pedir a la compañía de luz, una subida en la potencia energética, para que no ocurra una baja en el servicio y se pueda utilizar de manera ilimitada durante todo el día, sin problema alguno.

Para lograr economizar en la tarifa de luz, se acude a la comparativa de tarifas eléctricas. Aquí, cada compañía de luz fija los precios que considera adecuados y el consumidor evidenciando la oferta, decide optar por la compañía que le ofrezca los beneficios que él desee, uno de ellos es pagar menos por la energía consumida; al poder elegir la compañía libremente, puede cambiar cuantas veces quiera de compañía. Lo primero que tienes que hacer al llegar a tu piso de alquiler, es realizar el cambio de titularidad.

¿Cómo bajar el consumo de energía en mi piso de alquiler?

Depender de un servicio esencial, puede ser muy complicado. Su uso es necesario, pero a veces no da a basto y se produce un colapso que puede afectar a una ciudad entera. Los apagones son muy frecuentes y son consecuencia de un uso excesivo de la energía eléctrica.

Para evitar tener inconvenientes a la hora de usar la luz, es aconsejable utilizar un sistema de iluminación de bajo consumo, que cuente con un gran nivel de eficiencia energética. Al economizar, también permite un mayor número de electrodomésticos en uso, sin que se produzcan sobresaltos en la térmica.

El uso de la energía solar, es uno de los mejores aliados para producir un ahorro en la energía eléctrica. Se aconseja decorar las habitaciones y el mobiliario; de modo que no afecte la entrada del sol por medio de las ventanas, es importante colocar cortinas que permitan regular la intensidad de luz natural.

Consejos para ahorrar energía en tu piso de alquiler

En este apartado te indicaremos algunas de las formas más utilizadas a la hora de ahorrar energía en tu piso de alquiler.

Para conseguir el ahorro de energía, se debe recurrir al reemplazo de las lámparas de la vivienda, por bombillas LED de bajo consumo. Estas, permitirán un uso prolongado de las bombillas, en comparación a las anteriores, además de que presentan un tono de luz más intenso. Se tiene que invertir en bombillas de intensidad regulable, en donde la potencia se regule en función de las circunstancias lumínicas, que permita apagar o encender en función de un control remoto desde un teléfono móvil.

La instalación de sensores de movimientos en la noche con la iluminación de luz tenue, para evitar encender el interruptor.

Las mejores recomendaciones

Se recomienda apagar los aparatos electrodomésticos que estén en stand by, porque aunque parecen inactivos, consumen energía y pueden ser los grandes causantes del gasto en la tarifa de luz.

Si se usa el secador o plancha para el pelo, también se debe tener en cuenta, que estos consumen mucha energía. Se aconseja, secar bien el cabello con una toalla, antes de encender los artefactos eléctricos.

Apagar la luz cuando no se la esté usando. Eso ahorrará energía, a la vez, que te permitirá ser consciente del verdadero uso que deben darle a la energía; es decir, utilizarla solo cuando es necesario, también puedes poner sensores que se apaguen, cuando la luz no esté en uso.

Uno de los consejos más importantes y más difíciles de cumplir, es sin lugar a dudas, el uso del aire acondicionado. Se debe tenerlo en una temperatura adecuada; si hace frío no debe subir más de 21ºC y si hace calor, no debe bajar más de los 24ºC, esto ayuda a obtener una reducción en tu tarifa eléctrica.

Si tienes frío o calor, debes cambiar tu vestimenta: utilizar más abrigo cuando hace frío o ponerte ropa más liviana, si hace calor.

Esperamos haber dado consejos útiles, para que puedas ahorrar energía en tu piso de alquiler.

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En Hipotecas

Qué son las ecohipotecas y cuáles son sus beneficios?

4 enero, 2021 No hay comentarios

Las ecohipotecas son préstamos hipotecarios que se le piden al banco para financiar viviendas que cumplan con requisitos de eficiencia y sostenibilidad.

La elección de un inmueble no es tarea fácil. Deberá convencernos la ciudad donde se ubique, la calle, el tipo de casa o departamento, los ambientes, la ventilación, la construcción y sus comodidades. Más allá de eso, el precio será otro factor determinante: será un límite que nos marcará a qué inmueble podemos acceder y a cuál no. Hoy en día con la agenda verde a tope de las prioridades, otro punto para esa elección es cuánto gasto energético estaremos generando en esa vivienda. Seríamos capaces de ahorrar en el consumo?

Los bancos son conscientes de estas necesidades y es por esto que proponen un nuevo tipo de préstamo para la compra de una vivienda. Se trata de las hipotecas verdes o ecohipotecas, presentes desde hace poco menos de una década en el mercado. A cambio, se exige adquirir un inmueble que cumpla con criterios de eficiencia energética que asegure un ahorro que no sólo beneficiará al bolsillo sino también al planeta.

Quieres saber más sobre las hipotecas verdes? No te puedes perder este post!

En este artículo encontrarás:

Ecohipotecas: menor consumo y menos intereses

Una eco-hipoteca es un tipo de préstamo hipotecario que promueve la eficiencia energética de los inmuebles para vivienda habitual. Este tipo de productos financieros que ofrecen los bancos, consideran un tipo de interés asociado a la calificación energética del inmueble. Entonces, cuanto mejor califique, menor será el tipo de interés que se le ofrezca. De manera que a mejor calificación, menor es el tipo de interés.

Qué es la calificación energética de una vivienda?

La calificación energética se refiere al indicador global de las emisiones de CO2 de la vivienda. Esta aparece en la primera hoja del certificado de eficiencia energética. Todas las viviendas que se encuentran a la venta tienen que contar con esta información, por lo que si estás buscando un inmueble tienes derecho a conocer su calificación energética a través del anuncio que promocione su venta. Es obligación del propietario contar con el certificado energético del inmueble y su calificación energética.

Cuándo se comenzó a hablar de ecohipotecas?

Los orígenes de este tipo de hipotecas se remontan a 1968, a partir de un proyecto desarrollado por cuatro estudiosos holandeses cuyo objeto de análisis fue el dinero: cómo se podría utilizar de una forma más consciente y real?

Gracias a estos estudios, en 1980 nace Triodos Bank, promocionado como el primer banco ético europeo, concepto que gira en torno a un tipo de banca transparente y sostenible, también conocida como banca ética o social.

Su diferencia radica en que el objetivo de estos bancos no es el mismo que el del resto. El principal esfuerzo de estas entidades es perseguir un impacto social y medioambiental positivo a través de sus actividades, al invertir en la economía real. De esta manera se alejan de los productos condicionados para la obtención del máximo beneficio y la especulación y en general se encargan de financiar productos que no son atractivos para el resto de los bancos.

Uno de los productos financiados por la banca ética es la ecohipoteca, ya que promueve la eficiencia energética a través de un menor interés.

Como es la mecánica de la banca ética

La banca transparente es un modelo de negocio cuyo objetivo es beneficiar a la sociedad y el medioambiente a través de la promoción de energías renovables, agricultura ecológica, etc. Para este fin se ponen en contacto a inversores y ahorradores, con emprendedores y organizaciones que desarrollan actividades viables de los sectores social, cultural y medioambiental. Los primeros buscan invertir su dinero de una manera más responsable, mientras que los segundos, tienen acceso a la financiación que necesitan para desarrollar sus negocios de bienes y/o servicios.

Cuándo llegaron las hipotecas verdes a España?

Triodos Bank, que empezó a promover estas hipotecas en el año 2013. Esto coincidió también con la publicación del Real Decreto 235/2013 sobre eficiencia energética de los inmuebles. A través de la misma, se legalizaron exigencias en el control de calidad y respeto medioambiental de las viviendas.

Contribuyendo al cuidado del medioambiente desde el hogar

Cada acción tiene sus consecuencias, por lo que un pequeño grano de arena, aunque parezca poco puede colaborar para el ahorro energético. Desde nuestros hogares podemos contribuir a cuidar el medio ambiente, reduciendo nuestros consumos o consumiendo a conciencia los recursos energéticos. Según el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía), los hogares españoles consumen el 17% del total de energía, lo que repercute considerablemente en el impacto medioambiental.

Cómo impulsó la Unión Europea el menor consumo energético en las viviendas?

Dentro del Marco Estratétigico de Energía y Clima, la Unión Europea se ha fijado el -ambicioso- objetivo de lograr cero emisiones de carbono en 2050. Para ello, proporcionó una serie de estrategias entre las que se encuentran la renovación del parque residencial (ERESEE en el caso de España). Una de las medidas propuestas es que los edificios tengan un consumo de energía casi nulo, por lo que se tendrán que poner en marcha normativas y acciones enfocadas a reducir las emisiones.

Dentro del contexto hipotecario, se creó una iniciativa bautizada como Energy Efficient Mortgages (EEM), para financiar la inversión en edificios energéticamente eficientes y en energía renovada con el fin de garantizar un futuro más verde y sostenible. La iniciativa está respaldada por algunos de los mayores bancos privados del Viejo Continente y el mercado da por hecho que será un gran impulso para las hipotecas verdes.

Qué bancos ofrecen ecohipotecas en España?

Actualmente, los bancos españoles que ofrecen ventajas para sus clientes para este tipo de hipotecas son, además del Triodos Bank, Bankia, BBVA y Santander.

Cada banco tiene sus especificaciones, como para cada hipoteca. BBVA solo brinda bonificaciones a los edificios eficientes de nueva construcción. Si estás buscando una hipoteca verde para un inmueble ya construido, la oferta de este banco no te sirve.

Caixa Bank se centra en los productos verdes a través de la financiación de una vivienda verde con una calificación A o B.

Certificado energético: cómo lo consigo?

Como describimos anteriormente, para conseguir una hipotecas verdes o ecohipotecas deberemos contar con un certificado energético que refleje el consumo de energía y las emisiones del CO2 que genera la vivienda.

Esta certificación es obligatoria para el propietario de cualquier vivienda puesta en venta o alquiler, ya que es un requisito legal que se estableció en España.

Para conseguirlo existen varias opciones:

Empresas privadas: Breeam ( de origen británico) o Passivhaus ( de origen alemán) pero no todas las entidades financieras exigen sus sellos de sostenibilidad.

En un organismo competente público: desde que entró en vigor del Real Decreto 235/2013, de eficiencia energética, cada comunidad autónoma dispone de un organismo donde se podrá registrar el certificado de eficiencia energética.

¿Te ha servido esta información? Conocés más sobre las ecohipotecas? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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En Tendencias de mercado

El planeta debe asegurar el acceso universal al agua ¿Cómo ahorrar en el consumo de agua en una vivienda?

22 marzo, 2019 No hay comentarios

Según la ONU, un 29% de la población mundial todavía no tiene acceso al agua potable. Un problema que agravará el cambio climático y que debería formar parte de la agenda de muchos países. Pero, ¿podemos hacer algo desde nuestro hogar para hacer sostenible el consumo de agua en una vivienda.

El agua es un elemento esencial para el desarrollo sostenible. Un bien cuyo acceso juega un papel clave en la erradicación de la pobreza, el crecimiento económico y la sostenibilidad del planeta.

Sin embargo, tres de cada diez personas de todo el mundo no pueden acceder al agua potable. Y un 60% no cuenta con instalaciones básicas de saneamiento. Estos datos, compartidos por las Naciones Unidas, son especialmente importantes en el Día Internacional del Agua. El 22 de marzo.

Una fecha que este año se conmemora bajo el lema ‘No dejar a nadie atrás‘. Y que se centra en el sexto objetivo de desarrollo sostenible de la ONU de cara al año 2030. Cuyo objetivo es lograr la universalidad del acceso al agua potable en los próximos once años.

“El agua puede ser motor de cambio para impulsar una sociedad más justa“, asegura Luis Gualtieri. “Un desafío que deben afrontar tanto gobernantes como ciudadanos“.

“Estos últimos, además de exigir a sus dirigentes una gestión eficiente de los recursos, también tomar deben tomar parte a nivel particular“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Con el ahorro en el consumo de agua en la vivienda“.

Objetivo: No dejar atrás a 57 millones de personas

Según la ONU, existen 57 millones de personas que no tienen agua corriente en casa.

Aunque en Europa y Norteamérica, el suministro corriente llega a un 94% de la población zonas como África subsahariana no superan el 24% de sus habitantes.

De hecho, la mitad de los 2.100 millones de personas del mundo (29% de toda la población) carecen de agua potable. Esta desigualdad global afecta especialmente a mujeres y niños. Así como a minorías étnicas. Los colectivos que más debemos proteger.

El aumento constante de la demanda de agua, por el crecimiento de población, hace que cada vez sean más escasos los recursos hídricos. Por la sobreexplotación y los efectos del cambio climático, que irán a peor.

A nivel global, España destaca por sufrir un estrés hídrico entre el 25% (umbral mínimo) y el 70%. Por delante de muchos países del mundo. Según las estadísticas se estima que 4.000 millones de personas, cerca de dos terceras partes de toda la población, sufren una importante escasez de agua. Como mínimo durante un mes al año.

“Por eso no tiene sentido malgastar un bien tan escaso“, señala Luis Gualtieri. “Y debemos tomarnos muy en serio el consumo de agua en la vivienda“.

Objetivo: No dejar atrás a 57 millones de personas

Parte del control del consumo de agua en la vivienda está directamente relacionado con prestar atención a la fugas de agua.

Según Agremia, los escapes de agua conllevan un sobrecoste en la factura de dicho suministro. Tanto a nivel particular como para la comunidad de vecinos. Desde grifos e inodoros a sistemas de riego o piscinas comunitarias.

Es por ello que conviene vigilar las instalaciones particulares y los espacios comunes. Para evitar que la factura se dispare. “Únicamente por el goteo o el escape de grifos se pueden perder 100 litros mensuales“, señalan desde Agremia. “Cantidad que se eleva a 20.000 litros al mes cuando el escape proviene de una cisterna con perdida en la válvula de cierre“.

¿Qué hacer ante estas situaciones? Existen algunos consejos para detectar y prevenir grandes fugas de agua:

A. Inspeccionar los suministros de la vivienda

A.1.- Cerrando llaves de paso y examinando el contador,que debería dejar de correr. Así como detectando la aparición de humedades en las paredes cercanas a la válvula de paso.
A.2.- Revisando inodoros donde la fuga puede provenir del tanque.
A.3.- Buscando escapes en tubería exteriores, si se trata de una casa unifamiliar. En este caso, con el cierre de la llave general conviene verificar que el contador se detenga.

A.4.- Comprobando grifo a grifo que todos estén bien cerrados.
A.5.- Verificando el bloqueo de los cabezales de ducha

B. Inspeccionar las instalaciones de la comunidad

B.1.- Analizando los elementos comunes uno a uno. Tanto de riego de jardín como de piscina, parking,..
B.2.- Revisando posibles fugas de agua por roturas en tuberías, averías en programadores de riego, filtraciones del vaso de la piscina,..

En Formación Inmobiliaria

El año empieza con el precio de la electricidad al alza. ¿Qué incluye cada factura?

16 enero, 2019 No hay comentarios

El precio de la electricidad se ha disparado durante las primeras semanas de enero. El coste de la luz sube casi un 40%, respecto al mismo periodo del año pasado. Mientras se apunta a nuevos encarecimientos por la caída en la producción y la llegada del frío. ¿Entendemos bien qué pagamos en la factura por dicho suministro?

La subida del precio de la electricidad durante la primera quincena del año coincide con un encarecimiento de la producción energética y el aumento de la demanda en los meses de invierno. Mientras el país afronta una segunda mitad de enero caracterizada por el frío invernal y la llegada de las nevadas.

Un panorama que puede traer importantes subidas al recibo de la luz en el primer mes del año. Pero, ¿qué conceptos incluye cada factura? ¿Cuánto pagamos realmente por el suministro?

El método para establecer el precio de la electricidad y la conveniencia de una u otra tarifa generan mucho debate. Especialmente en un momento de recuperación del consumo y de alzas en productos y servicios.

El precio de la electricidad sube un 40%

Son diversos los servicios que han arrancado el año con encarecimientos, según los primeros datos del IPC. Publicados ayer por el INE. Entre ellos destaca una subida media del 4,4% entre el gas y la luz en los hogares españoles.

El precio de la electricidad en el mercado mayorista ha registrado, en los quince primeros días de 2019, una subida una media de 62,93 euros por megavatio-hora (MWh). Frente a los 45,11 euros por MWh alcanzado en el mismo periodo de 2018. Una subida, también importante, respecto al pasado mes de diciembre.

De continuar así, la factura de la luz podría alcanzar unos niveles cercanos a los de enero de 2017. Cuando se superaron los 71,4 euros por MWh de media. Llegando, en ciertos momentos, a la cota de los 100 euros por MWh.

La subida de precios coincide con la primera ola de frío de 2019, la caída en la producción eólica y el encarecimiento de la producción de energía. Frente al incremento de la luz, el Gobierno aprobó el pasado mes de diciembre la suspensión del impuesto de generación eléctrica durante seis meses y la exención del impuesto especial de hidrocarburos.

A pesar de la congelación de los peajes y tasas eléctricas en 2019, el precio mayorista de la electricidad equivale al 35% del recibo final de la luz. Mientras que cerca del 40% corresponde a los peajes y un 25% al IVA y el impuesto de electricidad.

¿Qué conceptos forman el recibo de la luz?

“Existen diferentes aspectos clave a tener en cuenta”, señala Luis Gualtieri. “Impuestos, gastos y consumo al pagar la factura de la luz”, matiza el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

El 25% de la factura corresponde al consumo

Podemos encontrar diversos servicios incluidos en cada factura de la luz. Si la observamos en detalle podemos destacar tres áreas importantes:

Coste de producción eléctrica, equivalente al 25% del importe del recibo
‘Peajes’ para la financiación de costes regulados por el sistema, equivalentes al 43%, como transporte, pago a operadores o distribución
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), equivalente al 22% de la factura

“Algunos costes son inevitables“, señala Gualtieri. “Pero si se redujeran los impuestos y se excluyera costes ajenos al suministro, el precio de la electricidad podría reducirse de manera sustancial“.

¿Quién marca el precio de la electricidad?

Aunque no se prevé ningún cambio en la parte regulada del recibo de la luz, que se mantendrá congelado por quinto año consecutivo, el precio final de la luz dependerá del comportamiento del mercado.

En enero de 2018, el precio de la electricidad se mantuvo en torno a los 50 euros por megavatios-hora. Sin embargo, llegó a los 70 euros a lo largo de 2018. Ya cerrar el año en 57 euros por MWh. El ‘cierre’ más caro desde hace diez años.

Entre las razones de este incremento cabe destacar el mecanismo de funcionamiento del sistema eléctrico español. Similar al de muchos países de la OCDE. “Si la energía no puede almacenarse, debe subastarse diariamente“, añade Gualtieri. “La subasta incluye una previsión del consumo para asegurar disponibilidad en el suministro“.

“En la venta se comparan aquella electricidad con un coste operativo inferior (nuclear) y aquella más cara (renovable)“, finaliza. “Y a partir de ambas se establece un precio diario correspondiente al lote completo en el mercado mayorista“.

“Como en otros mercados, aquella energía que cuesta más de producir marca el precio de todo el suministro“, matiza Gualtieri. “Una razón para tomarnos en serio el mercado eléctrico e intentar ser eficientes en el consumo energético de nuestra vivienda“.