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¿Cómo vender tu piso en Cabrera de Mar?

24 noviembre, 2021 No hay comentarios

Quieres vender tu piso en Cabrera de Mar, de una forma rápida y sencilla, has llegado al lugar indicado para hacerlo posible. En OI REAL ESTATE, te enseñaremos las mejores recomendaciones para vender en la zona. ¡Continúa leyendo este post y conviértete en un gran vendedor!

En este artículo encontrarás:
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¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Cabrera de Mar?
¿Qué actividades al aire libre pueden realizarse en la zona?
¿Cuáles son las ventajas que pueden encontrarse aquí?
El castillo de Burriac: Uno de los lugares más importantes de la zona
Necesitas ayuda para vender tu piso en Cabrera de Mar, acude a Oi Real Estate

Para vender una propiedad, es necesario conocer cuáles son los atributos principales de una vivienda y aquellas actividades que se pueden realizar en la zona. También, es muy importante descubrir qué, es lo que buscan los futuros compradores a la hora de mudarse de sitio y esto es fácil de saber, si se presta atención a las búsquedas que realizan.

Los portales inmobiliarios son una gran fuente de información para conectar a vendedores con compradores, por eso si deseas investigar qué es lo que busca tu posible comprador tienes que hacer uso de ellos. Además, son muy importantes para los vendedores y quién desea adquirir tu vivienda, puede encontrarse allí.

En este post aprenderás los mejores consejos para vender tu piso en Cabrera de Mar, la información que no puede faltar y lo que tienes que saber para hallar a tu comprador ideal. ¿Te encuentras preparado para vender tu piso? Si la respuesta es afirmativa, te invitamos a leer el siguiente apartado que, también puede ser útil para quien quiera comprar aquí.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Cabrera de Mar?

Para vender tu piso en Cabrera de Mar, tienes que conocer cada uno de los atributos que hacen único al lugar. Hallarlas puede ser difícil, porque muchas veces aquellos que viven en un determinado sitio no prestan atención a lo que ofrece la ciudad, por eso observa los detalles de la zona con detenimiento y lograrás conocer sus principales atributos.

Empieza por la investigación de sus lugares más importantes, realiza caminatas por la ciudad, habla con los vecinos, todo sirve para vender tu piso en Cabrera de Mar. Lo que se destaca en este lugar es la posibilidad de vivir en un ambiente de mar y de montaña, algo ideal para cualquier persona y por eso, debes resaltarlo.

Otro punto interesante a tener en cuenta es que, la población se encuentra distribuida entre el municipio, con sus instancias y núcleos vecinales y, por otro lado, un centro urbano, en el cual se concentran las actividades comerciales y de servicios. De esta manera, es posible observar que Cabrera de Mar tiene espíritu de pueblo y zona de ciudad en un mismo lugar.

¿Qué actividades al aire libre pueden realizarse en la zona?

Uno de los aspectos más importantes a la hora de vender tu piso en Cabrera de Mar, es señalar cuáles son las actividades más difundidas en el lugar, eso atrae la atención de posibles compradores que desean saber qué es lo que pueden hacer al mudarse aquí. En Cabrera de Mar se destacan el senderismo, el fútbol y pistas de petanca.

Las actividades deportivas, son muy populares para los habitantes de la zona. En el caso de que tu futuro comprador demuestre interés por las aventuras y actividades al aire libre, tienes que hablarle acerca del senderismo que, es ideal al encontrarse con tantos sitios montañosos y de mar.

Por otra parte, los deportes marítimos son de lo más difundidos y esto es así, porque hay instalaciones náuticas diseñadas para tales objetivos. Por otra parte, existe un pabellón deportivo en el que se pueden realizar todo tipo de actividades deportivas, hasta incluso hay una piscina municipal.

¿Cuáles son las ventajas que pueden encontrarse aquí?

Cualquier vendedor de viviendas, debe tener en claro cuáles son las ventajas de vivir en este lugar; ya sea por experiencia propia o por las investigaciones que ha realizado. Si las personas que desean mudarse a esta zona, tienen niños pequeños no tendrán problema para hallar escuelas, la escola pla de l’avella, es una de las más solicitadas.

Además, debes mencionar para vender tu piso en Cabrera de Mar que, cuenta con muy buenas comunicaciones en medios de transporte. Es una de las ventajas de esta zona, posee su estación de rodalies en donde se comunica con Barcelona y Mataró, también presenta muchas líneas de buses interurbanos.

Otro de los motivos que hacen a esta ciudad, un lugar único para vivir es su amplia oferta de propuestas gastronómicas y de restoranes. Se puede encontrar comida de todo tipo y para todos los gustos, desde aquellos lugares más sofisticados y con platillos exóticos, hasta las preparaciones caseras como Santa Marta, entre otros.

El castillo de Burriac: Uno de los lugares más importantes de la zona

Una de las cosas más importantes para vender tu piso en Cabrera de Mar es hablar sobre los lugares emblemáticos de la zona y el castillo de Burriac es una de las piezas más importantes de Cabrera de Mar. Fue construido en el siglo XI, su arquitectura es medieval y se encuentra en lo alto de una gran colina.

Se puede recorrer a pie, consta de 9 km que pueden concretarse en tan solo 2 hs y es muy bueno para la salud y el estado físico, aunque no se menciona que existan recorridos específicos para bicicletas, muchos lo utilizan con este fin. Sin embargo, se recomienda realizar este tipo de travesía a aquellos que sean profesionales del ciclismo.

También, pueden realizarse visitas turísticas y si bien, se puede recorrer el castillo por cuenta propia, un dato importante lo presentan las visitas guiadas. Aquí se realizan teatralizaciones de la época y tienen un coste de 7€ por persona, siendo gratuitas para menores de 3 años.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Cabrera de Mar, acude a Oi Real Estate

La venta de una casa no es una tarea sencilla y, aunque te hemos brindado las mejores recomendaciones para tener en cuenta a la hora de ponerla en venta, es mejor si cuentas con ayuda de un profesional en el tema que pueda indicar la información necesaria. Siempre es bueno contar con personas especializadas que te ayudarán con todo.

En Oi Real Estate, contamos con los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que se necesitan para vender una propiedad rápidamente. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para ayudarte a que tu venta, sea un éxito y se concrete en pocos días.

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Vivir en Barcelona: ¿Es una buena opción?

En Consejos

Errores qué deben evitarse al tasar una vivienda

20 noviembre, 2021 No hay comentarios

¿Quieres vender tu piso, pero no lo logras? Uno de los asuntos que pueden impedir que alcances este objetivo, son los errores que surgen al tasar una vivienda. Por eso, en OI REAL ESTATE te explicaremos de cuáles se trata y qué debes hacer para evitarlos ¿Te encuentras preparado para vender tu casa? ¡Continúa leyendo!

En este artículo encontrarás:
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Errores al tasar una vivienda: Realizar una única tasación con una inmobiliaria
Para descubrir el valor ideal: No debes utilizar solo herramientas online
¿Qué factores influyen a la hora de tasar una vivienda?
Nunca decidas el precio de venta de manera apresurada
¿Cómo tasar una vivienda con OI REAL ESTATE?

Tomar la decisión de vender una casa no es una tarea sencilla porque, requiere de conocimientos, investigación y tiempo necesario, para realizar cada uno de los procedimientos que se necesitan. Además, si te encuentras con el deseo de vender tu propiedad en poco tiempo, deberás tasarla.

Sin embargo, nada es tan fácil como parece y cuando colocas tu inmueble en el mercado te encontrarás con muchos inconvenientes y uno de ellos, es investigar cuál es su valor para la venta. Si no lo haces, es muy probable que tu casa se encuentre a la venta durante mucho tiempo.

Investigar cuál es su precio de venta es central y para ello, debes contar con la ayuda de una tasación. No obstante, suelen cometerse muchos errores a la hora de realizarla y es por eso que, desde OI REAL ESTATE te enseñaremos cuáles son los errores más comunes a la hora de tasar una vivienda. ¿Quieres conocerlos? Presta atención a lo que sigue.

Errores al tasar una vivienda: Realizar una única tasación con una inmobiliaria

Uno de los errores más frecuentes al tasar una vivienda es, sin lugar a dudas, realizar una única tasación con una agencia inmobiliaria. Es muy común que, algunas agencias propongan valores demasiado bajos para el vendedor, con el objetivo de lograr una venta rápida, por ello debes observar lo que te ofrece y compararlo con otras.

Tienes que realizar un mínimo de tres tasaciones con diferentes inmobiliarias y evaluar cuál es el precio indicado para ti, para esto puedes recurrir a herramientas online y preguntar a tus vecinos cuánto han pagado por su casa. La ubicación es un factor muy importante a la hora de realizar una tasación y el precio se define por ella.

Recuerda, no aceptes una sola opinión, contrasta los datos y descubre cuál tiene que ser tu valor ideal. Existen ocasiones en que las inmobiliarias realizan una tasación, en donde se indica que obtendrás ganancias desorbitantes, desconfía de esto y realiza todas las tasaciones que se requieran para obtener el precio final de venta.

Para descubrir el valor ideal: No debes utilizar solo herramientas online

Cuando al comienzo de la nota indicamos que la venta de una vivienda requiere de tiempo, aunque no agrade es lo correcto. Una casa no se vende de la noche a la mañana y muchas veces, se piensa que en internet se brindan todas las soluciones, pero en este caso no es así.

Esto no quiere decir que no se deba utilizarla, al contrario, es muy útil a la hora de tasar una vivienda y puede ser una guía importante si debes contrastarla con las distintas tasaciones realizadas en las inmobiliarias. Pero no puedes recurrir únicamente a ella, necesitas de un agente, o de una inmobiliaria que te ayude a obtener el precio de venta.

Las agencias suelen proponer valoraciones online gratuitas que, sumado a su conocimiento del mercado y a la cantidad de casas vendidas, lo colocan en un lugar principal a la hora de establecerlo como fuente de información. Por lo tanto, recomendamos utilizar herramientas online, pero también realizar tasaciones con agencias.

¿Qué factores influyen a la hora de tasar una vivienda?

Si la tasación es online, es muy común tener errores a la hora de calcular el valor ideal y es por eso, que una inmobiliaria que realice tasaciones presenciales sabrá cómo realizarlo adecuadamente. La ubicación, la antigüedad, la superficie y el estado de conservación hacen al valor de venta adecuado.

Si no cuentas con piscina o jardín el precio será menor, lo mismo si se trata de un piso que se encuentra muy alto y solo es posible acceder mediante elevador. Este tipo de cuestiones si bien se toman en cuenta a la hora de realizarlas de manera online, solo pueden ser entendidas al visitarlas presencialmente.

Vender una casa rápidamente es posible, pero requieres de la ayuda que puedan brindarte las agencias. Tasar una vivienda es de suma importancia, esta acción permitirá que pronto te conviertas en vendedor y encuentres una nueva zona para vivir.

Nunca decidas el precio de venta de manera apresurada

Encontrar el precio de venta adecuado puede ser difícil de hallar, pero si decides con calma y prestas atención a las tasaciones que las diferentes agencias te brindarán, a la larga obtendrás los mejores resultados en términos de rentabilidad. No coloques un precio demasiado bajo, evalúa los contratiempos que pueden suceder.

Por otro lado, si lo que quieres es vender para adquirir una nueva propiedad no debes pedir solo el valor que necesitas para la nueva vivienda. Para que una venta se realice es necesario pagar el IRPF o el pago de la plusvalía municipal, por lo que deberás calcular estos costes adicionales que provocarán menores ganancias para ti.

Al tasar una vivienda, se tienen en cuenta estos gastos y es por ello que debes realizarla para obtener el precio necesario para adquirir una nueva propiedad. Muchas veces, se pierde de vista este punto y es de suma importancia.

¿Cómo tasar una vivienda con OI REAL ESTATE?

¿Necesitas una valoración online gratuita y no sabes a dónde encontrarla? Podemos ayudarte, ingresa al siguiente enlace y recibirás la información necesaria en tan solo dos horas. Descubrirás cuál es el precio máximo y mínimo al que puedes vender, así como los factores que lo determinan.

Por otra parte, te indicaremos qué es mejor: vender o alquilar. Una tasación puede cambiar la forma en la que piensas la venta y es bueno que la conozcas para hallar qué es lo mejor para ti y cuáles son las ganancias que puedes obtener.

¿Tienes alguna duda sobre la nota, o quieres dejarnos tu comentario? Puedes hacerlo, en la sección de comentarios. No dudes en enviar tu inquietud, la responderemos rápidamente.

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Tasación y valoración: ¿cuál conviene más al vender una vivienda?

En Comprar

Consejos para comprar una vivienda en Andalucía

19 noviembre, 2021 No hay comentarios

Andalucía ha resultado ser la región en la que más viviendas se vendieron durante el mes de septiembre. Según los datos del INE, la cantidad total de operaciones alcanzó un hito de 11.843, seguida de cerca por Cataluña y Comunidad Valenciana. Este es un indicador de que muchas personas pudieron lograr el sueño de comprar la casa propia, ya que el contexto parece favorecer las transacciones. No dejar pasar oportunidades es fundamental, pero no siempre es lo más indicado. Para acceder a una compra o pedido de préstamo, es necesario contar con una serie de características y requisitos primordiales. En Oi Real Estate, te compartimos todos los datos necesarios para que cumplas el sueño de comprar una vivienda en Andalucía. ¡Sigue leyendo!

En este artículo encontrarás:
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El momento para comprar una vivienda es ahora
Otoño es óptimo para comprar una vivienda
Comprar vivienda en Andalucía: un mercado inmobiliario intenso
Antes de comprar una vivienda te recomendamos
No tomar medidas apuradas
El tiempo de la posesión
El dinero con el que cuentas
El ahorro no basta
¡Puedes contar con nosotros!

El momento para comprar una vivienda es ahora

Si estás pensando en comprar una vivienda, el momento es ahora. Es cierto que no existe un tiempo perfecto para dar el paso. Sin embargo, hay que aprovechar al máximo las posibilidades. La temporada más indicada para hacerlo es esta. El frío no es excesivo ni el calor agobiante. Podríamos decir que otoño es una estación que nos ofrece un buen clima en promedio como para acercarnos a investigar cuál es la residencia que más satisface. No obstante, hay otra causa a tener en cuenta.

Otoño es óptimo para comprar una vivienda

Como te decíamos anteriormente, otoño es una buena época para zambullirse en una compra de inmuebles. Luego del verano, en el que las viviendas despliegan valores altísimos, viene la serenidad del otoño y con él la tranquilidad de tener tiempo para pensar bien qué casa adquirir, dónde, y cómo acceder a ella. De algún modo, hay menos ansiedad de querer resolver todo a las apuradas. Y eso es primordial: las decisiones precisan de un proceso. La organización es valiosa para poder alcanzar con buenos resultados el fin que se desea.

Comprar vivienda en Andalucía: un mercado inmobiliario intenso

La compraventa de viviendas en Andalucía crece un 54,9% en septiembre

Según publica la agencia EFE, la compraventa de viviendas en Andalucía en el mes de septiembre creció en un 13,86 por ciento respecto al mes anterior, y llegó a sumar 11.843 operaciones. Esto supone un 54,9% más en relación a septiembre de 2020. De esta manera Andalucía se convirtió en la región que más transacciones inmobiliarias realizó durante septiembre. Le siguen en esta lista Cataluña (con 8.396 operaciones) y Comunidad Valenciana (con 7.617).

Durante el 2020 a Andalucía le correspondieron casi la cuarta parte de las ventas totales del año. La provincia que más ventas obtuvo finalizando el ejercicio pasado fue Málaga, seguida de Sevilla. Cádiz obtuvo la mitad que Málaga, pero también se posicionó bien en el ranking de ventas. En cambio, Jaén fue la que menos compraventas realizó escalando la tercera parte de lo que logró Cádiz. Le siguieron Huelva y Córdoba. La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE convida a pensar un panorama positivo y hasta algunos hablan de recalentamiento del mercado inmobiliario.

Antes de comprar una vivienda te recomendamos

Comprar una vivienda no se trata de colocar una firma y de poseer el dinero solamente. Existen una serie de requisitos que lo rodean. Antes de convertirte en propietario de una vivienda, hay algunos datos que debes tener en cuenta. Por esta razón, te compartimos lo más importante.

No tomar medidas apuradas

Por más que consideres que hayas conseguido la vivienda adecuada, te sugerimos que medites si se trata de la casa conveniente. Tomar decisiones con prisa nunca es lo ideal, y por lo general, ese modo de accionar no suele brindar buenos resultados. Es prioritario que el banco te envíe un modelo de escritura de la compraventa con una semana de antelación a la firma de contrato. De esta manera, tienes el tiempo para resolver alguna inquietud con el notario.

El tiempo de la posesión

Si estás con prisa de conseguir una vivienda, te recomendamos que el factor tiempo lo tengas como referencia para realizar la transacción. Por un lado, optar por un barrio y escoger el inmueble deseado. Por el otro, reunir el dinero y las condiciones de pago para realizar la posesión. Todo eso lleva un tiempo y meditación. Comúnmente, entre la elección de tu hogar y la firma existe una dilatación temporal. Es por esto que mantener la mente receptiva y despejada es imprescindible. Comprar una vivienda no es lo mismo que hacerse de cualquier material. La tranquilidad es un factor indispensable, y sobre todo, si de tiempos se trata.

El dinero con el que cuentas

Como te decíamos anteriormente, conseguir una vivienda propia no es cosa de todos los días. Es la inversión más importante que podrás realizar en tu vida, y por ende, es evidente que quieras que todo salga bien. Por eso, conviene ser enteramente consciente de las posibilidades con las que dispones para no encontrarte con situaciones desagradables.

El trabajo estable es un factor clave. Será esta una cualidad a la que muchas entidades bancarias podrán enfocarse ante el pedido de hipotecas El precio de venta más un porcentaje del 35% de ese coste son fundamentales a la hora de conseguir la financiación para comprar una vivienda. Si no dispones de un trabajo estable ni de ahorros es poco probable que una entidad pueda confiar en otorgarte un crédito. Por esta razón, es aconsejable que revises bien tu economía antes de comenzar con una posible adquisición.

El ahorro no basta

Si de ahorros se trata, es muy probable que necesites la ayuda de un tercero. Para comprar una vivienda en Andalucía (y en cualquier otra Comunidad), debes disponer de un dinero considerable, y en la gran mayoría de los casos, los ahorros no son suficientes. Por eso, los bancos pueden intervenir a través de una hipoteca. No obstante, no es un préstamo total. Es decir, la entidad no cubre todo el monto y gastos extras que lleve el cohecho. Los préstamos hipotecarios dan un aval de hasta el 80% del precio de compra. De esta manera, el 20% restante que te queda puede provenir de tus ahorros. También existen gastos extras adosados en la ejecución de la compraventa de un 10% aproximadamente del valor del inmueble.

¡Puedes contar con nosotros!

Si estás en camino a comprar una vivienda en Andalucía y necesitas ayuda, puedes contar con nosotros! Te orientaremos para que puedas elegir la propiedad justa para ti.

Y si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

En caso de que quieras seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

¿Cómo sacar provecho de las hipotecas mixtas?

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En Consejos

Hipoteca para jóvenes: los mejores consejos para conseguirlas en simples pasos

9 noviembre, 2021 No hay comentarios

Cuando una persona contrata un crédito hipotecario para adquirir su vivienda propia está tomando una de las decisiones más importantes de su vida. Esto conlleva una serie de pasos y, sobre todo, la investigación sobre cuál es la entidad bancaria con la mejor oferta. En la actualidad, los bancos han implementado políticas para poder estimular el acceso de los jóvenes a la vivienda, a través de créditos con algunas facilidades, conscientes de la dificultad del contexto que se vive en España para poder generar el ahorro suficiente.

Si tienes entre 18 y 35 años, y estas pensado en comprar tu propia casa, estás en el post indicado. A lo largo del artículo te contaremos los mejores consejos a tener en cuenta para poder contratar las mejores hipotecas. Ten en cuenta que existen diversas entidades bancarias con una oferta interesante, con intereses bajos, plazos más extensos y mejores opciones de financiación.

En este artículo encontrarás:
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¿De qué se trata una hipoteca joven?
¿Cuáles son las ventajas que ofrecen los bancos para los jóvenes que quieren contratar una hipoteca?
Tipo de intereses más bajos
Comisiones menores
Mejores opciones de financiación
Mayores plazos de devolución
Mayor flexibilización para el pago de cuotas
¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca para jóvenes?
Requisitos Generales
¿Se puede solicitar una hipoteca para jóvenes sin muchos ahorros?
Algunas ayudas de hipotecas, avales y bonificaciones para jóvenes
Bonificaciones discales en diferentes Comunidades Autónomas
Últimos meses para acudir al Plan de Viviendas 2018-2021 para la compra de una vivienda
La Rioja y la posibilidad de solicitar una hipoteca para jóvenes exclusiva
En Madrid buscan avalar las hipotecas de al menos 5.000 jóvenes

¿De qué se trata una hipoteca joven?

Los créditos hipotecarios para jóvenes son aquellos productos que ofrecen las financieras destinados a personas entre 18 y 35 años de edad que desean comprar su propia vivienda. El rango etario para poder solicitar una hipoteca para jóvenes, sin embargo, puede variar dependiendo de la entidad bancaria.

Después de la crisis de 2008 el mercado hipotecario instauró una serie de modificaciones con respecto a la oferta de créditos en general. Los productos financieros se fueron diferenciando y surgieron las hipotecas para jóvenes, que tienen sus requisitos, facilidades y condiciones especiales para los casos en los que el solicitante es menor de 35 años.

¿Cuáles son las ventajas que ofrecen los bancos para los jóvenes que quieren contratar una hipoteca?

Cuando se trata de solicitar una hipoteca para jóvenes las entidades bancarias, ofrecen condiciones diferenciadas a los créditos en general. Es decir, en algunos casos puede ser mayores los plazos de cancelación, mejores opciones de financiación o intereses menores.

A continuación, te ofrecemos los principales beneficios de este producto:

Tipo de intereses más bajos

Muchas entidades bancarias ofrecen para el colectivo de jóvenes intereses más bajos de lo habitual. En estos casos, es muy importante leer con detenimiento los plazos, ya que muchas veces este tipo de beneficios solo dura hasta que la persona cumple los 35 años.

Comisiones menores

Otra de las ventajas que más que se tiene al solicitar una hipoteca para jóvenes es que por lo general no tienen ningún tipo de comisión de apertura. Además, algunas entidades bancarias tampoco aplican algún tipo de interés por amortizar o subrogar de manera anticipada.

Mejores opciones de financiación

Esta ventaja es de gran importancia ya que cuando una persona es joven aún no ha tenido un periodo extenso de ahorro. Por lo tanto, para facilitar la adquisición del crédito, los bancos aumentan el tipo de financiación por encima del 80% habitual.

Mayores plazos de devolución

Como a los millenialls,- rango etario a los que va apuntados estos préstamos- aún les resta mucho tiempo para cumplir 70 años, las financieras ofrecen la extensión de los plazos hasta 35 o 40 años.

Mayor flexibilización para el pago de cuotas

Muchas de las entidades financieras ofrecen diferentes posibilidades para para quienes aún no hay llegado a cumplir los 30 o 35 años de edad. Por ejemplo que se puedan pagar cuotas de menor valor a lo largo de los primeros años.

Cada una de estas condiciones son orientativas. Cada entidad bancaria maneja su cartera de créditos hipotecarios de manera particular cuando se trata de un cliente joven. Por lo tanto, solicitar una hipoteca para joven dependerá de la política interna de cada banco en particular.

Ahora… ¿se trata de la mejor opción? Si bien solicitar una hipoteca para jóvenes tiene una serie de ventajas no siempre puede llegar a ser la opción que mejor se adapte a las necesidades del cliente. Esto se debe a que no siempre tienen en su totalidad las mejores condiciones en relación a los tipos de créditos hipotecarios tradicionales. Por lo tanto, una de las principales recomendaciones es realizar una comparación entre las diversas ofertas hipotecarias para jóvenes y las no excluyentes para jóvenes. De esta manera, te asegurarás de los precios, los tipos de interés, el plazo y cuál es la mejor opción para tu economía.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca para jóvenes?

Las entidades bancarias, por lo general, piden los mismos requisitos para solicitar una hipoteca para jóvenes que para quienes tienen mayor edad. Asimismo, la gran mayoría de las entidades bancarias se fijan en que el solicitante no disponga de deudas. Por el contrario, de tenerlas que sean bajas en relación a la remuneración percibida. Esto será un factor importante para el banco a la hora de evaluar si conceder o no el crédito.

Requisitos Generales

Tener la edad estipulada por la entidad bancaria. Por lo general, es para menores de 35 años. Sin embargo, este será un requisito que dependerá directamente de la financiera.

Estabilidad laboral. Si bien las personas jóvenes se encuentran en el mercado hace menos tiempo que una adulta, el banco no dejará de solicitar un trabajo estable para conceder el crédito. Por lo tanto, disponer de un trabajo fijo y formal hará que se pueda adquirir el préstamo. Así como también, trabajar en sectores que están creciendo como ser la informática o el ámbito de las nuevas tecnologías.

Tener una buena remuneración. Además de la estabilidad laboral y en relación a ellos las entidades financieras te solicitarán que certifiques un buen ingreso. De esta manera, las financieras se aseguran de tu solvencia económica para poder sobrellevar el pago de las cuotas.

Disponibilidad de ahorros. Otro factor que deberás tener en cuenta es que para poder solicitar una hipoteca para jóvenes tendrás que disponer de un mínimo de ahorro. Los mismos deberán cubrir la parte que no será financiada por la entidad bancaria. A lo que se le suman los gastos propios del proceso de compraventa. Se estima más o menos un 30% más. Sin embargo, como hemos mencionado, dependiendo de la entidad y del perfil de cada joven es posible que requieras de menos cantidad de dinero.

Un requisito muy general es que al solicitar la hipoteca para jóvenes el dinero sea para destinarlo a la compra de la primera casa.

Como sucede con las hipotecas tradicionales, en muchas entidades bancarias solicitarán la contratación de servicios adicionales. Como ser: seguro de vida.

¿Se puede solicitar una hipoteca para jóvenes sin muchos ahorros?

Cuando se trata de hipotecas joven es de gran importancia considerar cuantos ahorros se disponen. Sucede que muchos jóvenes recién comienzan a formar parte del mercado laborar y en consecuencia el tiempo de ahorro es mucho menor al de una persona adulta. Esto por el simple hecho de que será necesario cubrir casi el 30% que no financia el banco a lo que se le suman los gastos del propio proceso de compraventa. En los casos donde la entidad bancaria financie el 80% de la vivienda.

Sin embargo, existen diferentes financieras, según análisis de profesionales en el sector, que están dispuestas a aumentar el porcentaje de financiación tradicional. Entidades como Santander, Kutxabank, Ibercaja sulen ofrecer hipotecas para jóvenes sin que estos dispongan de muchos ahorros.

Por lo tanto, uno de los consejos principales que te recomendamos es que compares en diversas entidades y negocies el 90 o hasta el 100% de la financiación de la vivienda. Recuerda, que en estos casos es posible que aumenten la cantidad de requisitos y garantías adicionales para conceder el crédito. Esto puede ser: algún tipo de aval o una propiedad extra.

Por otra parte, una buena recomendación es acudir al asesoramiento de un profesional en el sector. Es decir, un bróker inmobiliario que investigue y negocie la financiación que más se adapte a tu economía. Con esta alternativa, las posibilidades de una financiación más alta aumentarán.

Lectura recomendada

Brókers hipotecarios: qué son y qué servicios brindan

Algunas ayudas de hipotecas, avales y bonificaciones para jóvenes

Además de las entidades bancarias, existen otras instituciones que brindan una serie de ayudas a los millennials para poder acceder a su vivienda propia o al arrendamiento de una. El principal objetivo por parte de algunas administraciones públicas es facilitar dicho acceso a través de diferentes vías.

Bonificaciones discales en diferentes Comunidades Autónomas

Alrededor de todo el territorio español es posible encontrar, en algunas de sus autonomías, una serie de bonificaciones a nivel impositivo para reducir el gasto en la compraventa de una vivienda. Uno de ellos es la rebaja que se hace en ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). Tanto el tipo de reducción como el límite de edad pueden varías según cada localidad. En la siguiente tabla de manera detallada la información:

Últimos meses para acudir al Plan de Viviendas 2018-2021 para la compra de una vivienda

De los nueve programas que integran el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, uno de ellos está destinado a brindar ayudas para jóvenes de menos de 35 años de edad y que desean comprar inmueble.

El programa brinda una ayuda de has 10.800 euros. El límite es el 20% del valor total de la propiedad a comprar. Como toda medida pública, la persona que desee obtener el beneficio deberá cumplir con un conjunto de requisitos. Uno de ellos es que la vivienda este tasada por menos de 100.000 euros y este en un municipio con 5.000 habitantes o menos. Por otra parte, quienes habiten la vivienda en su totalidad deben percibir un ingreso máximo de tres veces el IPREM (1.694.70 euro mensuales).

La Rioja y la posibilidad de solicitar una hipoteca para jóvenes exclusiva

En la Comunidad Autónoma de La Rioja existe una exclusividad de financiación para solicitar una hipoteca para jóvenes. En el caso de las de tipo variables como referencia del Euribor más un diferencial del 0,80%. Y en el caso de las de tipo fijo desde 1.20% por un plazo de 30 años.

Las principales colaboradoras con esta política pública son las financieras Ibercaja, Laboral Ktxa, Abanca y Bankia. Si resides en La Rioja y necesitas más información sobre esta exclusividad ingresa en el sitio web del Instituto de la Vivienda haciendo clic aquí.

En Madrid buscan avalar las hipotecas de al menos 5.000 jóvenes

En la Comunidad de Madrid se está buscando implementar un programa al que lo denominarán Primera Vivienda. La finalidad primordial de esta medida es lograr el aval a un mínimo de 5.000 hipotecas para jóvenes de hasta 35 años que no dispongan de los ahorros necesarios para lograr cubrir el 20% que no es financiado por las entidades.

Para poder dar con la medida, el estado madrileño destinará un total de 12 millones de euros y aún se desconocen cuales serán las entidades que adherirán al proyecto.

El tipo de vivienda que podrán ser compradas serán pisos de hasta tres dormitorios, nuevos o usados y deberán estar ubicados en zonas periféricas metropolitanas. La superficie que será considerada será de 80 y 90 m2 con una tasación de entre 150.000 y 400.000 euros.

Para continuar leyendo sobre la actualidad del mercado inmobiliario si tienes menos de 35 años te recomendamos la siguiente nota:

Cambió el perfil de compradores de viviendas: solteros y más jóvenes

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Si necesitas asesoramiento, para comprar vender o alquiler una vivienda, solo debes ponerte en contacto con nosotros habiendo clic en el botón que aparece a continuación. Nuestros asesores se podrán en contacto contigo.

También, si deseas mantenerte informado con el día a día del mercado inmobiliario te invitamos a que nos sigas a nuestras redes sociales

En Consejos

Consejos para vender tu piso en Sant Martí con ayuda de Oi Real Estate

21 septiembre, 2021 No hay comentarios

Te encuentras buscando los mejores consejos para vender tu piso en Sant Martí, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, revelaremos los trucos que nunca fallan para que tu casa se venda en este barrio de Barcelona lo más pronto posible. Si quieres conocer qué es lo que necesitas saber para vender tu vivienda, solo continúa leyendo los siguientes apartados.

En este artículo encontrarás:

El procedimiento para que una propiedad adquiera la cualidad de vendida, requiere de mucho esfuerzo, tiempo y dedicación. Si sientes que este es el momento ideal para vender tu piso en Sant Martí, queremos ayudarte con todo lo que sea necesario para que logres el gran objetivo de transformarte en el mejor vendedor de la zona.

Sin conocimientos adecuados es muy difícil que una venta se concrete y es por esa razón, que necesitamos brindarte las mejores estrategias con el deseo de que tu comprador se enamore de tu piso al instante. La posibilidad que tienes al haber vivido durante mucho tiempo en el barrio, te abrirá la mente hacia dónde debes actuar para vender tu piso.

Es hora de arriesgar todo, de hallar al comprador ideal y de ocupar una nueva posición en tu vida: la de vendedor. Si piensas que necesitas aprender nuevas herramientas no te encuentras solo, cuentas con nuestra ayuda y verás que en menos tiempo de lo que piensas lograrás vender tu piso en Sant Martí, obteniendo las mejores ganancias para ti.

Playas: La cualidad imprescindible para vender tu piso en Sant Martí rápidamente

A la hora de pensar en la venta de tu vivienda es importante que investigues a tu comprador ideal, sus gustos determinarán si tu piso es lo que están buscando o no. Has vivido mucho tiempo en la zona y conoces qué es lo que la hace única a Sant Martí y sin lugar a dudas, sus playas son el atractivo que sobresale para que la venta se efectúe con rapidez.

Las playas son de las más bonitas de Barcelona y presentan ese encanto que distingue al barrio. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, deberás tener en cuenta toda la información que poseas sobre la zona y en el caso de las playas, no puedes omitir comentar esta posibilidad a los interesados en adquirir tu propiedad.

Por otra parte, tu anuncio debe indicar a cuántos metros de distancia de la playa se encuentra tu piso. Este indicador es muy importante para el comprador, tanto es así, que puede ser posible que no interesen las cualidades de tu vivienda, sino su cercanía a la playa. Las playas no suelen habitar en todos lugares, por eso son centrales para una venta.

Investiga qué es lo que quieren los compradores

Para encontrar al comprador ideal debes saber qué es lo que se busca, si no conoces a qué tienes que apuntar para que tu venta se realice, no será posible llegar a la meta. La investigación es el punto número uno de cualquier proyecto, fíjate en los comentarios que interesados en la zona suelen publicar en internet, tienes buena información allí.

Realiza remodelaciones en tu vivienda, no deben ser extremas pero sí tienen que mejorar el aspecto de tu propiedad. Si quieres vender tu piso en Sant Martí, solo debes conocer qué es lo que los interesados en adquirir viviendas están buscando, también deberás evaluar cuál es el precio ideal para que tu casa se venda, puedes contar con herramientas para ello.

Nosotros te invitamos a ingresar a nuestra valoración online gratuita, en el término de dos horas podrás conocer a qué precio debe ser vendida tu propiedad. Además, puedes consultar los precios manejados en las últimas compras de viviendas de la zona, esto permitirá que halles el valor indicado para que tu casa se venda rápidamente.

Si tu casa se encuentra en una zona residencial, resalta las cualidades con las que cuentas

Uno de los aspectos que convierten a Sant Martí en gran lugar para vivir es su tranquilidad, los compradores que eligen esta zona para vivir se han cansado de los problemas de las ciudades, desean tranquilidad. Las propiedades que se encuentran en zonas residenciales se adquieren por las comodidades que presentan, tú debes resaltarlas para la venta.

Vender tu piso en Sant Martí puede convertirse en realidad, si decides continuar nuestras indicaciones. Si cuentas con piscina debes resaltar esta particularidad, porque es una de las cualidades más solicitadas por las familias que tienen niños pequeños a su cuidado, además la posibilidad playas cerca, hacen que los interesados se enamoren del barrio.

Los balcones y terrazas tienen que estar a la vanguardia de nuevas tendencias, esto será muy importante para que los futuros compradores decidan tu vivienda, por encima de otras ofertas en el mercado. Recuerda organizar y limpiar todo con profundidad, la casa debe estar preparada para recibir visitas de interesados y para una venta rápida.

Vender tu piso en Sant Martí: ¿Qué hacer si tu casa no se vende?

Si tu piso no es de lujo, no tienes de qué preocuparte porque es una zona muy solicitada por diferentes estilos de familias. Cuando notas qué has hecho todos los pasos y tu casa no se vende es hora de cambiar de estrategia, si desarrollabas la venta por tu cuenta puedes pedir ayuda a una agencia inmobiliaria para vender tu piso en Sant Martí.

También puedes pedir ayuda a los portales inmobiliarios, si solamente has publicado anuncios gratuitos puedes experimentar con anuncios Premium. Estos son ideales para lograr las visualizaciones esperadas, ya que permanecen y no se pierden ante la gran cantidad de publicaciones de ofertas diarias que se mencionan allí.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios o ingresar a nuestra página web para conocer qué otros servicios tenemos para vender tu piso en Sant Martí.

Pensamos que esta nota puede ayudar a que tu venta sea más rápida. Te invitamos a leerla:

Ideas para vender una casa por tu cuenta

En Hipotecas

Consejos para pedir una hipoteca y no morir en el intento

16 septiembre, 2021 No hay comentarios

Pedir una hipoteca puede ser un proceso muy estresante, pues nos estamos embarcando en una relación a largo plazo con una entidad bancaria. Es entonces que, sentir ansiedad antes de tomar esta decisión es una respuesta física y mental muy lógica. De esta manera, es que desde Oi Real Estate te traemos un artículo que te será de suma utilidad e importancia si es que deseas comprar una vivienda con la financiación de una entidad bancaria. En efecto, hoy te contamos algunos consejos para pedir una hipoteca y no morir en el intento. Si deseas saber más al respecto ¡te recomendamos seguir leyendo!

https://www.youtube.com/shorts/fh-yNEFrU1k?feature=share

En este artículo encontrarás:
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Consejos que debes seguir antes de pedir una hipoteca
Consejo 1: Cumplir con los requisitos solicitados para pedir una hipoteca
Consejo 2: Tener ahorros
Consejo 3: A la hora de pedir una hipoteca debes contar con una situación estable
Consejo 4: ¿Hipoteca fija o variable? Solicitar la hipoteca que mejor se ajuste a tu perfil
Entonces… ¿Debería adoptar los consejos para pedir una hipoteca?

https://www.youtube.com/watch?v=fh-yNEFrU1k

Consejos que debes seguir antes de pedir una hipoteca

Es importante saber que, cuándo deseemos solicitar una hipoteca al banco, tengamos en cuenta una serie de consejos. Estos nos permitirán obtener la aprobación de la entidad bancaria, a la vez que encontramos el mejor préstamo para las necesidades que nosotros tenemos.

Resulta pertinente aclarar, que los consejos que presentaremos a continuación para pedir una hipoteca son aplicables a los préstamos de tipo fijo o de tipo variable.

Antes de que acudas a una entidad bancaria a fin de buscar financiación para realizar la compra de una vivienda, debes:

Conocer todos los requisitos que pide el banco
Tener una buena suma de ahorros,
Contar con estabilidad laboral
Conocer cómo está funcionando el mercado hipotecario

Tener noción de estas cuestiones previamente a acudir a un banco te permitirán tener una buena relación a largo plazo con la entidad, a la vez que tú estás mentalizado y tienes noción de cómo es que suceden las cosas en el mercado hipotecario español. A continuación te contamos algunos consejos para que pedir una hipoteca no sea un proceso de gran estrés.

Consejo 1: Cumplir con los requisitos solicitados para pedir una hipoteca

Uno de los primeros aspectos a tomar en consideración antes de pedir un préstamo hipotecario es saber cuáles son los requisitos que la entidad bancaria le solicita a todo aquel que se postule. Es de público conocimiento que los bancos no le asignan hipotecas a todos aquellos que se acercan a pedir una. De hecho, ellos estudian puntillosamente cada uno de los perfiles de los compradores de hipotecas.

Entonces, dependiendo del análisis que la entidad realiza, es que dará el visto bueno o no lo hará. Por esta razón te recomendamos que, antes de acercarte al banco de tu elección para solicitar una hipoteca, te asegures de antemano que cumples con ellos. Debes fijarte, puntualmente, en la del producto hipotecario al que deseas acceder. Realizando esto es que ahorras mucho tiempo, irás sabiendo que cumples con los requisitos, por lo que el préstamos hipotecario es mucho más factible.

Consejo 2: Tener ahorros

Un consejo obvio, pero no por eso menos importante, es el hecho de que debes tener ahorrado al menos un 20% del precio de la vivienda que quieres adquirir. El ahorro previo siempre es necesario, pues el dinero que las entidades bancarias suelen brindar no llega a alcanzar el 100% de la financiación. Es más, generalmente, alcanza el 80% de financiación como tope máximo.

Además, debes tener en cuenta de que los gastos asociados a la adquisición de una vivienda no se basan simplemente en comprar el inmueble. Es decir, hay otros gastos como los impuestos o algunas comisiones asociadas a la propia hipoteca. Hay otras cosas que se deben abonar, por lo que antes de solicitar una hipoteca te aconsejamos tener el 20% del precio total de la propiedad como mínimo.

Consejo 3: A la hora de pedir una hipoteca debes contar con una situación estable

Contar con una situación económica y laboral estable es un punto primordial. Este consejo no se encuentra basado simplemente en lo que el banco nos va a exigir como comprador de hipoteca. También hace referencia a la seguridad que debemos tener como tales.

Una hipoteca, ya sea fija o sea variable, va a implicar un gasto por una gran cantidad de años. Es por esta razón que resulta sumamente importante que nos encontremos en una situación en la que contamos con el dinero necesario para afrontar el gasto. No debemos pasar por alto este punto, ya que corremos el riesgo de perder la propiedad. Solicitar una hipoteca implica ser responsable con lo que tenemos, lo que tendremos, y lo que debemos.

De esta manera, si trabajas de manera autónoma, es muy probable que debas tener unos muy buenos ahorros antes de embarcarte en este proceso o deberás esperar a contar con ingresos estables. Por otra parte, si contamos con un trabajo y, consecuentemente, con ingresos estables, es mucho más probable que podamos asumir el gasto que implica solicitar una hipoteca.

Consejo 4: ¿Hipoteca fija o variable? Solicitar la hipoteca que mejor se ajuste a tu perfil

A la hora de buscar la hipoteca que mejor se ajuste a nuestras necesidades, no debemos estar sesgados, sino que debemos encontrarnos sumamente informados. Comparar hipotecas, e incluso bancos, es lo mejor que podemos hacer si queremos comprar un inmueble con la financiación de un préstamo hipotecario. ¿A qué se debe esto? La respuesta es muy simple. Existen una gran cantidad de diferencias entre un producto hipotecario ofrecido por una entidad, que los productos que ofrecen otras entidades, e incluso existen diferencias dentro de un mismo banco. Algunos tienen más vinculaciones, otros cuentan con más intereses, algunos tienen comisiones, y demás.

De esta manera, teniendo un gran conocimiento de la oferta que hay en el mercado hipotecario, es que seremos capaces de elegir el producto que mejor se ajuste a nuestro perfil, donde también salgamos ganando en el largo plazo.

Entonces… ¿Debería adoptar los consejos para pedir una hipoteca?

El mercado inmobiliario no es un mercado difícil de comprender, simplemente se debe tener la motivación correcta para conocerlo bien y, salir beneficiado al adquirir una hipoteca. No todos nacemos sabiendo del día a la mañana, es por esto que creemos que los consejos que te hemos dado te serán de suma utilidad para pedir una hipoteca.

A nosotros nos encanta saber qué es lo que nuestros lectores piensan al respecto. ¿Te ha resultado útil este artículo? ¿Crees que tienes un mejor conocimiento en lo que respecta al mercado hipotecario? Sea cual sea tu opinión, estaremos encantados de leerla, para ello… ¡Déjanoslo saber en los comentarios!

Oi Real Estate siempre está a tu disposición, por lo que no debes olvidarte que si necesitas ayuda para la financiación de tu vivienda, ¡puedes contactarnos! ¿Quieres saber cómo es que puedes hacerlo? El proceso es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario, por medio de WhatsApp o llamándonos por teléfono al 93 459 27 54. ¡Te responderemos a la brevedad!

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Además, no olvides echarle un vistazo al siguiente artículo, pues creemos que puede ser de tu interés:

Hipotecas fijas sin vinculaciones: ¿Un buen trato?

En Decoración

Simples consejos para decorar una cocina y hacerla funcional

18 agosto, 2021 No hay comentarios

¿Estás preocupado porque no sabes cómo decorar tu cocina? No te pierdas estos simples consejos para decorar una cocina y hacerla funcional de Oi Realtor, y despreocúpate.

En este artículo encontrarás:
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Las mesas de cocina
Una opción para quienes no tienen espacio: la encimera
Sillones, sillas, taburetes: el confort de tu cocina

Para no cometer ningún error que luego te cueste caro, siempre es importante tener en cuenta ciertos puntos importantes desde el principio de la reforma que quieras realizar. Por esto, gracias a la Asociación de Mobiliario de Cocina (AMC), te contamos algunos consejos para decorar la cocina de tu casa y lograr un lugar funcional, cómodo, perfecto y lindo.

Las mesas de cocina

Las mesas de cocina son el principal motor de la cocina porque la utilizas todo el tiempo. Disfrutamos nuestro tiempo libre, cenamos con la familia o amigos, y, además, cocinamos sobre ellas. Son superficies extra, no solamente para cocinar o comer, sino también para realizar teletrabajo o estudiar. Las mesas de cocina son los principales mobiliarios con los que tienes que contar, y es preciso que se adapten a tu estilo y tus comodidades, como a la distribución del espacio que tienes en la cocina. Primero, deberemos tener en cuenta que, como la mesa es la protagonista, es fundamental medir el espacio con el que contamos y la forma en la que se distribuye la estancia. También deberás pensar en la apertura de puertas de paso, los muebles que utilizarás y los electrodomésticos, para evitar cualquier problema que pueda surgir.

En el caso de que tengas poco espacio, puedes optar por una mesa mural plegable. Este tipo de mesas te permitirá abrirla cuando la necesitas, y permanecerán plegadas sin utilizar mucho espacio cuando no se usan. Pero hay más opciones para las cocinas pequeñas, y son las mesas plegables o desmontables, estas te permitirán que las extiendas y ganar espacio extra en determinados momentos.

Las mesas de cocina deben ser siempre firmes y resistentes. Su material y altura van a depender del uso que le vayas a dar. Hay muchas opciones y combinaciones de materiales adaptables a lo que necesites y busques, además del estilo que tenga tu vivienda.

Una combinación muy usada de materiales es la de metal, madera y vidrio templado. Que sea de una estructura de metal te brindará más seguridad, y la parte superior de madera te aportará calidez. En cuanto al vidrio templado, te otorgará más higiene y resistencia a manchas. Aquellas superficies que son de porcelana al 100% natural, son muy buenas porque duran mucho. Las de pizarra son originales y le dan un poco de diversión al asunto, además se puede escribir sobre estas.

Las mesas y su practicidad no sólo son utilizadas para cocinar, sirven también para comer o utilizarlas como oficina. Muchas cuentan con cajoneras para los cubiertos o todo tipo de accesorios, lo que las convierte en muebles de almacenamiento, que ayudan a mantener ordenada tu cocina.

Una opción para quienes no tienen espacio: la encimera

La encimera de la cocina es una muy buena opción para quienes no tienen mucho espacio para incorporar una mesa o isla en la cocina y buscan un espacio extra. Les dan un toque fresco y moderno a las cocinas porque tienen la característica de tener un estilo joven y feliz.

Cuando fijas una barra sobre la pared, en continuidad con un mueble o a ras de la encimera, le otorgas más variedad a la estancia. Además, estos elementos suman al conjunto una impresión de amplitud, y crean continuidad con la encimera.

Sillones, sillas, taburetes: el confort de tu cocina

Si lo que buscas es disfrutar al máximo de tu cocina, es muy necesario que compres sillas, sillones o taburetes. “Las sillas o taburetes no son complementos de las mesas y encimeras. Son piezas imprescindibles para comer o trabajar a gusto y disfrutar al 100% del tiempo de calidad que pasamos en la cocina. Además, cumplen una importante función decorativa”, explican desde la AMC.

Por todo esto, es recomendable que:

Para lograr que las sillas sean cómodas, ergonómicas y se adapten a la mesa, se tiene que tener en cuenta la altura. Buscar un sillón o silla con una altura de entre 45 y 50 cm desde la superficie del asiento al suelo. Además, tienes que tener en cuenta una distancia entre 25 y 30 cm entre el asiento y la mesa.

En cuanto a los taburetes, la altura ideal es de 65 cm para los bancos que acompañan a barras de 90 cm. Para las barras de 105 cm de altura, tienes que optar por bancos de 75 cm.

En el mercado de los muebles, existen muchísimos diseños que puedes combinar con distintos estilos, que van desde lo más clásico a lo más excéntrico. Los taburetes, sillas y sillones los puedes encontrar en muchos colores, distintos materiales y diseños originales. Por esto, son elementos que se distinguen del resto y le otorgarán muchísima personalidad a la cocina de tu hogar.

Ya tienes en tus manos todos los consejos para decorar tu cocina, ahora resta pensar bien qué es lo que quieres ajustar y decir qué vas a hacer en ese lugar tan importante de tu casa. Si bien nos centramos en los lugares de menor espacio, si cuentas con mucho más lugar en tu cocina, tienes más posibilidades de acción que te ayudarán a lograr la cocina que deseas, incluso similar a la de una revista de decoración. Lo importante es que elijas bien y que cuentes con el dinero necesario para que tu cocina sea la que siempre soñaste.

¿Y tu cocina cómo es? Cuéntanos acerca de las opciones que tuviste en cuenta tu para reformar la cocina. Además, nos interesa conocer tu opinión acerca de esta nota, tus experiencias, y cuáles son tus muebles preferidos. ¿Qué estilo prefieres? ¿Te gusta lo clásico o prefieres la vanguardia y lo moderno?

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Seguí estos consejos para instalar la mejor alarma para tus necesidades

En Decoración

Consejos para mantener tu habitación fresca en verano

18 agosto, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte una serie de consejos para que logres mantener tu habitación fresca en verano. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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La importancia del color
Crea tu propio aire acondicionado
Los mejores techos
Deja volar tu imaginación al usar los ventiladores
No sobrecargues el espacio
Refresca las sábanas
Opta por una decoración tropical
Utiliza una bolsa de agua para los pies
Utiliza una sábana húmeda
Coloca la cama a una altura más baja

En España es muy importante mantener la casa fresca en verano, para poder soportar los meses más calurosos. Por este motivo hemos decidido darte algunos consejos para que logres mantener fresco el dormitorio. Para descansar de manera correcta es importante que la temperatura sea lo más agradable posible, ya que nos permitirá dormir adecuadamente.

No hay nada mejor que descansar en una habitación fresca, principalmente en los días más calurosos del verano. En el mercado puedes encontrar telas, diferentes materiales y varios elementos más que son de gran ayuda para mantener la habitación fresca en verano. De este modo lograrás que el ambiente y la temperatura resulten sumamente agradables. Aquí van algunos consejos para que consigas descansar en tu dormitorio más allá del calor.

La importancia del color

Tanto el beige como el blanco, el ocre o aquellos colores que transmiten tranquilidad son buenas opciones. Se trata de colores ideales para generar espacios mucho más relajantes.

Crea tu propio aire acondicionado

Se trata de un gran truco que te ayudará a contar con un aire acondicionado hecho con tus propias manos. Se trata simplemente de colocar una cacerola o bien, un tazón no demasiado profundo repleto de hielo en frente de un ventilador. De este modo, la brisa llevará el agua fría que se encuentra en la superficie del hielo a medida que éstos comiencen a derretirse, por ende se creará una especie de niebla que será de gran ayuda para disminuir la temperatura de la habitación durante algunas horas.

Los mejores techos

Los dormitorios que cuentan con techos originales o techos de ladrillo son ideales para el calor. Se trata de techos que generan una gran sensación de frescura.

Deja volar tu imaginación al usar los ventiladores

Es posible utilizar el ventilador de modos que nos ayuden a refrescar mucho mejor el dormitorio. Una interesante manera de potenciar la inversión al momento de adquirir un ventilador es dejar de lado el pensamiento de que se trata de elementos que solo son útiles para soplar el aire caliente que nos rodea.

Una opción que podría sorprenderte es apuntar los ventiladores de piso en las ventanas de modo que soplen el aire caliente del interior hacia afuera. También es posible adaptar al ventilador de techo para que sus cuchillas se muevan en sentido contrario a las agujas del reloj, de este modo logrará mover el aire caliente hacia arriba y hacia fuera en lugar de hacerlo girar dentro del dormitorio.

No sobrecargues el espacio

Para mantener la habitación fresca en verano lo mejor es optar por un estilo más bien minimalista. Este consejo es muy importante ya que es necesario que el dormitorio no se encuentre lleno de cosas o con una decoración demasiado cargada. Mientras más libre esté, resultará más sencillo será relajarse y dormir adecuadamente.

Refresca las sábanas

Otro modo de lo más interesante para mantener la habitación fresca en veranos es colocar las sábanas o la ropa de cama dentro del refrigerador. Sin lugar a dudas, descansarás mucho más fresco. Eso sí, ten en cuenta que debes colocarlas dentro de una bolsa. De este modo evitarás que se impregnen olores de alimentos o se ensucien.

Es necesario recordar que debes colocar las sábanas en la nevera o el congelador un tiempo antes de ir a la cama. Se trata de una gran opción para bajar la temperatura del dormitorio a la hora de ir a dormir. Es cierto que esto no se conservará fresco durante toda la noche, sin embargo nos brindará un respiro del calor y la humedad.

Opta por una decoración tropical

Con respecto a la decoración debemos tener en cuenta que también posee la capacidad de crear una atmósfera más fresca. Por eso es aconsejable optar por el uso de telas con estampados tropicales. De esta manera lograrás crear una estancia muy tranquila y armoniosa donde dará gusto descansar.

Utiliza una bolsa de agua para los pies

Se trata de una opción que será de gran utilidad para las cuatro estaciones. Es sabido que, son muy utilizadas durante el invierno con agua caliente en su interior. No obstante, en los meses más calurosos es posible sacarles gran provecho también. Solo debes colocarla en el interior del congelador para contar con un paquete de hielo perfecto para la cama.

Utiliza una sábana húmeda

Para conseguir refrescar el dormitorio una buena idea es colgar una sábana húmeda frente a cualquier ventana abierta. De esta manera, al soplar la brisa el aire que ingrese en el dormitorio hará que la temperatura baje. Por otro lado, también es posible utilizarlas directamente de este modo en la cama. De esta forma lograrás mantener fresco el cuerpo durante la noche, eso sí, ten en cuenta que puede causar molestias.

Coloca la cama a una altura más baja

Es sabido que el aire caliente se eleva, por este motivo resulta aconsejable bajar la cama, mientras más cerca del suelo se encuentre mejor para disminuir el calor. Si se trata de una casa de una única planta, será suficiente con bajar el colchón o cama alta y colocarlo en el suelo. Por otro lado, si se trata de una casa que posee varias plantas, lo ideal es optar por dormir en la planta baja. Incluso, es aún mejor dormir en el sótano en lugar de una planta superior.

¿Qué te parecieron estos consejos para mantener tu habitación fresca en verano? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Consejos

Consejos para que tu casa quede lista para el verano 2022

17 agosto, 2021 No hay comentarios

Sigue estos consejos que te damos para que quede tu casa lista para el verano 2022, luego de haber pasado unas vacaciones increíbles en 2021. ¡No te los pierdas!

En este artículo encontrarás:

Las vacaciones son el momento más esperado durante el año, y es el tiempo que te das para divertirte, pasear y sobre todo descansar de un largo periodo de trabajo anual. Pero, a veces nos da la sensación de que pasan volando, o son muy cortas, o se terminan en el momento menos deseado. Por eso tienes que disfrutar en todo momento de ese espacio en el tiempo que te brindas para vos y tu familia. Pero siempre hay que tener cuidados especiales a la hora de dejar tu casa de vacaciones en las mejores condiciones para disfrutar luego en el año que sigue.

Es por eso que desde Oi Real Estate hemos confeccionado esta lista de consejos que te servirán para dejar tu casa lista y arreglada para el próximo verano, sin pasar disgustos. No te saltes ningún paso:

Recoger los objetos y guardarlos

Este consejo es imprescindible, por eso recoge todo lo que tengas tirado o arriba de la mesa, o por qué no, sobre la cama o los sillones. Debes dejarlos en un lugar que luego recuerdes, como un armario, si es que tienes, o en cajas decorativas. Si son cosas que llevaste tú, déjalas en alguna maleta y llévalas contigo en el viaje.

En la terraza o el jardín, también deberás recoger todo y proteger el mobiliario con un toldo o pérgola. En el caso de la cocina, ubica todo en una despensa, y no dejes ningún elemento perecedero.

Haz una limpieza general

Esto es muy importante porque evitará que luego tengas que volver a limpiar cuando regreses, si bien lo terminarás haciendo, es importante que dejes todo bien limpio, porque cuando sea el año siguiente, regresarás a tu casa de verano con el estrés acumulado de muchos meses de trabajo, y lo que menos querrás es limpiar y ordenar todo como si fuera la primera vez.

Limpia los muebles, pisos, paredes, ventanas y puertas. Saca todo el polvillo acumulado, el aparato de la cocina déjalo como nuevo. Si tu familia puede ayudarte, es lo mejor, porque todos colaborarán con la tarea y no será tanto trabajo para ti solo.

Además, si tienes sábanas viejas, cubre todos los muebles para evitar que se llenen de polvillo durante el tiempo que la casa esté vacía. Cuando vuelvas, sólo tendrás que hacer un poco de orden y listo, a disfrutar nuevamente.

Prestar atención a los electrodomésticos

Quizás todos anden muy bien, pero debes fijarte antes, porque a lo mejor tienes que hacer arreglar alguno. Chequea la cocina, el horno, el frigorífico, la lavadora, y limpia bien su superficie, porque pueden ser foco de moho. Tienen que estar libres de grasa o suciedad. Y esto es muy importante, el frigorífico y el congelador, déjalo con las puertas siempre abiertas cuidando de que no haya quedado nada en su interior.

Si tienes una barbacoa en el jardín, préstale atención, para dejarla libre de grasa y suciedad.

Guardar la ropa limpia

Antes de regresar a tu casa, procura dejar limpia toda la ropa de cama, toallas, fundas, cortinas y los cojines de las butacas del patio. Limpia todo y guárdalos en un armario. Al momento de regresar a tu casa vacacional el próximo año, tendrás todo limpio y sólo te quedará volver a colocar todo en su lugar, y con buen perfume. En cuestión de minutos tendrás todo tu dormitorio listo para dormir y descansar en tus ansiadas vacaciones.

Dentro de este punto, también es importante que recuerdes que antes de cerrar la puerta de tu casa vacacional hasta el próximo verano, dejes que los colchones de las camas se aireen perfectamente. Además, cúbrelos con una colcha o sábana vieja para resguardarlos del polvillo.

Revisar todas las instalaciones de la casa

Esto no lo olvides porque es muy importante. Antes de irte de tu casa vacacional, revisa todas las instalaciones de la casa. Corta el interruptor general de la luz, y cierra todas las llaves de paso de agua, luz y si tienes, gas. Chequea además grifos y enchufes, y si hay alguno por reparar, no te vayas de esa casa hasta solucionar el problema.

Si la casa está localizada en una zona fría, vacía todos los grifos exteriores, recoge las mangueras y protege las tuberías de posibles heladas. Si eso se revienta, puede complicarte todo el resto de tus vacaciones, y no disfrutarás de nada porque tendrás que cambiar todo y arreglarlo.

Por último, dale un último vistazo a toda la casa para que te de la tranquilidad suficiente de que todo está completamente recogido y protegido. Además, deja las ventanas cerradas y las persianas bajas. Cuando regreses el próximo verano, solo te quedará levantar esas persianas, acomodar todo otra vez y disfrutar plenamente de tus merecidas vacaciones.

Ya te dimos todos los pasos a seguir para que tu casa de vacaciones quede en perfectas condiciones para el verano siguiente. No dejes de lado ninguno porque son muy importantes y te brindarán tranquilidad y confort. Puedes quedarte en paz y saber que todo está completamente en orden.

Algunas personas pueden contratar un cuidador de casa para que les cuide además el jardín y la pileta, si puedes hacerlo, no lo dudes, evitarás cualquier tipo de problema y la casa se mantendrá activa, libre de ladrones. Pero si no puedes, es bueno que la dejes con una alarma instalada para evitar cualquier problema.

Cuéntanos qué te parecen estos consejos, si los aplicas, o si agregarías alguno. Tu opinión nos interesa. Quizás tienes alguna buena experiencia para contarnos con tu casa vacacional, y es bueno que otro pueda leerlo y saber qué hacer en caso de dejar su casa en condiciones para las próximas vacaciones de verano.

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En Comprar

Se recupera la vivienda y estos son los consejos para aprender a invertir

28 julio, 2021 No hay comentarios

Es real que tras la pandemia por el covid-19 el mercado inmobiliario sufrió una severa crisis en el sector. Hoy te contamos los consejos para aprender invertir en plena recuperación de la vivienda.

En este artículo encontrarás:
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Planificar y divisar oportunidades
Saber negociar y aprender a hacerlo
Lograr una compra con descuentos
Ser objetivo pese a tus preferencias
Estar atentos al mercado de lujo
El pulso del mercado

Se augura en el mercado un aumento en la inversión inmobiliaria, para rentabilizar el ahorro a niveles récord. Pero debe ser muy importante que planifiques la compra, saber negociar el precio y no dejarse llevar por emociones. Estar atentos a esto es la clave del éxito.

La recuperación del mercado inmobiliario es buena tras la caída que sufrió por la pandemia. Meses de parálisis por las restricciones, fueron las consecuencias de esta crisis sanitaria. Las ganas de comprar una vivienda también se vieron frenadas, pero las transacciones aumentaron un histórico de 107% interanual en el mes de mayo, y se esperan más subas para este sector que se encuentra en constante actividad.

El mercado ha logrado realizar operaciones a niveles anteriores al estallido por la pandemia, alcanzando las 50.000 operaciones al mes. También, los expertos señalan que la llegada de fondos europeos, supondría un incentivo para que las cifras se mantengan en alza, e inclusive, sigan creciendo en los próximos meses.

La compañía Alfio Bardolla Training Group publicó datos que indican que, en el segundo semestre de 2021, la inversión inmobiliaria entre particulares tendrá un crecimiento del 20% en España. En este contexto, conocer los consejos que te lleven a garantizar una excelente compra de un inmueble de tu gusto, de una forma rápida y exitosa te será de gran utilidad.

Planificar y divisar oportunidades

Ante una oferta muy amplia, deberás tener en claro lo que buscas.Deberad tener en cuenta que es distinto comprar una primera vivienda que cambiar de casa o decidir alquilar o vender. Para el Banco de España, las ganancias a 12 meses por alquiler es de 3,68%. Tampoco es lo mismo comprar una obra nueva que usada. Por eso planificar es lo mejor que puedes hacer.

Lo recomendado por los expertos es que la cuota de una hipoteca no supere el 35% del salario neto. Además, es útil que cuentes con los ahorros previos de un mínimo del 20% de la inversión, ya que los bancos sólo financian el 80% del valor del inmueble. No olvides que además deberás hacer frente a los gastos e impuestos.

El precio dependerá de la zona, ubicación y tamaño del inmueble, y esto es un factor fundamental. Si quieres saber si el coste es el adecuado, tienes que analizar la zona.

Saber negociar y aprender a hacerlo

Cuando se fija un precio de compra de una vivienda, empieza un juego de negociación que se puede decir que es como un arte. Los expertos explican que la negociación se perfecciona con experiencia, y un consejo muy útil para valorar un inmueble es nunca dar el precio primero. Una misma propiedad puede valer precios muy diferentes, dependiendo si se es para la compra o la venta, todo dependerá de la capacidad que se tenga para negociar.

Es de gran ayuda saber cuánto tiempo hace que la casa está a la venta, averiguar qué cargas tiene y si las tiene, y averiguar cuál es la razón de la venta. Por eso los expertos recomiendan empezar siempre con una oferta baja, para rebajar expectativas, luego ir subiendo de precio hasta llegar a una oferta final.

Lograr una compra con descuentos

Esta en el ámbito inmobiliario se dice que es una regla de oro de la inversión. Según un estudio reciente, en España existen más de un 25% de casas con un precio de menos de un 30% más barato que su precio real.

Para los expertos, “si adquieres una vivienda con poco descuento o a un precio de mercado, el beneficio será menor”.

Un buen consejo es hacer un estudio de mercado, llegar a investigar hasta dónde es posible bajar el coste, y lo puedes hacer tranquilamente por internet en los portales inmobiliarios.

Ser objetivo pese a tus preferencias

Es habitual que se consigan propiedades que gustan mucho, y así se pierde la objetividad en cuanto a la rentabilidad de la oportunidad para invertir. Es un reto para todos los inversores particulares. Pero tienes que ser lo más objetivo posible a la hora de invertir en un inmueble y conseguir el que mayores beneficios te otorgue.

Con el Covid-19 cambiaron los hábitos de compra. Surgieron nuevas preferencias en los futuros propietarios a la hora de comprar una vivienda. Según un informe, antes del virus los requisitos se basaban en tener una piscina, trastero o garaje. Hoy esto tiene menor relevancia y se buscan terrazas, espacio exterior, buena conexión a internet y estar cerca de espacios verdes.

La mitad de los profesionales en el mercado inmobiliario creen que la demanda de casass unifamiliares creció entre un 5% y un 15%, y esto seguirá en aumento.

Estar atentos al mercado de lujo

Este mercado ha tenido menos impacto en la pandemia, y las previsiones para este 2021 son de crecimiento, por el avance en la campaña de vacunación. La vivienda de lujo espera aumentos de precios de un 3% este año. Madrid y Barcelona están situados en el top mundial de ciudades para invertir en el mercado de lujo. Sobre todo, hay inversiones extranjeras en la puerta.

Para los expertos, las casas de lujo son un activo atractivo para los inversores, porque se convirtieron en un valor inmobiliario seguro por su resiliencia para aguantar las crisis, y porque siempre hay ricos.

El pulso del mercado

El mercado inmobiliario resistió mejor que otros sectores la crisis del covid-19. Los expertos aseguran y destacan que la recuperación de la normalidad en el sector inmobiliario se sigue confirmando mes tras mes. Pero reconocen que la tendencia seguirá a expensas de la evolución de una nueva ola de covid-19.

Si estás interesado en realizar una inversión inmobiliaria y necesitas asesoramiento, ¡no dudes en consultarnos! Somos expertos en el mercado de compraventa de viviendas de lujo y estamos tu disposición para ayudarte a concretar tus operaciones inmobiliarias.

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