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Consejos para alquilar rápido

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Eres propietario y estás pensando que hacer con tu inmueble, no lo dudes más ya que has llegado al lugar indicado. En Oi Real Estate, te brindaremos los mejores consejos para alquilar tu piso en El Putxet i el Farró.

Quieres cambiar de ubicación para vivir, pero no sabes qué hacer con la propiedad que tienes a tu nombre, no te preocupes más. En el siguiente artículo, te traemos una propuesta que creemos puede interesarte, si has evaluado la posibilidad de quedarte como propietario de la vivienda y no vender, alquilar tu piso en El Putxet i el Farró puede ser la mejor opción.

No es común encontrarse con dos barrios a la vez en Barcelona, pero desde hace más de una década, El Putxet i el Farró se convirtió en parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, para demostrar todo el potencial que tiene como zona para ser habitada. Alquilar tu piso en este barrio es lo mejor que puedes decidir, ya que es el lugar ideal para vivir.

Si quieres descubrir qué es lo que tienes que conocer para que tu casa se alquile, te invitamos a leer los siguientes apartados en donde aprenderás los trucos necesarios para que los interesados en el piso, no tarden en llegar. Si todavía no te has decidido por el alquiler, queremos que observes cuáles son los beneficios que obtendrás si accedes a él.

¿Por qué deberías alquilar tu piso?

Es probable que no hayas evaluado esta opción y quieras vender tu casa, sin embargo Barcelona es uno de las zonas más solicitadas para alquilar, por lo que la decisión de un alquiler en El Putxet i el Farró, no es para nada despreciable. Las ventas no son de lo más redituables para este lugar, por lo que pensar en alquilar viene siendo una gran opción.

Sabemos que no es nada fácil deshacerse de una casa, que durante mucho tiempo ocupó la característica de hogar, pero si quieres que todavía siga perteneciéndote puedes ponerla en alquiler. El beneficio que brinda alquilar una propiedad, permitirá que todos los meses recibas una renta de tu inquilino, no hay una noticia mejor para ti.

Los interesados no tardarán en llegar, porque El Putxet i el Farró es uno de los mejores barrios para vivir. Aquí se puede disfrutar de la tranquilidad de sus calles, casas lujosas que tienen en su interior los mejores jardines, balcones y terrazas, es el lugar indicado para una familia que se ha cansado del barullo de la ciudad y quiere vivir alejado de los problemas.

El Putxet i el Farró: La zona residencial por excelencia

Si tu piso se encuentra en El Putxet i el Farró, seguramente dispongas de todo lo necesario para un inquilino que desea disfrutar de la tranquilidad de una zona alejada de los conflictos. Al contar con interesados de gran poder adquisitivo, alquilar tu piso en esta parte de Barcelona no será un objetivo difícil de alcanzar.

Aunque es una zona residencial, no es complicado el viaje a la ciudad y eso se debe, a que se encuentra bien conectada gracias al ferrocarril, además de contar con muchas líneas de autobús lo que hace que sea muy fácil el traslado hacia otra parte de Barcelona. No es un lugar con mucha actividad, por lo que el medio de transporte a la mano lo hace ideal.

Vender no suele ser de lo más habitual en este barrio y esto tiene que ver con las grandes posibilidades que se observan en los interesados. Los pisos en El Putxet i el Farró, son muy solicitados por los inquilinos que quieren un cambio de vida, ya que en este lugar es posible encontrar todo lo que se desea de un barrio.

El lugar ideal para disfrutar de la naturaleza

El Putxet i el Farró es uno de los mejores lugares para vivir, si se quiere un cambio de vida y de mentalidad. Aquí la naturaleza forma una parte importante de la zona, lo que invita a encontrar nuevas actividades para disfrutar del aire libre en la compañía de la familia, se caracteriza por su tranquilidad y por su lejanía de la ciudad.

Este punto debes resaltarlo en cualquier diálogo que tengas con el interesado en alquilar la vivienda, demuestra todo lo que se puede hacer en El Putxet i el Farró. Invita al posible inquilino a caminar por la zona, a disfrutar de la tranquilidad que se puede encontrar en sus calles, es la zona residencial con la que cualquier persona desea encontrarse.

También es un lugar seguro, por lo que se puede transitar durante el día de magníficos paseos y ambientes naturales. Investiga cuáles son las preferencias de los inquilinos y decídete a la posibilidad de alquilar, son muchos los beneficios que puede otorgarte hacerlo, no lo pierdas de vista y considera las ganancias que te traerá a largo plazo.

¿Cómo alquilar tu piso en El Putxet i el Farró con ayuda de Oi Real Estate?

Si piensas que los consejos que te hemos brindado, todavía no son suficientes para alquilar tu piso en El Putxet i el Farró cuentas con nuestra ayuda. Queremos que tu piso se encuentre listo para recibir al inquilino ideal y para ello, nos encargaremos de realizar las reformas que sean necesarias para que el alquiler se produzca con rapidez.

Si no quieres preocuparte por los documentos obligatorios que se necesitan para firmar el contrato con tu inquilino, no tienes que hacerlo, nosotros nos ocuparemos de ello. Una de las cosas más necesarias para conseguir inquilino es la difusión de tu piso, publicaremos el anuncio en todos los portales inmobiliarios y lo resaltaremos en nuestro sitio web.

Para que el objetivo se realice lo más rápido que se pueda, contamos con los mejores servicios para ayudarte con el alquiler de tu piso en El Putxet i el Farró. Si deseas obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Tienes un piso para alquilar, pero no conoces cuáles son las técnicas más eficaces para conseguirlo rápidamente, no tienes de qué preocuparte. En este post, descubrirás todo lo que necesitas saber al respecto, te invitamos a leerlo para que consigas a tu inquilino ideal.

Consejos para que tu piso para alquilar consiga inquilinos más rápido

Si tienes un piso para alquilar tienes que estar atento a las competencias. Cada vez más personas acceden a un ingreso mensual gracias a la posibilidad de contar con un inmueble. Si bien las condiciones de tu piso dependerán de su ubicación, existen un montón de herramientas que puedes poner en práctica para optimizar tus posibilidades de alquiler más rápido. Tú harás la diferencia.

Aquí va un listado de elementos para tener en cuenta:

Limpieza de tu piso para alquilar

Las visitas a los inmuebles son fundamentales. En estas situaciones podemos percibir los anhelos que tiene cada persona sobre su próximo lugar de vivienda. Dar una buena primera impresión es el primer paso para que el inquilino se decida por elegir tu piso para alquilar. Imprescindible es que se mantenga la limpieza del lugar: que en los muebles no sea vea polvo, que las ventanas no junten tierra, que los pisos luzcan impecables, que esté ventilado sin olor a encierro, que los cuartos de baño demuestren pulcritud. Para mantener la limpieza del piso debes realizar una revisión de todo varias veces a la semana y así abrir las ventanas para ventilar, no dejar que se junte polvo, trapear los pisos e higienizar los baños. Parece una idea menor, pero es notable la buena referencia que deja una vivienda aseada. La limpieza es una de las grandes herramientas para alquilar tu piso más rápido.

Mejorar los suelos de tu piso para alquilar

Fundamental que, cuando ingresa el posible inquilino a hacer la primera visita, sienta que ya está pisando el suelo de su futuro hogar. Pensemos que elegirán el lugar donde van a pasar la mayor parte del día en su vida cotidiana. Todo el mundo quiere que sus suelos se vean “bonitos”. Nosotros recomendamos materiales de madera y aconsejamos hacerles una renovación, ya sea lustrándolos o reparándolos. Si tienes otro material, como baldosas, puedes supervisar que estén enteras, sin roturas ni rajaduras, y modificar las que no se encuentren en buen estado.

Pintura

Para alquilar tu piso rápido debes entregarlo pintado. Las paredes cuanto más libre de marcas queden, mejor vitas serán. Primordial es elegir colores claros, mucho mejor si es blanco. Hemos explicado que la claridad de los colores de las paredes favorece a los puntos de luz, y logra que el piso parezca más grande. Una buena opción es lijar todo para homogenizar el estado de las paredes y luego pintar.

Mobiliario

¿Decidiste que tu piso para alquilar esté amueblado? Bien por ello, pero no dejes de prestar atención en los puntos siguientes:

Muebles actuales

La mayoría de las personas, en la actualidad, opta por lo moderno. Han quedado en desuso las antigüedades, si tienes muebles viejos, será mejor que hagas otro negocio con ellos.

Espacio

No sobrecargues el lugar. Piensa que el inquilino, tal vez, también quiera incorporar sus propios muebles. Algunos muebles grandes es mejor que muchos pequeños. Una buena propuesta para tener en cuenta, es la de utilizar muebles que cumplan varias funciones, sobre todo si tu piso para alquilar es de pequeñas dimensiones. Con esta estrategia ahorrarás espacio.

Despersonalización

Escoge que sean muebles neutros. No coloques cosas ornamentales, los ambientes tienen que quedar disponibles al gusto de todo el público, así tendrás más oportunidades. Que luego sea el inquilino quien decida la decoración que desee.

Iluminación

Si tu piso para alquilar cuenta con un buen ingreso de luz natural, sumas muchísimos puntos. Si te ves beneficiado por el acceso a la luz natural, optimiza este recurso al máximo: deja las ventanas sin cortinas para que ingrese la luz al ciento por ciento o puedes colocar cortinas de textura ligera y de color claro. Recuerda que la iluminación permite generar una amplitud del espacio. Si tienes lámparas sin funcionar, repáralas, úsalas para impactar positivamente en esta categoría y colócalas en puntos estratégicos que beneficien al buen aspecto de la vivienda.

Alta de suministros

A los inquilinos les gusta alquilar un piso que ya tenga todo en en marcha. Para este punto es importante que des de alta a todos los servicios: agua, luz, gas. Tal vez esto implique un gasto de activación, pero encontrarás que tu piso para alquilar encuentra inquilino mucho más rápido que si no tuviera los servicios en funcionamiento. Luego, no olvides en el contrato de alquiler, solicitar que se cambie la titularidad para el pago de los consumos, para evitar inconvenientes con gastos impagos.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Esperamos que te hayan servido estos consejos rápidos para lograr que tu piso para alquilar consiga un inquilino más rápido. Siempre es mejor contar con expertos que te acompañen durante todo el proceso de alquiler.

En Oi Real Estate ofrecemos un servicio de lujo. Desde que decidas animarte a poner tu piso en alquiler hasta que termines el vínculo con tu inquilino. Una vez finalizada la puesta a punto del inmueble, lo publicaremos en los mejores portales para que tenga un mayor y mejor alcance. Ya verás que conseguirás una renta segura y estable en menos tiempo de lo pensado. Anímate, escríbenos, aquí contamos con un equipo profesional y dispuesto a colaborar contigo.

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Si quieres conocer cuáles son los mejores consejos para conseguir rebajas en el precio del alquiler, te encuentras en el lugar indicado. En el siguiente post, te brindaremos toda la información que necesitas saber a la hora de alquilar un piso y actuar como el mejor inquilino del barrio. ¡No te lo pierdas y continua leyendo!

Los mejores consejos para conseguir rebajas en el alquiler

Alquilar una vivienda, en la mayoría de los casos, es más una obligación que una opción. Aproximadamente el 50% de los inquilinos alquila, ante la imposibilidad de ahorrar para afrontar los costes iniciales de una hipoteca.

Dada la cantidad de sueldo que los españoles designan al alquiler de la vivienda, muchos intentan probar suerte negociando. Uno de los últimos estudios realizado a los españoles, revela que el 34% de los encuestados que viven de alquiler han negociado el precio de su renta mensual. Esta es una cifra inferior a la de 2019, que era de 37%. De ese 34%, el 75% logró una bajada. Mientras tanto, el 11% solo consiguió ver cómo su renta subía

En general, es importante saber cómo hacer una contraoferta de alquiler requerido a la lógica y los datos con los que contamos. Es por ello que recopilamos los mejores consejos para lograr una rebaja en el precio de su alquiler.

La regla del 30%

Para poder negociar el precio del alquiler, tendrás que saber cuál es tu poder adquisitivo y cuánto puedes destinar a cada partida. ¿A que nos referimos con partidas? Al precio del alquiler, suministros, cesta de la compra, entre otros.

Para que el sueldo dé para todo esto, los expertos recomiendan la regla del 30%. Esto significa que, el precio de la vivienda no debería superar el 30% de tu sueldo. El otro 30% debería ir destinado a los gastos básicos, y el 30% restante para sus necesidades propias.

Sin embargo, esta regla no es algo exacto e inamovible. Esto se debe a que el precio destinado al alquiler puede llegar, por ejemplo, al 40% si conlleva algún beneficio. Entre ellos se podría incluir menos gasto básico para ahorrar en luz, gasolina, entre otros.

Conocer el contrato de alquiler

Antes de sentarte cara a cara con cualquier casero para pedir rebajas en el alquiler, deberías tomarte tu tiempo para analizar el contrato que firmaste. Esto se debe a que es muy importante conocer muy bien, con normas y clausulas el contrato de alquiler antes de negociar.

Habrá que revisar la renta, el índice de precios, qué obligaciones tienes, qué derechos y cuando puedes abandonar la casa. Deberás conocer con claridad todos los apartados, ya que a lo mejor se ha incluido una cláusula que impida negociar el precio. Además, te vendrá muy bien para tener claro cuáles son las obligaciones y los derechos que tienes como inquilino.

Cabe recordar que tu casero no tiene la obligación de revisar el precio más allá de lo que dice el contrato. Es por ello que para conseguir una rebaja sustancial hay que saber si permite negociar el precio o no.

Conocer el precio de alquiler medio de la zona

También es muy importante conocer el precio medio del alquiler de la zona donde está situada la vivienda y compararlo con la renta que se está pagando. De esta forma, podrás saber si estás pagando de más o, por el contrario, te encuentras ante una ganga. Saber esto será tu principal arma para respaldar y fundamentar tu petición de rebaja. Llévale una lista de pisos en alquiler por la zona, si es en el mismo bloque o manzana, aún mejor. Además de los precios para que el propietario o la inmobiliaria vea que tu alquiler está fuera de mercado.

Estudia la demanda de la zona

Hay zonas donde los pisos en alquiler no duran prácticamente nada en el mercado, mientras en otras áreas llevan anunciándose varios meses sin éxito.

Si hay poca demanda en la zona donde se reside, se puede utilizar como argumento a favor de una rebaja. Los propietarios saben que puede tardar mucho en encontrar otro inquilino, mientras que si la demanda es elevada, no le temen tanto a este punto.

Hacerse valer como inquilino para conseguir rebajas en el precio de alquiler

Para muchos propietarios es más importante tener buenos inquilinos que ganar mucho dinero. 

Por ello es muy importante jugar la carta del buen inquilino y recordarle al casero que siempre se ha pagado la mensualidad a tiempo. Además de aclararle que el piso siempre se cuida y se mantiene en buenas condiciones junto que tener un buen inquilino es muy importante. 

Encontrar a otro inquilino decente puede suponer un riesgo para el propietario, que podría dar con un moroso o sufrir destrucción en su inmueble. Tener una relación de confianza puede ser tu salvavidas ante una subida de precio.

Asimismo nunca debes perder la educación. Te encuentras en una negociación y nadie tiene más obligaciones ni derechos que los que marca el contrato. Se suelen conseguir más cosas razonando con el propietario, que tratando de imponer un precio o una rebaja

Tener otras alternativas

Antes de ir a negociar rebajas en el precio del alquiler debes tener un piso ojeado y hablado. No es cuestión de apurarse y quedarse sin ninguna casa a la espera de encontrar una. Además, el propietario verá que vas en serio.

No te olvides de investigar, comparar y tener un listado del precio de otros inmuebles de las mismas características en la misma comunidad. Será de especial utilidad si se encuentran otras ofertas más bajas para lograr una renta similar.

Ser flexible ante una contraoferta

Como inquilino también deberás ser un poco flexible si realmente estás interesado en el piso de alquiler. Si el casero no quiere bajar la renta mensual, se le pueden proponer otras opciones. Por ejemplo, que pague la luz o el agua, o ese frigorífico viejo que gasta mucho. También puedes pedirle que ofrezca nuevos electrodomésticos más eficientes, solicitar un cambio de colchón, pedir un garaje o trastero que sepas que tiene el dueño. Al menos de esta forma mejorarán las condiciones de su estancia.

Cómo actuar el día de la negociación para conseguir rebajas en el precio del alquiler.

Con todo esto deberás dirigirte a tu casero y pedirle una conversación en persona. Será mejor hacerlo en el piso, ya que así si hay que poner un ejemplo del deterioro de la casa podrá hacerse de forma rápida.

Una vez con él explícale de forma clara que el precio de los alquileres están bajando y que el tuyo ha quedado fuera de precio. Puedes sacar a relucir la buena relación que tenéis y la dificultad que tendrá de encontrar otro inquilino como tú. Además que buscar a otra persona suele conllevar gastos para mejorar en la casa y hacerla atractiva.

Ofrécele un precio lógico basado en los de alrededor y si es posible, ofrécele también un adelanto de pagos como signo de buena voluntad. De esta forma demostrarás que él también puede ganar con el cambio. Si lo ves complicado y estás decidido, lanza la primicia de cambiar de casa porque estás perdiendo dinero.

Luego de la conversación, dale unos días para que tome una decisión. Puede costarle aceptar la nueva situación y además seguramente tenga que consultarlo con más personas. Queda con él en que esperas su llamada y si no la hace tras unos días llámale tú para recordarle la negociación. Cuando te llame estudia su oferta, las ventajas e inconvenientes.

Si te convencen ¡felicitaciones! y adelante. Si es lo contrario piensa en la posibilidad de que hay muchos pisos esperándote ahí fuera.

Esperamos que este post sobre los mejores consejos para conseguir rebajas en el alquiler, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, en Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas.

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para decorar la casa que te ayudarán a alquilarla más rápido. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, decorar la casa para alquilar es fundamental, ya que una casa ordenada, con buena decoración y mucho carácter siempre logrará destacar más que otras en el mercado. De este modo, el proceso de alquiler resultará mucho más rápido.

El buen gusto en la decoración puede marcar una gran diferencia cuando se trata de alquilar una casa, e incluso es posible que se trate de un punto decisivo en la rapidez con la que se realice este proceso. En la mayoría de los casos no resulta necesario dedicar mucho tiempo para decorar la casa, incluso tampoco gastar demasiado dinero para transformar las habitaciones. Esto se debe a que, el secreto se encuentra en los detalles.

Decorar la casa con plantas

Las plantas son elementos que añaden gran personalidad a un inmueble. Por otro lado, más allá de su gran poder estético, también nos brindan una gran variedad de beneficios para la salud. Entre ellos se encuentra la disminución de la piel seca, los resfriados, los dolores de garganta o la tos. Además, una gran cantidad de plantas, principalmente el lirio de la paz, la margarita Gerber y la palma de bambú, son muy buenas para  eliminar la contaminación en el aire.

Por otro lado, optar por plantas para decorar la casa será de gran ayuda para disminuir los niveles de estrés y potenciar la productividad. Incluso, pueden ayudar a mejorar la concentración y la memoria. De este modo, contar con una planta en nuestro lugar de trabajo o en casa puede optimizar la productividad y hacer más llevadero nuestro día a día.

Estimula todos los sentidos

Decorar la casa no implicada únicamente lo que podemos ver, más bien se trata de experiencia completa. Es una gran idea estimular todos los sentidos, esto puede ser por medio de una lista de música relajante personalizada, el uso de variadas texturas en los muebles o bien, un aroma encantador.

Lo más aconsejable es colocar algún elemento aromático como pueden ser velas, en la entrada de la casa de modo que la persona pueda respirarlo apenas ingrese. Estos detalles son muy importantes, ya que generan un fuerte impacto en las personas que no olvidarán.

Coloca muebles de segunda mano

Puedes dejar volar tu imaginación para transformar materiales bastante económicos en una pieza de decoración única. Una buena opción es darles una nueva vida a esas cestas viejas que no usas y transformarlas en increíbles pantallas de lámparas. Sin lugar a dudas crearán una atmósfera muy especial en cualquier espacio. Si tienes una silla de jardín de madera que ya no usas es buena idea desmontarla para transformarla en un frutero. Otra increíble manera de decorar la casa y darle un aspecto atemporal es añadir artículos de colección de mercadillos de segunda mano, o bien, de amigos y familiares que ya no los quieran en casa. Las tendencias son increíbles, pero los elementos vintage son atemporales y encantadores.

No dejes de lado el arte

Colocar una obra de arte es un detalle que puede generar un gran impacto. El arte no siempre tiene que ser muy costoso, incluso, la tarea de buscar piezas nuevas puede ser una muy divertida para dedicarle una tarde de fin de semana. Es importante dejar de lado el miedo de combinar artículos de un precio elevado con otros más económicos. Los objetos de menor valor pueden tener más poder estético y ser lo más encantador de una estancia.

Otra opción es coger tinta, papel, una cámara de fotos, o cualquier otro material que se te interese para crear tu propia obra de arte. Puedes invitar a tus amigos para participar del proyecto, o realizarlo de manera individual, puede ser una buena manera de relajarse y deshacerse del estrés diario. Es una forma muy divertida de darle un estilo único y personal a la vivienda.

Los colores adecuados

El color tiene un lugar fundamental a la hora de decorar la casa. Son capaces de generar emociones, calidez, armonía o energía, entre otros. Optar por el color blanco es una opción segura, lo ideal es combinar diferentes colores y técnicas de pintura mural. No será necesario contar con la ayuda de un profesional, puedes ir a una tienda de bricolaje, seleccionar la pintura que más te guste, un pincel y poner manos a la obra.

Elegir la pintura adecuada es una decisión muy importante. Puedes probar varias muestras de color en la pared para ver cuáles son las opciones más convenientes. Recuerda verlas tanto con la iluminación del día y también, con la luz artificial por la noche. Recuerda que los colores son capaces de afectar el estado de ánimo. Por ejemplo, el color azul es ideal para transmitir sensación de tranquilidad, el verde es un color refrescante y natural, y el amarillo o el turquesa, son ideales para crear un lugar más bien neutro.

No obstante, si te interesan los colores fuertes, el naranja es perfecto para estimular la creatividad y la comunicación, puede usar el negro para hacer un espacio acogedor o para crear la ilusión de un cine en casa si pintas la pared de la televisión. Cuando utilizamos este tipo de colores lo aconsejable es pintar una sola pared. Recuerda que debemos tener en cuenta la casa en su conjunto, de lo contrario es posible crear espacios que no logren encajar entre sí.

¿Qué te parecieron estos consejos para decorar la casa para un alquiler más rápido? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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