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Comprar piso en Pals

8 julio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que debes saber para comprar piso en Pals. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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Pals
¿Qué hacer en Pals?
Ca la Pruna
Plaza Mayor
Calle Mayor
Torre de las Horas
Iglesia de Sant Pere
Playa Gran de Pals
El mercado inmobiliario en Pals
Casas de piedra
Segundas residencias
Comprar piso en Pals

Pals

Pals es un municipio español que se encuentra la comarca del Bajo Ampurdán en la provincia de Gerona, Cataluña. Los municipios con los que limita son: Torroella de Montgrí, Fontanillas, Palau-sator, Torrent, Regencós y Bagur.

¿Qué hacer en Pals?

Ca la Pruna

Se trata de una de las mejores cosas para hacer en Pals. Cuentas con un parking ubicado delante de Ca la Pruna. Luego de estacionar, solo queda comenzar la visita al pueblo por maravilloso edificio histórico.

Se trata de una imponente casa fortificada de estilo gótico y renacentista del siglo XVI, ubicada fuera de las murallas. Hoy en día, alberga la Casa de la Cultura y en su interior es posible observar una exposición permanente de vinos y cavas de Catalunya, un Museo de Arqueología Submarina y una réplica de una farmacia antigua.

Plaza Mayor

Algo que no puedes dejar de hacer en Pals es visitar la Plaza Mayor (Plaça Major). Los edificios de piedra, entre los que resalta la Casa de la Vila (Ayuntamiento) del siglo XIII, que rodean esta plaza en la que hace mucho tiempo se celebra un mercado, son los que mejor han logrado conservarse de todo el pueblo. Es por esto que, sin lugar a dudas, se trata de uno de los lugares imprescindibles en el pueblo más allá de ser uno de los centros de reunión de locales y viajeros.

También, es un sitio ideal para tomar algo en sus terrazas, comprar artesanías originales en sus tiendas o bien, coger un mapa en la Oficina de Turismo de Pals, para ver qué otras cosas puedes hacer en este increíble lugar.

Calle Mayor

Luego de vistar la Plaza Mayor, una gran opción es cruzar el encantador arco gótico que hay en uno de sus extremos, conocido como el Portal de la Vila, y recorrer la Calle Mayor. Se trata de la más bonita de Pals.

Esta calle te llevará hasta la Iglesia de San Pere. Cuenta, en su parte inicial, con un entramado de arcos y viviendas de piedra con hermosas enredaderas que la transforman probablemente en el punto ideal para tomar una buena fotografía del pueblo.

En esta calle podrás encontrar galerías de arte, restaurantes y, en uno de los laterales del tramo final, verás sepulturas medievales del siglo V excavadas en la roca. Sin dudas, se trata de otro de los puntos que no puedes dejar de visitar en Pals.

Torre de las Horas

Antes de llegar a la Iglesia de Sant Pere, lo más aconsejable es subir por las escaleras de la calle de la Torre que te conducirán hasta la Torre de las Horas. Se trata de otro de los edificios que debes visitar en Pals.

Esta torre románica cuenta con unos 15 metros de altura y de planta circular fue construida entre los siglos XI y XIII. Se trata de uno de los pocos restos que podemos ver del antiguo castillo del siglo IX. El campanario que corona esta torre del homenaje fue añadido en el siglo XV con el fin de albergar un reloj, que fue el que, hoy en día, da nombre a la torre.

Debes considerar que, al lado de esta torre podrás visitar una de las tiendas de souvenirs más bonitas del pueblo. Allí encontrarás una gran variedad de objetos de cerámica y otros materiales, de la que estamos seguros saldrás llevándote alguno de recuerdo.

Iglesia de Sant Pere

A solo unos metros de la Torre de las Horas podrás encontrar la Iglesia de San Pere. Fue construida en gran parte con la piedra del antiguo castillo de Pals. Se trata de una iglesia gótica del siglo XV que resalta por su increíble fachada barroca con restos de un antiguo templo del siglo XII. Por otro lado, el interior está formado por una única nave cubierta con bóvedas de crucería.

Playa Gran de Pals

Si te encuentras en Pals, no debes dejar de acercarte en coche a la costa para darte un baño en su única playa.

Se trata de una playa de arena dorada, con 2400 metros de longitud. Esta playa resalta por contar con una zona urbanizada que ofrece todos los servicios y otra prácticamente virgen con dunas, pinares y unas hermosas vistas de las Islas Medes.

Ubicada entre las mejores playas del país, también ideal para hacer rutas de senderismo que te conducirán hasta los campos de arroz o para practicar nudismo.

El mercado inmobiliario en Pals

Ubicado en la comarca del Empordà, Pals es una de las maravillas más desconocidas de la Costa Brava.

Este pequeño municipio, está formado por tres núcleos: Pals, Masos de Pals y Platja de Pals. No alcanza los 2500 habitantes, gracias a esto, logra mantener la esencia de su pasado, un pueblo pequeño y acogedor que se encuentra entre las montañas del Baix Empordà y finaliza con una increíble playa arenosa.

Casas de piedra

La riqueza de su legado histórico y patrimonial, además de la increíble belleza de su paisaje, logran atraer cada año a turistas locales para visitar sus viviendas de piedra y sus callejones medievales. Sin embargo, aún continúa siendo un destino no muy conocido para el turismo de masas. Es perfecto para aquellos que buscan un destino encantador, tranquilo y con todas las comodidades.

Aquellos que visiten Pals podrán encontrar uno de los recintos góticos más increíbles y mejor mantenidos de la comarca. También, podrás disfrutar de su preciosa playa y un entorno natural ideal para pasear, realizar excursiones o simplemente admirar el paisaje.

Segundas residencias

A pesar de que cuenta con una importante oferta de hoteles y apartamentos, la belleza de Pals ha generado que muchos turistas lo prefieran para instalar allí su segunda residencia. Próximo al mar se puede observar una multitud de urbanizaciones llenas de chalets con piscina y grandes jardines, en un entorno natural rodeado de pinos.

Vivir en este municipio implica un gasto que no se encuentra al alcance de todos. Gracias a su privilegiada ubicación y su increíble entorno, cada vez son más las personas que desean tener aquí su segunda residencia, lo que, sumado a la baja oferta de viviendas, ha implicado un aumento del precio de la vivienda. El precio medio es de 2733 euros por metro cuadrado (2018).

Comprar piso en Pals

Si quieres comprar piso en Pals, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Pals. Puedes ponerte en contacto con ella ahora mismo por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión comprar piso en Pals. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Comprar piso en Blanes

En Comprar

Conseguir una casa es difícil para más jóvenes del país

7 julio, 2022 No hay comentarios

La inflación que se está desarrollando dentro de la economía española ha modificado mucho las posibilidades de conseguir una casa y cualquier tipo de propiedad. Y los jóvenes son la comunidad que tiene mayor dificultad para conseguir una, y cada vez son más por el déficit económico en el país.

Sin embargo, también hay otros factores que están ocasionando las limitaciones a nivel inmobiliario para las personas y compradores que son menores de 35 años. Los mayores de 45 han reducido su participación en el mercado, lo que implica un comportamiento distinto y bajo en los movimientos de los inmuebles.

En este artículo encontrarás:
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¿Por qué conseguir una casa es difícil para los jóvenes?
Otras dificultades para conseguir una casa
Cifras adicionales de compras en el mercado inmobiliario

¿Por qué conseguir una casa es difícil para los jóvenes?

Un 22% de los jóvenes que tienen una edad comprendida entre 22 y 35 años no ha podido comprar una vivienda en estos últimos años. Esto se debe a que las condiciones laborales del país y los altos precios de las propiedades en el mercado inmobiliario dificultan mucho la compra.

Por ello se ha retrasado la edad de la emancipación, es decir, que salen del hogar de sus padres o tutores y consiguen ser independientes. Sin embargo, a pesar de que muchos de ellos no puedan comprar, la población joven en general ha aumentado su participación en el mercado inmobiliario.

La razón de este suceso es que, por otro lado, las personas que tienen edades entre 45 y 75 años se han retirado del mercado. Según estudios estadísticos, el 51% de las personas que negocian en este entorno forman parte de la población juvenil, comparado con el 50% del 2021.

Pero los índices de participación no están acordes a los de compra, porque a pesar del interés, no han podido obtener muchas propiedades o casas. La cantidad de jóvenes sin comprar es de un 22%, pero en el 2021 eran un 15% y antes de la pandemia alcanzaban un 18%.

También están los jóvenes de edad entre 18 y 24 años, de los cuales un 11% no ha logrado comprar una vivienda por mismos factores. Durante el mes de febrero del 2021 alcanzaron un 10% y en el mismo mes del 2020 representaban un índice del 7% de su población.

Los expertos aseguran que la primera necesidad es tener una vivienda propia, pero los precios obligan a solo optar por el alquiler como solución rápida. Esto quiere decir que hay un gran incremento de la intención de la compra de estas propiedades en un período de mediano o largo plazo.

Otras dificultades para conseguir una casa

A pesar de que rentar un piso se ha vuelto en la solución inmediata, este aspecto también ha tenido una baja en los últimos meses. Y esto tomando en cuenta todos los rangos de edad, no solamente a los jóvenes, y menos aún ya que estos son los más activos.

Muchos expertos recomiendan que la administración pública genere el entorno necesario para que sea más fácil el poder rentar un piso o comprar una casa. Aunque hacen mucho énfasis en que debe ser un trabajo que se debe hacer en conjunto con el sector privado, porque son una parte importante.

También se estima que un 34% de los jóvenes que tienen entre 18 y 24 han logrado participar en el mercado los últimos 12 meses. Esto representa una alta participación, aunque antes de la pandemia esta cifra alcanzaba el 32%, solo unos dos puntos por debajo de la cifra actual.

Y aquellos jóvenes que se encuentran entre los 25 y los 34 años de edad tienen una participación de un 30% dentro del mercado inmobiliario. En comparación con los momentos antes de la pandemia, se ha aumentado apenas un 1%, ya que alcanzaba el 29% de participación para aquel entonces.

Esto quiere decir que la participación activa de la población juvenil en general dentro del mercado de inmuebles lleva muchos años con cifras muy altas. Y la demanda de inmuebles sigue aumentando, a diferencia de la oferta, y los que pueden comprar consiguen en su mayoría viviendas de segunda mano.

Conseguir una vivienda en España se ha vuelto una tarea ardua para todo el mundo, pero los expertos aseguran que es buen momento para invertir. Esto debido a la incertidumbre que traerá el mercado en los próximos meses debido a la inflación, por lo que hay que proteger el capital.

Cifras adicionales de compras en el mercado inmobiliario

También se ha determinado que más del 70% de los jóvenes de estas edades tienen la intención de comprar una casa a un corto plazo. Pero esto no quiere decir que lo hayan intentado, ya que muchos saben que sus ingresos netos no les alcanza para conseguir una casa rápido.

Con respecto a los alquileres, en febrero del 2022 se aprobó una nueva Ley de Vivienda que busca favorecer a las personas que quieren alquilar. Sin embargo, los grandes inversores rechazan la misma, porque en su creación no se tomó en cuenta ayudar a los grandes propietarios en el país.

Debido a esto, se cree que las nuevas medidas ocasionaran que muchos inversionistas extranjeros dejen de colocar su dinero en el mercado inmobiliario de España. De todas formas, basta con esperar los próximos meses para saber cómo reaccionarán los propietarios y futuros inversionistas a los cambios legales que se aplicarán.

En la población joven se cumple un perfil promedio de todas las personas con las mismas características que buscan tener la titularidad de una propiedad. La mayor parte está representada por una mujer joven, que alcanza los 28 años y que tiene un ingreso neto muy alto para poder comprar.

Pero los ingresos altos no quieren decir que permitirán comprar la propiedad, ya que los precios pueden llegar a ser muy altos y poco negociables. Aunque para cada situación varía y muchos jóvenes han logrado obtener la titularidad de una propiedad por su cuenta e independizarse después de un tiempo.

Por favor, deja tus comentarios y visita nuestro blog Oi Real Estate para más información. Y te dejamos la siguiente nota que habla sobre comprar inmuebles en España:

Compra o alquiler de un piso: ¿Qué es mejor?

En Comprar

Comprar piso en Calonge

7 julio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que necesitas saber si te interesa comprar piso en Calonge. Continúa leyendo el artículo para enterarte más sobre este increíble lugar.

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Calonge
¿Qué hacer en Calonge?
Castillo de Calonge
Camino Costero GR92 de Calonge a Playa de Aro
Clos d’Agon
Cala de les Roques Planes
Cala Cristus – Ses Torretes
El mercado inmobiliario en Calonge
La costa y sus precios
Comprar piso en Calonge

Calonge

Calonge, cuyo nombre en catalán Calonge i Sant Antoni, se trata de un municipio español. Se encuentra la comunidad autónoma de Cataluña, en la provincia de Gerona, dentro de la comarca del Bajo Ampurdán.

La población se encuentra dividida en dos partes, por un lado una villa medieval en una colina y por el otro, una moderna, destinada al turismo al lado del mar. El centro urbano principal y el pueblo original se sitúan a solo 4 km de distancia tierra adentro de la bahía de San Antonio. Algunas torres y paredes del castillo de Calonge logran mantenerse desde el siglo XIII.

La parte moderna y costera, fundamentalmente usada para vacacionar, es conocida como San Antonio de Calonge y se ubica entre Playa de Aro y Palamós.

¿Qué hacer en Calonge?

Castillo de Calonge

El castillo de Calonge fue construido a principios del siglo XII, lo fundaron los condes de Gerona con el objetivo de vigilar las razias sarracenas. Durante el siglo XIV se agregó un recinto trapezoidal más amplio, con aspilleras y coronado con almenas. En el siglo XV, probablemente luego del incendio, se añadió un palacio tardo-gótico, anexado a la parte sur y este del recinto. Luego fueron añadidas unas torres redondas en los tres cantones del recinto (el cuarto ya se encontraba ocupado por la torre cuadrada) y una cuarta, de forma semicircular, en la fachada de levante. Entre los siglos XVI y XVII se agregó un cuerpo renacentista, con el escudo de los Sessa.

Camino Costero GR92 de Calonge a Playa de Aro

El GR-92 o sendero mediterráneo se trata de un camino que comienza, en su parte española, en la frontera con Francia, en Portbou, y pasa por Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia y continúa por Andalucía para llegar al GR 7 en el estrecho de Gibraltar.

Es parte del sendero europeo E-10 (Mar Báltico -Mediterráneo), y lleva el nombre de GR-92 ya que fue finalizado durante los juegos olímpicos de Barcelona.

En la parte de la Costa Brava, provincia de Girona, es donde el sendero presenta ciertos tramos más bonitos, ya que muchas veces se encuentra literalmente colgado sobre el mar. El tramo de Calonge a Platja d’Aro, aun tratándose un tramo prácticamente urbano por la proliferación de chalets y urbanizaciones turísticas, se trata de una maravilla y pasa por algunas calas y playas realmente increíbles.

Clos d’Agon

Clos d’Agon se trata de una bodega con una historia que data de 1987, ubicada en una antigua masía de 350 años de antigüedad. A sus alrededores destaca su maravilloso entorno natural de “Les Gavarres”. Se dedican a la producción de vinos blancos, tintos y rosados.

Cala de les Roques Planes

Esta zona se encuentra formada por rocas que, gracias a la acción del agua, se han ido modelado de una forma bastante particular y poco común en la Costa Brava. Entre ellas se encuentra la curiosa Foradada.

Cala Cristus – Ses Torretes

Se trata de una amplia cala que se encuentra en un entorno poco urbanizado con muchas rocas y gran vegetación a su alrededor. Es posible acceder a ella a pie por el camí de ronda o bien, por las escaleras desde la carretera. Sin lugar a dudas, se trata de un rincón perfecto para perderse unos días y relajarse dejando atrás el caos de la ciudad.

El mercado inmobiliario en Calonge

Como mencionamos más arriba, Calonge es uno de los municipios que conforman la Costa Brava. Ubicado en la comarca del Baix Empordà, se divide en dos partes. La primera, es una villa medieval en lo alto de una colina, donde podrás encontrar la mayor parte del patrimonio histórico y cultural del pueblo. La segunda, situada en la Bahía de Sant Antoni, está destinada principalmente al turismo. Es por este motivo que, cuenta con construcciones más modernas, por ejemplo, bloques de apartamentos, hoteles y multitud de adosados.

El Calonge original se ubica a cuatro kilómetros de la bahía de Sant Antoni y alberga el centro urbano principal y además del patrimonio histórico. Allí podrás encontrar las torres y paredes del castillo de Calonge. El otro lado, es decir, la parte más moderna y costera, es usada principalmente como destino vacacional y se conoce con el nombre de Sant Antoni de Calonge.

Como muchos otros municipios de la Costa Brava, Calonge cuenta con restos que se remontan a la prehistoria, entre ellos dólmenes y menhires, y muy valiosas referencias romanas, medievales y modernistas.

La costa y sus precios

El litoral de Calonge se encuentra en el sur del pueblo, se trata de una zona rocosa y escarpada. La zona de Treumal está totalmente cubierta de pinares que logran llegar hasta la orilla del mar. Sin embargo, más allá de tratarse de un área protegida, hay una gran variedad de construcciones de veraneo, hoteles y otro tipo de establecimientos, la mayoría de antes de que Calonge atravesara el auge del turismo.

A lo largo de su costa podrás encontrar varias calas, por ejemplo, la del Cap Roig, la Caleta y las playitas de Can Cristos, así como la cala de Treumal, donde se encuentra un profundo entrante, sumamente urbanizado.

A diferencia de otras localidades de la zona, Calonge cuenta con una oferta de viviendas con un precio bastante moderado. Hoy en día, el precio medio de la vivienda en esta zona es de 1730 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Calonge

Si te interesa comprar piso en Calonge, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Calonge. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Calonge. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Comprar piso en Blanes

En Comprar

Compra o alquiler de un piso: ¿Qué es mejor?

6 julio, 2022 No hay comentarios

La compra o alquiler de una vivienda es una decisión que no se debe tomar a la ligera, sobre todo por los pagos a realizar. Para algunas personas es más funcional la compra, pero muchas otras prefieren alquilar por muchas razones presentes en el mercado inmobiliario.

Este sector se ha movido con mucho dinamismo en la actualidad y es por ello revisar qué tan convenientes es cada opción. Para los futuros propietarios y los nuevos inquilinos hay factores a favor y en contra que se deben considerar.

Para saber qué es conveniente, sigue leyendo e infórmate de lo que necesitas.

En este artículo encontrarás:
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¿Es mejor la compra o alquiler de un piso?
La compra de una vivienda: ventajas y desventajas
Ventajas de comprar un piso o una casa
Desventajas de comprar un piso o una casa
El alquiler de una vivienda: ventajas y desventajas
Ventajas de alquilar un piso o una casa
Desventajas de alquilar un piso o una casa
Opción alterna a la compra o alquiler

¿Es mejor la compra o alquiler de un piso?

Son muchas las personas que se preguntan cuál es la opción más adecuada en la actualidad, sobre todo por los riesgos que se pueden correr. Expertos aseguran que no se puede dar una sola respuesta a esta incógnita porque todo depende de la situación económica personal de cada individuo.

Sin importar cuál sea la opción que se escoja, ahora hay muy buenas promociones de pisos para comprar o alquilar. Son ofertas en las que es posible elegir lo que más convenga de acuerdo a la situación financiera que se está manteniendo.

Para poder saber cuál es la mejor alternativa, se pueden considerar algunos factores que se encuentran en juego al tomar una decisión definitiva.

La compra de una vivienda: ventajas y desventajas

Hacer una elección rápida entre ambas opciones no es realmente fácil porque, generalmente, la decisión depende de la situación de cada persona. Entonces, antes de tomar un camino en España, hay que considerar los pros y contras para eliminar riesgos de las finanzas personales o familiares.

Para ello, se encuentran las siguientes ventajas y desventajas de una compra directa de vivienda:

Ventajas de comprar un piso o una casa

Muchos compradores consideran que una casa ofrece más seguridad cuando hay momentos de incertidumbre, siendo posible considerarlo como un legado para los hijos a futuro. En el caso de un piso, se puede tener oportunidad de encontrar una buena ubicación, siendo posible que se revalorice luego por reformas.

Una alternativa es que, cuando cambien las circunstancias de vida y los propietarios quieran mudarse por cualquier razón, se puede vender o alquilar la vivienda. Gracias a ello se puede pagar la hipoteca con una amplia ganancia que ayudará a recuperar cierta cantidad de dinero.

Por ello, para quienes buscan viviendas a corto plazo, lo mejor es alquilarlas. Sin embargo, para quienes quieren un sitio estable para vivir, la compra es lo mejor que pueden hacer.

Desventajas de comprar un piso o una casa

Como se ha dado un aumento de los alquileres, decidir comprar una casa ya no está fuera de alcance, pero no siempre es posible hacerlo. Para comprar es necesario ahorrar y tener un historial financiero con buenas características.

Además, no muchos saben que para la solicitud de una hipoteca es necesario tener ahorrado alrededor del 32% del valor de la vivienda. 12% se usa para el pago de los requisitos de abrir una hipoteca y el 20% para liquidar la parte que no financian los bancos.

Normalmente los bancos ayudan con el 80% del valor de la tasación para la compra del inmueble, siendo indispensable tener el otro 20% en mano.

El alquiler de una vivienda: ventajas y desventajas

Para quienes consideran la compra o alquiler y no toman una decisión clara, se presenta un gran debate. Algunos están a favor de la compra de inmuebles y hay otros que defienden por completo el alquiler.

Pero, dependiendo de cada caso, tomar una u otra opción puede ser viable. Sin embargo, no hay que olvidar que luego del estallido de la burbuja inmobiliaria, la actual crisis económica y la pandemia ha dado una preferencia.

Optar por el alquiler es algo que han hecho muchas familias y jóvenes que quieren su primera vivienda y tienen salarios bajos.

Ventajas de alquilar un piso o una casa

Distinto a la hipoteca, en un alquiler la persona tiene una obligación a corto plazo con un contrato de arrendamiento. Alquilar da al inquilino la oportunidad de mudarse cuando quiera, sin importar si se ha terminado el contrato o si debe cambiar de residencia repentinamente.

En un alquiler también se elimina la obligación de tener que vender la propiedad o tener que lidiar con un proceso burocrático de romper acuerdos. También se destacan otras ventajas como:

No se necesita una gran cantidad de dinero ahorrado para dar el pago inicial.
Permite evitar un endeudamiento con un crédito hipotecario, sobre todo porque los tipos de interés son altos actualmente.
De no tener claro en la ciudad que se quiere vivir y no querer largos compromisos, es mejor pagar por meses antes de firmar contratos.

Desventajas de alquilar un piso o una casa

Alquilar una vivienda para muchos es una “pérdida de dinero” porque no se paga de forma directa para tener una propiedad. También es importante que se esté preparado para un aumento repentino en las tarifas de alquiler, lo que puede ser problemático.

Con un alquiler siempre es necesario el permiso del propietario para cualquier tipo de modificación, incluso el pintar la vivienda. Además, en caso que se haga una inversión para mejoras del inmueble, es probable que no se reembolse el dinero en el futuro.

Opción alterna a la compra o alquiler

Además de poder hacer una compra o un alquiler, existe una estrategia financiera que cada vez es más interesante para muchas personas. El alquiler con opción a compra es una gran oportunidad para quienes quieren tener inversiones de un inmueble a futuro.

El alquiler con opción a compra es una buena alternativa para el contexto económico de la actualidad. Es un acuerdo con el propietario del inmueble para poder vivir alquilado, mientras se abonan cuotas por el valor de la casa.

A veces es necesario dar una inicial, pero depende del dueño de la propiedad. Es una buena solución inmediata para jóvenes y familias a las que les gustaría tener un hogar a mediano plazo.

No hay que negar que con una casa propia se da la oportunidad de ser dueño de una propiedad que luego se puede revender. Se conoce como una inversión a largo plazo, pero si las circunstancias cambian, se puede arrendar o usar como garantía para nuevas inversiones.

¿Prefieres hacer una compra o alquiler? ¡Cuéntanos qué prefieres en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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¿Comprar o alquilar? ¿Cuáles son los trámites y gastos?

En Comprar

Comprar piso en Blanes

6 julio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber si quieres comprar piso en Blanes. Continúa leyendo el artículo y entérate de muchas cosas más sobre Blanes.

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Blanes
¿Qué hacer en Blanes?
Cala Treumal
Cala Sant Francesc
Jardín Botánico de Marimurtra
Castillo de Sant Joan
Puerto de Blanes
Paseo Marítimo de Blanes
Playas de Blanes
El mercado inmobiliario en Blanes
Servicios
El precio de la vivienda
Comprar piso en Blanes

Blanes

Blanes es un municipio de España de la comarca de La Selva ubicado en la provincia de Gerona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Se encuentra en la costa gerundense. Blanes es el primer pueblo de la Costa Brava, motivo por el cual es conocido como el “Portal de la Costa Brava”. En tiempos romanos era llamado Blanda o Blandae.

Blanes es también muy turística dentro de la geografía catalana y española, gracias a sus calas y playas rodeadas de montañas que hacen de Blanes un lugar sumamente turístico. Posee la primera cala de la Costa Brava por el sur, la cala de Sant Francesc, también llamada Cala Bona.

¿Qué hacer en Blanes?

Cala Treumal

Se encuentra separada de la playa de Santa Cristina de Lloret de Mar por grandes rocas. Cala Treumal es una de las playas más bonitas que podrás encontrar en la Costa Brava.

Este paraíso de aguas turquesas está rodeado de un maravilloso entorno natural de acantilados y bosque de pinos. Ideal para disfrutar de un día soleado con la familia. Por otro lado, en verano posee todos los servicios.

Es posible acceder en barco desde la playa grande de Lloret de Mar o bien, en coche. Cuenta con un un párking público, aunque cabe destacar que durante el verano es pago.

Además de visitar esta playa puedes disfrutar de increíbles vistas desde la Ermita de Santa Cristina y acercarte al Jardín Botánico Tropical Pinya de Rosa. Ambos se encuentran ubicados axactamente arriba de Cala Treumal.

Cala Sant Francesc

Cala Sant Francesc, también llamada Cala Bona, se encuentra a solo 2 kilómetros del centro. Se trata de uno de los lugares más bonitos que ver en Blanes.

Se trata de una pequeña playa de poco más de 200 metros, ideal para visitar con toda la familia. Es muy concurrido por los locales que desean practicar snorkel en sus aguas cristalinas o tomar algo de sol sobre la arena dorada. También, puedes disfrutar de los característicos platos de pescado del restaurante Cala Bona.

Es posible acceder a la playa por el camino de ronda que atraviesa el jardín botánico Marimurtra, también puedes hacerlo en coche, aparcando a solo unos metros de la arena. Debes considerar que durante el verano se llena demasiado rápido y será necesario llegar a primera hora de la mañana para encontrar lugar.

Jardín Botánico de Marimurtra

Si te encuentras en Blanes no puedes dejar de recorrer el maravilloso Jardín Botánico de Marimurtra. Se encuentra ubicado entre Cala Sant Francesc y el Puerto, en una montaña pequeña, con el Mar Mediterráneo enfrente.

Más allá de sus increíbles vistas, este jardín cuenta con más de 4000 plantas que te permitirán viajar por los cinco continentes y diferentes monumentos como el Templet de Linné. Se ubica entre los mejores jardines botánicos de Europa.

Castillo de Sant Joan

El Castillo de Sant Joan, se encuentra a poco más de 170 metros de altura. Desde lo alto de este castillo, que fue construido entre los siglos XI y XIII, tendrás unas maravillosas vistas del litoral de la Costa Brava, la sierra de las Gavarres y el Montseny.

Además de visitar el castillo, del que únicamente se conserva la torre homenaje de 15 metros de altura y partes de la muralla, también puedes acercarte a la bonita Ermita de Sant Joan.

Puerto de Blanes

Después de dejar el coche en el parking situado justo en frente del Puerto de Blanes o el que está debajo del Paseo Marítimo, puedes acercarte a las embarcaciones de pesca y recreativas.

Es fundamental pasear hasta el final del espigón apreciando los grandes barcos que, a primera hora de la mañana, traen la pesca del día que se subasta en la Lonja y se reparte entre los diferentes restaurantes.

Los días de mucho calor, es posible refrescarse en la pequeña Santa Anna, otra de las playas de Blanes. Se encuentra exactamente detrás del puerto, ideal para practicar snorkel.

Paseo Marítimo de Blanes

El Paseo Marítimo cuenta con más de 3 kilómetros de longitud, inicia en el Puerto y finaliza cerca de la desembocadura del Tordera, atravesando dos grandes playas urbanas como la de Blanes y S’Abanell.

Más allá de las maravillosas vistas al mar, en el paseo podrás encontrar varios restaurantes para comer como el Sa Lola, Es Blanc, el Racó Sa Palomera o El Sorrall.

Playas de Blanes

Blanes posee dos increíbles playas urbanas: la de S’Abanell y la de Blanes.

La Playa de S’Abanell, presenta una arena fina y dorada, posee una longitud de aproximadamente 2 kilómetros y se extiende desde la roca de Sa Palomera a la desembocadura del río Tordera. Como se trata de una playa muy amplia, durante el verano no está tan masificada, te dará la posibilidad de disfrutar de mayor tranquilidad.

Por su lado, la Playa de Blanes, posee unos 600 metros de longitud, es ideal para las familias ya que cuenta con todo tipo de servicios y una gran variedad de actividades acuáticas.

El mercado inmobiliario en Blanes

A pesar de que Blanes cuenta con un gran patrimonio histórico-cultural, su entorno natural es el que cada año logra atraer a miles de turistas. Los jardines botánicos de Marimutra y Pinya de Rosa, el islote de Sa Palomera, comienzo simbólico de la Costa Brava, o la cala de Santa Cristina son sólo algunos de sus principales atractivos.

Servicios

El Castillo de San Juan es también uno de los lugares más visitados de Blanes, ya que se trata del punto más alto del pueblo, desde donde es posible contemplar unas increíbles vistas panorámicas. Esta localidad también alberga algunas ermitas e iglesias, entre las que destaca la ermita de la Antiga, la de la Salud y la parroquia de Santa María.

Al tratarse de un municipio con cerca de 40 000 habitantes, Blanes posee todo tipo de servicios y comodidades para sus habitantes. Podrás encontrar escuelas, centros comerciales, supermercados, tiendas, además de una gran oferta de ocio y gastronomía.

El precio de la vivienda

La arquitectura de Blanes se compone por bloques de edificios, principalmente ubicados en las primeras líneas de playa. Allí conviven con las antiguas viviendas de pescadores que aún se mantienen en pie, la mayoría habitadas y reformadas.

El precio medio de las viviendas en Blanes es de 1768 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el alquiler es bastante económico si lo comparamos al de las poblaciones vecinas, con una media de 6,89 euros por mes el metro cuadrado.

Comprar piso en Blanes

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Comprar piso en Sitges

En Comprar

Los mejores terrenos para casas prefabricadas y sus características

5 julio, 2022 No hay comentarios

Los terrenos para casas prefabricadas poseen un conjunto de detalles que son importantes de evaluar antes de comenzar a construir la vivienda en el espacio. Sin estos elementos, es muy difícil que la calidad de vida en el lugar sea óptima, además de que no se tendrán los permisos necesarios.

Como el tema de la casa prefabricada está dentro de las nuevas tendencias en el mercado, es normal que haya muchas dudas con el terreno. Sin embargo, no es algo tan difícil de aprender, ya que no se separa mucho de las características principales del terreno para una construcción común.

En este artículo encontrarás:
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Normas de los terrenos para casas prefabricadas
Precios, permisos y otros procesos para construir
Elementos adicionales de los terrenos para casas prefabricadas

Normas de los terrenos para casas prefabricadas

No todos los terrenos cumplen con las leyes para construir cualquier tipo de edificación, sea vivienda prefabricada, hotel, local, o cualquier infraestructura que tenga peso. Aquí también influyen los suministros de servicios, porque hay muchos kilómetros de suelo que no tienen las instalaciones necesarias para que sea un espacio habitable.

Por lo tanto, para que un terreno pueda utilizarse para hacer construcciones, tiene que ser considerado por las leyes como un espacio de suelo urbano. Un suelo urbano es aquel que está ubicado en una zona poblacional y que cuenta con la infraestructura urbanística necesaria para poder vivir con facilidad.

Otro tipo de terreno es el urbanizable, es decir, aquel que, a pesar de no contar con todas las condiciones necesarias, puede modificarse para ello. Cuenta con las características químicas y físicas primordiales para que se pueda vivir allí, además de que será fácil su acondicionamiento para la futura construcción.

Por último, está el terreno rural, que es aquel que no está cerca de ciudades y tampoco cuenta con las características que hemos mencionado antes. Allí solo se pueden construir granjas u otras edificaciones relacionadas con actividades agrícolas que no tienen un uso de vivienda común como casas citadinas.

Dentro de esta última categoría están los conocidos terrenos no urbanizables que tampoco se pueden explotar, porque tienen funciones paisajísticas que se resguardan y protegen. En resumen, solo se pueden usar terrenos para casas prefabricadas que sean de tipo urbano o urbanizable para que la ley permita que se construya.

Los terrenos son los que cuestan más dinero dentro de la construcción, además de que hay otros factores que se tienen que tomar en cuenta. Entre ellos están el límite de espacio edificable, el precio, el tipo de suelo a nivel topográfico y geotécnico, con todos los estudios que correspondan.

Precios, permisos y otros procesos para construir

El precio del terreno varía en principio por su ubicación, ya que no es igual un terreno dentro de la ciudad que a las afueras. Los que están en una zona urbanizada por completo son mucho más caros que el resto de la construcción, por la gran facilidad de acceso.

Mientras más cercano a los servicios públicos, fuentes de trabajo variadas, medios de transporte y demás, más se eleva su valor dentro del mercado inmobiliario. Hay villas de lujo modulares que no incluyen las parcelas y pueden superar los 200.000 euros solo por el lugar donde estas se encuentran ubicadas.

Para los terrenos para casas prefabricadas existe la misma regulación en ley que la construcción de infraestructuras normales, teniendo los mismos permisos y procesos judiciales. Están regidas bajo la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios y el Código Técnico de la Edificación, por lo que hay que conocer estas leyes.

Luego de que la casa prefabricada esté construida debe pasar por un proceso de formalización de la misma antes de que comience a ser habitada. Se necesita una cédula de habitabilidad, además de una licencia de primera ocupación que hacen legales los permisos de construcción y el proyecto ya ejecutado.

En primer lugar, se necesita el Proyecto Básico y de Ejecución para que instituciones de gobierno conozcan los detalles de la construcción y la validen. Luego está el Estudio Geotécnico y Topográfico, que es el que asegura que a nivel químico y físico el lugar es adecuado para construir viviendas.

Se debe hacer una solicitud de licencia en el ayuntamiento para la construcción, pagando las tasas que correspondan a este proceso legal, cubriendo los gastos. También se necesita una Dirección de Obra, Dirección de la Ejecución de Obra, registrar la propiedad ante un notario y Coordinación de Seguridad y Salud.

Elementos adicionales de los terrenos para casas prefabricadas

Otros requisitos necesarios son la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación en el ayuntamiento e inscribir la casa en el Registro de la Propiedad. Por último, se deben dar de alta todos los servicios básicos del hogar, como son la luz eléctrica, el agua, gas y cualquier servicio similar.

Sin embargo, no todo se queda en los permisos y la simple construcción, ya que los terrenos pueden presentar problemas antes de comenzar a construir. Uno de ellos es que el mismo, a pesar de cumplir con los otros requisitos, pueda estar inclinado o no estar completamente plano o recto.

Para esto es necesario allanar el terreno, donde se toman los resultados de los estudios geotécnicos y topográficos para saber los detalles que lo componen. Así se sabe qué tipo de tierra utilizar o qué trabajo se debe hacer para lograr que el suelo sea completamente plano y permita construir.

Hay muchas diferencias de suelo según el tipo de construcción que se va a llevar a cabo, dejando de lado las casas prefabricadas y viviendas. Existen categorizaciones de suelo que cambian según las construcciones que estén cerca, para tener una mejor organización de edificaciones en cualquier ciudad, región o población.

Para estos casos, lo mejor es consultar en el Plan General Municipal para tener una guía más específica de la distribución de suelos en ciudades. Así se tiene una idea más clara sobre dónde es el mejor lugar para construir una casa prefabricada y cuál está dirigido a otra construcción.

Puedes dejar tus comentarios sobre el tema y visitar nuestro blog Oi Real Estate para más curiosidades. Y también puedes entrar a la siguiente nota que tiene más información sobre inmuebles:

¿Qué factores debes tener en cuenta para comprar una vivienda sobre plano?

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Comprar piso en Lloret de Mar

1 julio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Lloret de Mar. Continúa leyendo el artículo para conocer más sobre este maravilloso lugar.

En este artículo encontrarás:
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Lloret de Mar
¿Qué hacer en Lloret de Mar?
Caminos de Ronda
Sus playas y calas
Jardines de Santa Clotilde
Ruta de los indianos
El mercado inmobiliario en Lloret de Mar
Castillo Medieval
Tipos de viviendas
Comprar piso en Lloret de Mar

Lloret de Mar

Lloret de Mar es un municipio y localidad de España ubicada en la provincia de Gerona, en Cataluña. Situada junto al mar Mediterráneo, en la Costa Brava, posee una población de 38 402 habitantes (INE 2021). Forma parte de la comarca de la Selva.

Lloret de Mar es una localidad situada en la Costa Brava, a orillas del Mediterráneo. Es un gran destino turístico, principalmente durante el verano, cuando una significativa cantidad de extranjeros visitan sus playas para disfrutar del sol y el mar.

Se encuentra muy próximo a Girona a solo 40 kilómetros y también a Barcelona, a unos 75 kilómetros. Es por este motivo que, tendrás la posibilidad de visitar estas dos ciudades sin problemas.

¿Qué hacer en Lloret de Mar?

Sin lugar a dudas, Lloret de Mar es una localidad con una importante oferta turística, sumamente variada. Además de sus playas, también nos ofrece historia, cultura, arquitectura y mucha naturaleza en sus alrededores, ideal para el senderismo.

Caminos de Ronda

Si quieres recorrer la costa de esta localidad lo ideal es hacerlo por medio de sus caminos de ronda. Estos caminos antiguamente eran vías de comunicación y defensa de las localidades costeras y actualmente se trata de paseos que nos brindan increíbles vistas del mar Mediterráneo.

Recorren toda la Costa Brava y en una gran cantidad de tramos incluso se unen al GR-92, el sendero de gran recorrido que conecta el sur de España con Europa a lo largo de la costa. Si visitas Lloret no puedes dejar de hacer algún tramo, por ejemplo, el que parte desde el Castell d’En Platja, una casa-castillo icónica de la playa de Lloret de Mar, o el que comienza en la estatua de la Dona Marinera.

Sus playas y calas

Al recorrer los Caminos de Ronda podrás observar diferentes playas y calas, que es algo fundamental que ver en Lloret de Mar.

La playa más céntrica de Lloret es la playa Grande. Se encuentra junto al centro del pueblo y por este motivo, es de las más concurridas.

A su lado izquierdo podrás encontrar una pequeña cala, llamada Sa Caleta. Hacia la derecha, la Playa Grande finaliza al comenzar la colina del Castillo de San Juan y, del otro lado, inicia la playa de Fenals. Si bien, también se encuentra junto al pueblo, conserva parte del bosque junto a ella, lo que le brinda un aire muy tranquilo. Se pueden llevar a cabo actividades acuáticas y, en el recorrido, se pueden observar desde una perspectiva distinta, lugares icónicos. Por ejemplo, la cala Sa Boadella o los Jardines de Santa Clotilde.

Continuando por los Caminos de Ronda, la próxima playa es la cala Sa Boadella. Se trata de una pequeña playa de 250 metros de longitud en un entorno natural. Se encuentra protegida por las mismas paredes de roca de la costa, transformándoles en un lugar muy tranquilo.

En último lugar, siguiendo hacia Blanes encontrarás la playa de Santa Cristina. Una playa pequeña y encantadora, resguardada de los vientos y las olas gracias a las rocas. La podrás ver bajo la ermita de Santa Cristina, patrona de la localidad.

Jardines de Santa Clotilde

Más allá de sus playas y calas, otro lugar que debes visitar en Lloret de Mar son los Jardines de Santa Clotilde. Ubicados entre la playa de Fenals y la cala Sa Boadella. Se encuentran en una zona elevada junto a la costa, y el arquitecto que los diseñó, Rubió i Tudurí, aprovechó la pendiente para generar una red de caminos y plazas con unas maravillosas vistas al mar Mediterráneo.

Utilizó de inspiración los jardines románticos italianos, buscando unir el arte clásico y la simetría. Logró un jardín de increíble belleza. La Escalinata de las Sirenas es, sin lugar a dudas, el lugar más representativo de estos jardines.

Ruta de los indianos

Si buscas algo más cultural y volviendo al centro de Lloret, debes realizar un recorrido por el legado de los indianos. Los indianos fueron personas que en los siglos XIX y XX fueron a las Américas y lograron volver con una enorme fortuna, debido al comercio y los negocios que habían llevado a cabo en el nuevo continente. Para mostrar su poder o su nuevo status, se construyeron grandes viviendas con jardines, en los que procuraban plantar palmeras como símbolo de aquella aventura.

Es habitual ver este tipo de viviendas en las regiones con mayor tradición migratoria a América, como Galicia, Asturias, Cantabria o Cataluña. De este modo, no resulta extraño que en Lloret de Mar también encuentres edificios que recuerden a aquella época. Por ejemplo, el Can Garriga, que actualmente alberga el Museo del Mar, en plena primera línea de la playa Grande de Lloret, o Can Font, la cual es un museo donde podrás ver cómo era la vida de aquellos indianos cuando volvieron.

Una gran cantidad de indianos, también, donaban dinero para construir o mejorar edificios importantes del pueblo. Ejemplo de ello es la Iglesia de Sant Romà, que comenzó a construirse en el siglo XVI en estilo gótico y luego, fue ampliada en el siglo XX con la fortuna de los indianos, transformándose en un increíble ejemplo de arquitectura modernista.

Gracias a la riqueza indiana, también se encuentra el cementerio modernista de Lloret de Mar, ya que al morir eran enterrados en mausoleos. Varios arquitectos importantes del modernismo catalán, como Puig i Cadafalch, formaron parte de la creación de este cementerio, es por esto que es considerado como una obra de arte.

El mercado inmobiliario en Lloret de Mar

Lloret de Mar logra atraer cada año a una gran cantidad de turistas nacionales e internacionales que buscan disfrutar del buen clima, además de la gran oferta de ocio y servicios.

La localidad se ha transformadoen uno de los emblemas de la Costa Brava. Cuenta con increíbles playas custodiadas por un característico castillo situado en lo alto de una colina, que es al mismo tiempo, un mirador para los visitantes.

Uno de los principales atractivos de Lloret, después de su costa, es su increíble patrimonio histórico y cultural.

Castillo Medieval

La Iglesia de San Román es un ejemplo claro. Presenta un estilo gótico con influencias renacentistas, fue construida a inicios del siglo XVI. El Castillo medieval de San Juan es otro de los lugares más bonitos de Lloret.

La estatua de la Mujer Marinera, en honor a las esposas de los marineros, completa el atractivo turístico de Lloret de Mar. Además, se pueden encontrar diferentes ermitas, monumentos, museos y jardines.

Tipos de viviendas

Se trata de un antiguo pueblo pesquero que fue, desde los años 20, la segunda residencia de varias de las familias más selectas de Barcelona. Una muestra de ello son las grandes villas, chalets y las viviendas unifamiliares que se agrupan en la montaña de Lloret, con unas maravillosas vistas panorámicas del pueblo y la costa mediterránea.

En primera línea de playa se encuentran los bloques de apartamentos y hoteles con vistas al mar. Por otro lado, al adentrarse en el casco antiguo, es posible observar aún, algunas casas de pueblo y pequeños bloques de viviendas.

Vivir en Lloret de Mar era, hasta el momento, un privilegio para pocos. Sin embargo, en 2018, Lloret se transformó en el municipio que mayor caída ha sufrido en el alquiler de viviendas, con un descenso del 11,2% y un precio medio de 7,08 euros mensuales el metro cuadrado. El precio de venta se eleva a 2300 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Lloret de Mar

Si te interesa comprar piso en Lloret de Mar, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Lloret de Mar. Puedes contactarla ahora por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Comprar piso en Canet de Mar

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Comprar piso en Canet de Mar

29 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber si te interesa comprar piso en Canet de Mar. Continúa leyendo el artículo si quieres saber más de este maravilloso lugar.

En este artículo encontrarás:
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Canet de Mar
¿Qué hace en Canet de Mar?
Casa Museo Lluís Domènech i Montaner
Casa Roura
Ateneo Canetense
Playa Canet
Santuario de la Misericordia
El mercado inmobiliario en Canet de Mar
Arquitectura y servicios
Precios moderados
Comprar piso en Canet de Mar

Canet de Mar

Canet de Mar es un municipio que se encuentra en la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona.

En los últimos años la población de este lugar ha crecido significativamente con la expansión de la presión inmobiliaria más allá de los límites del Área Metropolitana de Barcelona. Es por esto que logró multiplicar su población en poco más de 10 años, llegando en 2018 a los 14 583 habitantes. Debido a su carácter costero, la industria dominante es el turismo, además de la explotación agrícola (la floricultura y el cultivo de fresones). Por otro lado, la industria textil también tiene gran importancia. De hecho, en Canet de Mar podrás encontrar la Escuela Universitaria de ingeniería técnica en tejidos de punto. Se trata del único centro de España que brinda este tipo de estudios.

¿Qué hace en Canet de Mar?

Casa Museo Lluís Domènech i Montaner

Domènech i Montaner, representa a una de las figuras dominantes del modernismo catalán. Ha pasado extensas temporadas en esta población del litoral barcelonés, de la cual su mujer era originaria. En Canet podrás encontrar varias obras significativas, entre ellas, la casa que proyectó para él mismo y que hoy en día alberga un museo.

La casa Domènech, como pasó a llamarse, fue utilizada como residencia y estudio del arquitecto. Junto a ella se sitúa la Masía Rocosa, que en la actualidad ha sido incorporada al conjunto museístico, en la que vivió Domènech hasta que tuvo que buscar una más grande para su familia. Como ocurre en una gran cantidad de obras del modernismo temprano, el edificio reúne elementos modernos con detalles historicistas, principalmente medievales. El zócalo sobre el que se edificó la vivienda es de piedra labrada, ya que se encuentra en el cruce de dos avenidas pluviales (rieras).

En el interior podrás observar diferentes objetos del artista, por ejemplos, reproducciones de muchos de los elementos que incorporó a sus obras.

Casa Roura

La Casa Roura, también llamada Ca la Bianga, se trata de un edificio modernista obra de Lluís Domènech i Montaner, ubicado en el centro urbano de Canet de Mar. Se considera la obra de este estilo más llamativa de las que se encuentran en este lugar. Fue construida en 1892 y se caracteriza por su exterior en obra vista, sin embargo, también se utilizaron profusamente el hierro forjado y la cerámica.

La parte más atractiva de la finca es su torre, presenta diseños caprichosos y una cornisa de la que sobresalen gárgolas. Hoy en día, alberga un restaurante del mismo nombre, sin dudas, un lugar que no debes dejar de visitar en Canet de Mar.

Ateneo Canetense

La población de Canet de Mar, en el límite norte de la provincia de Barcelona, cuenta con un gran número de obras de arquitectos insignes del modernismo, como Puig i Cadafalch o Domènech i Montaner. Éste último fue el creador del Ateneo de la población, de hecho, fue uno de los primeros encargos que recibió.

El edificio presenta las características propias del modernismo temprano y resalta por el gran rosetón que adorna la fachada y por la columna que sostiene el saliente en el chaflán, coronado por una cúpula. Además, son muy llamativos los esgrafiados sobre el estuco de la fachada, así como las barandas en forja, una clara seña de identidad del modernismo catalán. Hoy en día, alberga una biblioteca pública.

Playa Canet

La playa de canet de mar es una de las dos de carácter urbano que podemos encontrar en esta localidad del norte de la provincia de Barcelona. La más grande y céntrica, ya que se sitúa frente al núcleo histórico de la población. Se trata de una larga extensión de arena dorada, de dos kilómetros de longitud, bordeada por el paseo marítimo. El grado de ocupación es bastante alto en época de verano ya que junto a la misma playa se encuentra la estación del tren de cercanías, lo que permite fácil acceso desde Barcelona. El resto de las temporadas no es demasiado frecuentada.

Se trata de una playa que cuenta con la categoría de bandera azul, esto significa que dispone de diferentes servicios, incluyendo duchas, WC y salvamento.

Existen varias pasarelas de madera que dan la posibilidad de acceder sin inconvenientes a personas con movilidad reducida hasta la línea de agua. Como sucede con otras poblaciones del litoral barcelonés, durante el verano el aparcamiento próximo a la playa es sumamente complicado a causa de las características urbanísticas de la población, que atraviesan la vía del ferrocarril y la NII.

Santuario de la Misericordia

Este templo de devoción se encuentra en la parte alta de Canet de Mar, dominando la villa. Es una enorme construcción de mediados del siglo XIX, bastante mayor de lo que corresponde al tamaño de la población, principalmente cuando era solo un pequeño pueblo marinero. Se trata de una de las primeras iglesias de estilo neo-gótico que fueron construidas en Cataluña.

Posee una sola nave central, elevada al estilo de las iglesias medievales, y si bien la apariencia externa es sobria, la riqueza gótica ornamental es muy perceptible en la fachada. El interior es una reconstrucción del que había antes de que fuera víctima del fuego en la Guerra Civil, como también lo es la imagen de la virgen que se venera.

El mercado inmobiliario en Canet de Mar

Como mencionamos más arriba, Canet de Mar es uno de los municipios catalanes que más ha crecido en los últimos años. Durante el boom inmobiliario, este lugar albergó una gran cantidad de nuevas construcciones.

Sus habitantes viven fundamentalmente de la actividad turística, además de la explotación agrícola y la industria textil.

Arquitectura y servicios

Más allá de sus encantadoras playas, Canet de Mar posee una gran muestra artística, cultural y social, que fue formándose durante siglos en este pueblo costero. Uno de los principales aportes a la cultura de Canet ha sido la obra arquitectónica de Lluís Domènech i Montaner (1850 – 1923), con la casa Roura, la casa Domènech i Montaner, l’Ateneu Canetenc y la reforma del castillo de Santa Florentina. A todo esto, es importante añadir también las construcciones decimonónicas y contemporáneas, además de otras, de influencia colonial e indiana.

Canet de Mar cuenta con escuelas de educación primaria y secundaria, además de centros de formación postobligatoria. Sus playas son increíbles y el paseo marítimo posee una muy variada oferta gastronómica.

Precios moderados

El parque de viviendas de Canet de Mar se compone principalmente de viviendas unifamiliares reformadas y pequeños bloques de viviendas de una media de tres alturas. En las afueras podrás encontrar varias urbanizaciones de chalets y adosados. En el paseo marítimo fueron construidos algunos bloques de apartamentos.

El precio de las viviendas en este lugar se encuentra por debajo de la mayoría de las poblaciones vecinas, con un valor moderado. Hoy en día, el precio medio es de 1.823,89 euros por metro cuadrado. Por su lado, el alquiler sí resulta un poco más costoso que el de las poblaciones vecinas, con una media de 8,18 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Canet de Mar

Si te interesa comprar piso en Canet de Mar, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Canet de Mar. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Canet de Mar. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En Comprar

Vivienda nueva o usada: ¿Cuál conviene más?

27 junio, 2022 No hay comentarios

Si estás por comprar una casa y no logras decidirte entre una vivienda nueva o usada, puedes ayudarte a tomar esta decisión tomando en cuenta ciertos factores que te explicaremos en este artículo.

En este artículo encontrarás:
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¿Comprar una vivienda nueva o usada?
Ubicación de la propiedad
Estudia el precio de la vivienda nueva o usada
Tamaño
Nivel de mantenimiento

¿Comprar una vivienda nueva o usada?

La ubicación, el tamaño o el precio, son algunos de los parámetros que debes tener en cuenta al momento de buscar una casa y dependiendo de las necesidades que tengan tú y tu familia podrán decidirse entre una vivienda nueva o usada.

Ubicación de la propiedad

En la actualidad, las propiedades nuevas las están construyendo en las zonas céntricas de la ciudad, ya que uno de sus atractivos es la cercanía a los trabajos que puede suponer. Sin embargo, vivir en la ciudad puede tener su desventaja, puesto que estas áreas pueden ser algo ruidosas.

En cambio, las casas de segunda mano, que se encuentran alejadas de los centros, pueden ser una estancia de paz y tranquilidad, lo que puede tomarte algo de tiempo llegar de casa al trabajo y viceversa.

Estudia el precio de la vivienda nueva o usada

Al comprar una propiedad en preventa, puedes ahorrarte alrededor del 15 al 30% del costo total. Sin embargo, en la actualidad, el país tiene poca oferta de obra nueva, por lo que los precios de este tipo de inmuebles están por los cielos.

Debes tener en cuenta también que al adquirir una casa usada, a pesar de que el costo es mucho más bajo, por lo general, se deben hacer algunas reparaciones o adecuaciones. Por lo que conviene analizar el presupuesto disponible antes de decidirse por una vivienda nueva o usada.

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Las casas nuevas que se ubican en le centro de la ciudad, a pesar de sus elevados precios, suelen ser un poco más pequeñas en comparación con las casas de segunda mano.

Es cierto que puedes encontrar espacios de obra nueva amplios, pero por un muy alto precio. Por el contrario, una de las características más relevantes de las viviendas usadas, es que estás suelen tener un buen tamaño.

Por lo que al momento de decidirte por una vivienda nueva o usada, debes pensar en cuánto espacio necesitas.

Nivel de mantenimiento

En teoría, una casa de obra nueva no suele requerir muchas modificaciones, ni mucha inversión en cuanto al mantenimiento, de hecho, por lo general, no hay necesidad de efectuar un mantenimiento por lo menos en unos 5 años luego de realizada la compra.

En cambio, las casas de segunda mano, suelen requerir, además de mejora, mantenimiento a corto plazo, ya que la estructura tiene años en pie.

Estos son algunos de los parámetros que debes tener en cuenta antes de decidirte por una casa nueva o de segunda mano.

Al momento de comprar una vivienda, ¿te decidirías por una nueva o usada? Cuéntanos en la secciónde comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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Lo que debes saber antes de comprar una vivienda

En Comprar

Aumenta la compra de viviendas por parte de extranjeros

23 junio, 2022 No hay comentarios

En Oi Real Estate te contamos por qué la compra de viviendas por parte de los extranjeros, tanto residentes como no residentes, ha aumentado un 171% hasta el mes de marzo.

En este artículo encontrarás:
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Se multiplica casi por dos la compra de viviendas por extranjeros en España
Comunidades que tuvieron un alza en las transacciones inmobiliarias

Se multiplica casi por dos la compra de viviendas por extranjeros en España

Las transacciones de compras y ventas de propiedades en el país por parte de extranjeros, aumentó un 171% durante el primer trimestre del 2022, registrando números de hasta 31.711 operaciones. Estos números se enfrentan a las 18.521 registradas en el mismo periodo de 2021, según datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

Las operaciones inmobiliarias efectuadas por extranjeros residentes, aumentaron 16.691, un 35,9% más que entre enero y marzo de 2021.

Por otro lado, las operaciones por parte de los extranjeros no residentes aumentaron un 140,6%, hasta las 15.020 operaciones, desde las 6.242 de un año antes.

Comunidades que tuvieron un alza en las transacciones inmobiliarias

La comunidad autónoma en la que se registró un mayor número de compra de viviendas por parte de los extranjeros residentes, fue en Canarias, con un alza del 75,81% y 1.083 operaciones.

De segundo lugar, se encuentra Extremadura, con 107 operaciones, un 50,7% más que entre enero y marzo de 2021, seguido de Asturias, con 185 transacciones, que son un 49,2% más que hace un año.

Las únicas zonas en las que se registraron descensos en comparación con los números del 2021, se dieron en Navarra y en La Rioja. La primera presentó una caída de un 2,89% en compra de viviendas por parte de los extranjeros no residentes, mientras que la segunda se registró una ligera contracción del 0,76%, hasta las 129 compraventas.

En el caso de los extranjeros no residentes, la comunidad autónoma en las que se registró un mayor incremento de la compra de viviendas fue en Castilla-La Mancha, con 138 operaciones. Esto es en comparación con las cinco transacciones que obtuvo en el primer trimestre del 2021, lo que representa un 2.660% más. De esas 138 compraventas, 130 se realizaron en Toledo, cinco en Cuenca, dos en Albacete y 1 en Guadalajara.

A esta comunidad autónoma le siguen La Rioja, Comunidad Valenciana y Andalucía para la compraventa de viviendas.

Estas operaciones, por parte de los extranjeros no residentes, aumentó un 300% en La Rioja, con cuatro transacciones en los primeros tres meses de 2022. En la Comunidad Valenciana pasó de 2.110 compraventas en el primer trimestre de 2021 a 5.481, un 159,76% más. Mientras que en Andalucía, el alza que tuvo durante el primer trimestre fue del 136,28%, con 3.875 operaciones en 2022.

¿Te ha sido de utilidad este artículo? Cuéntanos tu opinión en la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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