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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para comprar piso en Pozuelo de Alarcón. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón es una ciudad y municipio de España que pertenece a la Comunidad de Madrid. Se encuentra ubicado en el área metropolitana, hacia el oeste de la capital. Cuenta con una extensión de 43,2 km², y 86 422 habitantes (2019), se trata de la decimocuarta localidad madrileña por población.​​

¿Qué hacer en Pozuelo de Alarcón?

Parque forestal Adolfo Suárez

Es un encantador espacio verde, puedes acceder a él atravesando la plaza de Pozuelo que lleva el nombre de Luis García Berlanga, en honor al cineasta. Se sitúa en la zona de Húmera, entre el Campus de Somosaguas y la Casa de Campo. Se trata del lugar ideal para pasar una bonita tarde en familia. Un rincón natural a las afueras de la gran ciudad que presenta un hábitat singular que no puedes dejar de contemplar.

Además, se puede acceder a un servicio de préstamo de bicicletas completamente gratuito para que puedas realizar recorridos que el parque te brinda como orientación. Por otro lado, también es posible hacerlo a pie y obtener información relevante por medio de las autoguías, que también son gratuitas.

Vinoteca

Se trata de un local de referencia en Pozuelo de Alarcón. Si te encuentras en Pozuelo no puedes perderte de este maravilloso lugar. Esto se debe a que se encuentra en la zona de tapeo clave de la ciudad, sobre la Avenida de Europa, y además, porque disfrutarás de una carta creativa repleta de pinchos.

Puedes acceder a su increíble selección de tapas variadas y cañas bien tiradas, además de disfrutar de una jornada de tapeo maravillosa. Este local posee muchos años de experiencia, por eso puedes confiar totalmente en su cocina. Se trata del primer Gastro Bar de Autor de Pozuelo e incluye un listado de tapas gourmet al mejor precio. De todas maneras, puedes aprovechar que te encuentras en una zona animada para hacer una visita a más bares y cervecerías de la zona.

Zielo shopping

Se trata de un centro comercial que presenta un diseño de lo más interesante con una decoración vanguardista que te resultará sorprendente. Cuenta con un ambiente realmente agradable, además de una gran variedad de locales que lo transforman en una de las mejores cosas que hacer en Pozuelo de Alarcón.

El centro cuenta con una gran cantidad de tiendas para que puedas ir de shopping todo el tiempo que quieras. Por otro lado, también alberga diferentes locales de restauración adaptados a todos los miembros de la familia, incluso terrazas para tomar algo.

Los más pequeños también cuentan con una zona infantil llamada Zielo Kids Club. Allí se realizan periódicamente variadas actividades como, concursos, talleres, entre otros. De igual manera, se encuentra la ludoteca, se trata de un servicio gratuito que brinda actividades para niños durante una hora para que los padres tengan la posibilidad de hacer sus compras.

MIRA teatro

Se trata de una propuesta innovadora promovida por el municipio para que todos tengan la posibilidad de disfrutar de una cita cultural inigualable. Se encuentra en Camino de las Huertas y, si accedes a su programa, podrás obtener la información necesaria sobre las obras de teatro y musicales que tendrán lugar a lo largo del año. Además, podrás encontrar espectáculos familiares a muy buen precio y sesiones de cine gratuitas todos los domingos.

El mercado inmobiliario en Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón, se encuentra rodeada de amplios espacios naturales y una gran cantidad de arroyos, cuyos pozos le han dado el nombre al municipio. Sin lugar a dudas, Pozuelo de Alarcón es una ciudad perfecta para aquellas familias que buscan alejarse del ajetreo de las grandes ciudades.

Cercanía con Madrid

Desde hace más de un siglo, Pozuelo de Alarcón fue lugar de peregrinaje para veraneantes y clases acomodadas, que ven, en esta localidad, un lugar muy tranquilo y próximo a la capital, que se encuentra a solo 20 kilómetros.

A partir de los años 60, el auge económico de Pozuelo de Alarcón y sus buenas comunicaciones tanto por carretera como por ferrocarril la han transformado en una de las ciudades más influyentes de la comunidad de Madrid.

A pesar de que Pozuelo de Alarcón se trata de un municipio independiente, se encuentra integrado en el área metropolitana de Madrid, limitando al norte, este y sur con esta ciudad, con los barrios de El Plantío y Aravaca, Casa de Campo y Campamento, respectivamente.

La mayor renta media

Pozuelo de Alarcón es el municipio con mayor renta media y menor tasa de desempleo del país, según los datos que fueron publicados por el Instituto Nacional de Estadística en su estudio ‘Indicadores Urbanos 2018’.

La renta neta media anual por habitante en esta ciudad es de 23 861 euros. Por otro lado, el paro registrado en 2018 en esta localidad también es el más bajo de España, con un 7,4% de tasa de desempleo.

Si te interesa comprar piso en Pozuelo de Alarcón, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con un experto inmobiliario en Pozuelo de Alarcón. Puedes ponerte en contacto con él en este momento, por teléfono 911 093 083 o whatsapp en el +34600001186

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión comprar piso en Pozuelo de Alarcón. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El 4 y 6 de julio el Tribunal Supremo de España, a través de la Sección Segunda de la Sala Tercera, anuló el modelo 720. Se trataba de una medida que gestionaba multas a personas con propiedades en el extranjero y no declaraba en Agencia Tributaria durante un tiempo determinado.

La decisión se tomó luego de que entidades de la Justicia europea eliminaran este régimen de multas en la región en el mes de enero. Estas autoridades consideran que son medidas desproporcionadas que vulnera la libertad de manejo de capitales en el continente, lo que afecta el mercado de inmuebles.

Jurisprudencia por el Tribunal Supremo ante el modelo 720

El Tribunal Supremo declara la nulidad de esta norma durante los días 4 y 6 de julio, evitando que Agencia Tributaria siga aplicando estas multas. Se trataba de una ley que colocaba un plazo de tiempo específico a las personas que tienen bienes en el exterior para informar sobre ellos.

Sin embargo, esta decisión tiene efecto retroactivo, es decir, que se pueden hacer modificaciones para regresar a la normativa anterior según los hechos que ocurran. La multa era de 5.800 euros para las personas que no informaran de sus bienes luego del ejercicio que se realizó durante el año 2012.

La decisión se tomó luego de que una persona contribuyente fuera multada por no haber declarado sus bienes antes del 30 de abril del 2013. Declaró en diciembre del 2014, sin haber recibido una información previa por parte de Hacienda, lo que ocasionó que se le aplicara la multa correspondiente.

Entre los activos que poseía en el extranjero se encuentran acciones de empresas y otras propiedades de valor que alcanzaban los 359.476 euros en total. Se trata de propiedades que tenía en Suiza y que, debido a los fallos de la Agencia Tributaria y otras entidades, acudió a instancias mayores.

La primera sanción fue hecha por Agencia Tributaria, que impuso una multa por cada bien que fue declarado fuera del tiempo establecido por la ley. Como respuesta a esto, la contribuyente fue al Tribunal Económico-Administrativo Regional de Extremadura y al Tribunal Superior de Justicia de la ciudad, sin tener éxito.

Por último, llegó al Supremo, donde declaró que el modelo 720 no está siendo proporcional a la exigencia de la declaración de los bienes extranjeros. A su vez, manifestó que esta medida solo ocasiona que haya una diferencia de tratos fiscales que dificulta el manejo de capitales en la región.

La decisión del Tribunal Supremo ante la norma

El origen del modelo de multas 720 proviene del año 2012, cuando el Gobierno del Partido Popular aprobó su resolución para la declaración de bienes. Aplica para todos los residentes dentro de España que tienen propiedades y bienes en otros países y que su valor total supere los 50.000 euros.

Las sanciones legales se aplicaban para quienes no lo hacían, se tardaban en hacerlo o no presentaban todos los bienes que poseían en el extranjero. Se debían pagar multas altas por cada dato que no se presentaba o se informaba fuera del tiempo, sumando el 150% de cuotas no declaradas.

Por ello, la Comisión europea tomó acciones legales contra el país ante la Justicia de la región, proceso realizado en Bruselas el 27 de enero. El Tribunal de Justicia Europeo declaró que estas medidas tributarias van en contra de la libertad de manejo de capitales que posee la Unión Europea.

La respuesta inmediata del Gobierno español fue la de rebajar las multas en el mes de febrero, además de aumentar el plazo a 4 años. Este tiempo es estándar, por lo que por cualquier razón puede ampliarse, lo que antes no prescribía en la formulación del modelo y su aplicación.

El Tribunal Supremo

Sin embargo, durante este último mes se terminó de anular este modelo, porque el Supremo analizó el desarrollo de esta medida para los propietarios españoles. A partir de la decisión del TJUE se concluyó que la medida iba en contra de la libertad de circulación de capitales en la región.

Además de esto, las multas fijas por declarar fuera de tiempo están vulnerando las obligaciones que tiene el país con los tratados en el continente. Y otro de los factores es que las multas se hacen sin un aviso previo de la administración, donde muchos propietarios fueron sancionados sin conocimiento.

Otras consideraciones de la anulación de la norma

También se considera que estas multas están desproporcionadas, tomando en cuenta las multas que se hacen por propiedades que se tienen dentro de la nación. Gracias a estos análisis se realizó la nulidad de las sanciones, además de eliminar el ejercicio administrativo de este modelo, estimando el recurso de casación.

Los encargados de esta decisión aseguran que se hizo este proceso no por la medida del TJUE, sino por los derechos vulnerados por la medida. El derecho español en esta situación se encontraba en contra del derecho comunitario de la región, lo que permitió a los particulares la inaplicación correspondiente.

El derecho comunitario tiene influencia dentro del ejercicio del derecho español, no al revés, por lo que se toman las medidas para respetar los tratados. Aun así, se toma en cuenta el carácter retroactivo de nulidad de las sanciones, y se tomó en cuenta antes de la decisión del TJUE.

Por lo tanto, se debe esperar cuáles serán las nuevas decisiones que se tomarán para solucionar esta situación con respecto a las declaraciones tributarias nacionales. También se espera que esta modificación permita a las personas invertir más en las propiedades de la región en lugar de solo en el país.

Otra de las funciones del modelo 720 es que los contribuyentes deben declarar las subidas mínimas de 20.000 euros de los bienes en el plazo. Sin embargo, si los bienes no lograron alcanzar un aumento de este monto o no tuvieron, no es necesaria una nueva declaración de los mismos.

Puedes dejar tus comentarios y opiniones abajo y seguir visitando nuestro blog Oi Real Estate. También te dejamos esta nota sobre las características del mercado inmobiliario español:

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para comprar piso en La Moraleja. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

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La Moraleja

La Moraleja es una urbanización residencial que se encuentra en el municipio de Alcobendas, en la zona norte del área metropolitana de Madrid. Entre las urbanizaciones linderas de La Moraleja se encuentran El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes

¿Qué hacer en La Moraleja?

Aerotours

Sin lugar a dudas, no hay nada más divertido que dar un paseo en globo. Aerotours es la división de vuelos turísticos de Flying Circus S.L. Esta compañía que cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector y, además, posee la mayor flota de globos de España. Su objetivo es brindar la máxima calidad de servicio en cada uno de sus vuelos.

El Museo Nacional de Ciencia y Tecnología

Este museo alberga una gran colección de instrumentos que van desde los siglos XVI al XX y fueros cedidos por diferentes instituciones a lo largo de los años. Entre ellas, resalta el Instituto de San Isidro, heredero de las colecciones de la Real Academia de Matemáticas de Felipe II, del Colegio Imperial y de los Reales Estudios de San Isidro. Por otro lado, los fondos más actuales proceden de otras instituciones, por ejemplo, de la Facultad de Ciencias Físicas de la Universidad Complutense de Madrid, o bien, el Instituto Geográfico Nacional, entre otros. Es por este motivo, y por las adquisiciones que ha ido haciendo el mismo Museo, al día de hoy cuenta con un material que nos da la posibilidad de conocer, en detalle, la evolución que ha atravesado la tecnología y la industria con el paso de los siglos y en sus distintos ámbitos.

Qbic La Moraleja

Se trata de un espacio integrador multidisciplinar para el desarrollo de distintas actividades que brindan la posibilidad de llevar a cabo la conciliación familiar. Ubicado en un marco incomparable, la zona empresarial La Moraleja, es el lugar perfecto para llevar a cabo distintas actividades vinculadas con los ámbitos de la educación, la formación, la salud y el deporte.

El tiempo de calidad en familia es fundamental en este nuevo espacio abierto al exterior y rodeado de naturaleza, en torno al cual, hoy en día, se articulan Brains Nursery School (La Moraleja), Urban Padel, Baby Ocean, Grupo Ecosistema, entre otros. Estos profesionales logran complementarse para brindar distintos servicios que se enfocan a la enseñanza, la formación, al perfeccionamiento deportivo, al tiempo libre y a la salud.

After School Activities

El Colegio Highlands El Encinar brinda un programa de deportes, ocio y cultura que lleva el nombre de After School Activities. Se encuentra abierto a todo el público y su objetivo es que los todos puedan disfrutar de diferentes actividades en torno a las instalaciones del colegio.

Se trata de un proyecto gestionado por diferentes empresas, las actividades se desarrollan en las instalaciones deportivas y en las aulas del colegio, una vez que el horario escolar llega a su, y también, en los fines de semana. Sin lugar a dudas, un buen plan para aprender y divertirse a al mismo tiempo.

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El mercado inmobiliario en La Moraleja

El nombre de La Moraleja se encuentra vinculado a los chalets más lujosos de Madrid. Esta urbanización cuenta con más de 10 000 habitantes, se trata del lugar de residencia de algunos de los personajes públicos más conocidos del país.

La Moraleja está ubicada en una de las zonas más costosas y exclusivas de la comunidad madrileña. Prácticamente, La Moraleja, cuenta con tres cuartas partes de zonas verdes. Es por esto que, a pesar de que este barrio cuenta con el mayor número de chalets de España, es un lugar sumamente tranquilo, lejos de la gran urbe madrileña, perfecto para aquellas personas que buscan algo de intimidad.

Isabel Pantoja, Rocío Jurado o David Beckham son sólo algunas de las personalidades que han elegido a La Moraleja como lugar de residencia. Sin lugar a dudas, al pasear por este barrio podrás cruzarte con diferentes famosos, como Fernando Sanz o Sergio Ramos, y también con empresarios de éxito como la multimillonaria Alicia Koplowitz, Tita Cervera o José Manuel Entrecanales.

Los comienzos de este barrio como residencial VIP datan de los inicios del siglo XVIII, cuando fue parte de El Pardo, propiedad de la Casa Real. El Rey Carlos III le dio a la zona el nombre de la ‘’Dehesa de la Moraleja’’.

Fue en 1946 que, un tiempo después de finalizar la Segunda Guerra Mundial, se diseñó el Plan de Ordenación Urbana de La Moraleja como un conjunto residencial de ciudad-jardín, donde el 70% de su extensión son zonas verdes de bosque autóctono mediterráneo.

A partir de entonces, La Moraleja nunca ha dejado de estar de moda. Siempre fue un lugar de residencia exclusivo. Sus chalets pueden alcanzar sin problema los 12 millones de euros. Sin embargo también cuenta con zonas un poco más asequibles. Se trata de una zona residencial de gran valor, donde invertir en activos inmobiliarios es una apuesta segura. 

Si te interesa comprar piso en La Moraleja, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con un experto inmobiliario en La Moraleja. Puedes contactarte en este momento con él por teléfono 911 093 083 o whatsapp en el +34600001186

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para comprar piso en Aravaca. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Aravaca

En Aravaca podemos encontrar encantadores parques comunitarios arbolados, campus universitarios y zonas residenciales sumamente tranquilas. En Avenida de la Osa Mayor y en las calles próximas es posible visitar restaurantes tranquilos, bares de tapas y diferentes empresas. La zona residencial limita con el extenso parque regional Cuenca Alta del Manzanares y cuenta con la Fundación Fran Daurel de arte contemporáneo.

¿Qué hacer en Aravaca?

Casa de Campo

Con más de 1500 hectáreas se trata del parque público más grande de Madrid. En su interior podrás encontrar el Parque de Atracciones o el Zoo Aquarium de Madrid, los más famosos parques temáticos de la ciudad. El conocido Lago de la Casa de Campo, en el que es posible disfrutar de un maravilloso espectáculo de luz y sonido, los antiguos recintos feriales, que todavía hoy en día, es escenario de eventos de gran importancia como el Mercadillo de Nuevo Futuro en víspera de navidad. También, alberga el pabellón multiusos Madrid Arena, con espectáculos musicales y deportivos, entre otras cosas. No puedes dejar de visitar este increíble lugar.

El templo de Debod

Se trata de un precioso templo egipcio desde el cuál se pueden admirar maravillosas vistas. Desde allí, las vistas de la ciudad son realmente increíbles y no te puedes perder la puesta de sol. Nada más bonito que contemplar el atardecer en este lugar. El templo fue creado originalmente en el sur de Egipto y recorrió un camino muy largo hasta llegar aquí. Teniendo en cuenta lo bien que ha logrado mantenerse, la antigüedad del templo es realmente sorprendente.

El Museo Cerralbo

Se encuentra ubicado en un palacio del siglo XIX que representa muy bien cómo eran las viviendas de la nobleza en esa época. En él se puede observar la colección de Don Enrique de Aguilera, XVII marqués de Cerralbo, quien mandó construir el palacete. En él podrás encontrar, cuadros de diferentes épocas, estilos y escuelas, lucernarios romanos o ánforas encontradas en el mar, libros, cubiertos, jarrones, armaduras, monedas, relojes, tapices, esculturas, entre muchos otros. El inventario es muy extenso y alberga obras de artistas sumamente reconocidos como Zurbarán o el Greco. Sin lugar a dudas, un plan de lo más entretenido gracias a la cantidad de piezas. Además, posee un increíble juego de pistas para las familias que les visiten.

La Gran Vía

La famosa calle comercial de Madrid cuenta con una gran variedad de boutiques y tiendas de marcas internacionales, además de su animada vida nocturna y un gran despliegue arquitectónico de principios del siglo XX.

Del mismo modo que sucede en gran parte de Madrid, la Gran Vía celebra el pasado y, al mismo tiempo, logra adaptarse al futuro. Esto se debe a que las boutiques y las marcas internacionales se alojan en algunos de los sitios con la arquitectura más representativa de Madrid. Sin lugar a dudas, no puedes perderte de dar un paseo por esta zona comercial y centro para la vida nocturna.

El mercado inmobiliario en Aravaca

Aravaca es un barrio que pertenece a Madrid, se encuentra en el distrito de Moncloa-Aravaca. Este céntrico barrio está a solo nueve kilómetros de la Puerta del Sol.

Hasta el siglo XX, Aravaca se trató un caserío que se encontraba ubicado a las afueras de Madrid, sobre una loma en la ribera derecha del río Manzanares. Este lujoso barrio pasó a formar parte de Madrid el 20 de octubre de 1951. En ese momento contaba con una baja cantidad de habitantes, sin embargo, a partir de su incorporación a la capital, Aravaca se transformó en una zona residencial de la clase media y alta, caracterizada por urbanizaciones cerradas en chalets.

A fines de los años ochenta, y luego de diferentes actuaciones urbanísticas, la población del barrio aumentó de manera considerable, extendiéndose hacia el sur y el oeste, hasta unirse con el casco de Pozuelo de Alarcón.

Precio por metro cuadrado

Hoy en día, Aravaca es el lugar de residencia de Mariano Rajoy expresidente de España. Rajoy, ya vivió en este barrio luego de comprar un dúplex de 280 metros cuadrados en 1998, y al que actualmente vuelve después de su cese como presidente.

Este barrio aristocrático no es accesible para cualquier bolsillo. El precio medio por metro cuadrado de una vivienda se eleva a 2751 euros. Su buena ubicación y sus excelentes servicios lo han transformado en una zona muy valorada por las personas con alto poder adquisitivo de Madrid.

De todas maneras, el distrito de Moncloa-Aravaca ha sido el único en el que los precios del alquiler han bajado en 2018, en concreto un 3,8%, ubicándose el precio por metro cuadrado en 14,5 euros. Sin embargo, la cifra continúa siendo un 17,6% más elevada que en el primer trimestre de 2014.

Comprar piso en Aravaca

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Escala. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Escala

La Escala​ es el nombre de un municipio y localidad de España, ubicada en la provincia de Gerona, en Cataluña. En el término municipal, pertenece a la comarca del Alto Ampurdán, allí se encuentran las ruinas de la antigua ciudad greco-romana de Ampurias. Su población es de 10 407 habitantes.

¿Qué hacer en Escala?

Casco Antiguo

Sin lugar a dudas, se trata de un lugar que debes visitar en Escala. Podrás dar un bonito paseo por la orilla del mar con la familia, visitar el edificio del Alfolí de la Sal, la iglesia parroquial de Sant Pere o incluso, el viejo Cementerio Marino. Otro lugar muy interesante es La Platja, se trata de uno de los puntos estratégicos de la población donde se llevan a cabo la mayoría de los eventos.

Paseo marítimo

Se trata de un hermoso paseo de siete kilómetros que se puede recorrer a pie casi por completo. Podrás descubrir lugares realmente maravillosos, entre ellos, los acantilados de Les Planasses miradores o el casco urbano. Una parte de este recorrido también puede hacerse en bicicleta.

El entorno de la pequeña cala que lleva el nombre de la “Platja”, el edificio Alfolí de la Sal, la Casa de la “Punxa, el cementerio marino y su Iglesia Parroquial de Sant Pere son algunos de los lugares más interesantes para recorrer. Sin embargo, también existen muchos más rincones para descubrir.

Club náutico de L’Escala

Desde allí se llevan a cabo excusiones y es posible practicar una gran cantidad de deportes náuticos. En el puerto podrás encontrar la Cofradía de pescadores, la lonja donde podrás presenciar la subasta de pescado todas las tardes y el Centro de interpretación del pescado, para saber más sobre el día a día de los pescadores.

Playas

Uno de los atractivos fundamentales de L’Escala son sus playas, podrás encontrarlas lo largo del municipio. Escala cuenta con 12 playas y calas, todas ellas son diferentes y únicas. En el casco antiguo podrás visitar “La Platja” y “Port de’en Perrís”, se trata de dos pequeñas calas de fácil acceso y excelentes servicios. Si buscas playas más grandes, debes visitar la Playa de Riells, conocida por sus playas de poco calado perfecta para ir con niños y donde podrás encontrar un encantador paseo marítimo dedicado a la obra “El principito”. Otras playas de gran tamaño son las d’Empuries que se encuentran exactamente frente al yacimiento arqueológico, o Cala Montgó.

Cada una de ellas es perfecta para pasar el tiempo en familia o con amigos, ya que brindan una gran variedad de actividades náuticas.

Parques naturales

Si lo que te gusta es la naturaleza, L’Escala ofrece una gran diversidad de paisajes marinos ya que en este lugar se unen el Parque Natural de los “Aiguamolls de l’Empordà” y el Parque Natural del Montgrí, las Islas Medas y el Ter. Es por esto que tendrás la posibilidad de disfrutar de ellos haciendo senderismo, rutas en bici, excursiones o, incluso, a caballo. Apreciar estos increíbles paisajes no tiene desperdicio.

El mercado inmobiliario en Escala

L’Escala es un municipio catalán conocido por poseer una gran cantidad de calas y playas aptas para darse un baño relajante. Una de las más conocidas es ‘La Plaja’, se trata de un antiguo puerto natural que era utilizado los pescadores para anclar sus barcos. En esta zona también se encuentra la cala ‘Port d’en Perris’.

Más allá de estas dos famosas playas, resaltan también las calas Riells y Montgó y los arenales de Empúries, Riuet y Moll Grec. Un dato muy llamativo es que la playa de Riells es la primera de Europa en la que no se permite fumar. Por otro lado, su paseo marítimo está dedicado a la obra de ‘El Principito’, de Antoine de Saint-Éxupery. Al llegar al final de esta playa te encontrarás con el puerto pesquero y deportivo de la Clota.

Otro de los motivos que hacen que L’Escala resalte son sus museos. Allí podrás encontrar, el Museo de Arqueología de Catalunña, ubicado en las ruinas de la antigua ciudad romana de Ampurias, el Museo de la Anchoa y de la Sal, el Centro de Interpretación del Pez, el museo de la Moto y la Sala de Exposiciones de la Casa Forestal.

Tipos de vivienda

En los últimos años se construyeron bloques de apartamentos en las primeras líneas de playa, también podrás observar hoteles y urbanizaciones. En las montañas y acantilados de los alrededores se han edificado chalets unifamiliares y casas adosadas, que sin lugar a dudas, cuentan con unas maravillosas vistas de la Costa Brava.

Precio

A causa del crecimiento turístico que ha atravesado L’Escala, hay una amplia oferta de apartamentos y todo tipo de viviendas vacacionales.

Como la Costa Brava ha recuperado gran parte de su valor inmobiliario, los pisos en esta localidad poseen hoy en día unos precios bastante elevados. El valor medio de la venta de estas viviendas es de 2433 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Escala

Si te interesa comprar piso en Escala, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Escala. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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En algún momento de la vida necesitamos saber qué es más rentable o beneficioso, si la herencia o donación en vida, porque no son iguales. Cada opción tiene un proceso diferente, además de que las instituciones de gobierno pueden dar bonificaciones a algunas de ellas, lo que trae mayores beneficios.

Sin embargo, también se tienen que pagar unos impuestos en cada caso, pero que pueden variar según cada Comunidad Autónoma o las características del proceso. Es muy importante conocer cómo se desarrolla esto en España y cuál es la opción más viable para las personas que quieran dejar un legado.

¿Por qué escoger entre Herencia o Donación en vida?

En España, las únicas dos opciones para dejar las propiedades y patrimonios como un legado para alguna persona son la herencia y donación en vida. Para las herencias, algunas Comunidades Autónomas dan bonos adicionales a las herencias, sin embargo, esto puede cambiar según la zona y la administración de ellas.

Además, para las dos opciones existe el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, además de otros que varían según el tipo de propiedad o patrimonio entregado. Y a esto se le suman los factores de la administración de la comunidad autónoma, el parentesco, el valor de la herencia y los inmuebles.

Por lo tanto, es importante evaluar las características de cada opción, tomando en cuenta el valor de lo que se va a heredar o donar. Lo más aconsejable es hablar con un experto para saber cómo son los procesos fiscales de cada opción y cuál conviene más según la necesidad.

Según el Código Civil de España, la donación en vida es cuando una persona decide dar de forma gratuita un bien o posesión a otra. La segunda persona lo recibe libremente, por lo que es un acto de voluntad que no tiene ganancias y se hace mientras se está vivo.

La herencia, por su parte, es la entrega de los bienes de un difunto según como lo estipuló en su última voluntad antes de morir. Se entregan a los herederos que él escogió, además de que se trata de los patrimonios que no se extinguen o desaparecen cuando este fallece.

En resumen, lo que caracteriza a la herencia es el legado que deja una persona o varias después de su muerte, repartiendo el patrimonio deseado. Por su parte, la donación es la entrega que se hace en vida, de forma voluntaria, y puede ser reversible luego de que se realice.

Características de las herencias y las donaciones en vida

Una razón para la reversión de una donación en vida es si hay un contrato de por medio y se incumplen las condiciones de este. También se puede revertir si la persona que recibió la donación comete un delito contra el donador, lo que anula de forma legal el proceso.

Por su parte, una persona puede modificar su testamento cuantas veces quiera hasta el momento cuando fallezca y un notario lea el documento a herederos. Cuando esto ocurra, esa versión es la última y la que se considera legal ante las instituciones legales y las personas involucradas en el proceso.

Cuando se quiere hacer una donación en vida habiendo formulado una herencia antes, la primera se tiene que restar de una parte de la segunda. A su vez, no puede reducir la tercera parte legal que corresponde a los impuestos que hay que pagar a las instituciones de la región.

El primer aspecto a tomar en cuenta es el proceso fiscal que se tiene que llevar a cabo en cada una de las opciones posibles. Para ello se necesita el apoyo de un experto en el área, para que determine cuál es la mejor, según los intereses y los objetivos.

La principal ventaja de la donación es que es directa, porque los bienes que se quieren entregar los reciben de forma inmediata, sin otros trámites. Por su parte, una herencia requiere de unos trámites y documentación legal necesaria, además de que se realizan luego de que la persona haya fallecido.

Se aconseja la donación cuando hay disputas de herederos, cuando la cantidad de dinero es muy alta y cuando también hay acciones de empresas involucradas. Sin embargo, es necesario que la donación sea de bienes sobrantes, porque al hacerla, se pierde el derecho sobre el bien, inmueble o propiedad entregada.

Los impuestos de la Herencia o Donación en vida

El impuesto obligatorio para las dos opciones es el de Sucesiones y Donaciones, donde es obligatorio pagar tributos a una Agencia Tributaria según ciertos factores. Entre ellos está la comunidad que la regula, y las personas involucradas, además de que puede haber exenciones y bonificaciones según sea el lugar correspondiente.

Para los casos donde se encuentran inmuebles, también se tiene que pagar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. A este también se le conoce como el Impuesto de la Plusvalía Municipal y debe ser pagado por los herederos y donatarios de los acuerdos.

En cuanto al IRPF, se hacen excepciones para las herencias, a menos que haya propiedades que generen ingresos como los alquileres y fondos de inversión. Pero para las donaciones, el donante debe declarar que la misma es una ganancia patrimonial para que sea aceptada por la ley y sus instituciones.

Para los aspectos generales fiscales, heredar es más económico y barato para las personas que reciben los bienes cuando el donante se encuentra en vida. Aunque esto también depende de las normas que tenga cada Comunidad Autónoma con respecto a los impuestos y las bonificaciones y el parentesco del heredero.

En caso de que haya dudas sobre este tema, lo mejor es contratar a expertos en el área para poder analizar las ganancias y pérdidas. Además de que es importante cumplir con todas las normas de las instituciones públicas, para evitar sanciones que sean mucho más fuertes en un futuro.

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Dentro del mercado inmobiliario en Málaga, el negocio que más ingresos da y es mucho más rentable es el de comprar y alquilar locales comerciales. Según los índices de rentabilidad y ganancias, los locales comerciales superan con buena diferencia a los garajes, las oficinas y las viviendas en la capital.

Una posible razón es que como la ciudad está presentando un fuerte crecimiento, es cada vez más difícil tener una vivienda, por los altos precios. Sin embargo, hay otros factores importantes que influyen en este comportamiento del mercado, además de que depende mucho de las características que posee el local.

¿Por qué es rentable comprar y alquilar un local comercial en Málaga?

Los expertos en el sector inmobiliario aconsejan a los inversionistas que apuesten por la compra y posterior alquiler de un local comercial en esta ciudad. Esto, a partir de estudios que se hacen cada 3 meses donde se evalúa la rentabilidad de todo tipo de inmuebles y propiedades en España.

Son más las ganancias que se obtienen al hacer este negocio, que invirtiendo en otros inmuebles o dejando la inversión en el banco, ganando intereses. De hecho, los bonos a 10 años reportan una ganancia del 2,5%, cuando hace un año apenas llegaban al 0,5%, pero no es ingreso suficiente.

Comprar y alquilar un local comercial en Málaga trae beneficios de 9,7% en rentabilidad bruta, que son 4 puntos por encima de la media nacional. A su vez, son mayores que el 9% de rentabilidad en oficinas, el 4,9% de la rentabilidad de garajes y el 5,7% de las viviendas.

Y también los locales comerciales están a 4 puntos por encima de las ganancias que se obtienen con los bonos de inversión a 10 años. Sin embargo, la rentabilidad indica un cálculo de media, donde puede haber locales menos rentables que otros y que no alcancen este índice de ganancias.

comprar y alquilar

Esto porque hay factores que influyen en los precios y valor que se le da al inmueble y que se toma en cuenta al alquilar. Pueden influir la ubicación del local, el tipo, las instalaciones que posea, el estado en que se encuentre y la capacidad de pago del inquilino.

Como explicamos antes, el segundo lugar en rentabilidad de Málaga se lo llevan las oficinas, que alcanzan el 9% de media en ganancias al propietario. Sin embargo, está por debajo de la media del país, la cual alcanza un 11,9% de índice de ganancias durante el segundo trimestre del 2022.

Las mejores inversiones en el mercado inmobiliario de Málaga

A pesar de que las oficinas en Málaga generan menos ingresos que la media nacional, es un ámbito que promete para muchos inversionistas y propietarios. Esto, debido a la gran cantidad de ganancias y porque se espera que el mercado crezca en los próximos años por la llegada de empresas.

Incluso el alcalde Francisco de la Torre ha reconocido de forma pública que hacen falta más oficinas para mejorar la actividad económica de la ciudad. Es una señal de que el mercado está ganando relevancia e interés para los inversores, que se están animando a hacer muchos proyectos de construcción.

Las viviendas han sido el negocio de inversión tradicional en el sector inmobiliario del país, además de un gran interés de familias para tener patrimonios. Dentro de la capital de Málaga, los precios de las viviendas han subido mucho los últimos meses, incluso superando los 2.200 euros por metro cuadrado.

Este es el principal factor que ha ocasionado que las viviendas no se lleven el primer lugar en las mejores inversiones del mercado inmobiliario malagueño. Sin embargo, los aumentos de los importes de alquiler también han ocasionado que los propietarios y titulares aumenten las cuotas mensuales correspondientes a los inquilinos.

comprar y alquilar

Los estudios de expertos del mercado inmobiliario demuestran que la rentabilidad de comprar y luego alquilar una casa en la capital de Málaga es 5,7%. Pero la media del índice de ganancias por alquilar viviendas a nivel nacional es de un 7,2%, varios puntos por encima que el de Málaga.

En toda España se está viviendo el fenómeno del aumento de precio de inmuebles, aunque hay ciudades que tienen comportamientos más fuertes que otras. Como ocurre en Málaga, ya que hay mucha más demanda que oferta y el mercado está incrementando sus actividades y rentabilidad en las distintas propiedades.

Factores que permiten comprar y alquilar para ganar dinero en Málaga

Málaga ha logrado alcanzar el primer puesto de las provincias de España con el mayor índice de crecimiento de población en los últimos doce meses. Posee la mayor cantidad de migración entre provincias, además de que está atrayendo a muchas empresas conocidas a nivel nacional e internacional, ampliando el mercado.

Por otro lado, el turismo también se ha convertido en un punto de interés para muchas personas, porque hay muchas viviendas turísticas para este entorno. De hecho, comprar una propiedad para después volverla una vivienda turística se ha vuelto un buen negocio para muchos inversores y propietarios de distintos tipos.

Cuando el mercado inmobiliario está muy tenso y el precio de una propiedad es cada vez más alto, menor es el índice de rentabilidad obtenido. Un ejemplo son Madrid y Barcelona, que, debido a los altos precios del mercado, solo tienen un índice de rentabilidad del 4,9% y del 5,1%.

Con respecto a la rentabilidad de los garajes, la rentabilidad que se obtiene en Málaga es de un 4,9%, a diferencia del nacional, un 6,2%. Aquí también influyen los factores que tiene cada garaje, ya que en el centro histórico hay más oferta que en otros lugares con más espacio.

Gracias al crecimiento que se está viviendo en esta ciudad, las expectativas para los inversionistas son cada vez más grandes, por la migración de empresas. Por ello, los locales comerciales son cada vez más valiosos y su alquiler es la mejor opción para generar muchos ingresos en los próximos meses.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Costa Dorada. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Costa Dorada

Su nombre en catalán es Costa Daurada, se trata del nombre turístico que fue asignado a la costa del mar Balear, en el Mediterráneo, ubicada en la provincia de Tarragona (España) desde la desembocadura del Río Foix hasta el Delta del Ebro. Al norte limita con la Costa del Garraf (Provincia de Barcelona) y al sur con la Costa del Azahar (Provincia de Castellón).

¿Qué hacer en Costa Dorada?

Tarragona

Para empezar, no podemos perdernos de la capital de la Costa Daurada y la que por dos años fue capital del impero romano: Tarragona. Hace tiempo atrás, era llamada Tarraco, por los romanos, continúa teniendo mucha vida y su legado se ha mantenido tanto que resulta muy difícil encontrar un rincón sin que se encuentre presente. Sin lugar a dudas, a esto se debe que haya sido declaro Patrimonio de la Humanidad.

Acueducto de Les Ferreres

En Tarragona será posible visitar unas de las maravillas romanas de España. Se trata del acueducto de Les Ferreres, también conocido como Pont del Diable. Se encuentra a las afueras de la ciudad, se trata de una arquería de 27 metros de alto y más de 200 metros de largo. Rodeado por un entorno natural, un lugar que no tiene desperdicio.

Parte alta de Tarragona

En la Parte Alta de Tarragona podrás encontrar su casco antiguo. Allí, se levantaron las edificaciones más importantes de Tarraco, por ejemplo, el Foro Provincial, el Circo o la monumental Plaza Pública, fueron luego, en la época medieval, reemplazados por pequeños edificios que le dieron su aspecto actual.

Catedral

Se trata del legado medieval más importante de la ciudad. Una buena manera de conocerla es realizando una visita guiada. Podrás subir al campanario, donde podrás apreciar las mejores vistas 360º de la ciudad.

Anfiteatro de Tarragona

Sin lugar a dudas, se trata del monumento más icónico de la ciudad. El recinto era destinado a la lucha de gladiadores y animales para un público con ansia de espectáculo. Cada año, se celebra Tarraco Viva, un increíble festival romano en el que durante una semana se hacen recreaciones históricas, exposiciones y principalmente, lucha de gladiadores en el propio anfiteatro.

Las playas de Cambrils

Cambrils es uno de los pueblos costeros más turísticos de la Costa Dorada. Se encuentra ubicada en el corazón de la región. Cuenta con 9 km de playas conectadas por un encantador paseo marítimo, ideal para dar largos paseos. Sin lugar a dudas, uno de los mejores planes para hacer en Cambrils es dar un bonito paseo en catamarán.

Parc Samà

Se trata de un encantador Jardín Botánico que se encuentra a las afueras de Cambrils. Cuenta con amplias avenidas para dar maravillosos paseos, un lago artificial con cascadas y puentes, mucha vegetación y también, un zoo.

Este parque combina diferentes estilos, desde el romanticismo al exotismo colonial y el modernismo

Salou

Salou es considerada la capital turística de la Costa Daurada y esto se debe a que es la que más oferta de ocio tiene para ofrecer.

No puedes dejar de conocer el Salou de «calitas», se encuentran en un entorno muy tranquilo y en el que disfrutarás de un hermoso día de playa.

La manera ideal para conocerlas es haciendo el Camino de Ronda, se trata de un sendero hecho a base de pasarelas que recorre todo el litoral de Salou. Sin dudas, este camino que bordea todo el litoral, te permitirá disfrutar de las mejores vistas de la zona.

Cala Llenguadets, Cala Font, Cala Font, Cala Vinya, Cala Crancs o Cala Penya Tallada son algunas de las calitas que podrás encontrar en el recorrido.

Estos son solo algunos de la amplia variedad de lugares y actividades que Costa Dorada tiene para ofrecer.

El mercado inmobiliario en Costa Dorada

Costa Dorada es el nombre turístico con el que se designa al litoral de Tarragona. Esto abarca desde las playas de Cunit y Calafell hasta los puertos pesqueros de Sant Carles de la Rápita y Alcanar. Se trata de una zona privilegiada de la Costa Mediterránea que resalta gracias al color dorado de su arena y la maravillosa belleza de su paisaje.

El litoral de Tarragona posee tres espacios naturales distintos: la Serralada de Marina, la Depresión Prelitoral y la Serralada Prelitoral. Estas zonas suman una longitud total de 330 km, se trata de un 50% más que la Costa Brava de Girona.

En la Costa Dorada podrás encontrar lugares donde desconectar y disfrutar. De su arquitectura resalta el núcleo urbano de Reus con verdaderas joyas del modernismo. Así como los vestigios de la ciudad romana de Tarragona.

Ocio y gastronomía

Con respecto a su oferta de ocio cuenta con uno de los mejores parques temáticos de Europa, el Port Aventura World que, junto al Ferrani Land, logran atraer todos los años a una gran cantidad de visitantes internacionales a Vilaseca y Salou.

Desde el punto de vista gastronómico cuenta con una variada oferta culinaria, desde el pescado y los mariscos hasta los tradicionales calçots del interior de Tarragona. También ofrece una rica viticultura, donde resaltan las DO Priorat y Montsant, y una gran cantidad de bosques, montañas, ríos y playas para toda la familia.

Entre los principales núcleos residenciales de la Costa Dorada resaltan Cambrils, Salou, Tarragona o bien, Reus, a unos 12 km de Salou.

El turismo

El turismo tiene un gran peso en Costa Dorada. Está influido por la proximidad de la costa de Barcelona y el Garraf, lleva años creciendo a pasos agigantados.

Todo ello sin dejar de lado la importancia de la ubicación estratégica tarraconense. Ubicada en mitad del Corredor del Mediterráneo y de fácil acceso tanto desde Madrid como desde Valencia o Barcelona.

Mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de este lugar es uno de los que mejor logra recuperarse del arco mediterráneo. Entre Cunit y Altafulla se constata una mejora en las ventas, si bien hay una escasez de vivienda nueva en primera línea de mar. De Tarragona a l’Hospitalet del Infant, hay demasiada demanda de vivienda vacacional, principalmente entre compradores del resto de España y el extranjero. Y de l’Ametlla de Mar a Alcanar aumentan los precios y la demanda de nuevas promociones.

Con un parque residencial muy diverso, entre los 1272 euros al mes de El Vendrell y los más de 1500 en Salou y Cambrils. Con importantes perspectivas de crecimiento y nuevos proyectos a la vista.

Si te interesa comprar piso en Costa Dorada, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Costa Dorada. Puedes ponerte en contacto con ella ahora por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Costa Dorada. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Valldoreix. Continúa leyendo el artículo para saber más.

Valldoreix

Valldoreix es una entidad municipal descentralizada de San Cugat del Vallés, se encuentra en la comarca del Vallés Occidental, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Está ubicada en el extremo sur del término municipal de San Cugat del Vallés, en los contrafuertes septentrionales de la sierra de Collserola. Al norte se une con Mira-sol, otro barrio residencial de San Cugat del Vallés, y hacia el sureste con La Floresta.

¿Qué hacer en Valldoreix?

Parque Natural de la Sierra de Collserola

El Parque Natural de la Sierra de Collserola se trata de un espacio natural protegido ubicado en medio de una de las áreas urbanas más densas de Europa, el área metropolitana de Barcelona, en Cataluña. Posee una superficie de 8295 ha, ubicadas entre los ríos Besós y Llobregat​. Además, es parte de la red de doce espacios naturales que gestiona la Diputación de Barcelona. Sin lugar a dudas, un lugar que no puedes dejar de visitar.

Ermita De Sant Adjutori

Ubicado en el “Parc Natural de Collserola”, se encuentra muy próxima a la ciudad de Sant Cugat del Vallès. Se trata de un bonito y curioso templo espiritual, documentado por primera vez en la historia en el año 962, como posesión del cada vez más poderoso monasterio de Sant Cugat.

De modo que, contamos con una construcción que según varios historiadores, debió ser en un principio una torre de defensa, la cual en el siglo X fue modificada para transformarse en un templo espiritual en el que, hoy en día, podemos ver tres niveles de construcción, uno prerrománico, (siglo X), y dos románicos, (siglos XI y XII). De este modo obtenemos como resultado una construcción de planta circular cubierta con bóveda semiesférica, sin ábside, con una sola puerta de acceso, tres ventanas abocinadas y de medio punto, y dos ventanas circulares.

Es necesario resaltar su imagen de madera policromada de la “Mare de Déu del Bosc”, (románico, siglo XIII). Se trata del bien más preciado que ha llegado hasta el día de hoy de este lugar. Se puede ver hoy en día en el monasterio de Sant Cugat del Vallès.

Monestir de San Cugat

El Real Monasterio de Sant Cugat se trata de uno de los principales exponentes del arte medieval en Cataluña, de hecho, es catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional.

El claustro románico es el elemento más importante del conjunto, debido a su estructura y a la decoración de sus 144 capiteles, todos distintos. Se lo considera como uno de los mejores que hay en Europa.

El conjunto, de importante riqueza arquitectónica, data del siglo noveno donde se estableció en este lugar llamado Octavià una iglesia paleocristiana, un monasterio benedictino que a con el paso del tiempo ha atravesado distintas modificaciones.

El Monasterio medieval era un conjunto arquitectónico amurallado que, a causa de los hechos del 1714 y, luego, la desamortización quedó reducido al que hoy en día se puede observar. Se trata de la Plaza Octavià, el Portal Mayor, la Cruz del Término, una importante parte de las Murallas del siglo XIV, el Campanario y los restos romanos, las dependencias claustrales, Palau Abacial y la Iglesia de Sant Pere.

El Claustro alberga la sede central de los Museos de Sant Cugat, donde es posible visitar una exposición permanente.

Templo del Sagrado Corazón de Jesús

Más allá de su increíble iglesia que se encuentra en un montículo desde el cual es posible observar la grandiosidad de Barcelona, también puedes ver las atracciones que hay en el recinto.

El mercado inmobiliario en Valldoreix

Valldoreix nació entre 1916 y 1918 como una ciudad jardín, una urbanización residencial a los alrededores de la iglesia románica de San Cebrián y junto a una estación del Ferrocarril de la Generalitat de Catalunya. Hoy en día, se trata de la entidad municipal descentralizada más poblada de Catalunya, contando con más de 8000 habitantes.

La localidad está ubicada en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona. Para ser exactos, en el extremo sur del municipio de Sant Cugat del Vallés, a los pies de la Sierra de Collserola.

Un entorno natural

Si algo tiene Valldoreix es un maravilloso entorno natural a sus espaldas. La Sierra de Collserola es una de las zonas más elegidas para practicar deportes de montaña, pasear o bien, disfrutar de la gastronomía en alguno de los restaurantes situados a los pies de la montaña.

Valldoreix se encuentra detrás de Barcelona, separado por la Sierra de Collserola, a unos 16 kilómetros de la ciudad condal. Más allá de contar con conexión por ferrocarril, esta entidad se conecta a la capital catalana por medio de la autopista C-16, que atraviesa la sierra. Además, cuenta con conexión con la AP-7 desde Sant Cugat.

El precio de la vivienda en Valldoreix

Al ser parte de Sant Cugat del Vallés, los precios de la vivienda también se ven afectados por los de este municipio. Sant Cugat, luego de Barcelona, es la localidad catalana con los precios de la vivienda más altos.

Solo durante el segundo trimestre de 2018, esta localidad sufrió una subida interanual del 14,2%. Hoy en día, por lo tanto, comprar una vivienda en Valldoreix tiene un valor medio de 3909 euros por metro cuadrado.

El precio del alquiler también ha aumentado durante el 2018, registrando una subida de un 29,87% en este municipio, con una media de 13,83 euros mensuales el metro cuadrado.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Sant Pere de Ribes. Continúa leyendo el artículo para enterarte todo sobre este increíble lugar.

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Sant Pere de Ribes

San Pedro de Ribes​, cuyo nombre oficial es en catalán: Sant Pere de Ribes, es un municipio ubicado en la comarca del Garraf, pertenece a la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Se encuentra al suroeste del macizo del Garraf y cuenta con una pequeña zona costera.

La cercanía con el importante núcleo turístico de Sitges y su increíble paisaje han resultado favorecedores a la función del término como un lugar de residencia secundaria y veraneo. Es por ese motivo que podemos encontrar una gran cantidad de urbanizaciones, dos hoteles y un gran casino.

¿Qué hacer en Sant Pere de Ribes?

Núcleo primitivo

El núcleo primitivo, ubicado a la derecha de la rambla, hoy en día lleva el nombre de Sota-ribes. Fue creciendo alrededor del antiguo castillo de Ribes o de Bell-lloc, cuyo origen es islámico o mozárabe. El obispado de Barcelona logró adquirirlo a mediados del siglo X, en el primer momento de repoblación del territorio, y fue parte del término de Olèrdola.

Iglesia nueva

La iglesia nueva de estilo neogótico, está inspirada en la iglesia de Santa Maria del Mar de Barcelona.

Ermita de Sant Pau

La ermita de Sant Pau, que fue construida encima de una antigua vivienda romana. Se trata de uno de los perfiles más famosos del municipio.

Núcleo antiguo

También es necesario visitar el núcleo antiguo, que compone los barrios de las Parellades y Palou y la calle del Pi. El barrio antiguo posee el interés añadido de albergar una importante parte de las más de cincuenta masías tradicionales diseminadas por el término.

Viviendas

Las viviendas de los indianos, que datan de los siglos XVIII-XIX, también son un gran atractivo. Cuentan con una mezcla de neoclasicismo, modernismo y novecentismo. Se trata del conocido estilo colonial.

Entorno natural

Disfrutar del entorno natural que ofrece el municipio se trata de una gran opción. Por ejemplo, puedes observar el curso de la rambla de Ribes, que desemboca directamente en el mar, a poniente de la villa de Sitges.

Aún más a poniente, Sant Pere de Ribes cuenta con un pequeño sector de costa, próximo al núcleo de Vilanova. La zona más montañosa se encuentra cubierta de bosque de pinos y encinas y de matorrales.

Otros puntos de interés son la iglesia Vieja, donde resalta la portalada; la Casa del Terme, que albergó el primer ayuntamiento, o el puente de la Palanca. A su lado podrás encontrar el monumental Pino de la Palanca.

La gastronomía

La villa también es bastante famosa por su gastronomía. De hecho, es parte de la denominada Ruta del Xató.

Existe, también, una muy extendida tradición, que se concreta en elaboraciones autóctonas por ejemplo:

  • Los sabres de Sant Pau: una coca con esta forma curvada

  • La xocolatina del Castell: especialidad de la pastelería Pascual

  • El pastís ribetà: de la Serarols-Nin

  • Las pedres del Garraf

  • El pastís de Roquetes

Es probable que estos dulces se acompañen con alguno de los increíbles vinos que hay en las bodegas del municipio, que generan interesantes variedades vinícolas con la Denominación de Origen Penedès.

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El mercado inmobiliario en Sant Pere de Ribes

Sant Pere de RIbes es un encantador pueblo ubicado en el macizo del Garraf. Más allá de tratarse de un municipio de montaña, cuenta con una pequeña zona costera de belleza única.

El municipio se encuentra formado por dos núcleos de población, se encuentran separados por cinco kilómetros. Por un lado, el núcleo principal es Sant Pere de Ribes, si bien es popularmente conocido como Ribes, y se encuentra a solo cuatro kilómetros de Sitges. El otro núcleo lleva el nombre de Les Roquetes, y se sitúa a un kilómetro de Villanova i la Geltrú. El término municipal se completa con tres aldeas de origen medieval: Vilanoveta, Puigmoltó y Les Torres, además de varias urbanizaciones.

Una ubicación muy buena

En 20 años, Sant Pere de Ribes logró aumentar de manera considerable su población, gracias principalmente, a su excelente ubicación. Ya que se encuentra muy cerca de las principales zonas turísticas de la costa catalana y a solo unos 40 kilómetros de Barcelona.

Este municipio resalta también por su importante valor paisajístico, como su llanura agrícola, las masías y las viviendas diseminadas por el término municipal y por el interior del Parque del Garraf, junto a los arroyos de Ribes y de Begues.

Precios de la vivienda

A pesar de que la principal fuente de ingresos es el sector servicios, Sant Pere de Ribes además posee una importante presencia agrícola, principalmente destinada al cultivo de viñas. Además, cuenta con algunos sectores de la industria.

En Sant Pere de Ribes es posible encontrar una importante cantidad de viviendas, desde bloques de apartamentos costeros hasta verdaderas viviendas de pueblo. El precio del alquiler en este municipio es bastante moderado, con una media de 7,95 euros por mes. Con respecto a los inmuebles en venta, el precio es de 2108 euros por metro cuadrado.

Si estás interesado en comprar piso en Sant Pere de Ribes, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Sant Pere de Ribes. Puedes ponerte en contacto ahora mismo por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre comprar piso en Sant Pere de Ribes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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